2025年物業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約管理規(guī)范3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約管理規(guī)范本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件1.3合同生效日期2.房屋基本狀況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款方式變更4.物業(yè)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)4.1物業(yè)轉(zhuǎn)移4.2過(guò)戶手續(xù)4.3過(guò)戶費(fèi)用4.4過(guò)戶時(shí)間5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收時(shí)間5.4驗(yàn)收結(jié)果處理6.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記6.2稅費(fèi)承擔(dān)6.3稅費(fèi)繳納7.違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止的程序10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容10.3合同變更與補(bǔ)充的程序11.合同解除后的處理11.1房屋退還11.2交易款項(xiàng)退還11.3其他處理事項(xiàng)12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)13.2賠償責(zé)任13.3爭(zhēng)議解決14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立1.2合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同生效日期本合同生效日期為_(kāi)___年____月____日。2.房屋基本狀況2.1房屋位置房屋位于________區(qū)________街道________號(hào)，具體地址為_(kāi)_______。2.2房屋面積房屋建筑面積為_(kāi)___平方米，其中使用面積為_(kāi)___平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為_(kāi)___層____座____單元____號(hào)，結(jié)構(gòu)為_(kāi)___結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為_(kāi)___，不得改變房屋用途。3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫(xiě)：____元整）。3.2付款方式乙方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將全部房款支付給甲方。3.3付款時(shí)間（1）____年____月____日前支付房款的____%；（2）____年____月____日前支付房款的____%；（3）____年____月____日前支付房款的____%。3.4付款方式變更如遇特殊情況需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。4.物業(yè)轉(zhuǎn)移與過(guò)戶手續(xù)4.1物業(yè)轉(zhuǎn)移甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋的占有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)全部轉(zhuǎn)移給乙方。4.2過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提交相關(guān)證明文件、辦理權(quán)屬登記等。4.3過(guò)戶費(fèi)用房屋過(guò)戶手續(xù)所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.4過(guò)戶時(shí)間房屋過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在雙方約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。5.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)乙方對(duì)房屋的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）房屋結(jié)構(gòu)安全、無(wú)質(zhì)量問(wèn)題；（2）房屋設(shè)施設(shè)備齊全、功能正常；（3）房屋環(huán)境整潔、無(wú)安全隱患。5.3驗(yàn)收時(shí)間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成房屋驗(yàn)收。5.4驗(yàn)收結(jié)果處理若乙方在驗(yàn)收過(guò)程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，應(yīng)在驗(yàn)收結(jié)果處理期限內(nèi)，向甲方提出書(shū)面異議，甲方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。6.產(chǎn)權(quán)登記與稅費(fèi)6.1產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。6.2稅費(fèi)承擔(dān)房屋過(guò)戶手續(xù)所需稅費(fèi)由甲方承擔(dān)。6.3稅費(fèi)繳納甲方應(yīng)在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)前，將所需繳納的稅費(fèi)支付給相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）________仲裁委員會(huì)；（2）________仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定，提交相關(guān)證據(jù)和材料，并按照爭(zhēng)議解決程序進(jìn)行。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同履行完畢；（3）合同解除。9.3合同解除與終止的程序（1）一方提出解除或終止合同的通知；（2）對(duì)方在接到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（3）雙方達(dá)成一致解除或終止合同。10.合同變更與補(bǔ)充10.1合同變更條件本合同在履行過(guò)程中，如因國(guó)家政策調(diào)整、不可抗力等因素導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在本合同中予以注明。10.2合同補(bǔ)充內(nèi)容本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更與補(bǔ)充的程序合同變更或補(bǔ)充協(xié)議的簽訂，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.合同解除后的處理11.1房屋退還合同解除后，甲方應(yīng)將房屋退還給乙方，乙方應(yīng)將房款退還給甲方。11.2交易款項(xiàng)退還合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定退還交易款項(xiàng)。11.3其他處理事項(xiàng)合同解除后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定，處理相關(guān)事宜。12.保密條款12.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人信息等，均為保密內(nèi)容。12.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違反保密義務(wù)的責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。13.合同解除與終止后的責(zé)任13.1責(zé)任承擔(dān)合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.2賠償責(zé)任如一方違反合同約定，給另一方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。13.3爭(zhēng)議解決合同解除或終止后的爭(zhēng)議解決，參照本合同第八條的規(guī)定。14.合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件（1）房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買(mǎi)賣(mài)合同；（3）房屋質(zhì)量保證書(shū)；（4）其他相關(guān)文件。