二零二五年物業(yè)服務合同具體內容2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年物業(yè)服務合同具體內容本合同目錄一覽1.合同當事人及物業(yè)基本情況1.1合同雙方基本信息1.2物業(yè)基本情況2.物業(yè)服務內容2.1基礎物業(yè)服務2.2專項物業(yè)服務2.3其他附加服務3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.2費用支付方式3.3費用調整機制4.服務期限4.1合同起止日期4.2服務期限續(xù)簽5.服務質量要求及標準5.1基礎服務標準5.2專項服務標準5.3質量監(jiān)督及投訴處理6.甲方權利義務6.1甲方權利6.2甲方義務7.乙方權利義務7.1乙方權利7.2乙方義務8.違約責任8.1違約情形及責任8.2違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.2合同附件11.3其他約定12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)服務內容明細表12.2附件二：物業(yè)服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：1.合同當事人及物業(yè)基本情況1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（物業(yè)所有人）：姓名/名稱：____________________，身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，地址：____________________。1.1.2乙方（物業(yè)服務企業(yè)）：名稱：____________________，統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，地址：____________________。1.2物業(yè)基本情況1.2.1物業(yè)名稱：____________________1.2.2物業(yè)地址：____________________1.2.3物業(yè)類型：____________________1.2.4物業(yè)面積：____________________平方米1.2.5物業(yè)設施設備：____________________2.物業(yè)服務內容2.1基礎物業(yè)服務2.1.1清潔衛(wèi)生：____________________2.1.2安全保衛(wèi)：____________________2.1.3設施設備維護：____________________2.1.4綠化養(yǎng)護：____________________2.2專項物業(yè)服務2.2.1物業(yè)維修：____________________2.2.2公共區(qū)域維護：____________________2.2.3業(yè)主活動組織：____________________2.3其他附加服務2.3.1家政服務：____________________2.3.2停車管理：____________________3.服務費用及支付方式3.1服務費用標準3.1.1基礎服務費用：____________________元/月/平方米3.1.2專項服務費用：____________________元/次/項3.1.3附加服務費用：____________________元/次/項3.2費用支付方式3.2.1付款方式：____________________3.2.2付款周期：____________________3.2.3逾期付款處理：____________________3.3費用調整機制3.3.1調整條件：____________________3.3.2調整程序：____________________4.服務期限4.1合同起止日期：自____年____月____日至____年____月____日4.2服務期限續(xù)簽4.2.1續(xù)簽條件：____________________4.2.2續(xù)簽程序：____________________5.服務質量要求及標準5.1基礎服務標準5.1.1清潔衛(wèi)生：____________________5.1.2安全保衛(wèi)：____________________5.1.3設施設備維護：____________________5.1.4綠化養(yǎng)護：____________________5.2專項服務標準5.2.1物業(yè)維修：____________________5.2.2公共區(qū)域維護：____________________5.2.3業(yè)主活動組織：____________________5.3質量監(jiān)督及投訴處理5.3.1質量監(jiān)督：____________________5.3.2投訴處理：____________________6.