2025年度拆遷安置房房屋租賃押金退還合同范本4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度拆遷安置房房屋租賃押金退還合同范本合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________3.其他相關(guān)方：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景：本合同雙方本著公平、自愿、誠實信用的原則，就2025年度拆遷安置房房屋租賃押金退還事宜達成一致，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲方、乙方在拆遷安置房房屋租賃押金退還過程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：（1）拆遷安置房：指政府為解決城市居民住房困難，按照國家有關(guān)政策規(guī)定，對符合條件的居民進行拆遷安置的房屋。（2）押金：指甲方為保障房屋租賃期間房屋及附屬設(shè)施的安全，要求乙方預(yù)先支付的一定金額。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）本合同：指甲方與乙方就2025年度拆遷安置房房屋租賃押金退還事宜所簽訂的合同。（2）押金退還：指在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，乙方按照本合同約定，向甲方退還押金的行為。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付押金；（2）甲方有權(quán)在房屋租賃期間對房屋及附屬設(shè)施進行檢查，確保其安全、完好；（3）甲方在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，有權(quán)按照本合同約定退還押金。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)按照合同約定租賃拆遷安置房；（2）乙方在租賃期間應(yīng)妥善使用房屋及附屬設(shè)施，確保其安全、完好；（3）乙方在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，應(yīng)按照本合同約定退還押金。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年1月1日至2025年12月31日。5.2合同履行地點：本合同履行地點為拆遷安置房所在地。5.3合同履行方式：本合同履行方式為書面形式，雙方應(yīng)嚴格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）房屋租賃期滿；（2）雙方協(xié)商一致提前終止租賃關(guān)系。6.3終止程序：（1）房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，乙方應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，并按照本合同約定退還押金；（2）甲方在收到乙方退還的押金后，應(yīng)出具押金退還證明。6.4終止后果：（1）房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理房屋及附屬設(shè)施；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)相互通知對方。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）房屋租賃押金：乙方在簽訂本合同時應(yīng)向甲方支付人民幣______元作為房屋租賃押金；（2）押金退還費用：在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)按照本合同約定退還乙方押金。7.2支付方式（1）押金支付：乙方應(yīng)于簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式向甲方支付房屋租賃押金；（2）押金退還：在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式退還乙方押金。7.3支付時間（1）押金支付時間：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付押金；（2）押金退還時間：甲方應(yīng)在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后______個工作日內(nèi)退還押金。7.4支付條款（1）支付憑證：乙方支付押金后，甲方應(yīng)出具相應(yīng)的支付憑證；（2）退款憑證：甲方退還押金后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的退款憑證。八、違約責任8.1甲方違約若甲方未按約定時間退還押金，應(yīng)向乙方支付______元的違約金。8.2乙方違約若乙方未按約定時間支付押金，應(yīng)向甲方支付______元的違約金。8.3賠償金額和方式若任何一方違反本合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任，賠償金額根據(jù)實際損失確定，賠償方式為支付現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。九、保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同約定的保密期限為自合同簽訂之日起______年。9.3保密履行方式雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、臺風等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等社會事件；（3）其他導(dǎo)致合同無法履行的不可抗力事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致房屋損壞；（2）戰(zhàn)爭導(dǎo)致交通中斷；（3）政府行為導(dǎo)致房屋征收。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟（1）申請調(diào)解；（2）提交仲裁；（3）向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定本合同未經(jīng)對方同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）乙方在租賃期內(nèi)擅自轉(zhuǎn)讓房屋；（2）甲方在房屋租賃期間擅自轉(zhuǎn)讓房屋所有權(quán)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對本合同項下房屋及附屬設(shè)施的維修、保養(yǎng)和改造權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對房屋進行任何形式的改動或破壞。