14.2補(bǔ)充協(xié)議本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.3附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力附件與補(bǔ)充協(xié)議的效力，與本合同同等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入形式（1）中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息匹配、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)；（2）咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢服務(wù)；（3）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值、市場(chǎng)行情等進(jìn)行評(píng)估；（4）擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保，確保合同履行；（5）監(jiān)管服務(wù)：對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，確保甲乙雙方履行合同義務(wù)。15.3第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入；（2）甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等；（3）第三方根據(jù)服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額約定（1）第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的____%；（2）如第三方責(zé)任限額低于實(shí)際損失，則以實(shí)際損失為準(zhǔn)；（3）第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力因素導(dǎo)致的損失。16.3責(zé)任限額履行（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償；（2）第三方支付賠償后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方向責(zé)任方追償。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分17.1第三方與甲方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保甲方權(quán)益；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守甲方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.2第三方與乙方（1）第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，確保乙方權(quán)益；（2）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如違反服務(wù)協(xié)議，乙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方應(yīng)保守乙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。17.3第三方與甲乙雙方（1）第三方在履行服務(wù)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題；（3）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法違規(guī)活動(dòng)。18.第三方介入合同變更18.1合同變更定義合同變更是指在合同履行過(guò)程中，因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要調(diào)整。18.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，確定合同變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂合同變更協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容；（3）合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.3合同變更責(zé)任合同變更后，甲乙雙方應(yīng)按照變更后的合同內(nèi)容履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照變更后的服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。如因合同變更導(dǎo)致甲乙雙方或第三方遭受損失，應(yīng)根據(jù)本合同和變更協(xié)議的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件。說(shuō)明：作為房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的證明文件。2.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確、雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：作為房屋買(mǎi)賣(mài)雙方權(quán)利義務(wù)的書(shū)面約定。3.房屋質(zhì)量保證書(shū)要求：由甲方提供，說(shuō)明房屋質(zhì)量及保修期限。說(shuō)明：作為房屋質(zhì)量的保證文件。4.房屋權(quán)屬查詢證明要求：由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明房屋權(quán)屬情況。說(shuō)明：作為房屋權(quán)屬的查詢結(jié)果。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：清晰、完整、合法有效的稅費(fèi)繳納憑證。說(shuō)明：作為房屋交易稅費(fèi)已繳納的證明。6.房屋買(mǎi)賣(mài)合同備案證明要求：由房地產(chǎn)管理部門(mén)出具，證明合同已備案。說(shuō)明：作為合同備案的證明文件。7.甲方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：作為甲方身份的證明文件。8.乙方身份證復(fù)印件要求：清晰、完整、合法有效的身份證復(fù)印件。說(shuō)明：作為乙方身份的證明文件。9.房屋交易資金監(jiān)管協(xié)議要求：雙方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)簽訂，明確資金監(jiān)管方式。說(shuō)明：作為房屋交易資金監(jiān)管的協(xié)議文件。10.房屋交易稅費(fèi)繳納承諾書(shū)要求：甲方承諾在規(guī)定時(shí)間內(nèi)繳納房屋交易稅費(fèi)。說(shuō)明：作為甲方繳納房屋交易稅費(fèi)的承諾文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按時(shí)交付房屋；（2）甲方提供虛假房屋信息；（3）乙方未按時(shí)支付房款；（4）乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)；（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密；（7）任何一方違反合同約定。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向乙方支付____元/天的違約金；（2）甲方提供虛假房屋信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）乙方未按時(shí)支付房款，應(yīng)向甲方支付____元/天的違約金；（4）乙方未按時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說(shuō)明：（1）甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并解除合同；（2）甲方提供虛假房屋信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付房款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金；（4）乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（5）第三方未履行服務(wù)協(xié)議，甲方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（6）任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（7）任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年物業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約管理規(guī)范1本合同目錄一覽1.