二零二四年度租賃協(xié)議軍隊房產(chǎn)租賃合同（04年版）

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL[二零二四年度租賃協(xié)議]軍隊房產(chǎn)租賃合同（04年版）本合同目錄一覽1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積1.2房屋現(xiàn)狀與設施1.3租賃期限2.租金及支付方式2.1租金標準2.2租金支付時間2.3租金支付方式3.租賃用途3.1承租人的使用目的3.2禁止使用的活動3.3使用過程中的維護與保養(yǎng)4.合同的變更與終止4.1變更條件4.2終止條件4.3合同終止后的處理5.維修責任5.1出租人的維修責任5.2承租人的維修責任5.3重大維修費用承擔6.保險責任6.1承租人必須購買的保險6.2保險理賠的程序6.3未購買保險的后果7.遵守法律法規(guī)7.1承租人必須遵守的相關(guān)法律法規(guī)7.2違反法律法規(guī)的后果8.違約責任8.1出租人的違約行為8.2承租人的違約行為8.3違約責任的賠償9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件10.2合同解除的條件10.3解除合同后的處理11.其他約定11.1房屋交付時間及方式11.2承租人的提前通知義務11.3出租人的續(xù)租權(quán)利12.合同的附件12.1房屋現(xiàn)狀照片12.2租賃合同的補充協(xié)議13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章13.2承租人簽字蓋章14.合同的生效日期14.1合同的簽訂日期14.2合同的生效日期第一部分：合同如下：1.租賃房屋及設施1.1房屋地址與面積甲方將位于【具體地址】的【房屋面積】平方米的房產(chǎn)出租給乙方使用。該房產(chǎn)的具體地址是雙方經(jīng)過核實并確定的，乙方應正確無誤地使用該房產(chǎn)。1.2房屋現(xiàn)狀與設施甲方向乙方提供房產(chǎn)時，應保證其符合出租時的適用用途，并確保所有設施均能正常使用。設施包括但不限于：水、電、暖氣、照明、消防、通訊等設施。1.3租賃期限租賃期限為【租賃年數(shù)】年，自【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應提前【提前通知天數(shù)】天通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式2.1租金標準租金標準為每平方米每月【租金金額】元，總計每月【總租金金額】元。租金價格不包含稅費及其他可能產(chǎn)生的費用。2.2租金支付時間乙方應在每個租賃周期開始前【提前支付天數(shù)】天內(nèi)，將應繳租金支付至甲方指定的賬戶。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票或現(xiàn)金等方式支付租金。乙方支付租金時，應注明租賃合同編號及用途。3.租賃用途3.1承租人的使用目的乙方只能將該房產(chǎn)用于【具體用途】，不得擅自改變用途。如乙方需改變使用目的，應事先征得甲方的書面同意。3.2禁止使用的活動乙方不得在租賃的房產(chǎn)內(nèi)進行任何非法、危險、污染環(huán)境或者影響房產(chǎn)安全使用的活動。3.3使用過程中的維護與保養(yǎng)乙方應負責租賃期間房產(chǎn)的日常維護與保養(yǎng)，確保房產(chǎn)及設施的安全與正常使用。如因乙方不當使用導致設施損壞，乙方應承擔相應的維修費用。4.合同的變更與終止4.1變更條件任何一方如需變更合同條款，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可簽訂書面變更協(xié)議。4.2終止條件租賃期滿或雙方協(xié)商一致可提前終止合同。合同終止后，乙方應立即將房產(chǎn)交還甲方。4.3合同終止后的處理合同終止后，乙方應按照甲方要求，將房產(chǎn)恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并承擔因延遲交還房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用。5.維修責任5.1出租人的維修責任甲方負責租賃期間房產(chǎn)及設施的大修和重大維修，保證房產(chǎn)及設施的安全與正常使用。5.2承租人的維修責任乙方負責租賃期間房產(chǎn)的日常維修與保養(yǎng)，如因乙方原因?qū)е略O施損壞，乙方應承擔維修費用。5.3重大維修費用承擔合同期間如發(fā)生重大維修費用，由甲方承擔【承擔比例】的費用，乙方承擔剩余【承擔比例】的費用。6.