甲方權利義務6.1甲方權利6.1.1指定乙方履行物業(yè)服務合同6.1.2監(jiān)督檢查乙方服務6.1.3要求乙方改正違約行為6.2甲方義務6.2.1支付物業(yè)服務費用6.2.2配合乙方履行物業(yè)服務合同6.2.3維護物業(yè)管理秩序7.乙方權利義務7.1乙方權利7.1.1收取物業(yè)服務費用7.1.2要求甲方履行物業(yè)服務合同7.1.3依法使用物業(yè)管理區(qū)域內的設施設備7.2乙方義務7.2.1按照合同約定提供物業(yè)服務7.2.2維護物業(yè)管理秩序7.2.3及時處理業(yè)主投訴8.違約責任8.1違約情形及責任8.1.1甲方違約：若甲方未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的滯納金。8.1.2乙方違約：若乙方未按照合同約定提供服務，甲方有權要求乙方限期改正，逾期未改正的，甲方有權要求賠償損失。8.2違約處理方式8.2.1雙方協(xié)商：違約發(fā)生后，雙方應協(xié)商解決。8.2.2仲裁：協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.2.3訴訟：協(xié)商和仲裁均不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1優(yōu)先協(xié)商：雙方應優(yōu)先通過協(xié)商解決爭議。9.1.2仲裁或訴訟：協(xié)商不成的，可選擇仲裁或訴訟方式解決。9.2爭議解決程序9.2.1仲裁程序：按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。9.2.2訴訟程序：按照人民法院的訴訟規(guī)則進行。10.合同變更及解除10.1合同變更10.1.1變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對合同進行變更。10.1.2變更程序：變更內容應以書面形式確認，并由雙方簽字或蓋章。10.2合同解除a.一方嚴重違約；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.雙方協(xié)商一致解除。10.2.2解除程序：解除合同應以書面形式通知對方，并自通知到達對方時合同解除。11.合同生效及其他11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署：本合同經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。11.1.2法律法規(guī)：本合同符合國家法律法規(guī)的規(guī)定。11.2合同附件a.附件一：物業(yè)服務內容明細表b.附件二：物業(yè)服務費用明細表c.附件三：其他相關文件11.3其他約定11.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。11.3.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件清單12.1附件一：物業(yè)服務內容明細表12.2附件二：物業(yè)服務費用明細表12.3附件三：其他相關文件12.3.1業(yè)主大會決議12.3.2物業(yè)服務合同備案證明12.3.3其他相關證明文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點：____________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)：____份14.2合同保管：甲方、乙方各保管____份合同副本。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，參與物業(yè)服務合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方、監(jiān)理方、維修保養(yǎng)方等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了提高服務質量、保障合同履行、解決爭議或進行專業(yè)服務。15.3介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致后，可邀請第三方介入。第三方介入前，應簽訂相應的合作協(xié)議或委托書。16.第三方責任限額16.1責任界定：第三方在物業(yè)服務合同履行過程中的責任，由其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議或委托書約定。16.2責任限額：第三方責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、風險程度和合同約定確定。責任限額不得超過第三方與甲乙雙方協(xié)議或委托書中約定的金額。17.第三方權利義務17.1第三方權利：a.按照協(xié)議或委托書約定，獨立開展相關工作；b.獲得甲方和乙方提供的相關資料和信息；c.在合同約定范圍內，對物業(yè)服務進行監(jiān)督和評價；d.在其職責范圍內，提出改進建議。17.2第三方義務：a.按照協(xié)議或委托書約定，履行相關職責；b.對提供的服務質量負責；c.保護甲方和乙方的合法權益；d.遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1職責劃分：第三方介入后，其職責與甲乙雙方原有職責應明確劃分，避免職責交叉或遺漏。18.2責任劃分：第三方在其職責范圍內的責任由其自行承擔，超出職責范圍的責任由甲乙雙方按合同約定承擔。18.3權利劃分：第三方享有協(xié)議或委托書約定的權利，甲乙雙方應尊重并保障其權利。19.第三方介入后的合同調整19.1合同條款調整：第三方介入后，甲乙雙方應根據(jù)實際情況，對合同條款進行必要的調整，確保合同的有效性和可操作性。19.2費用調整：第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲乙雙方根據(jù)協(xié)議或委托書約定分攤。20.第三方介入的終止a.合同履行完畢；b.雙方協(xié)商一致終止；c.發(fā)生不可抗力事件；d.第三方無法履行職責。20.2終止程序：第三方介入終止前，甲乙雙方應進行必要的結算和清算工作。終止后的責任和權利義務，按照本合同約定和終止時的具體情況處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)服務內容明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務的內容，包括但不限于清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、設施設備維護、綠化養(yǎng)護等。說明：本明細表應與合同中的服務內容相對應，作為合同附件，具有同等法律效力。2.附件二：物業(yè)服務費用明細表詳細要求：詳細列出物業(yè)服務費用的構成，包括但不限于基礎服務費用、專項服務費用、附加服務費用等。說明：本明細表應與合同中的費用標準相對應，作為合同附件，具有同等法律效力。3.附件三：其他相關文件詳細要求：包括但不限于業(yè)主大會決議、物業(yè)服務合同備案證明、相關法律法規(guī)、行業(yè)標準等。說明：本附件用于補充說明合同履行過程中可能涉及到的法律法規(guī)和行業(yè)標準，確保合同符合相關要求。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細要求：詳細規(guī)定第三方介入的協(xié)議內容，包括但不限于服務內容、費用、責任、期限等。說明：本協(xié)議應與第三方介入的實際情況相對應，確保第三方履行職責。5.附件五：物業(yè)服務合同變更協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同變更的內容，包括但不限于變更原因、變更內容、變更日期等。說明：本協(xié)議應與合同變更的事實相對應，作為合同附件，具有同等法律效力。6.附件六：物業(yè)服務合同解除協(xié)議詳細要求：詳細記錄合同解除的原因、解除日期、雙方責任等。說明：本協(xié)議應與合同解除的事實相對應，作為合同附件，具有同等法律效力。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時支付物業(yè)服務費用；干擾乙方正常履行物業(yè)服務合同；未按照合同約定配合乙方履行物業(yè)服務合同。b.乙方違約：未按照合同約定提供物業(yè)服務；服務質量不符合合同約定；未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務。2.責任認定標準：a.甲方違約責任認定：未按時支付物業(yè)服務費用，每逾期一日，應向乙方支付_____%的滯納金。干擾乙方正常履行物業(yè)服務合同，應承擔相應的賠償責任。未按照合同約定配合乙方履行物業(yè)服務合同，應承擔相應的違約責任。b.乙方違約責任認定：未按照合同約定提供物業(yè)服務，應承擔相應的賠償責任。服務質量不符合合同約定，應承擔相應的賠償責任。未按照合同約定履行維修保養(yǎng)義務，應承擔相應的違約責任。3.違約責任示例：a.甲方違約示例：甲方未按時支付3個月的物業(yè)服務費用，共計____元，乙方有權要求甲方支付____元的滯納金。b.乙方違約示例：乙方未按照合同約定在約定的維修時間內完成設施設備維修，導致甲方財產(chǎn)損失____元，乙方應承擔相應的賠償責任。全文完。二零二四年物業(yè)服務合同具體內容1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方1.2物業(yè)服務接受方1.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期1.5合同生效日期1.6合同期限2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)區(qū)域概述2.2物業(yè)管理范圍2.3物業(yè)服務標準2.4物業(yè)服務項目及費用2.5物業(yè)服務時間3.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準3.2物業(yè)服務費用支付方式3.3物業(yè)服務費用調整3.4物業(yè)服務費用結算4.