2025年度科技園區(qū)場地租賃保證金及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度科技園區(qū)場地租賃保證金及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2科技園區(qū)管理規(guī)定2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2出租方基本信息3.租賃場地基本情況3.1場地位置3.2場地面積3.3場地用途4.租賃期限4.1租賃起始日期4.2租賃終止日期5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)5.2支付方式5.3逾期支付處理6.保證金6.1保證金數(shù)額6.2保證金繳納及退還6.3保證金使用范圍7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持7.1支持政策及措施7.2支持資金額度7.3支持資金使用方式8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.2合同解除條件12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地使用說明12.3附件三：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策文件13.其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同份數(shù)13.3合同簽署地點14.合同簽署14.1雙方授權(quán)代表簽字14.2合同蓋章第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)1.1國家及地方相關(guān)法律法規(guī)1.2《中華人民共和國合同法》1.3《中華人民共和國租賃法》1.4《科技園區(qū)管理規(guī)定》1.5《2025年度科技園區(qū)場地租賃及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策》2.合同雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.1.1名稱：科技2.1.2法定代表人：2.1.3注冊資本：1000萬元2.1.4注冊地址：省市區(qū)路號2.2出租方基本信息2.2.1名稱：科技園區(qū)管理委員會2.2.2法定代表人：2.2.3注冊地址：省市區(qū)路號3.租賃場地基本情況3.1場地位置：省市區(qū)路號科技園區(qū)內(nèi)3.2場地面積：500平方米3.3場地用途：研發(fā)、生產(chǎn)4.租賃期限4.1租賃起始日期：2025年1月1日4.2租賃終止日期：2028年12月31日4.3租賃期限為三年，自雙方簽訂本合同之日起計算。5.租金及支付方式5.1租金標(biāo)準(zhǔn)：每月租金人民幣10,000元5.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月5日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶。5.3逾期支付處理：若租賃方未按時支付租金，出租方有權(quán)按日收取逾期租金的千分之五作為違約金。6.保證金6.1保證金數(shù)額：人民幣50,000元6.2保證金繳納及退還6.2.1租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起五個工作日內(nèi)，一次性向出租方繳納保證金。6.2.2保證金在租賃期滿且租賃場地?zé)o違約情況時，無息退還租賃方。6.3保證金使用范圍：用于租賃期間租賃方違約行為的賠償。7.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持7.1支持政策及措施7.1.1出租方將根據(jù)租賃方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目，提供相應(yīng)的政策支持。7.1.2支持措施包括但不限于稅收優(yōu)惠、研發(fā)補貼、人才引進(jìn)等。7.2支持資金額度：根據(jù)租賃方項目情況，最高支持資金人民幣100萬元。7.3支持資金使用方式7.3.1租賃方需提交項目可行性報告及資金使用計劃。7.3.2出租方將對項目進(jìn)行審核，并按照審核結(jié)果撥付支持資金。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1若租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付當(dāng)月租金千分之二的違約金。8.1.2若租賃方違反場地使用規(guī)定，造成場地設(shè)施損壞或影響其他租戶權(quán)益，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.1.3若租賃方未按約定時間搬離場地，應(yīng)支付每天100元的場地占用費。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1若出租方未按時提供場地或提供場地不符合約定，應(yīng)向租賃方支付當(dāng)月租金雙倍的違約金。8.2.2若出租方未按約定退還保證金，應(yīng)向租賃方支付同等數(shù)額的違約金。8.3雙方違約責(zé)任8.3.1若雙方均違反本合同約定，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)，相互承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)9.2.1雙方同意將爭議提交至省市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.合同生效10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，本合同即生效。10.1.2合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字，加蓋公章后生效。10.2合同生效日期10.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更條件11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式修改合同。11.1.2變更內(nèi)容不得違反國家法律法規(guī)及政策。11.2合同解除條件11.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.2.2經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。12.合同附件12.1附件一：租賃場地平面圖12.2附件二：租賃場地使用說明12.3附件三：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策文件13.其他約定13.1合同簽訂日期：2025年4月30日13.2合同份數(shù)：一式四份，雙方各執(zhí)兩份。13.3合同簽署地點：省市區(qū)路號科技園區(qū)管理委員會會議室14.合同簽署14.1雙方授權(quán)代表簽字14.1.1租賃方授權(quán)代表簽字：14.1.2出租方授權(quán)代表簽字：14.2合同蓋章14.2.1租賃方蓋章：科技14.2.2出租方蓋章：科技園區(qū)管理委員會第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行、爭議解決或其他相關(guān)事宜的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入以促進(jìn)合同履行或解決爭議。15.2.2法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評估。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同選定第三方，并書面通知對方。15.3.2第三方應(yīng)在接到通知后五個工作日內(nèi)，確認(rèn)是否接受介入請求。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行其職責(zé)，不得偏袒任何一方。15.4.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決合同履行中的問題，包括但不限于提供專業(yè)意見、調(diào)解爭議等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行職責(zé)。16.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，不得以第三方介入為由免除或推遲履行。