2024物業(yè)租賃合同協(xié)議條件

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024物業(yè)租賃合同協(xié)議條件本合同目錄一覽第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件1.3租賃物的交付與接收第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期3.2租金支付的起始日期與截止日期3.3租金支付的方式與賬戶信息第四條費(fèi)用與支出4.1租賃期間的相關(guān)費(fèi)用包括哪些4.2租賃期間費(fèi)用的承擔(dān)方4.3費(fèi)用支付的日期與方式第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任5.2維修保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與有效期限6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方第七條變更與解除合同7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序7.3合同變更或解除后的責(zé)任處理第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形與責(zé)任8.2違約金的計(jì)算方式與支付第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件10.2合同的變更條件10.3合同的終止條件第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍11.2保密責(zé)任的期限與限制11.3違反保密條款的責(zé)任第十二條轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件12.2合同的擔(dān)保方式與責(zé)任第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律13.2法律法規(guī)的沖突處理第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2附加條款的效力與解釋第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述與交付1.1租賃物的位置與面積租賃物位于____（地址），占地面積為_(kāi)___平方米。1.2租賃物的現(xiàn)狀與條件租賃物為_(kāi)___（建筑類型，如住宅、寫字樓等），現(xiàn)狀為_(kāi)___（簡(jiǎn)要描述租賃物的現(xiàn)狀，如完好、需要維修等），租賃物的條件應(yīng)符合____（相關(guān)法律法規(guī)或標(biāo)準(zhǔn)）。1.3租賃物的交付與接收租賃物的交付日期為_(kāi)___，雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)租賃物的現(xiàn)狀與條件。如有爭(zhēng)議，應(yīng)立即解決。租賃物交付后，租賃期間由乙方負(fù)責(zé)管理與維護(hù)。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期與結(jié)束日期租賃的開(kāi)始日期為_(kāi)___，結(jié)束日期為_(kāi)___。2.2租賃期限的延長(zhǎng)條件如乙方需延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在本合同到期前____個(gè)月內(nèi)向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。延長(zhǎng)后的租賃期限應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第三條租金及支付方式3.1租金的金額與支付周期租金為每月____元，每季度支付一次。3.2租金支付的起始日期與截止日期租金支付的起始日期為_(kāi)___，截止日期為_(kāi)___。3.3租金支付的方式與賬戶信息租金通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付，乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的賬戶：賬戶名稱：____賬戶號(hào)碼：____開(kāi)戶銀行：____第四條費(fèi)用與支出4.1租賃期間的相關(guān)費(fèi)用包括哪些租賃期間的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。4.2租賃期間費(fèi)用的承擔(dān)方除法律法規(guī)規(guī)定由甲方承擔(dān)的費(fèi)用外，其余費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.3費(fèi)用支付的日期與方式費(fèi)用支付的日期與方式由雙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第五條維修與保養(yǎng)5.1租賃物的維修責(zé)任租賃物的維修責(zé)任由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。5.2維修保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)維修保養(yǎng)的周期與標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，如有特殊要求，雙方可在本合同附件中明確。5.3維修保養(yǎng)的費(fèi)用承擔(dān)維修保養(yǎng)的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助。第六條保險(xiǎn)6.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2保險(xiǎn)的購(gòu)買與有效期限乙方應(yīng)在租賃開(kāi)始日期前購(gòu)買租賃物的保險(xiǎn)，并確保保險(xiǎn)有效期限覆蓋整個(gè)租賃期限。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)方保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第八條違約責(zé)任8.1雙方違約的情形與責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約情形包括但不限于未按約定支付租金、費(fèi)用、違反本合同的其他約定等。8.2違約金的計(jì)算方式與支付違約金按違約金額的____%計(jì)算，由違約方支付給對(duì)方。8.3違約方的賠償責(zé)任除違約金外，違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)與法院爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)為_(kāi)___，雙方同意提交____法院管轄。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同的變更條件合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同的終止條件合同終止的條件包括但不限于租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。第十一條保密條款11.1保密信息的定義與范圍保密信息是指本合同內(nèi)容及與租賃物相關(guān)的任何未公開(kāi)的信息、資料等。11.2保密責(zé)任的期限與限制保密責(zé)任自本合同簽訂之日起生效，至合同終止后____年失效。11.3違反保密條款的責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失。第十二條轉(zhuǎn)讓與擔(dān)保12.1合同的轉(zhuǎn)讓條件未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同項(xiàng)下的權(quán)利與義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的擔(dān)保方式與責(zé)任雙方可選擇適當(dāng)?shù)膿?dān)保方式，如押金、保證金等，并明確擔(dān)保責(zé)任。