二零二五年度北京高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理合同書2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度北京高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理合同書1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3獨(dú)家銷售代理1.4期限1.5不可抗力1.6合同語言2.項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目位置2.2項(xiàng)目性質(zhì)2.3項(xiàng)目規(guī)模2.4項(xiàng)目設(shè)施2.5項(xiàng)目規(guī)劃3.獨(dú)家銷售代理權(quán)利與義務(wù)3.1銷售代理權(quán)3.2銷售推廣義務(wù)3.3銷售價(jià)格3.4客戶信息保護(hù)3.5銷售傭金3.6違約責(zé)任4.合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方定義4.2合作方義務(wù)4.3合作方權(quán)利4.4合作方違約責(zé)任5.銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)5.2考核標(biāo)準(zhǔn)5.3考核周期5.4考核結(jié)果處理6.價(jià)格調(diào)整與結(jié)算6.1價(jià)格調(diào)整條件6.2價(jià)格調(diào)整程序6.3結(jié)算方式6.4結(jié)算時(shí)間6.5款項(xiàng)支付方式7.保密條款7.1保密信息定義7.2保密義務(wù)7.3保密例外7.4保密期限8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同變更11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同變更效力12.合同終止12.1合同終止條件12.2合同終止程序12.3合同終止后果13.合同附件13.1附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃13.2附件二：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議14.其他14.1合同生效14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于北京市的高端住宅項(xiàng)目，包括但不限于住宅樓、商業(yè)配套等。1.3獨(dú)家銷售代理“獨(dú)家銷售代理”指乙方在合同有效期內(nèi)，就項(xiàng)目銷售事宜，對(duì)甲方授權(quán)的唯一銷售代理。1.4期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年，自生效之日起計(jì)算。1.5不可抗力“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。1.6合同語言本合同以中文書面形式為準(zhǔn)，如有歧義，以中文文本為準(zhǔn)。第二條項(xiàng)目描述2.1項(xiàng)目位置項(xiàng)目位于北京市核心區(qū)域，具體地址為：X。2.2項(xiàng)目性質(zhì)項(xiàng)目為住宅性質(zhì)，包括別墅、公寓等。2.3項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總建筑面積為X平方米，包含住宅、商業(yè)配套等。2.4項(xiàng)目設(shè)施項(xiàng)目配備有健身房、游泳池、兒童游樂場等設(shè)施。2.5項(xiàng)目規(guī)劃項(xiàng)目規(guī)劃為分期開發(fā)，首期開發(fā)時(shí)間為X。第三條獨(dú)家銷售代理權(quán)利與義務(wù)3.1銷售代理權(quán)乙方享有在合同有效期內(nèi)，就項(xiàng)目銷售事宜的獨(dú)家代理權(quán)。3.2銷售推廣義務(wù)乙方應(yīng)積極推廣項(xiàng)目，包括但不限于線上線下廣告、展會(huì)、媒體合作等。3.3銷售價(jià)格銷售價(jià)格由甲方制定，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行銷售。3.4客戶信息保護(hù)乙方應(yīng)嚴(yán)格保護(hù)客戶信息，未經(jīng)甲方同意，不得泄露給第三方。3.5銷售傭金銷售傭金為銷售額的X%，具體比例由雙方另行協(xié)商。3.6違約責(zé)任若乙方未履行銷售推廣義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第四條合作方權(quán)利與義務(wù)4.1合作方定義“合作方”指甲方指定的與乙方合作的第三方機(jī)構(gòu)。4.2合作方義務(wù)合作方應(yīng)協(xié)助乙方完成銷售任務(wù)，包括但不限于提供客戶資源、推廣活動(dòng)等。4.3合作方權(quán)利合作方有權(quán)獲得甲方根據(jù)本合同約定支付的合作費(fèi)用。4.4合作方違約責(zé)任若合作方未履行合作義務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，合作方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條銷售目標(biāo)與考核5.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)在合同有效期內(nèi)，實(shí)現(xiàn)銷售額不低于X萬元。5.2考核標(biāo)準(zhǔn)考核標(biāo)準(zhǔn)以實(shí)際銷售額、客戶滿意度等為主要指標(biāo)。5.3考核周期考核周期為每月一次。5.4考核結(jié)果處理考核結(jié)果由甲方負(fù)責(zé)審核，如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決。