個(gè)人住宅租賃協(xié)議范本（2024年定制版）版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL個(gè)人住宅租賃協(xié)議范本（2024年定制版）版B版本合同目錄一覽第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置1.2租賃物的面積1.3租賃物的結(jié)構(gòu)1.4租賃物的附屬設(shè)施第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限的延長條件第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付日期3.4租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件4.3押金退還日期第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任5.3租賃物的裝修限制第六條租賃物的維修6.1維修的責(zé)任歸屬6.2維修的申請流程6.3維修的費(fèi)用承擔(dān)第七條保險(xiǎn)7.1租賃物的保險(xiǎn)責(zé)任7.2租賃物的保險(xiǎn)購買7.3保險(xiǎn)費(fèi)用的承擔(dān)第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件8.2轉(zhuǎn)租的程序8.3轉(zhuǎn)租的租金分配第九條合同的解除9.1合同解除的條件9.2合同解除的程序9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任10.2承租人的違約責(zé)任10.3違約責(zé)任的賠償方式第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的時(shí)間限制11.3爭議解決的地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律12.2法律變更的影響第十三條通知13.1通知的方式13.2通知的時(shí)間限制第十四條附則14.1合同的生效條件14.2合同的修改和補(bǔ)充14.3合同的終止第一部分：合同如下：第一條租賃物的描述1.1租賃物的位置租賃物位于【具體地址】，包括但不限于【具體門牌號】住宅單元。1.2租賃物的面積租賃物的總建筑面積為【平方米】，其中住宅使用面積為【平方米】。1.3租賃物的結(jié)構(gòu)租賃物為【房屋結(jié)構(gòu)類型】，共有【幾室】【幾廳】【幾衛(wèi)】【幾陽臺】等。1.4租賃物的附屬設(shè)施租賃物附屬設(shè)施包括【列舉具體設(shè)施】，設(shè)施使用需遵守相關(guān)規(guī)定。第二條租賃期限2.1租賃開始日期租賃期限自【年】【月】【日】起，至【年】【月】【日】止。2.2租賃結(jié)束日期如雙方同意續(xù)租，應(yīng)在該租賃期滿前【具體天數(shù)】內(nèi)簽訂新的租賃合同。2.3租賃期限的延長條件租賃期限的延長需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃物的每月租金為人民幣【大寫金額】。3.2租金支付周期租金支付周期為每月一次。3.3租金支付日期租金應(yīng)于每月的【日】前支付完畢。3.4租金支付方式租金可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付至【指定賬戶或個(gè)人】。第四條押金4.1押金金額承租人應(yīng)向出租人支付人民幣【大寫金額】作為租賃押金。4.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，租賃物符合約定條件，押金應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后【具體時(shí)間內(nèi)】退還給承租人。4.3押金退還日期出租人在確認(rèn)租賃物符合約定條件后【具體日期】內(nèi)退還押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用范圍承租人不得將租賃物用于非法用途，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保租賃物的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3租賃物的裝修限制未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得對租賃物進(jìn)行裝修或改動(dòng)。第六條租賃物的維修6.1維修的責(zé)任歸屬租賃物的正常維護(hù)修繕責(zé)任由出租人承擔(dān)。6.2維修的申請流程承租人發(fā)現(xiàn)租賃物存在損壞或需要維修，應(yīng)及時(shí)通知出租人，并按照出租人的指示進(jìn)行維修申請。6.3維修的費(fèi)用承擔(dān)維修費(fèi)用按照實(shí)際情況由出租人或承租人承擔(dān)。第八條房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租的條件承租人在租賃期間內(nèi)，未經(jīng)出租人書面同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。8.2轉(zhuǎn)租的程序如承租人確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前【具體天數(shù)】書面通知出租人，并提交轉(zhuǎn)租申請及相關(guān)材料。8.3轉(zhuǎn)租的租金分配轉(zhuǎn)租租金由承租人與轉(zhuǎn)租方自行協(xié)商，出租人不參與。第九條合同的解除9.1合同解除的條件合同解除應(yīng)符合《中華人民共和國合同法》的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于租賃物嚴(yán)重?fù)p壞或承租人嚴(yán)重違約。9.2合同解除的程序合同解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，出租人應(yīng)在扣除相應(yīng)費(fèi)用后退還剩余押金，承租人應(yīng)按照約定搬離租賃物。第十條違約責(zé)任10.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。10.