二零二五版房產繼承分家協(xié)議示范樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版房產繼承分家協(xié)議示范樣本本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3其他方基本信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產用途2.4房產產權狀況2.5房產他項權利3.繼承范圍及條件3.1繼承人名單3.2繼承條件3.3繼承份額3.4繼承方式4.分家原則及分配方案4.1分家原則4.2分配方案4.3分配方式4.4分配期限5.房產權屬變更手續(xù)5.1辦理權屬變更手續(xù)5.2權屬變更所需材料5.3權屬變更費用及承擔5.4權屬變更時限6.房產維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任6.3維修及保養(yǎng)費用及承擔7.房產租賃及收益分配7.1房產租賃7.2租賃收益分配7.3租賃期限7.4租賃合同簽訂8.房產債務及清償8.1房產債務8.2債務清償8.3債務承擔8.4債務清償期限9.房產保險9.1房產保險種類9.2保險費用及承擔9.3保險期限9.4保險理賠10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任10.3違約賠償10.4違約解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構11.3爭議解決費用12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.2協(xié)議生效日期12.3協(xié)議終止條件12.4協(xié)議終止日期13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二13.3其他約定事項三14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署日期14.2協(xié)議簽署地點14.3協(xié)議附件14.4協(xié)議附件一14.5協(xié)議附件二第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名：1.1.2甲方身份證號碼：110101199003071.1.3甲方聯(lián)系方式：138001380001.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名：1.2.2乙方身份證號碼：1101011990030712351.2.3乙方聯(lián)系方式：139001390001.3其他方基本信息1.3.1其他方姓名：1.3.2其他方身份證號碼：1101011990030712361.3.3其他方聯(lián)系方式：137001370002.房產基本信息2.1房產位置：北京市朝陽區(qū)某路某號2.2房產面積：100平方米2.3房產用途：住宅2.4房產產權狀況：房屋所有權證號：京房權證某字第0000001號2.5房產他項權利：無3.繼承范圍及條件3.1繼承人名單3.1.1繼承人一：（甲方）3.1.2繼承人二：（乙方）3.1.3繼承人三：（其他方）3.2繼承條件3.2.1繼承人需具備完全民事行為能力3.2.2繼承人需同意接受房產繼承3.3繼承份額3.3.1（甲方）繼承份額：50%3.3.2（乙方）繼承份額：30%3.3.3（其他方）繼承份額：20%3.4繼承方式3.4.1繼承人之間協(xié)商繼承3.4.2如協(xié)商不成，由法院判決繼承4.分家原則及分配方案4.1分家原則4.1.1公平、合理、自愿原則4.1.2優(yōu)先考慮房產實際使用需求4.2分配方案4.2.1甲方獲得房產的50%份額4.2.2乙方獲得房產的30%份額4.2.3其他方獲得房產的20%份額4.3分配方式4.3.1各繼承人按繼承份額直接獲得房產份額4.3.2如有需要，可協(xié)商轉讓房產份額4.4分配期限4.4.1房產分配應在協(xié)議簽訂之日起三個月內完成5.房產權屬變更手續(xù)5.1辦理權屬變更手續(xù)5.1.1各繼承人需攜帶相關材料至房產登記機構辦理權屬變更手續(xù)5.2權屬變更所需材料5.2.1房屋所有權證5.2.2繼承人身份證明5.2.3繼承協(xié)議5.2.4房產登記機構要求的其他材料5.3權屬變更費用及承擔5.3.1權屬變更費用由各繼承人按繼承份額承擔5.3.2如有特殊情況，經協(xié)商可調整費用承擔比例5.4權屬變更時限5.4.1房產權屬變更手續(xù)應在協(xié)議簽訂之日起六個月內完成6.房產維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.1.1各繼承人共同承擔房產的維修責任6.1.2維修費用按繼承份額承擔6.2保養(yǎng)責任6.2.1各繼承人共同承擔房產的保養(yǎng)責任6.2.2保養(yǎng)費用按繼承份額承擔6.3維修及保養(yǎng)費用及承擔6.3.1維修及保養(yǎng)費用由各繼承人按繼承份額承擔6.3.2如有特殊情況，經協(xié)商可調整費用承擔比例8.