2025年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)房合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)房合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.2.乙方基本信息2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)2.3.項(xiàng)目規(guī)模2.4.項(xiàng)目建設(shè)周期3.房屋基本情況3.1.房屋坐落3.2.房屋面積3.3.房屋戶型3.4.房屋結(jié)構(gòu)4.交易價(jià)格及付款方式4.1.交易價(jià)格4.2.付款方式4.3.付款期限4.4.逾期付款違約責(zé)任5.交房時(shí)間及條件5.1.交房時(shí)間5.2.交房條件5.3.逾期交房違約責(zé)任6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1.交付標(biāo)準(zhǔn)7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.3.驗(yàn)收程序7.4.驗(yàn)收期限8.房屋配套設(shè)施及使用8.1.配套設(shè)施清單8.2.配套設(shè)施使用說明9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.2.乙方違約責(zé)任9.3.違約賠償方式10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.2.合同終止條件12.3.合同解除后事宜13.合同附件13.1.房屋買賣合同附件一13.2.房屋買賣合同附件二13.3.房屋買賣合同附件三14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.甲方基本信息1.1.1.甲方名稱：________1.1.2.甲方住所：________1.1.3.甲方法定代表人：________1.1.4.甲方聯(lián)系電話：________1.1.5.甲方電子郵箱：________1.2.乙方基本信息1.2.1.乙方名稱：________1.2.2.乙方住所：________1.2.3.乙方法定代表人：________1.2.4.乙方聯(lián)系電話：________1.2.5.乙方電子郵箱：________2.項(xiàng)目概況2.1.項(xiàng)目名稱：2025年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2.項(xiàng)目地點(diǎn)：________2.3.項(xiàng)目規(guī)模：________2.4.項(xiàng)目建設(shè)周期：自合同簽訂之日起________年3.房屋基本情況3.1.房屋坐落：________3.2.房屋面積：________3.3.房屋戶型：________3.4.房屋結(jié)構(gòu)：________4.交易價(jià)格及付款方式4.1.交易價(jià)格：人民幣_(tái)_______元整4.2.付款方式：________4.3.付款期限：自合同簽訂之日起________日內(nèi)付清4.4.逾期付款違約責(zé)任：逾期付款每日按________%支付違約金5.交房時(shí)間及條件5.1.交房時(shí)間：________5.2.交房條件：房屋驗(yàn)收合格，并取得房屋所有權(quán)證5.3.逾期交房違約責(zé)任：逾期交房每日按________%支付違約金6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1.房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：乙方6.2.房屋產(chǎn)權(quán)登記：乙方在取得房屋所有權(quán)證后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3.房屋產(chǎn)權(quán)過戶：甲方在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件后________日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)7.交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收7.1.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合國(guó)家有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件及合同約定7.2.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照《建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》及合同約定7.3.驗(yàn)收程序：乙方在收房前________日內(nèi)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，甲方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收7.4.驗(yàn)收期限：自房屋交付之日起________日內(nèi)完成驗(yàn)收8.房屋配套設(shè)施及使用8.1.配套設(shè)施清單8.1.1.建筑內(nèi)配套設(shè)施：電梯、消防設(shè)施、監(jiān)控系統(tǒng)、公共衛(wèi)生間等8.1.2.建筑外配套設(shè)施：綠化帶、停車位、健身器材等8.2.配套設(shè)施使用說明8.2.1.建筑內(nèi)配套設(shè)施使用說明：電梯使用需遵守相關(guān)規(guī)定，消防設(shè)施定期檢查維護(hù)，監(jiān)控系統(tǒng)覆蓋公共區(qū)域8.2.2.建筑外配套設(shè)施使用說明：綠化帶禁止損壞，停車位按規(guī)劃使用，健身器材使用時(shí)注意安全9.違約責(zé)任9.1.甲方違約責(zé)任9.1.1.甲方未能按時(shí)交付房屋，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金9.1.2.甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款________%的違約金9.2.乙方違約責(zé)任9.2.1.乙方未能按時(shí)支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于房款總額________%的違約金9.2.2.乙方未按約定使用房屋，造成房屋損壞或影響他人正常使用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任9.3.違約賠償方式9.3.1.違約金以人民幣現(xiàn)金支付9.3.2.逾期付款或未按時(shí)交付房屋的違約金，乙方應(yīng)在違約行為發(fā)生后________日內(nèi)支付10.爭(zhēng)議解決方式10.1.爭(zhēng)議解決途徑10.1.1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1.雙方同意將爭(zhēng)議提交至________仲裁委員會(huì)仲裁10.3.爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1.仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)10.3.2.訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)11.合同解除條件及程序11.1.合同解除條件11.1.1.任何一方違約達(dá)到合同約定的嚴(yán)重程度11.1.2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2.合同解除程序11.2.1.解除合同前，違約方應(yīng)書面通知對(duì)方11.2.2.收到通知后，另一方應(yīng)在________日內(nèi)書面回復(fù)是否同意解除合同11.2.3.雙方同意解除合同后，應(yīng)立即采取必要措施終止合同履行12.合同生效及終止12.1.合同生效條件12.1.1.雙方簽署合同并經(jīng)甲方蓋章確認(rèn)12.1.2.甲方收到乙方支付的定金12.2.合同終止條件12.2.1.合同履行完畢12.2.2.雙方協(xié)商一致解除合同12.3.合同解除后事宜12.3.1.任何一方應(yīng)立即返還對(duì)方已支付的款項(xiàng)12.3.2.雙方應(yīng)清理合同履行過程中的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.