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2修改和補充效力除非本合同另有約定，否則本合同的修改和補充對本合同原條款具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本合同的履行。15.2協(xié)作與配合方式雙方應(yīng)按照本合同約定及實際情況，及時溝通、協(xié)商，共同解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同的完整文件，任何與本合同相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同內(nèi)容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：簽字：_______________________日期：_______________________附件：（如有附件，請在此處列出附件名稱及份數(shù)）甲方（出租方）：蓋章：_______________________日期：_______________________乙方（承租方）：蓋章：_______________________日期：_______________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同2.押金收據(jù)3.房屋交接清單4.甲方與乙方協(xié)商一致的其他文件5.任何與本合同相關(guān)的法律文件二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約：未按約定時間退還押金。未按約定進行房屋維修、保養(yǎng)和改造。乙方違約：未按約定時間支付押金。擅自對房屋進行改動或破壞。未妥善使用房屋及附屬設(shè)施。2.違約行為的認定：甲方違約的認定：甲方未在合同約定的時間內(nèi)退還押金，或未按約定進行房屋維修、保養(yǎng)和改造的行為，經(jīng)乙方提出，甲方在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。乙方違約的認定：乙方未在合同約定的時間內(nèi)支付押金，或擅自對房屋進行改動或破壞，或未妥善使用房屋及附屬設(shè)施的行為，經(jīng)甲方提出，乙方在合理期限內(nèi)仍未履行，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.仲裁：指當事人根據(jù)事先或事后達成的仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決。3.訴訟：指當事人因民事權(quán)益爭議，依法向人民法院提起訴訟，請求人民法院依法解決爭議。4.保密條款：指雙方在合同中約定，對特定信息保密的條款。5.法律適用：指在合同履行過程中，適用的法律法規(guī)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定時間退還押金。解決辦法：乙方應(yīng)書面通知甲方，要求其在合理期限內(nèi)退還押金，若甲方逾期未退還，乙方可向法院提起訴訟。2.問題：乙方未按約定支付押金。解決辦法：甲方應(yīng)書面通知乙方，要求其在合理期限內(nèi)支付押金，若乙方逾期未支付，甲方可保留部分押金作為違約金。3.問題：房屋出現(xiàn)損壞。解決辦法：雙方應(yīng)立即協(xié)商確定損壞原因及修復(fù)責任，若協(xié)商不成，可申請仲裁或訴訟解決。4.問題：一方違約。解決辦法：守約方應(yīng)立即書面通知違約方，要求其在合理期限內(nèi)履行合同義務(wù)，若違約方逾期未履行，守約方可采取法律手段追究違約責任。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方合同主體：第三方（擔保方）：為保障本合同履行，經(jīng)甲方同意，乙方同意引入第三方作為擔保方。2.第三方的責任：第三方應(yīng)保證在本合同履行期間，乙方按照約定支付押金，并在乙方違約時，承擔相應(yīng)的擔保責任。3.第三方的權(quán)利：第三方有權(quán)要求乙方按照本合同約定履行義務(wù)；第三方有權(quán)在乙方違約時，按照本合同約定處理擔保事宜。4.第三方的義務(wù)：第三方應(yīng)在本合同履行期間，履行擔保義務(wù)；第三方應(yīng)在本合同終止后，按照本合同約定處理擔保事宜。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定退還押金；乙方有權(quán)在房屋租賃期滿或提前終止租賃關(guān)系后，要求甲方提供房屋交接清單。2.乙方的利益條款：若甲方未按約定退還押金，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金；若甲方未按約定進行房屋維修、保養(yǎng)和改造，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)費用。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定退還押金，甲方應(yīng)向乙方支付______元的違約金；若甲方未按約定進行房屋維修、保養(yǎng)和改造，甲方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方可要求乙方按照本合同約定支付押金；甲方可要求乙方妥善使用房屋及附屬設(shè)施。2.甲方的利益條款：若乙方未按約定支付押金，甲方有權(quán)保留部分押金作為違約金；若乙方未妥善使用房屋及附屬設(shè)施，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應(yīng)費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付押金，乙方應(yīng)向甲方支付______元的違約金；若乙方擅自對房屋進行改動或破壞，乙方應(yīng)承擔由此產(chǎn)生的全部費用。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃押金退還合同范本1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同編號3.合同簽訂日期4.合同雙方基本信息5.合同簽訂地點二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置2.房屋面積3.房屋結(jié)構(gòu)4.房屋設(shè)施設(shè)備5.房屋權(quán)屬證明三、押金繳納及退還1.押金金額2.押金繳納方式3.押金退還條件4.押金退還時間5.押金退還方式四、租賃期限1.租賃起始日期2.租賃終止日期3.租賃期限延長及續(xù)約五、租金支付1.租金金額2.租金支付方式3.租金支付時間4.租金調(diào)整5.違約責任六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍2.房屋維護責任3.房屋損壞賠償4.房屋設(shè)施設(shè)備維護5.房屋租賃期間禁止事項七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費繳納2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)糾紛處理4.物業(yè)投訴渠道5.物業(yè)服務(wù)合同八、違約責任1.租賃雙方違約責任2.房屋損壞賠償3.