二零二五版帶泳池景觀二手住宅買賣合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版帶泳池景觀二手住宅買賣合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.雙方基本信息2.1買方信息2.2賣方信息3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)3.4房地產(chǎn)設(shè)施4.泳池景觀情況4.1泳池類型4.2泳池面積4.3泳池設(shè)施4.4泳池維護(hù)責(zé)任5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利5.2買方義務(wù)5.3賣方權(quán)利5.4賣方義務(wù)6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格6.2支付方式6.3付款時(shí)間7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.2違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決方式11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.2不可抗力11.3合同附件12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.2合同見證14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方就二手住宅買賣達(dá)成的本合同。1.1.2“買方”指購買二手住宅的當(dāng)事人。1.1.3“賣方”指出售二手住宅的當(dāng)事人。1.1.4“房地產(chǎn)”指賣方出售的位于[具體地址]的帶泳池景觀的住宅。1.1.5“泳池”指房地產(chǎn)內(nèi)附設(shè)的游泳池。1.1.6“交易價(jià)格”指買方購買房地產(chǎn)所支付的金額。1.1.7“稅費(fèi)”指買方在交易過程中應(yīng)繳納的各種稅費(fèi)。1.1.8“過戶手續(xù)”指房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移的相關(guān)法律程序和手續(xù)。1.2合同解釋原則1.2.1本合同的解釋以雙方在合同中明確表示的意思為準(zhǔn)。1.2.2如合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)按照有利于賣方的原則進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1買方信息2.1.1買方全稱：[買方全稱]2.1.2買方法定代表人：[買方法定代表人姓名]2.1.3買方聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]2.2賣方信息2.2.1賣方全稱：[賣方全稱]2.2.2賣方法定代表人：[賣方法定代表人姓名]2.2.3賣方聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]3.房地產(chǎn)基本情況3.1房地產(chǎn)位置[具體地址]3.2房地產(chǎn)面積[建筑面積]3.3房地產(chǎn)結(jié)構(gòu)[房屋結(jié)構(gòu)描述，如多層、高層、別墅等]3.4房地產(chǎn)設(shè)施[列出房地產(chǎn)內(nèi)的各種設(shè)施，如電梯、車位、陽臺等]4.泳池景觀情況4.1泳池類型[泳池類型描述，如標(biāo)準(zhǔn)泳池、兒童泳池等]4.2泳池面積[泳池面積]4.3泳池設(shè)施[列出泳池內(nèi)的設(shè)施，如救生員、泳道燈、更衣室等]4.4泳池維護(hù)責(zé)任[約定泳池維護(hù)的具體責(zé)任，如清潔、設(shè)備維護(hù)等]5.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)5.1買方權(quán)利[列出買方享有的權(quán)利，如合同解除權(quán)、違約賠償請求權(quán)等]5.2買方義務(wù)[列出買方應(yīng)履行的義務(wù)，如按時(shí)付款、遵守合同約定等]5.3賣方權(quán)利[列出賣方享有的權(quán)利，如要求買方按時(shí)付款、收回房屋等]5.4賣方義務(wù)[列出賣方應(yīng)履行的義務(wù)，如保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰、提供必要文件等]6.交易價(jià)格及支付方式6.1交易價(jià)格[交易價(jià)格金額]6.2支付方式[支付方式描述，如分期付款、一次性付款等]6.3付款時(shí)間[約定各期付款的具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)7.1過戶手續(xù)[約定過戶手續(xù)的辦理流程和時(shí)間節(jié)點(diǎn)]7.2稅費(fèi)承擔(dān)[約定稅費(fèi)的具體承擔(dān)方式和比例]8.合同履行與違約責(zé)任8.1合同履行8.1.1買賣雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。8.1.2買方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付交易價(jià)格。8.1.3賣方應(yīng)保證房地產(chǎn)權(quán)屬清晰，并在買方支付首付款后一定時(shí)間內(nèi)協(xié)助辦理過戶手續(xù)。8.2違約責(zé)任8.2.1如買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2如賣方未按時(shí)辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.3如一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1雙方可協(xié)商一致解除本合同。9.1.2.1賣方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行。9.1.2.2買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，經(jīng)催告后仍不支付。9.1.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止9.2.1合同履行完畢，雙方權(quán)利義務(wù)終止。9.2.2合同解除后，雙方的權(quán)利義務(wù)亦終止。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決方式10.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在接到對方書面通知之日起[具體時(shí)間]內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.其他約定事項(xiàng)11.1保密條款11.1.1雙方對本合同的條款及履行情況負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。11.2不可抗力11.2.1不可抗力指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不可預(yù)見、不可避免且無法克服的事件。