二手房買賣A3版標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024修訂版版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL二手房買賣A3版標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議2024修訂版版本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋位置1.2房屋面積1.3房屋戶型1.4房屋所有權(quán)證號1.5房屋現(xiàn)狀2.買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間4.房屋交付及過戶4.1交付時間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶費用5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證5.2保修范圍5.3保修期限6.違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任6.2買受人違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4訴訟解決8.合同的變更和解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件9.合同的生效和終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.附加條款10.1裝修情況10.2家具家電清單10.3物業(yè)管理費10.4其他約定11.雙方簽字11.1出賣人簽字11.2買受人簽字12.附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：第一條房屋基本情況1.1房屋位置：北京市朝陽區(qū)路號小區(qū)棟層號，具體位置以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.2房屋面積：房屋建筑面積為平方米，套內(nèi)面積為平方米，具體面積以房產(chǎn)測繪報告為準(zhǔn)。1.3房屋戶型：房屋為室廳衛(wèi)，具體戶型以房屋所有權(quán)證記載為準(zhǔn)。1.4房屋所有權(quán)證號：字第號。1.5房屋現(xiàn)狀：房屋現(xiàn)狀為（如：毛坯、簡裝、精裝等），具體情況以實際狀況為準(zhǔn)。第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息：2.1.1出賣人名稱或姓名：。2.1.2身份證號碼：。2.1.3聯(lián)系電話：。2.2買受人信息：2.2.1買受人名稱或姓名：。2.2.2身份證號碼：。2.2.3聯(lián)系電話：。第三條房屋價格及支付方式3.1房屋成交價格：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定房屋成交價格為人民幣元整（大寫：元整），該價格包括房屋本身價值及附屬設(shè)施設(shè)備的價值。3.2付款方式：買受人支付購房款的方式為一次性付款/分期付款（具體付款方式以雙方協(xié)商為準(zhǔn)）。3.3付款時間：買受人應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)，將購房款支付給出賣人。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：雙方約定房屋交付時間為年月日。4.2.1房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證書齊全；4.2.2房屋及附屬設(shè)施設(shè)備質(zhì)量符合本合同約定；4.2.3房屋內(nèi)無任何債務(wù)糾紛及法律糾紛。4.3過戶手續(xù)：雙方應(yīng)按照法律規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由雙方按照法律規(guī)定承擔(dān)。4.4過戶時間：雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起X日內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量保證：出賣人保證其所出賣的房屋符合我國相關(guān)法律法規(guī)及建筑規(guī)范，不存在重大質(zhì)量問題。5.2保修范圍：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，出賣人應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，并承擔(dān)修復(fù)費用。5.3保修期限：房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的保修期限為自交付之日起X年。第六條違約責(zé)任6.1出賣人違約責(zé)任：出賣人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%。6.2買受人違約責(zé)任：買受人未按本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%。第七條爭議解決方式7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同的變更和解除8.1合同變更條件：本合同在履行過程中，如雙方同意對合同內(nèi)容進行變更，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。8.2合同解除條件：任何一方在合同履行過程中出現(xiàn)違約行為，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時，另一方有權(quán)解除合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的生效和終止9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同終止條件：本合同履行完畢，雙方的權(quán)利義務(wù)終止。第十條附加條款10.1裝修情況：房屋現(xiàn)狀為裝修，具體裝修情況如下：（1）客廳：平方米，裝修風(fēng)格為；（2）臥室：平方米，裝修風(fēng)格為；（3）廚房：平方米，裝修風(fēng)格為；（4）衛(wèi)生間：平方米，裝修風(fēng)格為；（5）其他區(qū)域：平方米，裝修風(fēng)格為。10.2家具家電清單：詳見附件。10.3物業(yè)管理費：物業(yè)管理費為元/月，買受人承擔(dān)。10.4其他約定：雙方約定的其他事項。第十一條雙方簽字11.1出賣人簽字：________。11.2買受人簽字：________。第十二條附件12.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件。12.2房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件。12.3買賣雙方身份證明復(fù)印件。第十三條合同簽訂日期本合同簽訂日期為年月日。第十四條合同編號本合同編號為字第號。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋所有權(quán)證的正本內(nèi)容，包括房屋所有權(quán)人的姓名、房屋坐落、房屋面積、房屋所有權(quán)證號等。附件2：房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整地反映房屋土地使用權(quán)證的正本內(nèi)容，包括土地使用權(quán)人的姓名、土地使用權(quán)證號、土地用途、土地面積等。附件3：買賣雙方身份證明復(fù)印件要求：清晰、完整地反映買賣雙方的身份證明正本內(nèi)容，包括姓名、性別、出生日期、身份證號碼、住址等。附件4：房屋現(xiàn)狀照片要求：真實、清晰地反映房屋的現(xiàn)狀，包括房屋的外觀、內(nèi)部裝修、家具家電等。附件5：家具家電清單要求：詳細(xì)列出家具家電的名稱、品牌、型號、數(shù)量等信息。附件6：物業(yè)管理費支付證明要求：清晰、完整地反映物業(yè)管理費的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件7：房屋過戶手續(xù)費用支付證明要求：清晰、完整地反映房屋過戶手續(xù)費用的支付情況，包括支付時間、支付金額等。附件8：房屋質(zhì)量保證書要求：詳細(xì)說明出賣人對房屋質(zhì)量的保證內(nèi)容和保修期限等。附件9：違約金支付證明要求：清晰、完整地反映違約金的支付情況，包括支付時間、支付金額等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人未按照本合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。例如，出賣人未能在約定時間內(nèi)交付房屋或未能提供合法的權(quán)屬證書等。違約責(zé)任：出賣人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向買受人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果出賣人未能在2024年12月31日前交付房屋，則應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。2.買受人未按照本合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。例如，買受人未能在約定時間內(nèi)支付購房款或未能按照約定完成過戶手續(xù)等。違約責(zé)任：買受人應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向出賣人支付違約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果買受人未能在2024年12月31日前支付購房款，則應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為房屋成交價格的1%。3.雙方未能按照本合同約定履行義務(wù)的，屬于違約行為。例如，雙方未能按照約定時間完成房屋過戶手續(xù)等。違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同第三條規(guī)定的房屋成交價格的1%。示例說明：如果雙方未能在2024年12月31日前完成房屋過戶手續(xù)，則雙方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為房屋成交價格的1%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對房屋及其附屬設(shè)施享有占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.房屋土地使用權(quán)：指房屋所有人依法對房屋所占用的土地享有使用和收益的權(quán)利。3.房產(chǎn)測繪報告：指對房屋的面積、結(jié)構(gòu)、質(zhì)量等進行測量的報告，是確定房屋面積和質(zhì)量的重要依據(jù)。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移到另一方的手續(xù)，包