2024物業(yè)管理服務合同服務項目

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)管理服務合同服務項目本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及地址1.2乙方名稱及地址1.3合同所述物業(yè)的詳細地址和范圍第二條：服務內容2.1乙方提供的物業(yè)管理服務項目2.2服務內容的范圍和標準2.3服務時間第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式3.2服務費用的支付方式和時間3.3服務費用的調整機制第四條：雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務4.2乙方的權利和義務第五條：合同的履行和監(jiān)督5.1雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查5.2雙方對服務質量的評估和反饋第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序6.2合同解除的條件和程序第七條：違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任第八條：爭議解決8.1雙方解決爭議的方式和程序8.2爭議解決的適用法律和管轄法院第九條：合同的生效、終止和解除9.1合同的生效條件9.2合同的終止條件9.3合同的解除條件第十條：保密條款10.1雙方對合同內容和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密第十一條：合同的轉讓11.1雙方對合同的轉讓條件和程序第十二條：附件12.1物業(yè)管理的具體服務項目清單12.2服務費用的詳細計算和支付明細表第十三條：其他約定13.1雙方的其他補充約定第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方代表簽字14.2乙方代表簽字14.3雙方蓋章14.4合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱：×××公司1.1甲方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.2乙方名稱：×××物業(yè)管理公司1.2乙方地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3物業(yè)地址：×××市×××區(qū)×××路×××號1.3物業(yè)范圍：包括但不限于住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、停車場、綠化帶等第二條：服務內容2.1.1物業(yè)設施的日常維護和管理2.1.2物業(yè)共用部位的日常維護和管理2.1.3物業(yè)共用設施設備的安全檢查和維護2.1.4物業(yè)環(huán)境的清潔和綠化工作2.1.5物業(yè)管理人員的培訓和考核2.1.6物業(yè)服務質量的監(jiān)督和檢查2.2服務內容的范圍和標準：按照《物業(yè)管理條例》和《物業(yè)服務規(guī)范》的相關規(guī)定執(zhí)行，同時結合甲方要求和物業(yè)實際情況制定詳細的服務標準2.3服務時間：自合同簽訂之日起至合同終止之日止，每日24小時不間斷服務第三條：服務費用3.1服務費用的計算方式：按照物業(yè)建筑面積、物業(yè)類型、服務項目等因素計算，具體計算方式詳見附件13.2服務費用的支付方式和時間：甲方應在每個服務周期結束后10個工作日內，按照乙方提供的收費明細表支付服務費用，支付方式為轉賬支付3.3服務費用的調整機制：如因政策調整、市場變化等原因導致服務費用發(fā)生變動，雙方可協(xié)商調整服務費用，調整機制詳見附件2第四條：雙方的權利和義務4.1甲方的權利和義務：4.1.1提供物業(yè)相關的資料和信息，協(xié)助乙方開展物業(yè)管理工作4.1.2按照合同約定支付服務費用4.1.3對乙方的服務工作進行監(jiān)督和檢查，提出改進意見和建議4.2乙方的權利和義務：4.2.1按照合同約定提供物業(yè)管理服務，確保服務質量符合標準4.2.2維護物業(yè)的安全和完好，保障業(yè)主的合法權益4.2.3接受甲方的監(jiān)督和檢查，及時改進服務工作中存在的問題第五條：合同的履行和監(jiān)督5.1雙方對合同履行的監(jiān)督和檢查：甲方有權對乙方的工作進行監(jiān)督和檢查，乙方應積極配合并提供相關資料和信息5.2雙方對服務質量的評估和反饋：甲方應定期對乙方的工作進行評估，并將評估結果以書面形式反饋給乙方，乙方應及時改進服務質量第六條：合同的變更和解除6.1合同變更的條件和程序：如雙方同意變更合同內容，應簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效6.2合同解除的條件和程序：如雙方同意解除合同，應簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效，解除協(xié)議生效后，乙方向甲方支付的服務費用不予退還第八條：違約責任8.1甲方違約責任：如甲方未按照合同約定支付服務費用，應向乙方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五，自應付款之日起計算8.2乙方違約責任：如乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方在規(guī)定時間內改正，如乙方未能在規(guī)定時間內改正，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金，違約金計算方式為合同總額的百分之十第九條：爭議解決9.1雙方解決爭議的方式和程序：如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄第十條：合同的生效、終止和解除10.