押金退還違約責任4.租金違約責任5.其他違約責任九、爭議解決1.爭議解決方式2.爭議解決機構(gòu)3.爭議解決費用4.爭議解決期限5.爭議解決程序十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后的處理5.合同解除后的責任十一、合同生效及其他1.合同生效條件2.合同生效日期3.合同附件4.合同變更5.合同終止十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)2.每份合同效力3.合同保管責任十四、合同簽署1.合同簽署人2.合同簽署日期3.合同簽署地點4.合同簽署方式5.合同簽署效力合同編號_________一、合同概述1.合同名稱：2025年度拆遷安置房房屋租賃押金退還合同2.合同編號：_________3.合同簽訂日期：2025年____月____日4.合同雙方基本信息：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______5.合同簽訂地點：_______二、租賃房屋基本情況1.房屋坐落位置：_______2.房屋面積：_______平方米3.房屋結(jié)構(gòu)：_______4.房屋設(shè)施設(shè)備：_______5.房屋權(quán)屬證明：_______三、押金繳納及退還1.押金金額：_______元2.押金繳納方式：_______3.押金退還條件：a.租賃期滿，乙方按合同約定交付房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；b.乙方無違約行為；c.房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無損壞或損壞已修復(fù)；4.押金退還時間：租賃期滿后____個工作日內(nèi)5.押金退還方式：_______四、租賃期限1.租賃起始日期：_______2.租賃終止日期：_______3.租賃期限延長及續(xù)約：_______五、租金支付1.租金金額：_______元/月2.租金支付方式：_______3.租金支付時間：每月____日前4.租金調(diào)整：_______5.違約責任：_______六、房屋使用及維護1.房屋使用范圍：_______2.房屋維護責任：a.甲方負責房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護；b.乙方負責合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備；3.房屋損壞賠償：_______4.房屋設(shè)施設(shè)備維護：_______5.房屋租賃期間禁止事項：_______七、物業(yè)管理1.物業(yè)管理費繳納：_______元/月2.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容：_______3.物業(yè)糾紛處理：_______4.物業(yè)投訴渠道：_______5.物業(yè)服務(wù)合同：_______八、違約責任1.租賃雙方違約責任：a.甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定，應(yīng)承擔違約責任；b.乙方未按約定支付租金，應(yīng)承擔違約責任；c.乙方損壞房屋或設(shè)施設(shè)備，應(yīng)承擔賠償責任；2.房屋損壞賠償：a.乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；b.甲方故意或重大過失造成房屋或設(shè)施設(shè)備損壞，應(yīng)負責修復(fù)或賠償；3.押金退還違約責任：a.甲方未按約定退還押金，應(yīng)承擔違約責任；b.乙方未按約定退還押金，應(yīng)承擔違約責任；4.租金違約責任：a.乙方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金；b.甲方未按約定調(diào)整租金，應(yīng)承擔違約責任；5.其他違約責任：_______九、爭議解決1.爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟2.爭議解決機構(gòu)：_______3.爭議解決費用：_______4.爭議解決期限：自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)5.爭議解決程序：_______十、合同解除1.合同解除條件：a.雙方協(xié)商一致；b.出現(xiàn)不可抗力；c.一方嚴重違約；2.合同解除程序：_______3.合同解除通知：_______4.合同解除后的處理：_______5.合同解除后的責任：_______十一、合同生效及其他1.合同生效條件：雙方簽字蓋章2.合同生效日期：_______3.合同附件：_______4.合同變更：_______5.合同終止：_______十二、合同附件1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)服務(wù)合同4.其他相關(guān)文件十三、合同份數(shù)1.合同份數(shù)：_______份2.每份合同效力：_______3.合同保管責任：_______十四、合同簽署1.合同簽署人：甲方（出租方）：_______乙方（承租方）：_______2.合同簽署日期：_______3.合同簽署地點：_______4.合同簽署方式：_______5.合同簽署效力：_______甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________簽字日期：____________________簽字日期：____________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.甲方提供房屋保證條款說明：甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，且房屋符合租賃條件。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同解除或乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔全部責任。2.房屋設(shè)施設(shè)備維護責任條款說明：甲方負責房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的日常維護，確保乙方正常使用。如因甲方維護不及時導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，甲方應(yīng)承擔維修或更換責任。3.房屋租賃期間裝修條款說明：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)費用。4.甲方提前解除合同條款說明：甲方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知乙方，并支付乙方相應(yīng)的違約金。5.甲方租金調(diào)整條款說明：甲方有權(quán)根據(jù)市場行情或政策調(diào)整租金，但需提前____個工作日通知乙方。乙方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。