二零二五版存量房買賣合同商務(wù)版3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版存量房買賣合同商務(wù)版本合同目錄一覽1.合同簽訂1.1合同主體1.2合同簽訂時間及地點1.3合同簽訂方式2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋所有權(quán)證號2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途2.6房屋裝修情況2.7房屋配套設(shè)施3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.2買方義務(wù)3.3賣方權(quán)利3.4賣方義務(wù)4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格4.2支付方式4.3付款時間4.4付款地點4.5付款方式5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納時間5.3保證金退還條件5.4保證金退還方式6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.2稅費承擔6.3稅費繳納時間6.4稅費繳納地點6.5稅費繳納方式7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算及支付7.4爭議解決方式8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)8.3爭議解決費用9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明9.3附件三：房屋過戶手續(xù)9.4附件四：稅費繳納憑證10.其他約定10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同變更及解除10.4合同附件的效力11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期11.3合同生效方式12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后果13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.合同爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機構(gòu)14.3爭議解決費用第一部分：合同如下：1.合同簽訂1.1合同主體本合同由甲方（賣方）和乙方（買方）簽訂，甲方為房屋所有權(quán)人，乙方為房屋購買人。甲方身份證號碼為__________，乙方身份證號碼為__________。1.2合同簽訂時間及地點本合同于____年__月__日在__________簽訂。1.3合同簽訂方式本合同采用書面形式簽訂，并由雙方簽字或蓋章確認。2.房屋基本情況2.1房屋坐落房屋位于__________區(qū)__________街道__________小區(qū)__________號樓__________單元__________室。2.2房屋所有權(quán)證號房屋所有權(quán)證號為__________。2.3房屋面積房屋建筑面積為____平方米，使用面積為____平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為__________。2.5房屋用途房屋用途為__________。2.6房屋裝修情況房屋裝修情況為__________。2.7房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括__________。3.買賣雙方權(quán)利義務(wù)3.1買方權(quán)利3.1.1買方有權(quán)了解房屋的權(quán)屬情況、面積、結(jié)構(gòu)、裝修情況等。3.1.2買方有權(quán)要求甲方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.1.3買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)支付房款。3.1.4買方有權(quán)在合同規(guī)定的期限內(nèi)取得房屋所有權(quán)。3.2買方義務(wù)3.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付房款。3.2.2買方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。3.2.3買方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.3賣方權(quán)利3.3.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房款。3.3.2賣方有權(quán)要求買方配合辦理房屋過戶手續(xù)。3.3.3賣方有權(quán)要求買方按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費。3.4賣方義務(wù)3.4.1賣方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無權(quán)屬糾紛。3.4.2賣方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)證明文件。3.4.3賣方應(yīng)配合買方辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋價格及支付方式4.1房屋成交價格房屋成交價格為人民幣____元整（大寫：__________）。4.2支付方式房款支付方式為__________。4.3付款時間4.3.1首付款：買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，首付款金額為人民幣____元整（大寫：__________）。4.3.2尾款：買方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款，尾款金額為人民幣____元整（大寫：__________）。4.4付款地點首付款及尾款支付地點為__________。4.5付款方式付款方式為__________。5.履約保證金5.1保證金金額本合同履約保證金為人民幣____元整（大寫：__________）。5.2保證金繳納時間買方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)向甲方繳納履約保證金。5.3保證金退還條件5.3.1甲方在合同約定的期限內(nèi)將房屋過戶給乙方。5.3.2雙方按照合同約定完成房屋過戶手續(xù)。5.4保證金退還方式5.4.1在滿足退還條件的情況下，甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)將保證金無息退還給乙方。5.4.2退還保證金方式為__________。6.