2024物業(yè)公司提供的物業(yè)招商合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)公司提供的物業(yè)招商合同本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司1.2招商合同1.3業(yè)主1.4商戶1.5商場1.6租賃期1.7租金1.8押金1.9合同期限第二條：物業(yè)公司的權(quán)利與義務2.1物業(yè)公司的權(quán)利2.2物業(yè)公司的義務第三條：商戶的權(quán)利與義務3.1商戶的權(quán)利3.2商戶的義務第四條：租賃事項4.1租賃面積4.2租賃費用4.3租賃押金4.4租賃期限4.5租賃續(xù)約第五條：租金支付方式5.1租金支付時間5.2租金支付金額5.3租金支付方式第六條：物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用包含內(nèi)容6.2物業(yè)服務費用的支付時間6.3物業(yè)服務費用的支付金額第七條：押金退還事項7.1押金退還條件7.2押金退還時間7.3押金退還方式第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條：違約責任9.1物業(yè)公司的違約責任9.2商戶的違約責任第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決10.2調(diào)解解決10.3仲裁解決10.4法律途徑第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用11.2爭議解決第十二條：通知與送達12.1通知方式12.2送達地址第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件13.2合同的修改13.3合同的終止第十四條：其他約定14.1商業(yè)保險14.2廣告宣傳14.3安全保衛(wèi)14.4環(huán)境保護14.5合同附件第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語解釋1.1物業(yè)公司：指本合同所述的物業(yè)招商合同的甲方，即負責商場物業(yè)的管理、運營和維護的物業(yè)公司。1.2招商合同：指甲方與乙方簽訂的，關(guān)于乙方在甲方商場內(nèi)租賃經(jīng)營空間的物業(yè)招商合同。1.3業(yè)主：指商場的產(chǎn)權(quán)所有者，對商場擁有所有權(quán)和處置權(quán)的個人或單位。1.4商戶：指與甲方簽訂招商合同，租賃甲方商場經(jīng)營空間的個人或單位。1.5商場：指由甲方負責運營和管理的購物中心、商業(yè)綜合體或其他商業(yè)物業(yè)。1.6租賃期：指乙方根據(jù)本合同約定，在甲方商場內(nèi)租賃經(jīng)營空間的時間期限。1.7租金：指乙方按照本合同約定，向甲方支付的租賃經(jīng)營空間的對價。1.8押金：指乙方為保證本合同履行，向甲方支付的一定金額的金錢。1.9合同期限：指本合同的有效期限，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。第二條：物業(yè)公司的權(quán)利與義務2.1物業(yè)公司的權(quán)利：（1）甲方有權(quán)按照合同約定，收取乙方應支付的租金和物業(yè)服務費用。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃經(jīng)營空間內(nèi)的經(jīng)營活動進行監(jiān)督管理，確保乙方經(jīng)營活動符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。（3）甲方有權(quán)在合同約定的條件下，提前終止合同或要求乙方搬離商場。2.2物業(yè)公司的義務：（1）甲方應按照合同約定，向乙方提供符合租賃經(jīng)營空間條件的物業(yè)。（2）甲方應保證商場的正常運營，確保乙方在租賃經(jīng)營空間內(nèi)的經(jīng)營活動不受影響。（3）甲方應對商場的公共區(qū)域進行維護和管理，確保商場的環(huán)境衛(wèi)生和安全。第三條：商戶的權(quán)利與義務3.1商戶的權(quán)利：（1）乙方有權(quán)按照合同約定，使用和經(jīng)營甲方提供的租賃經(jīng)營空間。（2）乙方有權(quán)要求甲方提供相應的物業(yè)服務，保障乙方在租賃經(jīng)營空間內(nèi)的經(jīng)營活動正常進行。（3）乙方有權(quán)在合同約定的條件下，要求甲方承擔違約責任。3.2商戶的義務：（1）乙方應按照合同約定，向甲方支付租金和物業(yè)服務費用。（2）乙方應合法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)和商場規(guī)定，確保經(jīng)營活動符合商場要求。（3）乙方應按照合同約定，承擔租賃經(jīng)營空間內(nèi)的設備設施的維護和保養(yǎng)責任。第四條：租賃事項4.1租賃面積：乙方租賃的商場經(jīng)營空間面積為____平方米，具體位置和范圍見附件一。4.2租賃費用：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準，向甲方支付租金。租金標準見附件二。（2）物業(yè)服務費用：乙方應按照本合同約定的物業(yè)服務費用標準，向甲方支付物業(yè)服務費用。物業(yè)服務費用標準見附件三。4.3租賃押金：乙方應向甲方支付人民幣____元的租賃押金。租賃押金在合同終止后，無息退還給乙方。4.4租賃期限：本合同的租賃期限為____年，自雙方簽訂之日起至合同約定的終止條件出現(xiàn)之日止。4.5租賃續(xù)約：在本合同租賃期限屆滿前，乙方如需續(xù)約，應提前三個月向甲方提出書面申請。