11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)盡力減輕損失。11.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.3.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除應(yīng)符合本合同第九條的規(guī)定。13.合同簽署與見證13.1合同簽署13.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同見證13.2.1本合同需由[見證人姓名]見證，見證人應(yīng)在合同上簽字或蓋章。14.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議14.1合同附件14.1.1房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件14.1.2泳池使用維護(hù)協(xié)議14.1.3其他相關(guān)文件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)與本合同一并簽訂，并具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1“第三方”指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助本合同履行而介入的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的類型15.2.1中介方：指在甲乙雙方之間提供中介服務(wù)，促成房地產(chǎn)買賣的第三方。15.2.2評估機(jī)構(gòu)：指對房地產(chǎn)價(jià)值進(jìn)行評估的第三方。15.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)：指提供法律服務(wù)，如律師、律師事務(wù)所等。15.2.4其他第三方：指其他可能介入本合同履行的第三方。15.3第三方的責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，并按照甲乙雙方的要求提供專業(yè)服務(wù)。15.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.第三方介入的具體條款16.1中介方16.1.1中介方應(yīng)具備合法的中介資質(zhì)，并按約定收取中介費(fèi)用。16.1.2中介方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同談判、簽訂合同等事宜。16.1.3中介方在提供中介服務(wù)過程中，應(yīng)確保信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。16.2評估機(jī)構(gòu)16.2.1評估機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)房地產(chǎn)市場行情和房地產(chǎn)實(shí)際情況，出具客觀、公正的評估報(bào)告。16.2.2評估機(jī)構(gòu)應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)完成評估工作，并提交評估報(bào)告。16.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)16.3.1法律服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)。16.3.2法律服務(wù)機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，應(yīng)確保服務(wù)的合法性和有效性。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定17.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方在合同履行中的責(zé)任范圍和服務(wù)內(nèi)容確定。17.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額的執(zhí)行17.2.1如第三方在履行合同過程中發(fā)生違約行為，其責(zé)任賠償金額不超過合同中約定的責(zé)任限額。17.2.2如第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方有權(quán)解除合同，并要求第三方承擔(dān)不超過責(zé)任限額的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對甲方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.1.2第三方與甲方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方應(yīng)按照合同約定履行對乙方的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2.2第三方與乙方之間的糾紛，由雙方自行協(xié)商解決。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1如第三方在履行合同過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3.2如第三方違約行為導(dǎo)致合同無法履行的，甲乙雙方可共同要求第三方承擔(dān)賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明房地產(chǎn)的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.泳池使用維護(hù)協(xié)議要求：詳細(xì)描述泳池的使用規(guī)則、維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)等。說明：明確泳池的使用和維護(hù)責(zé)任，保障泳池的正常使用。3.房地產(chǎn)評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，評估房地產(chǎn)的市場價(jià)值。4.合同簽署見證證明要求：由見證人簽字或蓋章，證明合同簽署的真實(shí)性。說明：確保合同簽署過程的合法性和有效性。5.房地產(chǎn)交易稅費(fèi)清單要求：列出交易過程中涉及的各種稅費(fèi)及其金額。6.買賣雙方身份證明文件要求：提供身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明買賣雙方的身份真實(shí)有效。7.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實(shí)際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：確保合同履行的完整性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付逾期付款利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，如未按時(shí)支付，則應(yīng)向賣方支付每日萬分之五的逾期付款利息。