二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2通用術(shù)語解釋2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.2配套設(shè)施建設(shè)方信息3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)期限5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)費(fèi)用6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證8.支付方式8.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式8.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)支付方式9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他條款13.1法律適用13.2合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“物業(yè)管理方”指在本合同中承擔(dān)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理服務(wù)的乙方。1.1.2“配套設(shè)施建設(shè)方”指在本合同中承擔(dān)工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的甲方。1.1.3“服務(wù)范圍”指物業(yè)管理方和配套設(shè)施建設(shè)方根據(jù)本合同約定應(yīng)提供的服務(wù)內(nèi)容。1.1.4“服務(wù)期限”指本合同約定的物業(yè)管理服務(wù)和配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的起止時(shí)間。1.1.5“服務(wù)費(fèi)用”指物業(yè)管理方和配套設(shè)施建設(shè)方根據(jù)本合同約定應(yīng)收取的費(fèi)用。1.1.6“服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)”指物業(yè)管理方和配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)達(dá)到的服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。1.1.7“質(zhì)量保證”指物業(yè)管理方和配套設(shè)施建設(shè)方對(duì)服務(wù)質(zhì)量提供擔(dān)保的承諾。1.1.8“支付方式”指物業(yè)管理方和配套設(shè)施建設(shè)方約定用于支付服務(wù)費(fèi)用的方式。1.1.9“違約責(zé)任”指合同一方未履行合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。1.1.10“爭(zhēng)議解決”指在合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)采取的解決方式。1.1.11“合同解除”指在特定條件下，合同一方或雙方有權(quán)終止合同的行為。1.1.12“合同生效與終止”指合同開始生效的時(shí)間和終止的條件。2.雙方信息2.1物業(yè)管理方信息2.1.1名稱：________________________2.1.2地址：________________________2.1.3聯(lián)系人：_______________________2.1.4聯(lián)系電話：____________________2.2配套設(shè)施建設(shè)方信息2.2.1名稱：________________________2.2.2地址：________________________2.2.3聯(lián)系人：_______________________2.2.4聯(lián)系電話：____________________3.服務(wù)范圍3.1物業(yè)管理服務(wù)3.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)工業(yè)園區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。3.1.2物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的清潔和消毒工作。3.1.3物業(yè)管理方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維修和保養(yǎng)。3.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)3.2.1配套設(shè)施建設(shè)方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于食堂、宿舍、停車場(chǎng)等。3.2.2配套設(shè)施建設(shè)方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的安裝和調(diào)試。3.2.3配套設(shè)施建設(shè)方負(fù)責(zé)配套設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù)。4.服務(wù)期限4.1物業(yè)管理服務(wù)期限4.1.1物業(yè)管理服務(wù)期限自2025年1月1日起至2029年12月31日止。4.1.2雙方同意在服務(wù)期限屆滿前30日進(jìn)行續(xù)約談判。4.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)期限4.2.1配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)期限自2025年1月1日起至2028年12月31日止。4.2.2配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前60日完成配套設(shè)施的移交工作。5.服務(wù)費(fèi)用5.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為每月人民幣_(tái)________元。5.1.2物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，支付日期為每月的____日。5.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)費(fèi)用5.2.1配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣_(tái)________元。5.2.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)費(fèi)用一次性支付，支付日期為合同簽訂后的____日內(nèi)。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生整潔，綠化植物生長(zhǎng)良好。6.1.2物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的正常運(yùn)行和維護(hù)。6.1.3物業(yè)管理方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)的安全防范措施到位。6.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2.1配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。6.2.2配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)確保配套設(shè)施的安裝和調(diào)試工作順利完成。6.2.3配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)確保配套設(shè)施的運(yùn)營和維護(hù)工作符合服務(wù)質(zhì)量要求。7.質(zhì)量保證7.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量保證7.1.1物業(yè)管理方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等方面進(jìn)行檢查。7.1.2物業(yè)管理方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)問題時(shí)及時(shí)進(jìn)行整改，確保服務(wù)質(zhì)量。7.2配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量保證7.2.1配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)確保配套設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求。