二零二五年度物業(yè)管理居間服務(wù)合同范本3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物業(yè)管理居間服務(wù)合同范本本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.2居間服務(wù)方基本信息2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.2居間服務(wù)項(xiàng)目3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費(fèi)用3.3費(fèi)用支付方式4.物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利4.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)5.居間服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.1居間服務(wù)方權(quán)利5.2居間服務(wù)方義務(wù)6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)6.2業(yè)主委員會(huì)7.物業(yè)管理費(fèi)收支7.1收入管理7.2支出管理8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2糾紛處理程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.2免責(zé)條款11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1物業(yè)管理服務(wù)方基本信息1.1.1物業(yè)管理服務(wù)方名稱(chēng)：_______1.1.2物業(yè)管理服務(wù)方地址：_______1.1.3物業(yè)管理服務(wù)方法定代表人：_______1.1.4物業(yè)管理服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.1.5物業(yè)管理服務(wù)方電子郵箱：_______1.2居間服務(wù)方基本信息1.2.1居間服務(wù)方名稱(chēng)：_______1.2.2居間服務(wù)方地址：_______1.2.3居間服務(wù)方法定代表人：_______1.2.4居間服務(wù)方聯(lián)系電話：_______1.2.5居間服務(wù)方電子郵箱：_______2.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目2.1.1物業(yè)共用部位的清潔、綠化、養(yǎng)護(hù)2.1.2物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維修、養(yǎng)護(hù)2.1.3物業(yè)共用部位和共用設(shè)施設(shè)備的安全管理2.1.4物業(yè)檔案管理2.1.5物業(yè)服務(wù)合同的管理2.1.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與使用2.1.7物業(yè)服務(wù)合同的終止與解除2.2居間服務(wù)項(xiàng)目2.2.1為業(yè)主提供物業(yè)咨詢(xún)與服務(wù)2.2.2代辦物業(yè)報(bào)修、投訴等事宜2.2.3協(xié)助業(yè)主與物業(yè)管理服務(wù)方溝通協(xié)調(diào)2.2.4物業(yè)服務(wù)合同的簽訂與履行監(jiān)督2.2.5物業(yè)服務(wù)合同的續(xù)簽與終止2.2.6物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的代收代付3.服務(wù)期限及費(fèi)用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。3.2服務(wù)費(fèi)用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。3.2.2居間服務(wù)費(fèi)用：_______元/年。3.3費(fèi)用支付方式3.3.1物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。3.3.2居間服務(wù)費(fèi)用支付方式：_______。4.物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)4.1物業(yè)管理服務(wù)方權(quán)利4.1.1依照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行管理和維護(hù)。4.1.2依照合同約定，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)。4.1.3依照法律法規(guī)，對(duì)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的業(yè)主進(jìn)行監(jiān)督管理。4.2物業(yè)管理服務(wù)方義務(wù)4.2.1依照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2依照法律法規(guī)，維護(hù)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序。4.2.3依照合同約定，妥善處理物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中發(fā)生的糾紛。5.居間服務(wù)方權(quán)利和義務(wù)5.1居間服務(wù)方權(quán)利5.1.1依照合同約定，為業(yè)主提供居間服務(wù)。5.1.2依照合同約定，收取居間服務(wù)費(fèi)用。5.2居間服務(wù)方義務(wù)5.2.1依照合同約定，為業(yè)主提供專(zhuān)業(yè)的居間服務(wù)。5.2.2依照合同約定，維護(hù)業(yè)主的合法權(quán)益。5.2.3依照法律法規(guī)，遵守職業(yè)道德。6.業(yè)主大會(huì)及業(yè)主委員會(huì)6.1業(yè)主大會(huì)6.1.1業(yè)主大會(huì)是物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的最高權(quán)力機(jī)構(gòu)。6.1.2業(yè)主大會(huì)依法行使物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)業(yè)主的合法權(quán)益。6.2業(yè)主委員會(huì)6.2.1業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的執(zhí)行機(jī)構(gòu)。6.2.2業(yè)主委員會(huì)依照業(yè)主大會(huì)的決議，履行物業(yè)管理服務(wù)職責(zé)。8.物業(yè)管理糾紛解決8.1糾紛解決方式8.1.1雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的糾紛。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2糾紛處理程序8.2.1發(fā)生糾紛后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快進(jìn)行協(xié)商。8.2.2協(xié)商期間，任何一方不得采取可能擴(kuò)大糾紛的行為。8.2.3協(xié)商無(wú)果時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1物業(yè)管理服務(wù)方未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的；9.1.2居間服務(wù)方未按合同約定提供居間服務(wù)的；9.1.3雙方未按合同約定支付費(fèi)用的；9.1.4雙方違反合同約定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；9.2.2違約金數(shù)額根據(jù)違約情節(jié)及損失情況確定；9.2.3違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失；9.2.4違約方未支付違約金或賠償金的，守約方有權(quán)要求違約方支付逾期付款利息。