物業(yè)服務雙方權利與義務4.1物業(yè)服務提供方權利與義務4.2物業(yè)服務接受方權利與義務4.3物業(yè)服務糾紛解決5.物業(yè)維修養(yǎng)護5.1物業(yè)維修養(yǎng)護責任5.2物業(yè)維修養(yǎng)護流程5.3物業(yè)維修養(yǎng)護費用5.4物業(yè)維修養(yǎng)護記錄6.物業(yè)安全6.1物業(yè)安全管理責任6.2物業(yè)安全防范措施6.3物業(yè)安全事故處理6.4物業(yè)安全管理費用7.物業(yè)綠化養(yǎng)護7.1物業(yè)綠化養(yǎng)護責任7.2物業(yè)綠化養(yǎng)護標準7.3物業(yè)綠化養(yǎng)護費用7.4物業(yè)綠化養(yǎng)護記錄8.物業(yè)公共區(qū)域管理8.1物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)定8.2物業(yè)公共區(qū)域設施維護8.3物業(yè)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生8.4物業(yè)公共區(qū)域安全管理9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案管理責任9.2物業(yè)檔案收集與整理9.3物業(yè)檔案保管與利用9.4物業(yè)檔案變更與補充10.合同變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同解除10.4合同終止后的處理11.違約責任11.1違約行為認定11.2違約責任承擔11.3違約責任追究12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決費用13.合同附件13.1物業(yè)服務收費標準13.2物業(yè)維修養(yǎng)護流程13.3物業(yè)安全防范措施13.4物業(yè)綠化養(yǎng)護標準13.5物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)定14.合同其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)服務提供方（1）名稱：物業(yè)管理有限責任公司（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：01.2物業(yè)服務接受方（1）名稱：小區(qū)業(yè)主委員會（2）法定代表人：（3）住所：市區(qū)路號（4）聯(lián)系電話：09876543211.3雙方聯(lián)系方式1.4合同簽訂日期：2024年3月10日1.5合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效1.6合同期限：自2024年3月10日至2029年3月10日2.物業(yè)服務內容2.1物業(yè)區(qū)域概述小區(qū)位于市區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共有住宅套，商鋪間，車位個。2.2物業(yè)管理范圍（1）小區(qū)公共區(qū)域的清潔、綠化、維護；（2）小區(qū)公共設施的維護與管理；（3）小區(qū)公共安全與消防；（4）小區(qū)停車場管理；（5）小區(qū)物業(yè)檔案管理；（6）小區(qū)業(yè)主委員會交辦的其他事項。2.3物業(yè)服務標準（1）小區(qū)公共區(qū)域每日清掃，保持整潔；（2）小區(qū)綠化每月修剪，保持美觀；（3）小區(qū)公共設施每月檢查，及時維修；（4）小區(qū)公共安全24小時監(jiān)控，確保安全；（5）小區(qū)停車場實行智能化管理；（6）物業(yè)檔案及時更新，確保準確無誤。2.4物業(yè)服務項目及費用（1）小區(qū)公共區(qū)域清潔費：每月元；（2）小區(qū)綠化養(yǎng)護費：每月元；（3）小區(qū)公共設施維護費：每月元；（4）小區(qū)公共安全費：每月元；（5）小區(qū)停車場管理費：每月元；（6）物業(yè)檔案管理費：每月元。2.5物業(yè)服務時間每日6:0022:003.物業(yè)服務費用3.1物業(yè)服務收費標準按照《市物業(yè)管理收費標準》執(zhí)行。3.2物業(yè)服務費用支付方式（1）業(yè)主應在每月1日至10日內支付當月物業(yè)服務費用；（2）物業(yè)服務提供方應在收到物業(yè)服務費用后3個工作日內開具發(fā)票。3.3物業(yè)服務費用調整物業(yè)服務費用如有調整，需提前30日通知業(yè)主，并按照調整后的收費標準執(zhí)行。3.4物業(yè)服務費用結算物業(yè)服務提供方每月向業(yè)主委員會提交物業(yè)服務費用結算報告，業(yè)主委員會審核后支付。4.物業(yè)服務雙方權利與義務4.1物業(yè)服務提供方權利與義務（1）有權要求業(yè)主遵守物業(yè)管理規(guī)定；（2）有權對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進行處理；（3）有權向業(yè)主收取物業(yè)服務費用；（4）有權對物業(yè)服務工作進行監(jiān)督、檢查和評估。