二零二五年度建筑施工托管合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工托管合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.3聯(lián)系地址、電話、傳真、郵箱2.合同標的2.1工程概況2.2工程地點2.3工程內(nèi)容2.4工程規(guī)模3.合同期限3.1合同生效日期3.2合同終止日期3.3合同延期條款4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1工程項目管理4.2設(shè)計管理4.3施工管理4.4材料設(shè)備管理4.5質(zhì)量安全管理4.6進度管理4.7成本管理4.8風(fēng)險管理5.權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利5.2托管方義務(wù)5.3施工方權(quán)利5.4施工方義務(wù)6.付款方式及期限6.1付款方式6.2付款期限6.3付款條件6.4逾期付款責(zé)任7.工程進度及驗收7.1進度計劃7.2進度調(diào)整7.3驗收標準7.4驗收程序7.5驗收爭議解決8.質(zhì)量保證及保修8.1質(zhì)量保證期限8.2保修責(zé)任8.3質(zhì)量爭議解決9.安全生產(chǎn)責(zé)任9.1安全生產(chǎn)要求9.2安全生產(chǎn)責(zé)任9.3事故處理10.保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密期限11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約金及賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理14.其他14.1合同附件14.2合同份數(shù)14.3合同生效條件14.4合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.1.1托管方：建筑科技有限公司1.1.2施工方：YY建筑工程有限公司1.2法定代表人或授權(quán)代表姓名1.2.1托管方：1.2.2施工方：1.3聯(lián)系地址、電話、傳真、郵箱1.3.1托管方：地址：省市區(qū)路號電話：0215678傳真：02156791.3.2施工方：地址：省市區(qū)路號電話：02187654321傳真：021876543222.合同標的2.1工程概況2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)項目2.1.2工程地點：省市區(qū)2.1.3工程內(nèi)容：住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫等2.1.4工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日3.3合同延期條款3.3.1如因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同延期手續(xù)。3.3.2延期期限不得超過原合同期限的50%。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1工程項目管理4.1.1制定工程進度計劃，監(jiān)督實施。4.1.2組織施工圖設(shè)計、審查和施工圖會審。4.1.3組織施工招標，監(jiān)督施工合同簽訂。4.2設(shè)計管理4.2.1組織設(shè)計單位進行設(shè)計，確保設(shè)計符合國家規(guī)范和標準。4.2.2組織設(shè)計變更，確保設(shè)計變更合理、合規(guī)。4.3施工管理4.3.1監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。4.3.2組織施工驗收，確保工程質(zhì)量。4.4材料設(shè)備管理4.4.1監(jiān)督材料設(shè)備采購，確保材料設(shè)備質(zhì)量。4.4.2組織材料設(shè)備進場驗收，確保材料設(shè)備符合要求。4.5質(zhì)量安全管理4.5.1制定質(zhì)量安全管理制度，監(jiān)督實施。4.5.2組織質(zhì)量安全檢查，確保施工安全。4.6進度管理4.6.1制定工程進度計劃，監(jiān)督實施。4.6.2組織進度調(diào)整，確保工程按期完成。4.7成本管理4.7.1制定工程成本預(yù)算，監(jiān)督實施。4.7.2組織成本控制，確保成本合理。4.8風(fēng)險管理4.8.1制定風(fēng)險管理計劃，監(jiān)督實施。4.8.2組織風(fēng)險識別、評估和應(yīng)對措施。7.工程進度及驗收7.1進度計劃7.1.1托管方根據(jù)工程概況制定進度計劃，報施工方確認。7.1.2施工方應(yīng)在收到進度計劃后7個工作日內(nèi)提出書面意見。7.2進度調(diào)整7.2.1因特殊原因?qū)е逻M度計劃無法按期完成時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整進度計劃。7.2.2調(diào)整后的進度計劃應(yīng)報相關(guān)政府部門備案。7.3驗收標準7.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)范和標準。7.3.2驗收時應(yīng)提供相關(guān)驗收資料。7.4驗收程序7.4.1施工方完成工程后，向托管方提交驗收申請。7.4.2托管方組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.5驗收爭議解決7.5.