房屋過戶及稅費承擔6.1過戶手續(xù)6.1.1甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。6.1.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。6.2稅費承擔6.2.1房屋過戶稅費由甲方承擔。6.2.2雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，繳納房屋過戶稅費。6.3稅費繳納時間6.3.1甲方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前，向稅務(wù)部門繳納房屋過戶稅費。6.3.2乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后，向稅務(wù)部門繳納相關(guān)稅費。6.4稅費繳納地點稅費繳納地點為__________。6.5稅費繳納方式稅費繳納方式為__________。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責任7.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金。7.2.2違約金的計算標準為合同總價款的____%。7.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔因違約造成的實際損失。7.3違約金的計算及支付7.3.1違約金計算自違約行為發(fā)生之日起至實際履行完畢之日止。7.3.2違約金支付方式為__________。7.4爭議解決方式7.4.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。7.4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)進行審理。8.3爭議解決費用8.3.1爭議解決費用包括但不限于訴訟費用、律師費用、鑒定費用等。8.3.2除非法律另有規(guī)定，雙方應(yīng)各自承擔自己的爭議解決費用。8.3.3如雙方協(xié)商一致，可以共同承擔部分爭議解決費用。9.合同附件9.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件9.1.1甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的復(fù)印件，以證明其擁有房屋所有權(quán)。9.1.2房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件應(yīng)加蓋甲方公章或簽字確認。9.2附件二：房屋買賣合同簽訂證明9.2.1雙方應(yīng)在合同簽訂后，由見證人出具房屋買賣合同簽訂證明。9.3附件三：房屋過戶手續(xù)9.3.1雙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，共同辦理房屋過戶手續(xù)。9.3.2房屋過戶手續(xù)應(yīng)包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋所有權(quán)證等。9.4附件四：稅費繳納憑證9.4.1甲方和乙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和政策規(guī)定，各自承擔并繳納相應(yīng)的稅費。9.4.2稅費繳納憑證應(yīng)為稅務(wù)部門出具的正式票據(jù)。10.其他約定10.1合同生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.1.2本合同生效前，任何一方不得單方面變更或解除合同。10.2合同生效日期10.2.1本合同自____年__月__日起生效。10.3合同變更及解除10.3.1合同的變更或解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.3.2任何一方未經(jīng)另一方同意，不得擅自變更或解除合同。10.4合同附件的效力10.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4.2本合同附件與本合同不一致的，以本合同附件為準。11.合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同即生效。11.1.2本合同自生效之日起具有法律約束力。11.2合同生效日期11.2.1本合同自____年__月__日起生效。11.3合同生效方式11.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，不須辦理其他手續(xù)。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1雙方協(xié)商一致，同意解除合同。12.1.2一方嚴重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除程序12.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方。12.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的義務(wù)。12.3合同解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。12.3.2合同解除后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同履行完畢。13.1.2雙方協(xié)商一致，同意終止合同。13.2合同終止程序13.2.1雙方應(yīng)書面確認合同終止。13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。13.3合同終止后果13.3.1合同終止后，雙方不再承擔合同約定的義務(wù)。13.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項。第二部分：第三方介入后的修正14.第三方介入14.1第三方概念14.1.1本合同中“第三方”是指中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)或其他為合同履行提供服務(wù)的獨立第三方。14.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。14.2第三方責任限額14.2.1第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體金額為人民幣____元整（大寫：__________）。14.2.2第三方責任限額適用于第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成的損失。14.3第三方介入方式14.3.1第三方介入方式包括但不限于提供咨詢服務(wù)、辦理相關(guān)手續(xù)、進行評估或鑒定等。14.3.2雙方應(yīng)按照合同約定的方式邀請第三方介入。