16.3第三方介入費用由甲乙雙方協(xié)商分擔(dān)，或由第三方自行承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為人民幣萬元，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的經(jīng)營活動，不承擔(dān)甲乙雙方的經(jīng)營風(fēng)險。18.2第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。18.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持與第三方的良好溝通，確保第三方能夠有效履行職責(zé)。19.第三方介入的終止19.1第三方介入完成后，甲乙雙方應(yīng)共同評估第三方的工作成果，并書面確認(rèn)。19.2若第三方未能履行職責(zé)或違反本合同約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。20.第三方介入的爭議解決20.1若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同附件21.1附件一：第三方介入?yún)f(xié)議21.2附件二：第三方資質(zhì)證明文件第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃場地平面圖詳細(xì)要求：提供場地平面圖，標(biāo)注場地邊界、設(shè)施位置、出入口等。說明：平面圖需清晰、準(zhǔn)確，用于租賃方了解場地布局。2.附件二：租賃場地使用說明詳細(xì)要求：詳細(xì)說明場地使用規(guī)則、安全注意事項、設(shè)施維護(hù)等。說明：使用說明應(yīng)詳盡，確保租賃方正確使用場地。3.附件三：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策文件詳細(xì)要求：提供相關(guān)政策文件，包括支持措施、申請流程、資金使用規(guī)定等。說明：政策文件應(yīng)完整，以便租賃方了解政策支持內(nèi)容。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)、費用及爭議解決方式。說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)，確保第三方介入的合法性和有效性。5.附件五：第三方資質(zhì)證明文件詳細(xì)要求：提供第三方機構(gòu)的資質(zhì)證明文件，包括營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資質(zhì)證書等。說明：資質(zhì)證明文件應(yīng)齊全，確保第三方具備相應(yīng)能力。6.附件六：租金支付憑證詳細(xì)要求：提供租金支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付證明等。說明：支付憑證應(yīng)真實有效，作為租金支付的證據(jù)。7.附件七：保證金繳納及退還憑證詳細(xì)要求：提供保證金繳納和退還的憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、收據(jù)等。說明：憑證應(yīng)完整，確保保證金的安全和合規(guī)。8.附件八：創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金使用憑證詳細(xì)要求：提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持資金使用憑證，包括資金撥付記錄、項目支出證明等。說明：憑證應(yīng)詳實，確保資金使用的透明和規(guī)范。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：每逾期一日，支付當(dāng)月租金千分之二的違約金。示例說明：若租賃方逾期支付一個月租金，則應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金千分之二的違約金。2.違約行為：租賃方違反場地使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)損壞程度及影響，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若租賃方損壞場地設(shè)施，造成人民幣5000元損失，則租賃方應(yīng)賠償該損失。3.違約行為：出租方未按時提供場地或提供場地不符合約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付當(dāng)月租金雙倍的違約金。示例說明：若出租方未按時提供場地，則租賃方有權(quán)要求出租方支付當(dāng)月租金雙倍的違約金。4.違約行為：出租方未按約定退還保證金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：支付同等數(shù)額的違約金。示例說明：若出租方未按約定退還保證金，則租賃方有權(quán)要求出租方支付相當(dāng)于保證金數(shù)額的違約金。5.違約行為：第三方未履行職責(zé)或違反合同約定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方根據(jù)自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若第三方在介入過程中泄露租賃方商業(yè)秘密，造成人民幣10萬元損失，則第三方應(yīng)賠償該損失。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃保證金及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同1合同編號_________一、合同主體1.甲方：名稱：（填寫甲方名稱）地址：（填寫甲方地址）聯(lián)系人：（填寫甲方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫甲方聯(lián)系電話）2.乙方：名稱：（填寫乙方名稱）地址：（填寫乙方地址）聯(lián)系人：（填寫乙方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（填寫乙方聯(lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（如有，填寫相關(guān)方名稱）地址：（如有，填寫相關(guān)方地址）聯(lián)系人：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系人）聯(lián)系電話：（如有，填寫相關(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景本合同背景基于甲方對乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目支持，旨在為乙方提供場地租賃保證金，并協(xié)助乙方在科技園區(qū)內(nèi)開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。2.2目的本合同目的在于明確甲方、乙方及其他相關(guān)方在2025年度科技園區(qū)場地租賃保證金及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持方面的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任，確保合同各方的合法權(quán)益得到保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語1.科技園區(qū)：指經(jīng)國家或地方政府批準(zhǔn)設(shè)立，以科技創(chuàng)新為核心，集研發(fā)、生產(chǎn)、孵化、服務(wù)等功能于一體的綜合性園區(qū)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)：指以科技創(chuàng)新為核心，通過市場機制，實現(xiàn)新技術(shù)、新產(chǎn)品、新服務(wù)的研發(fā)、生產(chǎn)和推廣。3.2關(guān)鍵詞解釋1.場地租賃保證金：指乙方為租賃甲方場地所支付的保證金，用于確保乙方按照合同約定履行場地租賃義務(wù)。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持：指甲方為乙方提供的場地租賃保證金及其他創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)相關(guān)支持措施。