2025年度特色民宿運營管理承包合同二零二五版4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度特色民宿運營管理承包合同二零二五版合同目錄第一章合同概述1.1合同背景1.2合同目的1.3合同雙方1.4合同簽訂時間及地點第二章合同主體2.1承包方2.2業(yè)主方2.3合作方第三章民宿概況3.1民宿位置3.2民宿規(guī)模3.3民宿設(shè)施3.4民宿特色第四章運營管理內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.2服務(wù)標準4.3服務(wù)時間4.4服務(wù)流程第五章費用及支付5.1運營費用5.2投資費用5.3支付方式5.4付款期限第六章權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.2業(yè)主方權(quán)利6.3承包方義務(wù)6.4業(yè)主方義務(wù)第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任7.3違約賠償?shù)诎苏潞贤谙藜敖K止8.1合同期限8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十章合同附件10.1附件一：民宿運營方案10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.3附件三：合同簽訂雙方證明文件第十一章其他約定11.1保密條款11.2不可抗力條款11.3合同變更及解除11.4合同生效第十二章合同簽署12.1合同簽署時間12.2合同簽署地點12.3合同簽署代表第十三章合同附件清單13.1附件一：民宿運營方案13.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)13.3附件三：合同簽訂雙方證明文件第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件14.2合同備案要求14.3合同備案機構(gòu)合同編號_________第一章合同概述1.1合同背景本合同雙方因共同開發(fā)及運營特色民宿項目，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確雙方在2025年度內(nèi)關(guān)于特色民宿的運營管理責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)，確保民宿項目的順利實施。1.3合同雙方1.4合同簽訂時間及地點本合同于2025年[日期]在[地點]簽訂。第二章合同主體2.1承包方2.1.1承包方為合法注冊的民宿運營管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗。2.1.2承包方承諾在合同期內(nèi)提供專業(yè)、高效的民宿運營管理服務(wù)。2.2業(yè)主方2.2.1業(yè)主方為合法注冊的民宿業(yè)主，擁有民宿的所有權(quán)。2.2.2業(yè)主方承諾提供民宿所需的土地使用權(quán)及配套設(shè)施。第三章民宿概況3.1民宿位置民宿位于[具體地址]。3.2民宿規(guī)模民宿共計[房間數(shù)量]間。3.3民宿設(shè)施民宿設(shè)施包括但不限于：客房、餐廳、會議室、娛樂設(shè)施等。3.4民宿特色民宿以[特色主題]為核心，提供個性化、高品質(zhì)的住宿體驗。第四章運營管理內(nèi)容4.1服務(wù)項目4.1.1客房管理4.1.2餐飲服務(wù)4.1.3娛樂活動組織4.1.4安全保衛(wèi)4.1.5清潔衛(wèi)生4.2服務(wù)標準4.2.1客房：提供舒適的住宿環(huán)境，設(shè)施齊全。4.2.2餐飲：提供美味、健康的餐飲服務(wù)。4.2.3娛樂活動：組織豐富多彩的娛樂活動，滿足游客需求。4.3服務(wù)時間24小時全天候服務(wù)。4.4服務(wù)流程4.4.1客房入住流程4.4.2客房退房流程4.4.3餐飲服務(wù)流程4.4.4娛樂活動組織流程第五章費用及支付5.1運營費用5.1.1承包方應(yīng)承擔(dān)的運營費用包括但不限于：人力成本、設(shè)備折舊、能源消耗等。5.1.2業(yè)主方應(yīng)承擔(dān)的運營費用包括但不限于：物業(yè)費、公共設(shè)施維護費等。5.2投資費用5.2.1業(yè)主方負責(zé)民宿的初始投資，包括土地購置、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)等。5.2.2承包方負責(zé)民宿的日常運營投資。5.3支付方式雙方約定采用銀行轉(zhuǎn)賬方式進行支付。5.4付款期限5.4.1運營費用：每月[日期]前支付上月費用。5.4.2投資費用：根據(jù)實際情況協(xié)商確定。第六章權(quán)利與義務(wù)6.1承包方權(quán)利6.1.1按照合同約定進行民宿運營管理。6.1.2獲得業(yè)主方提供的必要支持和配合。6.2業(yè)主方權(quán)利6.2.1監(jiān)督承包方履行合同義務(wù)。6.2.2收取承包方支付的費用。6.3承包方義務(wù)6.3.1按照合同約定提供專業(yè)、高效的民宿運營管理服務(wù)。6.3.2維護民宿的正常運營，確保游客安全。6.4業(yè)主方義務(wù)6.4.1提供民宿所需的土地使用權(quán)及配套設(shè)施。6.4.2支持承包方的工作，提供必要的協(xié)助。第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.1.1承包方未按合同約定提供服務(wù)的。7.1.2業(yè)主方未按合同約定支付費用的。7.1.3雙方違反合同約定的其他行為。7.2違約責(zé)任7.2.1承包方未按合同約定提供服務(wù)，業(yè)主方有權(quán)要求承包方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：賠償損失、支付違約金等。7.2.2業(yè)主方未按合同約定支付費用，承包方有權(quán)要求業(yè)主方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付滯納金、解除合同等。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。7.3.2違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。第八章合同期限及終止8.1合同期限本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為一年，自2025年[開始日期]至2026年[結(jié)束日期]。8.2合同終止條件8.2.1合同期滿自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。8.2.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方確認無法繼續(xù)履行合同。