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.合同標的2.1工程概況2.1.1工程名稱：住宅小區(qū)項目2.1.2工程地點：省市區(qū)路號2.1.3工程內(nèi)容：包括住宅樓、商業(yè)樓、地下車庫、幼兒園、綠化等配套設(shè)施2.1.4工程規(guī)模：總建筑面積萬平方米，其中住宅樓棟，商業(yè)樓棟，地下車庫座，幼兒園1所，綠化面積萬平方米2.2合同范圍2.2.1托管方負責(zé)本工程的全部施工管理工作，包括但不限于施工組織設(shè)計、施工方案、施工圖會審、施工進度、施工質(zhì)量、材料設(shè)備、安全生產(chǎn)、環(huán)境保護等。2.2.2施工方負責(zé)按照托管方的要求進行施工，確保工程質(zhì)量、安全和進度。2.3合同金額2.3.1合同總金額：人民幣億元整2.3.2付款方式：分階段付款，具體付款節(jié)點及金額詳見附件一《付款計劃表》2.4合同工期2.4.1合同工期：自合同生效之日起，共計個月2.4.2首期工期：自合同生效之日起，個月2.4.3中期工期：首期工期結(jié)束后，個月2.4.4末期工期：中期工期結(jié)束后，個月2.5合同履行條件2.5.1雙方應(yīng)按照合同約定，按時履行各自的義務(wù)和責(zé)任。2.5.2托管方應(yīng)在合同生效后X個工作日內(nèi)向施工方提供施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。2.5.3施工方應(yīng)在收到圖紙及資料后X個工作日內(nèi)向托管方提出施工方案。3.合同期限3.1合同生效日期：2024年1月1日3.2合同終止日期：2026年12月31日3.3合同延期條款3.3.1如因不可抗力等特殊原因?qū)е潞贤瑹o法按期完成，雙方應(yīng)協(xié)商一致，辦理合同延期手續(xù)。3.3.2延期期限不得超過原合同期限的50%。4.托管服務(wù)內(nèi)容4.1工程項目管理4.1.1制定工程進度計劃，監(jiān)督實施。4.1.2組織施工圖設(shè)計、審查和施工圖會審。4.1.3組織施工招標，監(jiān)督施工合同簽訂。4.2設(shè)計管理4.2.1組織設(shè)計單位進行設(shè)計，確保設(shè)計符合國家規(guī)范和標準。4.2.2組織設(shè)計變更，確保設(shè)計變更合理、合規(guī)。4.3施工管理4.3.1監(jiān)督施工過程，確保施工質(zhì)量。4.3.2組織施工驗收，確保工程質(zhì)量。4.4材料設(shè)備管理4.4.1監(jiān)督材料設(shè)備采購，確保材料設(shè)備質(zhì)量。4.4.2組織材料設(shè)備進場驗收，確保材料設(shè)備符合要求。4.5質(zhì)量安全管理4.5.1制定質(zhì)量安全管理制度，監(jiān)督實施。4.5.2組織質(zhì)量安全檢查，確保施工安全。4.6進度管理4.6.1制定工程進度計劃，監(jiān)督實施。4.6.2組織進度調(diào)整，確保工程按期完成。4.7成本管理4.7.1制定工程成本預(yù)算，監(jiān)督實施。4.7.2組織成本控制，確保成本合理。4.8風(fēng)險管理4.8.1制定風(fēng)險管理計劃，監(jiān)督實施。4.8.2組織風(fēng)險識別、評估和應(yīng)對措施。5.權(quán)利與義務(wù)5.1托管方權(quán)利5.1.1對施工方進行監(jiān)督管理，確保施工質(zhì)量、安全和進度。5.1.2要求施工方按照合同約定進行施工。5.1.3享有合同約定的其他權(quán)利。5.2托管方義務(wù)5.2.1按時提供施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。5.2.2組織施工圖會審，確保施工方案合理。5.2.3對施工過程中出現(xiàn)的問題及時處理。5.3施工方權(quán)利5.3.1享有合同約定的權(quán)利。5.3.2按時完成施工任務(wù)。5.4施工方義務(wù)5.4.1按照合同約定進行施工。5.4.2確保施工質(zhì)量、安全和進度。5.4.3按時提交施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料。6.付款方式及期限6.1付款方式：分階段付款，具體付款節(jié)點及金額詳見附件一《付款計劃表》6.2付款期限：每個付款節(jié)點后X個工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項6.3付款條件：工程進度達到合同約定節(jié)點，且施工方提交驗收合格報告6.4逾期付款責(zé)任：逾期付款每日按逾期金額的1‰支付滯納金7.工程進度及驗收7.1進度計劃7.1.1托管方根據(jù)工程概況制定進度計劃，報施工方確認。7.1.2施工方應(yīng)在收到進度計劃后X個工作日內(nèi)提出書面意見。7.2進度調(diào)整7.2.1因特殊原因?qū)е逻M度計劃無法按期完成時，雙方應(yīng)協(xié)商一致，調(diào)整進度計劃。7.2.2調(diào)整后的進度計劃應(yīng)報相關(guān)政府部門備案。7.3驗收標準7.3.1工程質(zhì)量應(yīng)符合國家規(guī)范和標準。7.3.2驗收時應(yīng)提供相關(guān)驗收資料。7.4驗收程序7.4.1施工方完成工程后，向托管方提交驗收申請。7.4.2托管方組織驗收，驗收合格后簽署驗收報告。7.5驗收爭議解決7.5.1如驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.5.2協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正8.