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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2025年度房屋拆除工程承包合同書合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方:名稱:(填寫甲方名稱)地址:(填寫甲方地址)聯(lián)系人:(填寫甲方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫甲方聯(lián)系電話)2.乙方:名稱:(填寫乙方名稱)地址:(填寫乙方地址)聯(lián)系人:(填寫乙方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(填寫乙方聯(lián)系電話)3.其他相關(guān)方:名稱:(如有,填寫相關(guān)方名稱)地址:(如有,填寫相關(guān)方地址)聯(lián)系人:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系人)聯(lián)系電話:(如有,填寫相關(guān)方聯(lián)系電話)二、合同前言2.1背景:鑒于甲方擬對(duì)現(xiàn)有房屋進(jìn)行拆除,乙方具備房屋拆除工程施工資質(zhì),雙方經(jīng)友好協(xié)商,達(dá)成一致,簽訂本合同。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在2025年度房屋拆除工程中的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及違約責(zé)任,確保工程順利進(jìn)行。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):1.房屋拆除工程:指對(duì)建筑物、構(gòu)筑物等進(jìn)行的拆除、清理工作。2.施工圖紙:指甲方提供的房屋拆除工程施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料。3.施工現(xiàn)場(chǎng):指乙方進(jìn)行房屋拆除工程施工的場(chǎng)地。3.2關(guān)鍵詞解釋:1.拆除工程:指本合同約定的房屋拆除工程。2.施工單位:指具備房屋拆除工程施工資質(zhì)的乙方。3.施工期限:指本合同約定的房屋拆除工程施工時(shí)間。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成房屋拆除工程。2.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方支付工程款。3.甲方應(yīng)提供施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料,確保乙方順利施工。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成房屋拆除工程。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋拆除工程施工的法律法規(guī),確保施工安全。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,至房屋拆除工程全部完成之日止。5.2合同履行地點(diǎn):房屋拆除工程施工地點(diǎn)為:(填寫具體地址)5.3合同履行方式:1.乙方應(yīng)按照甲方提供的施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料進(jìn)行施工。2.乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成房屋拆除工程。3.乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋拆除工程施工的法律法規(guī),確保施工安全。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:1.房屋拆除工程全部完成,經(jīng)甲方驗(yàn)收合格。2.雙方協(xié)商一致,解除本合同。3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行。6.3終止程序:1.雙方協(xié)商一致解除本合同時(shí),應(yīng)書面通知對(duì)方。2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行時(shí),乙方應(yīng)立即通知甲方,并提供相關(guān)證明材料。6.4終止后果:1.合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定完成剩余工程。2.雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算工程款。3.合同終止后,雙方應(yīng)相互返還各自提供的物品、資料等。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.工程費(fèi)用:包括但不限于人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械使用費(fèi)、安全文明施工費(fèi)、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)等。2.設(shè)計(jì)費(fèi):若甲方委托乙方進(jìn)行設(shè)計(jì),設(shè)計(jì)費(fèi)用另行計(jì)算。3.稅費(fèi):根據(jù)國(guó)家相關(guān)規(guī)定,應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.其他費(fèi)用:因施工過(guò)程中發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.甲方應(yīng)按照合同約定,采用銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付方式向乙方支付工程款。2.甲方在工程進(jìn)度達(dá)到合同約定節(jié)點(diǎn)后,支付相應(yīng)的工程進(jìn)度款。3.工程驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余的工程尾款。7.3支付時(shí)間1.首付款:合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),甲方支付合同總價(jià)款的20%作為首付款。2.進(jìn)度款:按照工程進(jìn)度,每完成一定比例的工程量,甲方支付相應(yīng)比例的工程進(jìn)度款。3.尾款:工程驗(yàn)收合格后30個(gè)工作日內(nèi),甲方支付剩余的80%作為尾款。7.4支付條款1.甲方支付工程款時(shí),應(yīng)附上支付憑證,并注明支付款項(xiàng)的具體用途。2.乙方收到工程款后,應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向甲方出具收款確認(rèn)書。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按合同約定支付工程款,應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金,違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.若甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為每日萬(wàn)分之五。8.2乙方違約1.若乙方未按合同約定完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為每日萬(wàn)分之五。2.若乙方因自身原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不符合約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。8.3賠償金額和方式1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定。2.賠償金額應(yīng)一次性支付,不得分期支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。2.甲方和乙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本合同的保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取保密措施,防止保密內(nèi)容的泄露。2.雙方未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所指不可抗力是指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行困難的客觀情況。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害:如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為:如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。3.社會(huì)異常事件:如罷工、暴動(dòng)、戰(zhàn)爭(zhēng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.