2025年社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.總則1.1定義與解釋1.2適用范圍1.3術(shù)語(yǔ)與定義2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.2開(kāi)放服務(wù)方信息3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理責(zé)任3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)4.開(kāi)放服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)時(shí)間5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.3付款方式6.開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.3付款方式7.物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)期限7.1期限起止7.2期限續(xù)簽8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除與終止10.1解除條件10.2解除程序10.3合同終止11.合同生效與變更11.1生效條件11.2生效日期11.3變更程序12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)時(shí)間13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同份數(shù)14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：1.總則1.1定義與解釋1.1.1本合同所稱“物業(yè)管理方”是指負(fù)責(zé)社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理工作的單位或個(gè)人。1.1.2本合同所稱“開(kāi)放服務(wù)方”是指負(fù)責(zé)社區(qū)圖書(shū)館開(kāi)放服務(wù)工作的單位或個(gè)人。1.1.3本合同所稱“物業(yè)管理”是指物業(yè)管理方對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的設(shè)施、設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行管理維護(hù)的活動(dòng)。1.1.4本合同所稱“開(kāi)放服務(wù)”是指開(kāi)放服務(wù)方對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的圖書(shū)借閱、讀者咨詢、文化活動(dòng)等提供服務(wù)。1.2適用范圍1.2.1本合同適用于2024年社區(qū)圖書(shū)館的物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)工作。1.3術(shù)語(yǔ)與定義1.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，履行物業(yè)管理職責(zé)。1.3.2開(kāi)放服務(wù)方應(yīng)按照本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的開(kāi)放服務(wù)。2.當(dāng)事人信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：__________________2.1.2法定代表人：__________________2.1.3地址：__________________2.1.4聯(lián)系方式：__________________2.2開(kāi)放服務(wù)方信息2.2.1名稱：__________________2.2.2法定代表人：__________________2.2.3地址：__________________2.2.4聯(lián)系方式：__________________3.物業(yè)管理內(nèi)容3.1物業(yè)管理范圍3.1.1對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的房屋、設(shè)備、設(shè)施進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。3.1.2負(fù)責(zé)社區(qū)圖書(shū)館的安全保衛(wèi)工作。3.1.3負(fù)責(zé)社區(qū)圖書(shū)館的環(huán)境衛(wèi)生和綠化工作。3.1.4負(fù)責(zé)社區(qū)圖書(shū)館的設(shè)施設(shè)備更新和維護(hù)。3.2物業(yè)管理責(zé)任3.2.1物業(yè)管理方應(yīng)確保社區(qū)圖書(shū)館的正常運(yùn)行。3.2.2物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)圖書(shū)館進(jìn)行安全檢查。3.2.3物業(yè)管理方應(yīng)及時(shí)處理社區(qū)圖書(shū)館的突發(fā)事件。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.3.1物業(yè)管理方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.開(kāi)放服務(wù)內(nèi)容4.1服務(wù)范圍4.1.1提供圖書(shū)借閱服務(wù)。4.1.2提供讀者咨詢服務(wù)。4.1.3舉辦各類文化活動(dòng)。4.1.4提供電子資源服務(wù)。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1服務(wù)態(tài)度良好，熱情周到。4.2.2服務(wù)效率高，讀者滿意度高。4.2.3服務(wù)項(xiàng)目齊全，滿足讀者需求。4.3服務(wù)時(shí)間4.3.1開(kāi)放服務(wù)時(shí)間根據(jù)社區(qū)圖書(shū)館實(shí)際情況確定，一般不少于每周40小時(shí)。5.物業(yè)管理費(fèi)用5.1費(fèi)用構(gòu)成5.1.1物業(yè)管理人員的工資和福利。5.1.2物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。5.1.3物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。5.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1物業(yè)管理費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。5.3付款方式5.3.1物業(yè)管理費(fèi)用按月支付。6.開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1開(kāi)放服務(wù)人員的工資和福利。6.1.2開(kāi)放服務(wù)設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。6.1.3開(kāi)放服務(wù)項(xiàng)目費(fèi)用。6.2收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.3付款方式6.3.1開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用按月支付。7.物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)期限7.1期限起止7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，期限為一年。7.2期限續(xù)簽7.2.1本合同期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1物業(yè)管理方未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致社區(qū)圖書(shū)館設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生。