第三方介入8.1第三方定義8.1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供特定服務(wù)或協(xié)助，由甲乙雙方共同邀請或指定，且不屬于甲乙雙方的獨立法人或其他組織。8.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于：設(shè)計咨詢、監(jiān)理、檢測、評估、融資、供應(yīng)鏈管理等。8.2第三方介入方式8.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。8.2.2第三方介入后，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。8.3第三方責(zé)任限額8.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議約定，并在合同中予以明確。8.3.2第三方的責(zé)任限額不應(yīng)超過合作協(xié)議中約定的金額。8.4第三方與甲乙雙方的關(guān)系8.4.1第三方與甲乙雙方之間不存在直接的法律關(guān)系，其權(quán)利義務(wù)由合作協(xié)議約定。8.4.2第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及合同約定。8.5第三方介入時的額外條款及說明8.5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方能夠獨立行使職權(quán)，不受任何一方的不當(dāng)干涉。8.5.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供相關(guān)資料、協(xié)助第三方開展工作等。8.5.3第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)要求其糾正，并可根據(jù)合作協(xié)議約定采取相應(yīng)措施。9.第三方介入時的合同調(diào)整9.1第三方介入后，如需對合同進行修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。9.2補充協(xié)議的簽訂不應(yīng)影響原合同的效力，且應(yīng)與原合同內(nèi)容相一致。10.第三方介入時的爭議解決10.1第三方介入過程中，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，可按原合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入時的保密條款11.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守保密條款，對甲乙雙方及項目相關(guān)的保密信息予以保密。11.2保密期限自合同生效之日起至合同終止后X年止。12.第三方介入時的責(zé)任承擔(dān)12.1第三方在介入過程中，因自身原因?qū)е逻`約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.2第三方在介入過程中，如因不可抗力等原因?qū)е逻`約，可免除責(zé)任，但應(yīng)提供相關(guān)證明。13.第三方介入時的合同解除13.1第三方介入過程中，如甲乙雙方或第三方提出解除合同，應(yīng)提前X天書面通知對方。13.2解除合同后，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定，處理剩余事宜。14.第三方介入時的其他條款14.1本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決。14.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.付款計劃表詳細要求：列出每個付款節(jié)點的時間、金額、支付條件及支付方式。說明：附件一用于明確合同款項的支付計劃，確保甲乙雙方對付款時間、金額和方式有明確約定。2.施工圖紙及有關(guān)技術(shù)資料詳細要求：包括施工圖紙、設(shè)計說明書、施工組織設(shè)計等。說明：附件二用于明確施工過程中的技術(shù)要求，確保施工質(zhì)量。3.第三方合作協(xié)議詳細要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。說明：附件三用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。4.驗收報告詳細要求：包括驗收時間、驗收結(jié)果、驗收意見等。說明：附件四用于明確工程驗收的標準和程序。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：包括爭議解決方式、爭議解決機構(gòu)、爭議解決程序等。說明：附件五用于明確雙方在發(fā)生爭議時的處理方式。6.安全生產(chǎn)責(zé)任書詳細要求：包括安全生產(chǎn)要求、安全生產(chǎn)責(zé)任、事故處理等。說明：附件六用于明確甲乙雙方在安全生產(chǎn)方面的責(zé)任和義務(wù)。7.保密協(xié)議詳細要求：包括保密信息范圍、保密義務(wù)、保密期限等。說明：附件七用于明確甲乙雙方在合同履行過程中的保密責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行付款義務(wù)；甲乙雙方未按合同約定提供施工圖紙及技術(shù)資料；第三方未按合作協(xié)議履行義務(wù)；工程質(zhì)量不符合國家規(guī)范和標準；工程進度滯后于合同約定；事故發(fā)生未及時處理；違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金；賠償損失；承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明：若施工方未按合同約定時間完成工程，造成工期延誤，則施工方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。