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付場地租賃保證金。2.甲方有權(quán)對乙方創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目進(jìn)行審核，并給予必要的支持。3.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動，確保其符合國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.乙方有權(quán)在科技園區(qū)內(nèi)租賃場地，開展創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。2.乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃保證金。3.乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和園區(qū)管理規(guī)定，確保創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動合法、合規(guī)。4.乙方應(yīng)積極配合甲方對創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目的審核和支持工作。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至2025年12月31日止。5.2合同履行地點甲方提供的科技園區(qū)場地。5.3合同履行方式1.乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃保證金。2.甲方應(yīng)按照合同約定為乙方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。3.雙方應(yīng)按照合同約定履行其他相關(guān)義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.合同履行期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方；2.出現(xiàn)合同約定的其他終止情形時，終止程序按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。6.4終止后果1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定退還場地租賃保證金；2.雙方應(yīng)按照合同約定處理其他相關(guān)事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成1.場地租賃保證金：乙方需向甲方支付場地租賃保證金，金額為人民幣______元，用于保障場地租賃合同的履行。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用：甲方根據(jù)乙方項目實際情況，提供一定額度的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用，具體金額及構(gòu)成另行約定。3.其他費用：包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、網(wǎng)絡(luò)費等，按實際發(fā)生金額由乙方支付。7.2支付方式1.乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付場地租賃保證金。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用及其他費用，乙方應(yīng)按照甲方通知的支付方式進(jìn)行支付。7.3支付時間1.場地租賃保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個工作日內(nèi)支付。2.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用及其他費用：按照雙方約定的支付時間及方式支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，向乙方開具相應(yīng)的發(fā)票。2.乙方支付的費用應(yīng)真實、合法，不得虛報、冒領(lǐng)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.甲方未按時提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日______元。2.甲方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.乙方未按時支付場地租賃保證金或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日______元。2.乙方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.甲方、乙方違約造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.賠償金額及方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.雙方在本合同履行過程中知悉的科技園區(qū)相關(guān)政策、規(guī)定等。9.2保密期限本合同約定的保密期限自合同生效之日起______年。9.3保密履行方式1.雙方對本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件的一方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明。2.雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力事件導(dǎo)致的合同履行問題。10.4不可抗力實例1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺風(fēng)等。2.社會事件：戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。2.調(diào)解不成的，可提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行仲裁。3.仲裁不成的，可依法向人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同或合同項下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.本合同約定的保密內(nèi)容。2.本合同約定的場地租賃保證金及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對場地租賃和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的監(jiān)督權(quán)。2.甲方保留對乙方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對乙方違反合同約定的處理權(quán)。2.甲方保留對乙方在科技園區(qū)內(nèi)活動的不當(dāng)行為進(jìn)行制止和糾正的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序1.合同的修改和補充應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致。2.修改和補充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力1.修改和補充協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改和補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進(jìn)場地租賃和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的順利進(jìn)行。2.雙方應(yīng)按照合同約定，及時提供相關(guān)信息和資料。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)通過書面通知、會議等方式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)遵循誠信原則，積極履行合同義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性16.3增減條款本合同如有增減條款，以書面形式為準(zhǔn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）乙方（蓋章）：代表（簽字）：日期：（填寫日期）附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件3.