合同定義與解釋1.1合同定義1.2合同解釋2.合同當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.2賣(mài)方信息3.房屋信息3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋用途3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.2簽訂地點(diǎn)4.3簽訂方式5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3交付條件6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.2過(guò)戶手續(xù)6.3過(guò)戶費(fèi)用7.付款方式7.1付款比例7.2付款時(shí)間7.3付款方式8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.3質(zhì)量保證責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.法律適用12.1法律適用原則12.2法律適用范圍13.其他約定13.1通知方式13.2合同生效條件13.3合同附件14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求第一部分：合同如下：1.合同定義與解釋1.1合同定義1.1.1本合同所稱“物業(yè)房屋”指位于________市________區(qū)________路________號(hào)的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號(hào)為_(kāi)_______號(hào)。1.1.2本合同所稱“買(mǎi)方”指購(gòu)買(mǎi)上述物業(yè)房屋的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為_(kāi)_______。1.1.3本合同所稱“賣(mài)方”指出售上述物業(yè)房屋的自然人/法人/其他組織，姓名/名稱為_(kāi)_______。1.2合同解釋1.2.1本合同條款的文義應(yīng)按照通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如對(duì)本合同條款有不同解釋，應(yīng)考慮合同條款本身的文義，如文義不清，則應(yīng)參照合同簽訂時(shí)的背景資料及上下文進(jìn)行解釋。2.合同當(dāng)事人2.1買(mǎi)方信息2.1.1買(mǎi)方姓名/名稱：________2.1.2買(mǎi)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.1.3買(mǎi)方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________2.2賣(mài)方信息2.2.1賣(mài)方姓名/名稱：________2.2.2賣(mài)方身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：________2.2.3賣(mài)方聯(lián)系方式：電話________，電子郵箱________3.房屋信息3.1房屋位置3.1.1房屋位于________市________區(qū)________路________號(hào)。3.1.2房屋所在小區(qū)名稱：________3.2房屋面積3.2.1房屋建筑面積：________平方米3.2.2房屋使用面積：________平方米3.3房屋用途3.3.1房屋用途為：________3.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.4.1房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。3.4.2房屋不存在抵押、查封等限制交易的情形。4.合同簽訂4.1簽訂時(shí)間4.1.1本合同簽訂時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。4.2簽訂地點(diǎn)4.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)________路________號(hào)。4.3簽訂方式4.3.1本合同采用電子簽約方式，買(mǎi)方、賣(mài)方通過(guò)________平臺(tái)進(jìn)行電子簽約。5.房屋交付5.1交付時(shí)間5.1.1賣(mài)方應(yīng)于____年____月____日前將房屋交付給買(mǎi)方。5.2交付地點(diǎn)5.2.1房屋交付地點(diǎn)為_(kāi)_______市________區(qū)________路________號(hào)。5.3交付條件5.3.1房屋交付時(shí)，應(yīng)確保房屋及其附屬設(shè)施符合合同約定。5.3.2房屋交付時(shí)，賣(mài)方應(yīng)向買(mǎi)方提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶6.1過(guò)戶時(shí)間6.1.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在____年____月____日前辦理完畢。6.2過(guò)戶手續(xù)6.2.1賣(mài)方應(yīng)協(xié)助買(mǎi)方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。6.3過(guò)戶費(fèi)用6.3.1房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。7.付款方式7.1付款比例7.1.1本合同總價(jià)款為_(kāi)_______元。7.1.2買(mǎi)方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)的____%作為首付款。7.1.3剩余款項(xiàng)于房屋交付前支付完畢。7.2付款時(shí)間7.2.1首付款支付時(shí)間為合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)。7.2.2剩余款項(xiàng)支付時(shí)間為房屋交付前____個(gè)工作日內(nèi)。7.3付款方式7.3.1買(mǎi)方應(yīng)通過(guò)________方式進(jìn)行付款。7.3.2付款憑證應(yīng)作為合同附件。8.房屋質(zhì)量保證8.1質(zhì)量保證期限8.1.1本合同約定的房屋質(zhì)量保證期限自房屋交付之日起____年。8.1.2在質(zhì)量保證期限內(nèi)，如因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致買(mǎi)方遭受損失，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。8.2質(zhì)量保證內(nèi)容8.2.1房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、承重墻、樓板等主要承重構(gòu)件的保證期限為_(kāi)___年。8.2.2房屋內(nèi)外墻面、地面、頂棚、門(mén)窗等裝修部分的保證期限為_(kāi)___年。8.2.3房屋內(nèi)的水、電、暖、氣等設(shè)施設(shè)備的保證期限為_(kāi)___年。8.3質(zhì)量保證責(zé)任8.3.1賣(mài)方應(yīng)在質(zhì)量保證期內(nèi)，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)修復(fù)。8.3.2修復(fù)期限自買(mǎi)方提出修復(fù)要求之日起____個(gè)工作日內(nèi)完成。8.3.3修復(fù)費(fèi)用由賣(mài)方承擔(dān)。9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1買(mǎi)方或賣(mài)方一方違約，另一方有權(quán)解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同雙方協(xié)商一致可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋交付并完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶后，合同終止。9.2.2合同約定的權(quán)利義務(wù)全部履行完畢，合同終止。