14.4第三方責權(quán)利14.4.1第三方權(quán)利14.4.1.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和文件。14.4.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用。14.4.1.3第三方有權(quán)拒絕甲方和乙方的無理要求。14.4.2第三方義務(wù)14.4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責，確保服務(wù)質(zhì)量和效率。14.4.2.2第三方應(yīng)保守甲方和乙方的商業(yè)秘密和個人隱私。14.4.2.3第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成工作，并及時向甲方和乙方報告工作進展。14.5第三方與其他各方的劃分說明14.5.1第三方介入后，其責任和義務(wù)僅限于合同約定范圍內(nèi)，不涉及合同以外的其他責任。14.5.2甲方和乙方對第三方的選擇和委托不構(gòu)成對第三方責任的認可或承擔。14.5.3第三方在履行職責過程中，若因甲方或乙方的責任導(dǎo)致第三方遭受損失，甲方或乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的責任。15.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，需增加的額外條款及說明15.1甲方額外條款及說明15.1.1甲方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可符合國家相關(guān)法律法規(guī)。15.1.2甲方應(yīng)在合同中明確第三方的責任范圍和責任限額。15.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。15.2乙方額外條款及說明15.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的信息和文件。15.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方的服務(wù)費用。15.2.3乙方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，保護雙方的商業(yè)秘密和個人隱私。16.第三方介入后的合同變更16.1合同變更16.1.1如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書面形式作出變更。16.1.2合同變更后，原合同條款與變更條款不一致的，以變更后的條款為準。16.2合同解除16.2.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致解除合同。16.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已履行的部分。16.3合同終止16.3.1如第三方介入導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可協(xié)商一致終止合同。16.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的合同事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證書的清晰復(fù)印件，并加蓋甲方公章或簽字確認。說明：證明甲方擁有房屋所有權(quán)，為房屋過戶提供依據(jù)。2.附件二：房屋買賣合同簽訂證明要求：由見證人出具的房屋買賣合同簽訂證明，證明合同簽訂的真實性。說明：作為合同簽訂的輔助證明文件。3.附件三：房屋過戶手續(xù)要求：包括房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請表、房屋所有權(quán)證等過戶手續(xù)。說明：辦理房屋過戶的必備文件。4.附件四：稅費繳納憑證要求：稅務(wù)部門出具的房屋過戶稅費繳納憑證。說明：證明已按規(guī)定繳納房屋過戶稅費。5.附件五：中介機構(gòu)服務(wù)協(xié)議要求：中介機構(gòu)與甲乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確中介機構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容和費用。說明：中介機構(gòu)提供服務(wù)的法律依據(jù)。6.附件六：律師見證證明要求：律師對合同簽訂過程的見證證明，確保合同簽訂的合法性。說明：提供法律保障。7.附件七：評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房屋評估報告。8.附件八：鑒定報告要求：由具備資質(zhì)的鑒定機構(gòu)出具的房屋結(jié)構(gòu)、裝修等鑒定報告。說明：確保房屋質(zhì)量符合約定。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方違約行為未按合同約定時間支付房款。未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等證明文件。未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)。1.2乙方違約行為未按合同約定時間支付房款。未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)。未按合同約定繳納相關(guān)稅費。2.責任認定標準2.1甲方違約責任甲方未按合同約定支付房款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計算標準為合同總價款的____%。甲方未按合同約定提供房屋所有權(quán)證等證明文件，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。甲方未按合同約定配合辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。2.2乙方違約責任乙方未按合同約定支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計算標準為合同總價款的____%。乙方未按合同約定辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。乙方未按合同約定繳納相關(guān)稅費，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任。3.示例說明3.1甲方違約示例甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付首付款，但甲方未按時支付，則應(yīng)向乙方支付首付款總額的____%作為違約金。3.2乙方違約示例乙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)后____個工作日內(nèi)支付尾款，但乙方未按時支付，則應(yīng)向甲方支付尾款總額的____%作為違約金。