二、當乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.乙方租賃用途保證條款說明：乙方保證租賃房屋僅用于_______用途，不得擅自改變房屋用途。如因乙方改變用途導(dǎo)致合同解除或甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.房屋設(shè)施設(shè)備使用條款說明：乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自拆除。如因乙方使用不當導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔維修或更換責任。3.乙方裝修條款說明：乙方在租賃期間如需對房屋進行裝修，需事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)規(guī)定。租賃期滿后，乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔恢復(fù)費用。4.乙方提前解除合同條款說明：乙方如因特殊原因需提前解除合同，應(yīng)提前____個工作日書面通知甲方，并支付甲方相應(yīng)的違約金。5.乙方租金調(diào)整條款說明：乙方有權(quán)根據(jù)市場行情或政策調(diào)整租金，但需提前____個工作日通知甲方。甲方有權(quán)在接到通知后____個工作日內(nèi)提出異議，如無異議，租金調(diào)整自通知之日起生效。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明：1.中介服務(wù)費用條款說明：中介服務(wù)費用由甲方支付，費用為_______元。中介服務(wù)費用包含中介公司提供的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于房屋信息發(fā)布、看房、合同簽訂等。2.中介費用退還條款說明：如因甲方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費用由甲方退還給中介公司。如因乙方原因?qū)е潞贤獬?，中介服?wù)費用不予退還。3.中介責任條款說明：中介公司應(yīng)保證提供的信息真實、準確，并對乙方提供的個人信息保密。如因中介公司提供虛假信息或泄露乙方個人信息導(dǎo)致?lián)p失，中介公司應(yīng)承擔相應(yīng)責任。4.中介糾紛處理條款說明：中介公司與租賃雙方發(fā)生糾紛時，應(yīng)積極協(xié)調(diào)解決。如無法協(xié)調(diào)，可向相關(guān)監(jiān)管部門投訴或申請仲裁。5.中介合同終止條款說明：中介合同自房屋租賃合同簽訂之日起生效，租賃期滿或合同解除后終止。中介合同終止后，中介公司不再承擔任何責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋權(quán)屬證明3.物業(yè)服務(wù)合同4.物業(yè)管理費繳納憑證5.租金支付憑證6.中介服務(wù)合同（如有）7.其他相關(guān)文件（如房屋裝修協(xié)議、家具清單等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方違約行為：a.未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定；b.故意隱瞞房屋缺陷或權(quán)屬問題；c.未按約定調(diào)整租金；d.未按約定退還押金；乙方違約行為：a.未按約定支付租金；b.損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；c.擅自改變房屋用途；d.未按約定退還押金。2.違約行為認定：違約行為的認定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律規(guī)定。三、法律名詞及解釋：1.房屋權(quán)屬證明：指證明房屋所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證。2.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。3.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同糾紛。4.仲裁：指當事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁委員會，由仲裁委員會作出裁決。5.訴訟：指當事人依法向人民法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理并作出判決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供房屋，如甲方違約，乙方可以要求甲方承擔違約責任。2.問題：乙方未按約定支付租金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方支付租金，如乙方違約，甲方可以要求乙方支付滯納金。3.問題：房屋設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：根據(jù)損壞原因，由責任方負責維修或更換。4.問題：房屋租賃期限屆滿后，乙方未按約定退還押金。解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方退還押金，如乙方違約，甲方可以要求乙方承擔違約責任。五、所有應(yīng)用場景：1.適用于拆遷安置房的房屋租賃。2.適用于個人之間的房屋租賃。3.適用于有中介公司介入的房屋租賃。4.適用于有特定用途要求的房屋租賃。5.適用于長期或短期租賃的房屋租賃。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃押金退還合同范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________2.乙方（承租方）：名稱：_________________________地址：_________________________聯(lián)系人：_______________________聯(lián)系電話：_____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有一套拆遷安置房，現(xiàn)愿將其出租給乙方使用。雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以便雙方共同遵守。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及國家有關(guān)拆遷安置房租賃的政策規(guī)定，訂立本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.拆遷安置房：指因國家、地方政府組織實施的拆遷改造項目，由原房屋所有人按照規(guī)定條件獲得的新建房屋。2.押金：指乙方在租賃房屋時向甲方支付的一定金額，用于保障甲方在房屋租賃期間因乙方違約行為而產(chǎn)生的損失。3.租賃期限：指乙方租賃甲方房屋的時間長度，自本合同生效之日起至租賃期滿之日止。3.2關(guān)鍵詞解釋1.退還押金：指在租賃期滿或合同終止后，甲方按照本合同約定，將乙方支付的押金無息退還給乙方。2.