7.2.2配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)提供設(shè)施設(shè)備的保修服務(wù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。8.支付方式8.1物業(yè)管理服務(wù)支付方式8.1.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用按月支付，乙方應(yīng)在每月的____日將上月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.1.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證。8.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)支付方式8.2.1配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)費(fèi)用一次性支付，乙方應(yīng)在合同簽訂后的____日內(nèi)將全部費(fèi)用支付至甲方指定賬戶。8.2.2甲方應(yīng)在收到乙方支付的費(fèi)用后，出具收款憑證。9.違約責(zé)任9.1物業(yè)管理服務(wù)違約責(zé)任9.1.1如乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。9.1.2如乙方未能達(dá)到約定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費(fèi)用。9.2配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)違約責(zé)任9.2.1如甲方未按時(shí)支付配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2.2如甲方未按照約定完成配套設(shè)施的建設(shè)或未能達(dá)到約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方整改或退款。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同執(zhí)行過程中的爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序10.2.1提起訴訟前，雙方應(yīng)至少給對(duì)方____個(gè)工作日的書面通知期，以嘗試解決爭(zhēng)議。10.2.2訴訟過程中，雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查，提供相關(guān)證據(jù)。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同。11.1.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對(duì)方書面通知后____個(gè)工作日內(nèi)未能整改或提供合理解釋。11.2合同解除程序11.2.1合同解除需書面通知對(duì)方，并在雙方簽署的解除協(xié)議上簽字確認(rèn)。12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽署合同并完成付款。12.1.2合同經(jīng)雙方加蓋公章或簽字后生效。12.2合同終止條件12.2.1服務(wù)期限屆滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3合同因不可抗力原因無法履行。13.其他條款13.1法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2合同附件14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.1.2雙方簽署日期為____年____月____日。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1“第三方”指在本合同中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問、監(jiān)理單位、施工隊(duì)伍等。1.2第三方介入的范圍包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持、監(jiān)督管理、咨詢建議等。2.第三方介入的程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額等進(jìn)行明確約定。3.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)，提供相應(yīng)的服務(wù)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。3.3第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。4.第三方介入的義務(wù)與責(zé)任4.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)符合要求。4.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的損失或損害，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。4.3第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)的質(zhì)量和安全性，避免對(duì)甲乙雙方造成不利影響。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。5.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。5.3如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋甲乙雙方遭受的損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方追加賠償。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)服從甲乙雙方的監(jiān)督和管理。6.2第三方與物業(yè)管理方和配套設(shè)施建設(shè)方的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)。6.3第三方不得直接與物業(yè)管理方和配套設(shè)施建設(shè)方進(jìn)行交易，所有交易均需通過甲乙雙方進(jìn)行。7.第三方介入的費(fèi)用7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。7.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)等。7.3第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。8.第三方介入的合同解除8.1如第三方未能履行其職責(zé)或違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入?yún)f(xié)議。9.第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.第三方介入的保密條款10.1第三方應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。10.2保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年止。11.第三方介入的合同生效與終止11.1第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽署之日起生效。11.2第三方介入?yún)f(xié)議的終止條件同本合同第12.2條的規(guī)定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)和配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、期限等。說明：服務(wù)協(xié)議是合同的重要組成部分，明確了甲乙雙方的服務(wù)內(nèi)容和要求。2.費(fèi)用明細(xì)表詳細(xì)要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理服務(wù)和配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成、支付方式、支付期限等。說明：費(fèi)用明細(xì)表是合同中關(guān)于費(fèi)用的具體說明，有助于雙方明確費(fèi)用承擔(dān)。3.配套設(shè)施建設(shè)方案詳細(xì)要求：詳細(xì)描述配套設(shè)施的建設(shè)規(guī)劃、設(shè)計(jì)圖紙、施工方案等。