二零二五年度高端餐飲連鎖店租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度高端餐飲連鎖店租賃協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.4雙方聯(lián)系方式2.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱2.2店鋪地址2.3店鋪面積2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間4.3支付方式4.4逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整程序6.租金減免條件6.1減免條件6.2減免程序6.3減免期限7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.2使用限制7.3違規(guī)使用責(zé)任8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1甲方維修責(zé)任8.2乙方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止程序14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.2合同附件14.3其他約定第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：X餐飲管理有限公司1.1.2承租方：X餐飲連鎖店有限公司1.2雙方地址1.2.1出租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.2承租方地址：省市區(qū)路號(hào)1.3雙方法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3.1出租方法定代表人：1.3.2承租方法定代表人：1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1出租方聯(lián)系電話：02156781.4.2承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃標(biāo)的物2.1店鋪名稱2.1.1店鋪名稱：X高端餐飲連鎖店2.2店鋪地址2.2.1店鋪地址：省市區(qū)路號(hào)2.3店鋪面積2.3.1店鋪面積：100平方米2.4店鋪設(shè)施及設(shè)備清單2.4.1廚房設(shè)備：冰箱、冷藏柜、消毒柜、燃?xì)庠睢⒄艄竦?.4.2餐桌椅：木質(zhì)餐桌、椅子各20套2.4.3其他設(shè)施：空調(diào)、照明設(shè)備、音響設(shè)備等3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期3.2.1租賃終止日期：2028年12月31日3.3租賃期限續(xù)約條件3.3.1續(xù)約條件：租賃期滿前一個(gè)月，雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽租賃合同4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：每月人民幣20,000元4.2支付時(shí)間4.2.1支付時(shí)間：每月1日前4.3支付方式4.3.1支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4逾期支付處理4.4.1逾期支付：逾期未支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于每日租金1%的違約金5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.1.1調(diào)整頻率：每兩年調(diào)整一次5.2調(diào)整依據(jù)5.2.1調(diào)整依據(jù)：市場租金水平及雙方協(xié)商5.3調(diào)整程序5.3.1調(diào)整程序：雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議6.租金減免條件6.1減免條件6.1.1減免條件：國家法定節(jié)假日、店鋪裝修期間等6.2減免程序6.2.1減免程序：承租方提前一個(gè)月向出租方提出書面申請(qǐng)，經(jīng)出租方同意后，簽訂減免協(xié)議6.3減免期限6.3.1減免期限：根據(jù)減免條件確定7.使用范圍及限制7.1使用范圍7.1.1使用范圍：僅限于餐飲服務(wù)7.2使用限制7.2.1使用限制：禁止經(jīng)營與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)，禁止私自改變店鋪結(jié)構(gòu)7.3違規(guī)使用責(zé)任7.3.1違規(guī)使用責(zé)任：因違規(guī)使用導(dǎo)致的一切后果，由承租方承擔(dān)8.維修與養(yǎng)護(hù)8.1甲方維修責(zé)任8.1.1甲方負(fù)責(zé)店鋪房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備的維修和維護(hù)8.1.2甲方應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全和公共設(shè)施的正常運(yùn)行8.2乙方養(yǎng)護(hù)責(zé)任8.2.1乙方負(fù)責(zé)店鋪內(nèi)部裝修、設(shè)施和設(shè)備的日常養(yǎng)護(hù)8.2.2乙方應(yīng)定期檢查設(shè)備，確保其處于良好工作狀態(tài)8.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用承擔(dān)8.3.1甲方承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用計(jì)入租金中8.3.2乙方承擔(dān)的維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)9.