8.2.4一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序8.3.1解除合同前，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方。8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同項下的義務(wù)。第九章合同爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交[仲裁委員會名稱]仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)[仲裁委員會名稱]，地址：[地址]。9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁機構(gòu)另有裁定。第十章合同附件10.1附件一：民宿運營方案10.2附件二：相關(guān)法律法規(guī)10.3附件三：合同簽訂雙方證明文件第十一章其他約定11.1保密條款雙方對本合同內(nèi)容負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，并可根據(jù)實際情況協(xié)商解決。11.3合同變更及解除任何合同變更或解除均應(yīng)以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字確認。11.4合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十二章合同簽署12.1合同簽署時間本合同于2025年[日期]簽署。12.2合同簽署地點[地點]12.3合同簽署代表12.3.1承包方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。12.3.2業(yè)主方代表：[姓名]，職務(wù)：[職務(wù)]。第十三章合同附件清單[在此列出所有附件的名稱及編號]第十四章合同生效及備案14.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同備案要求本合同需按照國家相關(guān)法律法規(guī)進行備案。14.3合同備案機構(gòu)[備案機構(gòu)名稱]，地址：[地址]。[承包方名稱]：[業(yè)主方名稱]：[日期]：_______[承包方代表簽字]：________[業(yè)主方代表簽字]：________[見證人簽字]：________[日期]：_______[日期]：_______多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明1.當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)決策權(quán)1.1.1甲方對本合同約定的民宿運營管理享有最終決策權(quán)。1.1.2甲方有權(quán)對民宿的運營策略、市場推廣、價格設(shè)定等進行調(diào)整。1.2甲方提供資源1.2.1甲方應(yīng)提供民宿所需的土地使用權(quán)、基礎(chǔ)設(shè)施及公共設(shè)施。1.2.2甲方應(yīng)確保提供的資源符合國家相關(guān)法律法規(guī)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。1.3甲方監(jiān)督權(quán)1.3.1甲方有權(quán)對承包方的運營情況進行監(jiān)督，包括服務(wù)質(zhì)量、安全管理、環(huán)境保護等。1.3.2甲方有權(quán)要求承包方定期提交運營報告，并對報告內(nèi)容進行審核。1.4甲方收益分配1.4.1甲方享有民宿運營帶來的收益，包括客房收入、餐飲收入等。1.4.2收益分配比例及方式由雙方在合同中約定。1.5甲方責(zé)任承擔(dān)1.5.1甲方對本合同約定的民宿運營管理承擔(dān)連帶責(zé)任。1.5.2甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е旅袼捱\營出現(xiàn)問題的法律責(zé)任。2.當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)運營權(quán)2.1.1乙方對本合同約定的民宿運營管理享有主導(dǎo)權(quán)。2.1.2乙方有權(quán)制定民宿的運營策略、市場推廣、價格設(shè)定等。2.2乙方提供運營團隊2.2.1乙方應(yīng)提供具備專業(yè)資質(zhì)的運營團隊，負責(zé)民宿的日常運營管理。2.3乙方承擔(dān)運營風(fēng)險2.3.1乙方承擔(dān)因自身運營管理不善導(dǎo)致的民宿運營風(fēng)險。2.3.2乙方應(yīng)確保民宿運營過程中的安全、環(huán)保、服務(wù)質(zhì)量。2.4乙方收益分配2.4.1乙方享有民宿運營帶來的收益，包括客房收入、餐飲收入等。2.4.2收益分配比例及方式由雙方在合同中約定。2.5乙方責(zé)任承擔(dān)2.5.1乙方對本合同約定的民宿運營管理承擔(dān)主體責(zé)任。2.5.2乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е旅袼捱\營出現(xiàn)問題的法律責(zé)任。3.當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1第三方中介職責(zé)3.1.1第三方中介負責(zé)協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同條款的履行。3.1.2第三方中介應(yīng)具備專業(yè)的法律、經(jīng)濟、管理等方面的知識。3.2第三方中介費用3.2.1第三方中介費用由雙方在合同中約定，費用支付方式及時間由雙方協(xié)商確定。3.2.2第三方中介費用從民宿運營收益中扣除。3.3第三方中介責(zé)任3.3.1第三方中介應(yīng)保證合同條款的履行，對因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.3.2第三方中介不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.4第三方中介變更3.4.1如第三方中介在合同履行期間因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，雙方應(yīng)協(xié)商更換中介。3.4.2更換中介的，雙方應(yīng)重新簽訂中介服務(wù)協(xié)議。3.5第三方中介解除3.5.1第三方中介在合同履行期間出現(xiàn)嚴重違約行為，雙方有權(quán)解除中介服務(wù)協(xié)議。3.5.2解除中介服務(wù)協(xié)議后，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決相關(guān)事宜。附件及其他補充說明一、附件列表：1.