合同附件13.1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同13.2.房屋買賣合同附件二：房屋驗(yàn)收清單13.3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.2.本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：本合同中所提及的第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等第三方主體。15.2.1.房屋買賣過程中提供中介服務(wù)的中介機(jī)構(gòu)；15.2.2.對(duì)房屋進(jìn)行評(píng)估的評(píng)估機(jī)構(gòu)；15.2.3.對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)理的監(jiān)理機(jī)構(gòu)；15.2.4.為房屋購(gòu)買提供保險(xiǎn)服務(wù)的保險(xiǎn)公司；15.2.5.其他經(jīng)甲乙雙方同意參與本合同履行的第三方主體。16.第三方介入的職責(zé)和權(quán)利16.1.職責(zé)：16.1.1.中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息匹配、促成交易、協(xié)助辦理手續(xù)等服務(wù)；16.1.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；16.1.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)監(jiān)督房屋建設(shè)過程，確保工程質(zhì)量；16.1.4.保險(xiǎn)公司：負(fù)責(zé)根據(jù)保險(xiǎn)合同約定，在發(fā)生保險(xiǎn)事故時(shí)承擔(dān)賠償責(zé)任；16.1.5.其他第三方：根據(jù)其職責(zé)范圍，履行相應(yīng)的職責(zé)。16.2.權(quán)利：16.2.1.中介機(jī)構(gòu)：收取中介服務(wù)費(fèi)用；16.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：獲得評(píng)估費(fèi)用；16.2.3.監(jiān)理機(jī)構(gòu)：獲得監(jiān)理費(fèi)用；16.2.4.保險(xiǎn)公司：收取保險(xiǎn)費(fèi)用；16.2.5.其他第三方：獲得其服務(wù)費(fèi)用。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1.第三方與甲方：17.1.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向甲方提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；17.1.2.甲方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；17.1.3.甲方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2.第三方與乙方：17.2.1.第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，向乙方提供服務(wù)，乙方有權(quán)要求第三方履行合同義務(wù)；17.2.2.乙方有權(quán)監(jiān)督第三方的工作，對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)價(jià)；17.2.3.乙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.3.第三方與甲乙雙方：17.3.1.第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；17.3.2.甲乙雙方對(duì)第三方的違約行為，有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1.第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；18.2.第三方的賠償責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定；18.3.若第三方責(zé)任超出其賠償責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償超出部分的損失。19.第三方變更和解除合同19.1.第三方在合同履行過程中，如需變更或解除合同，應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方；19.2.第三方變更或解除合同，不影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。20.第三方介入的合同附件20.1.房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)合同20.2.房屋買賣合同附件五：房屋評(píng)估合同20.3.房屋買賣合同附件六：房屋監(jiān)理合同20.4.房屋買賣合同附件七：房屋保險(xiǎn)合同20.5.房屋買賣合同附件八：其他第三方合同第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、房屋基本情況、交易價(jià)格及付款方式、交房時(shí)間及條件、房屋產(chǎn)權(quán)及登記、交付標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式、合同生效及終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。2.房屋買賣合同附件二：房屋驗(yàn)收清單詳細(xì)要求：列明房屋的各個(gè)部位和設(shè)施，標(biāo)注驗(yàn)收結(jié)果（合格或不合格）。說明：本附件用于確認(rèn)房屋交付時(shí)的實(shí)際狀態(tài)，作為雙方驗(yàn)收房屋的依據(jù)。3.房屋買賣合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬。說明：本附件作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。4.房屋買賣合同附件四：中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含中介機(jī)構(gòu)的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。5.房屋買賣合同附件五：房屋評(píng)估合同詳細(xì)要求：包含評(píng)估機(jī)構(gòu)的基本信息、評(píng)估內(nèi)容、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估方法、評(píng)估期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范房屋評(píng)估行為，確保評(píng)估結(jié)果的公正性。6.房屋買賣合同附件六：房屋監(jiān)理合同詳細(xì)要求：包含監(jiān)理機(jī)構(gòu)的基本信息、監(jiān)理內(nèi)容、監(jiān)理費(fèi)用、監(jiān)理期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范房屋建設(shè)過程中的監(jiān)理行為，確保工程質(zhì)量。7.房屋買賣合同附件七：房屋保險(xiǎn)合同詳細(xì)要求：包含保險(xiǎn)公司的基本信息、保險(xiǎn)類型、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限、保險(xiǎn)費(fèi)用、賠償范圍、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范房屋保險(xiǎn)行為，保障房屋在特定風(fēng)險(xiǎn)下的權(quán)益。8.房屋買賣合同附件八：其他第三方合同詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，包含其他第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、違約責(zé)任等條款。說明：本附件用于規(guī)范其他第三方參與本合同履行的行為，保障各方權(quán)益。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期付款：甲乙任何一方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款每日按________%支付違約金。