4.2物業(yè)服務接受方權利與義務（1）有權要求物業(yè)服務提供方履行物業(yè)服務合同；（2）有權監(jiān)督物業(yè)服務提供方的工作；（3）有權向物業(yè)服務提供方提出意見和建議；（4）有權按照物業(yè)服務合同支付物業(yè)服務費用。5.物業(yè)維修養(yǎng)護5.1物業(yè)維修養(yǎng)護責任物業(yè)服務提供方負責小區(qū)公共設施的維修養(yǎng)護工作。5.2物業(yè)維修養(yǎng)護流程（1）業(yè)主或物業(yè)服務提供方發(fā)現(xiàn)公共設施損壞，應及時上報；（2）物業(yè)服務提供方接到上報后，應在24小時內進行現(xiàn)場勘查；（3）物業(yè)服務提供方根據(jù)勘查情況制定維修養(yǎng)護方案，并及時實施；（4）維修養(yǎng)護完成后，物業(yè)服務提供方應及時通知業(yè)主。5.3物業(yè)維修養(yǎng)護費用（1）公共設施日常維護費用由物業(yè)服務費用中列支；（2）公共設施大修費用由業(yè)主共同承擔；（3）物業(yè)服務提供方應在維修養(yǎng)護前向業(yè)主委員會提出申請，經(jīng)同意后方可動用維修基金。6.物業(yè)安全6.1物業(yè)安全管理責任物業(yè)服務提供方負責小區(qū)公共安全管理工作。6.2物業(yè)安全防范措施（1）小區(qū)實行封閉式管理，外來人員進入需登記；（2）小區(qū)公共區(qū)域安裝監(jiān)控設備，實行24小時監(jiān)控；（3）小區(qū)配備保安人員，負責小區(qū)公共安全管理；（4）定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。6.3物業(yè)安全事故處理（1）發(fā)生安全事故后，物業(yè)服務提供方應及時上報業(yè)主委員會；（2）業(yè)主委員會組織調查，確定事故原因；（3）根據(jù)事故原因，追究相關責任；（4）對事故受害者進行賠償。7.物業(yè)綠化養(yǎng)護7.1物業(yè)綠化養(yǎng)護責任物業(yè)服務提供方負責小區(qū)綠化養(yǎng)護工作。7.2物業(yè)綠化養(yǎng)護標準（1）小區(qū)綠化植物每月修剪，保持美觀；（2）綠化區(qū)域每月清理，保持整潔；（3）綠化灌溉實行定時定量，確保植物生長；（4）綠化病蟲害防治，及時處理。7.3物業(yè)綠化養(yǎng)護費用綠化養(yǎng)護費用每月元，由物業(yè)服務費用中列支。7.4物業(yè)綠化養(yǎng)護記錄物業(yè)服務提供方應定期記錄綠化養(yǎng)護情況，并將記錄報送業(yè)主委員會。8.物業(yè)公共區(qū)域管理8.1物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)定（1）小區(qū)公共區(qū)域不得擅自改變用途；（2）業(yè)主在使用公共區(qū)域時，應遵守公共秩序，不得損壞公共設施；（3）禁止在公共區(qū)域堆放雜物，保持公共區(qū)域整潔；（4）禁止在公共區(qū)域進行經(jīng)營活動，影響他人正常生活；（5）禁止在公共區(qū)域燃放煙花爆竹，確保消防安全。8.2物業(yè)公共區(qū)域設施維護（1）物業(yè)服務提供方負責公共設施的日常維護；（2）公共設施出現(xiàn)故障，物業(yè)服務提供方應及時修復；（3）公共設施維修期間，物業(yè)服務提供方應采取必要措施，確保安全；（4）公共設施更新改造，需經(jīng)業(yè)主委員會同意后實施。8.3物業(yè)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生（1）物業(yè)服務提供方負責公共區(qū)域的日常清潔；（2）業(yè)主應保持公共區(qū)域衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾；（3）物業(yè)服務提供方定期進行公共區(qū)域消毒，防止疾病傳播；（4）公共區(qū)域綠化帶內的垃圾，由物業(yè)服務提供方負責清理。8.4物業(yè)公共區(qū)域安全管理（1）物業(yè)服務提供方負責公共區(qū)域的安全巡邏；（2）公共區(qū)域照明設施應保持完好，確保夜間照明；（3）公共區(qū)域出入口應設置明顯的標識，便于業(yè)主出入；（4）公共區(qū)域停車場應設置明顯的停車指示牌，引導車輛停放。9.物業(yè)檔案管理9.1物業(yè)檔案管理責任物業(yè)服務提供方負責物業(yè)檔案的收集、整理、保管和利用。9.2物業(yè)檔案收集與整理（1）物業(yè)服務提供方應按照國家有關規(guī)定收集物業(yè)檔案；（2）物業(yè)檔案應分類存放，便于查閱；（3）物業(yè)服務提供方應定期對物業(yè)檔案進行整理，確保檔案完整、準確。9.3物業(yè)檔案保管與利用（1）物業(yè)服務提供方應確保物業(yè)檔案的安全，防止遺失、損壞；（2）物業(yè)檔案的查閱，需經(jīng)過業(yè)主委員會同意；（3）物業(yè)服務提供方應定期對物業(yè)檔案進行備份，防止數(shù)據(jù)丟失。