保險(xiǎn)9.1甲方保險(xiǎn)責(zé)任9.1.1甲方應(yīng)購買并維持有效的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括店鋪房屋、設(shè)施和設(shè)備9.1.2甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同中指定乙方為受益人9.2乙方保險(xiǎn)責(zé)任9.2.1乙方應(yīng)購買并維持有效的營業(yè)責(zé)任保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括因乙方經(jīng)營活動(dòng)中可能發(fā)生的意外傷害和財(cái)產(chǎn)損失9.3保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)9.3.1甲方和乙方的保險(xiǎn)費(fèi)用各自承擔(dān)10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按時(shí)支付租金10.1.2乙方違反使用范圍及限制10.1.3乙方造成房屋設(shè)施損壞10.1.4乙方未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1乙方未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金10.2.2乙方違反使用范圍及限制的，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償10.2.3乙方造成房屋設(shè)施損壞的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失10.2.4乙方未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)的，甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額根據(jù)實(shí)際情況和合同約定確定11.合同解除11.1解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致11.1.2出租方有權(quán)在乙方違約時(shí)解除合同11.1.3不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2解除程序11.2.1解除合同應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方11.2.2解除合同后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪11.2.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清相關(guān)費(fèi)用11.3解除后果11.3.1解除合同后，乙方無權(quán)要求返還租金11.3.2解除合同后，雙方不再承擔(dān)合同約定的權(quán)利和義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決12.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會(huì)12.3爭議解決程序12.3.1爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會(huì)提起仲裁13.合同生效及終止13.1生效條件13.1.1雙方簽字蓋章13.1.2租賃標(biāo)的物交付使用13.2生效日期13.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效13.3終止條件13.3.1租賃期限屆滿13.3.2合同解除13.4終止程序13.4.1合同終止前，雙方應(yīng)結(jié)清所有費(fèi)用13.4.2合同終止后，乙方應(yīng)立即騰退店鋪14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力14.1.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等14.1.2不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細(xì)等14.3其他約定14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系中的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、咨詢方、評(píng)估方等。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。15.2.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提高合同履行的效率和效果。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同信息，包括但不限于合同內(nèi)容、履行情況等。15.3.2第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，并定期向甲乙雙方報(bào)告工作進(jìn)展。15.4第三方職責(zé)15.4.1第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的協(xié)議，并按照協(xié)議約定履行職責(zé)。15.4.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。15.4.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。15.5第三方權(quán)利15.5.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供履行合同所需的信息和協(xié)助。15.5.2第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對(duì)甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。15.6第三方與其他各方的關(guān)系15.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系是獨(dú)立的，第三方不對(duì)甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與其他各方的關(guān)系由第三方與各方之間另行協(xié)議約定。15.7第三方責(zé)任限額15.7.1第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.7.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在協(xié)議中約定，未約定的，以第三方實(shí)際承擔(dān)能力為準(zhǔn)。15.7.3第三方責(zé)任限額包括但不限于第三方直接經(jīng)濟(jì)損失和因第三方原因?qū)е碌拈g接經(jīng)濟(jì)損失。16.第三方變更16.1第三方變更條件16.1.1第三方變更需經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.1.2第三方變更不得影響合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方變更程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方變更事宜。16.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照變更后的協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方退出17.1第三方退出條件17.1.1第三方退出需經(jīng)甲乙雙方書面同意。17.1.2第三方退出不得影響合同的履行和甲乙雙方的合法權(quán)益。