不可抗力發(fā)生后,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并提供相關(guān)證明材料。2.不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí),雙方應(yīng)協(xié)商解決,必要時(shí)可終止合同。10.4不可抗力實(shí)例如地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府政策調(diào)整等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議,應(yīng)友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解若協(xié)商不成,可向雙方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。11.3仲裁或訴訟若調(diào)解不成,可向合同簽訂地人民法院提起訴訟或向有管轄權(quán)的人民仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利和義務(wù)。2.經(jīng)雙方同意,甲方可以將合同權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.合同約定的保密條款。2.合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.合同約定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)房屋拆除工程的整體規(guī)劃調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中的技術(shù)改進(jìn)和創(chuàng)新的權(quán)利。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)施工過(guò)程中可能出現(xiàn)的緊急情況的決策權(quán)。2.乙方保留對(duì)施工過(guò)程中可能遇到的技術(shù)難題的處理權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.雙方任何一方提議修改或補(bǔ)充合同時(shí),應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)就修改或補(bǔ)充的內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商,達(dá)成一致后,以書面形式確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力1.修改或補(bǔ)充的條款自雙方簽字蓋章之日起生效。2.修改或補(bǔ)充的條款與本合同原有條款有沖突時(shí),以修改或補(bǔ)充的條款為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.雙方應(yīng)就工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等方面進(jìn)行定期溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)共同解決施工過(guò)程中遇到的問(wèn)題。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議,及時(shí)解決問(wèn)題。2.雙方應(yīng)通過(guò)書面或口頭方式及時(shí)溝通信息。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件,與合同附件具有同等法律效力。16.3增減條款本合同如有增減條款,應(yīng)以書面形式作為合同附件,與合同具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方(蓋章):乙方(蓋章):甲方代表(簽字):乙方代表(簽字):簽訂日期:(填寫簽訂日期)甲方地址:(填寫甲方地址)乙方地址:(填寫乙方地址)附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表:1.2025年度房屋拆除工程承包合同書2.施工圖紙及相關(guān)技術(shù)資料3.工程進(jìn)度款支付計(jì)劃4.爭(zhēng)議解決程序5.保密協(xié)議6.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:甲方違約:未按時(shí)支付工程款,或因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?。乙方違約:未按合同約定完成工程,或工程質(zhì)量不符合約定。不可抗力事件導(dǎo)致的違約:如地震、洪水等自然災(zāi)害。2.違約行為認(rèn)定:甲方違約:以書面通知、銀行轉(zhuǎn)賬記錄或甲方確認(rèn)的工程進(jìn)度款支付憑證為認(rèn)定依據(jù)。乙方違約:以施工記錄、工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告或第三方檢測(cè)報(bào)告為認(rèn)定依據(jù)。不可抗力事件:以相關(guān)證明材料(如自然災(zāi)害預(yù)警、政府公告等)為認(rèn)定依據(jù)。三、法律名詞及解釋:1.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約金:指當(dāng)事人因違約行為而向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金。3.知識(shí)產(chǎn)權(quán):指著作權(quán)、專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)等屬于智力成果的權(quán)利。4.保密協(xié)議:指雙方就保密內(nèi)容達(dá)成的協(xié)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:工程進(jìn)度滯后。解決辦法:定期召開(kāi)工程協(xié)調(diào)會(huì)議,明確責(zé)任,調(diào)整施工計(jì)劃,確保工程按期完成。2.問(wèn)題:工程質(zhì)量問(wèn)題。解決辦法:設(shè)立質(zhì)量監(jiān)督小組,定期檢查工程質(zhì)量,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)整改。3.問(wèn)題:支付爭(zhēng)議。解決辦法:按照合同約定支付,如有爭(zhēng)議,通過(guò)協(xié)商或爭(zhēng)議解決程序解決。4.問(wèn)題:保密內(nèi)容泄露。解決辦法:加強(qiáng)保密意識(shí)教育,制定嚴(yán)格的保密制度,對(duì)泄露行為進(jìn)行處罰。5.問(wèn)題:不可抗力事件。解決辦法:按照合同約定,提供相關(guān)證明材料,協(xié)商解決或終止合同。多方為主導(dǎo)的條款說(shuō)明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方主體名稱:(填寫第三方名稱)2.第三方主體地址:(填寫第三方地址)3.第三方主體聯(lián)系人:(填寫第三方聯(lián)系人)4.第三方主體聯(lián)系電話:(填寫第三方聯(lián)系電話)5.第三方責(zé)任:第三方負(fù)責(zé)提供施工所需的材料、設(shè)備,并保證其質(zhì)量符合合同要求。第三方負(fù)責(zé)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。6.第三方權(quán)利:第三方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付材料、設(shè)備費(fèi)用。第三方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如施工場(chǎng)地、水電等。7.第三方義務(wù):第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成施工任務(wù)。第三方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)施工的法律法規(guī),確保施工安全。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo),以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款,同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利:乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款,包括進(jìn)度款和尾款。乙方有權(quán)要求甲方提供必要的施工條件,如施工場(chǎng)地、水電等。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款。2.乙方利益條款:乙方有權(quán)獲得合同約定的利潤(rùn)。乙方有權(quán)要求甲方在工程驗(yàn)收合格后支付剩余工程款的利息。3.甲方的違約及限制條款:甲方未按時(shí)支付工程款,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為每日萬(wàn)分之五。甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠冢瑧?yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為每日萬(wàn)分之五。