1.2未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：買方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向賣方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：賣方應(yīng)在合同約定的過戶時(shí)間內(nèi)辦理過戶手續(xù)，如未按時(shí)辦理，則應(yīng)向買方支付合同總價(jià)款一定比例的違約金。2.2提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償買方因虛假信息或隱瞞事實(shí)所造成的損失。示例：賣方在合同中隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題，導(dǎo)致買方遭受損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介方違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因中介方違約所造成的損失。示例：中介方未按約定履行中介職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行，中介方應(yīng)賠償甲乙雙方因中介方違約所造成的損失。3.2評估機(jī)構(gòu)違約行為及責(zé)任認(rèn)定責(zé)任認(rèn)定：評估機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因評估機(jī)構(gòu)違約所造成的損失。示例：評估機(jī)構(gòu)提供的評估報(bào)告存在重大偏差，導(dǎo)致合同無法履行，評估機(jī)構(gòu)應(yīng)賠償甲乙雙方因評估機(jī)構(gòu)違約所造成的損失。全文完。二零二四版帶泳池景觀二手住宅買賣合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2合同解釋原則2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.2合同當(dāng)事人資格及授權(quán)3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.2泳池景觀設(shè)施描述3.3附屬設(shè)施及設(shè)備4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格確定4.2付款方式及時(shí)間4.3付款違約責(zé)任5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.3手續(xù)辦理費(fèi)用6.履約保證6.1履約保證金繳納6.2保證金退還條件6.3保證金違約責(zé)任7.交付與驗(yàn)收7.1房屋交付時(shí)間7.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序7.3驗(yàn)收不合格的處理8.保修與維修8.1保修期限及范圍8.2維修責(zé)任與費(fèi)用8.3維修爭議解決9.違約責(zé)任9.1違約情形界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約爭議解決10.合同解除10.1合同解除條件10.2解除程序10.3解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定13.1合同附件13.2合同變更與補(bǔ)充13.3合同附件效力14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“買賣雙方”指本合同中賣方和買方。1.1.2“交易標(biāo)的”指本合同中約定的帶泳池景觀的二手住宅。1.1.3“泳池景觀”指住宅內(nèi)附帶的游泳池及其相關(guān)配套設(shè)施。1.1.4“附屬設(shè)施及設(shè)備”指住宅內(nèi)除泳池景觀外的其他設(shè)施和設(shè)備。1.2合同解釋原則1.2.1合同條款應(yīng)按照其通常含義進(jìn)行解釋。1.2.2如果合同條款的含義不明確，應(yīng)按照合同的目的和上下文進(jìn)行解釋。2.合同主體2.1買賣雙方基本信息2.1.1賣方：[賣方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.1.2買方：[買方全稱]，法定代表人：[法定代表人姓名]，住所地：[住所地地址]。2.2合同當(dāng)事人資格及授權(quán)2.2.1買賣雙方均具備完全民事行為能力，且有權(quán)簽署和履行本合同。2.2.2如買賣雙方為法人或其他組織，應(yīng)提供相應(yīng)的授權(quán)文件。3.交易標(biāo)的3.1房地產(chǎn)基本情況3.1.1房地產(chǎn)證號：[房產(chǎn)證號]。3.1.2房地產(chǎn)位置：[具體地址]。3.1.3房地產(chǎn)面積：[建筑面積]平方米。3.1.4房地產(chǎn)用途：[用途描述]。3.2泳池景觀設(shè)施描述3.2.1泳池類型：[泳池類型]。3.2.2泳池面積：[泳池面積]平方米。3.2.3泳池配套設(shè)施：[配套設(shè)施列表]。3.3附屬設(shè)施及設(shè)備3.3.1附屬設(shè)施：[附屬設(shè)施列表]。3.3.2設(shè)備：[設(shè)備列表]。4.交易價(jià)格與支付4.1交易價(jià)格確定4.1.1交易價(jià)格為人民幣[金額]元整。4.1.2交易價(jià)格包括交易標(biāo)的及附屬設(shè)施及設(shè)備。4.2付款方式及時(shí)間4.2.1買方應(yīng)于合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付交易價(jià)格的[比例]%作為定金。4.2.2買方應(yīng)于過戶手續(xù)辦理完畢后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)支付剩余交易價(jià)格。4.3付款違約責(zé)任4.3.1如買方未按時(shí)支付定金，應(yīng)向賣方支付[金額]元違約金。4.3.2如買方未按時(shí)支付剩余交易價(jià)格，應(yīng)向賣方支付[金額]元違約金。5.過戶手續(xù)與費(fèi)用5.1過戶手續(xù)辦理5.1.1買賣雙方應(yīng)共同辦理過戶手續(xù)。5.1.2過戶手續(xù)辦理完畢后，賣方將房產(chǎn)證及相關(guān)文件交付給買方。5.2相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)。5.2.2具體稅費(fèi)種類及金額按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3手續(xù)辦理費(fèi)用5.3.1買賣雙方應(yīng)各自承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)費(fèi)用。6.履約保證6.1履約保證金繳納6.1.1買方應(yīng)于合同簽署之日起[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)向賣方支付人民幣[金額]元作為履約保證金。6.1.2履約保證金用于保障買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。