甲方有權(quán)根據(jù)實際情況，決定是否同意續(xù)約，并書面通知乙方。第五條：租金支付方式5.1租金支付時間：乙方應在每個租賃期屆滿前一個月，向甲方支付下一個租賃期的租金。5.2租金支付金額：乙方應按照本合同約定的租金標準，支付相應的租金金額。（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)場支付：乙方可以前往甲方辦公室，現(xiàn)場支付租金。第六條：物業(yè)服務費用6.1物業(yè)服務費用包含內(nèi)容：甲方應提供的物業(yè)服務包括但不限于：物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共區(qū)域維護、安全保衛(wèi)等。具體服務內(nèi)容見附件四。6.2物業(yè)服務費用的支付時間：乙方應在每個租賃期屆滿前一個月，向甲方支付下一個租賃期的物業(yè)服務費用。6.3物業(yè)服務費用的支付金額：乙方應按照本合同約定的物業(yè)服務費用標準，支付第八條：合同的變更與解除8.1合同變更條件：（1）合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）合同變更的內(nèi)容應符合法律法規(guī)和商場規(guī)定。8.2合同解除條件：（1）雙方同意解除合同，并簽訂書面解除協(xié)議。（2）乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費用，甲方有權(quán)解除合同。（3）乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)和商場規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同。第九條：違約責任9.1物業(yè)公司的違約責任：（1）甲方未按照合同約定提供租賃經(jīng)營空間的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。9.2商戶的違約責任：（1）乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費用的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。（2）乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)和商場規(guī)定的，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。第十條：爭議解決方式10.1協(xié)商解決：雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同爭議。10.2調(diào)解解決：如果協(xié)商不成，雙方可以尋求第三方的調(diào)解解決。10.3仲裁解決：如果調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至甲方所在地有管轄權(quán)的仲裁委員會進行仲裁。10.4法律途徑：如果仲裁不成，任何一方均有權(quán)通過法律途徑解決爭議。第十一條：法律適用與爭議解決11.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.2爭議解決：本合同爭議的解決方式如第十條所述。第十二條：通知與送達12.1通知方式：雙方可以通過書面形式、電子郵件或電話等方式進行通知。12.2送達地址：雙方指定的送達地址如下：甲方：________________________乙方：________________________任何通知、訴訟或其他法律文件均應送達至上述地址。第十三條：合同的生效、修改與終止13.1合同的生效條件：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同的修改：合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。13.3合同的終止：合同終止條件見第十一條。第十四條：其他約定14.1商業(yè)保險：乙方應按照甲方的要求，購買相應的商業(yè)保險，保障經(jīng)營活動的安全。14.2廣告宣傳：乙方應按照甲方的要求，參與商場的廣告宣傳活動。14.3安全保衛(wèi)：乙方應遵守商場的安全生產(chǎn)規(guī)定，確保經(jīng)營活動的安全。14.4環(huán)境保護：乙方應遵守國家的環(huán)境保護法律法規(guī)，確保經(jīng)營活動的環(huán)境保護。14.5合同附件：本合同的附件包括但不限于：租賃經(jīng)營空間的具體位置和范圍、租金標準、物業(yè)服務費用標準、物業(yè)管理事項等。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的概念與范圍1.1第三方：指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個體或組織，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、調(diào)解機構(gòu)、仲裁機構(gòu)、法院等。1.2第三方介入：指在甲乙方履行本合同過程中，因糾紛或爭議解決需要，由雙方同意或根據(jù)法律規(guī)定，第三方參與合同的履行、監(jiān)督、調(diào)解、仲裁或判決等活動。第二條：第三方介入的條件與程序2.1第三方介入的條件：（1）甲乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生糾紛或爭議。（2）甲乙方協(xié)商一致，同意引入第三方進行調(diào)解、仲裁或判決。（3）法律規(guī)定第三方介入的程序和條件。2.2第三方介入的程序：（1）甲乙方協(xié)商一致，確定第三方的類型和人選。（2）甲乙方與第三方簽訂書面介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。