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。10.3違約責(zé)任的賠償方式違約責(zé)任賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。第十一條爭議解決11.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向租賃物所在地的人民法院提起訴訟。11.2爭議解決的時(shí)間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)解決。11.3爭議解決的地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為租賃物所在地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國法律。12.2法律變更的影響法律法規(guī)變更對本合同有影響的，雙方應(yīng)依法予以調(diào)整。第十三條通知13.1通知的方式通知可采取書面、電話、電子郵件等方式。13.2通知的時(shí)間限制通知應(yīng)在事項(xiàng)發(fā)生之日起【具體天數(shù)】內(nèi)發(fā)出。第十四條附則14.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同的修改和補(bǔ)充合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。14.3合同的終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還押金、搬遷等。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物照片描述：包含租賃物的外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等照片。要求：照片應(yīng)清晰、完整，能真實(shí)反映租賃物的現(xiàn)狀。附件二：租賃物現(xiàn)狀說明書描述：詳細(xì)說明租賃物的現(xiàn)狀，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、家具家電等。要求：說明書應(yīng)客觀、真實(shí)，不得有誤導(dǎo)性陳述。附件三：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議描述：包括但不限于租金調(diào)整機(jī)制、維修責(zé)任分配、轉(zhuǎn)租管理等特殊條款。要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確、具體，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。附件四：出租人身份證明描述：出租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效。附件五：承租人身份證明描述：承租人的身份證復(fù)印件或其他有效身份證明文件。要求：身份證明應(yīng)真實(shí)、有效。附件六：押金支付憑證描述：承租人支付押金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能證明押金支付的事實(shí)。附件七：租金支付憑證描述：承租人支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金收據(jù)等。要求：憑證應(yīng)清晰、完整，能證明租金支付的事實(shí)。附件八：維修申請單描述：承租人提出的維修申請，包括維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間等。要求：申請單應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，經(jīng)出租人確認(rèn)后方可進(jìn)行維修。附件九：保險(xiǎn)單據(jù)描述：租賃物的保險(xiǎn)單據(jù)，證明保險(xiǎn)已購買。要求：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)真實(shí)、有效，保險(xiǎn)范圍應(yīng)涵蓋租賃物。附件十：房屋交接單描述：租賃開始前和租賃結(jié)束后的房屋交接情況說明。要求：交接單應(yīng)詳細(xì)、真實(shí)，記錄雙方確認(rèn)的房屋狀況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.出租人未按約定提供租賃物或未履行合同義務(wù)。2.出租人未按時(shí)退還押金。3.承租人未按約定支付租金。4.承租人未按時(shí)搬離租賃物。5.承租人未經(jīng)過出租人同意轉(zhuǎn)租。6.承租人對租賃物進(jìn)行未經(jīng)批準(zhǔn)的改造或損壞。責(zé)任認(rèn)定：1.出租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承租人因此遭受的損失。2.承租人違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租人因此遭受的損失。3.違約責(zé)任的賠償金額由雙方協(xié)商確定，或依法判決。示例說明：1.如果出租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供租賃物，承租人可以要求出租人承擔(dān)延遲交付的違約責(zé)任，并有權(quán)要求賠償因延遲導(dǎo)致的額外費(fèi)用。2.如果承租人未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金，并有權(quán)要求賠償因逾期支付導(dǎo)致的利息損失。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的出租人提供給承租人使用的房屋及附屬設(shè)施。2.出租人：指本合同約定的房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。3.承租人：指本合同約定的租賃房屋的租用者。4.租金：指承租人按照合同約定向出租人支付的房屋租用費(fèi)用。5.押金：指承租人為保證履行合同約定而向出租人支付的一定金額的錢款。6.租賃期限：指本合同約定的承租人租用租賃物的起始時(shí)間和結(jié)束時(shí)間。7.維修：指對租