2025年度精密儀器研發(fā)廠房租賃協(xié)議模板4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度精密儀器研發(fā)廠房租賃協(xié)議模板本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.2租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件5.2調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件7.使用及維護7.1使用范圍7.2維護責(zé)任8.設(shè)備與設(shè)施8.1設(shè)備清單8.2設(shè)施清單9.水電及物業(yè)管理9.1水電費用承擔(dān)9.2物業(yè)管理費用承擔(dān)10.不可抗力10.1定義10.2處理方式11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構(gòu)14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同生效及修改14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方1.1.1全稱：________________1.1.2簡稱：________________1.1.3地址：________________1.1.4聯(lián)系人：________________1.1.5聯(lián)系電話：________________1.2承租方1.2.1全稱：________________1.2.2簡稱：________________1.2.3地址：________________1.2.4聯(lián)系人：________________1.2.5聯(lián)系電話：________________2.租賃標(biāo)的物2.1廠房基本情況2.1.1廠房地址：________________2.1.2建筑面積：________________平方米2.1.3結(jié)構(gòu)：________________2.1.4產(chǎn)權(quán)狀況：________________2.2租賃用途2.2.1租賃用途：精密儀器研發(fā)2.2.2不得擅自改變租賃用途3.租賃期限3.1租賃起始日期：2025年1月1日3.2租賃終止日期：2025年12月31日4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣______元整4.2支付時間：每月______日前支付4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬，賬戶信息如下：4.3.1賬戶名稱：________________4.3.2開戶行：________________4.3.3賬號：________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整條件：根據(jù)市場租金水平及通貨膨脹等因素5.2調(diào)整幅度：每年調(diào)整一次，具體調(diào)整幅度由雙方協(xié)商確定6.押金及退還6.1押金金額：人民幣______元整6.2押金退還條件：租賃期滿或合同解除后，承租方按合同約定退還押金7.使用及維護7.1使用范圍：僅限于本合同約定的租賃用途7.2維護責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間的房屋及附屬設(shè)施的使用和維護7.2.2不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施，如造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償8.設(shè)備與設(shè)施8.1設(shè)備清單8.1.1設(shè)備名稱：________________8.1.2設(shè)備型號：________________8.1.3設(shè)備數(shù)量：________________8.1.4設(shè)備狀況：________________8.2設(shè)施清單8.2.1水電供應(yīng)設(shè)施：________________8.2.2空調(diào)設(shè)施：________________8.2.3照明設(shè)施：________________8.2.4衛(wèi)生設(shè)施：________________9.水電及物業(yè)管理9.1水電費用承擔(dān)9.1.1水電費用按實際使用量計算9.1.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間的水電費用9.2物業(yè)管理費用承擔(dān)9.2.1物業(yè)管理費用按物業(yè)管理公司規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)收取9.2.2承租方負(fù)責(zé)支付租賃期間物業(yè)管理費用10.不可抗力10.1定義10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的原因，導(dǎo)致合同無法履行或者履行困難10.2處理方式10.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即通知對方10.2.2不可抗力事件持續(xù)期間，合同雙方均免除責(zé)任10.2.3不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行11.違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1承租方未按時支付租金11.1.2承租方擅自改變租賃用途11.1.3承租方損壞租賃物11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1承租方應(yīng)按合同約定承擔(dān)違約責(zé)任11.2.2違約金按每日租金的______%計算12.合同解除12.1解除條件12.1.1合同期滿12.1.2雙方協(xié)商一致12.1.3出現(xiàn)不可抗力12.2解除程序12.2.1雙方應(yīng)提前______日書面通知對方12.2.2解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理租賃物的歸還事宜13.爭議解決13.1爭議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議13.1.2協(xié)商不成，提交________________仲裁委員會仲裁13.2爭議解決機構(gòu)13.2.1仲裁委員會名稱：________________13.2.2仲裁規(guī)則：________________14.其他約定14.1通知方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送14.1.2通知送達(dá)地址：________________14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于：設(shè)備清單、設(shè)施清單、押金收據(jù)等14.3合同生效及修改14.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效14.3.2本合同未經(jīng)雙方書面同意，不得修改14.4合同份數(shù)及效力14.4.1本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估機構(gòu)、維修服務(wù)提供方等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，甲乙雙方同意引入第三方參與某些具體事務(wù)的處理或提供服務(wù)。