一次性付款2024年房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL一次性付款2024年房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過(guò)戶時(shí)間4.4過(guò)戶費(fèi)用第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件8.2合同變更8.3合同終止第九條合同的附則9.1合同的解釋9.2合同的修改9.3合同的解除第十條其他約定10.1戶口遷移10.2家具家電歸屬10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證11.2買賣雙方身份證明11.3付款憑證第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字12.2買受人簽字12.3見證人簽字第十三條合同簽訂日期第十四條合同的有效期14.1合同有效期14.2合同續(xù)簽條件第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)棟單元室1.2房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米1.3房屋戶型：室廳衛(wèi)1.4房屋所有權(quán)：出賣人保證該房屋的所有權(quán)歸其所有，不存在任何權(quán)屬糾紛第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1名稱（或姓名）：X2.1.2住所：北京市區(qū)路號(hào)2.1.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.1.4聯(lián)系電話：X2.2買受人信息：2.2.1名稱（或姓名）：X2.2.2住所：北京市區(qū)路號(hào)2.2.3法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：X2.2.4聯(lián)系電話：X第三條房屋交易價(jià)格3.1成交價(jià)格：人民幣（大寫）：元整（小寫）：0000元3.2付款方式：買受人一次性支付全部購(gòu)房款3.3付款時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付給出賣人第四條房屋交付及過(guò)戶4.1交付時(shí)間：本合同簽訂后，出賣人應(yīng)按照約定將房屋交付給買受人4.2交付條件：房屋應(yīng)符合國(guó)家關(guān)于住宅交付使用的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求，包括但不限于水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施正常使用4.3過(guò)戶時(shí)間：買受人應(yīng)在本合同簽訂后X個(gè)工作日內(nèi)，向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)4.4過(guò)戶費(fèi)用：過(guò)戶費(fèi)用按不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行，由買受人承擔(dān)第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證所售房屋符合國(guó)家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，不存在重大質(zhì)量問(wèn)題5.2保修范圍：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施、公共部位等5.3保修期限：自房屋交付之日起計(jì)算，為期X年第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：如出賣人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等6.2買受人違約責(zé)任：如買受人未能按照本合同約定履行其義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第七條爭(zhēng)議解決方式7.1協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議和糾紛7.2調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可向購(gòu)房地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解7.3仲裁解決：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向本合同約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁7.4法律途徑：如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效8.2合同變更：合同履行過(guò)程中，如雙方同意對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效8.3合同終止：合同履行完畢或者雙方同意提前終止合同的，本合同即行終止第九條合同的附則9.1合同的解釋：本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)9.2合同的修改：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出9.3合同的解除：合同履行過(guò)程中，如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任第十條其他約定10.1戶口遷移：買受人應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，負(fù)責(zé)將戶口從原址遷移至新購(gòu)房屋10.2家具家電歸屬：出賣人應(yīng)將本合同約定的家具家電隨房屋一同交付給買受人10.3物業(yè)管理費(fèi)結(jié)算：買受人應(yīng)按照物業(yè)管理公司的規(guī)定，承擔(dān)房屋交付后物業(yè)管理費(fèi)的支付責(zé)任第十一條附件11.1房屋所有權(quán)證：出賣人應(yīng)向買受人出示有效的房屋所有權(quán)證，以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)11.2買賣雙方身份證明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪居行У纳矸葑C明，以證明其身份的真實(shí)性11.3付款憑證：買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證，以證明其已支付購(gòu)房款第十二條簽字蓋章12.1出賣人簽字：出賣人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)12.2買受人簽字：買受人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)12.3見證人簽字：如本合同有見證人，見證人應(yīng)在本合同末頁(yè)簽字（或蓋章），以示確認(rèn)第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日第十四條合同的有效期14.1合同有效期：本合同自簽字（或蓋章）之日起至合同履行完畢之日止有效14.2合同續(xù)簽條件：如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)在本合同有效期屆滿前簽訂新的合同，并按新的合同約定執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同履行過(guò)程中可能涉及第三方介入的情況，特對(duì)合同的相關(guān)條款進(jìn)行如下修正：第一條第三方定義1.1第三方：指本合同之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、銀行等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：在本合同履行過(guò)程中，如涉及第三方提供的服務(wù)或參與的事務(wù)，包括但不限于中介服務(wù)、評(píng)估、貸款等。