第六條價(jià)格調(diào)整與結(jié)算6.1價(jià)格調(diào)整條件根據(jù)市場行情和甲方成本變化，甲方有權(quán)對(duì)銷售價(jià)格進(jìn)行調(diào)整。6.2價(jià)格調(diào)整程序價(jià)格調(diào)整需提前X天通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.3結(jié)算方式銷售款項(xiàng)應(yīng)按月結(jié)算，每月結(jié)算一次。6.4結(jié)算時(shí)間結(jié)算時(shí)間為每月的X日前。6.5款項(xiàng)支付方式款項(xiàng)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在收到甲方結(jié)算通知后X日內(nèi)完成款項(xiàng)接收。第八條保密條款7.1保密信息定義“保密信息”指本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息、銷售策略等對(duì)甲方或乙方具有商業(yè)價(jià)值的任何信息。7.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同內(nèi)容、項(xiàng)目信息、客戶信息、銷售策略等保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得向任何第三方泄露。7.3保密例外1.在法律要求下必須披露的信息；2.已公開的信息；3.在雙方書面同意下披露的信息；4.在正常業(yè)務(wù)往來中不可避免地被第三方獲取的信息。7.4保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后X年。第八條違約責(zé)任8.1違約行為1.乙方未履行銷售推廣義務(wù)；2.甲方未按約定支付銷售款項(xiàng)；3.任何一方泄露保密信息；4.任何一方違反本合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.恢復(fù)守約方因此遭受的損失；3.采取補(bǔ)救措施，消除違約影響；4.支付因違約產(chǎn)生的合理費(fèi)用。8.3違約賠償違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定，若未約定，則按實(shí)際損失賠償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2爭議解決程序協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十條合同解除10.1合同解除條件1.合同約定的解除條件成就；2.任何一方嚴(yán)重違約；3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方。10.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)。第十一條合同變更11.1合同變更條件雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。11.2合同變更程序合同變更應(yīng)采用書面形式，并由雙方簽字蓋章。11.3合同變更效力經(jīng)雙方簽字蓋章的合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十二條合同終止12.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.合同因不可抗力而終止。12.2合同終止程序合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照約定處理未履行完畢的義務(wù)，并結(jié)算已發(fā)生的款項(xiàng)。12.3合同終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止，但雙方因合同而產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系仍然有效。第十三條合同附件13.1附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃13.2附件二：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)13.3附件三：保密協(xié)議第十四條其他14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3合同簽署日期本合同簽訂日期為：二零二四年X月X日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義“第三方”指在本合同履行過程中，由甲方或乙方邀請(qǐng)或選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同義務(wù)的獨(dú)立法人或其他組織。1.2第三方范圍1.市場調(diào)研機(jī)構(gòu)2.設(shè)計(jì)咨詢公司3.營銷策劃公司4.工程監(jiān)理公司5.法律顧問6.財(cái)務(wù)顧問7.其他甲方或乙方認(rèn)為必要的專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)。第二條第三方介入的條件與程序2.1介入條件1.甲方或乙方認(rèn)為有必要引入第三方以提升項(xiàng)目品質(zhì)或效率；2.第三方具備完成相關(guān)服務(wù)的資質(zhì)和能力；3.第三方提供的服務(wù)內(nèi)容符合本合同約定。2.2介入程序1.甲方或乙方提出第三方介入的需求，并明確第三方所需提供的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方提交服務(wù)方案和報(bào)價(jià)；3.甲方或乙方審核第三方資質(zhì)和能力，確定最終服務(wù)提供方；4.雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。第三條第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任1.第三方應(yīng)按照本合同約定及補(bǔ)充協(xié)議的約定，履行其服務(wù)義務(wù)；2.