2025年度精裝修酒店式公寓租賃合同模板（含服務費）2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精裝修酒店式公寓租賃合同模板（含服務費）本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方當事人2.1出租方信息2.2承租方信息3.房屋概況3.1房屋地址3.2房屋面積3.3房屋結構3.4裝修情況4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃結束日期4.3租賃期限變更5.租金及相關費用5.1租金金額5.2付款方式5.3付款日期5.4其他費用6.租賃押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還程序7.交付與接收7.1房屋交付7.2裝修及設施驗收7.3故障及維修責任8.使用與維護8.1房屋使用范圍8.2維修及保養(yǎng)責任8.3不得擅自改動房屋結構9.服務費9.1服務費金額9.2服務費包含內容9.3服務費支付方式10.違約責任10.1出租方違約責任10.2承租方違約責任10.3違約金11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決程序12.合同變更與解除12.1合同變更12.2合同解除13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，除非上下文另有規(guī)定，下列術語的定義如下：（1）“出租方”指將房屋出租給承租方的自然人或法人。（2）“承租方”指租用出租方房屋的自然人或法人。（3）“房屋”指出租方出租給承租方的精裝修酒店式公寓。（4）“租賃期限”指本合同約定的房屋租賃起始日至結束日期。（5）“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的房屋使用費用。（6）“服務費”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的物業(yè)服務費用。1.2解釋對本合同的解釋，應按照本合同文義進行解釋，若文義不明確，應結合相關法律法規(guī)、行業(yè)慣例及雙方意思進行解釋。2.雙方當事人2.1出租方信息出租方名稱：（此處填寫出租方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）地址：（此處填寫出租方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息承租方名稱：（此處填寫承租方名稱）法定代表人：（此處填寫法定代表人姓名）地址：（此處填寫承租方地址）聯(lián)系電話：（此處填寫承租方聯(lián)系電話）3.房屋概況3.1房屋地址：（此處填寫房屋具體地址）3.2房屋面積：（此處填寫房屋面積，單位為平方米）3.3房屋結構：（此處填寫房屋結構，如框架結構、磚混結構等）3.4裝修情況：（此處填寫房屋裝修情況，如精裝修、簡裝修等）4.租賃期限4.1租賃起始日期：（此處填寫租賃起始日期）4.2租賃結束日期：（此處填寫租賃結束日期）4.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前一個月書面通知對方，并達成書面協(xié)議。5.租金及相關費用5.1租金金額：（此處填寫租金金額，單位為人民幣元）5.2付款方式租金采用銀行轉賬方式支付，具體付款賬戶信息由出租方提供。5.3付款日期租金每月（此處填寫具體日期）前支付，如遇節(jié)假日或雙休日，應提前至工作日支付。5.4其他費用（1）物業(yè)管理費（2）水、電、燃氣、網(wǎng)絡等公共事業(yè)費用（3）其他依法應由承租方承擔的費用6.租賃押金6.1押金金額：（此處填寫押金金額，單位為人民幣元）6.2押金退還條件租賃期滿或合同解除后，房屋及設施設備無損壞、無欠費的情況下，出租方應退還押金。6.3押金退還程序承租方應在租賃期滿或合同解除后，向出租方提出退還押金的書面申請，出租方應在收到申請后七個工作日內退還押金。7.交付與接收7.1房屋交付出租方應按照合同約定的時間、地點將房屋交付給承租方，并確保房屋符合租賃合同約定的條件。7.2裝修及設施驗收承租方應在收到房屋后五個工作日內對房屋進行驗收，并書面通知出租方驗收結果。7.3故障及維修責任租賃期間，房屋及設施設備出現(xiàn)故障，由出租方負責維修，維修費用由出租方承擔。如因承租方使用不當造成損壞，維修費用由承租方承擔。8.使用與維護8.1房屋使用范圍承租方僅限于自用，不得將房屋用于商業(yè)、經(jīng)營或其他非居住用途。8.2維修及保養(yǎng)責任（1）房屋及附屬設施的日常維修和保養(yǎng)由承租方負責。（2）因自然災害、不可抗力等原因導致的房屋損壞，由出租方負責修復。8.3不得擅自改動房屋結構承租方未經(jīng)出租方同意，不得擅自對房屋進行裝修、改建或拆除。9.服務費9.1服務費金額：（此處填寫服務費金額，單位為人民幣元）9.2服務費包含內容（1）物業(yè)管理服務（2）公共區(qū)域清潔與維護（3）安全保障服務9.3服務費支付方式服務費與租金同期支付，支付方式與租金支付方式相同。10.違約責任10.1出租方違約責任（1）出租方未按合同約定提供房屋，應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。（2）出租方未按合同約定退還押金，應承擔違約責任，并支付違約金。10.2承租方違約責任（1）承租方未按合同約定支付租金或服務費，應承擔違約責任，并支付違約金。（2）承租方擅自改變房屋結構或用途，應承擔違約責任，并賠償出租方因此遭受的損失。10.3違約金違約金按未履行部分租金或服務費的百分比計算，具體比例由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應盡快協(xié)商解決。如協(xié)商不成，任何一方均可向對方發(fā)出書面通知，要求在收到通知之日起一定期限內解決爭議。