15.2第三方介入的程序15.2.1甲乙雙方同意引入第三方時，應(yīng)書面通知對方，并明確第三方的職責(zé)和權(quán)利。15.2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。15.3第三方的責(zé)任限額15.3.1第三方在本合同履行過程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議或服務(wù)合同中明確。15.3.2若第三方責(zé)任超出其責(zé)任限額，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的補充責(zé)任。15.4第三方的權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議或服務(wù)合同，要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同的規(guī)定，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和評估。15.5第三方的義務(wù)15.5.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議或服務(wù)合同的規(guī)定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.5.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，保護甲乙雙方的合法權(quán)益。15.6第三方與其他各方的劃分說明15.6.1第三方介入后，其與甲乙雙方的關(guān)系應(yīng)明確劃分，第三方不應(yīng)干預(yù)甲乙雙方的基本權(quán)利和義務(wù)。15.6.2第三方與甲乙雙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟。15.7第三方介入的具體條款15.7.1中介方15.7.1.1中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成租賃事宜，包括但不限于提供租賃信息、協(xié)助簽訂合同等。15.7.1.2中介方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.7.2監(jiān)理方15.7.2.1監(jiān)理方應(yīng)監(jiān)督租賃廠房的建設(shè)和使用過程，確保工程質(zhì)量。15.7.2.2監(jiān)理方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.7.3評估機構(gòu)15.7.3.1評估機構(gòu)應(yīng)對租賃廠房的價值進行評估。15.7.3.2評估機構(gòu)的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.7.4維修服務(wù)提供方15.7.4.1維修服務(wù)提供方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃廠房的維修工作。15.7.4.2維修服務(wù)提供方的服務(wù)費用由甲乙雙方另行協(xié)商確定。15.8第三方介入的終止15.8.1若第三方未能履行其合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)，甲乙雙方有權(quán)終止其介入。15.8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的后續(xù)責(zé)任。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃廠房產(chǎn)權(quán)證明文件說明：提供租賃廠房的產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明出租方對租賃廠房的合法使用權(quán)。2.租賃廠房平面圖及設(shè)施清單說明：提供租賃廠房的平面圖，以及列明廠房內(nèi)的設(shè)施清單，包括但不限于水電供應(yīng)設(shè)施、空調(diào)設(shè)施、照明設(shè)施、衛(wèi)生設(shè)施等。3.設(shè)備清單及使用說明說明：詳細(xì)列明租賃廠房內(nèi)所有設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況和使用說明。4.押金收據(jù)說明：租賃雙方在支付押金后，由出租方出具的押金收據(jù)，作為押金支付的憑證。5.租金支付憑證說明：租賃雙方在支付租金后，由出租方出具的租金支付憑證，作為租金支付的憑證。6.不可抗力事件證明文件說明：發(fā)生不可抗力事件時，提供相關(guān)證明文件，以證明事件的真實性。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理意見說明：在發(fā)生違約行為時，雙方根據(jù)本合同約定，對違約行為進行認(rèn)定，并提出處理意見。8.第三方合作協(xié)議或服務(wù)合同說明：在引入第三方介入時，雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議或服務(wù)合同，以明確各方權(quán)利義務(wù)。9.爭議解決協(xié)議說明：在發(fā)生爭議時，雙方達(dá)成的爭議解決協(xié)議，包括仲裁或訴訟的約定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：承租方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的______%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未按時支付租金，每日滯納金為100元。2.違約行為：承租方擅自改變租賃用途責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償出租方因此遭受的損失。示例：若擅自改變用途導(dǎo)致出租方遭受5萬元損失，承租方應(yīng)賠償5萬元。3.違約行為：出租方未按時交付租賃廠房責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的______%計算。示例：若每月租金為人民幣10,000元，未按時交付租賃廠房，每日違約金為100元。4.違約行為：出租方未按約定進行維修責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，賠償承租方因此遭受的損失。示例：若維修不當(dāng)導(dǎo)致承租方遭受3萬元損失，出租方應(yīng)賠償3萬元。5.違約行為：第三方未能履行合作協(xié)議或服務(wù)合同中的義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：若第三方維修服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致甲乙雙方遭受2萬元損失，第三方應(yīng)賠償2萬元。全文完。