二零二五年度住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同樣本3篇 - 副本

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3中介方信息（如有）2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施及裝修情況3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因3.2轉(zhuǎn)租期限3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式3.4轉(zhuǎn)租房屋使用范圍4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任5.2緊急修繕處理5.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任及賠償7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.2保密期限8.3違反保密條款的責(zé)任9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同期限10.其他約定10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期12.2生效日期13.合同變更及終止13.1合同變更程序13.2合同終止條件14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：________1.1.2出租方地址：________1.1.3出租方聯(lián)系方式：________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：________1.2.2承租方地址：________1.2.3承租方聯(lián)系方式：________1.3中介方信息（如有）1.3.1中介方名稱：________1.3.2中介方地址：________1.3.3中介方聯(lián)系方式：________2.房屋基本信息2.1房屋地址：________2.2房屋面積：________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：________2.4房屋設(shè)施及裝修情況：________3.轉(zhuǎn)租事宜3.1轉(zhuǎn)租原因：________3.2轉(zhuǎn)租期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.3轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式：轉(zhuǎn)租費(fèi)用為每月________元，支付方式為_(kāi)_______3.4轉(zhuǎn)租房屋使用范圍：承租方僅限于自住，不得用于商業(yè)或其他用途4.租金及費(fèi)用4.1租金金額及支付方式：租金為每月________元，支付方式為_(kāi)_______4.2水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用承擔(dān)：水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用由________方承擔(dān)4.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制：租金及費(fèi)用如有調(diào)整，雙方應(yīng)提前________天書(shū)面通知對(duì)方5.房屋維護(hù)及修繕5.1房屋維護(hù)責(zé)任：房屋內(nèi)部及公共區(qū)域的維護(hù)責(zé)任由________方承擔(dān)5.2緊急修繕處理：如遇緊急修繕情況，雙方應(yīng)立即協(xié)商處理，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)5.3維修費(fèi)用承擔(dān)：非人為損壞的維修費(fèi)用由________方承擔(dān)6.合同解除及違約責(zé)任6.1.1合同一方未按約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用6.1.2房屋被查封、抵押或發(fā)生其他法律糾紛6.1.3承租方違反合同約定的使用范圍6.2違約責(zé)任及賠償：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，如協(xié)商不成，可向________法院提起訴訟7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________8.保密條款8.1保密內(nèi)容：本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，任何一方不得向第三方泄露或用于不正當(dāng)競(jìng)爭(zhēng)8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后________年8.3違反保密條款的責(zé)任：違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失9.合同生效及期限9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效9.2合同期限：本合同期限自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期滿后，如雙方無(wú)異議，可續(xù)簽10.其他約定10.2.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和政策10.2.2本合同未盡事宜，按雙方協(xié)商一致的原則處理11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋維修清單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽訂及生效日期12.1簽訂日期：____年____月____日12.2生效日期：____年____月____日13.合同變更及終止13.1合同變更程序：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議13.2.1合同期限屆滿13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份14.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，如一方遺失，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1第三方定義：本合同中所述第三方，是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、維修養(yǎng)護(hù)、物業(yè)管理等。2.第三方介入的申請(qǐng)與同意2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.第三方介入的條件3.1第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任所提供的服務(wù)。