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效10.2合同的終止條件：合同期滿，雙方未續(xù)簽或提前解除合同10.3合同的解除條件：如一方違反合同約定，對方有權解除合同；如合同簽訂地法律法規(guī)發(fā)生變化，導致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商解除合同第十一條：保密條款11.1雙方對合同內容和履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露第十二條：合同的轉讓12.1雙方對合同的轉讓條件和程序：如雙方同意轉讓合同，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效，轉讓協(xié)議生效后，原合同的權利義務由轉讓方和受讓方共同承擔第十三條：附件13.1物業(yè)管理的具體服務項目清單：詳見附件313.2服務費用的詳細計算和支付明細表：詳見附件4第十四條：合同的簽字蓋章14.1甲方代表簽字：14.2乙方代表簽字：14.3雙方蓋章：14.4合同簽訂日期：第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的定義和范圍1.1本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同履行有關聯(lián)的各方，包括但不限于業(yè)主、供應商、中介方、政府監(jiān)管機構等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于物業(yè)管理的咨詢、監(jiān)督、評估、維修、保養(yǎng)、采購等活動。第二條：第三方介入的程序和條件2.1甲方和乙方應在本合同約定的服務范圍內，自主選擇與第三方進行合作。2.2甲方和乙方在選擇第三方時，應確保第三方具備相應的資質和能力，符合國家相關法律法規(guī)的要求。2.3甲方和乙方與第三方簽訂合同時，應明確第三方在本合同中的權利、義務和責任。第三條：第三方介入的協(xié)調和管理3.1甲方和乙方應負責協(xié)調和管理第三方在本合同履行過程中的各項活動。3.2甲方和乙方應對第三方的工作進行監(jiān)督和檢查，確保第三方按照合同約定提供服務。3.3甲方和乙方應定期與第三方進行溝通，及時解決第三方在履行合同過程中出現(xiàn)的問題。第四條：第三方介入的責任和義務4.1第三方應按照合同約定提供服務，并承擔相應的責任和義務。4.2第三方應遵守國家相關法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方及業(yè)主的合法權益。4.3第三方應對其在履行合同過程中獲取的甲方、乙方及業(yè)主的保密信息予以保密。第五條：第三方介入的變更和解除5.1如甲方和乙方需要變更或解除與第三方的合同，應提前書面通知對方，并說明變更或解除的原因和依據(jù)。5.2甲方和乙方在變更或解除與第三方的合同時，應確保不影響本合同的履行。第六條：第三方介入的違約責任6.1如第三方未按照合同約定提供服務，甲方和乙方有權要求第三方在規(guī)定時間內改正，如第三方未能在規(guī)定時間內改正，甲方和乙方有權解除合同，并要求第三方支付違約金。6.2如甲方和乙方未按照本合同約定選擇、管理和監(jiān)督第三方，導致合同無法正常履行，甲方和乙方應承擔相應的違約責任。第七條：第三方介入的爭議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決的適用法律和管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。第八條：第三方介入的保密條款8.1甲方、乙方與第三方應對合同內容和履行過程中獲悉的對方的商業(yè)秘密予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第九條：第三方介入的轉讓9.1甲方、乙方與第三方之間的合同轉讓，應簽訂書面轉讓協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。轉讓協(xié)議生效后，原合同的權利義務由轉讓方和受讓方共同承擔。第十條：附件10.1第三方介入的具體服務項目清單：詳見附件510.2第三方介入的費用計算和支付明細表：詳見附件6第十一條：合同的簽字蓋章11.1甲方代表簽字：11.2乙方代表簽字：11.3第三方代表簽字：11.4合同簽訂日期：第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：服務費用的詳細計算和支付明細表附件2：服務費用的調整機制詳細說明附件3：物業(yè)管理的具體服務項目清單附件4：第三方介入的具體服務項目清單附件5：第三方介入的費用計算和支付明細表附件6：合同轉讓協(xié)議模板附件1詳細要求：詳細列出服務費用的計算方式、支付時間、支付方式等具體信息。附件2詳細要求：詳細說明服務費用調整的條件、程序以及調整后的計算方式。附件3詳細要求：列出乙方提供的物業(yè)管理服務項目，包括服務內容的范圍和標準。附件4詳細要求：列出第三方介入的服務項目，包括服務內容的范圍和標準。附件5詳細要求：列出第三方介入的費用計算方式、支付時間、支付方式等具體信息。附件6詳細要求：合同轉讓協(xié)議應包含轉讓條件、程序、雙方的權利和義務等內容。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：包括但不限于未按約定時間支付服務費用、未按約定提供服務、未履行保密義務等。違約責任認定標準：根據(jù)合同約定，違約方應承擔遲延付款的違約金、支付賠償金、承擔損害賠償責任等。示例說明：如甲方未按約定時間支付服務費用，乙方有權要求甲方支付遲延付款的違約金，違約金計算方式為應付款金額的千分之五，自應付款之日起