甲方不得擅自改變工程設(shè)計(jì)和施工方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)乙方同意。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo),以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先,增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款,同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利:甲方可要求乙方按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)、質(zhì)量要求完成工程。甲方可要求乙方提供施工過(guò)程中的相關(guān)資料和報(bào)告。甲方可對(duì)施工過(guò)程中的質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行監(jiān)督和檢查。2.甲方的利益條款:甲方可獲得工程拆除后的土地使用權(quán)益。甲方可獲得乙方在施工過(guò)程中產(chǎn)生的任何技術(shù)創(chuàng)新的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。3.乙方的違約及限制條款:乙方未按合同約定完成工程,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金比例為每日萬(wàn)分之五。乙方工程質(zhì)量不符合約定,應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任,并賠償甲方因此遭受的損失。乙方不得擅自變更施工方案,如需變更,應(yīng)經(jīng)甲方同意。全文完。2025年度房屋拆除工程承包合同書1合同目錄一、合同概述1.合同名稱2.合同雙方3.合同簽訂日期4.合同生效日期5.合同期限6.合同簽訂地點(diǎn)7.合同份數(shù)8.合同語(yǔ)言二、工程概況1.工程名稱2.工程地點(diǎn)3.工程規(guī)模4.工程內(nèi)容5.工程進(jìn)度6.工程質(zhì)量要求7.工程安全要求8.工程環(huán)境保護(hù)要求三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì)2.承包方人員配備3.承包方施工設(shè)備4.承包方施工材料5.承包方施工組織6.承包方施工安全7.承包方施工質(zhì)量8.承包方施工進(jìn)度四、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方資質(zhì)2.發(fā)包方人員配備3.發(fā)包方施工設(shè)備4.發(fā)包方施工材料5.發(fā)包方施工組織6.發(fā)包方施工安全7.發(fā)包方施工質(zhì)量8.發(fā)包方施工進(jìn)度五、工程款支付1.工程款支付方式2.工程款支付進(jìn)度3.工程款支付節(jié)點(diǎn)4.工程款支付條件5.工程款支付違約責(zé)任六、工程變更1.工程變更范圍2.工程變更程序3.工程變更審批4.工程變更費(fèi)用5.工程變更責(zé)任七、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)2.工程驗(yàn)收程序3.工程驗(yàn)收組織4.工程驗(yàn)收時(shí)間5.工程驗(yàn)收結(jié)果八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任2.發(fā)包方違約責(zé)任3.合同解除條件4.違約金計(jì)算方法5.違約金支付方式九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決程序4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用5.爭(zhēng)議解決期限十、合同解除1.合同解除條件2.合同解除程序3.合同解除通知4.合同解除后果5.合同解除費(fèi)用十一、合同終止1.合同終止條件2.合同終止程序3.合同終止通知4.合同終止后果5.合同終止費(fèi)用十二、合同附件1.工程圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料清單4.施工方案5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字2.雙方蓋章3.合同簽署日期4.合同簽署地點(diǎn)5.合同簽署語(yǔ)言十四、其他約定1.保密條款2.法律適用3.合同附件效力4.合同解釋5.合同補(bǔ)充條款合同編號(hào)2025年度房屋拆除工程承包合同書一、合同概述1.合同名稱:2025年度房屋拆除工程承包合同書2.合同雙方:甲方(發(fā)包方)名稱:________________________乙方(承包方)名稱:________________________3.合同簽訂日期:________________________4.合同生效日期:________________________5.合同期限:自合同生效之日起至________________________6.合同簽訂地點(diǎn):________________________7.合同份數(shù):一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份8.合同語(yǔ)言:中文二、工程概況1.工程名稱:________________________2.工程地點(diǎn):________________________3.工程規(guī)模:________________________4.工程內(nèi)容:________________________5.工程進(jìn)度:________________________6.工程質(zhì)量要求:________________________7.工程安全要求:________________________8.工程環(huán)境保護(hù)要求:________________________三、承包方責(zé)任1.承包方資質(zhì):承包方應(yīng)具備國(guó)家規(guī)定的相關(guān)資質(zhì)證書。2.承包方人員配備:承包方應(yīng)配備足夠的具有相應(yīng)資質(zhì)的施工人員。3.承包方施工設(shè)備:承包方應(yīng)提供符合工程要求的施工設(shè)備。4.承包方施工材料:承包方應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的施工材料。5.承包方施工組織:承包方應(yīng)制定合理的施工組織方案。6.承包方施工安全:承包方應(yīng)嚴(yán)格遵守安全生產(chǎn)規(guī)章制度。7.承包方施工質(zhì)量:承包方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。8.承包方施工進(jìn)度:承包方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。四、發(fā)包方責(zé)任1.發(fā)包方資質(zhì):發(fā)包方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),負(fù)責(zé)工程的立項(xiàng)和審批。2.發(fā)包方人員配備:發(fā)包方應(yīng)配備必要的管理人員和技術(shù)人員。3.發(fā)包方施工設(shè)備:發(fā)包方應(yīng)提供必要的管理設(shè)備。4.發(fā)包方施工材料:發(fā)包方應(yīng)提供必要的工程材料。5.發(fā)包方施工組織:發(fā)包方應(yīng)負(fù)責(zé)組織工程項(xiàng)目的招投標(biāo)和合同簽訂。6.發(fā)包方施工安全:發(fā)包方應(yīng)確保施工現(xiàn)場(chǎng)的安全。7.發(fā)包方施工質(zhì)量:發(fā)包方應(yīng)監(jiān)督工程質(zhì)量,確保符合合同要求。8.發(fā)包方施工進(jìn)度:發(fā)包方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃,合理安排各項(xiàng)工作。五、工程款支付1.工程款支付方式:________________________2.工程款支付進(jìn)度:________________________3.工程款支付節(jié)點(diǎn):________________________4.工程款支付條件:________________________5.工程款支付違約責(zé)任:________________________六、工程變更1.工程變更范圍:________________________2.工程變更程序:________________________3.工程變更審批:________________________4.工程變更費(fèi)用:________________________5.工程變更責(zé)任:________________________七、工程驗(yàn)收1.工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):________________________2.工程驗(yàn)收程序:________________________3.工程驗(yàn)收組織:________________________4.工程驗(yàn)收時(shí)間:________________________5.