若第三方在提供咨詢服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑施工托管合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式1.3合同雙方授權(quán)代表2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)2.4項目工期3.托管范圍3.1施工現(xiàn)場管理3.2材料設(shè)備采購與租賃3.3施工圖紙與技術(shù)標準3.4施工進度與質(zhì)量把控3.5施工安全與環(huán)保3.6施工合同與分包合同管理4.質(zhì)量要求與標準4.1施工質(zhì)量標準4.2質(zhì)量驗收程序4.3質(zhì)量責(zé)任與處理5.工程進度要求與計劃5.1工程進度安排5.2進度調(diào)整與審批5.3工程延誤責(zé)任6.材料設(shè)備采購與租賃6.1材料設(shè)備采購原則6.2材料設(shè)備采購程序6.3材料設(shè)備租賃規(guī)定7.付款方式與結(jié)算7.1付款方式7.2結(jié)算程序7.3付款期限及違約責(zé)任8.風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別與評估8.2風(fēng)險防范措施8.3風(fēng)險處理與賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決期限10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式11.3違約責(zé)任免除條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約責(zé)任13.合同生效、修改與補充13.1合同生效條件13.2合同修改與補充程序13.3合同生效日期14.其他約定事項14.1合同附件14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（建設(shè)單位）名稱：___________甲方地址：____________________乙方（施工單位）名稱：___________乙方地址：____________________1.2合同雙方法定代表人及聯(lián)系方式甲方法定代表人：________________聯(lián)系方式：____________________乙方法定代表人：________________聯(lián)系方式：____________________1.3合同雙方授權(quán)代表甲方授權(quán)代表：________________乙方授權(quán)代表：________________第二條項目概況2.1項目名稱項目名稱：____________________2.2項目地點項目地點：____________________2.3項目規(guī)模及結(jié)構(gòu)項目規(guī)模：____________________項目結(jié)構(gòu)：____________________2.4項目工期項目工期：自____年__月__日至____年__月__日第三條托管范圍3.1施工現(xiàn)場管理乙方負責(zé)施工現(xiàn)場的管理工作，包括但不限于施工場地規(guī)劃、現(xiàn)場秩序維護、施工人員管理、材料設(shè)備堆放等。3.2材料設(shè)備采購與租賃乙方負責(zé)項目所需材料設(shè)備的采購與租賃，確保材料設(shè)備的質(zhì)量、數(shù)量及交付時間符合合同要求。3.3施工圖紙與技術(shù)標準乙方按照甲方提供的施工圖紙和設(shè)計要求，執(zhí)行相關(guān)技術(shù)標準，確保施工質(zhì)量。3.4施工進度與質(zhì)量把控乙方按照合同約定的進度計劃，確保施工進度和質(zhì)量，并及時向甲方報告施工進度和質(zhì)量情況。3.5施工安全與環(huán)保乙方嚴格執(zhí)行國家有關(guān)安全生產(chǎn)和環(huán)境保護的法律法規(guī)，確保施工現(xiàn)場安全環(huán)保。3.6施工合同與分包合同管理乙方對施工合同和分包合同進行有效管理，確保合同履行和分包單位的合法合規(guī)。第四條質(zhì)量要求與標準4.1施工質(zhì)量標準乙方按照國家標準、行業(yè)標準及合同約定，確保施工質(zhì)量符合相關(guān)要求。4.2質(zhì)量驗收程序施工過程中，乙方應(yīng)按合同約定進行自檢、互檢、專檢，并接受甲方組織的質(zhì)量驗收。4.3質(zhì)量責(zé)任與處理若因乙方施工原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并進行整改。第五條工程進度要求與計劃5.1工程進度安排乙方根據(jù)合同約定，制定詳細的工程進度計劃，并報甲方審批。5.2進度調(diào)整與審批如因不可抗力等因素導(dǎo)致工程進度調(diào)整，乙方應(yīng)及時向甲方報告，并經(jīng)甲方批準。5.3工程延誤責(zé)任若因乙方原因?qū)е鹿こ萄诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并支付違約金。