10.不可抗力及免責(zé)條款10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。10.2免責(zé)條款10.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或履行困難的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；10.2.2發(fā)生不可抗力時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料。11.合同變更及解除11.1合同變更11.1.1合同簽訂后，任何一方不得擅自變更合同內(nèi)容；11.1.2雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式確定。11.2合同解除11.2.1合同履行期間，任何一方均可因下列原因解除合同：11.2.1.1違約行為致使合同無(wú)法履行；11.2.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期限屆滿(mǎn)；12.2.2合同解除；12.2.3合同依法被撤銷(xiāo)或無(wú)效。13.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議13.1合同附件13.1.1本合同附件包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議、居間服務(wù)協(xié)議等。13.2補(bǔ)充協(xié)議13.2.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決；14.2本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方介入是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，為解決特定問(wèn)題或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或委托的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：15.2.1物業(yè)管理咨詢(xún)與服務(wù)；15.2.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維修與技術(shù)支持；15.2.3物業(yè)糾紛調(diào)解與仲裁；15.2.4物業(yè)安全管理與應(yīng)急處理；15.2.5其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。16.第三方選擇與委托16.1第三方的選擇由甲乙雙方共同協(xié)商確定，確保其具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)。16.2第三方的委托應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，明確委托事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。17.第三方責(zé)任及權(quán)利17.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.2第三方的權(quán)利包括：17.2.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用；17.2.2遵循甲乙雙方的要求，獨(dú)立開(kāi)展工作；17.2.3在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)提出建議和改進(jìn)措施。17.3第三方的責(zé)任包括：17.3.1按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；17.3.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；17.3.3遵守職業(yè)道德，保守商業(yè)秘密；17.3.4因第三方原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)出現(xiàn)問(wèn)題的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體包括：18.1.1第三方因提供服務(wù)造成甲方損失的，甲方有權(quán)要求第三方賠償；18.1.2第三方因提供服務(wù)造成乙方損失的，乙方有權(quán)要求第三方賠償；18.1.3第三方因違約行為給甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保工作協(xié)調(diào)一致。19.2第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分如下：19.2.1第三方對(duì)甲乙雙方提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任；19.2.2甲乙雙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)的整體效果承擔(dān)責(zé)任；19.2.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變物業(yè)管理服務(wù)的整體方案。20.第三方介入的合同變更20.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式確定變更內(nèi)容。21.第三方介入的合同解除21.1如第三方在履行職責(zé)過(guò)程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合同關(guān)系。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的保密條款23.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和業(yè)主信息。24.第三方介入的終止24.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)確認(rèn)服務(wù)成果，并辦理相關(guān)手續(xù)。24.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的其他義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，明確了物業(yè)管理服務(wù)的基本框架。2.居間服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含居間服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：居間服務(wù)協(xié)議明確了居間服務(wù)的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。3.物業(yè)管理費(fèi)用收支明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)包含費(fèi)用項(xiàng)目、發(fā)生時(shí)間、金額、收款人等。說(shuō)明：明細(xì)表用于記錄物業(yè)管理費(fèi)用的收入和支出情況，確保費(fèi)用使用的透明度。4.業(yè)主大會(huì)決議記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包含會(huì)議時(shí)間、地點(diǎn)、參會(huì)人員、議題、表決結(jié)果等。說(shuō)明：業(yè)主大會(huì)決議記錄是業(yè)主大會(huì)決策的正式文件，具有法律效力。5.業(yè)主委員會(huì)選舉結(jié)果及成員名單詳細(xì)要求：名單應(yīng)包含成員姓名、職務(wù)、選舉結(jié)果等。