違約責任：指因一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定支付押金。2.甲方有權(quán)在租賃期間對房屋進行合理修繕和維護。3.甲方在租賃期滿或合同終止后，有權(quán)要求乙方按照本合同約定退還押金。4.1乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定租賃甲方房屋。2.乙方應(yīng)按照本合同約定支付押金。3.乙方應(yīng)按照租賃期間的要求合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。4.乙方在租賃期滿或合同終止后，應(yīng)按照本合同約定退還押金。五、履行條件5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點：甲方房屋所在地。5.3合同履行方式：乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付押金，合理使用房屋，并在租賃期滿或合同終止后，按照本合同約定退還押金。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件：1.租賃期滿。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。6.3終止程序：1.租賃期滿，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理退房手續(xù)。2.雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)提前____天通知對方。3.乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.4終止后果：1.租賃期滿，乙方應(yīng)按照本合同約定退還押金。2.雙方協(xié)商一致解除合同，甲方應(yīng)按照本合同約定退還押金。3.乙方違約，甲方有權(quán)扣除押金，并要求乙方承擔違約責任。4.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔責任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.押金：乙方在簽訂本合同時，應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為押金。2.租金：乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標準，于每月的____日前支付當月租金。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，乙方應(yīng)按實際發(fā)生金額支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付相關(guān)費用。2.甲方應(yīng)提供收款賬戶信息，乙方在支付時請注明“拆遷安置房租賃押金及租金”。7.3支付時間1.押金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)支付押金。2.租金：乙方應(yīng)于每月的____日前支付當月租金。3.其他費用：乙方應(yīng)在費用發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的收據(jù)。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、準確，如有誤，乙方應(yīng)在收到甲方通知之日起____個工作日內(nèi)補正。八、違約責任8.1甲方違約1.甲方如未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準，應(yīng)承擔違約責任。2.甲方如未按約定退還押金，應(yīng)向乙方支付相當于押金金額的____%的違約金。8.2乙方違約1.乙方如未按約定支付租金或押金，應(yīng)向甲方支付相當于租金或押金金額的____%的違約金。2.乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔修復(fù)費用，并支付相當于修復(fù)費用____%的違約金。3.乙方如提前終止合同，未按約定退還房屋，應(yīng)向甲方支付相當于剩余租賃期限租金的____%的違約金。8.3賠償金額和方式1.違約金應(yīng)以人民幣計算，甲方應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個工作日內(nèi)支付給乙方。2.若違約行為造成乙方其他損失，甲方應(yīng)賠償乙方實際損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.甲方房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息。2.乙方租賃房屋的租金、押金等信息。9.2保密期限本保密條款自合同簽訂之日起____年內(nèi)有效。9.3保密履行方式1.雙方均應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風等。2.戰(zhàn)爭：包括任何形式的戰(zhàn)爭、軍事沖突等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)盡力減輕不可抗力事件的影響。3.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水等。2.戰(zhàn)爭：軍事沖突、戰(zhàn)爭狀態(tài)等。3.政府行為：政府頒布的法律法規(guī)、政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.甲方因拆遷安置房性質(zhì)，不得轉(zhuǎn)讓。2.乙方在租賃期間，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對房屋的最終所有權(quán)和使用權(quán)。2.乙方在租賃期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分房屋。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留在緊急情況下進入房屋進行必要檢查或維修的權(quán)利。2.乙方在租賃期間，如發(fā)生火災(zāi)、盜竊等緊急情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取必要措施保護房屋。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.對本合同的修改或補充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。2.任何修改或補充均應(yīng)在本合同中明確記載。14.2修改和補充效力1.本合同的修改或補充具有同等法律效力。2.修改或補充的內(nèi)容自雙方簽字之日起生效。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同維護房屋的安全和正常使用。2.乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時支付相關(guān)費用。