2025年度精密儀器研發(fā)廠房租賃協(xié)議模板1合同目錄第一章合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3雙方基本信息1.4簽訂日期與地點1.5合同期限1.6合同份數(shù)1.7合同附件1.8合同生效條件1.9合同終止條件第二章房屋基本情況2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋用途2.5房屋權(quán)屬2.6房屋現(xiàn)狀2.7房屋設(shè)施第三章租賃事項3.1租金及支付方式3.2租金調(diào)整3.3押金及退還3.4租賃保證金3.5租賃期限3.6租賃用途3.7租賃變更3.8租賃解除3.9租賃續(xù)簽第四章房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)則4.2房屋維修責(zé)任4.3房屋設(shè)施維護4.4房屋損壞賠償4.5房屋消防安全4.6房屋環(huán)境要求4.7房屋使用限制第五章水電及其他費用5.1水電費用承擔(dān)5.2其他費用承擔(dān)5.3費用結(jié)算方式5.4費用支付時間5.5費用調(diào)整第六章違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計算6.4爭議解決第七章不可抗力7.1不可抗力定義7.2不可抗力事件7.3不可抗力處理第八章合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果第九章合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件9.2合同轉(zhuǎn)讓程序9.3合同轉(zhuǎn)讓限制第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密責(zé)任第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址11.3送達(dá)確認(rèn)第十二章爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除后的處理14.1租金退還14.2費用結(jié)算14.3房屋恢復(fù)原狀14.4其他相關(guān)事項合同編號_________第一章合同基本信息1.1合同名稱本合同名稱為“2025年度精密儀器研發(fā)廠房租賃協(xié)議”。1.2合同編號本合同編號為_________。1.3雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.4簽訂日期與地點本合同簽訂日期為____年____月____日，簽訂地點為____。1.5合同期限本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止。1.6合同份數(shù)本合同一式____份，甲方持____份，乙方持____份，具有同等法律效力。1.7合同附件1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.其他相關(guān)文件1.8合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.9合同終止條件1.合同期限屆滿2.雙方協(xié)商一致解除合同3.出現(xiàn)本合同約定的解除合同情形第二章房屋基本情況2.1房屋位置房屋位于____省____市____區(qū)____路____號。2.2房屋面積房屋總面積為____平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)房屋為____結(jié)構(gòu)。2.4房屋用途房屋用途為精密儀器研發(fā)。2.5房屋權(quán)屬房屋所有權(quán)歸甲方所有。2.6房屋現(xiàn)狀房屋現(xiàn)狀為空置，無任何租賃或使用。2.7房屋設(shè)施1.室內(nèi)水電2.空調(diào)3.衛(wèi)生間4.照明設(shè)備5.網(wǎng)絡(luò)接口第三章租賃事項3.1租金及支付方式租金為每月____元，按月支付。3.2租金調(diào)整租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。3.3押金及退還乙方需支付押金____元，合同期滿無違約行為，押金無息退還。3.4租賃保證金乙方需支付租賃保證金____元，作為租賃期間履行合同責(zé)任的保證。3.5租賃期限租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。3.6租賃用途乙方僅能將房屋用于精密儀器研發(fā)，不得改變房屋用途。3.7租賃變更租賃期限、租金等合同內(nèi)容經(jīng)雙方協(xié)商一致后可進行變更。3.8租賃解除1.甲方有權(quán)在乙方違約時解除合同。2.乙方有權(quán)在房屋無法滿足使用需求或甲方嚴(yán)重違約時解除合同。3.9租賃續(xù)簽租賃期滿前____個月，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。第四章房屋使用與維護4.1房屋使用規(guī)則1.乙方應(yīng)合理使用房屋及設(shè)施，不得損壞。2.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。3.乙方應(yīng)遵守國家和地方的法律法規(guī)。4.2房屋維修責(zé)任1.房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、消防設(shè)施等維修由甲方負(fù)責(zé)。2.乙方在使用過程中造成房屋及設(shè)施損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.3房屋設(shè)施維護乙方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋設(shè)施的正常維護。4.4房屋損壞賠償乙方損壞房屋及設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.5房屋消防安全乙方應(yīng)確保房屋消防安全，遵守消防安全規(guī)定。4.6房屋環(huán)境要求乙方應(yīng)保持房屋環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意堆放雜物。4.7房屋使用限制1.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借。2.乙方不得從事違法活動。第五章水電及其他費用5.1水電費用承擔(dān)水電費用由乙方承擔(dān)，按實際使用量結(jié)算。5.2其他費用承擔(dān)1.房屋物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。2.其他費用按照國家相關(guān)政策執(zhí)行。5.3費用結(jié)算方式1.水電費用每月結(jié)算一次。2.物業(yè)管理費每季度結(jié)算一次。3.其他費用按合同約定結(jié)算。5.4費用支付時間1.水電費用每月____日前支付。2.物業(yè)管理費每季度____日前支付。3.其他費用按合同約定支付時間支付。5.5費用調(diào)整費用調(diào)整按照國家相關(guān)政策執(zhí)行，具體調(diào)整方案由雙方協(xié)商確定。第六章違約責(zé)任6.1違約情形1.乙方未按合同約定支付租金。2.乙方損壞房屋及設(shè)施未及時修復(fù)或賠償。3.乙方違反合同約定的其他行為。6.2違約責(zé)任承擔(dān)1.乙方未按合同約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金。2.