說(shuō)明：業(yè)主委員會(huì)成員名單是業(yè)主委員會(huì)組成的基礎(chǔ)，需在合同中明確。6.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含第三方服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議明確了第三方介入的具體內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。7.違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案詳細(xì)要求：方案應(yīng)包含違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理措施等。說(shuō)明：違約責(zé)任認(rèn)定及處理方案用于規(guī)范違約行為的處理程序。8.不可抗力事件證明材料詳細(xì)要求：材料應(yīng)包含事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍、相關(guān)部門(mén)證明等。說(shuō)明：不可抗力事件證明材料用于證明不可抗力事件的真實(shí)性。9.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議中應(yīng)包含變更內(nèi)容、變更原因、雙方意見(jiàn)等。說(shuō)明：合同變更協(xié)議用于記錄合同變更的過(guò)程和結(jié)果。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：按照合同約定，物業(yè)管理服務(wù)方應(yīng)提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：物業(yè)管理服務(wù)方未按時(shí)進(jìn)行共用部位的清潔工作，導(dǎo)致業(yè)主不滿(mǎn)。2.居間服務(wù)方違約行為違約行為：未按合同約定提供居間服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：居間服務(wù)方應(yīng)按照合同約定，提供專(zhuān)業(yè)、高效的居間服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：居間服務(wù)方未及時(shí)處理業(yè)主的報(bào)修請(qǐng)求，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。3.甲方違約行為違約行為：未按合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，如未支付，視為違約。示例：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致物業(yè)管理服務(wù)方無(wú)法正常開(kāi)展工作。4.乙方違約行為違約行為：未按合同約定支付居間服務(wù)費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，如未支付，視為違約。示例：乙方未按時(shí)支付居間服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致居間服務(wù)方無(wú)法正常提供服務(wù)。5.第三方違約行為違約行為：未按合同約定提供服務(wù)或提供服務(wù)不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)按照合同約定，提供符合標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，如未達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)，視為違約。示例：第三方未按時(shí)完成設(shè)施設(shè)備的維修工作，導(dǎo)致業(yè)主利益受損。全文完。二零二四年度物業(yè)管理居間服務(wù)合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積2.4物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)3.1.2維修服務(wù)3.1.3安全服務(wù)3.1.4停車(chē)服務(wù)3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)3.2.2公共設(shè)施維護(hù)3.2.3環(huán)境衛(wèi)生3.3其他服務(wù)3.3.1社區(qū)活動(dòng)組織3.3.2客戶(hù)投訴處理3.3.3物業(yè)維修費(fèi)用收取4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密義務(wù)7.3保密期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算13.2物業(yè)管理權(quán)移交13.3其他事項(xiàng)處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱(chēng)甲方：房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司乙方：物業(yè)管理服務(wù)有限公司1.2雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：甲方聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：乙方聯(lián)系電話：13956782.合同標(biāo)的2.1物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)物業(yè)管理項(xiàng)目名稱(chēng)：住宅小區(qū)2.2物業(yè)管理項(xiàng)目地址物業(yè)管理項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)2.3物業(yè)管理項(xiàng)目面積物業(yè)管理項(xiàng)目總面積：100,000平方米2.4物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型物業(yè)管理項(xiàng)目類(lèi)型：住宅小區(qū)3.服務(wù)內(nèi)容3.1日常物業(yè)管理服務(wù)3.1.1清潔服務(wù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域的日常清潔工作，包括道路、綠化帶、樓道、電梯等。3.1.2維修服務(wù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的日常維修工作，包括水電、電梯、消防設(shè)施等。3.1.3安全服務(wù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全巡邏、門(mén)禁管理、消防監(jiān)控等工作。3.1.4停車(chē)服務(wù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)停車(chē)場(chǎng)的日常管理，包括車(chē)輛進(jìn)出管理、收費(fèi)管理等。3.2專(zhuān)項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)3.2.1綠化養(yǎng)護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，包括修剪、施肥、病蟲(chóng)害防治等。3.2.2公共設(shè)施維護(hù)乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的定期檢查和維護(hù)工作。3.2.3環(huán)境衛(wèi)生乙方負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生的日常維護(hù)工作，包括垃圾收集、清運(yùn)等。3.3其他服務(wù)3.3.1社區(qū)活動(dòng)組織乙方負(fù)責(zé)組織小區(qū)內(nèi)的各類(lèi)社區(qū)活動(dòng)，包括節(jié)日慶典、文化活動(dòng)等。