民宿運營方案2.相關(guān)法律法規(guī)3.合同簽訂雙方證明文件4.第三方中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.民宿設(shè)施清單6.服務(wù)標準及流程7.收益分配方案8.違約責(zé)任認定及處理辦法二、違約行為及認定：1.違約行為：承包方未按合同約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標準。業(yè)主方未按合同約定支付費用或延遲支付費用。雙方未按合同約定履行監(jiān)督、管理、協(xié)調(diào)等職責(zé)。發(fā)生不可抗力事件，一方未及時通知對方或未采取合理措施。2.違約行為的認定：雙方應(yīng)依據(jù)合同條款及實際情況進行認定。如有爭議，可提交仲裁機構(gòu)或法院進行裁決。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。2.違約責(zé)任：指一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭議發(fā)生前或發(fā)生后，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行裁決。4.法院：指國家設(shè)立的審判機關(guān)，負責(zé)審理和裁決民事、行政、刑事等案件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：承包方服務(wù)質(zhì)量不符合標準。解決辦法：業(yè)主方有權(quán)要求承包方進行整改，如整改后仍不符合標準，業(yè)主方有權(quán)解除合同。2.問題：業(yè)主方未按合同約定支付費用。解決辦法：承包方有權(quán)要求業(yè)主方支付欠款，如業(yè)主方拒絕支付，承包方可向法院提起訴訟。3.問題：第三方中介服務(wù)不到位。解決辦法：雙方可協(xié)商更換中介，或要求中介承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、所有應(yīng)用場景：1.特色民宿的運營管理。2.民宿項目的投資與收益分配。3.民宿項目的風(fēng)險管理。4.民宿項目的法律糾紛解決。全文完。2025年度特色民宿運營管理承包合同二零二五版1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.2.被承包方信息2.合同標的物及范圍2.1.民宿名稱及地址2.2.運營管理范圍3.合同期限3.1.合同起始日期3.2.合同終止日期4.運營管理費用及支付方式4.1.運營管理費用總額4.2.費用支付方式4.3.費用支付時間5.運營管理責(zé)任及義務(wù)5.1.承包方責(zé)任5.2.被承包方責(zé)任6.運營管理內(nèi)容6.1.民宿裝修及維護6.2.日常運營管理6.3.客戶服務(wù)6.4.營銷推廣7.運營管理效果及考核7.1.運營效果考核指標7.2.考核周期7.3.考核結(jié)果處理8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.2.違約責(zé)任9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.2.爭議解決期限10.合同附件10.1.民宿設(shè)施設(shè)備清單10.2.運營管理方案10.3.其他相關(guān)文件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.2.合同變更程序12.其他約定事項12.1.違法違規(guī)處理12.2.合同保密12.3.合同附件效力13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期13.2.合同生效日期14.合同解除及終止條件14.1.合同解除條件14.2.合同終止條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.承包方信息1.1.1.承包方名稱：_______1.1.2.承包方地址：_______1.1.3.承包方法定代表人：_______1.1.4.承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______1.2.被承包方信息1.2.1.被承包方名稱：_______1.2.2.被承包方地址：_______1.2.3.被承包方法定代表人：_______1.2.4.被承包方聯(lián)系方式：電話_______，郵箱_______2.合同標的物及范圍2.1.民宿名稱及地址2.1.1.民宿名稱：_______2.1.2.民宿地址：_______2.2.運營管理范圍2.2.1.民宿客房及公共區(qū)域的管理2.2.2.餐飲服務(wù)的提供2.2.3.客戶服務(wù)的保障2.2.4.市場營銷及推廣3.合同期限3.1.合同起始日期：2025年1月1日3.2.合同終止日期：2025年12月31日4.運營管理費用及支付方式4.1.運營管理費用總額：人民幣_______元4.2.費用支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3.費用支付時間：每月_______日前支付上月費用5.運營管理責(zé)任及義務(wù)5.1.承包方責(zé)任5.1.1.負責(zé)民宿的整體運營管理5.1.2.確保民宿的設(shè)施設(shè)備正常運行5.1.3.提供合格的員工及服務(wù)質(zhì)量5.2.被承包方責(zé)任5.2.1.提供民宿的房屋所有權(quán)及相關(guān)手續(xù)5.2.2.協(xié)助承包方辦理相關(guān)證照手續(xù)5.2.3.按時支付運營管理費用6.運營管理內(nèi)容6.1.民宿裝修及維護6.1.1.保持民宿外觀及室內(nèi)環(huán)境的整潔6.1.2.定期對民宿進行維護保養(yǎng)6.2.日常運營管理6.2.1.客房預(yù)訂、入住、退房流程管理6.2.2.餐飲服務(wù)質(zhì)量管理6.3.客戶服務(wù)6.3.1.提供熱情、周到的客戶服務(wù)6.3.2.處理客戶投訴及意見6.4.營銷推廣6.4.1.制定并實施民宿營銷推廣計劃6.4.2.利用線上線下渠道進行宣傳推廣7.運營管理效果及考核7.1.運營效果考核指標7.1.1.客房入住率7.1.2.平均房價7.1.3.客戶滿意度7.2.考核周期：每季度一次7.3.考核結(jié)果處理7.3.1.如考核結(jié)果不達標，承包方有權(quán)要求被承包方進行整改7.3.2.如連續(xù)兩個季度考核結(jié)果不達標，雙方可協(xié)商解除合同8.合同解除及違約責(zé)任8.1.合同解除條件8.1.1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同8.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行8.1.3.一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同8.2.