2024物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義1.2解釋1.3適用范圍2.裝修申請(qǐng)與審批2.1裝修申請(qǐng)2.2審批流程2.3審批結(jié)果通知3.裝修規(guī)范與要求3.1裝修材料3.2裝修設(shè)計(jì)3.3裝修施工3.4安全與環(huán)保4.裝修監(jiān)管與檢查4.1裝修監(jiān)管4.2定期檢查4.3問題整改5.裝修驗(yàn)收與交付5.1裝修驗(yàn)收5.2交付條件5.3交付時(shí)間6.裝修保修與維護(hù)6.1保修期限6.2保修范圍6.3維修責(zé)任7.合同的變更與解除7.1變更條件7.2解除條件7.3變更與解除的程序8.違約責(zé)任與賠償8.1違約行為8.2賠償責(zé)任8.3違約處理流程9.爭(zhēng)議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、終止與續(xù)約10.1生效條件10.2終止條件10.3續(xù)約程序11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3泄露后果12.合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓條件12.2轉(zhuǎn)讓程序12.3轉(zhuǎn)讓后果13.附件13.1裝修設(shè)計(jì)方案13.2裝修材料清單13.3審批文件14.其他條款14.1法律法規(guī)14.2不可抗力14.3聯(lián)系信息第一部分：合同如下：第一條總則1.1定義本協(xié)議是指物業(yè)裝飾裝修管理協(xié)議，由物業(yè)所有人與裝修方簽訂，用于規(guī)范雙方在物業(yè)裝飾裝修過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.2解釋本協(xié)議中的詞語若有未盡事宜，雙方可協(xié)商補(bǔ)充，若有分歧，應(yīng)以本協(xié)議條款為準(zhǔn)。1.3適用范圍本協(xié)議適用于物業(yè)所有人與裝修方之間的裝飾裝修管理工作，包括但不限于裝修申請(qǐng)、審批、監(jiān)管、驗(yàn)收等環(huán)節(jié)。第二條裝修申請(qǐng)與審批2.1裝修申請(qǐng)裝修方應(yīng)在開始裝修前向物業(yè)管理人提交裝修申請(qǐng)，并提供相關(guān)資料，包括但不限于裝修設(shè)計(jì)方案、施工圖紙等。2.2審批流程物業(yè)管理人應(yīng)在收到裝修申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)完成審批，并向裝修方發(fā)出審批結(jié)果通知。如不同意裝修申請(qǐng)，應(yīng)說明理由。2.3審批結(jié)果通知物業(yè)管理人應(yīng)在審批完成后向裝修方發(fā)出審批結(jié)果通知，同意裝修的，應(yīng)明確裝修期限、質(zhì)量要求等；不同意裝修的，應(yīng)說明理由。第三條裝修規(guī)范與要求3.1裝修材料裝修方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的裝修材料，并提交材料清單供物業(yè)管理人備案。3.2裝修設(shè)計(jì)裝修設(shè)計(jì)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得損害物業(yè)結(jié)構(gòu)安全及影響物業(yè)外觀。3.3裝修施工裝修方應(yīng)按照批準(zhǔn)的裝修設(shè)計(jì)方案和施工圖紙進(jìn)行施工，并遵守施工安全規(guī)范。3.4安全與環(huán)保裝修方應(yīng)確保施工過程中的安全與環(huán)保，包括但不限于防火、防爆、防噪聲、防污染等。第四條裝修監(jiān)管與檢查4.1裝修監(jiān)管物業(yè)管理人應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)裝修過程中的施工質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)管。4.2定期檢查物業(yè)管理人應(yīng)定期對(duì)裝修現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行檢查，確保裝修施工符合設(shè)計(jì)方案和規(guī)范要求。4.3問題整改物業(yè)管理人發(fā)現(xiàn)裝修施工存在問題時(shí)，應(yīng)要求裝修方及時(shí)整改，確保裝修質(zhì)量。第五條裝修驗(yàn)收與交付5.1裝修驗(yàn)收裝修完成后，裝修方應(yīng)向物業(yè)管理人提交驗(yàn)收申請(qǐng)，物業(yè)管理人應(yīng)在收到申請(qǐng)后的五個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。5.2交付條件裝修驗(yàn)收合格后，物業(yè)管理人應(yīng)向裝修方發(fā)出交付通知，明確交付時(shí)間、交付后的責(zé)任等。5.3交付時(shí)間物業(yè)管理人應(yīng)在驗(yàn)收合格后的兩個(gè)工作日內(nèi)完成交付手續(xù)，并將物業(yè)交付給裝修方使用。第六條裝修保修與維護(hù)6.1保修期限裝修工程的保修期限為驗(yàn)收合格之日起一年。6.2保修范圍保修范圍包括裝修工程的質(zhì)量問題、施工問題等。6.3維修責(zé)任裝修方應(yīng)在保修期內(nèi)對(duì)出現(xiàn)保修范圍內(nèi)的問題負(fù)責(zé)維修，并承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條合同的變更與解除8.1變更條件任何一方因客觀原因需要變更本協(xié)議時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孀兏?qǐng)求，并說明變更理由及內(nèi)容。8.2解除條件雙方同意解除本協(xié)議的，可簽訂解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.3變更與解除的程序變更或解除本協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面文件。第九條違約責(zé)任與賠償9.1違約行為雙方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2賠償責(zé)任違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等。