2025年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理智能化升級協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理智能化升級協(xié)議合同編號_________一、合同主體1.甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.乙方（受讓方）：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________3.其他相關(guān)方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________二、合同前言2.1背景：2.2目的：甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方對物業(yè)管理進(jìn)行智能化升級，以提升物業(yè)管理水平，滿足現(xiàn)代居住需求。三、定義與解釋3.1專業(yè)術(shù)語：本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語如下：（1）物業(yè)使用權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)對物業(yè)享有使用、收益的權(quán)利；（2）物業(yè)管理智能化升級：指在物業(yè)管理過程中，采用現(xiàn)代信息技術(shù)，提高管理效率、降低成本、提升居住體驗(yàn)。3.2關(guān)鍵詞解釋：（1）物業(yè)：指甲方擁有的用于居住、辦公等用途的建筑物及其附屬設(shè)施；（2）智能化升級：指在物業(yè)管理中，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的信息化、自動(dòng)化、智能化。四、權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利和義務(wù)：（1）甲方有權(quán)將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）甲方應(yīng)保證物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)管理智能化升級；（4）甲方應(yīng)按時(shí)足額收取物業(yè)管理費(fèi)用。4.2乙方的權(quán)利和義務(wù)：（1）乙方有權(quán)使用物業(yè)，并按照合同約定進(jìn)行物業(yè)管理智能化升級；（2）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（3）乙方應(yīng)按時(shí)足額支付物業(yè)管理費(fèi)用；（4）乙方應(yīng)確保物業(yè)管理智能化升級工程質(zhì)量，確保系統(tǒng)安全穩(wěn)定運(yùn)行。五、履行條款5.1合同履行時(shí)間：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。5.2合同履行地點(diǎn)：物業(yè)所在地。5.3合同履行方式：（1）甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（2）乙方對物業(yè)管理進(jìn)行智能化升級；（3）雙方共同履行物業(yè)管理義務(wù)。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。6.2終止條件：（1）合同期滿；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。6.3終止程序：（1）一方提出終止合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知對方；（2）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算。6.4終止后果：合同終止后，乙方應(yīng)將物業(yè)使用權(quán)及智能化升級設(shè)備歸還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。七、費(fèi)用與支付7.1費(fèi)用構(gòu)成（1）物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方應(yīng)支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）智能化升級費(fèi)用：乙方對物業(yè)管理進(jìn)行智能化升級所需的一切費(fèi)用；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方在物業(yè)管理過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用；（4）其他費(fèi)用：因合同履行產(chǎn)生的其他費(fèi)用。7.2支付方式（1）物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：乙方應(yīng)在合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)支付至甲方指定的賬戶；（2）智能化升級費(fèi)用：乙方應(yīng)在智能化升級工程開工前，將智能化升級費(fèi)用支付至甲方指定的賬戶；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：乙方應(yīng)在物業(yè)管理服務(wù)期限內(nèi)，按月或按季度支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)至甲方指定的賬戶；（4）其他費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生情況，雙方另行協(xié)商確定支付方式。7.3支付時(shí)間（1）物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)；（2）智能化升級費(fèi)用：智能化升級工程開工前；（3）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：按月或按季度支付；（4）其他費(fèi)用：實(shí)際發(fā)生后的____個(gè)工作日內(nèi)。7.4支付條款（1）乙方支付費(fèi)用時(shí)，應(yīng)提供支付憑證，甲方應(yīng)在收到支付憑證后____個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)；（2）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金；（3）如因甲方原因?qū)е乱曳轿窗磿r(shí)支付費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。