乙方損壞房屋及設(shè)施未及時修復(fù)或賠償，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.乙方違反合同約定的其他行為，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.3違約金計算違約金按每月租金的____%計算。6.4爭議解決1.雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。第七章不可抗力7.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。7.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害，如地震、洪水、臺風(fēng)等。2.政府行為，如戰(zhàn)爭、政府禁令等。3.社會異常事件，如罷工、騷亂等。7.3不可抗力處理1.發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)及時通知對方。2.雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商解決合同履行問題。3.因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行時，雙方不承擔(dān)責(zé)任。第八章合同解除8.1合同解除條件1.合同期滿，自然終止。2.雙方協(xié)商一致解除合同。3.乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。4.甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。2.乙方違約，甲方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知乙方。3.甲方違約，乙方解除合同的，應(yīng)提前____日書面通知甲方。8.3合同解除后果1.合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房屋。2.甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金和押金。3.雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。第九章合同轉(zhuǎn)讓9.1合同轉(zhuǎn)讓條件1.乙方需提前____日書面通知甲方。2.甲方同意乙方轉(zhuǎn)讓合同。9.2合同轉(zhuǎn)讓程序1.乙方與受讓人簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。2.乙方將轉(zhuǎn)讓協(xié)議及合同復(fù)印件提交甲方審核。3.甲方審核通過后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。9.3合同轉(zhuǎn)讓限制1.乙方不得擅自轉(zhuǎn)讓合同。2.受讓人應(yīng)具備履行合同的能力。第十章保密條款10.1保密信息范圍1.雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。2.雙方在本合同履行過程中知悉的與房屋相關(guān)的信息。10.2保密義務(wù)1.雙方對本合同約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。2.未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。10.3保密責(zé)任1.違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.因違反保密義務(wù)給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十一章通知與送達(dá)11.1通知方式1.書面通知。2.電子郵件通知。11.2送達(dá)地址1.甲方送達(dá)地址：[甲方地址]2.乙方送達(dá)地址：[乙方地址]11.3送達(dá)確認(rèn)1.送達(dá)后，雙方應(yīng)在____日內(nèi)確認(rèn)收到通知。2.未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)收到的，視為已送達(dá)。第十二章爭議解決12.1爭議解決方式1.雙方協(xié)商解決。2.協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)1.本合同爭議由____法院管轄。12.3爭議解決程序1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提交爭議解決機構(gòu)。2.爭議解決機構(gòu)應(yīng)在收到爭議后____日內(nèi)作出裁決。第十三章合同附件13.1房屋租賃清單13.2房屋現(xiàn)狀照片13.3其他相關(guān)文件第十四章合同解除后的處理14.1租金退還1.合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。2.退還租金的計算方式為：[具體計算方式]。14.2費用結(jié)算1.合同解除后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費用。2.費用結(jié)算的具體方式為：[具體結(jié)算方式]。14.3房屋恢復(fù)原狀1.乙方應(yīng)將房屋恢復(fù)至合同簽訂時的狀態(tài)。2.恢復(fù)原狀的具體要求為：[具體要求]。14.4其他相關(guān)事項1.合同解除后，雙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定處理相關(guān)事宜。2.雙方應(yīng)互相配合，共同處理合同解除后的相關(guān)事宜。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________日期：________________________日期：________________________多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：1.1房屋裝修要求說明：為保證房屋的長期使用價值，甲方有權(quán)要求乙方在租賃期間對房屋進行必要的裝修，但需提前____日書面通知乙方，并經(jīng)乙方同意。裝修費用由乙方承擔(dān)，但甲方應(yīng)保證裝修質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。1.2房屋使用監(jiān)管說明：甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用情況進行監(jiān)管，包括但不限于房屋安全、環(huán)保、消防等方面。乙方應(yīng)積極配合甲方的監(jiān)管工作。1.3房屋租金調(diào)整權(quán)限說明：在合同期內(nèi)，如遇市場租金上漲，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金，并提前____日書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后____日內(nèi)書面回復(fù)，如不同意調(diào)整，甲方有權(quán)解除合同。1.4房屋使用范圍限制說明：乙方在租賃期間，如需改變房屋用途或進行重大裝修改造，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途或進行裝修改造。