工程驗(yàn)收結(jié)果:________________________八、違約責(zé)任1.承包方違約責(zé)任:未按合同約定時(shí)間完成工程,每延遲一日,應(yīng)支付合同總價(jià)的1%作為違約金。工程質(zhì)量不符合合同約定,承包方應(yīng)無(wú)條件進(jìn)行返工,并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。未按合同約定使用材料,導(dǎo)致工程出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題,承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.發(fā)包方違約責(zé)任:未按合同約定支付工程款,每延遲一日,應(yīng)支付違約金,違約金比例為每日應(yīng)付款的1%。未按合同約定提供施工場(chǎng)地和必要條件,導(dǎo)致工程延誤,發(fā)包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。3.合同解除條件:雙方協(xié)商一致,決定解除合同。一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。4.違約金計(jì)算方法:違約金的計(jì)算基于合同總價(jià)和違約天數(shù)。5.違約金支付方式:違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后__日內(nèi)支付。九、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式:雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。若協(xié)商不成,任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁。2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu):爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)_______________________3.爭(zhēng)議解決程序:爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)后,仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)依法進(jìn)行審理。4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用:仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān),除非仲裁機(jī)構(gòu)另有裁定。5.爭(zhēng)議解決期限:爭(zhēng)議應(yīng)在提交仲裁機(jī)構(gòu)之日起__個(gè)月內(nèi)解決。十、合同解除1.合同解除條件:雙方協(xié)商一致,決定解除合同。一方嚴(yán)重違約,另一方有權(quán)解除合同。2.合同解除程序:解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明解除理由。3.合同解除通知:合同解除通知應(yīng)在合同解除條件成就后__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同解除后果:5.合同解除費(fèi)用:合同解除費(fèi)用由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按法律規(guī)定處理。十一、合同終止1.合同終止條件:合同期限屆滿。雙方協(xié)商一致,決定終止合同。因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.合同終止程序:合同終止應(yīng)書面通知對(duì)方,并說(shuō)明終止理由。3.合同終止通知:合同終止通知應(yīng)在合同終止條件成就后__日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。4.合同終止后果:合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余工程和結(jié)算款項(xiàng)。5.合同終止費(fèi)用:合同終止費(fèi)用由雙方協(xié)商解決,協(xié)商不成,按法律規(guī)定處理。十二、合同附件1.工程圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料清單4.施工方案5.其他相關(guān)文件十三、合同簽署1.雙方代表簽字:甲方(發(fā)包方)代表簽字:________________________乙方(承包方)代表簽字:________________________2.雙方蓋章:甲方(發(fā)包方)蓋章:________________________乙方(承包方)蓋章:________________________3.合同簽署日期:________________________4.合同簽署地點(diǎn):________________________5.合同簽署語(yǔ)言:中文十四、其他約定1.保密條款:雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù),未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。2.法律適用:本合同適用中華人民共和國(guó)法律。3.合同附件效力:合同附件與本合同具有同等法律效力。4.合同解釋:本合同如有歧義,應(yīng)按有利于維護(hù)非過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。5.合同補(bǔ)充條款:(此處可添加雙方約定的其他條款)甲方(發(fā)包方)簽字:________________________日期:________________________乙方(承包方)簽字:________________________日期:________________________多方為主導(dǎo)時(shí)的,附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.甲方主導(dǎo)條款:說(shuō)明:甲方作為主導(dǎo)方,對(duì)工程的整體規(guī)劃和決策具有決定權(quán)。內(nèi)容:a.甲方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行最終審批。b.甲方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況,調(diào)整施工計(jì)劃。c.甲方有權(quán)對(duì)承包方的施工人員進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。d.甲方有權(quán)要求承包方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成工程。2.甲方資金保障條款:說(shuō)明:甲方應(yīng)確保工程款的及時(shí)支付,以保障工程順利進(jìn)行。內(nèi)容:a.甲方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付合同總價(jià)的一定比例作為預(yù)付款。b.甲方應(yīng)在工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn)后__日內(nèi)支付相應(yīng)的工程款。c.甲方應(yīng)設(shè)立專門的工程款支付賬戶,確保資金安全。3.甲方責(zé)任承擔(dān)條款:說(shuō)明:甲方應(yīng)對(duì)工程項(xiàng)目的合法性、合規(guī)性負(fù)責(zé)。內(nèi)容:a.甲方應(yīng)確保工程項(xiàng)目的立項(xiàng)、審批手續(xù)齊全。b.甲方應(yīng)承擔(dān)因政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等原因?qū)е碌墓こ套兏?zé)任。c.甲方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.乙方主導(dǎo)條款:說(shuō)明:乙方作為主導(dǎo)方,對(duì)工程的施工質(zhì)量和進(jìn)度具有決定權(quán)。內(nèi)容:a.乙方有權(quán)對(duì)工程的設(shè)計(jì)方案、施工方案進(jìn)行最終審批。b.乙方有權(quán)根據(jù)工程進(jìn)度和實(shí)際情況,調(diào)整施工計(jì)劃。c.乙方有權(quán)對(duì)甲方提供的施工場(chǎng)地和材料進(jìn)行驗(yàn)收。d.乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供施工所需的場(chǎng)地和材料。2.乙方技術(shù)支持條款:說(shuō)明:乙方應(yīng)提供必要的技術(shù)支持,確保工程順利進(jìn)行。內(nèi)容:a.乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)團(tuán)隊(duì),負(fù)責(zé)工程的技術(shù)指導(dǎo)和監(jiān)督。b.乙方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行技術(shù)培訓(xùn),提高施工水平。c.乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中采用先進(jìn)的技術(shù)和工藝。