3.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)符合本合同約定的范圍。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議，獲取必要的工作資料和信息。4.3第三方有權(quán)在介入過(guò)程中，提出合理的工作建議和意見(jiàn)。5.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)5.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由提出介入申請(qǐng)的一方承擔(dān)，除非甲乙雙方另有約定。5.2第三方費(fèi)用支付方式及期限，應(yīng)在合作協(xié)議中明確。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在介入過(guò)程中，因自身原因造成的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過(guò)第三方介入合同金額的________倍。7.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明7.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由合作協(xié)議予以明確。7.2第三方與房屋及設(shè)施的所有權(quán)、使用權(quán)、維護(hù)權(quán)等，均由甲乙雙方享有。7.3第三方在介入過(guò)程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可向第三方所在地的人民法院提起訴訟。9.第三方介入的終止9.1第三方介入合同期滿或提前終止，甲乙雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方。9.2第三方介入合同終止后，第三方應(yīng)立即撤離現(xiàn)場(chǎng)，并辦理相關(guān)交接手續(xù)。10.第三方介入的保密義務(wù)10.1第三方在介入過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和客戶信息。10.2違反保密義務(wù)的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.第三方介入的其他事項(xiàng)11.1第三方介入的具體事宜，由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。11.2本合同中未涉及的事項(xiàng)，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：包含房屋的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施清單、裝修情況、租賃期限、租金金額、支付方式等詳細(xì)信息。說(shuō)明：此清單作為房屋轉(zhuǎn)租的重要依據(jù)，應(yīng)由甲乙雙方及第三方共同確認(rèn)無(wú)誤。2.附件二：房屋維修清單詳細(xì)要求：記錄房屋在租賃期間發(fā)生的維修項(xiàng)目、維修原因、維修時(shí)間、維修費(fèi)用及承擔(dān)方等信息。說(shuō)明：此清單用于跟蹤房屋的維護(hù)狀況，確保維修工作得到妥善處理。3.附件三：中介服務(wù)協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方的權(quán)利和義務(wù)等。說(shuō)明：此協(xié)議用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為，保障甲乙雙方的權(quán)益。4.附件四：第三方合作協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任范圍、保密條款等。說(shuō)明：此協(xié)議用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任，確保服務(wù)的專業(yè)性和有效性。5.附件五：合同變更協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、變更原因、變更日期、雙方簽字等。說(shuō)明：此協(xié)議用于記錄合同在履行過(guò)程中的任何變更，確保合同的合法性。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議（如有）詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此協(xié)議用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，提供明確的解決途徑。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按合同約定支付租金或相關(guān)費(fèi)用。承租方未按合同約定使用房屋，造成房屋損壞或違反房屋使用規(guī)定。出租方未按合同約定維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋設(shè)施損壞。第三方未按合作協(xié)議提供專業(yè)服務(wù)，或泄露商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的直接損失。賠償金額應(yīng)包括但不限于維修費(fèi)用、損失利益、律師費(fèi)等。若違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除的責(zé)任。3.示例說(shuō)明：示例一：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，并賠償出租方因此遭受的利息損失。示例二：出租方未及時(shí)維修房屋，導(dǎo)致承租方遭受損失，出租方應(yīng)賠償承租方的維修費(fèi)用及損失利益。示例三：第三方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。二零二五年度住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同樣本1合同目錄第一章合同概述1.1合同名稱1.2合同編號(hào)1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點(diǎn)1.5合同雙方基本信息第二章轉(zhuǎn)租標(biāo)的物2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)屬證明2.3房屋租賃情況第三章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利3.