二零二五年度高端住宅買賣居間代理協(xié)議書3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度高端住宅買賣居間代理協(xié)議書本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3居間代理方信息2.代理事項及范圍2.1代理事項2.2代理范圍2.3代理期限3.居間代理費用及支付方式3.1居間代理費用3.2支付方式3.3付款時間4.居間代理服務內(nèi)容4.1資料搜集與整理4.2市場調(diào)研與分析4.3房源推薦與溝通4.4交易談判與協(xié)助4.5合同簽訂與備案4.6交易過戶與登記5.保密條款5.1保密信息范圍5.2保密義務5.3違約責任6.違約責任6.1協(xié)議解除6.2違約金6.3其他違約責任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止程序9.合同的變更與補充9.1變更程序9.2補充協(xié)議10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3生效日期11.其他約定事項11.1不可抗力11.2通知方式11.3附件12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2相關證明材料12.3其他13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2保管責任第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方的基本信息1.1賣方信息1.1.1姓名：________1.1.2身份證號碼：________1.1.3聯(lián)系電話：________1.1.4住址：________1.2買方信息1.2.1姓名：________1.2.2身份證號碼：________1.2.3聯(lián)系電話：________1.2.4住址：________1.3居間代理方信息1.3.1公司名稱：________1.3.2法定代表人：________1.3.3聯(lián)系電話：________1.3.4住址：________2.代理事項及范圍2.1代理事項2.1.1協(xié)助賣方尋找合適的買方2.1.2協(xié)助買方尋找合適的賣方2.1.3協(xié)助雙方進行交易談判2.1.4協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同2.2代理范圍2.2.1對房屋買賣交易過程中的相關信息進行保密2.2.2協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.3協(xié)助雙方辦理房屋登記手續(xù)2.3代理期限2.3.1自本合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止3.居間代理費用及支付方式3.1居間代理費用3.1.1居間代理費用為房屋成交價的________%3.1.2居間代理費用總額為人民幣________元整3.2支付方式3.2.1買方在簽訂房屋買賣合同后支付居間代理費用的一半3.2.2剩余的居間代理費用在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后支付3.3付款時間3.3.1買方應在簽訂房屋買賣合同后的________個工作日內(nèi)支付居間代理費用的一半3.3.2剩余的居間代理費用應在房屋過戶手續(xù)辦理完畢后的________個工作日內(nèi)支付4.居間代理服務內(nèi)容4.1資料搜集與整理4.1.1協(xié)助賣方收集房屋相關資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等4.1.2協(xié)助買方收集購房相關資料，包括但不限于身份證、戶口本等4.1.3整理雙方提供的資料，確保真實、完整、有效4.2市場調(diào)研與分析4.2.1對房屋所在地區(qū)進行市場調(diào)研，了解房價走勢4.2.2分析房屋優(yōu)劣勢，為交易談判提供依據(jù)4.2.3為賣方提供合理定價建議，為買方提供購買建議4.3房源推薦與溝通4.3.1根據(jù)買方需求，推薦合適的房源4.3.2協(xié)助買方與賣方進行溝通，促進雙方達成交易意向4.4交易談判與協(xié)助4.4.1協(xié)助雙方進行交易談判，爭取雙方利益最大化4.4.2提供專業(yè)的交易談判技巧和策略4.5合同簽訂與備案4.5.1協(xié)助雙方簽訂房屋買賣合同4.5.2協(xié)助雙方辦理合同備案手續(xù)4.6交易過戶與登記4.6.1協(xié)助雙方辦理房屋過戶手續(xù)4.6.2協(xié)助雙方辦理房屋登記手續(xù)5.保密條款5.1保密信息范圍5.1.1雙方在交易過程中所涉及到的商業(yè)秘密5.1.2雙方在交易過程中所了解到的個人信息5.2保密義務5.2.1雙方對本合同內(nèi)容、交易信息、個人信息等負有保密義務5.2.2未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露5.3違約責任5.3.1如一方違反保密義務，應承擔相應的法律責任6.