3.乙方責(zé)任承擔(dān)條款:說(shuō)明:乙方應(yīng)對(duì)工程的質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。內(nèi)容:a.乙方應(yīng)確保工程質(zhì)量達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。b.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成工程。c.乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌墓こ萄诱`責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí),增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明:1.中介服務(wù)條款:說(shuō)明:第三方中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方關(guān)系,提供專業(yè)服務(wù)。內(nèi)容:a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì),負(fù)責(zé)合同的簽訂、履行和監(jiān)督。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)收取合理的服務(wù)費(fèi)用,并開(kāi)具正規(guī)發(fā)票。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方。2.中介費(fèi)用承擔(dān)條款:說(shuō)明:中介費(fèi)用由雙方協(xié)商確定,并在合同中明確。內(nèi)容:a.中介費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)支付。b.中介費(fèi)用由雙方按約定比例分擔(dān)。3.中介責(zé)任承擔(dān)條款:說(shuō)明:中介機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。內(nèi)容:a.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同條款的合法性和有效性。b.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)協(xié)助雙方解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。c.中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男醒诱`責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表:1.工程圖紙2.施工組織設(shè)計(jì)3.材料清單4.施工方案5.合同雙方的身份證明文件6.合同雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照或資質(zhì)證明文件7.工程款支付憑證8.工程驗(yàn)收?qǐng)?bào)告9.爭(zhēng)議解決協(xié)議10.中介機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明文件11.其他雙方認(rèn)為必要的文件二、違約行為及認(rèn)定:1.違約行為:承包方未按合同約定時(shí)間完成工程。發(fā)包方未按合同約定支付工程款。任何一方未按合同約定履行其責(zé)任和義務(wù)。2.違約行為的認(rèn)定:違約行為的認(rèn)定依據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)。雙方協(xié)商一致或通過(guò)仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定違約行為。三、法律名詞及解釋:1.仲裁:指由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)雙方爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決的糾紛解決方式。2.違約金:指合同一方違約時(shí),按照合同約定或法律規(guī)定向守約方支付的一定金額。3.不可抗力:指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況,如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。4.合同解除:指合同雙方協(xié)商一致或依據(jù)法律規(guī)定終止合同的效力。5.合同終止:指合同因到期、履行完畢、雙方協(xié)商一致或其他原因而結(jié)束。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法:1.問(wèn)題:工程進(jìn)度延誤。解決辦法:明確工程進(jìn)度節(jié)點(diǎn),定期召開(kāi)進(jìn)度會(huì)議,及時(shí)調(diào)整施工計(jì)劃。2.問(wèn)題:工程質(zhì)量不合格。解決辦法:加強(qiáng)施工過(guò)程中的質(zhì)量控制,定期進(jìn)行質(zhì)量檢查,確保工程質(zhì)量符合合同要求。3.問(wèn)題:工程款支付不及時(shí)。解決辦法:設(shè)立專門的工程款支付賬戶,明確支付條件和時(shí)間,加強(qiáng)財(cái)務(wù)管理和監(jiān)督。4.問(wèn)題:爭(zhēng)議解決困難。解決辦法:約定爭(zhēng)議解決方式,如協(xié)商、調(diào)解或仲裁,確保爭(zhēng)議得到及時(shí)解決。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景:1.房屋拆除工程承包。2.工程項(xiàng)目施工管理。3.工程款項(xiàng)支付管理。4.工程爭(zhēng)議解決。5.工程項(xiàng)目管理與監(jiān)督。全文完。2025年度房屋拆除工程承包合同書2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.2發(fā)包方基本信息2.工程概況2.1工程名稱2.2工程地點(diǎn)2.3工程規(guī)模2.4工程內(nèi)容3.工程承包方式3.1承包方式3.2工程造價(jià)3.3工程付款方式4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3工程驗(yàn)收程序5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2質(zhì)量保證措施5.3質(zhì)量責(zé)任6.安全生產(chǎn)要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任6.2安全生產(chǎn)措施6.3安全生產(chǎn)事故處理7.人員配備及管理7.1人員配備要求7.2人員管理責(zé)任7.3人員培訓(xùn)及考核8.工程變更及索賠8.1工程變更程序8.2工程變更責(zé)任8.3索賠處理程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決期限10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約責(zé)任賠償12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二13.3其他約定事項(xiàng)三14.合同附件14.1附件一:工程圖紙14.2附件二:工程量清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1承包方基本信息1.1.1承包方名稱:拆除工程1.1.2承包方地址:市區(qū)路號(hào)1.1.3聯(lián)系人:1.1.4聯(lián)系電話:1381.2發(fā)包方基本信息1.2.1發(fā)包方名稱:房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)1.2.2發(fā)包方地址:市區(qū)路號(hào)1.2.3聯(lián)系人:1.2.4聯(lián)系電話:13956782.工程概況2.1工程名稱:2025年度小區(qū)房屋拆除工程2.2工程地點(diǎn):市區(qū)小區(qū)2.3工程規(guī)模:拆除面積共計(jì)5000平方米2.4工程內(nèi)容:包括房屋拆除、場(chǎng)地清理、廢棄物運(yùn)輸及處理等3.工程承包方式3.1承包方式:固定總價(jià)承包3.2工程造價(jià):人民幣伍拾萬(wàn)元整(¥500,000.00)3.3工程付款方式:3.3.1合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),發(fā)包方支付承包方合同總價(jià)款的30%作為預(yù)付款;3.3.2工程完工并經(jīng)發(fā)包方驗(yàn)收合格后,發(fā)包方支付合同總價(jià)款的60%;3.3.3工程竣工驗(yàn)收合格并辦理移交手續(xù)后,發(fā)包方支付合同總價(jià)款的10%;3.3.4剩余10%作為質(zhì)保金,自工程驗(yàn)收合格之日起一年內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題后支付。4.