1.5房屋維護責(zé)任說明：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施和設(shè)備等的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)室內(nèi)裝修、家具、家電等設(shè)施的維護。如因乙方使用不當(dāng)造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時，增加的多項條款及說明：2.1租金支付優(yōu)先權(quán)說明：乙方在支付租金時，如有多項應(yīng)付款項，乙方有權(quán)優(yōu)先支付與房屋租賃相關(guān)的款項。2.2房屋使用自由度說明：乙方在遵守合同約定的前提下，有權(quán)自由使用房屋，包括但不限于選擇裝修材料、家具擺放等。2.3房屋使用期限延長說明：如乙方需要延長租賃期限，可提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。延長租賃期限的租金調(diào)整按合同約定執(zhí)行。2.4房屋轉(zhuǎn)租規(guī)定說明：乙方在租賃期間，如需將房屋轉(zhuǎn)租，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。轉(zhuǎn)租期間，乙方仍需履行合同約定的各項義務(wù)。2.5房屋維護責(zé)任說明：乙方在租賃期間，如因自身原因造成房屋或設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、當(dāng)有第三方中介時，增加的多項條款及說明：3.1中介費用承擔(dān)說明：本合同中介服務(wù)費由甲方承擔(dān)，中介機構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前與甲方協(xié)商一致。3.2中介機構(gòu)責(zé)任說明：中介機構(gòu)應(yīng)在本合同簽訂前對房屋及甲方進行盡職調(diào)查，確保雙方信息的真實性。3.3中介機構(gòu)保密義務(wù)說明：中介機構(gòu)對本合同涉及的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.4中介機構(gòu)糾紛解決說明：如中介機構(gòu)在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟。3.5中介機構(gòu)違約責(zé)任說明：中介機構(gòu)違反本合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還中介費用、賠償損失等。甲方（出租方）：________________________乙方（承租方）：________________________中介機構(gòu)：________________________日期：________________________日期：________________________日期：________________________附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋租賃清單2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋租賃協(xié)議4.中介服務(wù)協(xié)議（如有）5.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按合同約定支付租金。認(rèn)定：乙方超過合同約定的支付期限未支付租金，經(jīng)甲方催告后仍未支付。2.違約行為：乙方損壞房屋及設(shè)施未及時修復(fù)或賠償。認(rèn)定：乙方在使用過程中造成房屋或設(shè)施損壞，未在規(guī)定時間內(nèi)修復(fù)或賠償。3.違約行為：乙方違反合同約定的房屋用途。認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途。4.違約行為：甲方未按合同約定提供房屋或設(shè)施。認(rèn)定：甲方未在合同約定的期限內(nèi)提供符合約定的房屋或設(shè)施。5.違約行為：甲方未按合同約定調(diào)整租金。認(rèn)定：甲方未在市場租金上漲時按約定調(diào)整租金。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.保密信息：指合同當(dāng)事人知悉的對方商業(yè)秘密或與合同相關(guān)的信息。4.盡職調(diào)查：指中介機構(gòu)在提供中介服務(wù)前，對房屋及甲方進行的詳細(xì)調(diào)查。5.約定：指合同當(dāng)事人之間就合同內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)提前催告乙方，如乙方仍不支付，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.問題：房屋設(shè)施損壞。解決辦法：乙方應(yīng)及時修復(fù)或賠償，如無法修復(fù)，甲方有權(quán)要求乙方賠償損失。3.問題：房屋用途改變。解決辦法：甲方應(yīng)要求乙方停止改變用途，并賠償由此造成的損失。4.問題：甲方未提供符合約定的房屋或設(shè)施。解決辦法：乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的房屋或設(shè)施，或解除合同并要求賠償。五、所有應(yīng)用場景：1.精密儀器研發(fā)廠房租賃。2.企業(yè)租賃廠房用于生產(chǎn)或研發(fā)。3.房地產(chǎn)中介提供租賃服務(wù)。4.房屋租賃合同糾紛處理。全文完。2025年度精密儀器研發(fā)廠房租賃協(xié)議模板2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：2.乙方（承租方）：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方將其擁有的精密儀器研發(fā)廠房出租給乙方使用，乙方按照約定支付租金，并遵守相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)屬于本協(xié)議中“精密儀器研發(fā)廠房”指甲方擁有的用于精密儀器研發(fā)、生產(chǎn)、測試的廠房及其附屬設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）租賃期限：指本協(xié)議約定的乙方租賃精密儀器研發(fā)廠房的期限。（2）租金：指乙方按照本協(xié)議約定支付給甲方的費用，用于補償甲方出租精密儀器研發(fā)廠房的成本。（3）押金：指乙方為保障本協(xié)議的履行，向甲方支付的一定金額。（4）違約金：指乙方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向甲方支付的一定金額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付租金。（2）甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的使用行為進行監(jiān)督，確保乙方按照約定使用精密儀器研發(fā)廠房。（3）甲方應(yīng)保證出租的精密儀器研發(fā)廠房符合相關(guān)法律法規(guī)及本協(xié)議的約定。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用精密儀器研發(fā)廠房。（2）乙方應(yīng)按照約定支付租金，不得拖欠。