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)的；10.1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋的；10.1.3一方違反合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任的；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金金額為合同總價(jià)的____%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)提交書(shū)面爭(zhēng)議解決請(qǐng)求。11.2.2雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證，并提供相關(guān)證據(jù)。12.法律適用12.1法律適用原則12.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。12.2法律適用范圍12.2.1合同的簽訂、履行、解釋和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。13.其他約定13.1通知方式13.1.1除非另有約定，通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至合同雙方指定的地址或電子郵箱。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。13.3合同附件13.3.1本合同附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、付款憑證等。14.合同生效與備案14.1合同生效條件14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同備案要求14.2.1本合同簽訂后，買(mǎi)方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)將合同及相關(guān)資料報(bào)送給相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同所稱“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立法人、自然人或其他組織。1.2第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了確保合同履行、提高合同履行的效率或保護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不得超過(guò)合同總價(jià)的____%。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)，確保合同履行。4.3第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的劃分說(shuō)明：5.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.1.2第三方對(duì)甲方造成損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.1.3第三方不得干預(yù)甲方與乙方之間的合同關(guān)系。5.2第三方與乙方的劃分說(shuō)明：5.2.1第三方在合同履行過(guò)程中，對(duì)乙方承擔(dān)的服務(wù)義務(wù)，僅限于合作協(xié)議約定的范圍。5.2.2第三方對(duì)乙方造成損失的，應(yīng)按照合作協(xié)議約定的責(zé)任限額承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2.3第三方不得干預(yù)乙方與甲方之間的合同關(guān)系。6.第三方介入后的額外條款及說(shuō)明6.1.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和協(xié)助，以便第三方履行服務(wù)義務(wù)。6.1.2第三方在履行服務(wù)義務(wù)過(guò)程中，如需修改合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意。6.1.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.2第三方介入后的權(quán)利義務(wù)：6.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行付款義務(wù)。6.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定履行房屋交付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等義務(wù)。6.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合，確保合同履行。6.3第三方介入后的爭(zhēng)議解決：6.3.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。6.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同終止：7.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件，合同終止。7.2第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，結(jié)算各自的權(quán)利義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋產(chǎn)權(quán)登記部門(mén)公章。說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬。2.土地使用權(quán)證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋土地登記部門(mén)公章。說(shuō)明：證明土地使用權(quán)歸屬。3.房屋買(mǎi)賣(mài)合同要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：合同雙方簽訂的房屋買(mǎi)賣(mài)協(xié)議。4.付款憑證要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋銀行公章。說(shuō)明：證明付款事實(shí)。5.房屋交接清單要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：房屋交付時(shí)，雙方確認(rèn)房屋及附屬設(shè)施狀況的清單。6.房屋維修基金繳納證明要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋物業(yè)管理處公章。說(shuō)明：證明房屋維修基金繳納情況。7.房屋貸款合同要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋貸款銀行公章。說(shuō)明：證明房屋貸款事實(shí)。8.評(píng)估報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋評(píng)估機(jī)構(gòu)公章。說(shuō)明：房屋價(jià)值評(píng)估報(bào)告。9.房屋測(cè)繪報(bào)告要求：復(fù)印件，清晰可辨認(rèn)，加蓋測(cè)繪部門(mén)公章。說(shuō)明：房屋面積測(cè)繪報(bào)告。10.第三方合作協(xié)議要求：原件，雙方簽字（或蓋章）。說(shuō)明：第三方介入合同關(guān)系的服務(wù)協(xié)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買(mǎi)方未按時(shí)支付款項(xiàng)；1.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋；1.3一方違反合同約定的質(zhì)量保證責(zé)任；1.4第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)；1.5一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密或個(gè)人隱私。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金金額為合同總價(jià)的____%。2.3賠償損失包括直接損失和間接損失。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：3.1買(mǎi)方未按時(shí)支付首付款，應(yīng)向賣(mài)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。3.2賣(mài)方未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)方支付違約金，違約金金額為合同總價(jià)的____%。3.3第三方未按合作協(xié)議履行服務(wù)義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為合作協(xié)議約定的比例。全文完。