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)3.3承租方權(quán)利3.4承租方義務(wù)第四章轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付5.2房屋驗(yàn)收5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)第七章房屋租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限7.2續(xù)租條件7.3續(xù)租程序第八章違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除與終止程序第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同生效日期第十三章其他約定13.1不可抗力條款13.2法律適用13.3合同附件效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人14.2合同簽署日期14.3合同簽署地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章合同概述1.1合同名稱：二零二五年度住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同1.2合同編號(hào)：_______1.3合同簽訂日期：_______1.4合同簽訂地點(diǎn)：_______1.5合同雙方基本信息1.5.1轉(zhuǎn)租方（出租人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______1.5.2承租方（轉(zhuǎn)租人）：名稱：_______地址：_______聯(lián)系人：_______聯(lián)系電話：_______第二章轉(zhuǎn)租標(biāo)的物2.1房屋基本信息房屋地址：_______房屋面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______房屋裝修情況：_______2.2房屋權(quán)屬證明房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______2.3房屋租賃情況原租賃合同編號(hào)：_______原租賃合同簽訂日期：_______原租賃合同終止日期：_______第三章轉(zhuǎn)租雙方權(quán)利義務(wù)3.1轉(zhuǎn)租方權(quán)利收取轉(zhuǎn)租費(fèi)用監(jiān)督房屋使用情況在合同約定的情況下解除合同3.2轉(zhuǎn)租方義務(wù)保證房屋權(quán)屬清晰提供房屋相關(guān)證明文件維護(hù)房屋的正常使用3.3承租方權(quán)利使用房屋要求轉(zhuǎn)租方提供房屋相關(guān)證明文件在合同約定的情況下解除合同3.4承租方義務(wù)按時(shí)支付轉(zhuǎn)租費(fèi)用合理使用房屋維護(hù)房屋的完好第四章轉(zhuǎn)租費(fèi)用及支付方式4.1轉(zhuǎn)租費(fèi)用月租金：_______元預(yù)付租金：_______元其他費(fèi)用：_______4.2費(fèi)用支付方式支付方式：_______支付時(shí)間：_______4.3費(fèi)用支付時(shí)間每月_______日前支付下月租金第五章房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付交付日期：_______交付方式：_______5.2房屋驗(yàn)收驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：_______驗(yàn)收程序：_______5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)安全設(shè)備設(shè)施完好裝修完好第六章房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用規(guī)定不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)不得損害房屋設(shè)施不得影響他人正常生活6.2房屋維護(hù)責(zé)任轉(zhuǎn)租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維修6.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)房屋主體結(jié)構(gòu)維修費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)房屋內(nèi)部設(shè)施維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)第七章房屋租賃期限及續(xù)租7.1租賃期限租賃期限：_______年7.2續(xù)租條件續(xù)租條件：_______7.3續(xù)租程序續(xù)租程序：_______第八章違約責(zé)任8.1違約情形承租方未按時(shí)支付租金承租方損壞房屋或設(shè)施轉(zhuǎn)租方未提供房屋相關(guān)證明文件雙方未按合同約定履行義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.3違約金計(jì)算違約金按每日租金的_______%計(jì)算第九章合同解除與終止9.1合同解除條件雙方協(xié)商一致一方嚴(yán)重違約不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.2合同終止條件租賃期限屆滿房屋權(quán)屬發(fā)生變化雙方同意終止合同9.3合同解除與終止程序雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方退還剩余租金清理房屋并恢復(fù)原狀第十章?tīng)?zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式協(xié)商解決仲裁解決訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)仲裁委員會(huì)人民法院10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)第十一章合同附件11.1房屋租賃合同11.2房屋產(chǎn)權(quán)證明11.3其他相關(guān)文件第十二章合同生效及修改12.1合同生效條件雙方簽字蓋章合同內(nèi)容完整12.2合同修改程序雙方協(xié)商一致書(shū)面修改并簽字蓋章12.3合同生效日期合同簽訂日期第十三章其他約定13.1不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任13.2法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力第十四章合同簽署14.1合同簽署人轉(zhuǎn)租方（出租人）簽字：承租方（轉(zhuǎn)租人）簽字：14.2合同簽署日期：_______14.3合同簽署地點(diǎn)：_______轉(zhuǎn)租方（出租人）簽字：____________________承租方（轉(zhuǎn)租人）簽字：____________________日期：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：1.1甲方提供房屋證明文件甲方應(yīng)確保提供的房屋權(quán)屬證明文件真實(shí)有效，并在合同簽訂前向乙方提供。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。1.2甲方房屋使用限制甲方應(yīng)保證房屋在租賃期間符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得用于非法活動(dòng)。