違約責(zé)任8.2.1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的損失8.2.2.違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的_______%計算8.2.3.違約方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)先彌補損失并支付違約金9.爭議解決方式9.1.爭議解決途徑9.1.1.通過友好協(xié)商解決9.1.2.協(xié)商不成，提交雙方共同選擇的仲裁機構(gòu)仲裁9.1.3.仲裁機構(gòu)應(yīng)在收到仲裁申請之日起_______日內(nèi)作出裁決9.2.爭議解決期限9.2.1.爭議發(fā)生后_______日內(nèi)提交仲裁申請9.2.2.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力10.合同附件10.1.民宿設(shè)施設(shè)備清單10.1.1.房間設(shè)施清單10.1.2.公共區(qū)域設(shè)施清單10.1.3.設(shè)施設(shè)備使用維護說明10.2.運營管理方案10.2.1.運營管理目標10.2.2.運營管理制度10.2.3.營銷推廣計劃10.3.其他相關(guān)文件10.3.1.民宿租賃合同10.3.2.員工勞動合同10.3.3.相關(guān)證照復(fù)印件11.合同生效及變更11.1.合同生效條件11.1.1.雙方簽署合同11.1.2.合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章11.1.3.合同報相關(guān)管理部門備案11.2.合同變更程序11.2.1.雙方協(xié)商一致，書面修改合同內(nèi)容11.2.2.修改后的合同經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效12.其他約定事項12.1.違法違規(guī)處理12.1.1.違反國家法律法規(guī)的，依法承擔(dān)法律責(zé)任12.1.2.違反合同約定的，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任12.2.合同保密12.2.1.雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密負有保密義務(wù)12.2.2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露合同內(nèi)容及商業(yè)秘密12.3.合同附件效力12.3.1.合同附件與本合同具有同等法律效力12.3.2.合同附件與本合同不一致的，以本合同為準13.合同簽署及生效日期13.1.合同簽署日期：_______13.2.合同生效日期：合同簽署之日起_______日后生效14.合同解除及終止條件14.1.合同解除條件14.1.1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同14.1.2.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行14.1.3.一方嚴重違約，另一方書面通知解除合同14.2.合同終止條件14.2.1.合同期限屆滿14.2.2.合同解除后14.2.3.其他法律規(guī)定的合同終止情形第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方實現(xiàn)合同目的而介入的獨立第三方，包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、技術(shù)服務(wù)方等。15.2.第三方介入條件15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入應(yīng)有利于合同的履行，并符合法律法規(guī)及合同約定。15.3.第三方責(zé)權(quán)利15.3.1.第三方責(zé)任15.3.1.1.第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)。15.3.1.2.第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.1.3.第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2.第三方權(quán)利15.3.2.1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.3.2.2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取合理的服務(wù)費用。15.3.3.第三方義務(wù)15.3.3.1.第三方應(yīng)保持獨立性和客觀性，不得偏袒任何一方。15.3.3.2.第三方應(yīng)按時提交工作成果，并保證其質(zhì)量。15.4.第三方與其他各方的關(guān)系15.4.1.第三方與甲乙雙方之間是委托與受托關(guān)系。15.4.2.第三方不得直接與甲乙雙方之外的任何第三方進行交易或合作。15.4.3.第三方在履行職責(zé)過程中，如需與其他第三方發(fā)生聯(lián)系，應(yīng)事先獲得甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任限額16.1.1.第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額不得超過合同總金額的_______%。16.1.2.第三方責(zé)任限額包括但不限于直接經(jīng)濟損失、違約金、賠償責(zé)任等。16.2.責(zé)任限額的計算16.2.1.責(zé)任限額的計算以實際發(fā)生損失為準。16.2.2.責(zé)任限額的計算應(yīng)扣除甲乙雙方已承擔(dān)的部分。16.3.超額責(zé)任處理16.3.1.若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由第三方自行承擔(dān)。16.3.2.若第三方責(zé)任未達到責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際情況分擔(dān)超出部分。17.第三方更換17.1.第三方更換條件17.1.1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)。17.1.2.第三方違反合同約定，經(jīng)甲乙雙方書面通知后仍不改正。17.2.第三方更換程序17.2.1.甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方更換事宜。17.2.2.第三方應(yīng)在接到通知之日起_______日內(nèi)完成更換。17.3.第三方更換后的責(zé)任17.3.1.