場地租賃協(xié)議4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持方案5.支付憑證6.保密協(xié)議7.不可抗力事件證明8.爭議解決相關(guān)文件9.合同修改和補充協(xié)議10.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。乙方未按時支付場地租賃保證金或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用。乙方違反保密條款，泄露保密內(nèi)容。雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.違約行為的認(rèn)定：甲方未提供場地或支持，乙方應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。乙方未支付費用，甲方應(yīng)提供支付通知及發(fā)票。違反保密條款，雙方應(yīng)提供保密內(nèi)容泄露的證據(jù)。未進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)，雙方應(yīng)提供相關(guān)溝通記錄。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.仲裁：指當(dāng)事人根據(jù)仲裁協(xié)議，將爭議提交仲裁機構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.訴訟：指當(dāng)事人通過人民法院解決爭議的一種司法程序。4.補充協(xié)議：指對原合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補充的書面協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。解決辦法：乙方應(yīng)及時與甲方溝通，要求甲方按照合同約定履行義務(wù)。2.問題：乙方未按時支付場地租賃保證金或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用。解決辦法：甲方應(yīng)及時向乙方發(fā)出支付通知，并保留相應(yīng)的證據(jù)。3.問題：雙方未按照合同約定進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。解決辦法：雙方應(yīng)定期召開會議，及時溝通項目進(jìn)展和遇到的問題。4.問題：保密內(nèi)容泄露。解決辦法：雙方應(yīng)加強保密意識，對泄露保密內(nèi)容的行為進(jìn)行追責(zé)。5.問題：合同修改和補充過程中的爭議。解決辦法：雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的可提交仲裁或訴訟。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)確保提供的場地符合合同約定，并承擔(dān)場地設(shè)施維護(hù)的責(zé)任。第三方應(yīng)協(xié)助甲方和乙方解決場地租賃和使用過程中出現(xiàn)的問題。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取場地租賃費用。第三方有權(quán)監(jiān)督場地使用情況，確保乙方遵守合同約定。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供場地，并保證場地質(zhì)量。第三方應(yīng)配合甲方和乙方進(jìn)行場地租賃和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動的相關(guān)手續(xù)辦理。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。乙方有權(quán)要求甲方協(xié)助解決創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)過程中遇到的技術(shù)難題。乙方有權(quán)參與科技園區(qū)內(nèi)的相關(guān)活動，拓展人脈資源。2.乙方利益條款：甲方應(yīng)保障乙方的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)項目順利進(jìn)行，提供必要的資源支持。甲方應(yīng)協(xié)助乙方申請相關(guān)政府補貼和獎勵。甲方應(yīng)提供乙方在科技園區(qū)內(nèi)的宣傳推廣機會。3.甲方的違約及限制條款：若甲方未按約定提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得擅自調(diào)整場地租賃費用，否則視為違約。甲方不得限制乙方在科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利條款：甲方有權(quán)對乙方在科技園區(qū)內(nèi)的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)活動進(jìn)行監(jiān)督和管理。甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展規(guī)劃調(diào)整場地使用規(guī)則。甲方有權(quán)優(yōu)先選擇乙方項目進(jìn)行投資或合作。2.甲方利益條款：乙方應(yīng)按照合同約定支付場地租賃保證金和創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持費用。甲方有權(quán)獲得乙方項目收益的一部分作為園區(qū)運營費用。3.乙方的違約及限制條款：若乙方未按約定支付費用，甲方有權(quán)終止合同并追回場地租賃保證金。乙方不得擅自改變場地用途，否則視為違約。乙方不得在園區(qū)內(nèi)從事違法活動。全文完。2025年度科技園區(qū)場地租賃保證金及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持合同3合同編號_________一、合同主體甲方：_________科技園區(qū)管理有限責(zé)任公司地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方：_________科技地址：_________市_________區(qū)_________路_________號聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有豐富的科技園區(qū)資源和完善的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持體系，乙方希望通過租賃甲方場地開展科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，保障雙方的合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國公司法》等法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，結(jié)合雙方實際情況，制定本合同。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本合同中“專業(yè)屬于”指乙方在科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動中所涉及的專業(yè)領(lǐng)域，包括但不限于：信息技術(shù)、生物技術(shù)、新材料、新能源、智能制造等。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）場地租賃：指乙方租賃甲方提供的場地用于開展科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動。（2）保證金：指乙方在簽訂本合同后，按照約定向甲方支付的一定金額，用于保障合同履行。（3）創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持：指甲方為乙方提供的政策、資金、技術(shù)、人才等方面的支持。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)利要求乙方按照合同約定支付場地租賃費、保證金等費用。（2）甲方有權(quán)利監(jiān)督乙方在場地內(nèi)開展科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動，確?