3.3.2客戶(hù)投訴處理乙方負(fù)責(zé)及時(shí)處理業(yè)主的投訴，確保業(yè)主的合理訴求得到解決。3.3.3物業(yè)維修費(fèi)用收取乙方負(fù)責(zé)按照規(guī)定收取物業(yè)維修費(fèi)用，并及時(shí)向甲方匯報(bào)。4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期服務(wù)終止日期：2024年12月31日5.服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額服務(wù)費(fèi)用總額：人民幣100萬(wàn)元5.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式：按季度支付，每個(gè)季度末支付下個(gè)季度費(fèi)用的25%，共計(jì)四個(gè)季度。5.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用支付時(shí)間：每個(gè)季度一個(gè)工作日支付。6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)規(guī)定。6.2服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合乙方所在地的物業(yè)管理規(guī)范要求。6.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家及地方關(guān)于物業(yè)管理的安全規(guī)定。8.保密條款8.1保密內(nèi)容甲方和乙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息、客戶(hù)信息等，均屬保密內(nèi)容。8.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下所涉及的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。8.3保密期限保密期限自本合同生效之日起至合同終止后三年止。9.違約責(zé)任9.1違約情形（1）任何一方未按約定履行合同義務(wù)；（2）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息；（3）任何一方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）任何一方因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失。9.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的合同解除后果。9.3違約賠償違約賠償金額應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)及實(shí)際損失合理確定。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定和程序進(jìn)行爭(zhēng)議解決。11.合同解除11.1合同解除條件（1）任何一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后30日內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。11.2合同解除程序（1）任何一方提出解除合同，應(yīng)提前30日書(shū)面通知對(duì)方；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。11.3合同解除后的處理（1）雙方應(yīng)按照約定結(jié)算服務(wù)費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方；（3）雙方應(yīng)處理合同解除后的其他事項(xiàng)。12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表12.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議13.合同解除后的處理13.1服務(wù)費(fèi)用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照約定結(jié)算剩余的服務(wù)費(fèi)用。13.2物業(yè)管理權(quán)移交合同解除后，乙方應(yīng)將物業(yè)管理權(quán)移交給甲方，并確保移交過(guò)程中物業(yè)管理的連續(xù)性和穩(wěn)定性。13.3其他事項(xiàng)處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理其他相關(guān)事宜，包括但不限于合同終止后的物業(yè)管理交接、檔案資料移交等。14.合同簽署14.1合同簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。14.3合同簽署人員甲方代表（簽字）：____________________乙方代表（簽字）：____________________甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽署日期：____________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或法人，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入原因（1）合同履行過(guò)程中需要第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；（2）解決合同爭(zhēng)議需要第三方參與；（3）甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方進(jìn)行監(jiān)督或評(píng)估。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請(qǐng)第三方介入；（2）第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（3）第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)配合第三方的各項(xiàng)工作。16.第三方權(quán)利16.1第三方在合同項(xiàng)下的權(quán)利包括但不限于：（1）根據(jù)合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；（2）對(duì)甲乙雙方履行合同情況進(jìn)行監(jiān)督；（3）在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中提供調(diào)解或仲裁服務(wù)。（1）公正、公平、公開(kāi)；（2）尊重甲乙雙方的意見(jiàn)；（3）不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方義務(wù)17.1第三方在合同項(xiàng)下的義務(wù)包括但不限于：（1）按照合同約定提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或咨詢(xún)；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中，保持中立立場(chǎng)，公正調(diào)解或仲裁。18.第三方責(zé)任18.1第三方在合同項(xiàng)下的責(zé)任包括但不限于：（1）因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）違反保密義務(wù)，泄露甲乙雙方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額的確定：（1）第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或由第三方在提供服務(wù)前提出；（2）如無(wú)約定，第三方責(zé)任限額由合同履行地法律規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲方的劃分：（1）第三方應(yīng)與甲方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合同項(xiàng)下對(duì)甲方的權(quán)利義務(wù)，由甲方與第三方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е录追綋p失的，甲方有權(quán)向第三方追償。