甲方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，如需改造，應(yīng)征得乙方同意并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。1.3甲方維修責(zé)任房屋主體結(jié)構(gòu)及共用設(shè)施的維修責(zé)任由甲方承擔(dān)，乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修。甲方應(yīng)在接到乙方維修通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修，逾期未維修的，乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。1.4甲方提供配套設(shè)施甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)配套設(shè)施齊全，如水、電、燃?xì)獾?，并保證其正常運(yùn)行。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)提供或修復(fù)配套設(shè)施的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：2.1乙方使用限制乙方在使用房屋過(guò)程中，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，不得損害房屋設(shè)施。乙方不得利用房屋進(jìn)行違法活動(dòng)，否則甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.2乙方裝修責(zé)任乙方在租賃期間進(jìn)行裝修的，應(yīng)征得甲方同意，并承擔(dān)所有裝修費(fèi)用。乙方租賃期滿或合同解除時(shí)，應(yīng)將房屋恢復(fù)原狀，否則甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方轉(zhuǎn)租限制乙方未經(jīng)甲方同意，不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人。乙方違反本條款的，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明：3.1中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，并在合同簽訂前支付給中介機(jī)構(gòu)。甲方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付中介服務(wù)費(fèi)用的，乙方有權(quán)解除合同并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.2中介機(jī)構(gòu)責(zé)任中介機(jī)構(gòu)應(yīng)保證提供的服務(wù)真實(shí)、合法，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。中介機(jī)構(gòu)未履行職責(zé)或提供虛假信息的，甲方有權(quán)解除合同并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.3中介機(jī)構(gòu)保密義務(wù)中介機(jī)構(gòu)對(duì)雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。中介機(jī)構(gòu)違反保密義務(wù)的，甲方有權(quán)解除合同并要求中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)違約責(zé)任。3.4中介機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決雙方與中介機(jī)構(gòu)之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交仲裁委員會(huì)仲裁或向人民法院提起訴訟。3.5中介機(jī)構(gòu)合同解除中介機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)任何一方違反合同約定的，有權(quán)終止合同并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋租賃合同2.房屋產(chǎn)權(quán)證明3.原租賃合同4.不可抗力證明5.中介服務(wù)協(xié)議（如有）6.其他相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金認(rèn)定：乙方未在約定的支付時(shí)間內(nèi)支付租金，視為違約。2.違約行為：乙方損壞房屋或設(shè)施認(rèn)定：乙方在使用房屋過(guò)程中造成房屋或設(shè)施損壞，經(jīng)核實(shí)后，視為違約。3.違約行為：甲方未提供房屋相關(guān)證明文件認(rèn)定：甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房屋權(quán)屬證明文件，視為違約。4.違約行為：乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)認(rèn)定：乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，視為違約。5.違約行為：中介機(jī)構(gòu)泄露保密信息認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)未經(jīng)授權(quán)泄露雙方信息，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。2.違約責(zé)任：指一方當(dāng)事人違反合同約定，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的法律責(zé)任。3.仲裁：指雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，共同選定仲裁機(jī)構(gòu)，由仲裁機(jī)構(gòu)對(duì)爭(zhēng)議進(jìn)行審理并作出裁決。4.訴訟：指一方當(dāng)事人向人民法院提起訴訟，請(qǐng)求人民法院依法解決爭(zhēng)議。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋維修不及時(shí)解決辦法：明確維修責(zé)任和時(shí)限，約定維修流程，逾期未維修的，可要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.問(wèn)題：租金支付糾紛解決辦法：約定明確的支付方式和時(shí)間，保留支付憑證，發(fā)生糾紛時(shí)，可提交仲裁或訴訟解決。3.問(wèn)題：中介服務(wù)不到位解決辦法：明確中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，如中介服務(wù)不到位，可要求甲方解除中介服務(wù)協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.