第三方因自身原因?qū)е路?wù)不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；3.第三方在服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得甲方或乙方支付的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的工作條件和支持；3.第三方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整服務(wù)方案，但需經(jīng)甲方或乙方同意。第四條第三方與其他各方的劃分4.1責(zé)任劃分1.第三方僅對(duì)甲方或乙方負(fù)責(zé)，不直接對(duì)合同另一方負(fù)責(zé)；2.甲方或乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果承擔(dān)連帶責(zé)任；3.任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致第三方受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2權(quán)利劃分1.第三方僅享有本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利；2.甲方或乙方享有本合同和補(bǔ)充協(xié)議約定的權(quán)利；3.第三方在履行服務(wù)過程中，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1責(zé)任限額定義“責(zé)任限額”指第三方因履行服務(wù)過程中出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。5.2責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額由雙方在補(bǔ)充協(xié)議中約定；2.若補(bǔ)充協(xié)議未約定責(zé)任限額，則以第三方提供服務(wù)的實(shí)際費(fèi)用為限。5.3責(zé)任限額執(zhí)行1.第三方在履行服務(wù)過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任；2.超出責(zé)任限額的部分，由甲方或乙方自行承擔(dān)。第六條第三方的退出機(jī)制6.1退出條件1.第三方在履行服務(wù)過程中，出現(xiàn)重大違約行為；2.甲方或乙方認(rèn)為第三方無法繼續(xù)履行服務(wù)義務(wù)；3.第三方主動(dòng)提出退出。6.2退出程序1.任何一方提出退出，應(yīng)提前X天書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商解決退出事宜，包括但不限于服務(wù)終止、費(fèi)用結(jié)算等；3.服務(wù)終止后，第三方應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲方或乙方。第七條第三方介入的其他約定7.1第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議為本合同附件，與本合同具有同等法律效力；7.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：項(xiàng)目銷售計(jì)劃詳細(xì)要求：包括項(xiàng)目銷售目標(biāo)、銷售策略、推廣活動(dòng)安排、銷售團(tuán)隊(duì)組織架構(gòu)等。說明：項(xiàng)目銷售計(jì)劃是乙方進(jìn)行銷售推廣的指導(dǎo)文件，需詳細(xì)、具體，以便甲方和乙方共同監(jiān)督執(zhí)行。2.附件二：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確銷售業(yè)績的考核指標(biāo)，如銷售額、銷售面積、客戶滿意度等，并設(shè)定相應(yīng)的考核周期和獎(jiǎng)懲措施。說明：銷售業(yè)績考核標(biāo)準(zhǔn)是評(píng)估乙方工作成果的重要依據(jù)，需公平、合理，以激勵(lì)乙方積極完成銷售目標(biāo)。3.附件三：保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確保密信息的范圍、保密期限、保密義務(wù)等。說明：保密協(xié)議是保護(hù)雙方商業(yè)秘密的重要文件，需雙方簽字蓋章，確保保密信息的保密性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方服務(wù)的類型、內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議是第三方介入合同履行的重要補(bǔ)充，需詳細(xì)約定第三方服務(wù)的各項(xiàng)事宜。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是合同履行過程中可能出現(xiàn)的變更情況的重要記錄，需雙方簽字蓋章。6.附件六：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的原因、時(shí)間、后果等。說明：合同解除協(xié)議是合同解除的重要文件，需雙方簽字蓋章。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭議解決的方式、程序、地點(diǎn)等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中可能出現(xiàn)爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)；1.2甲方未按約定支付銷售款項(xiàng)；1.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；1.4任何一方泄露保密信息；1.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按約定完成銷售推廣任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績未達(dá)到預(yù)期，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2甲方未按約定支付銷售款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。