；顒臃蠂曳煞ㄒ?guī)和甲方相關(guān)規(guī)定。（3）甲方有義務(wù)為乙方提供符合合同約定的場地及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)利按照合同約定使用場地，開展科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定支付場地租賃費、保證金等費用。（3）乙方有義務(wù)遵守國家法律法規(guī)和甲方相關(guān)規(guī)定，確?；顒雍戏ê弦?guī)。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為2025年度，即自2025年1月1日起至2025年12月31日止。5.2合同履行地點乙方租賃甲方場地位于_________市_________區(qū)_________路_________號。5.3合同履行方式乙方按照合同約定支付場地租賃費、保證金等費用，甲方按照合同約定提供場地及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件（1）合同期滿，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止本合同。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致同意終止合同。6.3終止程序（1）合同期滿或終止條件成立時，雙方應(yīng)在30日內(nèi)辦理合同終止手續(xù)。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將場地交還給甲方，并退還保證金。6.4終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算相關(guān)費用。（2）合同終止后，甲方不再對乙方在場地內(nèi)開展的科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動承擔(dān)責(zé)任。（3）合同終止后，雙方不再享有本合同約定的權(quán)利義務(wù)。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）場地租賃費：乙方租賃甲方場地，應(yīng)按約定的租賃面積和租賃期限支付場地租賃費。（2）保證金：為確保乙方履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)在簽訂本合同后，按照約定金額支付保證金。（3）服務(wù)費：甲方為乙方提供的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)，乙方應(yīng)按約定的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)支付服務(wù)費。（4）其他費用：合同履行過程中產(chǎn)生的其他費用，雙方另有約定的，按約定執(zhí)行。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)將費用支付至甲方指定的銀行賬戶。（2）現(xiàn)金支付：雙方另有約定的，可進(jìn)行現(xiàn)金支付。（3）其他支付方式：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可采用其他支付方式。7.3支付時間（1）場地租賃費：乙方應(yīng)在每個租賃期限開始前支付當(dāng)期場地租賃費。（2）保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同后5個工作日內(nèi)支付保證金。（3）服務(wù)費：乙方應(yīng)在甲方提供創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)后5個工作日內(nèi)支付服務(wù)費。7.4支付章件（1）支付憑證：乙方支付費用后，應(yīng)保留支付憑證，以備查驗。（2）費用結(jié)算：甲方應(yīng)在收到乙方支付的費用后，出具相應(yīng)的費用收據(jù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按約定提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未提供服務(wù)部分費用的_____%。（2）甲方未按約定退還保證金的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為保證金金額的_____%。8.2乙方違約（1）乙方未按約定支付費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為逾期未支付費用金額的_____%。（2）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的_____%。8.3賠償金額和方式（1）違約金不足以彌補損失的，甲方或乙方應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。（2）賠償金額和方式由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同項下的保密期限自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害。（2）戰(zhàn)爭、動亂、政府禁令等政府行為。（3）罷工、暴動、恐怖襲擊等社會異常事件。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同部分無法履行的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例（1）地震導(dǎo)致場地?fù)p壞，無法使用。（2）政府發(fā)布禁令，禁止乙方開展相關(guān)業(yè)務(wù)。（3）恐怖襲擊導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同主體變更。（2）合同內(nèi)容變更。（3）合同履行期限變更。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對場地進(jìn)行必要維護(hù)和改造的權(quán)利。（2）甲方保留對乙方在場地內(nèi)開展活動的監(jiān)督權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時，有權(quán)解除合同并要求乙方賠償損失的權(quán)利。（2）甲方保留在不可抗力事件發(fā)生時，有權(quán)暫停或終止合同的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。14.2修改和補充效力經(jīng)雙方簽字蓋章的修改和補充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同推進(jìn)科技創(chuàng)新和創(chuàng)業(yè)活動的開展。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)提供必要的場地和服務(wù)支持。（2）乙方應(yīng)按照約定使用場地，并積極配合甲方的工作。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本合同構(gòu)成雙方之間關(guān)于場地租賃保證金及創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持的全部協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前協(xié)議均以本合同為準(zhǔn)。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：____年____月____日附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.場地租賃合同4.創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持政策文件5.保證金支付憑證6.服務(wù)費用支付憑證7.修改和補充協(xié)議8.協(xié)商記錄9.爭議解決記錄10.不可抗力事件證明11.其他雙方約定的文件或資料二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供場地或創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)支持服務(wù)。乙方未按約定支付場地租賃費、保證金或服務(wù)費。乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行。2.違約行為認(rèn)定：甲方未提供場地或服務(wù)，乙方提供書面證明。