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面或口頭方式保持溝通，及時解決租賃期間的問題。2.甲方應(yīng)在接到乙方通知后，及時處理乙方提出的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同為本合同雙方之間就拆遷安置房房屋租賃押金退還事項達成的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均無效。16.3增減條款1.本合同任何條款的增減，均需雙方書面同意。2.任何未在本合同中規(guī)定的條款，均不構(gòu)成對本合同的有效修改。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________乙方（承租方）：簽字：________________________日期：________________________蓋章：________________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方房屋產(chǎn)權(quán)證明文件。2.乙方身份證明文件。3.房屋租賃押金收據(jù)。4.房屋租賃合同。5.房屋租賃押金退還確認書。6.任何雙方同意的其他文件。二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準。未按約定退還押金。2.乙方違約行為及認定：未按約定支付租金或押金。擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋。提前終止合同，未按約定退還房屋。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。2.違約責任：指因一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或履行不符合約定，應(yīng)承擔的法律責任。3.保密條款：指合同中關(guān)于保密內(nèi)容、保密期限和保密履行方式的規(guī)定。4.爭議解決：指合同雙方在發(fā)生爭議時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金或押金。解決辦法：甲方應(yīng)及時提醒乙方，并按照合同約定收取滯納金。2.問題：房屋出現(xiàn)損壞或結(jié)構(gòu)被擅自改變。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方承擔修復(fù)費用，并在必要時通過法律途徑解決。3.問題：租賃期滿后，乙方未按約定退還房屋。解決辦法：甲方可要求乙方支付相當于剩余租賃期限租金的違約金，并采取法律手段追回房屋。4.問題：合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響調(diào)整合同履行計劃。5.問題：合同內(nèi)容不明確或存在爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商或法律途徑解決爭議，確保合同條款的明確性和可執(zhí)行性。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：_________________________2.第三方主體地址：_________________________3.第三方主體聯(lián)系人：_______________________4.第三方主體聯(lián)系電話：_____________________第三方的責權(quán)利：1.責任：第三方作為中介方，負責促成甲方和乙方之間的租賃關(guān)系，并協(xié)助雙方履行合同。第三方應(yīng)保證提供的信息真實、準確、完整。2.權(quán)利：第三方有權(quán)收取中介服務(wù)費，具體金額和支付方式由三方另行協(xié)商確定。第三方有權(quán)監(jiān)督合同履行情況，并在必要時介入調(diào)解。3.義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護甲乙雙方的合法權(quán)益。第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方的權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供符合合同約定的拆遷安置房。乙方有權(quán)在租賃期間，合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。2.乙方的利益條款：甲方應(yīng)保證房屋的租賃用途符合乙方需求。甲方應(yīng)保證房屋的安全性和使用功能。3.甲方的違約及限制條款：甲方如未按約定提供房屋或提供房屋不符合約定標準，應(yīng)承擔違約責任。甲方如擅自提高租金，乙方有權(quán)解除合同。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利：甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金和押金。甲方有權(quán)在租賃期間，對房屋進行合理修繕和維護。2.甲方的利益條款：乙方應(yīng)保證房屋在租賃期滿或合同終止后，完好無損地退還給甲方。甲方有權(quán)在乙方違約時，扣除押金并要求乙方承擔違約責任。3.乙方的違約及限制條款：乙方如未按約定支付租金或押金，應(yīng)承擔違約責任。乙方如擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或損壞房屋，應(yīng)承擔修復(fù)費用。乙方如提前終止合同，未按約定退還房屋，應(yīng)承擔違約責任。全文完。2025年度拆遷安置房房屋租賃押金退還合同范本3本合同目錄一覽第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.2政府相關(guān)政策1.3雙方協(xié)議第二條合同主體2.1出租方信息2.2承租方信息第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋用途第四條租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期4.3租賃期限變更第五條租金及支付方式5.1租金金額5.2支付方式5.3逾期支付處理第六條押金6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還流程第七條房屋使用及維修責任7.1房屋使用規(guī)定7.2房屋維修責任7.3房屋維修費用承擔第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.2公共區(qū)域使用第九條違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約責任承擔方式第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決費用第十一條合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果第十二條合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