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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年智慧社區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期1.4合同有效期第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本信息2.2租賃面積2.3租賃期限2.4租金及支付方式2.5租金調(diào)整2.6租金押金第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理費(fèi)3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量第四章商鋪裝修4.1裝修標(biāo)準(zhǔn)4.2裝修審批流程4.3裝修費(fèi)用承擔(dān)4.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第五章違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償?shù)诹聽幾h解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序第七章合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后果第八章合同終止8.1合同終止條件8.2合同終止程序8.3合同終止后果第九章合同附件9.1商鋪?zhàn)赓U合同附件9.2物業(yè)管理服務(wù)合同附件第十章其他約定10.1不可抗力條款10.2法律適用10.3合同份數(shù)10.4合同生效條件第十一章合同簽署11.1合同簽署日期11.2合同簽署地點(diǎn)11.3合同簽署人員第十二章合同備案12.1合同備案機(jī)構(gòu)12.2合同備案程序12.3合同備案期限第十三章合同變更13.1合同變更條件13.2合同變更程序13.3合同變更效力第十四章合同解除14.1合同解除條件14.2合同解除程序14.3合同解除后果合同編號_________第一章合同概述1.1合同名稱本合同名稱為《2024年智慧社區(qū)物業(yè)商鋪?zhàn)赓U及物業(yè)管理服務(wù)合同》。1.2合同雙方基本信息甲方(出租方):智慧社區(qū)物業(yè)管理公司地址:_________________法定代表人:_________________乙方(承租方):_________________地址:_________________法定代表人:_________________1.3合同簽訂日期本合同簽訂日期為____年____月____日。1.4合同有效期本合同有效期為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。第二章商鋪?zhàn)赓U2.1商鋪基本信息商鋪位于智慧社區(qū)____號____層,建筑面積為____平方米。2.2租賃面積乙方租賃商鋪面積為____平方米。2.3租賃期限租賃期限為____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.4租金及支付方式租金為每月人民幣____元,乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付租金。2.5租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起,每____年調(diào)整一次,調(diào)整幅度根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商確定。2.6租金押金乙方需在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租金押金人民幣____元,租賃期滿后無違約行為,押金全額退還。第三章物業(yè)管理服務(wù)3.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)商鋪的物業(yè)管理服務(wù),包括但不限于安全、衛(wèi)生、綠化、公共設(shè)施維護(hù)等。3.2物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)為每月人民幣____元,乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付。3.3物業(yè)管理費(fèi)支付方式物業(yè)管理費(fèi)按月支付,乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付。3.4物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容具體物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容詳見附件《物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單》。3.5物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)標(biāo)準(zhǔn),如有不符合要求之處,乙方有權(quán)要求甲方整改。第四章違約責(zé)任4.1違約情形包括但不限于:乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi);甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)等。4.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.3違約賠償違約金為每月租金的____%,賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第五章爭議解決5.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議,協(xié)商不成時(shí),可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.2爭議解決機(jī)構(gòu)無5.3爭議解決程序按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商確定的程序進(jìn)行。第六章合同解除6.1合同解除條件包括但不限于:乙方未按時(shí)支付租金、物業(yè)管理費(fèi);甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)等。6.2合同解除程序一方提出解除合同,應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方,雙方協(xié)商一致后解除合同。6.3合同解除后果合同解除后,雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng),并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七章合同終止7.1合同終止條件包括但不限于:租賃期限屆滿、雙方協(xié)商一致解除合同等。7.2合同終止程序合同終止時(shí),雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余款項(xiàng),并各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。7.3合同終止后果合同終止后,乙方應(yīng)將商鋪及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀,并辦理相關(guān)手續(xù)。第八章合同附件8.1商鋪?zhàn)赓U合同附件附件一:商鋪?zhàn)赓U合同附件二:商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議第九章其他約定9.1不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行,雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任,并可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同條款。