2.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目受到影響，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.4任何一方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。2.5任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和后果，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約示例說明：3.1乙方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成銷售推廣任務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目銷售業(yè)績低于預(yù)期，乙方應(yīng)支付違約金X萬元，并賠償甲方因此遭受的損失Y萬元。3.2甲方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付銷售款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.3第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致項(xiàng)目進(jìn)度延誤，第三方應(yīng)支付違約金X萬元，并賠償甲方因此遭受的損失Y萬元。3.4甲方或乙方泄露保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度北京高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理合同書2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2專有名詞解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目基本信息3.2項(xiàng)目地理位置3.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)4.代理范圍4.1銷售代理范圍4.2市場推廣范圍4.3客戶服務(wù)范圍5.合作期限5.1合作起始時(shí)間5.2合作終止條件5.3續(xù)約條款6.銷售目標(biāo)6.1銷售總額目標(biāo)6.2銷售面積目標(biāo)6.3銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)7.代理費(fèi)用7.1代理費(fèi)用總額7.2付款方式7.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)8.市場推廣費(fèi)用8.1推廣費(fèi)用預(yù)算8.2推廣費(fèi)用分配8.3推廣效果評(píng)估9.客戶服務(wù)與支持9.1客戶服務(wù)體系9.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)9.3支持措施與保障10.信息保密與知識(shí)產(chǎn)權(quán)10.1信息保密義務(wù)10.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬10.3違約責(zé)任11.違約責(zé)任11.1甲方違約責(zé)任11.2乙方違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點(diǎn)13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同解除條件14.其他14.1不可抗力14.2合同附件14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“甲方”指二零二四年度北京高端住宅項(xiàng)目的開發(fā)商。1.1.2“乙方”指承擔(dān)二零二四年度北京高端住宅項(xiàng)目獨(dú)家銷售代理業(yè)務(wù)的經(jīng)紀(jì)公司。1.1.3“項(xiàng)目”指甲方開發(fā)的位于北京市的特定高端住宅項(xiàng)目。1.1.4“銷售代理范圍”指乙方根據(jù)本合同約定，對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行銷售、推廣和客戶服務(wù)等工作。1.1.5“市場推廣范圍”指乙方負(fù)責(zé)的項(xiàng)目市場推廣活動(dòng)，包括廣告、展會(huì)、線上線下活動(dòng)等。1.1.6“客戶服務(wù)范圍”指乙方為項(xiàng)目客戶提供售前咨詢、售后服務(wù)等。1.2專有名詞解釋1.2.1“獨(dú)家銷售代理”指乙方在合同有效期內(nèi)，對(duì)項(xiàng)目享有唯一銷售代理權(quán)，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將銷售代理權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。1.2.2“銷售總額”指甲方在合同有效期內(nèi)，通過乙方銷售代理所實(shí)現(xiàn)的銷售總額。1.2.3“銷售面積”指甲方在合同有效期內(nèi)，通過乙方銷售代理所實(shí)現(xiàn)的銷售面積。第二條合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方名稱：__________2.1.2甲方法定代表人：__________2.1.3甲方地址：__________2.1.4甲方聯(lián)系電話：__________2.2乙方信息2.2.1乙方名稱：__________2.2.2乙方法定代表人：__________2.2.3乙方地址：__________2.2.4乙方聯(lián)系電話：__________第三條項(xiàng)目概況3.1項(xiàng)目基本信息3.1.1項(xiàng)目名稱：__________3.1.2項(xiàng)目地理位置：__________3.1.3項(xiàng)目規(guī)模：__________3.1.4項(xiàng)目結(jié)構(gòu)：__________3.2項(xiàng)目地理位置3.2.1項(xiàng)目所在區(qū)域：__________3.2.2交通狀況：__________3.2.3周邊配套：__________3.3項(xiàng)目規(guī)模及結(jié)構(gòu)3.3.1總建筑面積：__________3.3.2容積率：__________3.3.3綠化率：__________3.3.4戶型分布：__________第四條代理范圍4.1銷售代理范圍4.1.