保險責任6.1承租人必須購買的保險乙方應自行購買【保險類型】保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。6.2保險理賠的程序如發(fā)生保險責任范圍內(nèi)的事故，乙方應立即通知甲方并按照保險公司的理賠程序進行理賠。6.3未購買保險的后果如乙方未購買保險，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔因此產(chǎn)生的一切后果和費用。8.違約責任8.1出租人的違約行為如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)或設施，或未履行維修責任，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為當月租金的【違約金倍數(shù)】。8.2承租人的違約行為如乙方未按照合同約定支付租金或使用房產(chǎn)，或未履行維護與保養(yǎng)責任，導致房產(chǎn)或設施損壞，乙方應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金為當月租金的【違約金倍數(shù)】。8.3違約責任的賠償除支付違約金外，違約方還應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.爭議解決方式9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中的任何爭議和糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。10.合同的生效與解除10.1合同的生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式提交相關(guān)登記機關(guān)備案。10.2合同解除的條件合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3解除合同后的處理合同解除后，乙方應立即將房產(chǎn)交還甲方，并承擔因延遲交還房產(chǎn)而產(chǎn)生的費用。11.其他約定11.1房屋交付時間及方式甲方應在合同生效后【交付時間】內(nèi)，將房產(chǎn)及其鑰匙交付給乙方。11.2承租人的提前通知義務乙方如需提前終止合同或變更合同內(nèi)容，應提前【提前通知天數(shù)】天書面通知甲方。11.3出租人的續(xù)租權(quán)利如乙方需在租賃期滿后繼續(xù)租賃，甲方享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利。12.合同的附件12.1房屋現(xiàn)狀照片合同附件中應包含房產(chǎn)現(xiàn)狀的照片，作為合同的一部分。12.2租賃合同的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。13.簽字蓋章13.1出租人簽字蓋章甲方代表：【姓名】簽字，并加蓋甲方單位公章。13.2承租人簽字蓋章乙方代表：【姓名】簽字，并加蓋乙方單位公章。14.合同的生效日期14.1合同的簽訂日期本合同簽訂日期為：【簽訂日期】。14.2合同的生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起【生效日期】生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并未直接簽訂合同的個體或?qū)嶓w。第三方包括但不限于中介機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司、維修服務提供商等。15.2第三方范圍第三方范圍包括但不限于參與房產(chǎn)租賃交易的中介方、為甲方提供房產(chǎn)評估服務的評估機構(gòu)、為乙方提供保險服務的保險公司、負責房產(chǎn)維修保養(yǎng)的服務商等。16.第三方介入的義務與責任16.1第三方義務第三方應按照甲乙雙方的約定或行業(yè)標準，履行其職責，提供相應的服務。第三方應保證其提供的服務符合法律法規(guī)及合同要求，并確保服務的質(zhì)量和效率。16.2第三方責任第三方對其提供的服務承擔責任。如因第三方服務不當導致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔相應的賠償責任。17.第三方介入的協(xié)調(diào)與監(jiān)督17.1協(xié)調(diào)機制甲方和乙方應共同建立第三方協(xié)調(diào)機制，負責協(xié)調(diào)第三方服務提供過程中的事務，確保第三方服務的順利進行。17.2監(jiān)督機制甲方和乙方均有權(quán)對第三方服務進行監(jiān)督，對不符合要求的服務提出整改要求。第三方應積極響應并改正。18.