20.2第三方與乙方的劃分：（1）第三方應(yīng)與乙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）第三方在合同項(xiàng)下對(duì)乙方的權(quán)利義務(wù)，由乙方與第三方承擔(dān)；（3）第三方因自身原因?qū)е乱曳綋p失的，乙方有權(quán)向第三方追償。21.第三方介入后的合同履行21.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)；21.2第三方介入不影響甲乙雙方在合同項(xiàng)下的權(quán)利義務(wù)；21.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，直至合同終止。22.第三方介入后的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入期間產(chǎn)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方與第三方共同協(xié)商解決；22.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方應(yīng)提供的各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容；明確各項(xiàng)服務(wù)的具體標(biāo)準(zhǔn)；列出服務(wù)費(fèi)用及支付方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)要求：列出各項(xiàng)物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；明確收費(fèi)依據(jù)及調(diào)整機(jī)制；列出收費(fèi)項(xiàng)目及計(jì)費(fèi)方式。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。3.附件三：物業(yè)管理服務(wù)合同補(bǔ)充協(xié)議要求：明確雙方在合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的特殊情況及處理方式；對(duì)合同中的某些條款進(jìn)行細(xì)化或補(bǔ)充；約定雙方認(rèn)為必要的其他事項(xiàng)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、目的及權(quán)限；列出第三方介入的具體程序及時(shí)間安排；約定第三方介入期間甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。5.附件五：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)要求：列出合同中可能出現(xiàn)的違約行為；明確違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)；列出違約賠償?shù)挠?jì)算方法。說(shuō)明：本附件作為合同附件，與合同具有同等法律效力。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用；（4）第三方介入期間，第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金；（4）第三方介入期間，第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約賠償計(jì)算方法：（1）乙方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，賠償金額為實(shí)際損失金額；（2）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密，賠償金額為甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）甲方未按約定支付服務(wù)費(fèi)用，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算；（4）第三方介入期間，第三方違反協(xié)議約定，損害甲乙雙方合法權(quán)益，賠償金額為實(shí)際損失金額。示例說(shuō)明：1.乙方未按約定提供清潔服務(wù)，導(dǎo)致甲方辦公區(qū)域衛(wèi)生狀況惡化，甲方遭受客戶(hù)投訴。乙方應(yīng)承擔(dān)因衛(wèi)生問(wèn)題導(dǎo)致的客戶(hù)投訴處理費(fèi)用，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.甲方未按約定支付一季度物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日萬(wàn)分之五計(jì)算。3.第三方在介入過(guò)程中，違反協(xié)議約定，泄露甲方商業(yè)秘密，導(dǎo)致甲方遭受客戶(hù)流失。第三方應(yīng)承擔(dān)因泄露商業(yè)秘密導(dǎo)致的客戶(hù)流失損失，并賠償甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。全文完。二零二四年度物業(yè)管理居間服務(wù)合同范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱(chēng)1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理居間服務(wù)內(nèi)容2.2服務(wù)區(qū)域及范圍2.3服務(wù)期限3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形6.2違約責(zé)任6.3違約處理7.保密條款7.1保密義務(wù)7.2保密信息范圍7.3保密期限8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同變更內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款11.2合同附件11.3合同附件效力12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間12.2合同生效時(shí)間12.3合同簽訂地點(diǎn)13.合同解除及終止通知13.1解除或終止通知方式13.2通知送達(dá)時(shí)間13.3通知送達(dá)地址14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方信息1.1合同雙方名稱(chēng)甲方：[甲方全稱(chēng)]乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及電子郵箱]2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理居間服務(wù)內(nèi)容乙方作為甲方物業(yè)管理的居間服務(wù)方，負(fù)責(zé)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)管理項(xiàng)目的招標(biāo)、談判、簽訂合同等工作。2.2服務(wù)區(qū)域及范圍乙方提供居間服務(wù)的物業(yè)范圍為甲方擁有的位于[具體地址]的物業(yè)管理項(xiàng)目。2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[終止日期]止。3.服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)乙方服務(wù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生的工作量及約定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》。