八、違約責(zé)任8.1甲方違約（1）如甲方未按時(shí)將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，應(yīng)支付乙方違約金，違約金為____；（2）如甲方提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。8.2乙方違約（1）如乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為____；（2）如乙方未按約定進(jìn)行智能化升級，應(yīng)支付甲方違約金，違約金為____；（3）如乙方在物業(yè)管理過程中違反法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。8.3賠償金額和方式違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)賠償守約方因此遭受的直接損失。九、保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等，均為保密內(nèi)容。9.2保密期限本合同簽訂之日起至合同終止后____年止。9.3保密履行方式（1）雙方應(yīng)嚴(yán)格保守保密內(nèi)容，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要措施，防止保密內(nèi)容泄露；（3）保密內(nèi)容僅限于履行本合同所需，不得用于其他目的。十、不可抗力10.1不可抗力定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。10.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。10.3不可抗力發(fā)生時(shí)的責(zé)任和義務(wù)（1）不可抗力發(fā)生時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方；（2）不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同；（3）不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。10.4不可抗力實(shí)例地震、洪水、臺風(fēng)、火災(zāi)、戰(zhàn)爭、政府政策調(diào)整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調(diào)解協(xié)商不成時(shí)，雙方可向有關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)申請調(diào)解。11.3仲裁或訴訟調(diào)解不成時(shí)，雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。十二、合同的轉(zhuǎn)讓12.1轉(zhuǎn)讓規(guī)定（1）未經(jīng)對方同意，任何一方不得轉(zhuǎn)讓本合同；（2）如需轉(zhuǎn)讓，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。12.2不得轉(zhuǎn)讓的情形（1）合同履行期間，如發(fā)生不可抗力事件，不得轉(zhuǎn)讓；（2）合同終止后，不得轉(zhuǎn)讓。十三、權(quán)利的保留13.1權(quán)力保留（1）本合同中未明確約定的權(quán)利，甲方保留；（2）乙方在物業(yè)管理過程中，如發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)，有權(quán)采取措施予以防范。13.2特殊權(quán)力保留（1）在合同履行期間，如遇國家政策調(diào)整，甲方有權(quán)根據(jù)政策要求調(diào)整物業(yè)使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓費(fèi)；（2）乙方在智能化升級過程中，如發(fā)現(xiàn)新技術(shù)或新產(chǎn)品，有權(quán)優(yōu)先采用。十四、合同的修改和補(bǔ)充14.1修改和補(bǔ)充程序（1）本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）修改和補(bǔ)充的內(nèi)容應(yīng)以書面形式簽署，并作為本合同的組成部分。14.2修改和補(bǔ)充效力修改和補(bǔ)充的內(nèi)容自雙方簽字蓋章之日起生效，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項(xiàng)（1）雙方應(yīng)相互提供必要的資料和信息；（2）雙方應(yīng)積極配合對方的工作，確保合同順利履行。15.2協(xié)作與配合方式（1）通過書面形式進(jìn)行溝通；（2）定期召開會議，協(xié)商解決合同履行中的問題。十六、其他條款16.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。16.2合同的完整性和獨(dú)立性本合同為獨(dú)立文件，其效力不受其他合同或協(xié)議的影響。16.3增減條款本合同如有增減條款，應(yīng)以書面形式簽署，并經(jīng)雙方簽字蓋章。十七、簽字、日期、蓋章甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________乙方（受讓方）：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________蓋章：________________見證人：姓名：________________職務(wù)：________________簽字：________________日期：________________本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。附件及其他說明解釋一、附件列表：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書2.物業(yè)管理智能化升級方案3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用明細(xì)表4.甲方物業(yè)權(quán)屬證明文件5.乙方支付憑證6.不可抗力事件證明文件7.爭議解決相關(guān)文件8.其他雙方約定附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，視為違約；提供的物業(yè)存在權(quán)屬糾紛，甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方的違約行為及認(rèn)定：未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約；未按約定進(jìn)行智能化升級，視為違約；違反法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指甲方在合同有效期內(nèi)對物業(yè)享有使用、收益的權(quán)利。