房產債務及清償8.1房產債務8.1.1房產現(xiàn)有債務：人民幣100,000元，由甲方承擔8.1.2債務構成：銀行貸款8.2債務清償8.2.1甲方負責在協(xié)議簽訂后一個月內清償全部債務8.2.2債務清償需提供相應的還款憑證8.3債務承擔8.3.1債務清償后，房產剩余價值按繼承份額分配，原債務由清償方承擔8.3.2如有新的債務產生，由產生債務的繼承人承擔8.4債務清償期限8.4.1債務清償期限為協(xié)議簽訂后一個月內9.房產保險9.1房產保險種類9.1.1房屋火災保險9.1.2房屋盜竊保險9.2保險費用及承擔9.2.1保險費用由各繼承人按繼承份額承擔9.2.2保險費用應在協(xié)議簽訂后一個月內繳納9.3保險期限9.3.1保險期限為一年，可續(xù)保9.4保險理賠9.4.1如發(fā)生保險事故，繼承人應立即通知保險公司9.4.2保險公司應在接到通知后一個月內完成理賠10.違約責任10.1違約情形10.1.1未按時繳納房產維修及保養(yǎng)費用10.1.2未按時清償房產債務10.1.3未按時繳納房產保險費用10.1.4故意損害房產或妨礙他人使用房產10.2違約責任10.2.1違約方應承擔相應的違約責任10.2.2違約方應支付違約金，違約金金額為實際損失的一倍10.3違約賠償10.3.1違約賠償應在違約行為發(fā)生后一個月內支付10.4違約解除10.4.1違約方連續(xù)兩次違約，其他繼承人可解除本協(xié)議11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1協(xié)商解決11.1.2仲裁解決11.1.3訴訟解決11.2爭議解決機構11.2.1爭議解決機構為北京市仲裁委員會或人民法院11.3爭議解決費用11.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔12.協(xié)議生效及終止12.1協(xié)議生效條件12.1.1協(xié)議雙方簽字或蓋章12.1.2協(xié)議內容合法有效12.2協(xié)議生效日期12.2.1協(xié)議簽訂之日起生效12.3協(xié)議終止條件12.3.1房產分配完成12.3.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議12.4協(xié)議終止日期12.4.1協(xié)議終止日期以協(xié)議終止條件實現(xiàn)時為準13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1各繼承人在使用房產過程中應相互尊重，不得損害他人利益13.2其他約定事項二13.2.1本協(xié)議未盡事宜，由協(xié)議雙方另行協(xié)商解決13.3其他約定事項三13.3.1本協(xié)議一式兩份，協(xié)議雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.協(xié)議簽署及附件14.1協(xié)議簽署日期14.1.1協(xié)議簽署日期為2024年3月1日14.2協(xié)議簽署地點14.2.1協(xié)議簽署地點為北京市朝陽區(qū)某路某號14.3協(xié)議附件14.3.1房產所有權證復印件14.3.2繼承人身份證明復印件14.4協(xié)議附件一14.4.1房產維修及保養(yǎng)費用清單14.5協(xié)議附件二14.5.1房產債務清償憑證第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1.1房產權屬變更手續(xù)辦理需要第三方專業(yè)機構協(xié)助15.1.2房產維修及保養(yǎng)過程中需要第三方專業(yè)維修人員15.1.3房產租賃及收益分配過程中需要第三方中介服務15.1.4房產債務清償過程中需要第三方金融機構15.1.5協(xié)議雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入的其他情況16.第三方的概念及資格16.1第三方是指除協(xié)議雙方以外的，根據本合同約定介入合同履行的自然人、法人或其他組織。16.2.1具備合法經營資格16.2.2具備相應的專業(yè)能力16.2.3能夠獨立承擔法律責任17.第三方的責任及權利17.1.1按照合同約定提供服務17.1.2要求協(xié)議雙方提供必要的信息和協(xié)助17.1.3依法維護自身合法權益17.2.1按照合同約定履行職責，保證服務質量17.2.2對其提供的服務后果承擔相應的法律責任17.2.3不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和個人隱私18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額為本合同標的總額的10%，且不超過人民幣100,000元。