一次性付款2024年地產(chǎn)買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款2024年地產(chǎn)買賣合同范本本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3地產(chǎn)描述1.4地產(chǎn)價格第二條付款方式及金額2.1付款總額2.2付款時間2.3付款方式第三條地產(chǎn)交付及過戶3.1地產(chǎn)交付時間3.2地產(chǎn)過戶時間3.3過戶費用承擔(dān)第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)4.2買受人義務(wù)4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件5.2合同變更條件5.3合同解除條件第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.2訴訟管轄法院第八條合同的附件8.1地產(chǎn)權(quán)屬證明8.2付款憑證8.3其他相關(guān)文件第九條其他約定9.1合同的修改和補充9.2合同的保密條款9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項第十條合同的簽訂時間10.1合同簽訂日期第十一條合同的簽訂地點11.1合同簽訂地點第十二條合同的副本12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)第十三條合同的生效時間13.1合同生效日期第十四條合同的終止14.1合同終止條件14.2合同終止后的事宜第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1出賣人信息出賣人全稱：×××地產(chǎn)開發(fā)有限公司注冊地址：××省××市××區(qū)××路××號法定代表人：×××聯(lián)系電話：×××××××××1.2買受人信息買受人全稱：×××身份證號碼：××××××××××××××××聯(lián)系電話：×××××××××地址：××省××市××區(qū)××路××號1.3地產(chǎn)描述地產(chǎn)位置：××省××市××區(qū)××路××號地產(chǎn)面積：××平方米土地用途：住宅用地土地使用權(quán)證號：××××××××××××1.4地產(chǎn)價格地產(chǎn)交易價格：人民幣××萬元整（大寫：人民幣陸拾萬元整）第二條付款方式及金額2.1付款總額買受人同意以一次性付款方式購買上述地產(chǎn)，付款總額為人民幣××萬元整。2.2付款時間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將上述款項支付給出賣人。2.3付款方式買受人可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等方式將款項支付給出賣人。支付完成后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的付款憑證。第三條地產(chǎn)交付及過戶3.1地產(chǎn)交付時間出賣人應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，將地產(chǎn)交付給買受人。3.2地產(chǎn)過戶時間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起××個工作日內(nèi)，共同辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。3.3過戶費用承擔(dān)買受人應(yīng)承擔(dān)地產(chǎn)過戶所需的相關(guān)費用，具體費用雙方協(xié)商解決。第四條權(quán)利義務(wù)4.1出賣人義務(wù)出賣人應(yīng)保證所售地產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何抵押、債務(wù)等法律糾紛。4.2買受人義務(wù)買受人應(yīng)按照本合同約定的付款時間、方式支付款項，并配合出賣人辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3權(quán)利轉(zhuǎn)移自地產(chǎn)過戶完成后，買受人即取得該地產(chǎn)的所有權(quán)，享有相應(yīng)的權(quán)益。第五條合同的生效、變更與解除5.1合同生效條件本合同在雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同變更條件合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照本合同約定時間、方式交付地產(chǎn)或地產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買受人支付違約金，并賠償因此給買受人造成的損失。6.2買受人違約責(zé)任買受人未按照本合同約定時間、方式支付款項的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，并賠償因此給出賣人造成的損失。第七條爭議解決7.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第八條合同的附件8.1地產(chǎn)權(quán)屬證明附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證8.2付款憑證附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：現(xiàn)金支付憑證8.3其他相關(guān)文件附件五：地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件六：地產(chǎn)過戶申請表第九條其他約定9.1合同的修改和補充本合同的修改和補充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.2合同的保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。9.3法律法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同的簽訂、履行、變更、解除和終止，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第十條合同的簽訂時間10.1本合同于××年××月××日簽訂。第十一條合同的簽訂地點11.1本合同簽訂地點為××省××市××區(qū)××路××號。第十二條合同的副本12.1本合同正本一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2本合同副本份數(shù)雙方協(xié)商確定。第十三條合同的生效時間13.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十四條合同的終止14.1本合同在履行完畢、雙方權(quán)利義務(wù)終止后自動終止。14.2合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項，包括但不限于地產(chǎn)過戶、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，參與本合同履行過程的各方，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。1.3第三方權(quán)利第三方在本合同履行過程中，有權(quán)根據(jù)本合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定，要求甲乙方提供必要的協(xié)助和支持。第二條第三方介入的程序及責(zé)任2.1第三方介入程序第三方介入本合同履行過程的，應(yīng)提前通知甲乙方，并征得甲乙方的同意。2.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。若第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指的是第三方在履行本合同過程中，因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)第三方責(zé)任限額標(biāo)準(zhǔn)由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同中予以明確。3.