第三方責任的限制與劃分18.1責任限制第三方對其提供的服務承擔有限責任。第三方對因提供服務而產(chǎn)生的任何直接損失或間接損失，不超過其服務費用的一定比例（具體比例由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定）。18.2責任劃分如第三方服務導致甲方或乙方損失，且第三方拒絕承擔責任或甲方乙方認為第三方責任無法確定，甲方和乙方可協(xié)商劃分責任。如協(xié)商不成，可按本合同爭議解決方式處理。19.第三方服務費用的支付19.1費用支付甲方和乙方應按照合同約定或行業(yè)標準支付第三方服務費用。支付方式、時間及金額由甲方和乙方在補充協(xié)議中約定。19.2費用結(jié)算第三方服務費用結(jié)算應按照實際提供的服務內(nèi)容、服務時間等進行。甲方和乙方應保留相關(guān)服務記錄和支付憑證。20.第三方服務變更與終止20.1變更條件如第三方服務內(nèi)容、標準等發(fā)生變更，甲方和乙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2終止條件如第三方服務合同到期或雙方協(xié)商一致，可提前終止第三方服務。合同終止后，第三方應按照甲方和乙方的要求，將服務交接給甲方和乙方。21.第三方服務的評估與反饋21.1評估機制甲方和乙方應定期對第三方服務進行評估，就服務質(zhì)量、效率、費用等方面進行反饋。21.2反饋渠道甲方和乙方可通過書面形式、電子郵件、電話等方式向第三方提供服務反饋。22.第三方服務合同的簽訂22.1簽訂條件如甲方和乙方同意引入第三方服務，雙方應與第三方簽訂書面服務合同，明確服務內(nèi)容、標準、費用、責任等。22.2簽訂程序第三方服務合同的簽訂應經(jīng)過甲方和乙方雙方同意。甲方和乙方應審查第三方服務合同，確保其內(nèi)容不與本合同相沖突。23.第三方服務合同的附件23.1服務合同附件第三方服務合同的附件應包括服務范圍、服務標準、服務費用、責任限制等詳細內(nèi)容。23.2服務合同的補充協(xié)議如有補充協(xié)議，應作為第三方服務合同的附件，與第三方服務合同具有同等法律效力。24.第三方服務合同的生效與解除24.1生效條件第三方服務合同自雙方簽字蓋章之日起生效，并以書面形式提交相關(guān)登記機關(guān)備案。24.2解除條件第三方服務合同的解除應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。24.3解除后的處理第三方服務合同解除后，第三方應按照甲方和乙方的要求，將服務交接給甲方和乙方，并承擔因延遲交接而產(chǎn)生的費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋現(xiàn)狀照片詳細要求：照片應真實反映房產(chǎn)租賃時的現(xiàn)狀，包括房屋外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設施設備等。照片應由甲方提供，乙方應在簽署合同前進行實地查看并確認。附件2：租賃合同的補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應包括但不限于租金調(diào)整機制、租賃期限的延長條件、違約金的具體計算方式等。補充協(xié)議應由甲方和乙方雙方協(xié)商一致后簽訂。附件3：第三方服務合同詳細要求：第三方服務合同應明確服務內(nèi)容、服務標準、服務費用、責任限制等。合同應由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致后簽訂。附件4：保險單據(jù)詳細要求：保險單據(jù)應證明乙方已按照合同約定購買了必要的保險，保險金額不得低于甲方要求的標準。附件5：維修服務記錄詳細要求：維修服務記錄應詳細記錄第三方維修服務的所有內(nèi)容，包括維修項目、維修時間、維修費用等。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方未按約定提供房產(chǎn)或設施，或未履行維修責任。2.乙方未按約定支付租金，或未履行維護與保養(yǎng)責任。3.第三方服務提供商未按約定提供服務，或服務不符合法律法規(guī)及合同要求。違約責任認定標準：1.違約方應承擔違約金，違約金為當月租金的【違約金倍數(shù)】。2.違約方應賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：如甲方未按照合同約定提供房產(chǎn)，導致乙方無法正常使用，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指【甲方名稱】，具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織