工程進(jìn)度及驗(yàn)收4.1工程進(jìn)度安排:4.1.1工程開(kāi)工日期:2025年3月1日4.1.2工程完工日期:2025年6月30日4.2工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn):4.2.1拆除工程完成后,場(chǎng)地應(yīng)無(wú)殘留建筑垃圾;4.2.2拆除工程應(yīng)按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范進(jìn)行,確保安全、環(huán)保;4.2.3工程驗(yàn)收合格后,發(fā)包方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。4.3工程驗(yàn)收程序:4.3.1承包方在工程完工后,向發(fā)包方提出驗(yàn)收申請(qǐng);4.3.2發(fā)包方在接到驗(yàn)收申請(qǐng)后,應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收;4.3.3驗(yàn)收合格后,雙方簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.工程質(zhì)量要求5.1質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn):5.1.1拆除工程應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范的要求;5.1.2拆除工程應(yīng)保證施工質(zhì)量,不得影響周邊建筑及設(shè)施;5.2質(zhì)量保證措施:5.2.1承包方應(yīng)配備專業(yè)的拆除施工隊(duì)伍,確保施工質(zhì)量;5.2.2承包方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量;5.3質(zhì)量責(zé)任:5.3.1承包方對(duì)拆除工程的質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任;5.3.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)工程進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)督,發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)通知承包方整改。6.安全生產(chǎn)要求6.1安全生產(chǎn)責(zé)任:6.1.1承包方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)責(zé)任制,確保施工安全;6.1.2承包方應(yīng)定期對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn);6.2安全生產(chǎn)措施:6.2.1施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志;6.2.2施工人員應(yīng)佩戴安全帽、安全帶等防護(hù)用品;6.2.3施工機(jī)械應(yīng)定期檢查、維護(hù),確保安全運(yùn)行;6.3安全生產(chǎn)事故處理:6.3.1發(fā)生安全生產(chǎn)事故時(shí),承包方應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案,采取有效措施進(jìn)行處理;6.3.2發(fā)包方有權(quán)對(duì)安全生產(chǎn)事故進(jìn)行調(diào)查,承包方應(yīng)積極配合。8.工程變更及索賠8.1工程變更程序8.1.1發(fā)包方或承包方如需對(duì)工程進(jìn)行變更,應(yīng)提前5個(gè)工作日書面通知對(duì)方;8.1.2變更內(nèi)容應(yīng)包括變更原因、變更范圍、變更工程量及變更費(fèi)用;8.1.3雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致意見(jiàn)后,方可進(jìn)行變更;8.2工程變更責(zé)任8.2.1因設(shè)計(jì)變更或不可抗力等原因?qū)е碌墓こ套兏滟M(fèi)用由發(fā)包方承擔(dān);8.2.2因承包方原因?qū)е碌墓こ套兏?,其費(fèi)用由承包方承擔(dān);8.3索賠處理程序8.3.1承包方認(rèn)為有權(quán)獲得額外費(fèi)用或延長(zhǎng)期限時(shí),應(yīng)向發(fā)包方提出索賠;8.3.2發(fā)包方應(yīng)在收到索賠通知后10個(gè)工作日內(nèi)答復(fù);8.3.3如雙方對(duì)索賠有爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交仲裁或訴訟解決。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議;9.1.2如協(xié)商不成,任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟;9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院;9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地仲裁委員會(huì);9.3爭(zhēng)議解決期限9.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提交爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu);9.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭(zhēng)議后60日內(nèi)作出裁決。10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1發(fā)包方或承包方違約,經(jīng)另一方通知后30日內(nèi)仍未糾正;10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行;10.2合同終止條件10.2.1工程完工并驗(yàn)收合格;10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同;10.3合同解除及終止后的處理10.3.1合同解除或終止后,雙方應(yīng)立即停止履行合同;10.3.2雙方應(yīng)就已完成工程進(jìn)行結(jié)算;10.3.3雙方應(yīng)妥善處理合同解除或終止后遺留的問(wèn)題。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任形式11.1.1支付違約金;11.1.2恢復(fù)原狀;11.1.3消除影響;11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的損失;11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定;11.3違約責(zé)任賠償11.3.1違約方應(yīng)按照約定的違約金數(shù)額向?qū)Ψ街Ц哆`約金;11.3.2若違約金不足以彌補(bǔ)損失,違約方還應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的損失。12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章;12.1.2合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi),雙方完成合同備案;12.2合同期限12.2.1合同期限自2025年3月1日起至2025年6月30日止;12.2.2合同期滿后,如無(wú)特殊情況,可自動(dòng)續(xù)簽。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī),確保工程順利進(jìn)行;13.2其他約定事項(xiàng)二13.2.1雙方應(yīng)保守商業(yè)秘密,不得泄露對(duì)方商業(yè)信息;13.3其他約定事項(xiàng)三13.3.1本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。14.合同附件14.1附件一:工程圖紙14.2附件二:工程量清單14.3附件三:其他相關(guān)文件第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同中所指的第三方包括但不限于監(jiān)理方、評(píng)估方、審計(jì)方、保險(xiǎn)方、仲裁方、調(diào)解方等,其具體身份和職責(zé)將在合同附件中明確。15.2第三方介入原因15.2.1.1發(fā)包方或承包方要求第三方對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估;15.2.1.2合同執(zhí)行過(guò)程中出現(xiàn)爭(zhēng)議,需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁;15.2.1.3合同履行過(guò)程中出現(xiàn)不可抗力因素,需要第三方進(jìn)行評(píng)估和處理。15.3第三方介入程序15.3.1發(fā)包方或承包方提出第三方介入的申請(qǐng),應(yīng)向?qū)Ψ綍嫱ㄖ?5.3.2雙方同意第三方介入后,應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議,明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù);15.3.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)作為本合同的附件,與本合同具有同等法律效力。