2024版民間房屋抵押借款簡(jiǎn)單合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024版民間房屋抵押借款簡(jiǎn)單合同本合同目錄一覽1.借款金額與用途1.1借款金額1.2借款用途2.借款期限2.1借款期限2.2還款日期3.借款利率3.1借款利率3.2利息計(jì)算方式4.抵押房屋4.1抵押房屋信息4.2房屋價(jià)值評(píng)估5.抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)設(shè)立5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓6.借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)6.2借款人的權(quán)利7.貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)7.2貸款人的權(quán)利8.違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任8.2貸款人的違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2訴訟管轄法院10.合同的生效、變更與解除10.1合同生效條件10.2合同的變更10.3合同的解除11.其他條款11.1保密條款11.2法律適用11.3合同的附件12.簽字蓋章12.1借款人簽字12.2貸款人簽字13.合同生效日期13.1合同生效日期14.合同份數(shù)14.1合同份數(shù)及分發(fā)第一部分：合同如下：第一條借款金額與用途1.2借款用途：甲方保證借款用于項(xiàng)目/用途，并承諾不用于違法活動(dòng)及和高風(fēng)險(xiǎn)投資等活動(dòng)。第二條借款期限2.2還款日期：甲方應(yīng)按本合同約定的還款方式和還款期限，于年月日前將借款本息全部還清。第三條借款利率3.2利息計(jì)算方式：利息按日計(jì)收，按年支付，計(jì)息期間自甲方收到借款金額之日起至還款清償日止。第四條抵押房屋4.2房屋價(jià)值評(píng)估：甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押房屋進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告。第五條抵押權(quán)設(shè)立與轉(zhuǎn)讓5.1抵押權(quán)設(shè)立：本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理抵押登記手續(xù)，設(shè)立抵押權(quán)。5.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)乙方書(shū)面同意，甲方不得以任何方式轉(zhuǎn)讓抵押權(quán)。第六條借款人的義務(wù)與權(quán)利6.1借款人的義務(wù)：（1）按期支付借款利息；（2）按期歸還借款本金；（3）未經(jīng)乙方同意，不得將抵押房屋進(jìn)行買賣、轉(zhuǎn)讓、出租或設(shè)定其他擔(dān)保；（4）保證抵押房屋的價(jià)值不低于本借款金額。6.2借款人的權(quán)利：（1）按約定使用借款金額；（2）在還款期限內(nèi)按約定的利率計(jì)息；（3）在遵守合同約定的前提下，享受合同約定的權(quán)利。第七條貸款人的義務(wù)與權(quán)利7.1貸款人的義務(wù)：（1）按合同約定提供借款；（2）按約定收取利息；（3）在甲方未違約的情況下，按約定時(shí)間提供借款。7.2貸款人的權(quán)利：（1）要求甲方提供擔(dān)保；（2）在甲方違約的情況下，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任；（3）在合同約定的前提下，享受合同約定的權(quán)利。第八條違約責(zé)任8.1借款人的違約責(zé)任：（1）甲方未按約定用途使用借款的，應(yīng)支付應(yīng)付未付的利息及違約金；（2）甲方未按約定時(shí)間還款的，應(yīng)支付應(yīng)付未付的利息及違約金；（3）甲方未按約定提供擔(dān)保的，應(yīng)支付應(yīng)付未付的利息及違約金。8.2貸款人的違約責(zé)任：（1）乙方未按約定時(shí)間提供借款的，應(yīng)支付應(yīng)付未付的利息及違約金；（2）乙方未按約定收取利息的，應(yīng)支付應(yīng)付未付的利息及違約金；（3）乙方未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式：凡因本合同引起的或與本合同有關(guān)的一切爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2訴訟管轄法院：本合同糾紛的訴訟管轄法院為市區(qū)人民法院。第十條其他條款10.1保密條款：甲乙雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。10.2法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.3合同的附件：本合同附件包括借款用途說(shuō)明、抵押房屋所有權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等。第十一條簽字蓋章11.1借款人簽字：甲方（簽字）：_______日期：_______11.2貸款人簽字：乙方（簽字）：_______日期：_______第十二條合同生效日期12.1合同生效日期：本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及分發(fā)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十四條補(bǔ)充條款14.1如本合同的任何條款與雙方之前的口頭協(xié)議或書(shū)面協(xié)議相沖突，以本合同為準(zhǔn)。14.2本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：借款用途說(shuō)明詳細(xì)描述借款的具體用途，包括但不限于項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目規(guī)模、項(xiàng)目預(yù)期效益等。2.附件二：抵押房屋所有權(quán)證提供抵押房屋的所有權(quán)證明，包括房屋所有權(quán)證編號(hào)、房屋位置、面積、建筑結(jié)構(gòu)等。3.附件三：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告，包括房屋的市場(chǎng)價(jià)值、評(píng)估日期等。4.附件四：借款人信用證明提供借款人的信用證明，包括但不限于個(gè)人信用報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等。5.附件五：還款計(jì)劃表詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括每期的還款金額、還款日期等。6.附件六：擔(dān)保協(xié)議如借款人提供擔(dān)保，應(yīng)提供擔(dān)保協(xié)議，包括擔(dān)保人的信息、擔(dān)保范圍、擔(dān)保責(zé)任等。7.附件七：其他相關(guān)文件包括但不限于借款人提供的其他證明文件、貸款人要求的其他文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款違約金計(jì)算：未按約定用途使用的部分，按每日未償還本金金額的0.1%計(jì)收違約金。示例說(shuō)明：若甲方將借款用于非約定用途，如投資高風(fēng)險(xiǎn)產(chǎn)品，則需支付違約金。2.借款人未按約定時(shí)間還款違約金計(jì)算：每逾期一日，按未償還本金金額的0.1%計(jì)收違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能在約定的還款日期前還款，則需支付違約金。3.借款人未按約定提供擔(dān)保違約責(zé)任：甲方未能按約定提供擔(dān)保的，乙方有權(quán)立即解除合同，并要求甲方支付違約金。示例說(shuō)明：若甲方未能提供擔(dān)保，則乙方有權(quán)解除合同并要求違約金。4.乙方未按約定時(shí)間提供借款違約金計(jì)算：每逾期一日，按承諾提供借款金額的0.1%計(jì)收違約金。示例說(shuō)明：若乙方未能在約定的時(shí)間內(nèi)提供借款，則需支付違約金。5.乙方未按約定收取利息違約責(zé)任：乙方未能按約定收取利息的，甲方有權(quán)要求乙方立即支付應(yīng)付未付的利息。示例說(shuō)明：若乙方未能收取利息，則甲方有權(quán)要求支付應(yīng)付未付的利息。6.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定如合同中約定的其他違約行為，應(yīng)按照合同的約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中向乙方借款的甲方。2.貸款人：指本合同中提供借款給甲方的乙方。3.抵押房屋：指本合同中作為借款擔(dān)保的甲方名下房產(chǎn)。4