效日期第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除及終止后果第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)1.1相關(guān)法律法規(guī)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》1.1.3《中華人民共和國城市房屋租賃管理辦法》1.2政府相關(guān)政策1.2.1國家關(guān)于拆遷安置房租賃的相關(guān)政策1.2.2當?shù)卣P(guān)于房屋租賃的規(guī)范性文件1.3雙方協(xié)議1.3.1出租方與承租方就房屋租賃事宜達成的書面協(xié)議第二條合同主體2.1出租方信息2.1.1姓名：_________________2.1.2身份證號碼：_________________2.1.3聯(lián)系電話：_________________2.2承租方信息2.2.1姓名：_________________2.2.2身份證號碼：_________________2.2.3聯(lián)系電話：_________________第三條房屋基本情況3.1房屋位置3.1.1省份：_________________3.1.2城市：_________________3.1.3街道/小區(qū)：_________________3.1.4樓號：_________________3.1.5房號：_________________3.2房屋面積3.2.1建筑面積：_________________平方米3.2.2使用面積：_________________平方米3.3房屋結(jié)構(gòu)3.3.1結(jié)構(gòu)類型：_________________3.3.2建筑年代：_________________3.4房屋用途3.4.1用途：_________________第四條租賃期限4.1租賃起始日期：_________________4.2租賃終止日期：_________________4.3租賃期限變更4.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致4.3.2變更后的租賃期限及相應(yīng)租金調(diào)整第五條租金及支付方式5.1租金金額：_________________元/月5.2支付方式5.2.1付款方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬5.2.2付款時間：每月____日前支付下一個月租金5.3逾期支付處理5.3.1逾期支付需支付滯納金，滯納金比例為每日____%第六條押金6.1押金金額：_________________元6.2押金退還條件6.2.1租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合合同約定6.2.2承租方提前解除合同，房屋及附屬設(shè)施無損壞，符合合同約定6.3押金退還流程6.3.1承租方在合同終止后____日內(nèi)向出租方提出退還押金申請6.3.2出租方在收到退還押金申請后____日內(nèi)退還押金第七條房屋使用及維修責任7.1房屋使用規(guī)定7.1.1承租方應(yīng)按房屋原用途合理使用房屋7.1.2承租方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途7.2房屋維修責任7.2.1房屋及附屬設(shè)施的日常維修由承租方負責7.2.2房屋及附屬設(shè)施的維修費用由承租方承擔7.3房屋維修費用承擔7.3.1因承租方使用不當造成的損壞，維修費用由承租方承擔7.3.2因不可抗力等原因造成的損壞，維修費用由雙方協(xié)商解決第八條附屬設(shè)施及公共區(qū)域使用8.1附屬設(shè)施使用8.1.1附屬設(shè)施包括但不限于：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施等。8.1.2承租方應(yīng)妥善使用附屬設(shè)施，不得擅自拆卸、損壞或移走。8.1.3如附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租方應(yīng)及時通知出租方，由出租方負責維修或更換。8.2公共區(qū)域使用8.2.1承租方應(yīng)遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得在公共區(qū)域堆放雜物或進行影響他人正常生活的活動。8.2.2公共區(qū)域的維修和清潔由出租方負責，但承租方應(yīng)配合并承擔相應(yīng)的費用。第九條違約責任9.1出租方違約責任9.1.1出租方未按約定提供房屋或附屬設(shè)施，應(yīng)退還押金并支付違約金。9.1.2出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責任9.2.1承租方未按約定支付租金，應(yīng)支付滯納金，并承擔出租方因此遭受的損失。9.2.2承租方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償出租方損失。9.3違約責任承擔方式9.3.1違約金或賠償金應(yīng)按雙方約定的比例或金額計算。9.3.2違約責任承擔方式包括但不限于：支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)10.2.1爭議解決機構(gòu)為房屋所在地的人民法院。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔，但雙方另有約定的除外。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。11.3合同解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定退還押金或賠償損失。11.3.2合同解除不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔的責任。第十二條合同生效12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)和政府政策。12.2合同生效日期12.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條合同解除及終止13.1合同解除條件13.1.1如合同解除條件成立，雙方應(yīng)按照第十一條的規(guī)定辦理解除手續(xù)。13.2合同終止條件13.2.1租賃期滿，合同自然終止。13.3合同解除及終止后果13.3.1合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理房屋及附屬設(shè)施的交接手續(xù)。13.3.2合同解除或終止不影響雙方因違約行為所應(yīng)承擔的責任。第十四條合同附件14.1附件一：房屋租賃合同14.2附件二：押金收據(jù)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在房屋租賃過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同履行而介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于