15.4第三方職責(zé)15.4.1.1監(jiān)理方:對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督,確保工程符合合同要求;15.4.1.2評(píng)估方:對(duì)工程成本、質(zhì)量、進(jìn)度等進(jìn)行評(píng)估,提出評(píng)估報(bào)告;15.4.1.3審計(jì)方:對(duì)工程款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì),確保資金使用合法合規(guī);15.4.1.4保險(xiǎn)方:為工程提供必要的保險(xiǎn)保障,如工程險(xiǎn)、人身意外險(xiǎn)等;15.4.1.5仲裁方或調(diào)解方:在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí),提供仲裁或調(diào)解服務(wù)。15.5第三方權(quán)利15.5.1.1要求發(fā)包方和承包方提供必要的信息和資料;15.5.1.2對(duì)工程進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查和監(jiān)督;15.5.1.3對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面提出建議和意見(jiàn)。15.6第三方義務(wù)15.6.1.1嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定;15.6.1.2獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé);15.6.1.3保護(hù)發(fā)包方和承包方的商業(yè)秘密。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,因自身原因?qū)е掳l(fā)包方或承包方遭受損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任;16.2第三方責(zé)任限額由雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定,但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%;16.3若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失,發(fā)包方或承包方可要求第三方提供擔(dān)?;蛟黾迂?zé)任限額。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與發(fā)包方、承包方之間的關(guān)系由第三方介入?yún)f(xié)議約定;17.2第三方對(duì)發(fā)包方和承包方的監(jiān)督、評(píng)估、審計(jì)等工作,應(yīng)獨(dú)立于雙方;17.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中,應(yīng)尊重發(fā)包方和承包方的合法權(quán)益;17.4第三方與發(fā)包方、承包方之間的爭(zhēng)議,應(yīng)通過(guò)協(xié)商、調(diào)解或仲裁等方式解決。18.本合同其他條款的適用18.1第三方介入后的本合同其他條款仍然適用;18.2第三方介入?yún)f(xié)議與本合同存在不一致之處,以第三方介入?yún)f(xié)議為準(zhǔn)。第三部分:其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一:附件列表:1.附件一:工程圖紙要求:提供完整的工程圖紙,包括平面圖、立面圖、剖面圖等,以及必要的節(jié)點(diǎn)詳圖。說(shuō)明:工程圖紙是施工的依據(jù),必須清晰、準(zhǔn)確,以便承包方進(jìn)行施工。2.附件二:工程量清單要求:詳細(xì)列出工程量清單,包括拆除工程量、清理工程量、運(yùn)輸工程量等。說(shuō)明:工程量清單是計(jì)算工程量和價(jià)格的依據(jù),必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.附件三:施工方案要求:包括施工組織設(shè)計(jì)、施工進(jìn)度計(jì)劃、施工安全措施等。說(shuō)明:施工方案是指導(dǎo)施工的重要文件,必須詳細(xì)、具體,以確保施工質(zhì)量和安全。4.附件四:合同協(xié)議書要求:合同協(xié)議書是合同的正式文本,包括合同雙方的基本信息、工程概況、承包方式等。說(shuō)明:合同協(xié)議書是合同的主體部分,必須完整、準(zhǔn)確地反映雙方的權(quán)利和義務(wù)。5.附件五:第三方介入?yún)f(xié)議要求:詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的原因、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明:第三方介入?yún)f(xié)議是合同附件,對(duì)第三方的介入進(jìn)行規(guī)范。6.附件六:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范要求:明確工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和驗(yàn)收規(guī)范。說(shuō)明:質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范是確保工程質(zhì)量的重要依據(jù)。7.附件七:安全生產(chǎn)管理制度要求:包括安全生產(chǎn)責(zé)任制、安全生產(chǎn)措施、安全生產(chǎn)事故處理等。說(shuō)明:安全生產(chǎn)管理制度是保障施工人員安全的必要文件。8.附件八:環(huán)境保護(hù)措施要求:包括環(huán)境保護(hù)措施、廢棄物處理方案等。說(shuō)明:環(huán)境保護(hù)措施是確保工程對(duì)環(huán)境無(wú)影響的重要措施。說(shuō)明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:承包方未按合同約定的時(shí)間完成工程。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方每延誤一天,應(yīng)支付發(fā)包方合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明:若合同規(guī)定工程應(yīng)在2025年6月30日完工,但承包方實(shí)際完工日期為7月5日,則承包方應(yīng)支付5天的違約金。2.違約行為:承包方施工過(guò)程中造成安全事故。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):承包方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任,包括但不限于賠償損失、承擔(dān)法律責(zé)任等。示例說(shuō)明:若施工過(guò)程中發(fā)生安全事故,造成人員傷亡,承包方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為:發(fā)包方未按合同約定支付工程款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):發(fā)包方每拖欠一天,應(yīng)支付承包方合同總價(jià)款的0.5%作為違約金。示例說(shuō)明:若發(fā)包方應(yīng)在2025年6月30日支付工程款,但實(shí)際支付日期為7月5日,則發(fā)包方應(yīng)支付5天的違約金。4.違約行為:第三方未能履行其合同約定的職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給發(fā)包方或承包方造成的損失。示例說(shuō)明:若監(jiān)理方未能按時(shí)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)檢查,導(dǎo)致工程質(zhì)量問(wèn)題,監(jiān)理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2025年度房屋拆除工程承包合同書3合同編號(hào)_________一、合同主體二、合同前言2.1背景:隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快,城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和改造項(xiàng)目日益增多。為了提高城市形象,改善居民生活環(huán)境,甲方?jīng)Q定對(duì)某地塊進(jìn)行房屋拆除工程。2.2目的:本合同旨在明確甲乙雙方在房屋拆除工程中的權(quán)利義務(wù),確保工程順利進(jìn)行,達(dá)到預(yù)期效果。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ):本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語(yǔ),均按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。3.2關(guān)鍵詞解釋:(1)房屋拆除工程:指甲方指定的范圍內(nèi),對(duì)現(xiàn)有建筑物進(jìn)行拆除,并清理現(xiàn)場(chǎng)的工作。(2)合同工期:指本合同約定的工程完成時(shí)間。