17.2第三方退出程序17.2.1甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方退出事宜。17.2.2第三方應(yīng)在接到通知后，按照退出協(xié)議處理其未盡職責(zé)和后續(xù)事宜。18.第三方介入的合同條款18.1第三方介入的合同條款應(yīng)包括第三方的定義、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額、變更和退出等內(nèi)容。18.2第三方介入的合同條款應(yīng)作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。18.3第三方介入的合同條款的變更和解除，應(yīng)遵循本合同的約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單要求：詳細(xì)列出租賃物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、品牌等信息。說明：租賃物清單作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租賃物狀況的重要依據(jù)。2.租金支付明細(xì)要求：詳細(xì)列出每月租金的金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。說明：租金支付明細(xì)作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)租金支付情況的重要依據(jù)。3.租賃期限續(xù)約協(xié)議要求：明確續(xù)約的條件、程序和期限。說明：續(xù)約協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方在租賃期限屆滿前協(xié)商續(xù)約的重要依據(jù)。4.維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分協(xié)議要求：明確甲乙雙方在維修養(yǎng)護(hù)方面的責(zé)任劃分。說明：維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任劃分協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方在維修養(yǎng)護(hù)過程中明確責(zé)任的重要依據(jù)。5.保險(xiǎn)合同要求：明確保險(xiǎn)種類、保險(xiǎn)金額、保險(xiǎn)期限等信息。說明：保險(xiǎn)合同作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)保險(xiǎn)事宜的重要依據(jù)。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任限額等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，是租賃雙方確認(rèn)第三方介入事宜的重要依據(jù)。7.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方在發(fā)生爭議時(shí)解決爭議的重要依據(jù)。8.補(bǔ)充協(xié)議要求：詳細(xì)列明雙方在合同履行過程中達(dá)成的補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容。說明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，是租賃雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。示例：若乙方逾期支付租金一個(gè)月，則應(yīng)支付一個(gè)月租金的1%作為滯納金。2.乙方違反使用范圍及限制責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若乙方未經(jīng)甲方同意，將租賃物用于與餐飲無關(guān)的業(yè)務(wù)，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方造成房屋設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。示例：若乙方在使用過程中造成房屋設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償甲方相應(yīng)的損失。4.乙方未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任認(rèn)定：甲方有權(quán)自行維修并要求乙方承擔(dān)費(fèi)用。示例：若乙方未按照約定進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，甲方有權(quán)自行維修，并要求乙方支付維修費(fèi)用。5.第三方違約責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為造成的損失，包括但不限于賠償損失、恢復(fù)原狀等。示例：若第三方在履行職責(zé)過程中造成損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。二零二五年度高端餐飲連鎖店租賃協(xié)議1合同目錄第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)第二章店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置與面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制第三章店鋪裝修與維護(hù)3.1甲方裝修責(zé)任3.2乙方裝修責(zé)任3.3裝修費(fèi)用及結(jié)算3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第四章店鋪經(jīng)營與管理4.1甲方經(jīng)營管理責(zé)任4.2乙方經(jīng)營管理責(zé)任4.3店鋪經(jīng)營規(guī)則4.4店鋪服務(wù)質(zhì)量第五章合同解除與終止5.1合同解除條件5.2合同終止條件5.3解除或終止后的處理第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任6.2乙方違約責(zé)任6.3違約金的計(jì)算與支付第七章爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序第八章其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同生效第九章合同簽署與備案9.1合同簽署9.2合同備案9.3合同修改與補(bǔ)充第十章通知與送達(dá)10.1通知方式10.2送達(dá)地址10.3送達(dá)證明第十一章適用法律與爭議管轄11.1適用法律11.2爭議管轄第十二章合同附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同附件12.2裝修合同附件12.3其他附件第十三章合同簽署日期第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管合同編號(hào)202501第一章合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方基本信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3合同簽訂日期與地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____________________第二章店鋪?zhàn)赓U基本情況2.1店鋪位置與面積店鋪地址：____________________店鋪面積：____平方米2.2租賃期限租賃起始日期：____年____月____日租賃終止日期：____年____月____日2.3租金及支付方式租金：____元/月支付方式：____（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）2.