二零二五版?zhèn)€人購房貸款擔保與房屋交易稅費結算代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔保與房屋交易稅費結算代理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.當事人信息2.1擔保人信息2.2借款人信息2.3代理機構信息3.貸款擔保條款3.1擔保金額3.2擔保期限3.3擔保方式3.4擔保責任4.房屋交易稅費結算條款4.1稅費結算范圍4.2稅費結算方式4.3稅費結算時間4.4稅費結算責任5.合同生效與解除5.1合同生效條件5.2合同解除條件5.3合同解除程序6.違約責任6.1擔保人違約責任6.2借款人違約責任6.3代理機構違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決程序8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務8.3保密期限9.合同變更與補充9.1合同變更條件9.2合同補充方式9.3合同變更與補充的效力10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止的程序11.合同生效日期12.合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.其他約定第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“擔保人”指為本合同項下借款人提供擔保的自然人、法人或其他組織。（2）“借款人”指與擔保人簽訂購房貸款合同的借款人。（3）“代理機構”指為本合同項下提供房屋交易稅費結算代理服務的機構。（4）“房屋”指借款人擬購買的房產。（5）“稅費”指根據(jù)相關法律法規(guī)應繳納的房產交易稅費。1.2解釋（1）本合同條文的解釋以合同目的為依據(jù)；（2）本合同條文的解釋應遵循公平、誠實信用的原則；（3）本合同條文的解釋應遵循有利于維護各方合法權益的原則。2.當事人信息2.1擔保人信息（1）擔保人名稱：____________________（2）擔保人住所：____________________（3）擔保人法定代表人：____________________（4）擔保人聯(lián)系電話：____________________2.2借款人信息（1）借款人名稱：____________________（2）借款人住所：____________________（3）借款人法定代表人：____________________（4）借款人聯(lián)系電話：____________________2.3代理機構信息（1）代理機構名稱：____________________（2）代理機構住所：____________________（3）代理機構負責人：____________________（4）代理機構聯(lián)系電話：____________________3.貸款擔保條款3.1擔保金額擔保金額為人民幣____________元整。3.2擔保期限擔保期限自本合同生效之日起至借款人還清全部貸款本金及利息之日止。3.3擔保方式擔保方式為連帶責任擔保。3.4擔保責任擔保人承擔連帶清償責任，包括但不限于：（1）在借款人未按時償還貸款本息時，擔保人應立即履行還款義務；（2）在借款人違反合同約定時，擔保人應承擔相應的違約責任。4.房屋交易稅費結算條款4.1稅費結算范圍稅費結算范圍包括房屋交易過程中應繳納的各項稅費。4.2稅費結算方式稅費結算方式為代理機構代為支付。4.3稅費結算時間稅費結算時間為房屋交易合同簽訂后五個工作日內。4.4稅費結算責任代理機構負責稅費結算，并承擔相應的責任。5.合同生效與解除5.1合同生效條件本合同經各方當事人簽字（或蓋章）后生效。5.2合同解除條件（1）當事人一方違約，另一方有權解除本合同；（2）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。5.3合同解除程序合同解除程序如下：（1）一方當事人提出解除合同的通知；（2）另一方當事人收到通知后，應在七個工作日內給予答復；（3）雙方當事人協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。6.違約責任6.1擔保人違約責任（1）擔保人未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任；（2）擔保人故意隱瞞事實、提供虛假信息，導致借款人無法按時償還貸款的，應承擔相應的違約責任。6.2借款人違約責任（1）借款人未按時償還貸款本息的，應承擔相應的違約責任；（2）借款人違反合同約定，導致?lián)Ｈ寺男袚Ｘ熑蔚?，應承擔相應的違約責任。6.3代理機構違約責任（1）代理機構未履行稅費結算義務的，應承擔相應的違約責任；（2）代理機構故意泄露當事人信息，給當事人造成損失的，應承擔相應的違約責任。8.保密條款8.1保密信息（1）本合同的內容；（2）借款人、擔保人及代理機構的財務狀況、商業(yè)秘密；（3）其他經一方當事人明確要求保密的信息。8.2保密義務（1）各方當事人對本合同及保密信息負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）保密義務不因本合同終止而失效。8.3保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至本合同終止后五年止。9.合同變更與補充9.1合同變更條件（1）因法律法規(guī)、政策調整等原因，導致本合同內容需要變更的；（2）經各方當事人協(xié)商一致，認為有必要變更本合同的。