全文完。二零二四版存量房買賣合同商務(wù)版1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同主體1.2合同訂立時間1.3合同簽訂地點1.4合同生效條件2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施2.5房屋權(quán)屬證明文件3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付時間及方式3.4付款方式4.房屋交付4.1交付時間4.2交付地點4.3交付條件4.4交付責任5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費繳納5.4稅費爭議解決6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任6.3違約金的計算及支付6.4爭議解決方式7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決費用8.其他約定8.1不可抗力8.2合同附件8.3合同未盡事宜9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)10.2合同保管11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單14.3附件三：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同訂立及生效1.1合同主體買賣雙方應(yīng)真實、準確地提供身份證明文件，包括但不限于身份證、營業(yè)執(zhí)照等，以便合同主體明確。1.2合同訂立時間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3合同簽訂地點本合同在買賣雙方協(xié)商一致的情況下，可在任何地點簽訂。1.4合同生效條件合同經(jīng)買賣雙方簽字（或蓋章）后，自合同簽訂之日起生效。2.房屋基本情況2.1房屋坐落地址房屋坐落地址為______，具體位置以房產(chǎn)證載明的地址為準。2.2房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。賣方承諾房屋不存在共有、抵押、查封、司法拍賣等情況。2.3房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋建筑面積為______平方米，房屋結(jié)構(gòu)為______。2.4房屋配套設(shè)施房屋配套設(shè)施包括______，具體清單詳見附件二。2.5房屋權(quán)屬證明文件賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。3.交易價格及支付方式3.1交易價格本房屋交易價格為______元人民幣，大寫：______。3.2價格構(gòu)成交易價格包括但不限于房屋本身的交易價格，以及______等費用。3.3支付時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將交易價格支付至賣方指定賬戶。3.4付款方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬；（2）現(xiàn)金支付；（3）其他雙方約定的支付方式。4.房屋交付4.1交付時間賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房屋交付給買方。4.2交付地點房屋交付地點為______。4.3交付條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)清晰；（2）房屋無任何權(quán)屬爭議；（3）房屋無抵押、查封、司法拍賣等情況；（4）房屋配套設(shè)施齊全。4.4交付責任賣方應(yīng)承擔房屋交付過程中的相關(guān)責任，包括但不限于房屋交接、物業(yè)移交等。5.房屋過戶及稅費5.1過戶手續(xù)賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。5.2稅費承擔房屋過戶產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)法律法規(guī)和政策執(zhí)行，由買賣雙方各自承擔。5.3稅費繳納賣方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)，將房屋過戶所需繳納的稅費支付至買方指定賬戶。5.4稅費爭議解決如因稅費產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)另一方催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）其他經(jīng)雙方協(xié)商一致解除合同的情況。6.2違約責任一方違約，應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于賠償對方損失、支付違約金等。6.3違約金的計算及支付違約金的計算標準為______，買方應(yīng)在違約之日起______個工作日內(nèi)支付違約金。6.4爭議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有關(guān)部門申請仲裁或提起訴訟。8.其他約定8.1不可抗力如遇不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方均有權(quán)暫停履行或解除合同，并互不承擔責任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。8.2合同附件本合同附件包括但不限于房屋權(quán)屬證明文件、房屋配套設(shè)施清單、其他相關(guān)文件等，與本合同具有同等法律效力。8.3合同未盡事宜本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，且買方已支付首期房款。9.2合同生效日期本合同生效日期為______年______月______日。10.合同份數(shù)及保管10.1合同份數(shù)本合同一式______份，買賣雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。10.2合同保管買賣雙方應(yīng)妥善保管合同原件，如有遺失，應(yīng)及時通知對方并采取補救措施。11.合同變更11.1合同變更條件合同在履行過程中，如因不可抗力、政策調(diào)整等原因需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，變更內(nèi)容作為合同附件。12.合同解除12.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除需經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效，解除原因及后續(xù)事宜應(yīng)在解除協(xié)議中明確。