2024版南京二手房買賣合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版南京二手房買賣合同范本本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋結構及面積2.3房屋所有權證號2.4房屋土地使用權證號3.房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格3.2支付方式及支付時間4.房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間4.2房屋交付條件5.房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1房屋過戶所需材料5.2房屋過戶流程及時間5.3產(chǎn)權轉移6.稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費6.2稅費承擔方式7.違約責任7.1賣方違約責任7.2買方違約責任8.爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑解決9.合同的生效、變更和終止9.1合同生效條件9.2合同的變更9.3合同的終止10.其他約定10.1物業(yè)管理及相關費用10.2戶口遷移10.3家具家電等物品歸屬10.4房屋維修責任11.附件11.1房屋所有權證復印件11.2房屋土地使用權證復印件11.3買賣雙方身份證復印件11.4其他重要文件12.合同簽訂日期13.合同簽訂地點14.雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條買賣雙方的基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方姓名：X1.1.2賣方身份證號：X1.1.3賣方聯(lián)系方式：X1.1.4賣方地址：X1.2買方基本信息1.2.1買方姓名：X1.2.2買方身份證號：X1.2.3買方聯(lián)系方式：X1.2.4買方地址：X第二條房屋基本情況2.1房屋坐落：南京市X區(qū)X街道X號2.2房屋結構及面積：房屋結構為X，建筑面積為X平方米，套內(nèi)面積為X平方米2.3房屋所有權證號：X2.4房屋土地使用權證號：X第三條房屋交易價格及支付方式3.1房屋交易價格：人民幣X萬元3.2支付方式及支付時間：買方應以現(xiàn)金或轉賬方式向賣方支付房價，支付時間為本合同簽訂之日起X個工作日內(nèi)。第四條房屋交付時間及條件4.1房屋交付時間：自房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢之日起X個工作日內(nèi)4.2房屋交付條件：房屋及附屬設施完好，所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢，水、電、燃氣、供暖等各項費用已結清。第五條房屋過戶及產(chǎn)權轉移5.1房屋過戶所需材料：5.1.1賣方身份證原件及復印件5.1.2買方身份證原件及復印件5.1.3房屋所有權證原件及復印件5.1.4房屋土地使用權證原件及復印件5.1.5婚姻狀況證明原件及復印件（如涉及）5.1.6其他必要的證明材料5.2房屋過戶流程及時間：雙方應共同前往房地產(chǎn)交易中心辦理過戶手續(xù)，預計過戶時間為X個工作日。5.3產(chǎn)權轉移：過戶手續(xù)辦理完畢后，房屋所有權及土地使用權將轉移至買方名下。第六條稅費承擔6.1交易過程中涉及的稅費：包括契稅、個人所得稅、土地增值稅等，具體稅費標準按相關政策規(guī)定執(zhí)行。6.2稅費承擔方式：買方承擔契稅，賣方承擔個人所得稅、土地增值稅等。具體稅費的計算和支付方式，雙方應按照相關政策規(guī)定執(zhí)行。第八條違約責任8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應向買方支付房價的1%作為違約金。8.1.2賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付房價的2%作為違約金。8.1.3賣方提供虛假信息的，應向買方支付房價的3%作為違約金，并承擔相應的法律責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未按本合同約定時間支付房價的，應向賣方支付房價的1%作為違約金。8.2.2買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)或放棄購買的，應向賣方支付房價的2%作為違約金。8.2.3買方提供虛假信息的，應向賣方支付房價的3%作為違約金，并承擔相應的法律責任。第九條爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑解決第十條合同的生效、變更和終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同的變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并書面簽署。10.3合同的終止（1）房屋所有權轉移登記手續(xù)辦理完畢；（2）買方按本合同約定支付房價；（3）雙方協(xié)商一致終止本合同。第十一條其他約定11.1物業(yè)管理及相關費用買方應承擔物業(yè)管理費、公共維修基金等相關費用。具體費用標準按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。11.2戶口遷移賣方應協(xié)助買方辦理戶口遷移手續(xù)。如因賣方原因導致買方無法正常遷移戶口的，賣方應承擔相應責任。11.3家具家電等物品歸屬本合同約定的家具家電等物品歸屬，按雙方實際交付情況確定。未在合同中約定的物品，雙方可另行協(xié)商確定歸屬。11.4房屋維修責任房屋在過戶后的維修責任，按照相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。如房屋存在質量問題，買方有權要求賣方承擔維修責任。第十二條附件12.1房屋所有權證復印件12.2房屋土地使用權證復印件12.3買賣雙方身份證復印件12.4其他重要文件第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年月日。第十四條合同簽訂地點本合同簽訂地點為南京市X區(qū)X街道X號。第十五條雙方簽字蓋章賣方（蓋章）：買方（蓋章）：第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：12.1房屋所有權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋所有權證的所有信息，包括房屋所有權人的姓名、房屋坐落、房屋結構、建筑面積等。12.2房屋土地使用權證復印件附件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權證的所有信息，包括土地使用權人的姓名、土地使用權坐落、土地使用權面積等。12.3買賣雙方身份證復印件附件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份信息，包括姓名、身份證號碼、性別、出生日期、住址等。12.4其他重要文件附件要求：包括但不限于房屋產(chǎn)權清晰證明、房屋共有權人同意出售證明、房屋租賃合同解除證明等，具體文件根據(jù)實際情況而定。說明二：違約行為及責任認定：8.1賣方違約責任8.1.1賣方未按本合同約定時間、條件交付房屋的，應向買方支付房價的1%作為違約金。示例說明：如果賣方在合同約定的交付時間之后仍未交付房屋，則賣方需向買方支付房價的1%作為違約金。8.1.2賣方未按本合同約定辦理過戶手續(xù)的，應向買方支付房價的2%作為違約金。8.1.3賣方提供虛假信息的，應向買方支付房價的3%作為違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：如果賣方在合同履行過程中提供虛假信息，如虛構房屋面積、質量等問題，則賣方需向買方支付房價的3%作為違約金，并承擔相應的法律責任。8.2買方違約責任8.2.1買方未按本合同約定時間支付房價的，應向賣方支付房價的1%作為違約金。示例說明：如果買方在合同約定的支付時間之后仍未支付房價，則買方需向賣方支付房價的1%作為違約金。8.2.2買方未按本合同約定辦理貸款手續(xù)或放棄購買的，應向賣方支付房價的2%作為違約金。示例說明：如果買方在合同約定的時間內(nèi)未辦理貸款手續(xù)或放棄購買，則買方需向賣方支付房價的2%作為違約金。8.2.3買方提供虛假信息的，應向賣方支付房價的3%作為違約金，并承擔相應的法律責任。示例說明：如果買方在合同履行過程中提供虛假信息，如虛構購買能力、購房目的等問題，則買方需向賣方支付房價的3%作為違約金，并承擔相應的法律責任。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：是指國家依法授予房屋所有權人對其房屋享有占有、使用、收益和處分的權利的證明。2.房屋土地使用權證：是指國家依法授予房屋土地使用權人對其土地享有占有、使用和收益的權利的證明。3.契稅：是指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的買方應向國家繳納的稅費。4.個人所得稅：是指根據(jù)我國法律規(guī)定，房屋買賣合同的賣方應向國家繳