9.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.3合同份數(shù)本合同一式____份,甲乙雙方各執(zhí)____份,具有同等法律效力。9.4合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十章合同簽署10.1合同簽署日期本合同簽署日期為____年____月____日。10.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為:_________________10.3合同簽署人員甲方代表(簽字):_________________乙方代表(簽字):_________________第十一章合同備案11.1合同備案機(jī)構(gòu)本合同需向______進(jìn)行備案。11.2合同備案程序按照相關(guān)法律法規(guī)及備案機(jī)構(gòu)的要求進(jìn)行備案。11.3合同備案期限合同備案期限為____年。第十二章合同變更12.1合同變更條件合同變更需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。12.2合同變更程序合同變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同變更效力合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三章合同解除13.1合同解除條件合同解除條件同第五章違約責(zé)任中的違約情形。13.2合同解除程序合同解除程序同第六章爭議解決中的爭議解決程序。13.3合同解除后果合同解除后果同第六章爭議解決中的合同解除后果。第十四章合同終止14.1合同終止條件合同終止條件同第十三章合同解除中的合同解除條件。14.2合同終止程序合同終止程序同第十三章合同解除中的合同解除程序。14.3合同終止后果合同終止后果同第十三章合同解除中的合同解除后果。甲方(出租方):_________________乙方(承租方):_________________簽訂日期:_________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說明一、甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明1.1甲方提供裝修支持提供裝修圖紙及設(shè)計(jì)方案;協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修審批手續(xù);提供必要的施工條件,如臨時(shí)用電、用水等;對乙方裝修過程中的質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。說明:此條款旨在確保乙方能夠順利開展裝修工作,同時(shí)保證商鋪裝修質(zhì)量符合甲方要求。1.2甲方協(xié)助推廣利用智慧社區(qū)的宣傳渠道進(jìn)行廣告投放;在智慧社區(qū)內(nèi)部舉辦開業(yè)慶典或促銷活動;提供商鋪相關(guān)優(yōu)惠政策的宣傳材料。說明:此條款旨在幫助乙方提高商鋪的知名度和客流量,促進(jìn)商鋪的生意發(fā)展。1.3甲方提供增值服務(wù)定期舉辦商業(yè)培訓(xùn)課程,提升乙方經(jīng)營能力;提供商務(wù)咨詢服務(wù),協(xié)助乙方解決經(jīng)營難題;定期舉辦商業(yè)交流活動,促進(jìn)乙方與其他商家合作。說明:此條款旨在提升乙方的商業(yè)素質(zhì),促進(jìn)其與社區(qū)內(nèi)其他商家的互動與合作。二、乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說明2.1乙方自主經(jīng)營乙方有權(quán)在遵守國家法律法規(guī)和合同約定的情況下,自主決定商鋪的經(jīng)營模式、商品種類及價(jià)格等。說明:此條款保障乙方的經(jīng)營自主權(quán),使其能夠根據(jù)市場需求靈活調(diào)整經(jīng)營策略。2.2乙方裝修要求乙方在簽訂合同前應(yīng)向甲方提交裝修方案,經(jīng)甲方審核同意后方可進(jìn)行裝修。說明:此條款確保乙方裝修方案的合理性和合規(guī)性,避免因裝修問題導(dǎo)致合同糾紛。2.3乙方經(jīng)營數(shù)據(jù)共享乙方同意在合同履行期間,向甲方提供商鋪的經(jīng)營數(shù)據(jù),包括但不限于銷售額、客流量等。三、有第三方中介時(shí)的附加條款及說明3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方支付,具體金額由雙方協(xié)商確定。說明:此條款明確中介服務(wù)費(fèi)用的承擔(dān)方,避免因費(fèi)用問題產(chǎn)生糾紛。3.2中介服務(wù)期限中介服務(wù)期限自合同簽訂之日起至商鋪?zhàn)赓U期滿為止。說明:此條款明確中介服務(wù)的期限,確保中介服務(wù)與商鋪?zhàn)赓U期限相匹配。3.3中介保密義務(wù)中介在提供服務(wù)過程中,應(yīng)遵守保密原則,不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。說明:此條款保護(hù)甲乙雙方的商業(yè)秘密,避免因信息泄露造成損失。3.4中介違約責(zé)任如中介在服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于退還中介服務(wù)費(fèi)用、賠償損失等。說明:此條款明確中介的違約責(zé)任,保障甲乙雙方的權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表:1.商鋪?zhàn)赓U合同2.商鋪?zhàn)赓U合同補(bǔ)充協(xié)議3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單4.甲方提供的裝修圖紙及設(shè)計(jì)方案5.甲方提供的商鋪宣傳材料6.乙方提交的裝修方案7.甲方與乙方簽訂的增值服務(wù)協(xié)議8.中介服務(wù)合同9.合同備案相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按時(shí)支付租金。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)在每月____日前支付租金,如逾期未支付,視為違約。2.違約行為:甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,甲方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù),如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn),視為違約。3.違約行為:乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)在每月____日前支付物業(yè)管理費(fèi),如逾期未支付,視為違約。4.違約行為:乙方未按約定進(jìn)行裝修。認(rèn)定:根據(jù)合同約定,乙方應(yīng)按照甲方審核通過的裝修方案進(jìn)行裝修,如未按方案裝修,視為違約。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任:指合同一方違反合同約定,應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。3.爭議解決:指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛,通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。4.合同備案:指將合同提交相關(guān)行政機(jī)關(guān)進(jìn)行登記備案,以確認(rèn)合同的合法性和有效性。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法:1.問題:乙方裝修過程中出現(xiàn)質(zhì)量問題。解決辦法:乙方應(yīng)立即停止裝修,與甲方協(xié)商解決
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