2.智能化升級：指在物業(yè)管理中，運(yùn)用物聯(lián)網(wǎng)、大數(shù)據(jù)、云計(jì)算等技術(shù)，實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的信息化、自動(dòng)化、智能化。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。5.轉(zhuǎn)讓：指甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用。解決辦法：甲方有權(quán)暫停物業(yè)管理服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.問題：智能化升級過程中發(fā)現(xiàn)新技術(shù)或新產(chǎn)品。解決辦法：乙方有權(quán)優(yōu)先采用新技術(shù)或新產(chǎn)品，并與甲方協(xié)商修改合同相關(guān)條款。3.問題：不可抗力事件發(fā)生，導(dǎo)致合同無法履行。解決辦法：雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，暫停履行合同，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)履行。4.問題：爭議無法通過協(xié)商解決。解決辦法：雙方可選擇仲裁或訴訟方式解決爭議。5.問題：合同履行過程中發(fā)現(xiàn)潛在風(fēng)險(xiǎn)。解決辦法：乙方有權(quán)采取措施予以防范，并及時(shí)通知甲方。多方為主導(dǎo)的條款說明解釋一、增加第三方合同主體的基礎(chǔ)上。重新詳細(xì)規(guī)劃第三方的責(zé)權(quán)利等相關(guān)條款1.第三方名稱：________________2.第三方地址：________________3.第三方聯(lián)系人：________________4.第三方聯(lián)系電話：________________第三方的責(zé)任：（1）第三方應(yīng)保證其提供的智能化升級技術(shù)和服務(wù)符合國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范；（2）第三方應(yīng)對智能化升級系統(tǒng)的安全性和穩(wěn)定性負(fù)責(zé)；（3）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和質(zhì)量要求完成智能化升級工作。第三方的權(quán)利：（1）第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的配合和支持；（2）第三方有權(quán)獲得合同約定的智能化升級費(fèi)用；（3）第三方有權(quán)要求甲方和乙方對其提供的技術(shù)和服務(wù)保密。第三方的義務(wù)：（1）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，合法經(jīng)營；（2）第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式向甲方和乙方提供技術(shù)和服務(wù)；（3）第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е轮悄芑壥』蛳到y(tǒng)故障的責(zé)任。二、以乙方的權(quán)益為主導(dǎo)，以乙方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加乙方的權(quán)利條款以及乙方的多種利益條款，同時(shí)增加甲方的違約及限制條款1.乙方權(quán)利條款：乙方有權(quán)要求甲方在合同履行過程中提供必要的協(xié)助和配合；乙方有權(quán)要求甲方對物業(yè)進(jìn)行必要的修繕和維護(hù)；乙方有權(quán)要求甲方在物業(yè)管理智能化升級過程中提供必要的技術(shù)支持。2.乙方利益條款：乙方在合同履行期間享有物業(yè)的使用權(quán)、收益權(quán)；乙方在智能化升級完成后，享有物業(yè)智能化管理系統(tǒng)的使用權(quán)限；乙方有權(quán)參與物業(yè)管理決策，對物業(yè)管理工作提出建議。3.甲方的違約及限制條款：甲方未按時(shí)提供物業(yè)使用權(quán)或未提供必要協(xié)助，視為違約；甲方未按約定進(jìn)行物業(yè)管理智能化升級，視為違約；甲方不得擅自改變物業(yè)用途，限制乙方權(quán)益。三、以甲方的權(quán)益為主導(dǎo)，以甲方的責(zé)權(quán)利為優(yōu)先，增加甲方的權(quán)利條款以及甲方的多種利益條款，同時(shí)增加乙方的違約及限制條款1.甲方的權(quán)利條款：甲方可根據(jù)市場行情調(diào)整物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；甲方可監(jiān)督乙方的物業(yè)管理行為，確保物業(yè)保值增值；甲方可要求乙方遵守合同約定，不得損害甲方權(quán)益。2.甲方的利益條款：甲方可獲得物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)；甲方可獲得物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)；甲方可獲得物業(yè)智能化升級后的收益。3.乙方的違約及限制條款：乙方未按時(shí)支付費(fèi)用，視為違約；乙方未按約定進(jìn)行智能化升級，視為違約；乙方不得擅自改變物業(yè)用途，限制甲方權(quán)益。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理智能化升級協(xié)議1合同目錄第一章合同概述1.1合同簽訂目的1.2合同適用范圍1.3合同有效期1.4合同雙方基本信息第二章物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式第三章物業(yè)管理智能化升級3.1智能化升級目標(biāo)3.2智能化升級內(nèi)容3.3智能化升級實(shí)施計(jì)劃3.4智能化升級費(fèi)用及支付方式第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)管理服務(wù)期限4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用第五章物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任第六章物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任6.2物業(yè)安全管理制度6.3物業(yè)安全防范措施6.4物業(yè)安全事故處理第七章物業(yè)環(huán)境維護(hù)7.1物業(yè)環(huán)境維護(hù)內(nèi)容7.2物業(yè)環(huán)境維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3物業(yè)環(huán)境維護(hù)費(fèi)用7.4物業(yè)環(huán)境維護(hù)責(zé)任第八章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及調(diào)整8.