8.1.2開(kāi)放服務(wù)方未按合同約定提供開(kāi)放服務(wù)，影響讀者正常使用。8.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)損失程度確定。8.3違約處理8.3.1違約方應(yīng)在收到違約通知后15日內(nèi)采取補(bǔ)救措施。8.3.2若違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施不力，守約方有權(quán)解除合同。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.2爭(zhēng)議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.合同解除與終止10.1解除條件10.1.1合同期滿，雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2出現(xiàn)合同約定的解除情形。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜。10.3合同終止10.3.1合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。11.合同生效與變更11.1生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3變更程序11.3.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確認(rèn)。12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送。12.2送達(dá)地址12.2.1物業(yè)管理方地址：__________________12.2.2開(kāi)放服務(wù)方地址：__________________12.3送達(dá)時(shí)間12.3.1通知應(yīng)在發(fā)送后5個(gè)工作日內(nèi)送達(dá)對(duì)方。13.其他約定13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2合同附件13.2.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理方案、開(kāi)放服務(wù)方案等。13.3合同份數(shù)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.合同簽署與生效14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1簽署地點(diǎn)：__________________14.3簽署人14.3.1物業(yè)管理方代表（簽字）：__________________14.3.2開(kāi)放服務(wù)方代表（簽字）：__________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或其他協(xié)助的獨(dú)立法人、非法人組織或個(gè)人。15.1.2第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、審計(jì)方、評(píng)估方等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中明確約定。15.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中具體列明，包括但不限于直接損失、間接損失、違約金等。15.3第三方選擇與介入條件15.3.1第三方的選擇應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并經(jīng)雙方書(shū)面同意。15.3.2第三方的介入應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，且符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并對(duì)履行情況進(jìn)行監(jiān)督。15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助，以完成其工作。15.4.3第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和意見(jiàn)，但無(wú)權(quán)直接改變合同條款。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立第三方服務(wù)關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。15.5.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲乙雙方中的任何一方進(jìn)行直接溝通，應(yīng)事先通知另一方。15.5.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，有權(quán)向甲乙雙方提出，但無(wú)權(quán)直接采取措施。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入費(fèi)用16.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。16.1.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、服務(wù)費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。16.2第三方介入程序16.2.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的具體事宜達(dá)成一致。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定工作計(jì)劃，明確工作內(nèi)容、時(shí)間節(jié)點(diǎn)和責(zé)任分工。16.3第三方介入結(jié)果16.3.1第三方介入結(jié)果應(yīng)形成書(shū)面報(bào)告，并由第三方提交給甲乙雙方。16.3.2甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方介入結(jié)果，采取相應(yīng)的改進(jìn)措施。17.第三方責(zé)任界定17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失的，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，可免除其責(zé)任。17.3第三方責(zé)任限額超出合同約定的，甲乙雙方應(yīng)就超出部分另行協(xié)商解決。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需變更的，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。18.2第三方介入的合同變更，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理方案詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、工作流程、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：物業(yè)管理方案是物業(yè)管理方履行物業(yè)管理職責(zé)的具體指導(dǎo)文件。2.開(kāi)放服務(wù)方案詳細(xì)要求：包括服務(wù)范圍、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、活動(dòng)安排、讀者服務(wù)指南等。說(shuō)明：開(kāi)放服務(wù)方案是開(kāi)放服務(wù)方提供開(kāi)放服務(wù)工作的具體計(jì)劃。3.物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)依據(jù)、預(yù)算明細(xì)、支付方式等。