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整頻率：____（如每年、每兩年等）租金調(diào)整依據(jù)：____（如市場租金水平、通貨膨脹率等）第三章店鋪裝修與維護(hù)3.1甲方裝修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供裝修圖紙和施工許可，并確保裝修工程符合相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)。3.2乙方裝修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)裝修工程的實(shí)際施工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用。3.3裝修費(fèi)用及結(jié)算裝修費(fèi)用：____元結(jié)算方式：____（如分期支付、竣工后一次性支付等）3.4裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)裝修工程必須符合甲方提供的裝修圖紙和施工規(guī)范，并經(jīng)雙方驗(yàn)收合格。第四章店鋪經(jīng)營與管理4.1甲方經(jīng)營管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供統(tǒng)一的品牌形象、經(jīng)營理念和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。4.2乙方經(jīng)營管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)店鋪的日常經(jīng)營管理工作，確保店鋪的正常運(yùn)營。4.3店鋪經(jīng)營規(guī)則店鋪經(jīng)營規(guī)則包括但不限于食品安全、衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、員工管理等方面。4.4店鋪服務(wù)質(zhì)量乙方需確保店鋪服務(wù)質(zhì)量達(dá)到甲方規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。第五章合同解除與終止5.1合同解除條件乙方未按時(shí)支付租金；乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定；甲方經(jīng)營出現(xiàn)重大問題，影響乙方正常經(jīng)營；雙方協(xié)商一致解除合同。5.2合同終止條件租賃期限屆滿；雙方達(dá)成一致終止合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。5.3解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于退還押金、結(jié)算租金等。第六章違約責(zé)任6.1甲方違約責(zé)任甲方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失。6.2乙方違約責(zé)任乙方未履行合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失。6.3違約金的計(jì)算與支付違約金按合同金額的____%計(jì)算，支付時(shí)間為違約行為發(fā)生后____日內(nèi)。第七章爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為____仲裁委員會(huì)。7.3爭議解決程序仲裁程序按照《中華人民共和國仲裁法》及仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第八章其他約定8.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，雙方均有權(quán)暫停履行合同，直至事件結(jié)束。雙方應(yīng)盡最大努力減輕不可抗力帶來的影響。8.2合同附件本合同附件包括但不限于：店鋪?zhàn)赓U合同附件裝修合同附件其他雙方同意的附件8.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第九章合同簽署與備案9.1合同簽署本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。9.2合同備案本合同需報(bào)送相關(guān)部門備案。9.3合同修改與補(bǔ)充本合同的修改與補(bǔ)充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。第十章通知與送達(dá)10.1通知方式郵寄傳真電子郵件直接交付10.2送達(dá)地址甲方的送達(dá)地址為：____________________乙方的送達(dá)地址為：____________________10.3送達(dá)證明送達(dá)通知后，應(yīng)保留送達(dá)證明，如郵戳、傳真確認(rèn)、電子郵件收件確認(rèn)等。第十一章適用法律與爭議管轄11.1適用法律本合同適用中華人民共和國法律。11.2爭議管轄因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)提交____人民法院管轄。第十二章合同附件12.1店鋪?zhàn)赓U合同附件店鋪?zhàn)赓U合同附件一：店鋪?zhàn)赓U詳細(xì)條款12.2裝修合同附件裝修合同附件一：裝修工程詳細(xì)條款12.3其他附件附件一：雙方協(xié)商一致的其他約定第十三章合同簽署日期本合同簽署日期：____年____月____日第十四章合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.2合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管合同原件，并確保合同的完整性和保密性。