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整機(jī)制8.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)支付方式8.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)爭議處理第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責(zé)任9.2合同履行監(jiān)督機(jī)制9.3合同履行違約責(zé)任9.4合同履行爭議解決第十章合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同終止條件10.4合同終止程序第十一章爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決期限11.4爭議解決費(fèi)用第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)12.2違約責(zé)任賠償12.3違約責(zé)任減免12.4違約責(zé)任爭議處理第十三章合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容13.3合同附件效力第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件14.2合同生效日期14.3合同變更與解除14.4合同未盡事宜處理合同編號_________第一章合同概述1.1合同簽訂目的為明確物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理智能化升級的相關(guān)事宜，保護(hù)雙方合法權(quán)益，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本協(xié)議。1.2合同適用范圍本協(xié)議適用于甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，并就物業(yè)管理智能化升級事宜達(dá)成一致。1.3合同有效期本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。1.4合同雙方基本信息甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________乙方（受讓方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________第二章物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓內(nèi)容（1）物業(yè)名稱：____________________（2）物業(yè)地址：____________________（3）物業(yè)面積：____________________平方米（4）物業(yè)類型：____________________2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條件（1）乙方應(yīng)具備合法的法人資格或自然人身份；（2）乙方應(yīng)承諾遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定；（3）乙方應(yīng)支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序（1）乙方應(yīng)向甲方支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；（2）甲方將物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件交付乙方；（3）乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定使用物業(yè)。2.4物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣____元，支付方式為____。第三章物業(yè)管理智能化升級3.1智能化升級目標(biāo)實(shí)現(xiàn)物業(yè)管理的智能化、信息化，提高物業(yè)管理水平，提升業(yè)主居住體驗(yàn)。3.2智能化升級內(nèi)容（1）安裝智能門禁系統(tǒng)；（2）建設(shè)智能停車場；（3）設(shè)置智能監(jiān)控設(shè)備；（4）建立物業(yè)管理系統(tǒng)。3.3智能化升級實(shí)施計(jì)劃（1）智能化升級項(xiàng)目分階段實(shí)施；（2）每個(gè)階段實(shí)施時(shí)間為____個(gè)月；（3）實(shí)施過程中，甲方應(yīng)確保項(xiàng)目進(jìn)度。3.4智能化升級費(fèi)用及支付方式智能化升級費(fèi)用為人民幣____元，支付方式為____。第四章物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目（1）物業(yè)環(huán)境維護(hù)；（2）物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；（3）物業(yè)安全管理；（4）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)管理；（5）其他物業(yè)管理服務(wù)。4.2物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）保障業(yè)主安全；（4）提高業(yè)主滿意度。4.3物業(yè)管理服務(wù)期限自本協(xié)議生效之日起至____年____月____日止。4.4物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用為人民幣____元/月，支付方式為____。第五章物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)范圍（1）公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備；（2）業(yè)主共用設(shè)施設(shè)備。5.2物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)（1）按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行；（2）確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；（3）定期檢查、保養(yǎng)。