3.2費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)在乙方完成服務(wù)后，根據(jù)《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》及約定的支付比例支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)在每個(gè)服務(wù)項(xiàng)目完成后[具體天數(shù)]內(nèi)支付相應(yīng)費(fèi)用。4.服務(wù)質(zhì)量及標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量要求乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，滿(mǎn)足甲方的要求。4.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》提供居間服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。4.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。5.服務(wù)交付及驗(yàn)收5.1服務(wù)交付方式乙方應(yīng)以書(shū)面形式向甲方提交服務(wù)成果及相關(guān)文件。5.2服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)服務(wù)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)以《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》及雙方約定的具體要求為準(zhǔn)。5.3驗(yàn)收程序甲方應(yīng)在收到乙方提交的服務(wù)成果后[具體天數(shù)]內(nèi)完成驗(yàn)收，并給予書(shū)面反饋。6.違約責(zé)任及處理6.1違約情形包括但不限于：乙方未按約定提供服務(wù)、服務(wù)質(zhì)量不符合要求、逾期支付費(fèi)用等。6.2違約責(zé)任發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.3違約處理違約處理程序按照《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1甲方單方面解除合同：在乙方嚴(yán)重違約或發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，甲方有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方單方面解除合同：在甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用或違反保密條款時(shí)，乙方有權(quán)單方面解除合同。8.2合同終止條件8.2.1合同期限屆滿(mǎn)：本合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)，合同自然終止。8.2.2雙方協(xié)商一致：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止合同。8.3解除或終止程序8.3.1解除或終止合同前，雙方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。8.3.2解除或終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的服務(wù)事項(xiàng)及費(fèi)用結(jié)算。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式，并約定仲裁機(jī)構(gòu)。9.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照所選爭(zhēng)議解決方式的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。10.合同生效及變更10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同變更程序任何合同變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽署書(shū)面變更協(xié)議。10.3合同變更內(nèi)容合同變更內(nèi)容應(yīng)明確具體，包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。11.其他約定事項(xiàng)11.1不可抗力條款如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2合同附件本合同附件包括但不限于《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》、《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》等，與本合同具有同等法律效力。11.3合同附件效力合同附件是合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.合同簽訂及生效12.1合同簽訂時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為[具體日期]。12.2合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同簽訂地點(diǎn)本合同簽訂地為[具體地點(diǎn)]。13.合同解除及終止通知13.1解除或終止通知方式解除或終止合同的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。13.2通知送達(dá)時(shí)間通知應(yīng)在合同約定的解除或終止條件成就后[具體天數(shù)]內(nèi)送達(dá)。13.3通知送達(dá)地址通知送達(dá)地址為雙方在合同中約定的地址。14.合同附件清單14.1附件一：《服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表》14.2附件二：《物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)》14.3附件三：[其他附件，如有]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、企業(yè)、機(jī)構(gòu)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入的引入甲乙雙方可共同決定引入第三方，以協(xié)助合同的履行或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.2.2第三方介入的程序引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限，并簽署相應(yīng)的協(xié)議。16.第三方職責(zé)16.1第三方職責(zé)范圍提供專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)和服務(wù)；監(jiān)督合同的履行；協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；審查合同履行情況。16.2第三方職責(zé)履行第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利界定第三方的權(quán)利包括但不限于：獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料；在合同履行過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方提出合理建議；在合同履行過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.2第三方權(quán)利限制第三方的權(quán)利應(yīng)在合同中明確限制，以確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系基于甲乙雙方共同