房屋轉(zhuǎn)租：適用于房屋租賃合同到期后，出租人將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。2.房屋租賃：適用于房屋所有權(quán)人直接與承租人簽訂租賃合同。3.中介服務(wù)：適用于雙方通過(guò)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋租賃或轉(zhuǎn)租服務(wù)。4.房屋裝修：適用于承租人在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行裝修的情況。全文完。二零二五年度住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同樣本2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關(guān)方：（如有其他相關(guān)方，請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚?xiě)）名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景：隨著我國(guó)城市化進(jìn)程的加快，住宅轉(zhuǎn)租市場(chǎng)日益活躍。為規(guī)范住宅轉(zhuǎn)租行為，保障各方合法權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方友好協(xié)商，特訂立本合同。2.2目的：本合同旨在明確甲乙雙方在住宅轉(zhuǎn)租過(guò)程中的權(quán)利、義務(wù)，確保轉(zhuǎn)租行為合法、合規(guī)，維護(hù)雙方合法權(quán)益。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語(yǔ)：1.住宅：指具有居住功能的房屋，包括但不限于公寓、別墅、住宅樓等。2.轉(zhuǎn)租：指承租人將租賃的住宅部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。3.租金：指承租人按照合同約定支付給出租人的費(fèi)用。3.2關(guān)鍵詞解釋：1.合法：指符合國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公德。2.合規(guī)：指符合相關(guān)行業(yè)規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)。3.義務(wù)：指合同當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)履行的責(zé)任。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付租金。2.甲方有權(quán)要求乙方遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公德。3.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定合理使用住宅。4.甲方有權(quán)要求乙方在轉(zhuǎn)租前征得甲方同意。5.甲方有權(quán)要求乙方在合同終止后返還住宅。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：1.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供住宅。2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行維修義務(wù)。3.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供相關(guān)證明材料。4.乙方有權(quán)要求甲方在轉(zhuǎn)租前征得乙方同意。5.乙方有權(quán)要求甲方在合同終止后返還租金。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_(kāi)___年。5.2合同履行地點(diǎn)：本合同履行地點(diǎn)為甲方提供的住宅所在地。5.3合同履行方式：1.乙方應(yīng)按照合同約定支付租金。2.乙方應(yīng)按照合同約定合理使用住宅。3.乙方應(yīng)按照合同約定遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公德。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2終止條件：1.合同期限屆滿。2.乙方違反合同約定，經(jīng)甲方催告后仍未改正。3.甲方因故解除合同。4.雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：1.合同到期或終止條件成就時(shí)，甲乙雙方應(yīng)相互通知對(duì)方。2.合同終止后，乙方應(yīng)將住宅返還給甲方。6.4終止后果：1.合同終止后，乙方應(yīng)按照合同約定支付剩余租金。2.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互退還已收取的款項(xiàng)。3.合同終止后，甲乙雙方應(yīng)相互承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成：1.租金：乙方應(yīng)按照合同約定的金額和支付時(shí)間向甲方支付租金。2.保證金：乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付一定數(shù)額的保證金，合同終止時(shí)，如無(wú)違約情況，保證金全額無(wú)息退還。3.水電費(fèi)：乙方需按照實(shí)際使用情況支付水電費(fèi)。4.物業(yè)費(fèi)：乙方需按照物業(yè)管理規(guī)定支付物業(yè)管理費(fèi)。5.其他費(fèi)用：因合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，雙方另有約定的，從其約定。7.2支付方式：1.銀行轉(zhuǎn)賬：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用。2.現(xiàn)金支付：經(jīng)雙方協(xié)商一致，部分費(fèi)用可采用現(xiàn)金支付。7.3支付時(shí)間：1.租金：乙方應(yīng)于每月____日前支付當(dāng)月租金。2.保證金：乙方應(yīng)于簽訂合同時(shí)一次性支付。3.其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生時(shí)間支付。7.4支付條款：1.甲方收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具收據(jù)。2.乙方應(yīng)確保支付款項(xiàng)的準(zhǔn)確性，如因支付錯(cuò)誤導(dǎo)致甲方權(quán)益受損，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約：1.甲方未按合同約定提供住宅的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.