買賣個人房屋合同書4

第第頁合同編號:________買賣個人房屋合同書4甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點(diǎn)：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當(dāng)事人在簽訂合同時的一種參考，當(dāng)事人須根據(jù)具體實(shí)際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼7/NUMPAGES總頁數(shù)7一、主體與目的本合同書名為“買賣個人房屋合同書4”，由以下當(dāng)事人共同達(dá)成：賣方（以下簡稱“甲方”）：【甲方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【甲方身份證號碼】，住址：【甲方住址】。買方（以下簡稱“乙方”）：【乙方姓名】，中華人民共和國公民，身份證號碼：【乙方身份證號碼】，住址：【乙方住址】。鑒于甲方合法擁有位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的個人房屋，并愿意將該房屋出售給乙方；乙方愿意購買該房屋，并支付相應(yīng)的購房款。雙方為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)，達(dá)成以下合同目的與背景：1.甲方保證所出售的房屋為其合法所有，不存在任何權(quán)屬爭議、抵押、查封等影響交易的情況。2.乙方自愿購買甲方所擁有的上述房屋，并按照本合同的約定支付購房款。3.雙方同意按照本合同的約定，辦理房屋過戶手續(xù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。4.本合同簽訂后，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同條款履行各自的義務(wù)，確保交易順利完成。二、價格與支付條款1.標(biāo)的物價格：甲方同意將位于【房屋地址】的房屋出售給乙方，房屋總價為人民幣【總價金額】元整（大寫：【總價金額大寫】）。2.支付方式：乙方采用以下第【支付方式編號】種方式向甲方支付購房款：a)一次性付款：在簽訂本合同之日起【一次性付款天數(shù)】日內(nèi)，乙方向甲方一次性支付全部購房款。b)分期付款：在簽訂本合同之日起，乙方向甲方支付首付款人民幣【首付款金額】元整（大寫：【首付款金額大寫】），剩余款項(xiàng)按以下分期支付方式支付：-自合同簽訂之日起【分期付款開始月份】起，乙方每月【分期付款金額】元整（大寫：【分期付款金額大寫】），共計(jì)【分期付款期數(shù)】期，每期支付時間為每月的【分期付款日期】日。3.支付賬戶：乙方將購房款支付至以下甲方指定的賬戶：-開戶行：【開戶行名稱】-賬戶名稱：【甲方賬戶名稱】-賬號：【甲方賬號】4.乙方在支付購房款時，應(yīng)注明款項(xiàng)性質(zhì)為“購房款”，并保留支付憑證。甲方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時確認(rèn)收款，并為乙方開具相應(yīng)的收款憑證。5.若乙方未按本合同約定的支付方式、支付金額、支付期限向甲方支付購房款，甲方有權(quán)要求乙方支付逾期付款的違約金，違約金計(jì)算方式為：逾期付款金額×【日利率】%×逾期天數(shù)。逾期超過【最長逾期天數(shù)】日，甲方有權(quán)解除本合同。本合同價格與支付條款的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。三、履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任1.履行期限：-甲方應(yīng)在收到乙方全額購房款之日起【履行期限】日內(nèi)，配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。-乙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)，按約定金額支付購房款。2.履行地點(diǎn)：-房屋過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：【過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)】。-購房款支付地點(diǎn)：乙方按照甲方的支付賬戶信息，在【支付地點(diǎn)】完成支付。3.雙方權(quán)利與義務(wù)：-甲方權(quán)利與義務(wù)：a)確保所售房屋不存在權(quán)屬爭議，具備合法過戶條件。b)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)，直至過戶完成。c)在過戶完成后【日內(nèi)】，將房屋及附屬物品交付給乙方。-乙方權(quán)利與義務(wù)：a)按照合同約定支付購房款。b)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。c)在甲方交付房屋時，對房屋及附屬物品進(jìn)行驗(yàn)收。4.違約責(zé)任：-甲方若未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：房屋總價×【日違約金比例】%×逾期天數(shù)。-乙方若未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。-如一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)賠償對方因此產(chǎn)生的實(shí)際損失。-雙方在合同履行過程中應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)依法追究其法律責(zé)任。本合同履行期限與地點(diǎn)、雙方權(quán)利與義務(wù)、違約責(zé)任的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。四、保密條款、爭議解決、合同變更與解除1.保密條款：-雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息，應(yīng)予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。-本保密條款在合同終止或解除后仍然有效，雙方仍需遵守。2.爭議解決：-雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。-若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至【合同簽訂地】的有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。3.合同變更與解除：-本合同生效后，如雙方一致同意，可以書面形式對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更。-在以下情況下，一方有權(quán)書面通知另一方解除本合同：a)不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。b)對方嚴(yán)重違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。c)法律、法規(guī)、政策等客觀情況發(fā)生變化，導(dǎo)致合同無法履行。-合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)解除時的實(shí)際情況，協(xié)商解決合同解除后的相關(guān)事宜。本合同保密條款、爭議解決、合同變更與解除的約定，是雙方真實(shí)意愿的表示，具有法律效力，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。五、通知與送達(dá)、其他條款、簽字蓋章1.通知與送達(dá)：-本合同項(xiàng)下的任何通知、文件或其它通信，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并通過掛號信、特快專遞、電子郵件或傳真等方式送達(dá)對方。-通知自發(fā)出之日起，經(jīng)過三日視為送達(dá)，除非送達(dá)方有證據(jù)證明實(shí)際送達(dá)日期。-雙方的通訊地址和聯(lián)系方式以本合同記載為準(zhǔn)，一方如需變更，應(yīng)書面通知對方。2.其他條款：-本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。-本合同的附件、補(bǔ)充協(xié)議等均為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。-本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。3.簽字蓋章：-以下無正文。-甲方（賣方）簽字：______________________日期：____年____月____日