說明：配套設(shè)施建設(shè)方案是合同中關(guān)于配套設(shè)施建設(shè)的重要依據(jù)，確保建設(shè)工作的順利進(jìn)行。4.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額，以及介入的程序和費(fèi)用。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是合同中關(guān)于第三方介入的詳細(xì)約定，確保第三方介入的合法性和有效性。5.保密協(xié)議詳細(xì)要求：明確甲乙雙方的保密義務(wù)，包括保密內(nèi)容、保密期限等。說明：保密協(xié)議是合同中關(guān)于保密事項(xiàng)的約定，保護(hù)雙方的商業(yè)秘密和敏感信息。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序和期限。說明：爭(zhēng)議解決協(xié)議是合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決的詳細(xì)約定，有助于雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)快速有效地解決。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：明確合同解除的條件、程序和后果。說明：合同解除協(xié)議是合同中關(guān)于合同解除的詳細(xì)約定，確保雙方在合同解除時(shí)權(quán)益得到保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：物業(yè)管理方未按時(shí)提供物業(yè)管理服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。配套設(shè)施建設(shè)方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)或建設(shè)質(zhì)量不符合約定。任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。任何一方泄露商業(yè)秘密或敏感信息。任何一方違反保密協(xié)議。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的名譽(yù)損失。違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為給對(duì)方造成的合理費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例說明：物業(yè)管理方未按時(shí)清理園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，導(dǎo)致園區(qū)環(huán)境惡化，給甲方造成經(jīng)濟(jì)損失。物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的清理費(fèi)用及甲方因此遭受的間接經(jīng)濟(jì)損失。配套設(shè)施建設(shè)方未按約定完成宿舍樓建設(shè)，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)入住。配套設(shè)施建設(shè)方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的租金損失及甲方因此遭受的合理費(fèi)用。任何一方泄露商業(yè)秘密，給對(duì)方造成經(jīng)濟(jì)損失。泄露方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失及對(duì)方因此遭受的合理費(fèi)用。全文完。二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)合同1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂背景1.2合同目的1.3合同范圍第二章雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息2.2園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)方基本信息2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表第三章物業(yè)管理內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理范圍3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式第四章園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及要求4.1配套設(shè)施建設(shè)范圍4.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)4.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度第五章質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證措施5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決第六章違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任6.2違約金計(jì)算方式6.3違約責(zé)任追究第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決程序7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第八章合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件8.3合同解除程序第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)9.2合同履行監(jiān)督9.3違約行為的處理第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)10.3保密信息的保護(hù)第十一章不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力發(fā)生后的處理11.3不可抗力責(zé)任的免除第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容清單12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他附件第十三章合同解除13.1合同解除條件13.2合同解除程序13.3合同解除后的處理第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1交接手續(xù)14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同編號(hào)2025GJYGYWJSPJSHT第一章合同概述1.1合同簽訂背景本合同簽訂于二零二五年，鑒于甲方（工業(yè)園區(qū)）需要專業(yè)物業(yè)管理服務(wù)，乙方（物業(yè)管理公司）愿意提供相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。1.2合同目的本合同旨在明確甲乙雙方在二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)方面的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保園區(qū)正常運(yùn)行和乙方提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。1.3合同范圍本合同適用于甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)，包括但不限于園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生、公共設(shè)施維護(hù)、安全保衛(wèi)等。第二章雙方基本信息2.1物業(yè)管理方基本信息乙方名稱：物業(yè)管理公司注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.2園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)方基本信息甲方名稱：工業(yè)園區(qū)注冊(cè)地址：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________2.3雙方法定代表人及授權(quán)代表甲方法定代表人：________________乙方法定代表人：________________授權(quán)代表：________________第三章物業(yè)管理內(nèi)容及要求3.