示例：乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金。2.逾期交房：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交房每日按________%支付違約金。示例：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期交房違約金。3.房屋質(zhì)量問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)修復(fù)房屋質(zhì)量問題，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。示例：房屋交付時(shí)發(fā)現(xiàn)墻體裂縫，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.產(chǎn)權(quán)過戶問題：甲方未按約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)在收到乙方提供的房屋所有權(quán)證及相關(guān)文件后________日內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例：甲方未在約定時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付逾期過戶違約金。5.爭(zhēng)議解決未達(dá)成一致：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致意見，構(gòu)成違約。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)，作出公正裁決。示例：甲乙雙方在爭(zhēng)議解決過程中未能達(dá)成一致，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)將根據(jù)雙方提供的證據(jù)和事實(shí)作出裁決。全文完。2025年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目購(gòu)房合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目規(guī)模2.5項(xiàng)目性質(zhì)3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途3.5房屋權(quán)屬4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋單價(jià)4.2總購(gòu)房款4.3付款方式4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.預(yù)付款及定金5.1預(yù)付款金額5.2預(yù)付款支付時(shí)間5.3定金金額5.4定金支付時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間6.2交付條件6.3驗(yàn)收程序6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間7.2過戶費(fèi)用7.3過戶手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約金計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除后的處理11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序11.3終止后的處理12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2合同解釋13.3合同生效13.4合同修改14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人員14.4合同生效時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方（出賣人）：________乙方（買受人）：________1.2雙方地址甲方地址：________乙方地址：________1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：________乙方聯(lián)系方式：________2.項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱：2025年新型城鎮(zhèn)化建設(shè)項(xiàng)目2.2項(xiàng)目地址項(xiàng)目地址：________2.3項(xiàng)目開發(fā)商項(xiàng)目開發(fā)商：________2.4項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目規(guī)模：________2.5項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目性質(zhì)：________3.房屋基本情況3.1房屋位置房屋位置：________3.2房屋面積房屋面積：________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)：________3.4房屋用途房屋用途：________3.5房屋權(quán)屬房屋權(quán)屬：________4.購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式4.1房屋單價(jià)房屋單價(jià)：________元/平方米4.2總購(gòu)房款總購(gòu)房款：________元4.3付款方式付款方式：________4.4付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：________5.預(yù)付款及定金5.1預(yù)付款金額預(yù)付款金額：________元5.2預(yù)付款支付時(shí)間預(yù)付款支付時(shí)間：________5.3定金金額定金金額：________元5.4定金支付時(shí)間定金支付時(shí)間：________6.房屋交付及驗(yàn)收6.1交付時(shí)間交付時(shí)間：________6.2交付條件交付條件：________6.3驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：________6.4驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：________7.房屋產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶時(shí)間過戶時(shí)間：________7.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用：________7.3過戶手續(xù)過戶手續(xù)：________8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方違約情形8.1.1.1未能按時(shí)交付房屋8.1.1.2房屋存在質(zhì)量問題8.1.1.3違反合同約定的其他行為8.1.2乙方違約情形8.1.2.1未能按時(shí)支付購(gòu)房款8.1.2.2未按照合同約定進(jìn)行房屋驗(yàn)收8.1.2.3違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約責(zé)任8.2.1.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的________%8.2.1.2甲方違約導(dǎo)致乙方損失的，甲方還應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失8.2.2乙方違約責(zé)任8.2.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為總購(gòu)房款的________%8.2.2.2乙方違約導(dǎo)致甲方損失的，乙方還應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失8.3違約金計(jì)算違約金計(jì)算方式：按照合同約定的違約金比例和實(shí)際損失金額計(jì)算9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方協(xié)商9.1.