18.2如第三方在履行職責過程中出現(xiàn)違約行為，導致協(xié)議雙方遭受損失的，第三方應承擔相應的賠償責任，但賠償金額不得超過上述責任限額。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方介入本合同履行過程中，其權利義務僅限于與協(xié)議雙方之間的約定，與協(xié)議雙方的其他關系人無關。19.2協(xié)議雙方應與第三方明確約定服務內容、費用、責任等事項，并簽訂書面服務合同。19.3協(xié)議雙方應確保第三方在履行職責過程中，不得損害其他相關方的合法權益。20.第三方介入的程序20.1協(xié)議雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。20.2協(xié)議雙方與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內容、費用、責任等事項。20.3第三方在服務合同約定的范圍內履行職責。20.4協(xié)議雙方對第三方的服務進行監(jiān)督，如有違約行為，可依法要求第三方承擔相應責任。21.第三方介入的費用承擔21.1第三方介入的費用由協(xié)議雙方根據服務合同約定承擔。21.2如服務合同未約定費用，則由協(xié)議雙方協(xié)商分擔。22.第三方介入的終止22.1第三方介入服務完成后，協(xié)議雙方應書面確認服務成果。22.2第三方介入服務終止后，協(xié)議雙方應按照合同約定繼續(xù)履行各自義務。23.第三方介入的其他規(guī)定23.1本合同中的第三方介入條款為附加條款，不影響本合同其他條款的效力。23.2如本合同與第三方介入條款發(fā)生沖突，以本合同為準。23.3本合同中的第三方介入條款可作為協(xié)議雙方簽訂服務合同的依據。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產所有權證復印件要求：清晰、完整，包含房產所有權證號、房產位置、面積等信息。說明：用于證明房產權屬的合法性和完整性。2.繼承人身份證明復印件要求：身份證、戶口本等有效身份證明文件的復印件，清晰、完整。說明：用于證明繼承人的身份和資格。3.房產維修及保養(yǎng)費用清單要求：詳細列出維修及保養(yǎng)項目、費用、承擔方等信息。說明：用于記錄和證明維修及保養(yǎng)費用的合理性。4.房產債務清償憑證要求：銀行還款憑證、轉賬記錄等證明債務已清償的文件。說明：用于證明房產債務已得到妥善處理。5.房產保險合同及保險單要求：保險合同、保險單等證明房產已投保的文件。說明：用于證明房產已購買保險，保障各方權益。6.第三方服務合同要求：第三方服務合同應明確服務內容、費用、責任等事項。說明：用于規(guī)范第三方介入本合同履行過程中的權利義務。7.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構、費用等事項。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。8.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他需求，提供相應的文件。說明：用于補充證明合同履行過程中的相關事實和情況。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時繳納房產維修及保養(yǎng)費用責任認定：違約方應支付違約金，違約金金額為逾期費用的一倍。示例：若維修費用為1,000元，逾期未繳納，則違約方應支付2,000元違約金。2.未按時清償房產債務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若房產債務為10,000元，逾期未清償，則違約方應支付違約金，并賠償因逾期產生的利息損失。3.未按時繳納房產保險費用責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：若保險費用為1,000元，逾期未繳納，則違約方應支付違約金，并賠償因逾期產生的風險損失。4.故意損害房產或妨礙他人使用房產責任認定：違約方應承擔相應的賠償責任，包括修復、賠償損失等。示例：若因違約方故意損壞房產，導致修復費用為5,000元，則違約方應承擔修復費用。5.未按時辦理權屬變更手續(xù)責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若權屬變更手續(xù)辦理期限為三個月，逾期未辦理，則違約方應支付違約金。6.未按照合同約定履行其他義務責任認定：違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。示例：若合同約定乙方負責房產租賃，但乙方未履行該義務，則乙方應承擔違約責任。全文完。二零二四版房產繼承分家協(xié)議示范樣本1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名1.2身份證號碼1.3聯(lián)系方式2.