說(shuō)明：物業(yè)管理費(fèi)用預(yù)算是物業(yè)管理方提供物業(yè)管理服務(wù)的費(fèi)用預(yù)估。4.開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用預(yù)算詳細(xì)要求：包括費(fèi)用構(gòu)成、收費(fèi)依據(jù)、預(yù)算明細(xì)、支付方式等。說(shuō)明：開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用預(yù)算是開(kāi)放服務(wù)方提供開(kāi)放服務(wù)工作的費(fèi)用預(yù)估。5.安全管理制度詳細(xì)要求：包括安全防范措施、應(yīng)急預(yù)案、人員培訓(xùn)、安全檢查等。說(shuō)明：安全管理制度是保障社區(qū)圖書(shū)館安全的規(guī)章制度。6.讀者服務(wù)指南詳細(xì)要求：包括借閱規(guī)則、服務(wù)流程、咨詢服務(wù)、活動(dòng)安排等。說(shuō)明：讀者服務(wù)指南是指導(dǎo)讀者使用圖書(shū)館資源和服務(wù)的手冊(cè)。7.合同變更記錄詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：合同變更記錄是記錄合同變更情況的文件。8.爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：包括爭(zhēng)議內(nèi)容、協(xié)商過(guò)程、解決結(jié)果、雙方簽字等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決記錄是記錄爭(zhēng)議解決過(guò)程的文件。9.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議是甲乙雙方與第三方達(dá)成合作的協(xié)議。10.付款憑證詳細(xì)要求：包括付款日期、金額、收款人、付款方式等。說(shuō)明：付款憑證是證明付款行為的文件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或安全事故發(fā)生。責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。2.開(kāi)放服務(wù)方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定提供開(kāi)放服務(wù)，影響讀者正常使用。責(zé)任認(rèn)定：開(kāi)放服務(wù)方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定履行第三方職責(zé)，導(dǎo)致合同履行受阻或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失，包括直接損失和間接損失。4.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按合同約定支付費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)支付違約金，違約金金額根據(jù)損失程度確定。示例說(shuō)明：物業(yè)管理方未能按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修，導(dǎo)致讀者無(wú)法正常使用圖書(shū)館，造成讀者損失。物業(yè)管理方應(yīng)賠償讀者因此遭受的直接損失，如圖書(shū)損壞、讀者時(shí)間浪費(fèi)等。開(kāi)放服務(wù)方未按時(shí)舉辦文化活動(dòng)，影響讀者參與。開(kāi)放服務(wù)方應(yīng)賠償讀者因此遭受的直接損失，如讀者期待參加活動(dòng)的損失。第三方未按時(shí)提交審計(jì)報(bào)告，導(dǎo)致合同履行受阻。第三方應(yīng)賠償因違約造成的損失，如合同延期履行導(dǎo)致的額外費(fèi)用。全文完。2024年社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)協(xié)議1合同目錄一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議雙方1.3協(xié)議簽訂日期1.4協(xié)議生效日期1.5協(xié)議終止條件二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理內(nèi)容2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)2.4物業(yè)管理責(zé)任三、開(kāi)放服務(wù)內(nèi)容3.1開(kāi)放服務(wù)時(shí)間3.2開(kāi)放服務(wù)對(duì)象3.3開(kāi)放服務(wù)項(xiàng)目3.4開(kāi)放服務(wù)設(shè)施四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整4.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理六、安全管理與責(zé)任6.1安全管理制度6.2安全管理責(zé)任6.3安全隱患排查6.4安全事故處理七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任7.3設(shè)施設(shè)備更新改造7.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范八、綠化與環(huán)境8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)8.3綠化與環(huán)境責(zé)任8.4環(huán)境保護(hù)措施九、人員管理與培訓(xùn)9.1人員配備要求9.2人員培訓(xùn)與考核9.3人員獎(jiǎng)懲制度9.4人員離職與交接十、合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限10.2合同履行監(jiān)督10.3合同履行違約責(zé)任10.4合同履行爭(zhēng)議解決十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件11.2協(xié)議解除條件11.3協(xié)議變更與解除程序11.4協(xié)議變更與解除后果十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決期限12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用十三、其他約定13.1不可抗力條款13.2通知與送達(dá)13.3法律適用13.4協(xié)議附件十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人14.2協(xié)議簽署日期14.3協(xié)議生效日期合同編號(hào)_________一、協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱本協(xié)議名稱為“2024年社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)協(xié)議”。1.2協(xié)議雙方甲方：社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理方乙方：社區(qū)圖書(shū)館開(kāi)放服務(wù)方1.3協(xié)議簽訂日期本協(xié)議簽訂日期為2024年1月1日。1.4協(xié)議生效日期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。1.5協(xié)議終止條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)終止的情形。二、物業(yè)管理范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域本協(xié)議約定的物業(yè)管理區(qū)域?yàn)樯鐓^(qū)圖書(shū)館所在建筑物及其附屬設(shè)施。