9.3違約處理流程違約方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)采取補(bǔ)救措施，減少損失。如違約方未能采取有效補(bǔ)救措施，對(duì)方有權(quán)解除本協(xié)議。第十條爭(zhēng)議解決10.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。10.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)管理所在地的調(diào)解組織申請(qǐng)調(diào)解。10.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權(quán)向物業(yè)管理所在地的人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與續(xù)約11.1生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2終止條件本協(xié)議期滿后，如雙方無續(xù)約意向，應(yīng)按照約定終止。11.3續(xù)約程序如需續(xù)約，雙方應(yīng)提前三個(gè)月協(xié)商續(xù)約事宜，并簽訂續(xù)約協(xié)議。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限保密期限自本協(xié)議生效之日起算，至協(xié)議終止或解除之日止。12.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第十三條合同的轉(zhuǎn)讓13.1轉(zhuǎn)讓條件任何一方未經(jīng)對(duì)方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。13.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前三十個(gè)工作日向?qū)Ψ教岢鰰孓D(zhuǎn)讓請(qǐng)求，并提交相關(guān)資料。13.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)對(duì)方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力不得優(yōu)于原協(xié)議。第十四條其他條款14.1法律法規(guī)本協(xié)議的簽訂、履行、變更、解除及終止，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。14.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或部分履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。14.3聯(lián)系信息雙方的聯(lián)系信息（如地址、電話等）發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。如通知未能及時(shí)到達(dá)對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1定義本協(xié)議所稱第三方，是指除甲乙方之外，參與或協(xié)助完成本協(xié)議項(xiàng)下裝修工程的其他各方，包括但不限于設(shè)計(jì)方、施工方、材料供應(yīng)商、中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方選擇甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)、經(jīng)驗(yàn)和良好信譽(yù)。第十六條第三方介入后的額外條款16.1第三方權(quán)益第三方依據(jù)本協(xié)議享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于合同價(jià)款、工期、質(zhì)量要求等。16.2第三方義務(wù)第三方應(yīng)按照合同約定，完成相應(yīng)的工作，并確保施工質(zhì)量、安全、環(huán)保等符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。16.3第三方責(zé)任限制如第三方未能履行義務(wù)或造成損失，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任限額。第十七條第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲乙方第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理，按照甲乙雙方的要求，完成裝修工程。17.2第三方與物業(yè)管理人第三方在施工過程中，應(yīng)遵守物業(yè)管理制度，服從物業(yè)管理人的監(jiān)管。17.3第三方與裝修方第三方應(yīng)按照裝修方的要求，完成施工任務(wù)，并確保施工質(zhì)量和進(jìn)度。第十八條第三方責(zé)任限額18.1限額規(guī)定本協(xié)議項(xiàng)下第三方的責(zé)任限額，按照合同價(jià)款的百分比確定，具體比例由甲乙雙方協(xié)商確定。18.2限額支付第三方造成損失的，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，但追償金額不得超過責(zé)任限額。18.3限額以外責(zé)任如第三方造成的損失超過責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償，并按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，追究第三方的其他法律責(zé)任。第十九條第三方介入的變更與解除19.1變更條件甲乙雙方因客觀原因需要變更第三方時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并說明變更理由及內(nèi)容。19.2解除條件甲乙雙方同意解除與第三方的合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。19.3變更與解除的程序變更或解除與第三方的合同關(guān)系，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的書面文件。