12.合同變更與解除12.1合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.2合同解除（1）租賃期滿，合同自動解除。（2）任何一方違約，另一方有權解除合同。（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同可解除。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過掛號信、快遞或電子郵件等方式送達。13.2送達地址雙方應在合同中明確各自的送達地址，如地址變更，應及時通知對方。14.其他約定14.1其他事項本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。14.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋租賃清單、押金收據(jù)等，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱的第三方，是指除出租方、承租方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、評估機構、監(jiān)管機構等。1.2第三方范圍第三方的介入范圍包括但不限于房屋租賃中介服務、房屋租賃擔保、房屋租賃評估、合同監(jiān)管等。2.第三方介入條款2.1第三方介入的必要性（1）在租賃合同履行過程中，如因特殊原因需要第三方介入，雙方應友好協(xié)商，明確第三方介入的必要性。（2）第三方介入應有利于合同履行，維護雙方的合法權益。2.2第三方介入的程序（1）雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂相關協(xié)議，明確各方的權利、義務和責任。（2）第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。3.甲乙雙方與第三方的權利與義務3.1甲乙雙方的權利（1）甲乙雙方有權要求第三方在合同履行過程中提供專業(yè)、公正的服務。（2）甲乙雙方有權對第三方提供的服務進行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)第三方違反協(xié)議，有權要求其承擔相應的法律責任。3.2甲乙雙方的義務（1）甲乙雙方應按照合同約定，配合第三方完成相關工作。（2）甲乙雙方應確保向第三方提供真實、準確的信息。3.3第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方按照合同約定履行義務。（2）第三方有權在合同履行過程中對甲乙雙方進行監(jiān)督。3.4第三方的義務（1）第三方應按照合同約定，為甲乙雙方提供專業(yè)、公正的服務。（2）第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。4.第三方責任限額4.1第三方責任限額的確定第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務內容、服務質量、合同金額等因素確定。4.2第三方責任限額的承擔（1）第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任，但不超過約定的責任限額。（2）第三方責任限額的賠償范圍包括直接損失和間接損失。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與出租方（1）第三方與出租方之間應簽訂明確的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（2）第三方在履行合同過程中，如違反協(xié)議，應向出租方承擔相應責任。5.2第三方與承租方（1）第三方與承租方之間應簽訂明確的協(xié)議，明確雙方的權利、義務和責任。（2）第三方在履行合同過程中，如違反協(xié)議，應向承租方承擔相應責任。5.3第三方與監(jiān)管機構（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，接受監(jiān)管機構的監(jiān)管。（2）第三方在履行合同過程中，如違反法律法規(guī)，應承擔相應的法律責任。6.第三方介入的合同終止6.1第三方介入合同終止的條件（1）租賃合同解除或終止。（2）第三方完成合同約定的服務。（3）經(jīng)甲乙雙方同意，終止第三方介入。6.2第三方介入合同終止的程序（1）甲乙雙方書面通知第三方合同終止。（2）第三方應在收到終止通知后五個工作日內完成合同終止手續(xù)。（3）甲乙雙方應根據(jù)合同約定，處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋租賃清單詳細要求：清單應包括房屋的具體位置、面積、結構、裝修情況、設施設備等詳細信息。說明：房屋租賃清單作為合同的附件，用于明確房屋的具體情況，作為雙方履約的依據(jù)。2.押金收據(jù)詳細要求：收據(jù)應載明押金金額、支付日期、收款人等信息。說明：押金收據(jù)作為合同的附件，用于證明押金已支付，并在租賃期滿或合同解除時作為退還押金的憑證。3.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確第三方的介入范圍、服務內容、費用、責任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同的附件，用于明確第三方在合同履行過程中的權利、義務和責任。4.房屋維修記錄詳細要求：記錄應包括維修時間、原因、維修內容、維修費用等信息。說明：房屋維修記錄作為合同的附件，用于記錄房屋在租賃期間的維修情況，作為雙方履約的依據(jù)。5.租金支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：租金支付憑證作為合同的附件，用于證明租金已支付，作為雙方履約的依據(jù)。