13.合同終止13.1合同終止條件合同履行完畢或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.2合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有款項，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.合同附件14.1附件一：房屋權(quán)屬證明文件包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋登記證明等。14.2附件二：房屋配套設(shè)施清單包括但不限于家具、電器、裝修等配套設(shè)施的詳細清單。14.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于付款憑證、交房憑證、維修基金繳納證明等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中的“第三方”指在合同履行過程中，提供中介服務(wù)、金融服務(wù)、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入條件（1）買賣雙方協(xié)商一致，需第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）合同約定需要第三方介入的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定需第三方介入的情形。15.3第三方選擇15.3.1第三方選擇權(quán)甲乙雙方均有權(quán)選擇第三方，但需確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。15.3.2第三方資質(zhì)要求（1）合法注冊的機構(gòu)或個人；（2）具備相關(guān)行業(yè)資質(zhì)證書；（4）能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任16.1責任限額第三方在本合同項下的責任限額為______元人民幣，超過該限額的部分，甲乙雙方自行承擔。16.2責任范圍第三方在本合同項下的責任范圍限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲乙雙方自身原因?qū)е碌膿p失。16.3責任免除（1）因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷；（2）因甲乙雙方提供的資料不真實、不準確導(dǎo)致的服務(wù)錯誤；（3）因甲乙雙方違反合同約定導(dǎo)致的服務(wù)中斷。17.第三方權(quán)利17.1收費權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容和市場行情，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費用。17.2保密權(quán)利第三方對在服務(wù)過程中獲取的甲乙雙方信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責任劃分第三方對本合同項下的責任僅限于其提供的服務(wù)范圍，甲乙雙方對合同項下的其他責任仍需各自承擔。18.2權(quán)利劃分第三方的權(quán)利僅限于收取服務(wù)費用和保密義務(wù)，甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響。19.第三方介入的程序19.1第三方介入申請甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請，并提供相關(guān)資料。19.2第三方審核第三方在收到申請和資料后，進行審核，確認其具備介入資格和能力。19.3第三方介入第三方審核通過后，正式介入本合同項下的服務(wù)，并履行相關(guān)義務(wù)。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協(xié)商一致解除合同；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務(wù)；（4）法律法規(guī)規(guī)定終止第三方介入的情形。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂終止協(xié)議，明確終止后的相關(guān)事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明房屋權(quán)屬的正式文件。說明：用于證明房屋的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬爭議。2.房屋配套設(shè)施清單要求：詳細列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等配套設(shè)施。說明：用于明確房屋交付時配套設(shè)施的情況。3.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等證明付款的憑證。說明：用于證明買方已按合同約定支付款項。4.交房憑證要求：提供房屋交接確認單等證明房屋已交付的憑證。說明：用于證明房屋交付完成。5.維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證。說明：用于證明維修基金已繳納，房屋可以正常使用。6.合同變更協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同變更協(xié)議。說明：用于證明合同內(nèi)容已變更。7.合同解除協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的合同解除協(xié)議。說明：用于證明合同已解除。8.爭議解決協(xié)議要求：提供雙方簽字（或蓋章）的爭議解決協(xié)議。說明：用于證明雙方已就爭議達成一致解決方案。9.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方簽字（或蓋章）的服務(wù)協(xié)議。說明：用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容和責任。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約違約行為：未按合同約定時間交付房屋。責任認定：賣方應(yīng)向買方支付______元人民幣違約金，并承擔房屋交付延遲期間產(chǎn)生的損失。示例：賣方未能在合同約定的交付時間內(nèi)交付房屋，應(yīng)支付買方違約金及房屋租賃費用。2.買方違約違約行為：未按合同約定時間支付房款。責任認定：買方應(yīng)向賣方支付______元人民幣違約金，并承擔因延遲付款產(chǎn)生的利息損失。示例：買方未能在合同約定的付款時間內(nèi)支付房款，應(yīng)支付賣方違約金及逾期付款利息。3.第三方違約違約行為：未按服務(wù)協(xié)議約定提供或完成服務(wù)。