第十三條法律法規(guī)的適用13.1合同的適用法律本合同適用____法律。13.2法律法規(guī)的沖突處理如本合同與國(guó)家法律法規(guī)沖突，應(yīng)以國(guó)家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第十四條其他條款14.1雙方約定的其他事項(xiàng)雙方可在本合同附件中約定其他事項(xiàng)。14.2附加條款的效力與解釋附加條款與本合同具有同等效力，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同執(zhí)行過(guò)程中，除甲乙方外，涉及到的其他各方，包括但不限于中介方、維修保養(yǎng)方、保險(xiǎn)提供商等。15.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括與本合同有關(guān)的服務(wù)、協(xié)助、監(jiān)督等事項(xiàng)。第十六條第三方介入的義務(wù)與責(zé)任16.1第三方介入的義務(wù)第三方介入方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供相應(yīng)的服務(wù)，并確保服務(wù)質(zhì)量符合本合同的約定。16.2第三方介入的責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)因提供服務(wù)不當(dāng)而導(dǎo)致的損失，并依法承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十七條第三方介入的權(quán)益保護(hù)17.1第三方介入方的權(quán)益第三方介入方有權(quán)按照本合同的約定，獲得相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于服務(wù)費(fèi)用、賠償?shù)取?7.2第三方介入方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)保障第三方介入方的權(quán)益，如因甲乙方的原因?qū)е碌谌浇槿敕绞軗p，甲乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十八條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)18.1第三方介入費(fèi)用的確定第三方介入的費(fèi)用由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。18.2第三方介入費(fèi)用的支付第三方介入的費(fèi)用支付方式與日期由甲乙方協(xié)商確定，并在本合同附件中明確。第十九條第三方介入的責(zé)任限額19.1第三方介入方的責(zé)任限額第三方介入方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同附件中明確，以確保甲乙方的權(quán)益不受損害。19.2第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分第三方介入方與其他各方的責(zé)任劃分應(yīng)在本合同附件中明確，以避免爭(zhēng)議。第二十條第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更如甲乙方需變更第三方介入方，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。20.2第三方介入的解除如甲乙方需解除第三方介入，應(yīng)提前____天通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。第二十一條第三方介入的違約處理21.1第三方介入方的違約行為第三方介入方的違約行為包括但不限于未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定等。21.2第三方介入方的違約責(zé)任第三方介入方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方因此造成的損失。第二十二條第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入的爭(zhēng)議解決方式第三方介入的爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁等。22.2第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院第三方介入的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)與法院應(yīng)在本合同附件中明確。第二十三條甲乙方對(duì)第三方的權(quán)益保障甲乙方應(yīng)確保第三方介入方依法履行合同義務(wù)，并保障第三方介入方的合法權(quán)益。第二十四條附加條款的效力與解釋本附加條款與本合同具有同等效力，如有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物描述與交付確認(rèn)表詳細(xì)記錄租賃物的位置、面積、現(xiàn)狀與條件等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)記錄租金的金額、支付周期、支付起始日期與截止日期等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件三：費(fèi)用承擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)記錄租賃期間的相關(guān)費(fèi)用包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等的承擔(dān)方與支付方式，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件四：維修與保養(yǎng)計(jì)劃表詳細(xì)記錄維修保養(yǎng)的周期、標(biāo)準(zhǔn)與費(fèi)用承擔(dān)等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件五：保險(xiǎn)購(gòu)買明細(xì)表詳細(xì)記錄保險(xiǎn)的購(gòu)買信息，包括保險(xiǎn)的種類、金額、有效期限等，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件六：第三方介入服務(wù)協(xié)議詳細(xì)記錄第三方介入方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等信息，由甲乙雙方與第三方介入方簽字確認(rèn)。附件七：爭(zhēng)議解決方式與地點(diǎn)確認(rèn)表詳細(xì)記錄爭(zhēng)議解決方式、地點(diǎn)與法院等信息，由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定支付租金、費(fèi)用。2.違反本合同的其他約定。3.未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合本合同約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金按違約金額的____%計(jì)算。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約給對(duì)方造成的損失的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因未支付租金而給甲方造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同中甲乙雙方約定的出租的物業(yè)。2.租金：指乙方按照本合同約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。3.費(fèi)用：指租賃期間除租金外的其他相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于水費(fèi)、電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、維修費(fèi)等。4.維修保養(yǎng)：指對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)與保養(yǎng)，確保租