9.2合同補充方式合同變更或補充應以書面形式進行，并由各方當事人簽字（或蓋章）確認。9.3合同變更與補充的效力合同變更或補充自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，與本合同具有同等法律效力。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）合同約定的解除條件成就；（2）一方當事人嚴重違約，另一方當事人有權解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。10.2合同終止條件（1）借款人償還全部貸款本息；（2）合同約定的終止條件成就；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。10.3合同解除與終止的程序合同解除或終止的程序如下：（1）一方當事人提出解除或終止合同的通知；（2）另一方當事人收到通知后，應在七個工作日內給予答復；（3）雙方當事人協(xié)商一致后，簽訂解除或終止合同協(xié)議。11.合同生效日期本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同份數(shù)本合同一式______份，各方當事人各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署時間本合同簽署時間為______年______月______日。13.2簽署地點本合同簽署地點為______。13.3簽署人（1）擔保人簽署人：____________________（2）借款人簽署人：____________________（3）代理機構簽署人：____________________14.其他約定14.1本合同未盡事宜，由各方當事人另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜的補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自各方當事人簽字（或蓋章）之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。14.4本合同如有爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務、協(xié)助履行合同或進行其他相關活動而介入的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍（1）提供房屋交易過程中的中介服務；（2）對房屋價值進行評估；（3）提供法律、財務等咨詢服務；（4）協(xié)助辦理貸款、擔保等手續(xù)；（5）其他與合同履行相關的服務。2.第三方介入程序2.1第三方介入方式第三方介入應以書面形式通知各方當事人，并經各方當事人同意。2.2第三方介入時間第三方介入的時間應在合同約定的相關事項發(fā)生前或同時。3.第三方責任限額3.1責任限額定義本合同所稱責任限額，指第三方因自身原因導致合同履行受阻或造成損失時，應承擔的最高賠償責任。3.2責任限額約定（1）第三方在提供中介服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔不超過中介服務費用20%的責任限額；（2）第三方在提供評估、咨詢等非中介服務過程中，因自身原因導致合同履行受阻或造成損失的，應承擔不超過實際服務費用10%的責任限額；（3）第三方責任限額自合同履行受阻或損失發(fā)生之日起計算。4.第三方責任免除4.1免責條件（1）因不可抗力導致合同履行受阻或造成損失的；（2）因借款人、擔保人、代理機構或其他第三方原因導致合同履行受阻或造成損失的。4.2免責程序第三方在免責條件成就后，應及時通知各方當事人，并提供相關證明材料。5.第三方與其他各方的關系5.1第三方與借款人、擔保人、代理機構的關系第三方與借款人、擔保人、代理機構之間為服務與被服務關系，各方當事人應按照合同約定履行各自的義務。5.2第三方與合同履行第三方在合同履行過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得損害各方當事人的合法權益。6.第三方變更與退出6.1第三方變更（1）第三方變更需經各方當事人同意；（2）第三方變更后，原第三方權利義務由變更后的第三方承擔。6.2第三方退出（1）第三方退出需提前通知各方當事人；（2）第三方退出后，原第三方權利義務由各方當事人自行協(xié)商解決。7.第三方費用7.1第三方費用承擔第三方提供服務的費用由各方當事人按照合同約定承擔。7.2第三方費用支付第三方費用應在合同約定的期限內支付，逾期未支付的，第三方有權要求支付違約金。8.第三方保密義務第三方在合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露各方當事人的商業(yè)秘密和個人信息。9.第三方爭議解決9.1爭議解決方式第三方與其他各方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。9.2爭議解決機構協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：借款人身份證明文件要求：提供借款人有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明借款人的身份和資格。2.附件二：擔保人身份證明文件要求：提供擔保人有效身份證件的正反面復印件。說明：用于證明擔保人的身份和資格。3.附件三：房屋產權證明文件要求：提供房屋產權證、土地使用權證等證明文件。說明：用于證明房屋的產權歸屬。4.