6.2保證金退還條件6.2.1買賣雙方按照合同約定履行完畢各自義務(wù)后，賣方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)退還履約保證金。6.3保證金違約責(zé)任6.3.1如買方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行，賣方有權(quán)扣除履約保證金作為違約賠償。8.交付與驗(yàn)收8.1房屋交付時(shí)間8.1.1房屋交付時(shí)間為合同約定的過戶手續(xù)辦理完畢后的[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)。8.1.2具體交付時(shí)間以買賣雙方協(xié)商一致的時(shí)間為準(zhǔn)。8.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序8.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及泳池景觀設(shè)施應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定。8.2.2驗(yàn)收程序：買方應(yīng)在交付后[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對房屋及泳池景觀設(shè)施進(jìn)行驗(yàn)收。8.3驗(yàn)收不合格的處理8.3.1如驗(yàn)收不合格，買方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)書面通知賣方，并說明不合格的原因。8.3.2賣方應(yīng)在[天數(shù)]個(gè)工作日內(nèi)對不合格項(xiàng)進(jìn)行整改，并重新交付。9.保修與維修9.1保修期限及范圍9.1.1泳池景觀設(shè)施保修期限為自交付之日起[年數(shù)]年。9.1.2保修范圍：泳池及配套設(shè)施的正常使用維護(hù)。9.2維修責(zé)任與費(fèi)用9.2.1在保修期內(nèi)，因產(chǎn)品質(zhì)量導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)。9.2.2維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)，但買方應(yīng)配合維修工作。9.3維修爭議解決9.3.1如發(fā)生維修爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。10.違約責(zé)任10.1違約情形界定10.1.1賣方未按約定時(shí)間交付房屋或泳池景觀設(shè)施；10.1.2買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。10.2.2違約金：[金額]元。10.3違約爭議解決10.3.1違約爭議解決方式同第九條。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)對方催告后仍未履行；11.1.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；11.1.3合同約定的其他解除條件。11.2解除程序11.2.1解除合同需書面通知對方，并經(jīng)雙方確認(rèn)；11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項(xiàng)。11.3解除后的責(zé)任11.3.1合同解除后，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；12.1.2協(xié)商不成的，可提交[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]。12.3爭議解決費(fèi)用12.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署并蓋章；13.1.2合同約定的其他生效條件。13.2合同終止條件13.2.1合同約定的終止條件；13.2.2合同解除。13.3合同終止后的處理13.3.1雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的事宜；13.3.2合同終止后，未履行的義務(wù)不再履行。14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署14.1.1合同一式[份數(shù)]份，買賣雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2合同生效日期14.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在合同履行過程中，為了提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)管等服務(wù)的個(gè)人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括買賣雙方及其法定代表人或授權(quán)代表。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入合同需經(jīng)買賣雙方同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。15.2.2第三方介入合同應(yīng)作為本合同附件，與本合同具有同等法律效力。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供服務(wù)的性質(zhì)、合同約定及市場慣例確定。15.3.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。15.4第三方介入后的責(zé)任劃分15.4.1第三方在合同履行過程中的責(zé)任，僅限于其提供服務(wù)的范圍和內(nèi)容。15.4.2第三方不承擔(dān)因買賣雙方自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，以提供專業(yè)服務(wù)。16.1.2甲方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.1.3甲方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)配合第三方進(jìn)行服務(wù)，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方履行合同義務(wù)，確保第三方服務(wù)符合合同約定。16.2.3乙方應(yīng)有權(quán)要求第三方提供服務(wù)的進(jìn)展報(bào)告和成果。17.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利17.1第三方對甲方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.1.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致甲方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方對乙方的責(zé)任17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。