(3)合同價(jià)款:指甲乙雙方約定的工程款總額。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù):(1)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋拆除工程。(2)甲方有權(quán)對(duì)乙方在施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督。(3)甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付工程款。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù):(1)乙方應(yīng)按照合同約定,按時(shí)、按質(zhì)、按量完成房屋拆除工程。(2)乙方應(yīng)確保施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范。(3)乙方應(yīng)配合甲方對(duì)工程進(jìn)行監(jiān)督,并及時(shí)整改甲方提出的問(wèn)題。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間:本合同自雙方簽字蓋章之日起生效,工期為_(kāi)___個(gè)月。5.2合同履行地點(diǎn):甲方指定的房屋拆除工程現(xiàn)場(chǎng)。5.3合同履行方式:(1)乙方應(yīng)按照甲方要求,制定詳細(xì)的施工方案,經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)后實(shí)施。(2)乙方應(yīng)按照合同約定,合理安排施工進(jìn)度,確保工程按時(shí)完成。(3)乙方應(yīng)嚴(yán)格按照施工方案進(jìn)行施工,確保工程質(zhì)量。六、合同的生效和終止6.1生效條件:本合同經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件:(1)合同約定的工期屆滿,且工程已按約定完成。(2)因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。(3)甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序:(1)合同終止前,甲乙雙方應(yīng)就合同終止事宜進(jìn)行協(xié)商。(2)合同終止后,雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。(3)合同終止后,乙方應(yīng)按照甲方要求,清理施工現(xiàn)場(chǎng)。6.4終止后果:(1)合同終止后,乙方應(yīng)按照合同約定,退還甲方已支付的工程款。(2)合同終止后,雙方應(yīng)就合同終止后的其他事宜進(jìn)行協(xié)商解決。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成:(1)拆除費(fèi)用:包括房屋拆除、設(shè)備搬遷、材料處理等直接費(fèi)用。(2)管理費(fèi)用:包括項(xiàng)目管理、現(xiàn)場(chǎng)協(xié)調(diào)、安全監(jiān)督等間接費(fèi)用。(3)稅費(fèi):按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定的相關(guān)稅費(fèi)。(4)其他費(fèi)用:根據(jù)實(shí)際情況發(fā)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式:(1)乙方提交工程進(jìn)度報(bào)告和發(fā)票后,甲方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。(2)甲方支付乙方款項(xiàng)時(shí),可采用銀行轉(zhuǎn)賬、支票等形式。7.3支付時(shí)間:(1)合同簽訂后,甲方支付乙方預(yù)付款,預(yù)付款金額為合同總額的20%。(2)工程進(jìn)度達(dá)到約定節(jié)點(diǎn),乙方提交相關(guān)證明材料后,甲方支付該節(jié)點(diǎn)款項(xiàng)。(3)工程竣工驗(yàn)收合格后,甲方支付剩余款項(xiàng),支付金額為合同總額的80%。7.4支付條款:(1)甲方應(yīng)在約定的支付時(shí)間內(nèi),將款項(xiàng)支付至乙方指定的賬戶。(2)如甲方未按時(shí)支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金,違約金比例為每日萬(wàn)分之五。八、違約責(zé)任8.1甲方違約:(1)甲方未按約定支付款項(xiàng),應(yīng)向乙方支付違約金。(2)甲方因自身原因?qū)е鹿こ萄悠?,?yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并支付乙方延期費(fèi)用。8.2乙方違約:(1)乙方未按約定完成工程,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,并賠償甲方損失。(2)乙方未按約定支付相關(guān)費(fèi)用,應(yīng)向甲方支付違約金。(3)乙方違反保密條款,泄露甲方商業(yè)秘密,應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式:(1)賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失和違約責(zé)任,由雙方協(xié)商確定。(2)賠償方式可包括現(xiàn)金賠償、賠償物等形式。九、保密條款9.1保密內(nèi)容:(1)本合同涉及的甲方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。(2)雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限:本合同約定的保密期限自合同生效之日起至合同終止后____年。9.3保密履行方式:(1)雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容,未經(jīng)對(duì)方同意,不得向任何第三方泄露。(2)雙方在合同履行過(guò)程中,應(yīng)采取合理措施,確保保密內(nèi)容的安全。十、不可抗力10.1不可抗力定義:本合同所指不可抗力,是指合同簽訂后,由于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等原因,導(dǎo)致合同無(wú)法履行或者履行困難的事件。10.2不可抗力事件:(1)地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害。(2)戰(zhàn)爭(zhēng)、武裝沖突。(3)政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù):(1)發(fā)生不可抗力事件,雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方,并采取措施減輕損失。(2)如不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行,雙方可根據(jù)實(shí)際情況,協(xié)商延期履行或解除合同。10.4不可抗力實(shí)例:(1)自然災(zāi)害:地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。(2)政府行為:政府政策調(diào)整、法律法規(guī)變動(dòng)等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決:雙方應(yīng)本著友好合作的原則,通過(guò)協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟:(1)協(xié)商無(wú)果,任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。(2)雙方可自愿選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定:未經(jīng)對(duì)方同意,任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形:(1)涉及國(guó)家安全、機(jī)密等事項(xiàng)。(2)涉及知識(shí)產(chǎn)權(quán)、技術(shù)秘密等特殊權(quán)益。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留:(1)本合同中未明確約定的權(quán)利,甲方保留在合同履行過(guò)程中行使的權(quán)利。(2)乙方在履行合同過(guò)程中,如發(fā)現(xiàn)甲方存在違反合同約定或法律法規(guī)的行為,有權(quán)要求甲方改正。13.2特殊權(quán)力保留:(1)甲方保留對(duì)乙方施工過(guò)程中的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面的監(jiān)督權(quán)。(2)甲方保留對(duì)乙方違反合同約定或法律法規(guī)的行為,采取法律手段追究其責(zé)任的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序:(1)本合同的修改和補(bǔ)充,需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致,并

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