2024年物業(yè)房屋買(mǎi)賣(mài)合同電子簽約管理規(guī)范2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)1.3合同生效條件2.房屋基本狀況2.1房屋權(quán)屬證明2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式變更條款4.簽約流程與管理4.1簽約流程概述4.2電子簽約技術(shù)要求4.3簽約信息核對(duì)與確認(rèn)5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)7.違約責(zé)任7.1違約行為界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.保密條款10.1保密信息定義10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護(hù)措施11.法律適用與管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)14.1特別條款14.2不可抗力條款14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂主體：本合同由甲方（出賣(mài)人）和乙方（買(mǎi)受人）雙方簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購(gòu)買(mǎi)人。1.2合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：本合同于2024年1月1日在甲方住所地簽訂。1.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.房屋基本狀況2.1房屋權(quán)屬證明：甲方保證所出售房屋擁有合法的權(quán)屬證明，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。2.2房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)等信息：房屋位于市區(qū)路號(hào)，建筑面積為平方米，結(jié)構(gòu)為。2.3房屋附屬設(shè)施與設(shè)備：房屋內(nèi)含套家具、臺(tái)家電等附屬設(shè)施與設(shè)備，具體清單見(jiàn)附件。3.交易價(jià)格與支付方式3.1房屋交易價(jià)格：本房屋交易價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。3.2付款方式與時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起日內(nèi)支付首付款人民幣萬(wàn)元，余款于房屋交付前支付完畢。3.3付款方式變更條款：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商變更付款方式，但須書(shū)面確認(rèn)。4.簽約流程與管理4.1簽約流程概述：乙方通過(guò)甲方提供的電子簽約平臺(tái)進(jìn)行簽約，經(jīng)雙方確認(rèn)無(wú)誤后，電子合同正式生效。4.2電子簽約技術(shù)要求：乙方需使用具備電子簽名功能的設(shè)備進(jìn)行簽約，確保電子合同的法律效力。4.3簽約信息核對(duì)與確認(rèn)：雙方應(yīng)在簽約前核對(duì)房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等關(guān)鍵內(nèi)容，確認(rèn)無(wú)誤后進(jìn)行簽約。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，應(yīng)具備正常居住條件，無(wú)重大質(zhì)量問(wèn)題。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序：乙方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶申請(qǐng)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶所需材料：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、契稅完稅證明等。6.3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶費(fèi)用按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行，由乙方承擔(dān)。7.違約責(zé)任7.1違約行為界定：包括但不限于未按時(shí)付款、未按時(shí)交付房屋、房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題等。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：違約金按未履行部分交易價(jià)格的%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決程序：仲裁程序應(yīng)按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：仲裁地點(diǎn)為市。9.合同解除與終止9.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行等。9.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)算剩余款項(xiàng)。10.保密條款10.1保密信息定義：本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個(gè)人隱私等信息。10.2保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護(hù)措施：雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)和管理措施，確保保密信息的安全。11.法律適用與管轄11.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院：本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用市區(qū)人民法院管轄。12.合同附件12.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2附件二：房屋交易稅費(fèi)清單12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同份數(shù)與效力13.1合同份數(shù)：本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同效力：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別條款：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2不可抗力條款：因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3合同解釋權(quán)：對(duì)本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等，在合同履行過(guò)程中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評(píng)估、法律咨詢、合同起草、項(xiàng)目監(jiān)理等。15.3第三方介入程序：15.3.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。15.3.3第三方介入后，應(yīng)遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)，確保其行為符合合同約定。16.甲乙方與第三方的關(guān)系16.1甲方與第三方關(guān)系：甲方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，甲方為委托方，第三方為受托方。16.2乙方與第三方關(guān)系：乙方與第三方簽訂的服務(wù)合同中，乙方為委托方，第三方為受托方。16.3第三方與其他各方關(guān)系：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲乙雙方，其責(zé)任僅限于其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任：第三方在其服務(wù)合同約定的范圍內(nèi)，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2責(zé)任限額：第三方責(zé)任限額根據(jù)其服務(wù)合同約定，如未約定，則按法律法規(guī)規(guī)定的最高賠償限額執(zhí)行。18.第三方責(zé)任免除18.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行服務(wù)合同的，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.2因甲方或乙方原因：因甲方或乙方未履