17.2.2第三方違反合同約定，導(dǎo)致乙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.3第三方對合同履行的責(zé)任17.3.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。17.3.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。18.第三方與其他各方的權(quán)利18.1第三方對甲乙雙方的權(quán)利18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。18.2第三方對合同履行的權(quán)利18.2.1第三方有權(quán)要求買賣雙方按照合同約定履行義務(wù)。18.2.2第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的資料和協(xié)助。19.第三方與其他各方的義務(wù)19.1第三方對甲乙雙方及合同履行的義務(wù)19.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方提供準(zhǔn)確、及時(shí)的服務(wù)。19.1.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。19.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。19.2第三方對合同履行的義務(wù)19.2.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方完成合同約定的相關(guān)手續(xù)和程序。19.2.2第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)不違反國家法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：清晰、完整，包含房屋坐落、面積、用途等關(guān)鍵信息。說明：作為交易標(biāo)的權(quán)屬證明文件。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確買賣雙方權(quán)利義務(wù)。3.付款憑證要求：銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：證明付款行為。4.過戶手續(xù)辦理材料要求：身份證明、戶口簿、婚姻狀況證明等。說明：用于辦理過戶手續(xù)。5.泳池景觀設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出泳池及配套設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為泳池景觀設(shè)施的交付依據(jù)。6.附屬設(shè)施及設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出附屬設(shè)施及設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量等。說明：作為附屬設(shè)施及設(shè)備的交付依據(jù)。7.履約保證金收據(jù)要求：銀行收據(jù)或現(xiàn)金收據(jù)。說明：證明履約保證金已繳納。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確第三方介入的具體事項(xiàng)和職責(zé)。9.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：明確爭議解決方式和機(jī)構(gòu)。10.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：用于變更合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為賣方未按約定時(shí)間交付房屋或泳池景觀設(shè)施。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。雙方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。違約金：[金額]元。3.示例說明賣方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致買方無法按計(jì)劃入住。賣方應(yīng)賠償買方因延遲入住造成的損失，包括但不限于租金損失、裝修費(fèi)用等。買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法按時(shí)收取款項(xiàng)。買方應(yīng)向賣方支付違約金，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的利息損失。全文完。二零二四版帶泳池景觀二手住宅買賣合同2本合同目錄一覽1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)承擔(dān)6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任6.2違約責(zé)任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物9.1配套設(shè)施9.2附屬物10.保密條款11.合同附件11.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件11.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告12.合同生效及修改12.1合同生效條件12.2合同修改程序13.其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及附件清單第一部分：合同如下：1.買賣雙方基本信息1.1甲方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________1.2乙方基本信息姓名：____________________身份證號：_________________聯(lián)系電話：_________________通訊地址：_________________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)坐落地址：____________________房產(chǎn)證號：_________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米使用面積：____平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：_________________房屋年代：____年____月2.4房產(chǎn)權(quán)屬產(chǎn)權(quán)證號：_________________權(quán)屬證明文件：_________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)款：____元3.2支付方式1.乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付總價(jià)款的____%作為定金；2.甲方在乙方支付定金后____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)過戶至乙方名下；3.