2024版建筑施工合同要點

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版建筑施工合同要點本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點1.4工程內容第二條：合同價格2.1工程總價2.2價格調整2.3預付款2.4進度付款2.5竣工結算第三條：工程質量與標準3.1工程質量要求3.2施工標準3.3質量驗收3.4質量保修第四條：工期與進度4.1施工期限4.2延期開工4.3暫停施工4.4提前竣工第五條：合同的履行與變更5.1合同履行5.2合同變更5.3變更程序第六條：合同的解除與終止6.1合同解除6.2合同終止第七條：違約責任7.1發(fā)包方違約7.2承包方違約7.3違約賠償?shù)诎藯l：爭議解決8.1爭議解決方式8.2仲裁8.3訴訟第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內容10.2保密期限10.3違約保密第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知第十二條：稅費12.1稅費承擔12.2稅務申報12.3稅費支付第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管13.3合同副本第十四條：其他條款14.1附加條款14.2補充協(xié)議14.3附件第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1發(fā)包方1.2承包方1.3施工地點本合同項下的施工地點為：（施工地點詳細地址）。1.4工程內容本合同項下的工程內容為：（工程內容簡要描述）。第二條：合同價格2.1工程總價本合同的工程總價為人民幣：（大寫金額），小寫金額：（小寫金額）。2.2價格調整雙方同意，在合同履行過程中，如遇材料價格波動、政策調整等不可預見因素，可按照雙方約定的價格調整機制進行調整。具體調整方式如下：（詳細描述價格調整的方式和標準）。2.3預付款甲方應在合同簽訂后七個工作日內，向乙方支付合同總價款的：（百分比）作為預付款。預付款的支付方式為：（支付方式，如銀行轉賬、現(xiàn)金等）。2.4進度付款雙方同意按照工程進度，分階段進行付款。具體付款方式和付款比例為：（詳細描述進度付款的方式和比例）。2.5竣工結算工程竣工后，乙方應按照合同約定的工程質量、工程量及合同約定的價格，向甲方提交竣工結算報告。甲方應在收到竣工結算報告后：（時間）內進行審核，確認無誤后支付剩余款項。第三條：工程質量與標準3.1工程質量要求乙方應按照國家標準和行業(yè)規(guī)范，保證工程的施工質量。本合同項下的工程質量要求為：（詳細描述工程質量要求）。3.2施工標準乙方應嚴格按照甲方提供的施工圖紙、施工方案和技術要求進行施工。如乙方在施工過程中需對圖紙或方案進行修改，應提前征得甲方同意。3.3質量驗收工程竣工后，甲方應組織驗收。驗收不合格的，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至達到驗收標準。3.4質量保修本合同項下的工程質量保修期限為：（時間）。乙方應在保修期內，對工程質量問題負責修復和保養(yǎng)。第四條：工期與進度4.1施工期限本合同項下的工程施工期限為：（時間）。4.2延期開工如乙方因不可抗力或其他特殊情況導致無法按時開工，應提前：（時間）通知甲方，并書面說明原因。甲方同意延期開工的，工期相應順延。4.3暫停施工甲方有權根據(jù)自身需要或不可抗力原因暫停施工。暫停施工期間，乙方應妥善保管施工現(xiàn)場，確保工程安全。暫停施工的原因消除后，乙方應立即恢復施工。4.4提前竣工乙方提前完成工程，應提前：（時間）通知甲方。甲方應在收到通知后：（時間）內進行驗收。提前竣工不涉及合同價款的調整。第五條：合同的履行與變更5.1合同履行乙方應按照合同約定，完成工程的施工。甲方應按照合同約定，支付合同價款。5.2合同變更合同履行過程中，如需變更合同內容，應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。5.3變更程序（詳細描述變更程序）。第六條：合同的解除與終止6.1合同解除（詳細描述合同解除的條件）。6.2合同終止（詳細描述合同終止的條件）。雙方解除或終止合同時，應按照合同約定辦理相關手續(xù)，并互相承擔相應的違約責任。第八條：爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時發(fā)生的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁雙方同意，如爭議金額不超過合同總價款的：（百分比），可以選擇仲裁解決。仲裁委員會為：（仲裁委員會名稱）。8.3訴訟如雙方選擇訴訟解決爭議，合同簽訂地人民法院具有管轄權。第九條：合同的生效、修改與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.2合同修改合同履行過程中，如需修改合同，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.3合同解除合同解除應按照第六條的規(guī)定辦理。第十條：保密條款10.1保密內容雙方在合同履行過程中獲取的對方商業(yè)秘密、技術秘密、市場信息等，均應予以保密。10.2保密期限雙方同意，本合同項下的保密信息保密期限為：（時間）。10.3違約保密如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。第十一條：不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括：自然災害、社會事件等導致一方無法履行合同的情況。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導致一方無法履行或部分履行合同的，該方應立即通知對方，并提供相關證明文件。雙方應協(xié)商解決不可抗力事件帶來的影響。11.3不可抗力通知一方應在得知不可抗力事件發(fā)生后：（時間）內，書面通知對方。第十二條：稅費12.1稅費承擔雙方應按照國家相關法律法規(guī)，承擔合同履行過程中的稅費。12.2稅務申報雙方應按照稅務法律法規(guī)，及時辦理稅務申報手續(xù)。12.3稅費支付（詳細描述稅費支付的方式和時間）。第十三條：合同的份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)本合同一式：（份數(shù)）份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.2合同保管雙方應妥善保管本合同及其相關文件。13.3合同副本如需提供合同副本，雙方應按照對方要求，及時提供。