（3）第三方根據(jù)介入?yún)f(xié)議，開展介入活動，并提出解決方案。第三條：第三方的責任與權(quán)利3.1第三方應獨立、公正、公平地履行介入職責，協(xié)助解決甲乙方之間的糾紛或爭議。3.2第三方有權(quán)要求甲乙方提供與糾紛或爭議有關(guān)的資料、證據(jù)，并聽取雙方的意見。3.3第三方有權(quán)根據(jù)糾紛或爭議的性質(zhì)和情況，提出解決方案，并要求甲乙方執(zhí)行。3.4第三方在介入過程中，應遵守法律法規(guī)和職業(yè)道德，保守甲乙方的商業(yè)秘密。第四條：第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙方協(xié)商確定，并按照約定方式支付。4.2甲乙方應按照第三方提供的收費標準支付費用。4.3甲乙方應承擔因第三方介入產(chǎn)生的其他費用，包括但不限于差旅費、住宿費等。第五條：第三方的責任限額5.2甲乙方應按照第三方提出的解決方案履行合同，但如果第三方解決方案導致甲乙方損失，第三方不承擔責任。5.3第三方在介入過程中，因故意或重大過失造成甲乙方損失的，應承擔相應的賠償責任。第六條：第三方介入與合同履行6.1本合同的履行不受第三方介入的影響，甲乙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同行使權(quán)利和承擔義務。6.3第三方介入不影響本合同的解除、終止或無效聲明。第七條：第三方介入與爭議解決7.1甲乙方在第三方介入后，仍應履行本合同約定的爭議解決方式。7.2第三方介入不影響甲乙方選擇仲裁或訴訟解決爭議的權(quán)利。7.3第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同申請仲裁或提起訴訟。第八條：第三方介入與合同的修改和終止8.1第三方介入不影響甲乙方根據(jù)本合同約定修改或終止合同的權(quán)利。8.2甲乙方在第三方介入后，如需修改或終止本合同，應按照本合同約定的方式進行。8.3第三方介入不影響本合同的解除或終止條件。第九條：第三方介入與其他方的關(guān)系9.1第三方介入不影響甲乙方與合同其他方的關(guān)系。9.2第三方介入不免除甲乙方根據(jù)本合同對其他方的義務和責任。9.3第三方介入不影響甲乙方與其他方之間的權(quán)利和義務。第十條：第三方介入的書面協(xié)議10.1甲乙方與第三方進行介入活動時，應簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務。10.2書面協(xié)議應包括但不限于：介入的目的和范圍、介入的程序和時間、費用支付方式、責任限額等。10.3書面協(xié)議的簽訂、生效、修改和終止，按照本合同約定的方式進行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃經(jīng)營空間的具體位置和范圍附件二：租金標準附件三：物業(yè)服務費用標準附件四：物業(yè)管理事項附件五：商業(yè)保險購買指南附件六：廣告宣傳合作方案附件七：安全生產(chǎn)規(guī)定附件八：環(huán)境保護指南附件九：合同修改協(xié)議模板附件十：合同終止協(xié)議模板附件十一：第三方介入?yún)f(xié)議模板附件十二：仲裁協(xié)議模板附件十三：訴訟起訴狀模板附件十四：其他重要事項說明說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照合同約定提供租賃經(jīng)營空間或不符合合同約定的條件。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定。3.乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費用。4.乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)和商場規(guī)定。5.雙方未履行合同約定的通知與送達義務。6.雙方未按照合同約定履行租賃期、租金支付、物業(yè)服務費用支付等義務。7.雙方未按照合同約定解決爭議或違反爭議解決方式的約定。違約責任認定標準：1.甲方未按照合同約定提供租賃經(jīng)營空間或不符合合同約定的條件，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務或服務質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。3.乙方未按照合同約定支付租金和物業(yè)服務費用，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。4.乙方經(jīng)營活動違反法律法規(guī)和商場規(guī)定，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。5.雙方未履行合同約定的通知與送達義務，應按照合同約定承擔相應的責任。6.雙方未按照合同約定履行租賃期、租金支付、物業(yè)服務費用支付等義務，應按照合同約定承擔違約責任。7.雙方未按照合同約定解決爭議或違反爭議解決方式的約定，應按照合同約定承擔相應的責任。示例說明：假設甲方未按照合同約定提供租賃經(jīng)營空間，導致乙方無法正常開展經(jīng)營活動，乙方因此遭受了經(jīng)濟損失。根據(jù)合同約定，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。具體賠償金額應根據(jù)乙方的實際損失和合同約定進行確定。說明三：法律名詞及解釋：1.合同：指甲乙雙方簽訂的，具有法律約束力的協(xié)議，用于規(guī)范雙方在物業(yè)招商過程中的權(quán)利和義務。2.甲方：指本合同所述的物業(yè)公司，負責商場的運營、管理和維護。3.乙方：指與甲方簽訂招商合同的個人或單位，租賃