附件四：房屋交易合同要求：提供房屋買賣合同原件。說明：用于證明房屋交易的合法性和有效性。5.附件五：房屋評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房屋評估報告。說明：用于確定房屋的價值。6.附件六：貸款合同要求：提供借款人與銀行簽訂的貸款合同原件。說明：用于證明借款人有權獲得貸款。7.附件七：擔保合同要求：提供借款人與擔保人簽訂的擔保合同原件。說明：用于明確擔保人的擔保責任。8.附件八：稅費結算明細要求：提供房屋交易稅費結算明細。說明：用于明確各方應繳納的稅費。9.附件九：第三方服務協(xié)議要求：提供第三方提供服務的相關協(xié)議。說明：用于明確第三方服務的具體內容和責任。10.附件十：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決的相關協(xié)議。說明：用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：（1）借款人未按時償還貸款本息；（2）擔保人未履行擔保責任；（3）代理機構未按時辦理稅費結算；（4）第三方未按約定提供服務；（5）任何一方違反保密義務；（6）任何一方違反合同約定的其他行為。2.責任認定標準：（1）借款人未按時償還貸款本息的，應支付逾期利息，并承擔相應的違約金；（2）擔保人未履行擔保責任的，應承擔連帶清償責任，并支付相應的違約金；（3）代理機構未按時辦理稅費結算的，應承擔相應的違約責任，并支付違約金；（4）第三方未按約定提供服務的，應根據(jù)服務合同約定承擔相應的違約責任；（5）違反保密義務的，應承擔相應的賠償責任；（6）其他違約行為的責任認定，參照相關法律法規(guī)及合同約定。3.違約責任示例：（1）借款人逾期償還貸款，應支付每日萬分之五的逾期利息，并承擔500元的違約金；（2）擔保人未履行擔保責任，應立即償還借款人的全部貸款本息，并支付1000元的違約金；（3）代理機構未按時辦理稅費結算，應支付500元的違約金，并承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔保與房屋交易稅費結算代理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與原則1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)1.2合同訂立的原則2.定義與解釋2.1合同術語定義2.2合同條款解釋3.合同雙方當事人信息3.1擔保人信息3.2房屋交易稅費結算代理人信息3.3貸款人信息4.貸款擔保事項4.1貸款擔保的范圍4.2貸款擔保的金額4.3貸款擔保的期限5.房屋交易稅費結算代理事項5.1稅費結算的范圍5.2稅費結算的金額5.3稅費結算的期限6.貸款擔保責任6.1擔保人的責任和義務6.2貸款人的權利和義務6.3違約責任7.稅費結算代理責任7.1代理人的責任和義務7.2貸款人的權利和義務7.3違約責任8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.2合同變更程序8.3合同解除條件9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除程序11.通知與送達11.1通知方式11.2送達地址11.3送達方式12.保密條款12.1保密內容12.2保密期限12.3違約責任13.合同附件13.1附件一：房屋交易稅費結算清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與原則1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔保法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同訂立遵循平等、自愿、公平、誠實信用的原則。2.定義與解釋2.1.1貸款擔保：指擔保人為貸款人向貸款機構提供的擔保，保證貸款人按時償還貸款本息。2.1.2房屋交易稅費結算代理：指代理人為貸款人代為辦理房屋交易過程中產生的稅費結算事項。2.1.3貸款人：指向擔保人提供貸款的貸款機構。2.2本合同條款如有歧義，應按通常含義進行解釋。3.合同雙方當事人信息3.1.1全稱：_______3.1.2法定代表人：_______3.1.3注冊地址：_______3.2.1全稱：_______3.2.2法定代表人：_______3.2.3注冊地址：_______3.3.1全稱：_______3.3.2法定代表人：_______3.3.3注冊地址：_______4.貸款擔保事項4.1擔保范圍：擔保方對本合同項下貸款方提供的貸款本息承擔連帶保證責任。4.2擔保金額：擔保金額為人民幣_______元整。4.3擔保期限：自本合同生效之日起至貸款到期日止。5.房屋交易稅費結算代理事項5.1稅費結算范圍：代理人為貸款方代為辦理房屋交易過程中產生的契稅、印花稅、個人所得稅、土地增值稅等稅費結算事項。5.2稅費結算金額：稅費結算金額以房屋交易過程中實際發(fā)生的稅費為準。5.3稅費結算期限：自房屋交易合同簽訂之日起_______個工作日內完成稅費結算。6.貸款擔保責任6.1擔保方應按照本合同約定，在貸款方未能按時償還貸款本息時，承擔連帶保證責任。6.2擔保方應在貸款方違約后_______個工作日內，向貸款方支付貸款本息及相應罰息。6.3若因貸款方違約導致?lián)７匠袚ＷC責任的，擔保方有權向貸款方追償。7.稅費結算代理責任7.1代理人應按照本合同約定，及時、準確地為貸款方辦理房屋交易稅費結算事項。7.2代理人應在房屋交易合同簽訂后_______個工作日內，完成稅費結算手續(xù)。