違約責任6.1協(xié)議解除6.1.1如一方違反本合同約定，另一方有權解除本合同6.1.2解除合同后，違約方應承擔相應的違約責任6.2違約金6.2.1違約金為人民幣________元整6.2.2違約金在本合同解除后支付6.3其他違約責任6.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失6.3.2違約方應承擔因違約行為產(chǎn)生的訴訟費用7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議7.1.2如協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟7.2爭議解決機構7.2.1本合同爭議解決機構為________7.2.2爭議解決機構地址：________7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔7.3.2如雙方協(xié)商解決爭議，爭議解決費用由雙方各自承擔8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除本合同8.1.2協(xié)議一方嚴重違約，經(jīng)另一方書面通知后仍不改正8.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行8.2合同終止條件8.2.1房屋買賣合同簽訂并履行完畢8.2.2居間代理事項完成，雙方無爭議8.3解除或終止程序8.3.1協(xié)議雙方書面通知對方合同解除或終止的事由8.3.2雙方應自收到通知之日起________個工作日內(nèi)辦理合同解除或終止手續(xù)9.合同的變更與補充9.1變更程序9.1.1雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更9.1.2變更內(nèi)容應以書面形式記載，并由雙方簽字或蓋章9.2補充協(xié)議9.2.1本合同如有未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議9.2.2補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力10.合同的生效與解除10.1生效條件10.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效10.1.2本合同生效前，雙方應完成必要的法律手續(xù)10.2解除條件10.2.1如一方違約，另一方有權解除本合同10.2.2如本合同約定的解除條件成就，本合同自動解除10.3生效日期10.3.1本合同生效日期為________年________月________日11.其他約定事項11.1不可抗力11.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行困難的，雙方應協(xié)商解決11.2通知方式11.2.1除非另有約定，雙方之間的通知應以書面形式進行11.2.2通知應送達到對方的法定地址或指定的接收人11.3附件11.3.1.1房屋買賣合同11.3.1.2相關證明材料11.3.1.3其他12.合同附件12.1房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同應符合國家法律法規(guī)及相關政策要求12.1.2房屋買賣合同應明確房屋的權屬、價格、付款方式、交房時間等事項12.2相關證明材料12.2.1賣方提供的房產(chǎn)證、土地證等證明文件12.2.2買方提供的身份證、戶口本等證明文件12.3其他12.3.1雙方認為需要附在本合同中的其他文件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1協(xié)議雙方應在本合同生效前簽署本合同13.2簽署地點13.2.1協(xié)議雙方應在本合同生效前在約定的地點簽署本合同13.3簽署人13.3.1協(xié)議雙方應授權代表簽署本合同，代表身份應在合同中明確14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式________份，協(xié)議雙方各執(zhí)________份14.2保管責任14.2.1協(xié)議雙方應妥善保管本合同及相關附件14.2.2本合同及相關附件的保管責任由協(xié)議雙方各自承擔第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的定義1.1本合同中所稱第三方，是指除協(xié)議雙方（甲方和乙方）以外的，參與本合同履行過程中的任何個人、法人或其他組織。2.第三方的介入條件2.1第三方的介入應經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議。2.2第三方的介入應符合國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定。3.第三方的責任3.1.1遵守國家法律法規(guī)和本合同的相關規(guī)定；3.1.2不得泄露協(xié)議雙方的商業(yè)秘密和隱私；3.1.3按照協(xié)議雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務；3.1.4因第三方原因導致本合同無法履行或履行不當?shù)?