2.2物業(yè)管理內(nèi)容（1）建筑物及附屬設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)；（2）公共區(qū)域的清潔、綠化、照明等管理工作；（3）安全防范措施的實(shí)施；（4）消防設(shè)施的維護(hù)與管理；（5）停車場(chǎng)管理；（6）其他物業(yè)管理服務(wù)。2.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。2.4物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)管理責(zé)任，確保物業(yè)管理的正常運(yùn)行。三、開(kāi)放服務(wù)內(nèi)容3.1開(kāi)放服務(wù)時(shí)間社區(qū)圖書(shū)館開(kāi)放服務(wù)時(shí)間為每周一至周日，每天9:00至21:00。3.2開(kāi)放服務(wù)對(duì)象開(kāi)放服務(wù)對(duì)象為社區(qū)居民、學(xué)生、學(xué)者等。3.3開(kāi)放服務(wù)項(xiàng)目（1）圖書(shū)借閱；（2）電子資源查詢；（3）閱讀空間；（4）講座、培訓(xùn)等活動(dòng)；（5）其他服務(wù)項(xiàng)目。3.4開(kāi)放服務(wù)設(shè)施社區(qū)圖書(shū)館應(yīng)提供舒適的閱讀環(huán)境、完善的電子資源、便捷的借閱設(shè)施等。四、物業(yè)管理費(fèi)用4.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用按照雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)見(jiàn)附件。4.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付。4.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用如有調(diào)整，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后執(zhí)行。4.4物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算物業(yè)管理費(fèi)用結(jié)算按月進(jìn)行，甲方應(yīng)在每月結(jié)束后十個(gè)工作日內(nèi)向乙方出具結(jié)算憑證。五、服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)5.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)質(zhì)量達(dá)到國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。5.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行乙方應(yīng)嚴(yán)格按照服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，確保服務(wù)質(zhì)量。5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。5.4服務(wù)質(zhì)量投訴處理乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量投訴處理機(jī)制，及時(shí)處理用戶投訴。六、安全管理與責(zé)任6.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全安全管理規(guī)章制度，確保社區(qū)圖書(shū)館的安全。6.2安全管理責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)安全管理責(zé)任，確保社區(qū)圖書(shū)館的安全。6.3安全隱患排查乙方應(yīng)定期對(duì)社區(qū)圖書(shū)館進(jìn)行安全隱患排查，并及時(shí)整改。6.4安全事故處理發(fā)生安全事故時(shí)，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施，并及時(shí)上報(bào)甲方。七、設(shè)施設(shè)備維護(hù)與管理7.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)設(shè)施設(shè)備維護(hù)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)承擔(dān)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)責(zé)任，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。7.3設(shè)施設(shè)備更新改造設(shè)施設(shè)備如有更新改造需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲方負(fù)責(zé)實(shí)施。7.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范用戶應(yīng)按照設(shè)施設(shè)備使用規(guī)范使用，愛(ài)護(hù)設(shè)施設(shè)備。八、綠化與環(huán)境8.1綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)圖書(shū)館的綠化養(yǎng)護(hù)應(yīng)保持植物生長(zhǎng)良好，環(huán)境整潔美觀。8.2環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)社區(qū)圖書(shū)館應(yīng)保持室內(nèi)外環(huán)境衛(wèi)生，定期進(jìn)行清潔消毒。8.3綠化與環(huán)境責(zé)任乙方負(fù)責(zé)綠化與環(huán)境管理工作，確保綠化養(yǎng)護(hù)和環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。8.4環(huán)境保護(hù)措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少噪音、空氣污染等對(duì)圖書(shū)館環(huán)境的影響。九、人員管理與培訓(xùn)9.1人員配備要求乙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)需求配備足夠的工作人員，確保服務(wù)質(zhì)量。9.2人員培訓(xùn)與考核乙方應(yīng)對(duì)工作人員進(jìn)行定期培訓(xùn)，考核其業(yè)務(wù)能力和服務(wù)水平。9.3人員獎(jiǎng)懲制度乙方應(yīng)建立健全人員獎(jiǎng)懲制度，激勵(lì)工作人員提高服務(wù)質(zhì)量。9.4人員離職與交接工作人員離職時(shí)應(yīng)完成工作交接，確保服務(wù)連續(xù)性。十、合同履行與監(jiān)督10.1合同履行期限本協(xié)議的履行期限為一年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。10.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。10.3合同履行違約責(zé)任任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.4合同履行爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、協(xié)議變更與解除11.1協(xié)議變更條件協(xié)議內(nèi)容如有變更，雙方應(yīng)書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2協(xié)議解除條件（1）協(xié)議約定的服務(wù)期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；（4）法律法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)解除的情形。11.3協(xié)議變更與解除程序協(xié)議變更或解除需提前一個(gè)月通知對(duì)方，并簽訂書(shū)面協(xié)議。