7.3若因代理人原因導致稅費結算出現(xiàn)錯誤，代理人應承擔相應責任。8.合同履行與變更8.1合同履行方式8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，履行期限為_______年。8.1.2雙方應按照本合同約定，履行各自的義務。8.2合同變更程序8.2.1本合同如有變更，需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。8.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3合同解除條件8.3.1如一方違反本合同約定，導致合同目的無法實現(xiàn)，另一方有權解除合同。8.3.2如發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決過程中產生的費用，由敗訴方承擔。10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2本合同自貸款合同生效之日起生效。10.2合同終止條件10.2.1本合同履行完畢。10.2.2合同解除。10.3合同解除程序10.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.3.2因一方違約，另一方依法解除合同。11.通知與送達11.1通知方式11.1.1通知應以書面形式發(fā)送。11.1.2通知可以通過快遞、傳真、電子郵件等方式發(fā)送。11.2送達地址11.2.1擔保方的送達地址為本合同第三條第三款約定的注冊地址。11.2.2代理人的送達地址為本合同第三條第四款約定的注冊地址。11.2.3貸款方的送達地址為本合同第三條第五款約定的注冊地址。11.3送達方式11.3.1送達應以實際收到為準。11.3.2送達后，應保留送達憑證。12.保密條款12.1保密內容12.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、財務信息等。12.2保密期限12.2.1本合同終止后，保密期限為_______年。12.3違約責任12.3.1違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。13.合同附件13.1附件一：房屋交易稅費結算清單13.2附件二：貸款合同13.3附件三：擔保合同14.其他約定事項14.1合同簽訂日期：_______年_______月_______日。14.2合同份數(shù)：一式_______份，雙方各執(zhí)_______份。14.3合同簽訂地點：_______。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的約定15.1定義15.1.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，為提供專業(yè)服務或協(xié)助而介入的獨立第三方機構或個人，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.1.2第三方應具備相應的資質和執(zhí)業(yè)許可，并按照相關法律法規(guī)和行業(yè)標準提供服務。15.2第三方介入的情形15.2.1在本合同履行過程中，如遇房屋交易稅費結算、貸款擔保等事宜需要專業(yè)服務或協(xié)助時，甲乙雙方可引入第三方介入。15.2.2第三方介入應經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式同意。15.3第三方的責任15.3.1第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地提供專業(yè)服務。15.3.2第三方應承擔因自身過錯導致的損害賠償責任。16.第三方責任的限額16.1第三方的責任限額為本合同項下甲乙雙方各自應承擔的款項的_______%。16.2第三方的責任限額以人民幣_______元為最高賠償限額。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方作為獨立第三方，其與甲乙雙方、貸款方的關系如下：17.1.1第三方與甲乙雙方之間是服務與被服務的關系，第三方應按照甲乙雙方的要求提供服務。17.1.2第三方與貸款方之間無直接合同關系，其服務結果應向甲乙雙方負責。18.第三方介入時的額外條款及說明18.1第三方介入時，甲乙雙方應向第三方提供必要的資料和協(xié)助，包括但不限于合同文本、相關文件、交易信息等。18.2第三方介入后，甲乙雙方應確保第三方能夠及時、準確地獲取相關信息，以便第三方能夠履行其職責。19.第三方介入的費用承擔19.1第三方介入產生的費用，由甲乙雙方根據(jù)實際情況協(xié)商分擔。19.2如無特殊約定，第三方介入的費用由甲乙雙方各自承擔。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入過程中產生的爭議，由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。20.2如協(xié)商不成，任何一方均可將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。21.第三方介入的合同終止21.1如第三方介入導致合同目的無法實現(xiàn)，甲乙雙方可協(xié)商終止本合同。21.2第三方介入的終止不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋交易稅費結算清單詳細要求：清單應包括稅費種類、金額、計算依據(jù)等，并由代理人簽字或蓋章確認。