（3）乙方應(yīng)愛護精密儀器研發(fā)廠房及其附屬設(shè)施，不得擅自改動或損壞。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，租賃期限為____年。5.2合同履行地點5.3合同履行方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定支付租金，甲方應(yīng)在收到租金后及時向乙方提供租賃的精密儀器研發(fā)廠房。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行。6.3終止程序（1）終止條件成立后，雙方應(yīng)立即通知對方；（2）終止通知發(fā)出后，本協(xié)議自終止之日起失效。6.4終止后果（1）終止后，乙方應(yīng)將精密儀器研發(fā)廠房及其附屬設(shè)施完好無損地交還給甲方；（2）終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定處理剩余租金及押金等事宜。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）租金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)支付給甲方；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方一定金額的押金；（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)費用；（4）其他費用：如因乙方原因產(chǎn)生的其他費用，雙方另行約定。7.2支付方式（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式支付當(dāng)月租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時一次性支付給甲方；（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付相應(yīng)的物業(yè)費用；（4）其他費用：按照雙方約定的支付方式支付。7.3支付時間（1）租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付租金；（2）押金：乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議時支付；（3）物業(yè)費：乙方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定支付；（4）其他費用：按照雙方約定的支付時間支付。7.4支付條款（1）乙方支付的各項費用應(yīng)全額支付，不得以任何理由扣除；（2）甲方收到乙方支付的費用后，應(yīng)及時出具收據(jù)或發(fā)票；（3）如乙方逾期支付費用，甲方有權(quán)按逾期天數(shù)收取相應(yīng)的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）甲方未按時提供符合約定的精密儀器研發(fā)廠房，應(yīng)向乙方支付違約金；（2）甲方擅自改動精密儀器研發(fā)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）乙方未按時支付租金或其他費用，應(yīng)向甲方支付違約金；（2）乙方擅自改動精密儀器研發(fā)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照下列規(guī)定向守約方支付賠償金額：（1）違約金：按照本協(xié)議約定的金額支付；（2）賠償金額：按照實際損失計算；（3）支付方式：按照雙方約定的方式支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）本協(xié)議及其附件；（2）雙方在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財務(wù)信息等；（3）其他雙方約定保密的內(nèi)容。9.2保密期限本協(xié)議約定的保密期限自本協(xié)議生效之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取合理的措施，防止保密內(nèi)容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容；（3）保密期限屆滿或雙方另有約定的，保密義務(wù)終止。十、不可抗力10.1不可抗力定義本協(xié)議所稱不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件（1）自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺風(fēng)等；（2）政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等；（3）社會異常事件：如罷工、戰(zhàn)爭等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時通知對方；（2）在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行本協(xié)議；（3）不可抗力事件解除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議。10.4不可抗力實例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等政府行為；（3）罷工、戰(zhàn)爭等社會異常事件。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解協(xié)商不成的，雙方可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向仲裁機構(gòu)申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本協(xié)議的權(quán)利、義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）本協(xié)議約定的保密內(nèi)容；（2）與精密儀器研發(fā)廠房租賃相關(guān)的債權(quán)、債務(wù)；（3）法律法規(guī)禁止轉(zhuǎn)讓的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）甲方保留對精密儀器研發(fā)廠房的所有權(quán)；（2）甲方保留對精密儀器研發(fā)廠房內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備的使用權(quán)；（3）甲方保留對精密儀器研發(fā)廠房的維修、保養(yǎng)、改造權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分精密儀器研發(fā)廠房；（2）在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變精密儀器研發(fā)廠房的結(jié)構(gòu)、用途或?qū)υO(shè)施設(shè)備進行改造；（3）在租賃期限內(nèi)，乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得從事違法活動。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序?qū)Ρ緟f(xié)議的修改和補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，與本協(xié)議一并構(gòu)成完整的租賃合同。