11.4協(xié)議變更與解除后果協(xié)議變更或解除后，雙方應(yīng)按照約定處理相關(guān)事宜。十二、爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。12.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議解決期限自爭(zhēng)議發(fā)生之日起不超過(guò)六十日。12.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。十三、其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。13.2通知與送達(dá)本協(xié)議項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，可以通過(guò)郵寄、傳真、電子郵件等方式送達(dá)。13.3法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。13.4協(xié)議附件本協(xié)議附件包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等。十四、協(xié)議簽署14.1協(xié)議簽署人甲方（物業(yè)管理方）：_________乙方（開(kāi)放服務(wù)方）：_________14.2協(xié)議簽署日期_________14.3協(xié)議生效日期_________甲方（物業(yè)管理方）簽字（蓋章）：_________乙方（開(kāi)放服務(wù)方）簽字（蓋章）：_________附：附件清單1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明1.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整機(jī)制說(shuō)明：為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情、物價(jià)變動(dòng)等因素，在協(xié)議有效期內(nèi)對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行合理調(diào)整。調(diào)整前應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。1.2物業(yè)設(shè)施更新改造說(shuō)明：甲方負(fù)責(zé)社區(qū)圖書(shū)館的設(shè)施設(shè)備更新改造，乙方應(yīng)配合甲方的工作安排。更新改造期間，甲方應(yīng)采取必要措施確保圖書(shū)館的正常開(kāi)放服務(wù)。1.3甲方責(zé)任承擔(dān)說(shuō)明：甲方應(yīng)承擔(dān)因物業(yè)管理不善導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、安全事故等責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行事故調(diào)查和處理。1.4甲方監(jiān)督權(quán)說(shuō)明：甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、人員管理、財(cái)務(wù)管理等方面。乙方應(yīng)接受甲方的監(jiān)督，并積極配合。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明2.1服務(wù)質(zhì)量保證說(shuō)明：乙方應(yīng)保證提供的服務(wù)質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方自主經(jīng)營(yíng)權(quán)說(shuō)明：乙方在遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本協(xié)議的前提下，享有社區(qū)圖書(shū)館開(kāi)放服務(wù)的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，包括服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)方式、服務(wù)時(shí)間等。2.3乙方人員管理2.4乙方財(cái)務(wù)管理說(shuō)明：乙方應(yīng)建立健全財(cái)務(wù)管理制度，確保圖書(shū)館的財(cái)務(wù)狀況良好。乙方應(yīng)定期向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)表，接受甲方監(jiān)督。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明3.1中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)要求說(shuō)明：如本協(xié)議涉及第三方中介機(jī)構(gòu)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)，并遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)。3.2中介機(jī)構(gòu)職責(zé)（1）協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)議簽訂、履行和監(jiān)督；（2）協(xié)助解決協(xié)議履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；（3）提供相關(guān)咨詢和服務(wù)。3.3中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由雙方協(xié)商確定，并在協(xié)議中明確約定。中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用應(yīng)從甲方或乙方的服務(wù)費(fèi)用中支付。3.4中介機(jī)構(gòu)責(zé)任說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，如因中介機(jī)構(gòu)原因?qū)е聟f(xié)議履行出現(xiàn)問(wèn)題時(shí)，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.5中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)說(shuō)明：中介機(jī)構(gòu)在協(xié)議履行過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露雙方的商業(yè)秘密和隱私信息。3.6中介機(jī)構(gòu)終止說(shuō)明：如中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行協(xié)議約定的職責(zé)，或因故終止服務(wù)，雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保協(xié)議的履行。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)2.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.其他相關(guān)文件（如安全管理規(guī)定、人員培訓(xùn)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等）4.甲方授權(quán)委托書(shū)（如有）5.乙方授權(quán)委托書(shū)（如有）6.中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明（如有）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：甲方的違約行為包括但不限于未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用、未按規(guī)定進(jìn)行設(shè)施設(shè)備維護(hù)、未按規(guī)定進(jìn)行安全管理等。