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.1.2.1房地產(chǎn)主管部門9.1.2.2仲裁委員會(huì)9.1.2.3人民法院9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1協(xié)商解決程序9.2.2機(jī)構(gòu)解決程序9.2.3法院解決程序10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除10.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無法履行10.1.3違約行為導(dǎo)致合同無法履行10.2解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2解除合同后的處理10.3解除后的處理10.3.1退還已支付款項(xiàng)10.3.2損害賠償11.合同終止11.1終止條件11.1.1合同約定的履行期限屆滿11.1.2雙方協(xié)商一致終止11.1.3法院判決終止11.2終止程序11.2.1雙方書面通知對(duì)方終止合同11.2.2終止合同后的處理11.3終止后的處理11.3.1退還已支付款項(xiàng)11.3.2損害賠償12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告12.3附件三：房屋質(zhì)量保證書12.4附件四：其他相關(guān)文件13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.1.2不可抗力事件發(fā)生后，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明13.2合同解釋合同解釋以合同為準(zhǔn)，如有歧義，由雙方協(xié)商解決13.3合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效13.4合同修改合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容14.合同簽署及生效14.1簽署時(shí)間本合同于________年________月________日簽署14.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為：________14.3簽署人員甲方代表：________乙方代表：________14.4合同生效時(shí)間本合同自簽署之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，為甲方或乙方提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方。15.2第三方職責(zé)15.2.1中介機(jī)構(gòu)15.2.1.1負(fù)責(zé)協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行房屋買賣合同的簽訂、房屋交付、產(chǎn)權(quán)過戶等事宜。15.2.1.2負(fù)責(zé)監(jiān)督合同履行情況，確保交易安全、合規(guī)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.2.3律師事務(wù)所15.2.3.1負(fù)責(zé)提供法律咨詢、起草合同文本、審核合同條款等服務(wù)。15.2.4監(jiān)理單位15.2.4.1負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程中的質(zhì)量、進(jìn)度進(jìn)行監(jiān)督，確保工程符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。15.3第三方權(quán)利15.3.1中介機(jī)構(gòu)15.3.1.1收取中介服務(wù)費(fèi)用。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.3.2.1獲得甲方和乙方的授權(quán)，獨(dú)立進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.3.3律師事務(wù)所15.3.3.1收取法律服務(wù)費(fèi)用。15.3.4監(jiān)理單位15.3.4.1收取監(jiān)理服務(wù)費(fèi)用。15.4第三方義務(wù)15.4.1中介機(jī)構(gòu)15.4.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，維護(hù)甲方和乙方的合法權(quán)益。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)15.4.2.1獨(dú)立、客觀、公正地進(jìn)行房屋價(jià)值評(píng)估。15.4.3律師事務(wù)所15.4.3.1提供專業(yè)、高效、周到的法律服務(wù)。15.4.4監(jiān)理單位15.4.4.1嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行監(jiān)理工作。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為本合同總購(gòu)房款的________%，具體數(shù)額由雙方另行協(xié)商確定。15.5.2如第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，其責(zé)任限額可相應(yīng)提高。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方作為獨(dú)立第三方，與甲方、乙方之間不存在任何隸屬關(guān)系。15.6.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得損害甲方、乙方的合法權(quán)益。15.6.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)保持客觀、公正，不得偏袒任何一方。15.6.4第三方在合同履行過程中，如需修改、補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。15.7第三方介入程序15.7.1甲方、乙方需在合同簽訂前選擇合適的第三方。15.7.2甲方、乙方與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.7.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)向甲方、乙方提供相應(yīng)的服務(wù)。15.7.4第三方在合同履行過程中，如需修改、補(bǔ)充合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致后進(jìn)行。15.8第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)15.8.1中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。15.8.2評(píng)估機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。15.8.3律師事務(wù)所的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。15.8.4監(jiān)理單位的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方按約定比例分擔(dān)。15.9第三方介入爭(zhēng)議解決15.9.1甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。15.9.2協(xié)商不成的，可向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)申請(qǐng)解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同要求：詳細(xì)列明雙方基本信息、房屋基本情況、購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式、房屋交付及驗(yàn)收、房屋產(chǎn)權(quán)過戶、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除、合同終止等條款。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：房屋測(cè)繪報(bào)告要求：包含房屋面積、房屋結(jié)構(gòu)、房屋位置等信息，并由測(cè)繪機(jī)構(gòu)蓋章。說明：本附件作為房屋基本情況的重要依據(jù)，用于證明房屋的實(shí)際狀況。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：由開發(fā)商或房屋維修單位出具，