農(nóng)村自建房無償贈與合同

農(nóng)村自建房無償贈與合同

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（具體地址）的農(nóng)村自建房的合法所有者，甲方愿意將該房產(chǎn)無償贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。根據(jù)《中華人民共和國合同法》及《中華人民共和國物權(quán)法》的相關(guān)規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就贈與事宜達成如下合同：

第一條贈與房產(chǎn)的基本情況

1.1房產(chǎn)坐落：_____________________

1.2房產(chǎn)面積：_____________________

1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_____________________

1.4房產(chǎn)權(quán)屬：甲方為該房產(chǎn)的合法所有者，擁有《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》和《中華人民共和國土地使用權(quán)證》。

1.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：房產(chǎn)目前處于____________________（簡述房產(chǎn)現(xiàn)狀，如：自住、出租等）。

第二條贈與條件

2.1甲方無償贈與乙方上述房產(chǎn)，乙方無需支付任何對價。

2.2乙方接受贈與后，應遵守國家有關(guān)房產(chǎn)管理的法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進行違法建設(shè)。

第三條贈與程序

3.1甲方應在本合同簽訂后____天內(nèi)，將房產(chǎn)權(quán)屬證明文件移交給乙方，并協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.2乙方應在接收房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后____天內(nèi)，向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)管理部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

3.3甲方應保證贈與房產(chǎn)不存在任何權(quán)屬爭議，若因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)過戶手續(xù)無法完成，甲方應承擔相應的法律責任。

第四條雙方權(quán)利與義務

4.1甲方的權(quán)利與義務：

4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)。

4.1.2甲方應保證贈與房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議。

4.1.3甲方應協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

4.1.4甲方應保證贈與房產(chǎn)在過戶前不存在任何債務或擔保。

4.2乙方的權(quán)利與義務：

4.2.1乙方有權(quán)按照本合同約定接受贈與房產(chǎn)。

4.2.2乙方應在接收房產(chǎn)權(quán)屬證明文件后，及時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。

4.2.3乙方應保證贈與房產(chǎn)的使用符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，不得用于非法活動。

4.2.4乙方在房產(chǎn)過戶后，應承擔房產(chǎn)的維修、保養(yǎng)等責任。

第五條違約責任

5.1若甲方未按照本合同約定無償贈與房產(chǎn)，或贈與房產(chǎn)存在權(quán)屬爭議，導致乙方無法取得房產(chǎn)所有權(quán)，甲方應承擔違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

5.2若乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，或未按照國家法律法規(guī)規(guī)定使用房產(chǎn)，乙方應承擔違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

第六條不可抗力

6.1因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔違約責任。

6.2不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

6.3因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法申請仲裁或向人民法院提起訴訟。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應首先通過協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成時，雙方同意提交房產(chǎn)所在地的仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。

7.3仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁裁決另有規(guī)定。

第八條合同的變更和解除

8.1本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

8.2若因國家政策調(diào)整或法律法規(guī)變化導致本合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除本合同。

8.3本合同的任何變更或解除均應采用書面形式，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

第九條其他約定

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并以補充協(xié)議的形式確定。

9.2本合同的任何補充協(xié)議均是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

9.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十條生效條件

10.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

10.2本合同的任何修改和補充均需雙方書面同意，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。

甲方（簽字）：________________