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)支付剩余總價(jià)款的____%；4.乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后____個(gè)工作日內(nèi)支付剩余總價(jià)款的____%。4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前____個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房產(chǎn)應(yīng)符合國家有關(guān)建筑質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；2.房產(chǎn)應(yīng)符合房屋買賣合同的約定；3.房產(chǎn)附屬設(shè)施應(yīng)完整、完好。4.3驗(yàn)收程序1.乙方在收到房產(chǎn)后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；2.驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收報(bào)告上注明，并要求甲方在____個(gè)工作日內(nèi)予以修復(fù)；3.驗(yàn)收合格后，雙方在驗(yàn)收報(bào)告上簽字確認(rèn)。5.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類1.契稅2.土地增值稅3.個(gè)人所得稅4.其他相關(guān)稅費(fèi)5.2稅費(fèi)承擔(dān)1.甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的契稅、土地增值稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)；2.乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)稅費(fèi)。6.履約責(zé)任及違約責(zé)任6.1履約責(zé)任1.甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)將房產(chǎn)交付給乙方；2.甲方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰、無瑕疵；3.甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。6.2違約責(zé)任1.甲方未按合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為總價(jià)款的____%；2.乙方未按合同約定支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的____%；3.任何一方違反合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭議解決8.1爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議；2.如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的；3.雙方協(xié)商一致解除合同的。9.2合同終止條件1.合同約定的履行期限屆滿；2.合同約定的解除條件成就；3.合同因法定原因被宣布無效或被撤銷。10.房產(chǎn)配套設(shè)施及附屬物10.1配套設(shè)施1.電梯2.供水3.供電4.燃?xì)?.供暖6.網(wǎng)絡(luò)7.其他配套設(shè)施10.2附屬物1.陽臺2.儲藏室3.附屬設(shè)施設(shè)備4.其他附屬物11.保密條款11.1雙方對本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)測繪報(bào)告13.合同生效及修改13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同修改程序1.任何一方對本合同內(nèi)容提出修改建議的，應(yīng)書面通知對方；2.雙方協(xié)商一致后，對合同進(jìn)行修改，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年。14.4本合同自簽訂之日起，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或解除合同。14.5本合同未盡事宜，按照中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1定義本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入原因1.甲乙雙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等；2.合同履行過程中需要第三方監(jiān)督或協(xié)調(diào)；3.因合同糾紛需要第三方進(jìn)行調(diào)解或仲裁。15.3第三方介入程序1.甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定需要介入的第三方及其職責(zé)；2.雙方應(yīng)共同與第三方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任；3.第三方應(yīng)遵守本合同及服務(wù)協(xié)議的約定，獨(dú)立行使職權(quán)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額確定1.第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方服務(wù)協(xié)議中的約定確定；2.如服務(wù)協(xié)議未明確責(zé)任限額，則第三方責(zé)任限額由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面約定。16.2責(zé)任承擔(dān)1.第三方在履行職責(zé)過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；2.第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或甲乙雙方原因造成損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任；3.第三方責(zé)任限額內(nèi)的賠償，由第三方直接向受損方支付；4.超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方按各自責(zé)任比例承擔(dān)。17.第三方與其他各方的關(guān)系17.1第三方與甲方的關(guān)系1.第三方應(yīng)積極配合甲方履行合同；2.第三方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)行使職權(quán)，不得超越授權(quán)范圍；3.第三方在履行職責(zé)過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方違反合同約定，應(yīng)及時(shí)通知甲方。17.2第三方與乙方的關(guān)系1.第三方應(yīng)積極配合乙方履行合同；2.第三方在乙方授權(quán)范圍內(nèi)行