5.3物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用為人民幣____元/月，支付方式為____。5.4物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護(hù)和管理。第六章物業(yè)安全管理6.1物業(yè)安全管理責(zé)任（1）甲方負(fù)責(zé)物業(yè)安全管理工作；（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行安全管理工作。6.2物業(yè)安全管理制度（1）制定安全管理制度；（2）定期開展安全檢查；（3）及時(shí)處理安全隱患。6.3物業(yè)安全防范措施（1）設(shè)置安全警示標(biāo)志；（2）加強(qiáng)門禁管理；（3）加強(qiáng)巡邏檢查。6.4物業(yè)安全事故處理（1）及時(shí)上報(bào)事故；（2）進(jìn)行調(diào)查處理；（3）采取措施防止事故再次發(fā)生。第八章物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及調(diào)整8.1物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)（1）物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)：人民幣____元/平方米·月；（2）其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商。8.2物業(yè)服務(wù)收費(fèi)調(diào)整機(jī)制（1）物價(jià)部門調(diào)整收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（2）物業(yè)服務(wù)成本變動(dòng)；（3）雙方協(xié)商一致。8.3物業(yè)服務(wù)收費(fèi)支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用應(yīng)于每月____日前支付，支付方式為____。8.4物業(yè)服務(wù)收費(fèi)爭議處理如發(fā)生物業(yè)服務(wù)收費(fèi)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九章合同履行與監(jiān)督9.1合同履行責(zé)任雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。9.2合同履行監(jiān)督機(jī)制（1）雙方應(yīng)定期對合同履行情況進(jìn)行檢查；（2）任何一方發(fā)現(xiàn)對方違約，有權(quán)要求對方改正。9.3合同履行違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。9.4合同履行爭議解決如發(fā)生合同履行爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同解除程序（1）違約方提出解除合同；（2）另一方確認(rèn)解除合同；（3）雙方簽訂解除合同協(xié)議。10.3合同終止條件（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致。10.4合同終止程序（1）合同到期或終止條件成就；（2）雙方簽訂終止合同協(xié)議。第十一章爭議解決11.1爭議解決方式（1）友好協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）雙方協(xié)商確定的仲裁機(jī)構(gòu)；（2）有管轄權(quán)的人民法院。11.3爭議解決期限自爭議發(fā)生之日起____個(gè)月內(nèi)解決。11.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。第十二章違約責(zé)任12.1違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失。12.2違約責(zé)任賠償違約責(zé)任賠償金額根據(jù)實(shí)際損失確定。12.3違約責(zé)任減免如因不可抗力導(dǎo)致違約，雙方可協(xié)商減免違約責(zé)任。12.4違約責(zé)任爭議處理如發(fā)生違約責(zé)任爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十三章合同附件13.1合同附件清單（1）物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單；（2）物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；（3）其他相關(guān)附件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件為本協(xié)議不可分割的一部分，具有同等法律效力。13.3合同附件效力合同附件與本協(xié)議具有同等法律效力。第十四章合同生效及其他14.1合同生效條件本協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.2合同生效日期本協(xié)議自____年____月____日起生效。14.3合同變更與解除本協(xié)議的變更或解除，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意。14.4合同未盡事宜處理本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。甲方（轉(zhuǎn)讓方）簽字：____________________日期：____________________乙方（受讓方）簽字：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：1.1甲方主導(dǎo)下的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓條款內(nèi)容：甲方作為物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方，享有對物業(yè)使用權(quán)的決定權(quán)，包括但不限于物業(yè)用途的確定、物業(yè)租賃或出售的決定等。說明：本條款旨在明確甲方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的主導(dǎo)地位，確保甲方在物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中的權(quán)益得到保障。1.2甲方主導(dǎo)下的智能化升級決策條款內(nèi)容：甲方對物業(yè)管理智能化升級項(xiàng)目具有最終決策權(quán)，包括但不限于項(xiàng)目方案的選擇、實(shí)施進(jìn)度及費(fèi)用的控制。說明：本條款保障甲方在智能化升級過程中的主導(dǎo)地位，確保智能化升級項(xiàng)目符合甲方預(yù)期目標(biāo)，同時(shí)避免因乙方?jīng)Q策失誤導(dǎo)致的成本增加。