房產基本信息2.1房產地址2.2房產證號2.3房產面積2.4房產性質3.繼承人情況3.1繼承人姓名3.2身份證號碼3.3聯(lián)系方式4.繼承比例及份額4.1繼承比例4.2繼承份額5.房產過戶手續(xù)5.1過戶方式5.2過戶時間5.3過戶費用6.房產維修及保養(yǎng)6.1維修責任6.2保養(yǎng)責任7.房產租賃事宜7.1租賃方式7.2租賃期限7.3租金支付8.房產債務處理8.1債務情況8.2債務承擔9.房產稅費承擔9.1稅費種類9.2承擔方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.保密條款11.1保密內容11.2保密期限12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更12.2協(xié)議解除13.法律適用及管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1姓名：甲方（房產所有權人）：1.2身份證號碼：1101011990030765211.3聯(lián)系方式：138001380001.4姓名：乙方（房產繼承人）：1.5身份證號碼：1101011990051283921.6聯(lián)系方式：139001390002.房產基本信息2.1房產地址：北京市朝陽區(qū)路號2.2房產證號：京房權證字第號2.3房產面積：100平方米2.4房產性質：住宅3.繼承人情況3.1繼承人姓名：3.2身份證號碼：1101011990051283923.3聯(lián)系方式：139001390004.繼承比例及份額4.1繼承比例：繼承房產的100%份額5.房產過戶手續(xù)5.1過戶方式：雙方協(xié)商一致，辦理房產過戶手續(xù)5.2過戶時間：自本協(xié)議簽訂之日起30日內完成房產過戶手續(xù)5.3過戶費用：由承擔房產過戶所需全部費用6.房產維修及保養(yǎng)6.1維修責任：房產的日常維修及保養(yǎng)由負責6.2保養(yǎng)責任：應定期對房產進行保養(yǎng)，確保房產處于良好狀態(tài)7.房產租賃事宜7.1租賃方式：房產在未售出前，可由自行決定是否出租7.2租賃期限：租賃期限由自行決定7.3租金支付：租金由承租人支付給，支付方式及金額由雙方協(xié)商確定8.房產債務處理8.1債務情況：截至本協(xié)議簽訂之日，房產無任何未清償債務8.2債務承擔：如房產未來產生任何債務，除法律另有規(guī)定外，由承擔全部責任9.房產稅費承擔9.1稅費種類：房產產生的所有稅費，包括但不限于房產稅、土地使用稅、物業(yè)費等9.2承擔方式：承擔房產產生的所有稅費，并按時繳納10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，如協(xié)商不成，提交協(xié)議約定的爭議解決機構仲裁10.2爭議解決機構：北京市仲裁委員會11.保密條款11.1保密內容：本協(xié)議涉及的所有商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息11.2保密期限：自本協(xié)議簽訂之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止12.協(xié)議變更及解除12.1協(xié)議變更：任何一方要求變更本協(xié)議內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效12.2.1一方嚴重違反本協(xié)議約定；12.2.2因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；12.2.3雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。13.法律適用及管轄13.1法律適用：本協(xié)議適用中華人民共和國法律13.2管轄法院：因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，均應提交至北京市人民法院管轄14.其他約定事項14.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效14.2本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.3本協(xié)議的任何修改、補充或補充協(xié)議，均應以書面形式作出，并經雙方簽字（或蓋章）后生效14.4本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律14.5本協(xié)議自簽訂之日起，對雙方具有法律約束力第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同委托或單獨委托，參與合同相關事宜的任何個人或機構，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證處等。2.