2024物業(yè)服務(wù)公司提供的維修服務(wù)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)服務(wù)公司提供的維修服務(wù)合同本合同目錄一覽第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)1.2乙方名稱與資質(zhì)1.3甲方定義1.4乙方定義第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修服務(wù)內(nèi)容2.2維修服務(wù)范圍2.3服務(wù)項目明細第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間3.2服務(wù)地點第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)第五條費用與支付5.1服務(wù)費用5.2費用支付方式5.3費用支付時間第六條維修項目報價與結(jié)算6.1維修項目報價6.2維修項目結(jié)算第七條維修項目進度與驗收7.1維修項目進度7.2維修項目驗收第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件12.2合同解除條件第十三條合同的效力與期限13.1合同效力13.2合同期限第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項第一部分：合同如下：第一條合同主體與定義1.1甲方名稱與資質(zhì)甲方名稱：物業(yè)服務(wù)公司甲方資質(zhì)：具有中華人民共和國物業(yè)管理資質(zhì)，證書編號：1.2乙方名稱與資質(zhì)乙方名稱：維修服務(wù)公司乙方資質(zhì)：具有中華人民共和國工商行政管理部門核發(fā)的營業(yè)執(zhí)照，證書編號：1.3甲方定義甲方指物業(yè)服務(wù)公司及其合法繼承人和受讓人。1.4乙方定義乙方指維修服務(wù)公司及其合法繼承人和受讓人。第二條服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1維修服務(wù)內(nèi)容乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)包括但不限于：（1）住宅共用部位的維修；（2）住宅共用設(shè)施設(shè)備的維修；（3）業(yè)主專有部位的維修；（4）其他雙方約定的維修項目。2.2維修服務(wù)范圍乙方提供的維修服務(wù)范圍包括甲方管理的所有物業(yè)項目。2.3服務(wù)項目明細詳細的服務(wù)項目明細見附件一。第三條服務(wù)時間與地點3.1服務(wù)時間維修服務(wù)時間為每周一至周日，上午8:00至下午18:00。3.2服務(wù)地點維修服務(wù)地點為甲方管理的所有物業(yè)項目現(xiàn)場。第四條服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量乙方應(yīng)按照約定的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)范圍和服務(wù)項目明細，提供符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求的維修服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求；（2）符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）符合甲方的要求。第五條費用與支付5.1服務(wù)費用甲方應(yīng)支付給乙方的維修服務(wù)費用為人民幣元整（大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整），詳見附件二。5.2費用支付方式甲方支付維修服務(wù)費用的方式如下：（1）轉(zhuǎn)賬方式；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。5.3費用支付時間甲方應(yīng)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方支付維修服務(wù)費用。第六條維修項目報價與結(jié)算6.1維修項目報價乙方應(yīng)根據(jù)維修項目的實際情況，向甲方提供維修項目報價。6.2維修項目結(jié)算維修項目結(jié)算方式如下：（1）甲方根據(jù)乙方提供的維修項目報價，確認后進行支付；（2）甲方按照雙方約定的時間，向乙方支付維修費用。第八條違約責(zé)任與賠償8.1甲方違約責(zé)任甲方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.2乙方違約責(zé)任乙方違反合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的10%。8.3賠償標(biāo)準(zhǔn)除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。第九條不可抗力9.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、社會事件等。9.2不可抗力處理遇到不可抗力情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商，根據(jù)情況暫?；蚪K止合同的履行，并根據(jù)不可抗力對合同的影響，協(xié)商確定合同的變更或解除。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限為合同終止后五年。10.3違約保密條款違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為泄露秘密所造成損失的賠償額。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。第十二條合同的變更與解除12.1合同變更條件合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十三條合同的效力與期限13.1合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日終止。13.2合同期限合同期限為自合同生效之日起至合同約定的服務(wù)期限屆滿之日止。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項除本合同外，雙方還約定的其他事項如下：（1）乙方應(yīng)在合同約定的服務(wù)時間內(nèi)，確保維修服務(wù)的順利進行；（2）甲方應(yīng)在合同約定的時間內(nèi)，支付維修服務(wù)費用；（3）雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護物業(yè)的維修和管理秩序。14.2法律、法規(guī)規(guī)定的其他事項本合同未涉及的事項，應(yīng)遵守中華人民共和國法律、法規(guī)的規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正2.1第三方定義第三方指本合同之外，與甲乙方無直接合同關(guān)系的個人或單位。2.2第三方介入情形（1）甲乙方在履行合同時，需利用第三方的產(chǎn)品或服務(wù)；（2）甲方要求乙方提供與第三方相關(guān)的維修服務(wù)；（3）合同履行過程中，出現(xiàn)涉及第三方的爭議或糾紛。2.3第三方責(zé)任限額第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)由甲乙方在合同履行前協(xié)商確定，并在合同中予以明確。2.4第三方義務(wù)第三方在介入合同履行過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，按照甲乙方的要求提供產(chǎn)品或服務(wù)，并保證產(chǎn)品或服務(wù)的質(zhì)量與安全。2.5第三方與甲乙方的關(guān)系第三方與甲乙方的關(guān)系為合同之外的平行關(guān)系。第三方對甲乙方承擔(dān)的責(zé)任，不影響甲乙雙方之間的合同權(quán)利與義務(wù)。2.6第三方違約處理第三方違反合同約定，甲乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第三方違約造成甲乙方損失的，第三方應(yīng)予以賠償。2.7第三方爭議解決第三方與甲乙方之間發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.8第三方信息保密第三方應(yīng)遵守保密條款，對在合同履行過程中獲知的甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等予以保密。2.9第三方變更或解除合同第三方變更或解除合同，應(yīng)提前通知甲乙方，并經(jīng)甲乙方同意。未經(jīng)甲乙方同意，第三方的變更或解除行為無效。2.10第三方資格審核甲乙方有權(quán)對第三方進行資格審核，確保第三方具備履行合同的能力和資質(zhì)。2.11第三方賠償責(zé)任第三方因違約、侵權(quán)或違法行為給甲乙方造成損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.12第三方與合同的效力本合同對第三方具有約束力，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)。2.13第三方與合同的終止合同終止后，第三方對甲乙方的義務(wù)繼續(xù)有效，直至履行完畢。2.14第三方與合同的繼承合同的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給繼承人后，第三方對繼承人繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：服務(wù)項目明細詳細列出乙方應(yīng)提供的維修服務(wù)項目，包括項目名稱、項目內(nèi)容、項目標(biāo)準(zhǔn)等。附件二：維修項目報價表詳細列出乙方提供的維修項目報價，包括項目名稱、項目內(nèi)容、報價金額等。附件三：費用支付明細表詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的維修服務(wù)費用的支付明細，包括支付金額、支付時間等。附件四：維修項目進度表詳細列出乙方維修項目的進度，包括項目名稱、項目內(nèi)容、完成時間等。附件五：維修項目驗收表詳細列出乙方維修項目的驗收情況，包括項目名稱、項目內(nèi)容、驗收結(jié)果等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.甲方未按約定時間支付維修服務(wù)費用；2.乙方未按約定時間提供維修服務(wù)；3.乙方提供的維修服務(wù)未達到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；4.甲方提供的信息不真實、不準(zhǔn)確，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同；5.不可抗力情況導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任認定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的10%；2.違約方應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失；3.雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，共同維護物業(yè)的維修和管理秩序。示例說明：如果甲方未按約定時間支付維修服務(wù)費用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服