1.3甲方主導(dǎo)下的物業(yè)管理服務(wù)監(jiān)督條款內(nèi)容：甲方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，包括但不限于服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的檢查。說明：本條款確保甲方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的監(jiān)督權(quán)，保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：2.1乙方主導(dǎo)下的物業(yè)使用權(quán)使用條款內(nèi)容：乙方在獲得物業(yè)使用權(quán)后，有權(quán)根據(jù)自身需求對物業(yè)進(jìn)行合理使用，包括但不限于裝修、改造等。說明：本條款保障乙方在獲得物業(yè)使用權(quán)后的自主權(quán)，使乙方能夠根據(jù)自身需求對物業(yè)進(jìn)行合理利用。2.2乙方主導(dǎo)下的智能化升級需求條款內(nèi)容：乙方有權(quán)根據(jù)自身需求提出智能化升級項(xiàng)目建議，甲方應(yīng)充分考慮乙方意見，并在合理范圍內(nèi)進(jìn)行調(diào)整。說明：本條款保障乙方在智能化升級過程中的參與權(quán)，確保智能化升級項(xiàng)目能夠滿足乙方需求。2.3乙方主導(dǎo)下的物業(yè)管理服務(wù)評價(jià)條款內(nèi)容：乙方有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行評價(jià)，并將評價(jià)結(jié)果作為甲方考核乙方服務(wù)質(zhì)量的重要依據(jù)。說明：本條款保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的評價(jià)權(quán)，促使乙方不斷提高服務(wù)質(zhì)量，滿足業(yè)主需求。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：3.1第三方中介的引入條款內(nèi)容：本協(xié)議中涉及的物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓、智能化升級項(xiàng)目及物業(yè)管理服務(wù)，可由第三方中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行協(xié)調(diào)和監(jiān)督。說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的引入，有助于提高交易透明度，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，確保各方權(quán)益得到保障。3.2第三方中介的職責(zé)條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)各方關(guān)系，監(jiān)督合同執(zhí)行，確保合同條款得到履行。說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)的職責(zé)，使其在合同執(zhí)行過程中發(fā)揮重要作用。3.3第三方中介的費(fèi)用條款內(nèi)容：第三方中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)費(fèi)用由甲方、乙方及合同其他相關(guān)方共同承擔(dān)。說明：本條款明確第三方中介機(jī)構(gòu)費(fèi)用的承擔(dān)方式，確保各方公平分擔(dān)服務(wù)費(fèi)用。3.4第三方中介的更換條款內(nèi)容：如第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)或存在重大失誤，任何一方均有權(quán)提出更換中介機(jī)構(gòu)。說明：本條款保障各方在第三方中介機(jī)構(gòu)無法履行職責(zé)時(shí)的權(quán)益，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.物業(yè)設(shè)施設(shè)備清單2.物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)3.智能化升級項(xiàng)目方案4.第三方中介機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明5.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓文件6.物業(yè)管理服務(wù)合同7.爭議解決相關(guān)文件二、違約行為及認(rèn)定：1.違約行為：a.甲方未按時(shí)支付物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；b.乙方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；c.任何一方未按約定履行智能化升級項(xiàng)目；d.任何一方未按約定履行物業(yè)管理服務(wù)；e.任何一方違反合同約定，造成對方損失。2.違約行為的認(rèn)定：a.根據(jù)合同約定，違約行為發(fā)生時(shí)，守約方有權(quán)要求違約方改正或賠償損失；b.違約行為的認(rèn)定應(yīng)以合同約定為準(zhǔn)，如無明確約定，可參照相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定。三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)使用權(quán)：指在約定期間內(nèi)，使用人有權(quán)占有、使用、收益該物業(yè)的權(quán)利。2.智能化升級：指在原有物業(yè)基礎(chǔ)上，通過技術(shù)手段提升物業(yè)管理水平的過程。3.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭等。4.仲裁：指由仲裁機(jī)構(gòu)對爭議進(jìn)行裁決的爭議解決方式。5.訴訟：指當(dāng)事人通過法院對爭議進(jìn)行解決的法律程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：智能化升級項(xiàng)目進(jìn)度緩慢。解決辦法：加強(qiáng)監(jiān)督，定期召開項(xiàng)目進(jìn)度會議，確保項(xiàng)目按計(jì)劃推進(jìn)。2.問題：物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量不高。解決辦法：建立服務(wù)質(zhì)量考核機(jī)制，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行定期評估，對服務(wù)質(zhì)量低下者進(jìn)行處罰。