第十四條：其他條款14.1附加條款本合同附件及補充協(xié)議均為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2補充協(xié)議雙方在合同履行過程中，如需簽訂補充協(xié)議，應經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補充協(xié)議。14.3附件本合同附件包括：（列出附件名稱和內容）。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義及責任1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同有利害關系或協(xié)助甲乙方履行合同的個體或組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、設計方、材料供應商等。1.2第三方責任第三方介入本合同，應遵守合同約定，履行相關義務。如第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第二條：第三方介入方式及程序2.1第三方介入方式（1）甲方或乙方指定；（2）甲乙雙方共同協(xié)商確定；（3）法律、法規(guī)或政策要求。2.2第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂相關協(xié)議；（3）甲乙雙方及第三方共同簽署合同補充協(xié)議，明確第三方權利義務。第三條：第三方義務及責任限額3.1第三方義務（1）按照甲乙雙方的要求，提供相關服務或產品；（2）確保服務或產品符合合同約定的質量標準；（3）遵守合同約定的時間和進度要求。3.2責任限額第三方對甲方或乙方承擔的責任限額為：（金額）。超過該限額的，第三方應按照甲乙雙方協(xié)商的結果承擔責任。第四條：第三方與甲乙方的關系4.1第三方與甲方關系第三方與甲方之間的合同關系，不影響乙方對甲方履行合同的義務。第三方未按約定履行義務，導致甲方損失的，乙方應承擔相應的責任。4.2第三方與乙方關系第三方與乙方之間的合同關系，不影響甲方對乙方履行合同的義務。第三方未按約定履行義務，導致乙方損失的，甲方應承擔相應的責任。第五條：第三方違約處理5.1第三方違約第三方未按約定履行義務，構成違約。違約處理方式如下：（1）甲方或乙方有權要求第三方履行合同約定的義務；（2）甲方或乙方有權要求第三方支付違約金，違約金為：（金額）；（3）甲方或乙方有權解除與第三方的合同，并要求賠償因此造成的損失。5.2第三方違約與甲方或乙方關系第三方違約導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。如甲方或乙方因第三方違約而損失，甲方或乙方有權要求乙方承擔相應的責任。第六條：第三方保險6.1第三方保險第三方應為其在合同履行過程中可能產生的損失購買保險。保險范圍包括但不限于：（詳細描述保險范圍）。6.2保險憑證第三方應在合同簽訂后：（時間）內，向甲方和乙方提供保險憑證。第七條：第三方退出7.1第三方退出第三方在合同履行過程中，如有合理理由需退出合同，應提前：（時間）通知甲方和乙方，并書面說明原因。7.2第三方退出的后果第三方退出合同，應按照甲乙雙方協(xié)商的結果承擔責任。如第三方退出導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的責任。第八條：第三方與其他方的關系8.1第三方與甲方、乙方關系第三方與甲方、乙方之間的合同關系，獨立于彼此之間的合同關系。第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。8.2第三方與中介方、監(jiān)理方等關系第三方與中介方、監(jiān)理方等之間的關系，不影響第三方在本合同項下的義務和責任。第三方未按約定履行義務，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第九條：第三方信息的披露9.1第三方信息披露第三方應按照甲乙雙方的要求，及時提供與合同履行相關的信息。第三方提供的信息應真實、準確、完整。9.2第三方信息披露的后果第三方未按約定提供信息，導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權要求第三方承擔責任。第十條：第三方合規(guī)性10.1第三方合規(guī)性要求第三方應遵守國家相關法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和甲乙雙方的規(guī)章制度。10.2第三方合規(guī)性違約第三方違反合規(guī)性要求，導致甲方或乙方損失的，甲方第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：合同圖紙詳細描述工程的設計圖紙、施工圖紙等相關圖紙信息，包括圖紙的編號、版本號、設計單位、施工單位等。附件二：施工方案詳細描述工程的施工方案，包括施工工藝、施工步驟、施工周期、施工人員等。附件三：工程量清單詳細列出工程的所有工程量，包括工程項目的名稱、工程量、單位、單價、總價等。附件四：材料供應清單詳細列出工程所需的所有材料名稱、規(guī)格、數(shù)量、質量標準、供應商等。附件五：設備供應清單詳細列出工程所需的所有的設備名稱、型號、數(shù)量、質量標準、供應商等。附件六：付款計劃詳細描述合同價款的支付計劃，包括付款的時間、金額、方式等。附件七：工期計劃詳細描述工程的工期計劃，包括開工時間、竣工時間、各階段施工時間等。附件八：質量保修條款詳細描述質量保修的范圍、期限、保修責任等。附件九：合同變更協(xié)議詳細描述合同變更的條件、程序、變更內容等。附件十：違約金計算公式詳細描述違約金的計算公式，包括計算依據(jù)、計算方法等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按約定時間支付預付款、進度付款或竣工結算款項。2.甲方未按約定提供施工圖紙、施工方案等。3.甲方未按約定時間開工、竣工或暫停施工。4.乙方未按約定時間進度完成工程或未達到合同約定的質量標準。5.乙方未按約定提供材料、設備或提供不符合合同約定的材料、設備。6.第三方未按約定履行義務或提供不符合合同約定的服務或產品。違約責任認定：1.違約方應承擔因違約造成的直接經濟損失。2.違約方應支付違約金，違約金的計算按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行。3.違約方應承擔因違約導致的間接經濟損失。4.違約方應承擔因違約導致的甲方或乙方損失的其他費用。示例說明：假設甲方未按約定時間支付進度付款，乙方因此遭受了材料價格上漲的損失。根據(jù)合同約定，甲方應支付違約金。違約金的計算按照附件十的違約金計算公式執(zhí)行，計算結果為：（違約金金額）。甲方應按照計算結果支付違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。2.違約：指合同一方或雙方未能履行合同