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)作，共同確保本協(xié)議的順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定提供精密儀器研發(fā)廠房及相關(guān)設(shè)施；（2）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定使用精密儀器研發(fā)廠房，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）雙方應(yīng)就租賃事宜進行溝通，及時解決租賃過程中出現(xiàn)的問題。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決，均適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨立性本協(xié)議構(gòu)成雙方就精密儀器研發(fā)廠房租賃事宜的完整協(xié)議，具有獨立性，不以任何其他協(xié)議、文件為依據(jù)。16.3增減條款本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：乙方（承租方）：甲方（出租方）代表（簽字）：乙方（承租方）代表（簽字）：簽訂日期：甲方（出租方）蓋章：乙方（承租方）蓋章：附件及其他說明解釋一、附件列表：1.精密儀器研發(fā)廠房租賃協(xié)議2.精密儀器研發(fā)廠房租賃協(xié)議補充協(xié)議3.租賃物品清單4.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單5.乙方使用精密儀器研發(fā)廠房的承諾書6.乙方使用精密儀器研發(fā)廠房的安全責(zé)任書7.乙方支付費用的明細(xì)表8.甲方收取費用的收據(jù)或發(fā)票9.不可抗力事件證明材料10.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按時提供符合約定的精密儀器研發(fā)廠房（認(rèn)定：甲方未能履行提供租賃物的義務(wù)）。擅自改動精密儀器研發(fā)廠房的結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：甲方違反了租賃物的使用規(guī)定）。2.乙方違約：未按時支付租金或其他費用（認(rèn)定：乙方未能履行支付義務(wù)）。擅自改動精密儀器研發(fā)廠房的結(jié)構(gòu)或用途（認(rèn)定：乙方違反了租賃物的使用規(guī)定）。擅自轉(zhuǎn)租、抵押、出售或以其他方式處分精密儀器研發(fā)廠房（認(rèn)定：乙方違反了租賃物的處置規(guī)定）。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等。2.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的一定金額，作為違約損失賠償。3.滯納金：指逾期支付款項應(yīng)向債權(quán)人支付的一定金額，作為逾期付款的懲罰。4.補充協(xié)議：指對原合同進行修改和補充的書面協(xié)議，具有同等法律效力。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時支付租金。解決辦法：甲方應(yīng)及時發(fā)出催款通知，如乙方仍不支付，可依法采取訴訟或仲裁方式追討租金。2.問題：精密儀器研發(fā)廠房設(shè)施設(shè)備損壞。解決辦法：及時修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備，如乙方責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)維修費用。3.問題：租賃期限屆滿，乙方未搬離。解決辦法：甲方應(yīng)發(fā)出搬離通知，如乙方仍不搬離，可依法申請法院強制執(zhí)行。4.問題：不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商解決，如無法協(xié)商一致，可依法解除合同或部分條款。5.問題：爭議解決過程中，一方拒絕履行判決或仲裁裁決。解決辦法：另一方可依法申請法院強制執(zhí)行判決或仲裁裁決。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方定義本協(xié)議中“第三方”指除甲方和乙方以外的其他參與方，包括但不限于供應(yīng)商、承包商、顧問等。2.第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，履行其職責(zé)，并對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照本協(xié)議約定，提供必要的支持和配合。4.第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議的約定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。5.第三方變更如需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲方和乙方同意，并簽訂書面協(xié)議。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利乙方有權(quán)要求甲方提供符合約定的精密儀器研發(fā)廠房，并保證其正常使用。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)不得擅自改動精密儀器研發(fā)廠房的結(jié)構(gòu)或用途。乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的維修和保養(yǎng)服務(wù)。2.乙方利益條款乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，根據(jù)業(yè)務(wù)發(fā)展需要，對精密儀器研發(fā)廠房進行適當(dāng)改造，但需提前通知甲方并獲得甲方同意。乙方有權(quán)在租賃期滿后，優(yōu)先續(xù)租精密儀器研發(fā)廠房。3.甲方的違約及限制條款甲方違反乙方權(quán)利條款，應(yīng)向乙方支付違約金。甲方不得在租賃期限內(nèi)，將精密儀器研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。甲方不得限制乙方合法使用精密儀器研發(fā)廠房。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利甲方可要求乙方按照約定支付租金，并保證租金的及時支付。甲方可要求乙方遵守租賃合同的規(guī)定，不得擅自改動精密儀器研發(fā)廠房的結(jié)構(gòu)或用途。甲方可要求乙方在使用精密儀器研發(fā)廠房過程中，保持其整潔和安全。2.甲方的利益條款甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前通知乙方。甲方可要求乙方在租賃期滿后，將精密儀器研發(fā)廠房恢復(fù)原狀。3.乙方的違約及限制條款乙方違反甲方權(quán)利條款，應(yīng)向甲方支付違約金。乙方不得在租賃期限內(nèi)，將精密儀器研發(fā)廠房轉(zhuǎn)租或抵押給第三方。