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：（1）園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；（2）環(huán)境衛(wèi)生清潔；（3）公共設(shè)施維護(hù)；（4）安全保衛(wèi)；（5）客戶服務(wù)；（6）其他物業(yè)管理事項(xiàng)。3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)園區(qū)進(jìn)行日常管理；（2）負(fù)責(zé)園區(qū)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的日常維護(hù)；（3）負(fù)責(zé)公共設(shè)施的保養(yǎng)、維修和更新；（4）負(fù)責(zé)園區(qū)安全保衛(wèi)工作；（5）提供客戶咨詢和服務(wù)；（6）完成甲方交辦的其他工作任務(wù)。3.3物業(yè)管理標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）綠化覆蓋率；（2）環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共設(shè)施完好率；（4）安全保衛(wèi)措施；（5）客戶滿意度。3.4物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用為人民幣_(tái)____元/年，支付方式為甲方按季度向乙方支付，支付日期為每季度一個(gè)月的25日。第四章園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容及要求4.1配套設(shè)施建設(shè)范圍乙方負(fù)責(zé)園區(qū)配套設(shè)施的建設(shè)，包括但不限于：（1）園區(qū)道路、停車場(chǎng)；（2）公共設(shè)施（如衛(wèi)生間、休息室）；（3）其他配套設(shè)施。4.2配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容（1）園區(qū)道路建設(shè)，包括道路、人行道、路燈等；（2）停車場(chǎng)建設(shè)，包括停車場(chǎng)地面、車位劃線等；（3）公共設(shè)施建設(shè)，包括衛(wèi)生間、休息室等；（4）其他配套設(shè)施建設(shè)。4.3配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)乙方建設(shè)的配套設(shè)施應(yīng)滿足國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）道路建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（2）停車場(chǎng)建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（3）公共設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)；（4）其他配套設(shè)施建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。4.4配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)完成配套設(shè)施建設(shè)，具體進(jìn)度如下：（1）第一階段：______年______月______日前完成；（2）第二階段：______年______月______日前完成；（3）第三階段：______年______月______日前完成。第五章質(zhì)量保證及驗(yàn)收5.1質(zhì)量保證措施（1）選用符合國家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料；（2）嚴(yán)格按照施工圖紙和技術(shù)規(guī)范進(jìn)行施工；（3）加強(qiáng)施工現(xiàn)場(chǎng)管理，確保施工安全；（4）建立健全質(zhì)量保證體系。5.2質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）道路、停車場(chǎng)建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（2）公共設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他配套設(shè)施建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。5.3質(zhì)量驗(yàn)收程序（1）乙方完成工程后，向甲方提交驗(yàn)收申請(qǐng)；（2）甲方組織相關(guān)專家對(duì)工程進(jìn)行驗(yàn)收；（3）驗(yàn)收合格后，甲方出具驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。5.4質(zhì)量爭(zhēng)議解決若出現(xiàn)質(zhì)量爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第六章違約責(zé)任6.1違約情形及責(zé)任（1）乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天；（2）乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為______元/天；（3）任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約金計(jì)算方式違約金計(jì)算方式如下：（1）按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算；（2）違約金總額不超過合同總價(jià)的______%。6.3違約責(zé)任追究甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第七章爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在______日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。7.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為______仲裁委員會(huì)或______人民法院。第八章合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2合同終止條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第九章合同履行及監(jiān)督9.1合同履行義務(wù)雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督，乙方應(yīng)予以配合。9.3違約行為的處理若乙方未履行合同義務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十章保密條款10.1保密信息范圍本合同中涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等均為保密信息。10.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的保護(hù)雙方應(yīng)采取必要措施保護(hù)保密信息的安全，防止泄露。第十一章不可抗力11.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力發(fā)生后的處理（1）發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十二章合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單12.2附件二：園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容清單12.3附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)12.4附件四：其他附件第十三章合同解除13.1合同解除條件（1）合同約定的服務(wù)期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）一方嚴(yán)重違約，另一方提出解除合同。13.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)就合同解除后的善后事宜進(jìn)行協(xié)商；（3）協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。第十四章合同解除后的其他事項(xiàng)14.1交接手續(xù)合同解除后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行交接手續(xù)。14.