，第三方應承擔相應的法律責任?.第三方的權利4.1.1收取協(xié)議雙方約定的服務費用；4.1.2在協(xié)議雙方授權范圍內(nèi)，代表協(xié)議一方進行相關活動；4.1.3依法維護自身合法權益。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由協(xié)議雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于本合同約定的甲方和乙方的責任限額。5.2如第三方責任限額低于本合同約定的甲方和乙方的責任限額，則第三方應在本合同約定的責任限額內(nèi)承擔相應責任。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方、乙方之間的關系由合作協(xié)議約定，與本合同無關。6.2第三方與甲方、乙方之間的權利義務關系，由合作協(xié)議和本合同共同約束。6.3第三方在介入本合同履行過程中，不得超越協(xié)議雙方授權范圍，否則由此產(chǎn)生的責任由第三方自行承擔。7.第三方的變更與退出7.1第三方的變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意，并簽訂變更協(xié)議。7.2第三方退出本合同履行過程，需提前________個工作日通知甲方和乙方，并辦理相關手續(xù)。8.第三方介入后的額外條款及說明8.1第三方介入后，本合同中關于甲方和乙方的權利義務條款，除本部分規(guī)定的額外條款外，仍適用于第三方。8.2第三方介入后，本合同中關于居間代理費用的約定，由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。8.3第三方介入后，本合同中關于違約責任和爭議解決方式的約定，適用于協(xié)議雙方與第三方之間的爭議解決。8.4第三方介入后，本合同中關于保密條款的約定，適用于協(xié)議雙方與第三方之間的保密信息。9.第三方介入后的合同履行9.1第三方介入后，本合同的履行由協(xié)議雙方與第三方共同完成。9.2第三方在介入本合同履行過程中，應遵守本合同的相關規(guī)定，并接受甲方和乙方的監(jiān)督。9.3第三方介入后，本合同的履行期限、履行地點、履行方式等，由協(xié)議雙方與第三方協(xié)商確定。10.第三方介入后的合同解除與終止10.1第三方介入后，本合同的解除與終止，應按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。10.2第三方介入后，本合同的解除與終止，需經(jīng)協(xié)議雙方與第三方協(xié)商一致。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后，本合同的爭議解決，應按照本合同的相關規(guī)定執(zhí)行。11.2第三方介入后，本合同的爭議解決，如協(xié)議雙方與第三方協(xié)商不成，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：房屋買賣合同應包含房屋的基本信息、買賣雙方信息、房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等內(nèi)容。說明：此合同為房屋買賣雙方直接簽訂的合同，是本合同附件的核心文件。2.協(xié)議雙方的身份證明材料詳細要求：包括身份證、戶口本、營業(yè)執(zhí)照等，用于證明協(xié)議雙方的合法身份。說明：這些材料用于核實協(xié)議雙方的主體資格，確保合同的合法有效性。3.房屋權屬證明材料詳細要求：包括房產(chǎn)證、土地證等，用于證明房屋的權屬情況。說明：這些材料用于確認房屋的權屬清晰，避免交易風險。4.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：包括契稅、印花稅等稅費繳納憑證，用于證明相關稅費已繳納。說明：這些憑證用于證明交易過程中稅費已按規(guī)定繳納，確保交易的合法性。5.房屋過戶手續(xù)辦理材料詳細要求：包括房屋過戶申請表、身份證、戶口本、房產(chǎn)證等，用于辦理房屋過戶手續(xù)。說明：這些材料用于辦理房屋過戶手續(xù)，確保房屋權屬的轉移。6.居間代理協(xié)議詳細要求：包括居間代理方信息、代理事項、代理費用、支付方式、保密條款等內(nèi)容。說明：此協(xié)議為甲方、乙方與居間代理方之間簽訂的協(xié)議，明確各方權利義務。7.其他相關證明材料詳細要求：根據(jù)實際情況，可能包括房屋租賃合同、抵押權證明等。說明：這些材料用于補充說明房屋交易過程中的其他相關情況。說明二：違約行為及責任認定：1.協(xié)議一方未按時支付居間代理費用責任認定標準：違約方應向守約方支付居間代理費用總額的________%作為違約金。示例說明：若甲方未按時支付居間代理費用，應向乙方支付人民幣________元作為違約金。2.協(xié)議一方未按時履行合同約定的義務責任認定標準：違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和間接經(jīng)濟損失。