第三方責任限額2.1第三方在履行本合同過程中，因其過錯導致甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為：[具體金額]，超過此限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.第三方介入范圍3.1.1房產評估3.1.2房產過戶手續(xù)辦理3.1.3法律咨詢3.1.4爭議解決3.1.5其他甲乙雙方約定的相關事宜4.第三方選擇與委托4.1甲乙雙方可共同選擇第三方，或由其中一方委托第三方。4.2選擇第三方時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和信譽。5.第三方職責5.1第三方應按照甲乙雙方的要求，認真履行職責，確保合同相關事宜的順利進行。5.2第三方在履行職責過程中，應遵守相關法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方權利6.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。6.2第三方有權根據甲乙雙方的要求，對房產進行評估、咨詢等。7.第三方費用7.1第三方在履行職責過程中產生的費用，由委托方承擔。7.2第三方費用包括但不限于：7.2.1評估費用7.2.2咨詢費用7.2.3辦理過戶手續(xù)費用7.2.4其他相關費用8.第三方變更與解除8.1如第三方無法履行職責或存在重大過錯，甲乙雙方有權解除與第三方的委托關系。8.2第三方變更或解除委托關系，應提前通知甲乙雙方，并承擔相應的責任。9.第三方與其他各方的關系9.1第三方與甲乙雙方之間的關系為委托與被委托關系。9.2第三方與房產相關方的權利義務關系，由甲乙雙方與相關方另行約定。10.第三方責任劃分10.1第三方在履行職責過程中，因過錯導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任。10.2甲乙雙方因第三方過錯導致的損失，可向第三方追償。11.第三方保密義務11.1第三方應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術秘密及其他保密信息。12.第三方責任保險12.1第三方應購買責任保險，以保障其履行職責過程中可能發(fā)生的責任風險。13.第三方爭議解決13.1第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交協(xié)議約定的爭議解決機構仲裁。14.第三方退出機制14.1如第三方因故退出，甲乙雙方應另行選擇第三方或自行處理相關事宜。15.第三方協(xié)議的獨立性15.1第三方與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，是獨立的合同，與本合同不構成從屬或依賴關系。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件要求：提供房產證原件的清晰復印件，包括封面、產權人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明房產的權屬情況。2.房產評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，報告需包含房產的評估價值、評估依據等。說明：用于確定房產的過戶價格。3.身份證件復印件要求：提供甲乙雙方及第三方的身份證原件的清晰復印件。說明：用于證明甲乙雙方及第三方的身份信息。4.房產過戶申請書要求：按照當地不動產登記中心的要求填寫，并簽字蓋章。說明：用于申請辦理房產過戶手續(xù)。5.房產交易稅費繳納憑證要求：提供房產交易過程中產生的稅費繳納憑證。說明：用于證明稅費已繳納。6.第三方委托書要求：由甲乙雙方或其中一方出具的書面委托書，明確委托事項及權限。說明：用于授權第三方代表甲乙雙方處理相關事宜。7.房產維修保養(yǎng)記錄要求：記錄房產維修保養(yǎng)的相關信息，包括時間、內容、費用等。說明：用于證明房產的維護狀況。8.房產租賃合同要求：如房產出租，需提供租賃合同，明確租賃雙方的權利義務。說明：用于規(guī)范房產租賃關系。9.爭議解決協(xié)議要求：雙方或第三方簽訂的爭議解決協(xié)議，明確爭議解決方式及機構。說明：用于解決合同履行過程中可能出現(xiàn)的爭議。10.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能出現(xiàn)的其他情況，提供相應的文件。說明：用于補充證明合同履行情況。說明二：違約行為及責任認定：1.甲乙雙方未按時完成房產過戶手續(xù)責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的損失。示例：甲方未按時完成房產過戶手續(xù)，導致乙方多支付了過戶費用，甲方應賠償乙方相應的費用。2.第三方未能按時完成評估、咨詢等工作責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時完成房產評估工作，導致甲乙雙方無法及時辦理過戶手續(xù)，第三方應賠償由此產生的損失。