乙方不得擅自改動精密儀器研發(fā)廠房的結(jié)構(gòu)或用途，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2025年度精密儀器研發(fā)廠房租賃協(xié)議模板3合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的鑒于甲方擁有精密儀器研發(fā)廠房，乙方有意租賃該廠房進行精密儀器研發(fā)生產(chǎn)，雙方本著平等互利、誠實信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國民法典》等相關(guān)法律法規(guī)，以及雙方協(xié)商一致的意見，制定本協(xié)議。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）精密儀器研發(fā)廠房：指甲方擁有的用于精密儀器研發(fā)生產(chǎn)的廠房，包括但不限于生產(chǎn)車間、實驗室、辦公區(qū)域等。（2）租賃期限：指乙方租賃精密儀器研發(fā)廠房的時間范圍。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）甲方：指擁有精密儀器研發(fā)廠房的出租方。（2）乙方：指租賃精密儀器研發(fā)廠房的承租方。（3）租賃費：指乙方租賃精密儀器研發(fā)廠房所支付的費用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租賃費。（2）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在租賃期限內(nèi)的生產(chǎn)經(jīng)營活動。（3）甲方應(yīng)保證租賃房屋的合法、合規(guī)，并確保房屋質(zhì)量符合國家規(guī)定。（4）甲方應(yīng)按照合同約定提供必要的配套設(shè)施和條件。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋進行精密儀器研發(fā)生產(chǎn)。（2）乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費，并按時繳納相關(guān)稅費。（3）乙方應(yīng)愛護租賃房屋及附屬設(shè)施，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)及用途。（4）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。五、履行條款5.1合同履行時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點本合同履行地點為甲方精密儀器研發(fā)廠房所在地。5.3合同履行方式（1）乙方按照合同約定支付租賃費。（2）甲方按照合同約定提供租賃房屋及配套設(shè)施。（3）雙方按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2終止條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）乙方違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同自行終止。6.3終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)就終止事宜進行協(xié)商。（2）合同終止后，乙方應(yīng)將租賃房屋及附屬設(shè)施交還甲方。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付租賃費。（2）合同終止后，雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的法律責(zé)任。七、費用與支付7.1費用構(gòu)成（1）基本租賃費：乙方按月支付的基本租賃費用，具體金額為人民幣____元/月。（2）物業(yè)管理費：乙方需支付給物業(yè)管理方的物業(yè)管理費用，具體金額為人民幣____元/月。（3）水電費：乙方實際使用的水電費用，按實際發(fā)生量結(jié)算。（4）其他費用：包括但不限于清潔費、維修費等，具體費用根據(jù)實際情況另行約定。7.2支付方式（1）基本租賃費及物業(yè)管理費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上述費用匯入甲方指定賬戶。（2）水電費：乙方應(yīng)在每月的____日前，將上月的水電費用支付給水電供應(yīng)商。7.3支付時間租賃費用支付時間為每月的____日，如遇節(jié)假日或周末，則提前至工作日支付。7.4支付條款（1）乙方應(yīng)在支付租賃費用時，提供支付憑證，甲方收到憑證后予以確認(rèn)。（2）乙方未按時支付租賃費用的，應(yīng)向甲方支付____%的滯納金。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）向乙方支付____元/日的違約金。（2）如乙方因此遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2乙方違約（1）向甲方支付____元/日的違約金。（2）如甲方因此遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約責(zé)任的賠償金額以實際損失為準(zhǔn)，賠償方式包括但不限于貨幣賠償、實物賠償?shù)?。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同的保密期限為自合同簽訂之日起____年。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)采取必要措施，確保保密內(nèi)容的保密性。（2）未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指的不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府禁令、社會動蕩等。10.3不可抗力發(fā)生時的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時通知對方。（2）不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，合同期限相應(yīng)順延。10.4不可抗力實例不可抗力實例包括但不限于地震、洪水、瘟疫、戰(zhàn)爭等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）涉及國家安全、社會公共利益的事項。（2）合同約定不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留甲方保留對租賃房屋的產(chǎn)權(quán)和使用權(quán)，乙方在租賃期間僅享有使用權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留在乙方違約時終止租賃關(guān)系的權(quán)利。（2）甲方保留對租賃房屋進行必要的維修和保養(yǎng)的權(quán)利。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序本合同的修改和補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2修改和補充效力補充協(xié)議與本合同內(nèi)容不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項雙方應(yīng)相互協(xié)助，共同維護租賃房屋的安全、衛(wèi)生和使用秩序。15.2協(xié)作與配合方式（1）乙