示例說明：若乙方未按時辦理房屋過戶手續(xù)，導致甲方遭受額外經(jīng)濟損失，乙方應承擔相應賠償責任。3.協(xié)議一方泄露協(xié)議對方的商業(yè)秘密責任認定標準：違約方應承擔因泄露商業(yè)秘密給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和信譽損失。示例說明：若甲方泄露乙方商業(yè)秘密，導致乙方遭受經(jīng)濟損失和信譽損失，甲方應承擔相應賠償責任。4.協(xié)議一方違反保密條款責任認定標準：違約方應承擔因違反保密條款給對方造成的損失，包括但不限于經(jīng)濟損失和信譽損失。示例說明：若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，導致甲方遭受經(jīng)濟損失和信譽損失，乙方應承擔相應賠償責任。5.發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行責任認定標準：不可抗力事件發(fā)生后，協(xié)議雙方應協(xié)商解決合同履行問題，如無法履行，可根據(jù)實際情況免除或減輕違約責任。示例說明：若發(fā)生地震等不可抗力事件，導致房屋無法過戶，協(xié)議雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整履行期限。全文完。二零二四年度高端住宅買賣居間代理協(xié)議書1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3代理方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅位置2.2住宅面積2.3住宅用途2.4住宅權屬情況3.代理事項及范圍3.1代理事項3.2代理范圍3.3代理期限4.代理費用及支付方式4.1代理費用4.2支付方式4.3付款時間5.履約責任5.1賣方責任5.2買方責任5.3代理方責任6.履約保證6.1履約保證金6.2保證金繳納及退還7.代理合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決費用9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.其他約定事項10.1不可抗力10.2通知方式10.3附件11.合同附件11.1住宅產(chǎn)權證明11.2住宅測繪圖11.3交易稅費清單12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：________________1.1.2法定代表人：________________1.1.3聯(lián)系電話：________________1.1.4電子郵箱：________________1.1.5住所地址：________________1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：________________1.2.2法定代表人：________________1.2.3聯(lián)系電話：________________1.2.4電子郵箱：________________1.2.5住所地址：________________1.3代理方基本信息1.3.1代理方名稱：________________1.3.2法定代表人：________________1.3.3聯(lián)系電話：________________1.3.4電子郵箱：________________1.3.5住所地址：________________第二條住宅基本信息2.1住宅位置：________________2.2住宅面積：________________（平方米）2.3住宅用途：________________2.4住宅權屬情況：________________第三條代理事項及范圍3.1代理事項：本協(xié)議中，代理方為賣方提供高端住宅買賣居間代理服務。3.2代理范圍：包括但不限于尋找買方、協(xié)助談判、辦理交易手續(xù)等。3.3代理期限：自本協(xié)議簽訂之日起至交易完成之日止。第四條代理費用及支付方式4.1代理費用：根據(jù)交易額的_________________%收取。4.2支付方式：買方在交易完成后，將代理費用支付至代理方指定賬戶。4.3付款時間：交易完成后____個工作日內(nèi)支付。第五條履約責任5.1賣方責任：保證所售住宅的權屬清晰，無任何權屬糾紛；提供真實的住宅信息。5.2買方責任：按照協(xié)議約定支付交易款項；履行購房合同的相關義務。5.3代理方責任：積極尋找買方，協(xié)助雙方完成交易；提供專業(yè)的咨詢和服務。第六條履約保證6.1履約保證金：交易雙方在簽訂本協(xié)議時，向代理方繳納人民幣____元作為履約保證金。6.2保證金繳納及退還：交易完成后，如無違約情況，履約保證金在交易款項中扣除后退還。第七條代理合同解除7.1合同解除條件：任何一方違反本協(xié)議約定，給對方造成損失的，另一方有權解除本協(xié)議。7.2合同解除程序：一方提出解除本協(xié)議，需書面通知對方，并說明解除原因。7.3合同解除后的處理：合同解除后，交易雙方應按照協(xié)議約定，辦理相關手續(xù)，處理善后事宜。第八條爭議解決8.