3.問題：物業(yè)服務(wù)費(fèi)用爭議。解決辦法：明確收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，建立費(fèi)用爭議解決機(jī)制，確保費(fèi)用合理。4.問題：第三方中介機(jī)構(gòu)未能履行職責(zé)。解決辦法：及時(shí)更換中介機(jī)構(gòu)，確保合同執(zhí)行過程中的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。五、所有應(yīng)用場景：1.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理智能化升級項(xiàng)目。2.物業(yè)管理服務(wù)合同履行。3.第三方中介機(jī)構(gòu)介入的合同執(zhí)行。4.爭議解決及違約行為處理。全文完。2024年物業(yè)使用權(quán)合同轉(zhuǎn)讓及物業(yè)管理智能化升級協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.物業(yè)管理智能化升級3.1智能化升級范圍3.2智能化升級內(nèi)容3.3智能化升級進(jìn)度安排4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任6.2安全管理措施6.3安全管理費(fèi)用及支付方式7.物業(yè)費(fèi)用結(jié)算7.1物業(yè)費(fèi)用結(jié)算周期7.2物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式7.3物業(yè)費(fèi)用結(jié)算爭議解決8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任追究9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點(diǎn)10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止條件10.4合同終止日期11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容11.2附件生效條件11.3附件與合同的關(guān)系12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)12.2其他約定事項(xiàng)的解釋12.3其他約定事項(xiàng)的變更13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力14.3合同保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1雙方名稱及住所甲方：物業(yè)管理公司住所：市區(qū)路號乙方：業(yè)主住所：市區(qū)路號單元1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3聯(lián)系方式2.物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓2.1物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方將其所擁有的位于市區(qū)路號物業(yè)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。2.2物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自2024年1月1日起至2028年12月31日止。2.3物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣萬元整。乙方應(yīng)于合同簽訂之日起15日內(nèi)向甲方支付全部轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。3.物業(yè)管理智能化升級3.1智能化升級范圍甲方對位于市區(qū)路號的物業(yè)進(jìn)行智能化升級，包括但不限于門禁系統(tǒng)、監(jiān)控系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、電梯等。3.2智能化升級內(nèi)容智能化升級內(nèi)容包括但不限于：（1）門禁系統(tǒng)：安裝智能門禁系統(tǒng)，實(shí)現(xiàn)訪客登記、身份驗(yàn)證等功能。（2）監(jiān)控系統(tǒng)：安裝高清攝像頭，實(shí)現(xiàn)24小時(shí)監(jiān)控，確保小區(qū)安全。（3）消防系統(tǒng)：升級消防報(bào)警系統(tǒng)，提高火災(zāi)預(yù)警能力。（4）電梯：升級電梯控制系統(tǒng)，提高運(yùn)行效率和安全性。3.3智能化升級進(jìn)度安排智能化升級工作應(yīng)在合同簽訂后6個(gè)月內(nèi)完成，具體進(jìn)度安排如下：（1）第1個(gè)月：完成門禁系統(tǒng)安裝。（2）第2個(gè)月：完成監(jiān)控系統(tǒng)安裝。（3）第3個(gè)月：完成消防系統(tǒng)升級。（4）第4個(gè)月：完成電梯控制系統(tǒng)升級。4.物業(yè)服務(wù)內(nèi)容4.1物業(yè)服務(wù)項(xiàng)目（1）環(huán)境衛(wèi)生清潔服務(wù)；（2）公共設(shè)施維護(hù)服務(wù)；（3）綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；（4）安全保障服務(wù)；（5）其他約定的服務(wù)。4.2物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，具體標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）環(huán)境衛(wèi)生：保持小區(qū)內(nèi)公共區(qū)域干凈整潔；（2）公共設(shè)施：定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施正常運(yùn)行；（3）綠化養(yǎng)護(hù)：保持綠化帶美觀、整潔；（4）安全保障：加強(qiáng)巡邏，確保小區(qū)安全；（5）其他服務(wù)：按照合同約定執(zhí)行。4.3物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式物業(yè)服務(wù)費(fèi)用為人民幣元/月/平方米，乙方應(yīng)于每月的25日前向甲方支付當(dāng)月物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)對物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)（1）定期檢查，發(fā)現(xiàn)故障及時(shí)維修；（2）按照設(shè)備使用說明書進(jìn)行保養(yǎng)；（3）確保設(shè)備安全、可靠運(yùn)行。