新第三方應(yīng)繼續(xù)履行原第三方的職責(zé)。18.合同變更18.1.合同變更18.1.1.如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。18.1.2.補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2.合同終止18.2.1.如第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方可協(xié)商解除合同。18.2.2.合同解除后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.民宿設(shè)施設(shè)備清單詳細要求：列明民宿所有客房、公共區(qū)域及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、購買日期及價格等信息。說明：該清單作為合同附件，用于明確雙方在運營管理過程中的責(zé)任范圍。2.運營管理方案詳細要求：包括運營管理目標、管理制度、服務(wù)質(zhì)量標準、營銷推廣計劃等內(nèi)容。說明：該方案作為合同附件，用于指導(dǎo)甲乙雙方在合同履行過程中的具體操作。3.民宿租賃合同詳細要求：列明民宿的租賃期限、租金、支付方式、租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：該合同作為附件，用于明確民宿租賃關(guān)系。4.員工勞動合同詳細要求：包括員工姓名、職位、入職日期、薪資待遇、福利待遇、工作職責(zé)等信息。說明：該合同作為附件，用于明確員工與民宿之間的勞動關(guān)系。5.相關(guān)證照復(fù)印件詳細要求：提供民宿營業(yè)執(zhí)照、消防安全許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)證照的復(fù)印件。說明：該復(fù)印件作為附件，用于證明民宿的合法經(jīng)營。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細要求：列明第三方服務(wù)的內(nèi)容、費用、期限、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)。7.合同變更協(xié)議詳細要求：列明合同變更的原因、內(nèi)容、生效日期等信息。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確合同變更的具體事項。8.合同解除協(xié)議詳細要求：列明合同解除的原因、日期、雙方的權(quán)利和義務(wù)等信息。說明：該協(xié)議作為附件，用于明確合同解除的具體事項。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付費用運營管理過程中服務(wù)質(zhì)量不達標第三方未按合同約定履行職責(zé)違反國家法律法規(guī)2.責(zé)任認定標準：違約方應(yīng)承擔(dān)違約行為造成的損失違約方應(yīng)支付違約金，違約金按合同總金額的_______%計算違約方如需繼續(xù)履行合同，應(yīng)先彌補損失并支付違約金3.違約責(zé)任示例說明：甲乙雙方未按合同約定支付費用，乙方逾期支付_______天，則乙方應(yīng)向甲方支付_______元違約金。第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致民宿運營受損，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方_______元損失。違反國家法律法規(guī)，違約方依法承擔(dān)法律責(zé)任。全文完。2025年度特色民宿運營管理承包合同二零二五版2合同編號_________一、合同主體1.甲方（承包方）：名稱：（請?zhí)顚懠追饺Q）地址：（請?zhí)顚懠追皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方（運營方）：名稱：（請?zhí)顚懸曳饺Q）地址：（請?zhí)顚懸曳皆敿毜刂罚┞?lián)系人：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請?zhí)顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請在此處填寫）二、合同前言2.1背景：為響應(yīng)國家鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略，推動特色民宿產(chǎn)業(yè)發(fā)展，甲方擬將其擁有的特色民宿項目委托乙方進行運營管理。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在特色民宿運營管理過程中的權(quán)利義務(wù)，確保項目順利實施，實現(xiàn)甲乙雙方共同利益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：1.特色民宿：指具有獨特地域文化、民族風(fēng)情、生態(tài)環(huán)境等特色，提供住宿、餐飲、休閑娛樂等服務(wù)的民宿。2.運營管理：指乙方對甲方的特色民宿項目進行日常運營、管理、維護等工作。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.承包：指甲方將特色民宿項目的運營管理權(quán)委托給乙方，乙方按照合同約定負責(zé)運營管理。2.運營：指乙方對特色民宿項目進行日常經(jīng)營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、營銷等。3.管理：指乙方對特色民宿項目進行維護、保養(yǎng)、安全等工作，確保項目正常運營。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，對特色民宿項目進行運營管理。2.甲方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。3.甲方有權(quán)在合同期限內(nèi)終止合同，并要求乙方按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)按照合同約定，對特色民宿項目進行運營管理。2.乙方應(yīng)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，提高客戶滿意度。3.乙方應(yīng)確保特色民宿項目的正常運營，定期向甲方匯報工作。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為2025年度。5.2合同履行地點：特色民宿項目所在地。5.3合同履行方式：乙方負責(zé)特色民宿項目的日常運營管理，包括人員招聘、培訓(xùn)、服務(wù)、營銷等工作。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：1.