6.服務費支付憑證詳細要求：憑證應包括支付金額、支付日期、收款人等信息。說明：服務費支付憑證作為合同的附件，用于證明服務費已支付，作為雙方履約的依據(jù)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括變更內容、變更日期、雙方簽字等信息。說明：合同變更協(xié)議作為合同的附件，用于記錄合同變更的內容，作為雙方履約的依據(jù)。8.合同解除協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括解除原因、解除日期、雙方簽字等信息。說明：合同解除協(xié)議作為合同的附件，用于記錄合同解除的原因和日期，作為雙方履約的依據(jù)。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為（1）未按合同約定提供房屋或提供房屋不符合約定條件。責任認定標準：出租方應承擔違約責任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：出租方未按約定時間交付房屋，應支付違約金或賠償承租方因延遲入住造成的損失。2.承租方違約行為（1）未按合同約定支付租金或服務費。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，支付違約金。示例：承租方未按約定時間支付租金，應支付相應的違約金。（2）擅自改變房屋結構或用途。責任認定標準：承租方應承擔違約責任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：承租方擅自改變房屋結構，應賠償出租方修復費用。3.第三方違約行為（1）未按合同約定提供服務或提供的服務不符合約定條件。責任認定標準：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定提供房屋評估服務，應賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.其他違約行為及責任認定（1）任何一方未履行合同約定的其他義務。責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。示例：一方未按約定履行合同約定的保密義務，應賠償對方因此遭受的損失。全文完。2025年度精裝修酒店式公寓租賃合同模板（含服務費）1合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方（承租方）：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關方：（如有其他相關方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景鑒于甲方擁有精裝修酒店式公寓，乙方有租賃需求，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2目的本合同旨在明確甲乙雙方在租賃精裝修酒店式公寓過程中的權利、義務，確保雙方合法權益，實現(xiàn)合作共贏。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語（1）精裝修酒店式公寓：指甲方按照酒店標準對公寓進行裝修，包括家具、家電、潔具等設施齊全的公寓。（2）服務費：指乙方按照約定支付給甲方，用于彌補甲方在提供服務過程中產(chǎn)生的合理費用。3.2關鍵詞解釋（1）租賃期限：指甲乙雙方約定租賃精裝修酒店式公寓的有效期限。（2）租金：指乙方按照約定支付給甲方的租金。（3）押金：指乙方在簽訂本合同時支付給甲方，用于保障甲方權益的款項。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務（1）甲方有權要求乙方按照約定支付租金及服務費。（2）甲方有權對乙方進行合理管理，確保公寓的正常使用。（3）甲方有義務提供符合約定的精裝修酒店式公寓。（4）甲方有義務按照約定提供相關服務。4.2乙方的權利和義務（1）乙方有權按照約定使用精裝修酒店式公寓。（2）乙方有義務按照約定支付租金及服務費。（3）乙方有義務愛護公寓內的設施，不得擅自改動。（4）乙方有義務遵守甲方制定的各項管理制度。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為（填寫租賃期限）年。5.2合同履行地點租賃地點：（填寫租賃地點）5.3合同履行方式乙方應按照約定的時間、地點支付租金及服務費。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，本合同自然終止。（2）甲乙雙方協(xié)商一致，可提前終止本合同。（3）因不可抗力等原因導致合同無法繼續(xù)履行，本合同可終止。6.3終止程序（1）租賃期限屆滿，雙方應辦理合同終止手續(xù)。（2）甲乙雙方協(xié)商一致終止合同，應簽訂終止協(xié)議。（3）因不可抗力等原因終止合同，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理。6.4終止后果（1）租賃期限屆滿，乙方應按照約定將精裝修酒店式公寓交還甲方。（2）提前終止合同，雙方應按照約定支付違約金。（3）因不可抗力等原因終止合同，雙方互不承擔違約責任。七、費用與支付7.1費用構成（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金。（2）服務費：乙方應按照本合同約定的服務費標準支付服務費，包括但不限于物業(yè)費、維修費、清潔費等。（3）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，用于保障甲方權益。7.2支付方式（1）租金和服務費支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付租金和服務費。