5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用及支付方式設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。6.物業(yè)安全管理6.1安全管理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)小區(qū)的安全管理工作，確保小區(qū)安全。6.2安全管理措施（1）加強(qiáng)巡邏，提高警惕；（2）設(shè)立24小時(shí)值班室，處理突發(fā)事件；（3）定期進(jìn)行安全檢查，消除安全隱患；（4）加強(qiáng)消防設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。6.3安全管理費(fèi)用及支付方式安全管理費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方無需支付。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照合同約定的時(shí)間完成物業(yè)智能化升級；（2）甲方未按照合同約定提供物業(yè)服務(wù)；（3）甲方未按照合同約定承擔(dān)設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任；（4）乙方未按照合同約定支付物業(yè)費(fèi)用；（5）乙方違反合同約定，損害甲方或其他業(yè)主權(quán)益。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按時(shí)完成智能化升級，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為智能化升級總費(fèi)用的5%；（2）甲方未提供合格物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（3）甲方未履行設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用；（4）乙方未按時(shí)支付物業(yè)費(fèi)用，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項(xiàng)的千分之五；（5）乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約責(zé)任追究違約方應(yīng)在違約事實(shí)發(fā)生后15日內(nèi)向?qū)Ψ街Ц哆`約金或賠償金，否則對方有權(quán)依法追討。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后30日內(nèi)提出書面協(xié)商請求；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向人民法院提起訴訟；（3）人民法院應(yīng)在接到起訴狀之日起6個(gè)月內(nèi)作出判決。9.3爭議解決地點(diǎn)爭議解決地點(diǎn)為合同簽訂地，即市區(qū)。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同生效日期本合同自2024年1月1日起生效。10.3合同終止條件（1）物業(yè)使用權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；（2）合同約定的其他終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.4合同終止日期合同終止日期以雙方協(xié)商一致或法定終止條件成就的時(shí)間為準(zhǔn)。11.合同附件11.1附件名稱及內(nèi)容（1）物業(yè)智能化升級方案；（2）物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)；（3）設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃；（4）安全管理制度。11.2附件生效條件附件與本合同具有同等法律效力，自本合同生效之日起生效。11.3附件與合同的關(guān)系附件是本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.其他約定12.1其他約定事項(xiàng)雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2其他約定事項(xiàng)的解釋對本合同中出現(xiàn)的詞語或條款，如有爭議，按通常含義進(jìn)行解釋。12.3其他約定事項(xiàng)的變更對本合同的任何變更，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日簽署。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號。13.3簽署人甲方代表：乙方代表：14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2合同效力本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，具有同等法律效力。14.3合同保管甲乙雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，參與本合同履行、監(jiān)督、咨詢或提供服務(wù)的任何個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持；（2）合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)督、調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方提供咨詢意見。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額為人民幣萬元整。15.3.2第三方責(zé)任劃分（1）第三方在提供專業(yè)服務(wù)或技術(shù)支持過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（2）第三方在監(jiān)督、調(diào)解或仲裁過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方在提供咨詢意見過程中，如因自身原因造成損失，由第三方自行承擔(dān)責(zé)任。15.4第三方權(quán)利（1）第三方有權(quán)按照本合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和條件，以完成其職責(zé)；（3）第三方有權(quán)對甲乙雙方的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，并提出意見和建議。15.5第三方介入程序15.5.1第三方介入申請甲乙雙方需書面提出第三方介入申請，明確第三方介入的具體情形、職責(zé)和期限。15.5.2第三方介入審批甲乙雙方應(yīng)共