第六條材料設(shè)備采購與租賃6.1材料設(shè)備采購原則乙方應(yīng)按照合同約定，選擇優(yōu)質(zhì)材料設(shè)備，確保質(zhì)量和價格合理。6.2材料設(shè)備采購程序乙方應(yīng)制定材料設(shè)備采購程序，并經(jīng)甲方審核批準。6.3材料設(shè)備租賃規(guī)定乙方租賃材料設(shè)備應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，并確保租賃設(shè)備的性能和安全。第七條付款方式與結(jié)算7.1付款方式合同履行過程中，甲方按約定的付款方式向乙方支付工程款。7.2結(jié)算程序乙方提交工程結(jié)算報告，甲方審核后支付結(jié)算款。7.3付款期限及違約責(zé)任合同約定付款期限為____個工作日內(nèi)，逾期付款的，甲方應(yīng)支付違約金。第一部分：合同如下：第八條風(fēng)險管理8.1風(fēng)險識別與評估乙方應(yīng)定期對施工現(xiàn)場進行風(fēng)險評估，識別潛在風(fēng)險，并制定相應(yīng)的風(fēng)險應(yīng)對措施。8.2風(fēng)險防范措施乙方應(yīng)采取有效措施防范風(fēng)險，包括但不限于安全培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案、安全檢查等。8.3風(fēng)險處理與賠償發(fā)生風(fēng)險事件時，乙方應(yīng)立即采取措施減少損失，并按照合同約定承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同約定的仲裁機構(gòu)仲裁。9.2爭議解決程序提交仲裁的爭議，應(yīng)按照仲裁機構(gòu)的規(guī)定進行仲裁。9.3爭議解決期限爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個工作日內(nèi)，如雙方未能達成一致，可延長____個工作日。第十條合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力，使合同目的無法實現(xiàn)；（3）合同約定的其他解除條件。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。10.3合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程、材料設(shè)備、款項等事宜。第十一條違約責(zé)任11.1違約責(zé)任種類違約責(zé)任包括但不限于違約金、賠償損失、解除合同等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)方式違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。11.3違約責(zé)任免除條件因不可抗力導(dǎo)致違約的，違約方可免除違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明。第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲得的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。12.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起____年。12.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償守約方因此遭受的損失。第十三條合同生效、修改與補充13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同自____年__月__日起生效。13.2合同修改與補充程序合同修改與補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3合同生效日期合同修改與補充協(xié)議生效日期以雙方簽字蓋章之日起計算。第十四條其他約定事項14.1合同附件合同附件包括但不限于施工圖紙、技術(shù)規(guī)范、工程量清單等。14.2合同未盡事宜的協(xié)商處理合同未盡事宜，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。14.3合同簽訂日期本合同自____年__月__日雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲方或乙方引入或委托，為合同履行提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織。（1）監(jiān)理單位：負責(zé)對施工過程進行監(jiān)督和檢查，確保施工質(zhì)量、進度和安全；（2）檢測機構(gòu)：負責(zé)對施工材料、設(shè)備等進行檢測，確保其符合相關(guān)標準和要求；（3）造價咨詢機構(gòu)：負責(zé)對工程成本進行評估和控制；（4）保險代理：負責(zé)為合同各方提供保險服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲方或乙方同意的第三方。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)問題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方責(zé)任限額：（1）監(jiān)理單位：對施工質(zhì)量、進度和安全等方面的責(zé)任限額，由監(jiān)理合同約定；（2）檢測機構(gòu)：對檢測結(jié)果的準確性負責(zé)，責(zé)任限額由檢測合同約定；（3）造價咨詢機構(gòu)：對工程造價的評估結(jié)果負責(zé)，責(zé)任限額由造價咨詢合同約定；（4）保險代理：對保險合同的履行負責(zé)，責(zé)任限額由保險合同約定；（5）其他第三方：責(zé)任限額由相關(guān)合同約定。