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：年月日年月日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1品牌使用與授權(quán)條款：甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期內(nèi)，使用乙方店鋪進(jìn)行甲方品牌的相關(guān)經(jīng)營活動(dòng)。說明：甲方需向乙方提供品牌使用授權(quán)文件，確保乙方在經(jīng)營過程中合法使用甲方品牌。1.2經(jīng)營指導(dǎo)與監(jiān)督條款：甲方有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行指導(dǎo)，乙方應(yīng)配合甲方提出的合理建議和改進(jìn)措施。說明：甲方作為品牌方，有權(quán)對(duì)乙方經(jīng)營進(jìn)行監(jiān)督，以確保品牌形象和服務(wù)質(zhì)量。1.3廣告宣傳與推廣條款：甲方有權(quán)在本合同約定的租賃期內(nèi)，使用乙方店鋪進(jìn)行廣告宣傳和品牌推廣活動(dòng)。說明：甲方需提前與乙方溝通廣告宣傳內(nèi)容，確保不影響乙方正常經(jīng)營。1.4營業(yè)額分配條款：甲方與乙方按約定的比例分享店鋪的營業(yè)額，具體比例由雙方協(xié)商確定。說明：營業(yè)額分配條款需明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方利益均衡。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1店鋪?zhàn)灾鹘?jīng)營條款：乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主經(jīng)營，包括但不限于商品選擇、價(jià)格設(shè)定、促銷活動(dòng)等。說明：乙方作為經(jīng)營者，應(yīng)享有充分的經(jīng)營自主權(quán)，以適應(yīng)市場變化。2.2裝修改造權(quán)條款：乙方在租賃期內(nèi)有權(quán)對(duì)店鋪進(jìn)行必要的裝修改造，但需提前向甲方報(bào)備并獲得批準(zhǔn)。說明：乙方在經(jīng)營過程中可能需要對(duì)店鋪進(jìn)行改造，以便更好地滿足顧客需求。2.3員工招聘與培訓(xùn)條款：乙方有權(quán)招聘、解聘和培訓(xùn)員工，并負(fù)責(zé)員工的工資和福利。說明：乙方作為經(jīng)營者，對(duì)員工管理享有自主權(quán)，以確保店鋪的正常運(yùn)營。2.4收益分配條款：乙方在租賃期內(nèi)，根據(jù)經(jīng)營情況，有權(quán)調(diào)整營業(yè)額分配比例。說明：乙方在經(jīng)營過程中，可根據(jù)自身經(jīng)營狀況調(diào)整與甲方分享的營業(yè)額比例。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介費(fèi)用條款：中介方在本合同中的服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方按約定的比例承擔(dān)。說明：中介方提供的服務(wù)需明確費(fèi)用承擔(dān)方，確保雙方權(quán)益。3.2中介責(zé)任條款：中介方在本合同履行過程中，應(yīng)盡到誠實(shí)守信、勤勉盡責(zé)的義務(wù)，對(duì)因自身過錯(cuò)導(dǎo)致的合同糾紛承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。說明：中介方在合同履行過程中應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保障甲乙雙方的權(quán)益。3.3中介變更通知條款：中介方如需變更，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得雙方同意。說明：中介方的變更可能影響合同履行，需提前告知雙方并征得同意。3.4中介保密義務(wù)條款：中介方對(duì)本合同內(nèi)容及甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。說明：中介方在合同履行過程中，需對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密進(jìn)行保密，避免泄露。3.5中介爭議解決條款：中介方與甲乙雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會(huì)仲裁。說明：中介方與甲乙雙方的爭議應(yīng)通過合法途徑解決，確保合同履行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.店鋪?zhàn)赓U合同附件2.裝修合同附件3.店鋪?zhàn)赓U詳細(xì)條款4.裝修工程詳細(xì)條款5.其他雙方同意的附件（如品牌使用授權(quán)文件、廣告宣傳材料、員工培訓(xùn)資料等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金；乙方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，如擅自改變店鋪用途；甲方未履行裝修責(zé)任或提供不符合要求的裝修圖紙；甲方未履行品牌使用授權(quán)或未提供必要的經(jīng)營指導(dǎo)；乙方未達(dá)到約定的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；任何一方未履行合同約定的保密義務(wù)；任何一方未履行合同約定的爭議解決義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和事實(shí)情況；任何一方違反合同約定，均視為違約行為；違約行為的認(rèn)定需雙方協(xié)商一致，或通過仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行判定。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，約定將爭議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的一種爭議解決方式。3.仲裁委員會(huì)：依法設(shè)立，負(fù)責(zé)處理仲裁案件的機(jī)構(gòu)。4.爭議管轄：指法院或其他仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)特定爭議享有管轄權(quán)的地域范圍。5.仲裁法：規(guī)定仲裁程序和仲裁機(jī)構(gòu)運(yùn)作的法律。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付爭議解決辦法：明確租金支付方式和時(shí)間，設(shè)立違約金制度，確保租金按時(shí)支付。2.問題：裝修質(zhì)量爭議解決辦法：制定詳細(xì)的裝修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，明確雙方責(zé)任，確保裝修質(zhì)量。3.