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售工作的全面執(zhí)行，包括但不限于：4.1.1.1負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售團(tuán)隊(duì)的建設(shè)與管理；4.1.1.2負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售策略的制定與實(shí)施；4.1.1.3負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售合同的簽訂與履行；4.1.1.4負(fù)責(zé)項(xiàng)目銷售數(shù)據(jù)的統(tǒng)計(jì)與分析；4.1.2乙方應(yīng)確保項(xiàng)目銷售工作的順利進(jìn)行，包括但不限于：4.1.2.1按時(shí)完成銷售目標(biāo)；4.1.2.2維護(hù)甲方品牌形象；4.1.2.3提供優(yōu)質(zhì)客戶服務(wù)。4.2市場推廣范圍4.2.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目市場推廣工作的全面執(zhí)行，包括但不限于：4.2.1.1制定市場推廣計(jì)劃；4.2.1.2組織線上線下推廣活動(dòng)；4.2.1.3負(fù)責(zé)媒體宣傳與廣告投放；4.2.2乙方應(yīng)確保市場推廣效果，包括但不限于：4.2.2.1提高項(xiàng)目知名度；4.2.2.2吸引潛在客戶；4.2.2.3提升項(xiàng)目銷售業(yè)績。4.3客戶服務(wù)范圍4.3.1乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目客戶服務(wù)工作的全面執(zhí)行，包括但不限于：4.3.1.1提供售前咨詢服務(wù)；4.3.1.2負(fù)責(zé)客戶簽約與交房；4.3.1.3負(fù)責(zé)客戶投訴處理；4.3.2乙方應(yīng)確?？蛻舴?wù)質(zhì)量，包括但不限于：4.3.2.1提供專業(yè)、熱情的服務(wù)；4.3.2.2及時(shí)解決客戶問題；4.3.2.3提高客戶滿意度。第八條合作期限8.1合作起始時(shí)間：自本合同簽訂之日起計(jì)算。8.2合作終止條件：8.2.1銷售目標(biāo)達(dá)成或合同約定的期限屆滿；8.2.2任何一方違約；8.2.3雙方協(xié)商一致，提前終止合同；8.3續(xù)約條款：8.3.1若合同期滿，雙方均希望繼續(xù)合作，應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方，協(xié)商續(xù)約事宜；8.3.2續(xù)約合同條款與原合同一致，或經(jīng)雙方協(xié)商變更。第九條銷售目標(biāo)9.1銷售總額目標(biāo)：__________元；9.2銷售面積目標(biāo)：__________平方米；9.3銷售時(shí)間節(jié)點(diǎn)：9.3.1第一年銷售目標(biāo)達(dá)成率：__________；9.3.2第二年銷售目標(biāo)達(dá)成率：__________；9.3.3第三年銷售目標(biāo)達(dá)成率：__________。第十條代理費(fèi)用10.1代理費(fèi)用總額：__________元；10.2付款方式：10.2.1乙方每月提交銷售報(bào)表，甲方根據(jù)報(bào)表審核后支付當(dāng)月代理費(fèi)用；10.2.2甲方應(yīng)在每月的__________日前支付上月代理費(fèi)用；10.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：10.3.1每月第一個(gè)工作日支付上一個(gè)月的代理費(fèi)用。第十一條市場推廣費(fèi)用11.1推廣費(fèi)用預(yù)算：__________元；11.2推廣費(fèi)用分配：11.2.1線上推廣：__________元；11.2.2線下推廣：__________元；11.2.3媒體廣告：__________元；11.3推廣效果評(píng)估：11.3.1乙方每月提交推廣效果報(bào)告，甲方進(jìn)行審核；11.3.2評(píng)估內(nèi)容包括推廣活動(dòng)的參與人數(shù)、轉(zhuǎn)化率等。第十二條客戶服務(wù)與支持12.1客戶服務(wù)體系：12.1.1乙方設(shè)立專門的客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)；12.1.2客戶服務(wù)團(tuán)隊(duì)?wèi)?yīng)具備專業(yè)知識(shí)，提供專業(yè)咨詢服務(wù)；12.2客戶服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：12.2.124小時(shí)內(nèi)響應(yīng)客戶咨詢；12.2.2及時(shí)處理客戶投訴；12.2.3定期回訪客戶，了解客戶需求；12.3支持措施與保障：12.3.1甲方提供必要的客戶資料和項(xiàng)目信息；12.3.2甲方配合乙方進(jìn)行客戶服務(wù)活動(dòng)；12.3.3甲方對(duì)乙方提供的客戶服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。第十三條爭議解決13.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，提交__________仲裁委員會(huì)仲裁。