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬本合同涉及的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自使用。14.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)合同解除后，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。合同簽訂日期：______年______月______日甲方（工業(yè)園區(qū)）簽字：________________乙方（物業(yè)管理公司）簽字：________________甲方（工業(yè)園區(qū)）蓋章：________________乙方（物業(yè)管理公司）蓋章：________________甲方（工業(yè)園區(qū)）聯(lián)系人：________________乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系人：________________甲方（工業(yè)園區(qū)）聯(lián)系電話：________________乙方（物業(yè)管理公司）聯(lián)系電話：________________甲方（工業(yè)園區(qū)）地址：________________乙方（物業(yè)管理公司）地址：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)權(quán)條款說明：甲方作為工業(yè)園區(qū)的主導(dǎo)方，擁有對(duì)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)的最終決策權(quán)。條款：1.1.1甲方有權(quán)對(duì)乙方的物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)方案進(jìn)行審核，并提出修改意見。1.1.2甲方有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并對(duì)不符合要求的部分提出整改要求。1.1.3甲方有權(quán)根據(jù)園區(qū)發(fā)展需要，調(diào)整物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃。2.1資金撥付條款說明：為確保乙方按計(jì)劃完成物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)，甲方需按時(shí)撥付相關(guān)款項(xiàng)。條款：2.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)，向乙方支付合同總價(jià)款的______%作為預(yù)付款。2.1.2乙方完成階段性工作后，甲方應(yīng)在______日內(nèi)支付相應(yīng)款項(xiàng)。2.1.3甲方有權(quán)對(duì)乙方提交的付款申請(qǐng)進(jìn)行審核，并在______日內(nèi)支付款項(xiàng)。3.1合同變更條款說明：為確保合同內(nèi)容的及時(shí)調(diào)整，以適應(yīng)園區(qū)發(fā)展需求，雙方可對(duì)合同進(jìn)行變更。條款：3.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.1.2合同變更不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3合同變更對(duì)雙方均有約束力。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.2乙方主導(dǎo)權(quán)條款說明：乙方作為專業(yè)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)方，擁有對(duì)服務(wù)實(shí)施和建設(shè)的主動(dòng)權(quán)。條款：1.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定，自主制定物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)方案。1.2.2乙方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況，對(duì)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)計(jì)劃進(jìn)行調(diào)整。1.2.3乙方有權(quán)在甲方審核同意后，實(shí)施物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)。2.2服務(wù)質(zhì)量保證條款說明：乙方需確保提供的服務(wù)質(zhì)量符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。條款：2.2.1乙方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，提供優(yōu)質(zhì)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)。2.2.2乙方應(yīng)建立健全服務(wù)質(zhì)量保證體系，確保服務(wù)質(zhì)量。2.2.3乙方應(yīng)對(duì)甲方提出的質(zhì)量投訴及時(shí)處理，并在______日內(nèi)給出答復(fù)。3.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整條款說明：為確保乙方合理調(diào)整物業(yè)管理費(fèi)用，以應(yīng)對(duì)物價(jià)上漲等因素，雙方可對(duì)物業(yè)管理費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。條款：3.2.1物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)。3.2.2物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整不得違反國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.2.3物業(yè)管理費(fèi)用調(diào)整對(duì)雙方均有約束力。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.3第三方中介條款說明：為保障合同執(zhí)行的公正性和透明度，引入第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行監(jiān)督。條款：1.3.1雙方可共同選擇具有資質(zhì)的第三方中介機(jī)構(gòu)，對(duì)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)進(jìn)行監(jiān)督。1.3.2第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)，并對(duì)監(jiān)督結(jié)果負(fù)責(zé)。1.3.3雙方應(yīng)積極配合第三方中介機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的資料和協(xié)助。2.3中介費(fèi)用承擔(dān)條款說明：為確保第三方中介機(jī)構(gòu)能夠獨(dú)立履行職責(zé)，雙方需承擔(dān)相應(yīng)的中介費(fèi)用。條款：2.3.1中介費(fèi)用由雙方按照協(xié)商一致的比例承擔(dān)。2.3.2中介費(fèi)用支付方式為：第三方中介機(jī)構(gòu)出具發(fā)票后，由甲方或乙方支付相應(yīng)費(fèi)用。3.3中介報(bào)告及爭(zhēng)議解決條款說明：第三方中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告可作為爭(zhēng)議解決的依據(jù)。條款：3.3.1第三方中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告應(yīng)具有法律效力。3.3.2雙方對(duì)第三方中介機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告有異議的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容清單2.附件二：園區(qū)配套設(shè)施建設(shè)內(nèi)容清單3.附件三：質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.附件四：其他附件（如：合同變更記錄、付款憑證、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等）二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)；乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)；乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；乙方泄露甲方商業(yè)秘密；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；甲方未按時(shí)支付配套設(shè)施建設(shè)款項(xiàng)。