問題：服務(wù)質(zhì)量爭議解決辦法：設(shè)立服務(wù)質(zhì)量監(jiān)控機(jī)制，定期進(jìn)行顧客滿意度調(diào)查，及時(shí)處理顧客投訴。4.問題：保密信息泄露解決辦法：簽訂保密協(xié)議，對(duì)涉及的商業(yè)秘密進(jìn)行嚴(yán)格管理，加強(qiáng)員工保密意識(shí)。5.問題：爭議解決困難解決辦法：約定明確的爭議解決程序，包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁等，確保爭議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場景：1.高端餐飲連鎖店租賃2.品牌授權(quán)經(jīng)營3.店鋪裝修與維護(hù)4.店鋪經(jīng)營管理5.租賃合同履行與違約處理全文完。二零二五年度高端餐飲連鎖店租賃協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.1甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.3其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：鑒于甲方擁有位于____________________的餐飲連鎖店，現(xiàn)欲出租給乙方經(jīng)營，雙方本著平等、互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下租賃協(xié)議。2.2目的：本協(xié)議旨在明確甲方將餐飲連鎖店出租給乙方經(jīng)營的相關(guān)事宜，確保雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)得到充分保障。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.高端餐飲連鎖店：指具有較高品質(zhì)、獨(dú)特品牌、優(yōu)質(zhì)服務(wù)的餐飲連鎖店。2.租賃期限：指乙方租賃甲方餐飲連鎖店的起始日至終止日的期間。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.租金：指乙方按照本協(xié)議約定，向甲方支付租賃餐飲連鎖店所需支付的款項(xiàng)。2.保證金：指乙方為保證履行本協(xié)議約定，向甲方支付的一定金額的款項(xiàng)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。2.甲方有權(quán)監(jiān)督乙方經(jīng)營餐飲連鎖店，確保其符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.甲方有義務(wù)向乙方提供租賃的餐飲連鎖店，并保證其具備合法經(jīng)營資質(zhì)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，經(jīng)營租賃的餐飲連鎖店。2.乙方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，支付租金、保證金等費(fèi)用。3.乙方有義務(wù)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保餐飲連鎖店的經(jīng)營活動(dòng)合法合規(guī)。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：租賃的餐飲連鎖店位于____________________。5.3合同履行方式：1.乙方在租賃期間，負(fù)責(zé)餐飲連鎖店的日常經(jīng)營和管理。2.甲方在租賃期間，負(fù)責(zé)提供餐飲連鎖店的設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議；3.出現(xiàn)本協(xié)議約定的其他終止情形。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致，解除本協(xié)議，并簽署終止協(xié)議；2.一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議。6.4終止后果：1.本協(xié)議終止后，乙方應(yīng)將租賃的餐飲連鎖店恢復(fù)原狀，并返還甲方；2.雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，結(jié)算各自的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)，向甲方支付租金。租金按月計(jì)算，每月租金為人民幣_(tái)___元整。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)，向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元整。保證金在合同終止時(shí)無違約情形下，無息退還乙方。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間產(chǎn)生的所有水電費(fèi)，并按實(shí)際發(fā)生額向甲方支付。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)依法承擔(dān)并支付租賃期間產(chǎn)生的所有稅費(fèi)。5.維修費(fèi)：租賃期間，如因乙方使用不當(dāng)或正常磨損導(dǎo)致的維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。7.2支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用，并將付款憑證復(fù)印件交付甲方。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)在每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時(shí)一次性支付。3.水電費(fèi)：乙方應(yīng)在水電費(fèi)產(chǎn)生后____日內(nèi)支付。4.稅費(fèi)：乙方應(yīng)按照稅法規(guī)定及時(shí)繳納。7.4支付條款：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日____%計(jì)算。2.乙方未按時(shí)支付水電費(fèi)、稅費(fèi)等費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停餐飲連鎖店的供電、供水，直至乙方支付完畢。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未能按約定提供符合經(jīng)營條件的餐飲連鎖店，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。2.甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方相應(yīng)損失。8.2乙方違約：1.