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行本合同過程中，若因其過錯導(dǎo)致甲乙方損失的，第三方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的關(guān)系第三方在本合同履行過程中，應(yīng)獨立承擔(dān)責(zé)任，其行為不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。4.2第三方與中介方的關(guān)系若第三方為中介方，中介方應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。若中介方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。4.3第三方與評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等的關(guān)系第三方為評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等時，評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)按照本合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保其提供服務(wù)的質(zhì)量和效率。若評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的，評估機構(gòu)、過戶機構(gòu)等應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第五條第三方介入后的合同變更5.1第三方介入后的合同變更第三方介入本合同履行過程的，甲乙方有權(quán)根據(jù)實際情況，對本合同進行必要的變更。5.2第三方介入后的合同變更程序甲乙方擬對本合同進行變更的，應(yīng)提前通知第三方，并征得第三方的同意。變更后的合同應(yīng)由甲乙方和第三方共同簽署。5.3第三方介入后的合同變更生效變更后的合同自甲乙方和第三方共同簽署之日起生效。第六條第三方介入后的爭議解決6.1第三方介入后的爭議解決方式甲乙方與第三方之間因本合同履行發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2第三方介入后的訴訟管轄法院本合同的訴訟管轄法院為合同簽訂地人民法院。第七條第三方介入后的其他約定7.1第三方介入后的保密條款甲乙方與第三方之間因本合同履行產(chǎn)生的商業(yè)秘密、個人隱私等，各方應(yīng)對其予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。7.2第三方介入后的法律法規(guī)遵守甲乙方與第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第八條第三方介入后的合同附件8.1第三方提供的文件附件一：第三方提供的相關(guān)文件，包括但不限于評估報告、過戶文件等。8.2第三方與甲乙方的溝通記錄附件二：第三方與甲乙方的溝通記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、郵件往來等。第九條第三方介入后的合同副本9.1第三方介入后的合同正本本合同正本一式三份，甲乙方各執(zhí)一份，第三方執(zhí)一份。9.2第三方介入后的合同副本本合同副本份數(shù)由甲乙方協(xié)商確定。第十條第三方介入后的合同生效、變更與終止10.1第三方介入后的合同生效本合同自甲乙方和第三方共同簽署之日起生效。10.2第三方介入后的合同變更本合同的變更應(yīng)按照本合同第五章的規(guī)定進行。10.3第三方介入后的合同終止本合同在履行完畢第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：土地使用權(quán)證附件二：房產(chǎn)證附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證附件四：現(xiàn)金支付憑證附件五：地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議附件六：地產(chǎn)過戶申請表附件七：第三方提供的相關(guān)文件，包括但不限于評估報告、過戶文件等。附件八：第三方與甲乙方的溝通記錄，包括但不限于會議紀(jì)要、郵件往來等。附件一：土地使用權(quán)證土地使用權(quán)證是證明土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂?、收益和處分?quán)利的法定證明文件。本合同中所涉及的地產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供合法有效的土地使用權(quán)證，以證明其對地產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：房產(chǎn)證房產(chǎn)證是證明房屋所有權(quán)人對其房屋擁有所有權(quán)的法定證明文件。本合同中所涉及的地產(chǎn)，出賣人應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證，以證明其對房屋的所有權(quán)。附件三：銀行轉(zhuǎn)賬憑證銀行轉(zhuǎn)賬憑證是證明買受人已按照本合同約定，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項給出賣人的憑證。買受人應(yīng)提供合法有效的銀行轉(zhuǎn)賬憑證，以證明其已履行付款義務(wù)。附件四：現(xiàn)金支付憑證現(xiàn)金支付憑證是證明買受人已按照本合同約定，通過現(xiàn)金支付方式支付款項給出賣人的憑證。買受人應(yīng)提供合法有效的現(xiàn)金支付憑證，以證明其已履行付款義務(wù)。附件五：地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議地產(chǎn)買賣合同補充協(xié)議是甲乙雙方在本合同履行過程中，就某些特定事項達成的一致意見。補充協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并作為本合同的附件。附件六：地產(chǎn)過戶申請表地產(chǎn)過戶申請表是甲乙雙方為辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，向相關(guān)機構(gòu)提交的申請文件。甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，共同辦理地產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供完整的過戶申請表。附件七：第三方提供的相關(guān)文件第三方提供的相關(guān)文件包括但不限于評估報告、過戶文件等。評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，用于證明地產(chǎn)的價值。過戶文件應(yīng)包括所有必要的文件和材料，以供過戶機構(gòu)審查和辦理過戶手續(xù)。附件八：第三方與甲乙方的溝通記錄第三方與甲乙方的溝通記錄包括但不限于會議紀(jì)要、郵件往來等。會議紀(jì)要應(yīng)詳細(xì)記錄會議的時間、地點、參加人員以及達成的共識。郵件往來應(yīng)包括所有相關(guān)的郵件內(nèi)容，以證明雙方在履行本合同過程中的溝通和協(xié)商。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定時間、方式交付地產(chǎn)或地產(chǎn)權(quán)屬有瑕疵的。示例說明：如果出賣人未能在合同約定的時間內(nèi)交付地產(chǎn)，或者交付的地產(chǎn)存在權(quán)屬糾紛，則構(gòu)成違約。2.買受人未按照本合同約定時間、方式支付款項的。示例說明：如果買受人未能在合同約定的時間內(nèi)支付款項，或者支付的款項不符合本合同約定的支付方式，則構(gòu)成違約。3.第三方未按照本合同約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失的。示例說明：如果第三方未能在合同約定的時間內(nèi)提供服務(wù)，或者提供的服務(wù)不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲乙方損失，則構(gòu)成違約。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金的計算方式在本合同中有明確約定。2.違約方應(yīng)賠償因其違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)：指國家授予的土地使用權(quán)人對其土地?fù)碛惺褂谩⑹找婧吞幏謾?quán)利的權(quán)利。2.房產(chǎn)證：指