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構：雙方同意將爭議提交至合同簽訂地仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁庭另有裁定。第九條合同生效及終止9.1合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.1雙方協(xié)商一致解除；9.2.2達成交易并履行完畢；9.2.3因不可抗力導致合同無法履行；9.2.4本協(xié)議約定的其他終止條件。第十條其他約定事項10.1不可抗力：因不可抗力導致本協(xié)議無法履行時，雙方不承擔違約責任，但應及時通知對方并采取一切可能措施減輕損失。10.2通知方式：本協(xié)議項下的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、電子郵件、傳真等方式發(fā)送。10.3.1住宅產(chǎn)權證明；10.3.2住宅測繪圖；10.3.3交易稅費清單。第十一條合同附件清單11.1附件一：住宅產(chǎn)權證明11.2附件二：住宅測繪圖11.3附件三：交易稅費清單第十二條合同簽署12.1簽署日期：________________12.2簽署地點：________________12.3簽署人員：12.3.1賣方代表（簽字）：________________12.3.2買方代表（簽字）：________________12.3.3代理方代表（簽字）：________________第十三條合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。13.2副本份數(shù)：____份，雙方各執(zhí)____份。第十四條合同附件清單14.1附件一：住宅產(chǎn)權證明14.2附件二：住宅測繪圖14.3附件三：交易稅費清單第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方是指除協(xié)議雙方（甲、乙雙方）以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于評估機構、律師事務所、會計師事務所、鑒定機構等。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)議雙方需要第三方提供專業(yè)服務，如房屋評估、法律咨詢、稅務咨詢等；2.1.2協(xié)議雙方因交易需要，邀請第三方作為見證人或擔保人；2.1.3協(xié)議雙方根據(jù)法律法規(guī)或合同約定，需要第三方參與合同履行或爭議解決。第三條第三方責任限額3.1第三方的責任限額由協(xié)議雙方在合同中約定，如無約定，則以第三方實際承擔責任的能力為限。3.2.1第三方提供的服務或咨詢意見的失誤導致的損失；3.2.2第三方作為見證人或擔保人時的違約責任；3.2.3第三方參與合同履行或爭議解決過程中的過失導致的損失。第四條第三方權利4.1第三方有權根據(jù)本合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，獨立行使自己的權利，包括但不限于：4.1.1要求甲、乙雙方提供必要的信息和資料；4.1.2在必要時對甲、乙雙方進行詢問和調(diào)查；4.1.3行使本合同賦予的權利。第五條第三方義務5.1.1確保提供的服務或咨詢意見的準確性；5.1.2在合同履行過程中，維護甲、乙雙方的合法權益；5.1.3在爭議解決過程中，公正、公平地處理爭議。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲、乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不參與甲、乙雙方的交易過程，不承擔甲、乙雙方的交易風險。6.2第三方與甲、乙雙方的權利義務關系僅限于本合同約定的范圍內(nèi)，第三方對甲、乙雙方以外的第三方不承擔任何責任。第七條第三方介入的程序7.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并在合同中明確第三方的介入方式和職責。7.2第三方介入后，甲、乙雙方應向第三方提供必要的配合和支持，包括但不限于提供信息、資料和協(xié)助等。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔。8.2.1第三方提供服務或咨詢意見的費用；8.2.2第三方作為見證人或擔保人的費用；8.2.3第三方參與合同履行或爭議解決過程中的費用。第九條第三方介入的終止9.1.1本合同約定的第三方介入期限屆滿；9.1.2第三方已完成合同約定的職責；9.1.3甲、乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：住宅產(chǎn)權證明說明：提供房屋所有權證、土地使用權證等證明文件，以證明房屋的權屬清晰。2.附件二：住宅測繪圖3.附件三：交易稅費清單說明：列出交易過程中可能產(chǎn)生的稅費，包括契稅、印花稅、個人所得稅等，以及各項稅費的繳納標準。4.附件四：代理服務協(xié)議說明：詳細說明代理方的服務內(nèi)容、服務期限、費用等，以及雙方的權利義務。5.附件五：第三方服務協(xié)議說明：當?shù)谌浇槿霑r，此協(xié)議用于明確第三方提供的服務內(nèi)容、費用、責任等。