第三條第三方責(zé)任3.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額：如第三方因其履行不當(dāng)導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過(guò)第三方收費(fèi)金額的倍。第四條甲方和乙方的義務(wù)4.1甲方和乙方應(yīng)按照本合同的約定，履行各自的權(quán)利和義務(wù)，并配合第三方完成相關(guān)事宜。4.2甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行合理審查，確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。第五條第三方服務(wù)費(fèi)用5.1第三方服務(wù)費(fèi)用：第三方提供的服務(wù)費(fèi)用由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。5.2費(fèi)用支付：甲方和乙方應(yīng)按照第三方的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)和方式，及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。第六條第三方違約處理6.1第三方違約：如第三方未能按照本合同約定履行其義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2違約處理：甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的合同，并要求第三方退還已支付的費(fèi)用，賠償因此造成的損失。第七條爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條合同的生效、變更和終止8.1合同生效：本合同經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。8.2合同變更：本合同履行過(guò)程中，如需要變更，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.3合同終止：本合同履行完畢或者甲方、乙方和第三方同意提前終止合同的，本合同即行終止。第九條合同的附則9.1合同的解釋：本合同未盡事宜，應(yīng)由甲方、乙方和第三方本著公平原則協(xié)商解決，如有爭(zhēng)議，應(yīng)以本合同約定為準(zhǔn)。9.2合同的修改和補(bǔ)充：本合同的任何修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十條其他約定10.1甲方、乙方和第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)。10.2甲方、乙方和第三方應(yīng)互相配合，共同完成本合同的履行。10.3本合同一式三份，甲方、乙方和第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：買賣雙方身份證明附件三：付款憑證附件四：房屋評(píng)估報(bào)告附件五：房屋買賣合同附件六：物業(yè)服務(wù)合同附件七：家具家電清單附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理指南附件十：貸款合同及相關(guān)文件附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋所有權(quán)證要求：有效的房屋所有權(quán)證，證明出賣人對(duì)房屋的所有權(quán)。說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人出示原件，買受人應(yīng)核對(duì)原件的真實(shí)性和有效性。附件二：買賣雙方身份證明要求：有效的身份證明文件，證明買賣雙方的身份。說(shuō)明：買賣雙方應(yīng)向?qū)Ψ匠鍪驹?，?duì)方應(yīng)核對(duì)原件的真實(shí)性和有效性。附件三：付款憑證要求：有效的付款憑證，證明買受人已支付購(gòu)房款。說(shuō)明：買受人應(yīng)向出賣人提供付款憑證的原件，出賣人應(yīng)核對(duì)原件的真實(shí)性和有效性。附件四：房屋評(píng)估報(bào)告要求：有效的房屋評(píng)估報(bào)告，證明房屋的價(jià)值。說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人提供評(píng)估報(bào)告的原件，買受人應(yīng)核對(duì)原件的真實(shí)性和有效性。附件五：房屋買賣合同要求：有效的房屋買賣合同，證明雙方購(gòu)房的約定。說(shuō)明：本合同即為房屋買賣合同，雙方應(yīng)核對(duì)合同內(nèi)容的一致性。附件六：物業(yè)服務(wù)合同要求：有效的物業(yè)服務(wù)合同，證明物業(yè)服務(wù)的約定。說(shuō)明：買受人應(yīng)向物業(yè)管理公司出示物業(yè)服務(wù)合同的原件，物業(yè)管理公司應(yīng)核對(duì)原件的真實(shí)性和有效性。附件七：家具家電清單要求：詳細(xì)的家具家電清單，證明家具家電的歸屬。說(shuō)明：出賣人應(yīng)向買受人提供清單的原件，買受人應(yīng)核對(duì)原件的真實(shí)性和完整性。附件八：物業(yè)管理費(fèi)支付憑證要求：有效的物業(yè)管理費(fèi)支付憑證，證明買受人已支付物業(yè)管理費(fèi)。說(shuō)明：買受人應(yīng)向物業(yè)管理公司提供支付憑證的原件，物業(yè)管理公司應(yīng)核對(duì)原件的真實(shí)性和有效性。附件九：過(guò)戶手續(xù)辦理指南要求：詳細(xì)的過(guò)戶手續(xù)辦理指南，證明過(guò)戶流程的約定。說(shuō)明：雙方應(yīng)按照指南辦理過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶的順利進(jìn)行。附件十：貸款合同及相關(guān)文件要求：有效的貸款合同及相關(guān)文件，證明貸款的約定。說(shuō)明：買受人應(yīng)向貸款機(jī)構(gòu)提供貸款合同及相關(guān)文件的原件，貸款機(jī)構(gòu)應(yīng)核對(duì)原件的真實(shí)性和有效性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出賣人未能按照合同約定交付房屋或未能交付符合約定的房屋。2.出賣人未能按照合同約定履行其義務(wù)，如提供虛假信息、未能按時(shí)支付款項(xiàng)等。3.買受人未能按照合同約定支付購(gòu)房款或未能履行其義務(wù)，如未能按時(shí)支付款項(xiàng)、未能配合過(guò)戶等。4.第三方未能按照合同約定提供服務(wù)或未能提供符合約定的服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，對(duì)方有權(quán)解除合同。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若出賣人未能按照合同約定交付房屋，買受人可以選擇要求出賣人支付違約金或要求解除合同，并要求出賣人退還已支付的購(gòu)房款。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房屋：指本合同項(xiàng)下的不動(dòng)產(chǎn)，包括建筑物及其附屬設(shè)施。2.所有權(quán)：指對(duì)