2.違約行為認(rèn)定：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)，經(jīng)甲方書面通知后仍未按時(shí)完成，視為違約；乙方未按時(shí)完成配套設(shè)施建設(shè)，經(jīng)甲方書面通知后仍未按時(shí)完成，視為違約；乙方提供的物業(yè)服務(wù)不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面驗(yàn)收不合格，視為違約；乙方泄露甲方商業(yè)秘密，經(jīng)甲方證實(shí)，視為違約；甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用，超過合同約定支付期限，視為違約；甲方未按時(shí)支付配套設(shè)施建設(shè)款項(xiàng)，超過合同約定支付期限，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。2.仲裁：當(dāng)事人根據(jù)雙方達(dá)成的仲裁協(xié)議，將爭(zhēng)議提交仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。3.訴訟：當(dāng)事人通過人民法院解決爭(zhēng)議的司法程序。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：對(duì)產(chǎn)品、工程或服務(wù)質(zhì)量的要求，包括技術(shù)要求、安全要求、環(huán)保要求等。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)完成物業(yè)管理服務(wù)。解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，要求其盡快完成；如乙方仍未能按時(shí)完成，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.問題：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用；如甲方未按時(shí)支付，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。3.問題：合同變更過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議。解決辦法：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有關(guān)仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.適用于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)項(xiàng)目的合同簽訂。2.適用于工業(yè)園區(qū)與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)提供與支付關(guān)系。3.適用于園區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的建設(shè)與維護(hù)。4.適用于園區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生等公共服務(wù)的提供。5.適用于園區(qū)安全保衛(wèi)工作的開展。全文完。二零二五年度工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)合同2合同編號(hào)_________一、合同主體1.甲方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懠追铰?lián)系電話）2.乙方名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳矫Q）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳降刂罚┞?lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懸曳铰?lián)系電話）3.其他相關(guān)方：名稱：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方名稱）地址：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方地址）聯(lián)系人：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系人姓名）聯(lián)系電話：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懴嚓P(guān)方聯(lián)系電話）二、合同前言2.1背景和目的本合同旨在明確甲方與乙方在二零二五年度內(nèi)關(guān)于工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)的合作事宜，確保雙方權(quán)益，實(shí)現(xiàn)合作共贏。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，以及《工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)管理辦法》等規(guī)范性文件制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語為便于本合同的履行，下列專業(yè)術(shù)語的含義如下：（1）“物業(yè)管理”是指對(duì)工業(yè)園區(qū)內(nèi)的建筑物、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境等進(jìn)行維護(hù)、管理和服務(wù)的行為。（2）“配套設(shè)施建設(shè)”是指為滿足工業(yè)園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民生活需求，建設(shè)的相關(guān)基礎(chǔ)設(shè)施和公共服務(wù)設(shè)施。3.2關(guān)鍵詞解釋（1）“甲方”指在工業(yè)園區(qū)內(nèi)擁有土地、房產(chǎn)等物業(yè)權(quán)益的業(yè)主或其授權(quán)代表。（2）“乙方”指承擔(dān)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的公司。（3）“物業(yè)管理費(fèi)”指乙方按照合同約定向甲方收取的物業(yè)管理費(fèi)用。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)。（2）甲方有義務(wù)按照合同約定，按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)。（3）甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)相關(guān)工作。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照合同約定，向甲方收取物業(yè)管理費(fèi)。（2）乙方有義務(wù)按照合同約定，提供合格的物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)。（3）乙方有義務(wù)按照合同約定，確保園區(qū)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民的生活和工作環(huán)境。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至二零二五年度結(jié)束之日止。5.2合同履行地點(diǎn)本合同所述的工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)，均在甲方指定的工業(yè)園區(qū)內(nèi)進(jìn)行。5.3合同履行方式（1）提供專業(yè)化的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于：環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)備維修等。（2）按照規(guī)劃要求，建設(shè)和完善工業(yè)園區(qū)配套設(shè)施，確保園區(qū)內(nèi)企業(yè)和居民的生活需求得到滿足。六、合同的生效和終止6.1生效條件本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，自合同簽訂之日起生效。