6.附件六：交易合同說明：買賣雙方簽訂的正式交易合同，詳細規(guī)定交易的各項條款，包括價格、付款方式、交房時間等。7.附件七：房屋交接清單說明：在房屋交接時，雙方共同簽署的清單，用于確認房屋及附屬設施的現(xiàn)狀。8.附件八：付款憑證說明：買方支付交易款項的憑證，如銀行轉賬記錄、支票等。9.附件九：稅費繳納憑證說明：買方支付相關稅費的憑證，如完稅證明等。10.附件十：爭議解決文件說明：如發(fā)生爭議，雙方提交的書面文件，包括爭議陳述、證據(jù)等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1賣方未按時提供房屋產(chǎn)權證明，導致交易無法進行。1.2買方未按時支付交易款項。1.3代理方未履行代理職責，導致交易失敗。1.4第三方服務提供不符合約定標準。1.5雙方未按約定時間完成房屋交接。2.責任認定標準：2.1賣方違約：賣方應承擔違約責任，賠償買方因違約造成的損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失等。2.2買方違約：買方應承擔違約責任，賠償賣方因違約造成的損失，包括但不限于合同約定的違約金、實際損失等。2.3代理方違約：代理方應承擔違約責任，賠償因自身違約行為給甲、乙雙方造成的損失。2.4第三方服務提供不符合約定標準：第三方應承擔違約責任，賠償因服務不符合約定標準給甲、乙雙方造成的損失。2.5雙方未按約定時間完成房屋交接：雙方應根據(jù)實際情況承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因延遲交接造成的損失。3.示例說明：3.1賣方違約示例：賣方未能在合同約定的期限內(nèi)提供房屋產(chǎn)權證明，導致買方無法辦理過戶手續(xù)，買方因此遭受損失。賣方應賠償買方因違約造成的損失，包括但不限于合同約定的違約金和實際損失。3.2買方違約示例：買方未能在合同約定的期限內(nèi)支付交易款項，導致賣方無法按時收到款項。買方應賠償賣方因違約造成的損失，包括但不限于合同約定的違約金和實際損失。全文完。二零二四年度高端住宅買賣居間代理協(xié)議書2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息1.3居間方基本信息2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址2.2住宅面積2.3住宅產(chǎn)權信息2.4住宅配套設施3.買賣雙方權利義務3.1賣方權利義務3.2買方權利義務3.3居間方權利義務4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額4.2居間服務費用支付方式4.3居間服務費用支付時間5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述5.2各階段時間安排5.3風險提示6.居間方保密義務6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責任7.違約責任及爭議解決7.1違約責任概述7.2違約責任具體條款7.3爭議解決方式8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.2合同變更程序10.合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權證明10.2附件二：住宅配套設施清單10.3附件三：其他相關文件11.合同簽署及生效日期12.法律適用及管轄13.其他約定事項14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1賣方名稱：_______1.1.2賣方法定代表人：_______1.1.3賣方住所：_______1.1.4聯(lián)系電話：_______1.1.5傳真：_______1.2買方基本信息1.2.1買方名稱：_______1.2.2買方法定代表人：_______1.2.3買方住所：_______1.2.4聯(lián)系電話：_______1.2.5傳真：_______1.3居間方基本信息1.3.1居間方名稱：_______1.3.2居間方法定代表人：_______1.3.3居間方住所：_______1.3.4聯(lián)系電話：_______1.3.5傳真：_______2.住宅基本信息2.1住宅坐落地址：_______2.2住宅面積：_______平方米2.3住宅產(chǎn)權信息：_______2.4住宅配套設施：_______3.買賣雙方權利義務3.1賣方權利義務3.1.1賣方有權要求買方按照協(xié)議約定支付購房款。3.1.2賣方有義務向買方提供真實、完整的住宅信息。3.1.3賣方有義務配合居間方完成交易手續(xù)。3.2買方權利義務3.2.1買方有權要求賣方按照協(xié)議約定交付住宅。3.2.2買方有義務按照協(xié)議約定支付購房款。3.2.3買方有義務配合居間方完成交易手續(xù)。3.3居間方權利義務3.3.1居間方有權按照協(xié)議約定收取居間服務費用。3.3.2居間方有義務為買賣雙方提供專業(yè)、高效的居間服務。3.3.3居間方有義務保守買賣雙方的商業(yè)秘密。