第三條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分3.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴格遵守本合同及相關(guān)法律法規(guī)。3.2第三方與甲乙方的責(zé)任劃分如下：（1）監(jiān)理單位：對施工質(zhì)量、進度和安全等方面負責(zé)，甲方對監(jiān)理單位的監(jiān)督和協(xié)調(diào)負責(zé)；（2）檢測機構(gòu)：對檢測結(jié)果的準確性負責(zé)，甲方對檢測機構(gòu)的委托和監(jiān)督負責(zé)；（3）造價咨詢機構(gòu)：對工程造價的評估結(jié)果負責(zé)，甲方對造價咨詢機構(gòu)的委托和監(jiān)督負責(zé)；（4）保險代理：對保險合同的履行負責(zé)，甲方對保險代理的委托和監(jiān)督負責(zé)；（5）其他第三方：根據(jù)相關(guān)合同約定，甲方對第三方的委托和監(jiān)督負責(zé)。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1第三方介入程序（1）甲方或乙方提出第三方介入需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）簽訂相關(guān)合同或協(xié)議，明確第三方職責(zé)、責(zé)任限額及與甲乙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方按照約定履行職責(zé)。4.2第三方介入的額外條款說明（1）第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，降低風(fēng)險；（2）第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)相關(guān)合同或協(xié)議約定承擔(dān)；（3）第三方介入不得影響甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，各方應(yīng)相互配合，共同履行合同。第五條第三方責(zé)任追究5.1第三方在履行職責(zé)過程中，如違反合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方有權(quán)追究其責(zé)任。5.2第三方責(zé)任追究程序（1）甲乙雙方共同或單方書面通知第三方，要求其承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在接到通知后____個工作日內(nèi)，未采取改正措施或未承擔(dān)責(zé)任的，甲乙雙方可采取相應(yīng)措施，包括但不限于解除合同、要求賠償?shù)?。第六條第三方介入的合同終止（1）合同約定的終止條件；（2）第三方履行職責(zé)完畢；（3）甲乙雙方協(xié)商一致。6.2第三方介入的合同終止后，各方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜，包括但不限于費用結(jié)算、資料移交等。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.項目合同書詳細要求：包括合同雙方基本信息、項目概況、托管范圍、質(zhì)量要求與標準、工程進度要求與計劃、付款方式與結(jié)算、風(fēng)險管理、爭議解決、合同解除與終止、違約責(zé)任、保密條款、合同生效、修改與補充等內(nèi)容。說明：合同書是合同的主要文件，所有條款均應(yīng)以合同書為準。2.施工圖紙與技術(shù)標準詳細要求：提供完整的施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，以及相應(yīng)的技術(shù)標準。說明：施工圖紙是施工的重要依據(jù)，乙方應(yīng)嚴格按照圖紙和技術(shù)標準進行施工。3.材料設(shè)備清單詳細要求：列出所有材料設(shè)備的名稱、規(guī)格、型號、數(shù)量、產(chǎn)地等信息。說明：材料設(shè)備清單是材料設(shè)備采購和管理的依據(jù)。4.施工進度計劃詳細要求：制定詳細的施工進度計劃，包括各階段的開始和結(jié)束時間。說明：施工進度計劃是確保施工進度的重要工具。5.質(zhì)量驗收記錄詳細要求：記錄每次質(zhì)量驗收的時間、地點、人員、驗收結(jié)果等信息。說明：質(zhì)量驗收記錄是確保施工質(zhì)量的重要證據(jù)。6.付款憑證詳細要求：提供每次付款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或支票等。說明：付款憑證是證明付款行為的重要文件。7.爭議解決文件詳細要求：記錄爭議解決的過程、結(jié)果等信息。說明：爭議解決文件是解決爭議的重要依據(jù)。8.爭議仲裁裁決書詳細要求：提供爭議仲裁裁決書，包括裁決結(jié)果、執(zhí)行日期等。說明：仲裁裁決書是具有法律效力的文件。