（2）押金退還方式：租賃期滿或合同終止后，乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退還押金申請后七個工作日內退還押金。7.3支付時間（1）租金支付時間：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月租金。（2）服務費支付時間：乙方應于每月的（填寫具體日期）前支付當月服務費。7.4支付條款（1）乙方應按照約定的支付方式和支付時間及時支付費用。（2）甲方有權要求乙方提供支付憑證，以證明已支付相關費用。八、違約責任8.1甲方違約（1）甲方未按照約定提供符合標準的精裝修酒店式公寓，應承擔相應的違約責任，包括但不限于退還押金、賠償乙方損失等。（2）甲方未按照約定提供相關服務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約（1）乙方未按照約定支付租金和服務費，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付滯納金、賠償甲方損失等。（2）乙方擅自改動公寓內部設施，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式（1）違約金的計算：違約金按未履行部分費用的百分比計算。（2）賠償金額的支付：賠償金額應在違約行為發(fā)生之日起七個工作日內支付。九、保密條款9.1保密內容（1）甲方提供的公寓信息、租金和服務費標準等商業(yè)秘密。（2）乙方提供的個人信息、租賃用途等隱私信息。9.2保密期限本合同簽訂之日起至租賃期滿或合同終止之日起五年。9.3保密履行方式（1）雙方應嚴格保守保密內容，不得向任何第三方泄露。（2）雙方在合同履行過程中，應采取合理措施，防止保密內容泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應及時通知對方。（2）因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。10.4不可抗力實例（1）自然災害：地震、洪水、臺風等。（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等。（3）政府行為：政策調整、法律法規(guī)變更等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。11.2調解協(xié)商不成的，雙方可向有關調解機構申請調解。11.3仲裁或訴訟調解不成的，雙方可向有管轄權的人民法院提起訴訟或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定未經(jīng)甲方同意，乙方不得將本合同轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形（1）租賃期限未滿。（2）存在未解決的爭議。（3）存在未履行的違約責任。十三、權利的保留13.1權力保留（1）甲方保留對精裝修酒店式公寓的最終所有權。（2）甲方保留對公寓內部設施和公共區(qū)域的管理權。13.2特殊權力保留（1）甲方保留在租賃期間對公寓進行必要維修和改造的權利。（2）甲方保留在緊急情況下進入公寓的權利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序任何對本合同的修改和補充，必須以書面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力本合同的修改和補充作為合同的一部分，具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項甲乙雙方應相互協(xié)作，確保合同的有效履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應確保提供的精裝修酒店式公寓符合約定標準。（2）乙方應按照約定使用公寓，并愛護公寓內的設施。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構成甲乙雙方之間租賃關系的完整協(xié)議，任何增減條款均應以書面形式明確。16.3增減條款任何對本合同的增減條款，均需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精裝修酒店式公寓設施清單2.公寓內部設施使用說明3.甲方提供的物業(yè)服務協(xié)議4.乙方支付憑證匯總5.不可抗力事件證明文件6.爭議解決相關文件7.合同修改和補充協(xié)議8.其他雙方約定的附件二、違約行為及認定：1.甲方違約：未按約定提供符合標準的精裝修酒店式公寓。未按約定提供相關服務。未在規(guī)定時間內退還押金。2.乙方違約：未按約定支付租金和服務費。擅自改動公寓內部設施。未經(jīng)甲方同意將合同轉讓給第三方。違約行為的認定：違約行為發(fā)生時，甲方或乙方應及時通知對方，并提供相關證據(jù)。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指一方違反合同約定，應承擔的法律責任。3.保密條款：指雙方就某些信息保密的約定。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。5.合同轉讓：指合同一方將其權利和義務全部或部分轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應提醒乙方按時支付，如乙方逾期未支付，甲方可收取滯納金，并保留追究乙方違約責任的權利。2.問題：公寓設施損壞。解決辦法：乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。如乙方故意損壞設施，應承擔賠償責任。3.問題：合同終止后，甲方未退還押金。解決辦法：乙方應提供合同終止證明，甲方應在七個工作日內退還押金。4.問題：不可抗力事件導致合同無法履行。解決辦法：雙方應及時協(xié)商，根據(jù)不可抗力事件的性質和