乙方的違約行為包括但不限于未按時(shí)提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)、未按規(guī)定進(jìn)行人員管理、未按規(guī)定進(jìn)行財(cái)務(wù)管理等。2.違約行為的認(rèn)定：違約行為的認(rèn)定依據(jù)本協(xié)議的約定和雙方的實(shí)際履行情況。雙方應(yīng)就違約行為進(jìn)行書(shū)面確認(rèn)，并按照協(xié)議約定的違約責(zé)任進(jìn)行處理。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.協(xié)議：指雙方就特定事項(xiàng)達(dá)成的具有法律約束力的書(shū)面文件。3.違約責(zé)任：指違約方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行協(xié)議過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整過(guò)程中，雙方意見(jiàn)不一致。解決辦法：雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可提交仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決。2.問(wèn)題：乙方服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)向乙方提出整改要求，乙方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)整改完畢。3.問(wèn)題：第三方中介機(jī)構(gòu)無(wú)法履行職責(zé)。解決辦法：雙方應(yīng)協(xié)商確定替代方案，確保協(xié)議的履行。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)協(xié)議適用于新建或已運(yùn)營(yíng)的社區(qū)圖書(shū)館。2.協(xié)議適用于社區(qū)圖書(shū)館的日常物業(yè)管理、開(kāi)放服務(wù)及設(shè)施設(shè)備維護(hù)。3.協(xié)議適用于社區(qū)圖書(shū)館與其他單位或個(gè)人的合作與交流。4.協(xié)議適用于社區(qū)圖書(shū)館在法律法規(guī)范圍內(nèi)的自主經(jīng)營(yíng)和管理。全文完。2024年社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)協(xié)議2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方：2.乙方：3.其他相關(guān)方：二、合同前言2.1背景和目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方在社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保社區(qū)圖書(shū)館的正常運(yùn)行，為廣大居民提供優(yōu)質(zhì)的閱讀環(huán)境和服務(wù)。2.2合同依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物業(yè)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)1.社區(qū)圖書(shū)館：指甲方在社區(qū)范圍內(nèi)設(shè)立，為社區(qū)居民提供閱讀、借閱、學(xué)習(xí)等服務(wù)的公共圖書(shū)館。2.物業(yè)管理：指乙方對(duì)甲方社區(qū)圖書(shū)館進(jìn)行日常維護(hù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等方面的管理服務(wù)。3.開(kāi)放服務(wù)：指甲方社區(qū)圖書(shū)館向社會(huì)公眾提供的借閱、咨詢、講座、培訓(xùn)等各項(xiàng)服務(wù)。3.2關(guān)鍵詞解釋1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：指乙方為甲方提供物業(yè)管理服務(wù)所收取的費(fèi)用。2.開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用：指甲方為開(kāi)展開(kāi)放服務(wù)所發(fā)生的各項(xiàng)支出。3.違約責(zé)任：指任何一方違反本協(xié)議規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)1.享有乙方提供的物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)。2.按照本協(xié)議約定支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)和開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用。3.維護(hù)社區(qū)圖書(shū)館的正常運(yùn)行，確保圖書(shū)館環(huán)境整潔、安全。4.配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)1.為甲方提供符合本協(xié)議約定的物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)。2.依法收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)和開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用。3.保障社區(qū)圖書(shū)館的環(huán)境整潔、安全。4.定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)情況。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本協(xié)議自雙方簽字之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)甲方社區(qū)圖書(shū)館所在地。5.3合同履行方式乙方按照本協(xié)議約定，對(duì)甲方社區(qū)圖書(shū)館進(jìn)行物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件1.本協(xié)議約定的有效期滿。2.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行。6.3終止程序1.雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。2.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.4終止后果1.本協(xié)議解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)清物業(yè)服務(wù)費(fèi)和開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用。2.本協(xié)議解除后，雙方不再承擔(dān)本協(xié)議約定的權(quán)利和義務(wù)。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)：包括但不限于日常清潔、綠化、安保、設(shè)施維護(hù)等費(fèi)用。2.開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用：包括但不限于圖書(shū)采購(gòu)、電子資源購(gòu)置、活動(dòng)組織、設(shè)備租賃等費(fèi)用。3.管理費(fèi)：包括乙方在履行本協(xié)議過(guò)程中產(chǎn)生的其他合理費(fèi)用。7.2支付方式1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)和開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用由甲方按照乙方提供的發(fā)票或收據(jù)進(jìn)行支付。