3.甲乙雙方未按時繳納房產稅費責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，按照當地規(guī)定繳納滯納金。示例：甲方未按時繳納房產稅，應按照規(guī)定繳納滯納金。4.第三方泄露甲乙雙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方泄露了甲乙雙方的商業(yè)秘密，導致甲乙雙方遭受經濟損失，第三方應賠償損失。5.甲乙雙方未按時支付第三方費用責任認定：甲乙雙方應承擔違約責任，按照約定支付費用。示例：甲方未按時支付第三方咨詢費用，應按照約定支付費用。6.第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應承擔違約責任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按約定完成房產過戶手續(xù)，導致甲乙雙方遭受損失，第三方應賠償損失。全文完。二零二四版房產繼承分家協(xié)議示范樣本2本合同目錄一覽1.1繼承人與被繼承人關系說明1.2房產基本情況1.3繼承份額與分配原則2.1繼承人同意繼承聲明2.2房產過戶手續(xù)及費用3.1繼承稅費承擔3.2房產維修保養(yǎng)責任4.1繼承人居住權及使用權限4.2房產租賃權及收益分配5.1繼承人責任與義務5.2房產維護保養(yǎng)義務6.1繼承人權利保障6.2房產權益變更通知7.1房產分割與補償7.2房產買賣權及優(yōu)先購買權8.1繼承糾紛解決方式8.2爭議解決機構及程序9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.1合同續(xù)簽與終止10.2合同變更程序11.1合同違約責任11.2違約賠償方式12.1合同解釋與適用12.2合同附件及補充協(xié)議13.1合同生效日期13.2合同簽署地點及日期14.1合同份數及保管責任第一部分：合同如下：1.1繼承人與被繼承人關系說明1.1.1本合同簽訂前，甲乙雙方已確認彼此之間的繼承關系，甲方為被繼承人的法定繼承人。1.2房產基本情況1.2.1房產地址：省市區(qū)街道號。1.2.2房產證號：0。1.2.3房產類型：住宅。1.2.4房產面積：100平方米。1.2.5房產建成年代：2000年。1.3繼承份額與分配原則1.3.1甲乙雙方按照法定繼承份額，各繼承被繼承人遺產的50%。1.3.2房產繼承后，甲乙雙方共同享有房產所有權。1.3.3房產繼承過程中產生的費用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔。2.1繼承人同意繼承聲明2.1.1甲方聲明，自愿繼承被繼承人的遺產，包括上述房產。2.1.2乙方聲明，自愿繼承被繼承人的遺產，包括上述房產。2.2房產過戶手續(xù)及費用2.2.1甲乙雙方同意，在繼承房產后，共同辦理房產過戶手續(xù)。2.2.2房產過戶手續(xù)費用由甲乙雙方按照繼承份額分擔。3.1繼承稅費承擔3.1.1房產繼承過程中產生的稅費，由甲乙雙方按照繼承份額分擔。3.1.2甲乙雙方應按照國家相關規(guī)定，及時繳納相關稅費。3.2房產維修保養(yǎng)責任3.2.1甲乙雙方共同承擔房產的維修保養(yǎng)責任。3.2.2房產維修保養(yǎng)費用由甲乙雙方按照繼承份額分擔。4.1繼承人居住權及使用權限4.1.1甲乙雙方在繼承房產后，有權在房產內居住和使用。4.1.2甲乙雙方應相互尊重對方的居住和使用權益。4.2房產租賃權及收益分配4.2.1房產租賃權歸甲乙雙方共同所有。4.2.2房產租賃收益由甲乙雙方按照繼承份額分配。5.1繼承人責任與義務5.1.1甲乙雙方應履行好繼承人的責任和義務，維護房產的合法權益。5.1.2甲乙雙方應共同維護房產的安全，防止房產損壞。5.2房產維護保養(yǎng)義務5.2.1甲乙雙方應按照房產維護保養(yǎng)規(guī)范，定期對房產進行檢查和維護。5.2.2房產維護保養(yǎng)費用由甲乙雙方按照繼承份額分擔。6.1繼承人權利保障6.1.1甲乙雙方在繼承房產后，享有房產的合法權益。6.1.2如有第三方侵犯甲乙雙方的房產權益，甲乙雙方有權依法維權。6.2房產權益變更通知6.2.1房產權益發(fā)生變更時，甲乙雙方應及時通知對方。7.1房產分割與補償7.1.1如甲乙雙方協(xié)商一致，可對房產進行分割。7.1.2房產分割后，甲乙雙方按照分割比例享有相應的房產份額。7.1.2房產分割過程中產生的費用，由甲乙雙方按照繼承份額分擔。第一部分：合同如下：8.1繼承糾紛解決方式8.1.1甲乙雙方在履行本合同時，如發(fā)生糾紛，應通過友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構及程序8.2.1爭議解決機構：房產所在地的人民法院。8.2.2爭議解決程序：遵循《中華人民共和國民事訴訟法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定。