合同期滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍不改正。6.3終止程序：1.雙方協(xié)商一致解除合同，需書面通知對方；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，需提供相關(guān)證明材料；3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。6.4終止后果：1.合同解除后，乙方應(yīng)將特色民宿項目移交給甲方；2.雙方應(yīng)按照合同約定，結(jié)算相關(guān)費用；3.因乙方原因?qū)е潞贤獬?，乙方?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成：1.運營管理費：乙方根據(jù)甲方提供的特色民宿項目實際情況，按照約定的比例收取運營管理費。2.人員工資及福利：乙方負責(zé)支付項目運營所需人員的工資及福利。3.設(shè)備維護及更新費：乙方負責(zé)特色民宿項目的設(shè)備維護及更新，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。4.營銷推廣費：乙方根據(jù)市場情況，制定營銷推廣計劃，相關(guān)費用由甲方承擔(dān)。5.其他費用：合同約定的其他費用。7.2支付方式：1.甲方應(yīng)按照合同約定的時間和方式向乙方支付費用。2.支付方式包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬、支票等。7.3支付時間：1.運營管理費：每月月底前支付當(dāng)月費用。2.人員工資及福利：每月底前支付當(dāng)月工資及福利。3.設(shè)備維護及更新費：根據(jù)實際情況，提前通知甲方并支付。4.營銷推廣費：根據(jù)營銷推廣計劃，提前通知甲方并支付。7.4支付條款：1.甲方應(yīng)在收到乙方開具的正規(guī)發(fā)票后，及時支付相應(yīng)費用。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付的費用后，提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按時支付費用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.甲方未按合同約定提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.2乙方違約：1.乙方未按時提供服務(wù)質(zhì)量，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的千分之五。2.乙方未按合同約定進行運營管理，導(dǎo)致特色民宿項目受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。2.特色民宿項目的運營管理信息。9.2保密期限：1.保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)采取保密措施，防止保密內(nèi)容泄露。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：1.不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等；2.社會事件，如戰(zhàn)爭、罷工、政府行為等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方，并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。10.4不可抗力實例：1.地震、洪水等自然災(zāi)害；2.戰(zhàn)爭、罷工等社會事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：1.雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成，雙方可向相關(guān)調(diào)解機構(gòu)申請調(diào)解。2.調(diào)解不成，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同主體資格的轉(zhuǎn)讓；2.合同權(quán)利義務(wù)的轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對特色民宿項目的所有權(quán)。2.乙方在合同有效期內(nèi)，對特色民宿項目的運營管理享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留對特色民宿項目的最終決策權(quán)。2.乙方在運營管理過程中，應(yīng)遵守甲方的要求和規(guī)定。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：1.雙方協(xié)商一致后，可對本合同進行修改或補充。2.修改或補充內(nèi)容應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章。14.2修改和補充效力：1.修改或補充內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補充內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：1.雙方應(yīng)相互配合，共同推進特色民宿項目的運營管理。2.雙方應(yīng)定期召開會議，溝通項目進展情況。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)保持通訊暢通，及時溝通信息。2.雙方應(yīng)共同遵守合同約定，履行各自義務(wù)。十六、其他條款16.1法律適用：1.本合同適用中華人民共和國法律。2.任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，均應(yīng)提交有管轄權(quán)的人民法院解決。16.2合同的完整性和獨立性：1.本合同為甲乙雙方簽訂的完整協(xié)議，未經(jīng)雙方同意，不得對本合同進行修改或補充。2.本合同構(gòu)成甲乙雙方之間就特色民宿運營管理承包關(guān)系的完整協(xié)議。16.3增減條款：1.本合同條款可根據(jù)實際情況進行增減，但增減條款應(yīng)以書面形式體現(xiàn)，并由雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（承包方）：（簽字）：乙方（運營方）：（簽字）：簽訂日期：（請?zhí)顚懞炗喨掌冢ㄉw章）：（蓋章）：甲方（承包方）代表：（簽字）：乙方（運營方）代表：（簽字）：附件：1.本合同附件一：《特色民宿運營管理細則》2.本合同附件二：《特色民宿項目設(shè)施清單》3.本合同附件三：《特色民宿項目人員配置表》附件及其他說明解釋一、附件列表：1.