2.管理費(fèi)按季度支付，甲方應(yīng)于每個(gè)季度一個(gè)工作日前支付。7.3支付時(shí)間1.物業(yè)服務(wù)費(fèi)和開(kāi)放服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前支付。2.管理費(fèi)應(yīng)在每個(gè)季度開(kāi)始前支付。7.4支付條款1.甲方應(yīng)在收到乙方開(kāi)具的正規(guī)發(fā)票或收據(jù)后五個(gè)工作日內(nèi)完成支付。2.乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)。八、違約責(zé)任8.1甲方違約1.若甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，乙方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.若甲方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約1.若乙方未按約定提供服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。2.若乙方違反保密條款，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式1.違約方應(yīng)根據(jù)違約情況，按照實(shí)際損失或合同約定支付賠償金。2.賠償金支付方式為人民幣，以銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。九、保密條款9.1保密內(nèi)容1.雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營(yíng)信息等。2.本協(xié)議內(nèi)容。9.2保密期限本保密期限自本協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議終止后____年。9.3保密履行方式1.雙方應(yīng)采取合理的保密措施，確保保密內(nèi)容的保密性。2.雙方不得泄露、復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或以其他方式披露保密內(nèi)容。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2不可抗力事件1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.戰(zhàn)爭(zhēng)：戰(zhàn)爭(zhēng)、軍事沖突等。3.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)1.發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.雙方應(yīng)盡力采取措施減少損失。3.因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例1.自然災(zāi)害：如地震、洪水等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變化等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本協(xié)議履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。2.協(xié)商不成的，可提交相關(guān)機(jī)構(gòu)調(diào)解。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟1.若協(xié)商或調(diào)解不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，共同尋求最佳解決方案。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定1.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。2.雙方同意，在特定情況下，經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，可以轉(zhuǎn)讓本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形1.乙方不得將其物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。2.甲方不得將其在社區(qū)圖書(shū)館的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三方。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的管理權(quán)和使用權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)業(yè)務(wù)的管理權(quán)和經(jīng)營(yíng)權(quán)。13.2特殊權(quán)力保留1.甲方保留對(duì)社區(qū)圖書(shū)館的內(nèi)部調(diào)整權(quán)。2.乙方保留對(duì)物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)業(yè)務(wù)的內(nèi)部調(diào)整權(quán)。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)與本協(xié)議具有同等法律效力。14.2修改和補(bǔ)充效力1.本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，自雙方簽字之日起生效。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容對(duì)本協(xié)議原有內(nèi)容有變更的，以修改和補(bǔ)充的內(nèi)容為準(zhǔn)。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)1.甲乙雙方應(yīng)相互提供必要的信息和數(shù)據(jù)，確保本協(xié)議的履行。2.雙方應(yīng)就物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)中的重大事項(xiàng)進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。15.2協(xié)作與配合方式1.雙方應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。2.雙方應(yīng)指定專人負(fù)責(zé)日常溝通和協(xié)調(diào)工作。十六、其他條款16.1法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國(guó)法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本協(xié)議構(gòu)成甲乙雙方之間關(guān)于社區(qū)圖書(shū)館物業(yè)管理與開(kāi)放服務(wù)的完整協(xié)議，并具有獨(dú)立性。16.3增減條款1.本協(xié)議的增減條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出。2.增減條款與本協(xié)議具有同等法律效力。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________法定代表人（簽字）：________日期：____年____月____日附件：1.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.其他附件附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.物業(yè)管理與服務(wù)內(nèi)容明細(xì)2.費(fèi)用明細(xì)表3.保密協(xié)議4.不可抗力事件清單5.爭(zhēng)議解決機(jī)制6.其他附件（如：服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、操作流程