說明：本清單作為房屋交易稅費結算的依據(jù)，應由代理人在稅費結算完成后提供。2.附件二：貸款合同詳細要求：貸款合同應包括貸款金額、期限、利率、還款方式等條款，并由貸款方簽字或蓋章確認。說明：本貸款合同是貸款方與借款人之間簽訂的合同，與本合同為并行合同。3.附件三：擔保合同詳細要求：擔保合同應包括擔保范圍、金額、期限、違約責任等條款，并由擔保方簽字或蓋章確認。說明：本擔保合同是擔保方與貸款方之間簽訂的合同，為本合同的有效補充。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括第三方介入的事由、服務內容、費用承擔、責任劃分等條款，并由甲乙雙方及第三方簽字或蓋章確認。說明：本協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于明確第三方介入的細節(jié)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括爭議解決的方式、機構、費用等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：本協(xié)議用于在爭議發(fā)生時，明確爭議解決的具體程序。6.附件六：保密協(xié)議詳細要求：協(xié)議應包括保密內容、保密期限、違約責任等條款，并由甲乙雙方簽字或蓋章確認。說明：本協(xié)議用于保護甲乙雙方在本合同履行過程中的商業(yè)秘密。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1擔保方未按時履行擔保義務，導致貸款方無法按時還款。1.2代理人未按時完成稅費結算，導致貸款方無法順利辦理貸款手續(xù)。1.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，導致合同目的無法實現(xiàn)。1.4甲乙任何一方未按時履行合同約定的義務。2.責任認定標準2.1違約方應承擔違約責任，包括但不限于賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責任的具體數(shù)額應根據(jù)違約行為的性質、程度以及守約方遭受的實際損失來確定。3.違約責任示例說明3.1擔保方未按時履行擔保義務，導致貸款方逾期還款，擔保方應承擔逾期還款的罰息及貸款方因此遭受的損失。3.2代理人未按時完成稅費結算，導致貸款方無法按時辦理貸款手續(xù)，代理人應承擔相應的違約金，并賠償貸款方因此遭受的損失。3.3第三方未按協(xié)議提供專業(yè)服務，導致合同目的無法實現(xiàn)，第三方應承擔違約金，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.4甲乙任何一方未按時履行合同約定的義務，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償對方損失等。全文完。二零二四版?zhèn)€人購房貸款擔保與房屋交易稅費結算代理合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1擔保方信息1.2貸款方信息1.3代理方信息2.貸款擔保條款2.1擔保范圍2.2擔保方式2.3擔保期限2.4擔保責任3.房屋交易稅費結算條款3.1稅費結算范圍3.2稅費結算方式3.3稅費結算期限3.4稅費結算責任4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.2合同終止條件5.違約責任5.1擔保方違約責任5.2貸款方違約責任5.3代理方違約責任6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件8.通知與送達8.1通知方式8.2送達地址9.合同附件9.1附件一：房屋交易稅費結算明細表9.2附件二：擔保協(xié)議10.合同解釋10.1合同解釋原則10.2合同解釋順序11.合同適用法律12.合同簽署日期13.合同份數(shù)14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1擔保方信息1.1.1擔保方名稱：1.1.2擔保方住所：1.1.3擔保方法定代表人：1.1.4擔保方聯(lián)系方式：1.2貸款方信息1.2.1貸款方名稱：1.2.2貸款方住所：1.2.3貸款方法定代表人：1.2.4貸款方聯(lián)系方式：1.3代理方信息1.3.1代理方名稱：1.3.2代理方住所：1.3.3代理方法定代表人：1.3.4代理方聯(lián)系方式：2.貸款擔保條款2.1擔保范圍2.1.1擔保方對貸款方在購房過程中因房屋交易產生的相關稅費進行擔保。2.1.2擔保范圍包括但不限于房屋買賣合同中約定的稅費、過戶費、契稅、印花稅等。2.2擔保方式2.2.1擔保方以提供連帶責任擔保的方式對貸款方進行擔保。2.2.2擔保方同意在貸款方未能按時足額支付上述稅費的情況下，承擔相應的還款責任。2.3擔保期限2.3.1擔保期限自本合同生效之日起至貸款方全部清償上述稅費之日止。2.3.2擔保期限最長不超過五年。2.4擔保責任2.4.1擔保方應按照本合同約定，在擔保期限內對貸款方未能按時足額支付上述稅費的債務承擔連帶責任。2.4.2擔保方在履行擔保責任后，有權向貸款方追償。3.房屋交易稅費結算條款3.1稅費結算范圍3.1.1稅費結算范圍包括貸款方在購房過程中因房屋交易產生的所有稅費。3.1.2稅費結算范圍應與擔保范圍一致。3.2稅費結算方式3.2.1稅費結算方式為貸款方直接向稅務機關支付。3.2.2代理方負責協(xié)助貸款方辦理稅費支付手續(xù)。3.3稅費結算期限3.3.1稅費結算期限自貸款方與賣方簽訂房屋買賣合同之日起計算。