6.2終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）甲方與乙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定或合同約定的其他終止條件。6.3終止程序（1）一方終止合同，應(yīng)提前三十日書面通知另一方；（2）雙方應(yīng)在接到終止合同通知之日起十五日內(nèi)，協(xié)商確定合同終止的具體事宜；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理合同終止手續(xù)。6.4終止后果（1）合同終止后，乙方應(yīng)將園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備、公共財(cái)產(chǎn)等移交甲方；（2）雙方應(yīng)按照合同約定，處理未了事項(xiàng)；（3）合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)管理費(fèi)：乙方根據(jù)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容，按照市場(chǎng)價(jià)格及合同約定收取。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：乙方根據(jù)甲方提供的配套設(shè)施建設(shè)需求，按照工程預(yù)算及合同約定收取。（3）其他費(fèi)用：包括但不限于綠化維護(hù)費(fèi)、設(shè)備維修費(fèi)、公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)等。7.2支付方式（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方應(yīng)在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，將應(yīng)付款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬至乙方指定賬戶。（2）現(xiàn)金支付：在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)，甲方可向乙方指定地點(diǎn)支付現(xiàn)金。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)管理費(fèi)：每月第一個(gè)工作日支付上月物業(yè)管理費(fèi)。（2）配套設(shè)施建設(shè)費(fèi)用：按工程進(jìn)度分階段支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方另行約定。7.4支付條款（1）甲方應(yīng)在支付款項(xiàng)時(shí)，附上付款憑證，包括但不限于發(fā)票、收據(jù)等。（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付的款項(xiàng)后，出具相應(yīng)的收款憑證。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）未按時(shí)支付費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五計(jì)算。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2乙方違約（1）未按時(shí)提供物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未提供服務(wù)天數(shù)的服務(wù)費(fèi)用計(jì)算。（2）違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定，向守約方支付違約金。若違約行為給守約方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。九、保密條款9.1保密內(nèi)容（1）工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)的具體方案、計(jì)劃；（2）甲方、乙方的商業(yè)秘密；（3）雙方在合作過程中知悉的對(duì)方財(cái)務(wù)、技術(shù)、管理等非公開信息。9.2保密期限本合同的保密期限自合同生效之日起至合同終止后三年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格履行保密義務(wù)，不得泄露或使用保密內(nèi)容；（2）雙方應(yīng)采取必要的安全措施，確保保密內(nèi)容的保密性。十、不可抗力10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。10.2不可抗力事件（1）地震、洪水、火災(zāi)等自然災(zāi)害；（2）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)事件；（3）政府行為或政策調(diào)整。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。（2）在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)暫停履行合同，但應(yīng)盡量減少損失。（3）不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。10.4不可抗力實(shí)例（1）地震、洪水等自然災(zāi)害；（2）政府征收、拆遷等政策調(diào)整；（3）戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、暴亂等社會(huì)事件。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.2調(diào)解、仲裁或訴訟若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利和義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同約定的保密條款；（2）合同約定的違約責(zé)任；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他不得轉(zhuǎn)讓的情形。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同簽訂后，甲方保留對(duì)工業(yè)園區(qū)物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)方案的最終決定權(quán)。（2）乙方在合同履行過程中，應(yīng)充分尊重甲方的權(quán)力，不得擅自變更或取消已確定的方案。13.2特殊權(quán)力保留（1）甲方保留對(duì)乙方服務(wù)質(zhì)量、進(jìn)度和費(fèi)用的監(jiān)督權(quán)。（2）乙方在執(zhí)行合同過程中，如發(fā)現(xiàn)任何安全隱患，應(yīng)立即停止施工，并通知甲方。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序任何對(duì)本合同的修改或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章確認(rèn)。14.2修改和補(bǔ)充效力經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)的修改或補(bǔ)充條款，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）甲方應(yīng)積極配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理及配套設(shè)施建設(shè)。（2）乙方應(yīng)按照甲方要求，提供必要的協(xié)助，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）定期召開協(xié)調(diào)會(huì)議，討論解決合同履行過程中的問題；（2）相互提供必要的信息和資料，確保雙方了解合同履行情況。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律，并受中華人民共和國法律的管轄。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為本合同的完整文件，任何與合同內(nèi)容相抵觸的文件或協(xié)議均無效。16.3增減條款本合同的增減條款，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式予以確認(rèn)。十七、簽字、日期、蓋章甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：甲方代表（簽字）：乙方代表（簽字）：簽訂日期：（請(qǐng)?jiān)诖颂幪顚懞炗喨掌冢└郊捌渌f明解釋一、附件列表：1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件2.