13.2爭議解決程序：13.2.1雙方在爭議發(fā)生后__________日內(nèi)提交爭議解決申請(qǐng)；13.2.2仲裁委員會(huì)在__________日內(nèi)組成仲裁庭；13.2.3仲裁庭在__________日內(nèi)作出仲裁裁決。13.3爭議解決地點(diǎn)：__________第十四條其他14.1不可抗力：14.1.1合同履行期間，如遇不可抗力因素，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決；14.1.2不可抗力因素包括自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等；14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于銷售代理協(xié)議、市場推廣方案、客戶服務(wù)手冊(cè)等；14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式__________份，甲方執(zhí)__________份，乙方執(zhí)__________份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特定業(yè)務(wù)需要而介入的任何獨(dú)立第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)提供商、技術(shù)支持方、財(cái)務(wù)顧問等。1.2第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方書面同意，并在本合同中明確其介入的具體內(nèi)容、權(quán)利義務(wù)及責(zé)任。第二條第三方權(quán)利和義務(wù)2.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定的職責(zé)范圍，獨(dú)立開展相關(guān)業(yè)務(wù)活動(dòng)。2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同的約定。2.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保其行為的合法性和合規(guī)性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任3.1第三方的責(zé)任限額：3.1.1第三方因自身原因?qū)е碌倪`約行為，其責(zé)任限額為本合同總金額的__________%；3.1.2第三方因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范導(dǎo)致的違約行為，其責(zé)任限額由第三方自行承擔(dān)；3.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力因素導(dǎo)致的違約行為，免于承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方責(zé)任承擔(dān)方式：3.2.1第三方違約時(shí)，應(yīng)立即停止違約行為，并采取必要措施消除或減輕違約造成的損失；3.2.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給甲乙雙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；3.2.3第三方違約行為導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。第四條第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系：4.1.1第三方與甲方、乙方之間為委托與受托關(guān)系；4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2第三方與其他相關(guān)方的責(zé)任劃分：4.2.1第三方與項(xiàng)目相關(guān)方的責(zé)任劃分，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范執(zhí)行；4.2.2第三方在與甲方、乙方合作過程中，如涉及其他第三方，應(yīng)明確各方的責(zé)任和義務(wù)，并在合同中予以約定。第五條第三方介入的具體內(nèi)容5.1第三方介入的具體內(nèi)容包括但不限于：5.1.1提供中介服務(wù)，協(xié)助甲方、乙方進(jìn)行項(xiàng)目推廣和銷售；5.1.2提供咨詢服務(wù)，為甲方、乙方提供市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估等；5.1.3提供技術(shù)支持，協(xié)助甲方、乙方解決項(xiàng)目實(shí)施過程中遇到的技術(shù)問題；5.1.4提供財(cái)務(wù)顧問服務(wù)，為甲方、乙方提供財(cái)務(wù)規(guī)劃、資金管理等方面的建議。5.2第三方介入的具體內(nèi)容應(yīng)在本合同中明確約定，包括介入方式、介入期限、費(fèi)用支付等。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入的程序如下：6.1.1甲方、乙方協(xié)商確定第三方介入事宜；6.1.2甲方、乙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)；6.1.3甲方、乙方將第三方介入事宜通知對(duì)方，并取得對(duì)方書面同意；6.1.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)，甲方、乙方監(jiān)督第三方的工作。6.2第三方介入的程序應(yīng)在本合同中明確約定，以確保各方權(quán)益得到保障。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1本合同終止；7.1.2第三方完成協(xié)議約定的職責(zé)；7.1.3第三方違約，經(jīng)甲方、乙方協(xié)商一致解除協(xié)議。7.2第三方介入的終止程序：7.2.1甲方、乙方與第三方協(xié)商終止介入事宜；7.2.2甲方、乙方與第三方簽訂終止協(xié)議，明確各方責(zé)任；7.2.3第三方按照協(xié)