甲方違反合同約定，提前解除合同的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.2乙方違約：1.乙方未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。2.乙方違反合同約定，提前退租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。3.乙方違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)租的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。8.3賠償金額和方式：1.違約金的具體金額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。2.因違約行為給對(duì)方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容：1.本合同的內(nèi)容。2.甲方提供的住宅相關(guān)資料。3.雙方在履行合同過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同簽訂之日起至合同終止后____年內(nèi)。9.3保密履行方式：1.雙方應(yīng)對(duì)保密內(nèi)容嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。2.雙方應(yīng)采取合理措施，防止保密內(nèi)容被泄露。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后，不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。10.2不可抗力事件：1.自然災(zāi)害：如地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：如政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)：1.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題。3.因不可抗力事件導(dǎo)致合同不能履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。10.4不可抗力實(shí)例：1.自然災(zāi)害：地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等。2.政府行為：政策調(diào)整、法律法規(guī)變更等。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決：1.發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商，尋求合理解決方案。2.協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟：1.協(xié)商不成的，雙方可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。2.調(diào)解不成的，雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定：1.本合同未經(jīng)對(duì)方同意，不得轉(zhuǎn)讓。2.經(jīng)雙方同意轉(zhuǎn)讓的，受讓人應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形：1.合同未履行完畢。2.乙方存在拖欠租金、違約金等情形。3.甲方認(rèn)為轉(zhuǎn)讓可能損害其合法權(quán)益的其他情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留：1.甲方保留對(duì)住宅的所有權(quán)。2.乙方在使用住宅期間，不得擅自改變住宅的結(jié)構(gòu)和用途。13.2特殊權(quán)力保留：1.甲方保留在緊急情況下進(jìn)入住宅的權(quán)利。2.甲方保留在合同終止時(shí)要求乙方立即返還住宅的權(quán)利。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序：1.合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致。2.修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.2修改和補(bǔ)充效力：1.經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）的修改和補(bǔ)充內(nèi)容，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)：1.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅相關(guān)手續(xù)。2.乙方應(yīng)協(xié)助甲方維護(hù)住宅的安全和整潔。15.2協(xié)作與配合方式：1.雙方應(yīng)按照合同約定，相互協(xié)作，共同維護(hù)合同關(guān)系。2.如遇特殊情況，雙方應(yīng)積極協(xié)商，尋求最佳解決方案。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)相關(guān)法律法規(guī)。16.2合同的完整性和獨(dú)立性：本合同構(gòu)成甲乙雙方之間完整的協(xié)議，任何一方不得以口頭或其他形式對(duì)本合同內(nèi)容進(jìn)行修改。16.3增減條款：1.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.本合同如有未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：（蓋章）________年________月________日乙方（承租方）：（蓋章）________年________月________日附件及其他說(shuō)明解釋一、附件列表：1.甲方提供的住宅相關(guān)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、租賃合同等。2.住宅轉(zhuǎn)租服務(wù)合同附件，包括但不限于租金支付表、維修記錄等。3.雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議。二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約：未按合同約定提供住宅，認(rèn)定違約。違反合同約定，提前解除合同，認(rèn)定違約。未履行維修義務(wù)，認(rèn)定違約。2.乙方違約：未按合同約定支付租金，認(rèn)定違約。違反合同約定，提前退租，認(rèn)定違約。擅自轉(zhuǎn)租，認(rèn)定違約。未遵守國(guó)家法律法規(guī)、政策規(guī)定及社會(huì)公德，認(rèn)定違約。擅自改變住宅結(jié)構(gòu)或用途，認(rèn)定違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、政府行為等。2.違約：指合同當(dāng)事人未履行合同約定的義務(wù)。3.保密：指合同當(dāng)事人對(duì)約定保密的內(nèi)容不得向任何第三