第二十條第三方介入的保密條款20.1保密內(nèi)容甲乙雙方與第三方簽訂的合同及相關(guān)商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。20.2保密期限保密期限自甲乙雙方與第三方簽訂的合同生效之日起算，至合同終止或解除之日止。20.3泄露后果泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此給對(duì)方造成的損失。第二十一條第三方介入的轉(zhuǎn)讓21.1轉(zhuǎn)讓條件甲乙雙方未經(jīng)第三方同意，不得將本協(xié)議的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。21.2轉(zhuǎn)讓程序如需轉(zhuǎn)讓，甲乙雙方應(yīng)提前三十個(gè)工作日書面通知第三方，并提交相關(guān)資料。21.3轉(zhuǎn)讓后果轉(zhuǎn)讓需經(jīng)第三方同意，并簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議。轉(zhuǎn)讓協(xié)議的效力不得優(yōu)于原協(xié)議。第二十二條第三方介入的其他條款22.1法律法規(guī)甲乙雙方與第三方簽訂的合同，應(yīng)遵守中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。22.2不可抗力因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方與第三方簽訂的合同無法履行或部分履行，甲乙雙方均有權(quán)向第三方追償。22.3聯(lián)系信息甲乙雙方與第三方的聯(lián)系信息（如地址、電話等）發(fā)生變更時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方。如通知未能及時(shí)到達(dá)對(duì)方，導(dǎo)致?lián)p失的，通知方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：裝修設(shè)計(jì)方案附件2：裝修材料清單附件3：審批文件附件4：裝修施工圖紙附件5：施工安全規(guī)范附件6：環(huán)保審批文件附件7：施工進(jìn)度計(jì)劃附件8：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)附件9：保密協(xié)議附件10：轉(zhuǎn)讓協(xié)議附件11：變更協(xié)議附件12：維修協(xié)議附件13：保修證書附件14：保險(xiǎn)證明附件1：裝修設(shè)計(jì)方案本附件應(yīng)包括裝修的整體設(shè)計(jì)理念、風(fēng)格、布局、顏色搭配、材料選擇等內(nèi)容，并由專業(yè)設(shè)計(jì)師簽字確認(rèn)。附件2：裝修材料清單本附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等信息，并由供應(yīng)商簽字確認(rèn)。附件3：審批文件本附件應(yīng)包括裝修工程的審批文件，包括但不限于設(shè)計(jì)方案審批、施工許可等。附件4：裝修施工圖紙本附件應(yīng)包括施工詳細(xì)圖紙，包括但不限于平面圖、立面圖、剖面圖等，以指導(dǎo)施工。附件5：施工安全規(guī)范本附件應(yīng)包括施工過程中的安全規(guī)范，包括但不限于防火、防電、防塵、防噪等。附件6：環(huán)保審批文件本附件應(yīng)包括裝修工程的環(huán)保審批文件，以確保施工過程符合環(huán)保要求。附件7：施工進(jìn)度計(jì)劃本附件應(yīng)詳細(xì)列明裝修工程的施工進(jìn)度計(jì)劃，包括但不限于各階段施工時(shí)間、關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)等。附件8：質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)本附件應(yīng)包括裝修工程的質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于材料驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。附件9：保密協(xié)議本附件應(yīng)明確雙方在合同履行過程中所涉及的保密信息，包括但不限于設(shè)計(jì)方案、商業(yè)秘密等。附件10：轉(zhuǎn)讓協(xié)議本附件應(yīng)明確第三方轉(zhuǎn)讓的條款，包括但不限于轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓后果等。附件11：變更協(xié)議本附件應(yīng)明確合同變更的條款，包括但不限于變更條件、變更程序、變更后果等。附件12：維修協(xié)議本附件應(yīng)明確裝修工程的維修條款，包括但不限于保修期限、保修范圍、維修責(zé)任等。附件13：保修證書本附件應(yīng)由裝修方提供，證明其對(duì)裝修工程提供的保修服務(wù)。附件14：保險(xiǎn)證明本附件應(yīng)包括裝修工程的保險(xiǎn)證明，以確保施工過程中的風(fēng)險(xiǎn)得到有效控制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)；2.甲乙雙方未按約定完成裝修工程；3.甲乙雙方未按約定支付合同價(jià)款；4.甲乙雙方未按約定提供施工條件；5.甲乙雙方未按約定履行保密義務(wù)；6.第三方未按約定完成施工任務(wù)；7.第三方未按約定提供材料；8.第三方未按約定遵守施工安全規(guī)范；9.第三方未按約定保證施工質(zhì)量；10.第三方未按約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；2.違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、名譽(yù)損失等；3.違約方應(yīng)按照合同約定，支付違約金；4.違約方未按約定履行合同義務(wù)的，對(duì)方有權(quán)解除合同。示例說明：如果甲乙雙方未能按約定完成裝修工程，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如果第三方未按約定提供材料，甲方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.物業(yè)所有權(quán)人：指擁有物業(yè)所