3.3.2稅費結算期限應與擔保期限一致。3.4稅費結算責任3.4.1貸款方應按照本合同約定，在稅費結算期限內支付相關稅費。3.4.2代理方應協(xié)助貸款方完成稅費結算，并承擔相應的責任。4.合同生效及終止4.1合同生效條件4.1.1雙方簽署本合同。4.1.2合同經擔保方、貸款方、代理方法定代表人或授權代表簽字或蓋章。4.2合同終止條件4.2.1貸款方全部清償上述稅費。4.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。5.違約責任5.1擔保方違約責任5.1.1擔保方未履行擔保責任的，應承擔相應的違約責任。5.1.2擔保方在履行擔保責任后，有權向貸款方追償。5.2貸款方違約責任5.2.1貸款方未按時足額支付稅費的，應承擔相應的違約責任。5.2.2貸款方未按時足額支付稅費的，擔保方有權要求其立即支付。5.3代理方違約責任5.3.1代理方未履行代理職責的，應承擔相應的違約責任。5.3.2代理方未履行代理職責的，貸款方有權解除本合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。6.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2爭議解決機構6.2.1本合同爭議解決機構為合同簽訂地人民法院。7.合同變更與解除7.1合同變更條件7.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。7.2合同解除條件7.2.1發(fā)生本合同約定的解除條件。7.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。8.通知與送達8.1通知方式8.1.1任何一方發(fā)送通知，應采用書面形式。8.1.2通知可以通過快遞、掛號信、電子郵件等方式發(fā)送。8.2送達地址8.2.1擔保方送達地址：[擔保方住所]8.2.2貸款方送達地址：[貸款方住所]8.2.3代理方送達地址：[代理方住所]9.合同附件9.1附件一：房屋交易稅費結算明細表9.1.1明細表應詳細列出稅費種類、金額、支付日期等信息。9.1.2明細表作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.2附件二：擔保協(xié)議9.2.1擔保協(xié)議應明確擔保方的權利義務和責任。9.2.2擔保協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。10.合同解釋10.1合同解釋原則10.1.1合同的解釋應遵循誠實信用原則。10.1.2合同的解釋應遵循公平原則。10.2合同解釋順序10.2.1合同的條款應按照文義解釋。10.2.2當文義解釋不足以明確合同意思時，應結合合同背景和交易習慣進行解釋。11.合同適用法律11.1本合同適用中華人民共和國法律。11.2任何與合同有關的爭議，均應適用中華人民共和國法律進行解決。12.合同簽署日期12.1本合同自各方簽署之日起生效。12.2本合同一式[份數(shù)]份，各方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1本合同一式[份數(shù)]份，包括正本[份數(shù)]份，副本[份數(shù)]份。13.2正本由各方各自保存，副本供各方內部使用。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2任何補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起，對各方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入條款15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除擔保方、貸款方、代理方之外的，在本合同執(zhí)行過程中提供專業(yè)服務或協(xié)助的任何個人或機構。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢、貸款審批、房屋過戶等服務。15.3第三方選擇與授權15.3.1第三方的選擇由貸款方或擔保方負責，但需經另一方同意。15.3.2第三方介入前，需與各方簽訂服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。15.4第三方責任限額15.4.1第三方的責任限額由服務協(xié)議約定，但不得超過本合同項下各方應承擔的責任總額。15.4.2第三方責任限額的確定，應考慮第三方服務的性質、風險程度及可能產生的損失。16.第三方責任界定16.1第三方責任16.1.1第三方在履行服務過程中，因自身原因造成貸款方或擔保方損失的，應承擔相應的賠償責任。16.1.2第三方責任不包括因不可抗力、貸款方或擔保方自身原因造成的損失。16.2第三方權利16.2.1第三方有權根據(jù)服務協(xié)議收取相應的服務費用。16.2.2第三方有權要求貸款方或擔保方提供必要的信息和文件。16.3第三方與其他各方的關系16.3.1第三方與貸款方、擔保方、代理方之間的關系為委托代理關系。16.3.2第三方應遵守本合同及服務協(xié)議的約定，不得損害貸款方、擔保方、代理方的合法權益。17.第三方介入時的額外條款17.1貸款方額外條款17.1.1貸款方應確保第三方提供的服務符合本合同及國家相關法律法規(guī)的要求。17.1.2貸款方有權要求第三方提供的服務協(xié)議副本。17.2擔保方額外條款17.2.1擔保方應關注第三方服務的進展情況，確保擔保權益不受損害。17.2.2擔