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為（1）未按合同約定的時間完成工程；（2）工程質(zhì)量不符合合同約定；（3）違反合同約定的付款方式；（4）違反合同約定的保密條款；（5）違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認定標準（1）未按合同約定時間完成工程的，每延誤一天，應(yīng)支付_____%的違約金；（2）工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)無條件返工，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用；（3）違反付款方式的，應(yīng)支付_____%的違約金；（4）違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反其他條款的，根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.違約責(zé)任示例（1）乙方因施工原因?qū)е鹿こ萄诱`三天，應(yīng)支付合同金額的_____%作為違約金；（2）乙方提供的材料不符合質(zhì)量標準，導(dǎo)致返工，乙方應(yīng)承擔(dān)返工費用；（3）甲方未按合同約定時間付款，應(yīng)支付合同金額的_____%作為違約金；（4）乙方泄露了甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）乙方未按合同約定進行施工現(xiàn)場管理，導(dǎo)致安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。二零二四年度建筑施工托管合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.2雙方聯(lián)系方式1.3雙方注冊地址及辦公地址2.項目概況2.1項目名稱2.2項目地點2.3項目規(guī)模2.4項目性質(zhì)3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1施工現(xiàn)場管理3.2施工進度控制3.3施工質(zhì)量控制3.4施工安全管理3.5施工合同管理3.6施工資料管理4.合同期限4.1合同起始日期4.2合同終止日期5.付款方式5.1付款比例5.2付款時間5.3付款方式5.4付款憑證6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額6.2服務(wù)費用構(gòu)成6.3費用結(jié)算方式7.權(quán)利與義務(wù)7.1托管方的權(quán)利7.2托管方的義務(wù)7.3施工方的權(quán)利7.4施工方的義務(wù)8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.2施工方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序12.合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內(nèi)容13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜14.2本合同附件14.3本合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及法定代表人1.1.1托管方名稱：X有限公司1.1.2托管方法定代表人：1.1.3施工方名稱：YYY建筑有限公司1.1.4施工方法定代表人：1.2雙方聯(lián)系方式1.2.1托管方聯(lián)系電話：02156781.2.3施工方聯(lián)系電話：021876543211.3雙方注冊地址及辦公地址1.3.1托管方注冊地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3.2托管方辦公地址：上海市浦東新區(qū)路號1.3.3施工方注冊地址：上海市普陀區(qū)YYYY路YY號1.3.4施工方辦公地址：上海市普陀區(qū)YYYY路YY號2.項目概況2.1項目名稱：住宅小區(qū)建設(shè)項目2.2項目地點：上海市區(qū)路號2.3項目規(guī)模：占地面積平方米，總建筑面積平方米2.4項目性質(zhì)：住宅及配套設(shè)施建設(shè)3.托管服務(wù)內(nèi)容3.1施工現(xiàn)場管理3.1.1確保施工現(xiàn)場安全、整潔、有序3.1.2監(jiān)督施工方遵守施工現(xiàn)場管理規(guī)定3.1.3定期檢查施工現(xiàn)場，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.2施工進度控制3.2.1編制施工進度計劃，確保項目按時完成3.2.2監(jiān)督施工方按計劃施工，對進度進行跟蹤和控制3.2.3定期召開進度協(xié)調(diào)會，解決施工過程中遇到的問題3.3施工質(zhì)量控制3.3.1制定施工質(zhì)量標準，監(jiān)督施工方執(zhí)行3.3.2定期對施工質(zhì)量進行檢查，確保工程質(zhì)量達標3.3.3發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，及時通知施工方整改3.4施工安全管理3.4.1制定施工安全管理制度，確保施工現(xiàn)場安全3.4.2定期對施工現(xiàn)場進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改3.4.3對施工方進行安全培訓(xùn)，提高安全意識3.5施工合同管理3.5.1管理施工合同簽訂、變更、解除等事宜3.5.2監(jiān)督施工方履行合同義務(wù)3.5.3協(xié)助解決合同履行過程中的爭議3.6施工資料管理3.6.1負責(zé)收集、整理、歸檔施工資料3.6.2確保施工資料完整、準確、及時3.6.3對施工資料進行保密管理4.合同期限4.1合同起始日期：2024年1月1日4.2合同終止日期：2026年12月31日5.