4.居間服務費用及支付方式4.1居間服務費用總額：_______元4.2居間服務費用支付方式：_______4.3居間服務費用支付時間：_______5.交易流程及時間安排5.1交易流程概述：_______5.2各階段時間安排：_______5.3風險提示：_______6.居間方保密義務6.1保密內(nèi)容：_______6.2保密期限：_______6.3違約責任：_______8.合同解除及終止條件8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，另一方有權解除合同。8.1.2買賣雙方協(xié)商一致，可以解除合同。8.1.3發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方可以解除合同。8.2合同終止條件8.2.1買賣雙方完成交易手續(xù)，合同終止。8.2.2居間方完成居間服務，合同終止。9.合同生效及變更9.1合同生效條件9.1.1賣方、買方和居間方簽字蓋章后，合同生效。9.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定，合同生效。9.2合同變更程序9.2.1買賣雙方或居間方提出變更要求，書面通知對方。9.2.2經(jīng)買賣雙方和居間方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。10.合同附件10.1附件一：住宅產(chǎn)權證明10.1.1附件一為賣方提供的住宅產(chǎn)權證明文件。10.1.2附件一需包含住宅的權屬證明、面積、用途等信息。10.2附件二：住宅配套設施清單10.2.1附件二為住宅配套設施的詳細清單。10.2.2清單需列明配套設施的名稱、型號、數(shù)量等信息。10.3附件三：其他相關文件10.3.1附件三包括但不限于交易雙方的身份證明、付款憑證等。11.合同簽署及生效日期11.1合同簽署日期：_______11.2合同生效日期：合同簽署之日起生效。12.法律適用及管轄12.1本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同爭議解決，適用中華人民共和國相關法律。12.3爭議解決地點：_______13.其他約定事項13.1本合同未盡事宜，雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式_______份，買賣雙方和居間方各執(zhí)_______份。14.合同份數(shù)及保管14.1本合同一式_______份，具有同等法律效力。14.2合同自簽署之日起，由_______方保管。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入是指在本合同履行過程中，為了實現(xiàn)交易目的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，引入的除中介方外的其他第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍包括但不限于：法律顧問、評估機構、測繪機構、資金監(jiān)管機構等。16.第三方介入的引入程序16.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定引入第三方介入。16.2第三方介入方需具備相應的資質(zhì)和條件，并提供相關證明文件。16.3甲乙雙方與第三方介入方簽訂書面協(xié)議，明確各方權利義務。17.第三方介入方的責任限額17.1第三方介入方在本合同項下的責任，限于其職責范圍內(nèi)，且不超過其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中約定的責任限額。17.2第三方介入方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。17.3第三方介入方的責任限額由甲乙雙方與第三方介入方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。18.第三方介入方的權利義務18.1第三方介入方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其職責。18.2第三方介入方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方介入方應按照約定的時間和標準完成其職責，確保交易順利進行。19.第三方介入與其他各方的關系19.1第三方介入方與甲乙雙方的關系，基于甲乙雙方與第三方介入方簽訂的協(xié)議。19.2第三方介入方與中介方的關系，由甲乙雙方與中介方在簽訂協(xié)議時協(xié)商確定。19.3第三方介入方與甲乙雙方、中介方之間的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。20.第三方介入方的變更與退出20.1第三方介入方如需變更，應提前通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。20.2第三方介入方如需退出，應提前通知甲乙雙方，并履行相應的退出程序。20.3第三方介入方的變更或退出，不影響本合同的繼