責任認定：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付______元人民幣違約金，并承擔因違約導(dǎo)致的服務(wù)中斷或損失。示例：第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供房屋過戶服務(wù)，應(yīng)支付甲乙雙方違約金及因過戶延遲產(chǎn)生的損失。4.不可抗力違約違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行后的后續(xù)事宜。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致房屋無法交付，雙方不承擔責任，但應(yīng)協(xié)商解決房屋交付后的處理方案。全文完。二零二四版存量房買賣合同商務(wù)版2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.5房產(chǎn)登記情況2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2價格構(gòu)成3.3支付方式3.4付款時間節(jié)點3.5逾期付款責任4.房產(chǎn)交付及使用4.1房產(chǎn)交付時間4.2房產(chǎn)交付條件4.3房產(chǎn)使用條件4.4房產(chǎn)驗收標準4.5房產(chǎn)驗收程序5.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶程序5.4權(quán)屬證書領(lǐng)取6.交易稅費承擔6.1稅費種類6.2稅費承擔比例6.3稅費繳納時間7.交易保證金7.1保證金金額7.2保證金支付方式7.3保證金用途7.4保證金退還條件8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約賠償標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除條件10.1合同解除情形10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效條件11.1合同生效時間11.2合同生效條件11.3合同生效后的權(quán)利義務(wù)12.合同附件12.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房產(chǎn)測繪圖12.3其他相關(guān)文件13.合同變更及解除13.1變更程序13.2解除程序13.3變更及解除后的處理14.其他約定事項14.1通知方式及送達14.2合同附件及補充協(xié)議14.3合同解釋14.4合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：一、合同雙方基本信息1.出賣人信息1.1出賣人姓名：1.2出賣人身份證號碼：056781.3出賣人聯(lián)系電話：138001380001.4出賣人住址：市區(qū)街道號2.買受人信息2.1買受人姓名：2.2買受人身份證號碼：056792.3買受人聯(lián)系電話：139001390002.4買受人住址：市區(qū)街道號3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置：市區(qū)街道號3.2房產(chǎn)面積：100平方米3.3房產(chǎn)用途：住宅3.4房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：已登記備案，產(chǎn)權(quán)清晰3.5房產(chǎn)登記情況：市區(qū)街道號3.6房產(chǎn)配套設(shè)施：供水、供電、供氣、供暖、寬帶網(wǎng)絡(luò)、電梯等4.交易價格及支付方式4.1交易價格：人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）4.2價格構(gòu)成：房屋價格、稅費、其他費用4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.4付款時間節(jié)點：簽訂合同之日起30日內(nèi)4.5逾期付款責任：按日向買受人支付合同金額0.05%的違約金5.房產(chǎn)交付及使用5.1房產(chǎn)交付時間：合同簽訂之日起90日內(nèi)5.2房產(chǎn)交付條件：房屋及配套設(shè)施符合合同約定，產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)齊全5.3房產(chǎn)使用條件：買受人取得房產(chǎn)證后，可依法進行裝修、改造等5.4房產(chǎn)驗收標準：符合國家標準及設(shè)計要求5.5房產(chǎn)驗收程序：買受人應(yīng)在交付之日起7日內(nèi)進行驗收，如有問題及時通知出賣人6.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)6.1過戶時間：房產(chǎn)交付后30日內(nèi)6.2過戶費用：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行6.3過戶程序：雙方共同到房產(chǎn)所在地房產(chǎn)交易管理部門辦理過戶手續(xù)6.4權(quán)屬證書領(lǐng)?。哼^戶手續(xù)辦理完畢后，買受人應(yīng)及時領(lǐng)取房產(chǎn)證7.交易稅費承擔7.1稅費種類：契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等7.2稅費承擔比例：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行，買受人承擔全部稅費7.3稅費繳納時間：買受人應(yīng)在過戶手續(xù)辦理完畢后30日內(nèi)繳納全部稅費8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）8.2保證金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬8.3保證金用途：用于保證交易順利進行，合同解除或違約時，保證金扣除違約金后退還8.4保證金退還條件：交易完成且無違約行為9.違約責任9.1違約情形：未按合同約定支付房款、未按約定時間交付房產(chǎn)、未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等9.2違約責任承擔：違約方應(yīng)向守約方支付合同金額0.1%的違約金9.3違約賠償標準：根據(jù)實際情況，由雙方協(xié)商確定10.爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟10.2爭議解決機構(gòu)：雙方協(xié)商確定10.3爭議解決費用：由敗訴方承擔11.合同解除條件11.1合同解除情形：一方違約、不可抗力、合同目的不能實現(xiàn)等11.2合同解除程序：違約方應(yīng)書面通知守約方，守約方在收到通知之日起30日內(nèi)未提出異議的，視為同意解除合同11.3合同解除后的處理：雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)，解除合同后，保證金扣除違約金后退還12.