9.1合同生效條件9.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2本合同經公證機關公證后，具有法律效力。9.2合同解除條件9.2.1如一方違反本合同約定，給另一方造成重大損失，守約方有權解除本合同。9.2.2如法律法規(guī)變更導致本合同無法履行，任何一方均有權解除本合同。10.1合同續(xù)簽與終止10.1.1本合同有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.1.2本合同期滿前，甲乙雙方可協(xié)商決定是否續(xù)簽。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.1合同違約責任11.1.1如一方違反本合同約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金。11.1.2違約金的數額由雙方協(xié)商確定，但不得超過合同總金額的10%。11.2違約賠償方式11.2.1違約賠償應以現(xiàn)金支付。11.2.2違約方應在違約事實發(fā)生后____日內支付違約金。12.1合同解釋與適用12.1.1本合同未盡事宜，按國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。12.2合同附件及補充協(xié)議12.2.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.2.2本合同如有補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.1合同生效日期13.1.1本合同自____年____月____日起生效。13.2合同簽署地點及日期13.2.1本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____街道____號簽署。14.1合同份數及保管責任14.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.1.2甲乙雙方應妥善保管本合同，不得遺失或擅自涂改。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的定義15.1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成房產繼承分家事宜，或提供專業(yè)服務、咨詢、評估等支持的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的引入15.2.1在本合同履行過程中，如甲乙雙方認為有必要引入第三方，應書面通知對方，并經雙方同意后，由第三方簽訂本合同的附加協(xié)議。15.3第三方職責與權利15.3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。15.3.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以完成其職責。15.3.3第三方有權根據本合同約定，收取合理的服務費用。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與本合同中的甲乙雙方、被繼承人及其遺產無關，其服務僅限于協(xié)助甲乙雙方完成房產繼承分家事宜。15.4.2第三方不承擔甲乙雙方之間的任何法律責任，不參與甲乙雙方的內部協(xié)商和決策。16.1第三方介入時的額外條款16.1.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務和責任。16.1.2第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時向第三方通報相關事宜。17.1第三方責任限額17.1.1第三方在本合同履行過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.1.2第三方責任限額為本合同總金額的____%，超過部分由甲乙雙方共同承擔。17.2第三方責任免除17.2.1因不可抗力導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。17.2.2因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整或存在誤導，導致第三方無法履行職責的，第三方不承擔責任。18.1第三方介入的終止18.1.1如第三方在本合同履行過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本合同約定，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。18.1.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方介入的費用承擔18.2.1第三方介入期間產生的費