本合同附件一：《特色民宿運營管理細則》2.本合同附件二：《特色民宿項目設(shè)施清單》3.本合同附件三：《特色民宿項目人員配置表》二、違約行為及認定：1.甲方違約行為及認定：未按時支付費用：甲方未在約定時間內(nèi)支付費用，經(jīng)催告后仍未支付。未按約定提供條件：甲方未按合同約定提供必要條件，導(dǎo)致乙方無法履行合同。2.乙方違約行為及認定：未按時提供服務(wù)：乙方未在約定時間內(nèi)提供服務(wù)質(zhì)量，經(jīng)催告后仍未改善。未按約定進行運營管理：乙方未按合同約定進行運營管理，導(dǎo)致特色民宿項目受損。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指合同簽訂后發(fā)生的，不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜囊欢ń痤~的金錢。3.法律適用：指合同爭議解決時應(yīng)適用的法律體系。4.獨立性：指合同各條款之間相互獨立，不因其他條款的存在而改變其效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按時支付費用。解決辦法：甲方應(yīng)在收到乙方催告通知后，按照合同約定支付費用。如甲方仍不支付，乙方有權(quán)解除合同并追究甲方違約責(zé)任。2.問題：乙方未按時提供服務(wù)。解決辦法：乙方應(yīng)在收到甲方催告通知后，及時改善服務(wù)質(zhì)量。如乙方仍未改善，甲方有權(quán)解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，根據(jù)不可抗力事件的影響程度，決定是否解除合同或部分履行合同。4.問題：合同條款理解不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商，對合同條款進行解釋。如協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱：在合同中明確增加第三方主體的名稱，如“第三方服務(wù)提供商”。2.第三方權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定提供必要的服務(wù)和支持。第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬。3.第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照合同約定提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。第三方應(yīng)配合甲方和乙方完成合同約定的任務(wù)。4.第三方責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任。第三方應(yīng)賠償因自身違約行為給甲方和乙方造成的損失。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利：乙方有權(quán)要求甲方提供充足的運營資金。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的設(shè)施設(shè)備。乙方有權(quán)要求甲方提供穩(wěn)定的客源。2.乙方利益條款：乙方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得合理的利潤分成。乙方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。3.甲方的違約及限制條款：甲方未提供充足的運營資金，乙方有權(quán)要求賠償或終止合同。甲方未提供必要的設(shè)施設(shè)備，乙方有權(quán)要求甲方立即整改。甲方未提供穩(wěn)定的客源，乙方有權(quán)要求甲方采取措施提高入住率。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方權(quán)利：甲方有權(quán)監(jiān)督乙方的運營管理。甲方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進行評估。甲方有權(quán)要求乙方遵守合同約定的各項規(guī)定。2.甲方利益條款：甲方有權(quán)在合同期內(nèi)獲得乙方的運營管理報告。甲方有權(quán)在合同期滿后優(yōu)先續(xù)約。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時提供運營管理報告，甲方有權(quán)要求賠償或終止合同。乙方未遵守合同約定的各項規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方立即整改。乙方服務(wù)質(zhì)量不達標，甲方有權(quán)要求乙方改進或終止合同。全文完。2025年度特色民宿運營管理承包合同二零二五版3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方住所地1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1民宿名稱及位置2.2民宿面積及房間數(shù)量2.3民宿設(shè)施及服務(wù)項目3.運營管理范圍3.1運營管理期限3.2運營管理內(nèi)容3.3運營管理目標4.運營管理費用4.1運營管理費用總額4.2運營管理費用支付方式4.3運營管理費用支付時間5.運營管理權(quán)利與義務(wù)5.1運營方權(quán)利5.2運營方義務(wù)5.3承包方權(quán)利5.4承包方義務(wù)6.運營管理績效評估6.1績效評估指標6.2績效評估時間6.3績效評估結(jié)果處理7.運營管理風(fēng)險承擔(dān)7.1運營管理風(fēng)險類型7.2運營管理風(fēng)險責(zé)任劃分7.3運營管理風(fēng)險應(yīng)對措施8.運營管理變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更與解除程序9.違約責(zé)任9.1運營方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任9.3違約責(zé)任賠償方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1合同附件一：民宿運營管理方案12.2合同附件二：民宿設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署代表14.