2024版新房房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版新房房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條合同主體1.1出賣人信息1.2買受人信息第二條房屋基本信息2.1房屋坐落2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款4.2付款方式及期限4.3付款憑證第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付條件5.3驗(yàn)收及爭議解決第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間6.2登記費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理第七條保修責(zé)任7.1保修范圍7.2保修期限7.3保修責(zé)任及爭議解決第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4訴訟解決第十條其他約定10.1戶口遷移10.2物業(yè)管理10.3裝修及改造10.4共有權(quán)益第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件11.2合同變更11.3合同解除第十二條雙方簽字蓋章12.1出賣人簽字蓋章12.2買受人簽字蓋章第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關(guān)部門留存副本第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1出賣人信息1.1.1出賣人名稱：×××房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2出賣人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.1.3出賣人法定代表人：×××1.1.4出賣人聯(lián)系方式：×××1.2買受人信息1.2.1買受人名稱：×××1.2.2買受人地址：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)1.2.3買受人身份證號(hào)：×××1.2.4買受人聯(lián)系方式：×××第二條房屋基本信息2.1房屋坐落：×××市×××區(qū)×××路×××號(hào)2.2房屋結(jié)構(gòu)：住宅2.3房屋面積：平方米2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：×××第三條買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)3.1出賣人的權(quán)利和義務(wù)3.1.1出賣人應(yīng)保證房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.2出賣人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)交付房屋。3.1.3出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2買受人的權(quán)利和義務(wù)3.2.1買受人應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付房屋價(jià)款。3.2.2買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。3.2.3買受人應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的維修費(fèi)用。第四條房屋價(jià)款及支付方式4.1房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：壹佰萬元整（小寫）：1000000.00元4.2付款方式及期限4.2.1買受人應(yīng)于本合同簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之三十作為定金。4.2.2買受人應(yīng)于房屋交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)，向出賣人支付房屋總價(jià)款的百分之七十。4.3付款憑證買受人支付款項(xiàng)后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的付款憑證，作為買受人支付款項(xiàng)的證明。第五條房屋交付及驗(yàn)收5.1交付時(shí)間出賣人應(yīng)于本合同簽訂之日起×年×月×日前，將房屋交付給買受人。5.2交付條件5.2.1房屋所有權(quán)證辦理完畢。5.2.2房屋符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。5.2.3房屋的水、電、燃?xì)獾扰涮自O(shè)施齊全并正常使用。5.3驗(yàn)收及爭議解決買受人在收到房屋后，應(yīng)按照合同約定的交付條件對房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如買受人發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗(yàn)收之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出，并雙方協(xié)商解決。如協(xié)商無果，買受人可向相關(guān)部門投訴或者采取法律手段解決。第六條房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記時(shí)間買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起×年×月×日前，向相關(guān)部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.2登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)部門的規(guī)定執(zhí)行。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的辦理出賣人應(yīng)協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。如因出賣人的原因?qū)е沦I受人無法辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記，出賣人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任出賣人未按照合同約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記的，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。8.2買受人違約責(zé)任買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。買受人未按照合同約定接收房屋的，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向房地產(chǎn)交易中心申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1戶口遷移買受人應(yīng)自房屋交付之日起，負(fù)責(zé)將戶口從原地址遷移至新購房屋。10.2物業(yè)管理買受人自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的物業(yè)管理費(fèi)用。10.3裝修及改造買受人如需對房屋進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前向物業(yè)管理公司提出申請，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定。10.4共有權(quán)益買受人自房屋交付之日起，享有房屋共有的權(quán)益。第十一條合同的生效、變更和解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同變更合同履行過程中，如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.3合同解除合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等法定解除情形，雙方均可行使解除合同的權(quán)利。第十二條雙方簽字蓋章出賣人（甲方）簽字：______________買受人（乙方）簽字：______________第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證復(fù)印件13.3其他重要文件第十四條合同的副本14.1出賣人留存副本14.2買受人留存副本14.3相關(guān)部門留存副本第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見。須有出賣人蓋章確認(rèn)，以證明其為真實(shí)有效的證件。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件附件要求：須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見。須有出賣人蓋章確認(rèn)，以證明其為真實(shí)有效的證件。附件三：其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋買賣合同、付款憑證、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。所有附件須為原件的復(fù)印件，復(fù)印件須清晰可見。須有出賣人蓋章確認(rèn)，以證明其為真實(shí)有效的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：出賣人未按照合同約定交付房屋。出賣人未按照合同約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記。買受人未按照合同約定支付房屋價(jià)款。買受人未按照合同約定接收房屋。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。違約金支付時(shí)間為違約行為發(fā)生之日起七個(gè)工作日內(nèi)。示例說明：若出賣人未按照合同約定交付房屋，買受人可在交付之日起七個(gè)工作日內(nèi)向出賣人提出違約金要求，違約金為房屋總價(jià)款的千分之五。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞：房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)歸屬的法律文件。物業(yè)管理費(fèi)用：指為維護(hù)和管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)所需支付的費(fèi)用。不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。解釋