乙方未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。3.乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變餐飲連鎖店經(jīng)營內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方相應(yīng)損失。8.3賠償金額和方式：違約方應(yīng)按照實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額由雙方協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在本協(xié)議簽訂前、簽訂后所討論的任何商業(yè)秘密；2.雙方在本協(xié)議履行過程中所獲得的任何商業(yè)秘密。9.2保密期限：本保密條款的保密期限自本協(xié)議簽訂之日起____年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容予以嚴(yán)格保密，不得向任何第三方泄露；2.雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等；2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；3.社會(huì)異常事件：如罷工、暴亂等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明；2.不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任；3.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問題。10.4不可抗力實(shí)例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.國家政策調(diào)整導(dǎo)致餐飲連鎖店經(jīng)營受限；3.罷工、暴亂等社會(huì)異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.雙方協(xié)商不成的，可向中國國際貿(mào)易促進(jìn)委員會(huì)調(diào)解中心申請(qǐng)調(diào)解；2.調(diào)解不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓或以其他方式處分本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)；2.雙方同意，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的情況下，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.甲方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的出租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方；2.乙方不得將本協(xié)議項(xiàng)下的承租權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)租賃的餐飲連鎖店的整體所有權(quán)，乙方不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、設(shè)施和設(shè)備。2.甲方保留對(duì)餐飲連鎖店經(jīng)營活動(dòng)的監(jiān)督權(quán)，包括但不限于衛(wèi)生、食品安全、消防安全等方面。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在租賃期限內(nèi)，對(duì)餐飲連鎖店進(jìn)行必要維修、保養(yǎng)或改造的權(quán)利。2.甲方保留在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均需以書面形式，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。2.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.任何對(duì)本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。2.本協(xié)議的修改或補(bǔ)充，不影響本協(xié)議其他條款的效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.雙方應(yīng)相互提供必要的信息和協(xié)助，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)共同維護(hù)餐飲連鎖店的聲譽(yù)和形象。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)定期召開會(huì)議，溝通協(xié)商本協(xié)議履行過程中出現(xiàn)的問題。2.雙方應(yīng)按照對(duì)方的要求，及時(shí)提供相關(guān)文件和資料。十六、其他條款16.1法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行和爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本協(xié)議為本協(xié)議雙方之間關(guān)于租賃餐飲連鎖店的完整協(xié)議，取代了之前雙方就同一事項(xiàng)所達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議。16.3增減條款：1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)按照本協(xié)議的修改和補(bǔ)充程序進(jìn)行。2.本協(xié)議的增減條款，不得違反法律法規(guī)和本協(xié)議的約定。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________見證人：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.房屋租賃合同；2.餐飲連鎖店設(shè)施設(shè)備清單；3.餐飲連鎖店經(jīng)營許可證復(fù)印件；4.水電費(fèi)繳納憑證；5.稅費(fèi)繳納憑證；6.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；7.乙方法定代表人或授權(quán)代表身份證明；8.不可抗力事件證明材料；9.爭議解決相關(guān)文件；10.合同修改和補(bǔ)充文件。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按約定提供符合經(jīng)營條件的餐飲連鎖店，認(rèn)定為違約行為。違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，認(rèn)定為違約行為。2.乙方違約：未按時(shí)支付租金、保證金等費(fèi)