付款方式5.1付款比例：按工程進度分階段付款5.2付款時間：每月20日前5.3付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬5.4付款憑證：雙方簽字確認的付款申請單6.服務(wù)費用6.1服務(wù)費用總額：人民幣萬元整6.2服務(wù)費用構(gòu)成：6.2.1管理費：人民幣萬元6.2.2差旅費：人民幣萬元6.2.3其他費用：人民幣萬元6.3費用結(jié)算方式：按月結(jié)算，年度結(jié)算7.權(quán)利與義務(wù)7.1托管方的權(quán)利7.1.1對施工現(xiàn)場進行監(jiān)督檢查7.1.2要求施工方遵守合同規(guī)定7.1.3對施工進度、質(zhì)量、安全等方面提出意見和建議7.2托管方的義務(wù)7.2.1按合同約定提供托管服務(wù)7.2.2對施工過程中出現(xiàn)的問題進行協(xié)調(diào)和解決7.2.3保障施工方的合法權(quán)益7.3施工方的權(quán)利7.3.1依法進行施工活動7.3.2享受合同約定的待遇7.3.3對托管方的服務(wù)提出意見和建議7.4施工方的義務(wù)7.4.1按合同約定完成施工任務(wù)7.4.2服從托管方的管理和監(jiān)督7.4.3保障施工現(xiàn)場安全、整潔、有序8.違約責(zé)任8.1托管方違約責(zé)任8.1.1如托管方未按時提供托管服務(wù)，應(yīng)向施工方支付違約金，違約金為每日服務(wù)費用總額的1%。8.1.2如托管方未能確保施工質(zhì)量，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)修復(fù)費用，并賠償施工方因此遭受的損失。8.1.3如托管方泄露施工方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償施工方因此遭受的損失。8.2施工方違約責(zé)任8.2.1如施工方未按時完成施工任務(wù)，應(yīng)向托管方支付違約金，違約金為每日合同總金額的1%。8.2.2如施工方施工質(zhì)量不符合合同約定，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用，并賠償因質(zhì)量問題給托管方造成的損失。8.2.3如施工方違反施工現(xiàn)場管理規(guī)定，導(dǎo)致安全事故，應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中產(chǎn)生的爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2如發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同期限屆滿，合同自動終止。11.1.2合同解除后，合同終止。11.2合同終止程序11.2.1合同終止后，雙方應(yīng)進行財務(wù)結(jié)算。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)相互返還合同中約定的物品。12.合同附件12.1合同附件清單12.1.1施工進度計劃12.1.2施工質(zhì)量標準12.1.3施工安全管理制度12.1.4施工合同12.1.5施工資料清單12.2合同附件內(nèi)容12.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相一致，具有同等法律效力。13.合同生效13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同，并加蓋公章或合同專用章。13.1.2合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后，自合同簽訂之日起生效。13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期為雙方簽署合同之日。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同解釋權(quán)歸合同簽訂方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他獨立法人、自然人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其關(guān)聯(lián)企業(yè)、分支機構(gòu)或員工。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率、保障合同履行的質(zhì)量和安全，以及解決合同履行過程中的爭議。15.2.2第三方介入的具體目的應(yīng)與甲乙雙方在合同中明確約定。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的方式、時間、范圍等事項。15.3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在合同履行過程中因自身原因?qū)е碌呢?zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)合理確定，以保障合同履行的安全和甲乙雙方的合法權(quán)益。16.2第三方責(zé)任范圍第三方提供的材料、設(shè)備不符合合同要求；第三方提供的勞務(wù)不符合合同要求；第三方在合同履行過程中發(fā)生的違約行為；第三方因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`。16.2.2第三方責(zé)任范圍應(yīng)在合作協(xié)議中明確列示。17.第三方權(quán)利第三方根據(jù)合同約定獲得相應(yīng)的報酬；第三方有權(quán)要求甲乙