合同生效條件12.1合同生效時間：雙方簽字蓋章之日起生效12.2合同生效條件：合同內(nèi)容合法、有效，雙方真實意愿表示，已履行合同簽訂程序13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2房產(chǎn)測繪圖13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項14.1通知方式及送達：雙方可通過電話、短信、郵件等方式進行通知，以送達時間為準14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力一、合同如下：8.交易保證金8.1保證金金額：人民幣壹拾萬元整（￥100000.00）8.2保證金支付方式：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日起3個工作日內(nèi)，將保證金匯入出賣人指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：銀行名稱：銀行賬戶名稱：賬號：01238.3保證金用途：用于保證交易順利進行，包括但不限于支付稅費、辦理產(chǎn)權(quán)過戶等8.4保證金退還條件：8.4.1交易完成且雙方無違約行為，保證金在扣除相關(guān)費用后全額退還買受人；8.4.2買受人單方面解除合同，未發(fā)生違約，保證金在扣除出賣人合理損失后退還；8.4.3出賣人單方面解除合同，未發(fā)生違約，保證金在扣除買受人合理損失后退還；8.4.4合同解除或終止后，雙方另有約定的，按照約定執(zhí)行。9.違約責任9.1違約情形：9.1.1買受人未按約定支付房款的；9.1.2出賣人未按約定時間交付房產(chǎn)的；9.1.3任何一方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的；9.1.4任何一方提供虛假信息或隱瞞重要事實的；9.1.5其他違反合同約定的行為。9.2違約責任承擔：9.2.1違約方應(yīng)向守約方支付合同金額0.1%的違約金；9.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)賠償實際損失；9.2.3違約金不足以彌補實際損失的，違約方應(yīng)繼續(xù)賠償直至實際損失被完全彌補。9.3違約賠償標準：9.3.1實際損失包括但不限于：直接經(jīng)濟損失、合同履行后可以獲得的利益、合同履行支出的必要費用等；9.3.2賠償標準應(yīng)參照市場價格、行業(yè)標準等因素合理確定。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)：雙方同意將爭議提交至市區(qū)人民法院解決。10.3爭議解決費用：除法律另有規(guī)定外，雙方應(yīng)各自承擔因解決爭議而產(chǎn)生的費用。11.合同解除條件11.1合同解除情形：11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同目的不能實現(xiàn)的；11.1.2一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行或未采取補救措施的；11.1.3一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)的；11.1.4其他依法或雙方約定可以解除合同的情形。11.2合同解除程序：11.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方；11.2.2解除通知發(fā)出后，合同自通知到達對方時解除；11.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和法律規(guī)定處理善后事宜。11.3合同解除后的處理：11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)；11.3.2合同解除前已履行的部分，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算。12.合同生效條件12.1合同生效時間：自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同生效條件：合同內(nèi)容合法、有效，雙方真實意愿表示，已履行合同簽訂程序。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；13.2房產(chǎn)測繪圖；13.3其他相關(guān)文件，包括但不限于房屋買賣協(xié)議、付款憑證等。14.其他約定事項14.1通知方式及送達：雙方應(yīng)通過書面形式進行通知，送達方式為直接送達或郵寄送達，以送達地為準。14.2合同份數(shù)及效力：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或解決爭議而提供服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入原因：第三方介入本合同，是基于甲乙雙方的共同意愿，旨在確保合同的有效履行、提高交易效率或解決爭議。16.第三方責任限額16.1第三方責任：第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。16.2責任限額：第三方對甲乙雙方的責任限額，不得超過其收取的服務(wù)費用。17.第三方介入的流程及條件17.1第三方介入流程：17.1.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項；17.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；17.1.3第三方接受委托，并與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；17.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責。17.2第三方介入條件：17.2.1甲乙雙方同意第三方介入；17.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；17.2.3第三方同意按照甲乙雙方的要求提供服務(wù)。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方對甲乙雙方的責任：第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定，對甲乙雙方承擔相應(yīng)的責任。18.2第三方對合同其他方的責任：第三方在提供服務(wù)過程中，對合同其他方（如政府、監(jiān)管機構(gòu)等）的責任，由甲乙雙方共同承擔。18.3第三方與其他方的責任劃分：18.3.1第三方在提供中介服務(wù)時，對買受人、出賣人之間的責任劃分，按照中介服務(wù)協(xié)議的約定