其他約定事項14.1合同簽訂后不可變更14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：X特色民宿管理乙方：X特色民宿運營1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方住所地甲方住所地：省市區(qū)路號乙方住所地：省市區(qū)路號1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標的2.1民宿名稱及位置民宿名稱：X特色民宿民宿位置：省市區(qū)路號2.2民宿面積及房間數(shù)量民宿總面積：200平方米房間數(shù)量：10間2.3民宿設(shè)施及服務(wù)項目民宿設(shè)施：空調(diào)、熱水器、無線網(wǎng)絡(luò)、廚房、客廳、臥室等服務(wù)項目：住宿、餐飲、旅游咨詢、活動策劃等3.運營管理范圍3.1運營管理期限運營管理期限：自2025年1月1日至2025年12月31日3.2運營管理內(nèi)容運營管理內(nèi)容包括但不限于：客房預(yù)訂、接待服務(wù)、客房清潔、餐飲服務(wù)、安全保障、客戶關(guān)系管理、營銷推廣等3.3運營管理目標4.運營管理費用4.1運營管理費用總額運營管理費用總額：人民幣100萬元4.2運營管理費用支付方式運營管理費用支付方式：按季度支付，每季度支付25萬元4.3運營管理費用支付時間每季度第一個月的10日前支付上季度費用5.運營管理權(quán)利與義務(wù)5.1運營方權(quán)利1）享有民宿運營管理的全部權(quán)利；2）有權(quán)要求乙方按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)；3）有權(quán)對乙方進行監(jiān)督檢查。5.2運營方義務(wù)1）負責(zé)民宿的整體運營管理工作；2）保障民宿的設(shè)施設(shè)備正常運行；3）確保民宿的安全與衛(wèi)生；4）按照合同約定支付運營管理費用。5.3承包方權(quán)利1）按照合同約定提供運營管理服務(wù)；2）要求甲方提供必要的支持和協(xié)助；3）有權(quán)要求甲方對違約行為進行糾正。5.4承包方義務(wù)1）按照合同約定提供高質(zhì)量的運營管理服務(wù)；2）保證民宿的正常運營；3）積極配合甲方的工作；4）按時足額支付運營管理費用。6.運營管理績效評估6.1績效評估指標1）入住率；2）顧客滿意度；3）客房入住率；4）餐飲服務(wù)滿意度。6.2績效評估時間每季度結(jié)束后10日內(nèi)進行績效評估。6.3績效評估結(jié)果處理根據(jù)績效評估結(jié)果，對乙方進行獎懲，如入住率未達到85%，乙方需向甲方支付違約金人民幣5萬元。8.運營管理變更與解除8.1合同變更條件1）因國家政策調(diào)整導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更；2）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，認為有必要變更合同內(nèi)容。8.2合同解除條件1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方催告后仍未改正；2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；3）雙方協(xié)商一致，認為有必要解除合同。8.3合同變更與解除程序1）任何一方提出變更或解除合同，應(yīng)書面通知另一方；2）雙方應(yīng)在接到通知后30日內(nèi)協(xié)商解決；3）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁。9.違約責(zé)任9.1運營方違約責(zé)任1）未按合同約定支付運營管理費用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；2）未按合同約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總額的1%；3）因運營方原因?qū)е旅袼薨踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2承包方違約責(zé)任1）未按合同約定提供運營管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總額的1%；2）未按時足額支付運營管理費用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的1%；3）因承包方原因?qū)е旅袼薨踩鹿实模瑧?yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)爭議提交至省市仲裁委員會。10.3爭議解決程序1）仲裁委員會受理爭議；2）仲裁委員會組成仲裁庭；3）仲裁庭進行仲裁；4）仲裁庭作出仲裁裁決。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件1）合同期限屆滿；2）雙方協(xié)商一致解除合同；3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止程序1）合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止后的有關(guān)事宜進行協(xié)商；2）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事務(wù)。12.合同附件12.1合同附件一：民宿運營管理方案12.2合同附件二：民宿設(shè)施清單12.3合同附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1合同簽署日期本合同簽署日期為2025年1月1日。13.2合同簽署地點本合同簽署地點為省市區(qū)路號。13.3合同簽署代表甲方代表：乙方代表：14.其他約定事項14.1合同簽訂后不可變更本合同簽訂后，未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容。14.2合同未盡事宜另行協(xié)商解決本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本合同爭議解決方式處理。14.3合同解釋權(quán)歸甲方所有本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在甲乙雙方合同關(guān)系之外，因提供特定服務(wù)或承擔(dān)特定責(zé)任而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方可能包括但不限于中介機構(gòu)、咨詢顧問、技術(shù)服務(wù)提供者、保險代理等。2.第三方介入的必要性2.1第三方介入旨在提高合同執(zhí)行的效率、保障合同履行的安全性，或滿足特定業(yè)務(wù)需求。3.第三方介入的程序3.1任何第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面協(xié)商一致，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。3.2第三方介入需簽訂補充協(xié)議，該協(xié)議作為本合同不可分割的一部分。4.第三方介入的協(xié)議內(nèi)容