9.4物業(yè)檔案變更與補充（1）物業(yè)檔案發(fā)生變更，物業(yè)服務提供方應及時更新；（2）物業(yè)檔案需要補充，物業(yè)服務提供方應按照規(guī)定程序進行。10.合同變更與終止10.1合同變更（1）合同內容發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，簽訂補充協(xié)議；（2）合同變更需經(jīng)業(yè)主委員會同意。10.2合同終止（1）合同期限屆滿，合同自動終止；（2）因一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同終止。10.3合同解除（1）物業(yè)服務提供方未履行合同義務，業(yè)主委員會有權解除合同；（2）業(yè)主委員會未履行合同義務，物業(yè)服務提供方有權解除合同。10.4合同終止后的處理（1）合同終止后，雙方應結清物業(yè)服務費用；（2）物業(yè)服務提供方應將物業(yè)檔案移交業(yè)主委員會；（3）雙方應按照國家有關規(guī)定處理合同終止后的其他事宜。11.違約責任11.1違約行為認定（1）一方未履行合同約定的義務；（2）一方違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔（1）違約方應承擔相應的違約責任；（2）違約責任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。11.3違約責任追究（1）違約責任追究，應按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行；（2）違約責任追究，應經(jīng)過雙方協(xié)商或仲裁、訴訟等途徑。12.爭議解決12.1爭議解決方式（1）協(xié)商；（2）仲裁；（3）訴訟。12.2爭議解決程序（1）雙方應友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。12.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決爭議，費用由雙方自行承擔；（2）仲裁或訴訟解決爭議，費用按照相關法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同附件13.1物業(yè)服務收費標準詳見附件一。13.2物業(yè)維修養(yǎng)護流程詳見附件二。13.3物業(yè)安全防范措施詳見附件三。13.4物業(yè)綠化養(yǎng)護標準詳見附件四。13.5物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)定詳見附件五。14.合同其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；14.4本合同未盡事宜，按照國家有關法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所指的第三方，是指除合同雙方外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評估方等，根據(jù)合同需要或雙方約定，參與合同履行的相關活動。15.2第三方介入方式（1）中介方：在合同簽訂或履行過程中，雙方可聘請中介方提供信息、協(xié)調、咨詢等服務。（2）咨詢方：在合同履行過程中，雙方可聘請咨詢方提供專業(yè)意見和建議。（3）監(jiān)理方：在合同履行過程中，雙方可聘請監(jiān)理方對工程質量、進度等進行監(jiān)督。（4）評估方：在合同履行過程中，雙方可聘請評估方對項目進行評估。15.3第三方責任（1）第三方在合同履行過程中，應遵守國家相關法律法規(guī)和合同約定。（2）第三方應按照合同約定，履行其職責，保證服務質量。（3）第三方因自身原因導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。15.4第三方權利（1）第三方有權要求合同雙方按照合同約定，提供必要的工作條件和支持。（2）第三方有權根據(jù)合同約定，獲取相應的報酬。15.5第三方與其他各方的關系（1）第三方與合同雙方的關系是獨立的，第三方不承擔合同雙方的責任。（2）第三方在履行職責過程中，應保持中立，不得偏袒任何一方。（3）第三方在履行職責過程中，如發(fā)現(xiàn)合同雙方有違約行為，應及時通知合同雙方，并采取必要措施。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款（1）雙方應在合同中明確第三方的介入方式、職責和權利。（2）雙方應在合同中約定第三方的報酬及支付方式。（3）雙方應在合同中約定第三方介入的時間、期限和條件。16.2第三方介入時的說明（1）第三方介入的目的、范圍和職責應在合同中明確。（2）第三方介入的具體工作內容、方法和標準應在合同中詳細說明。（3）第三方介入過程中，如出現(xiàn)爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成，可申請仲裁或提起訴訟。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的概念第三方責任限額是指第三方在合同履行過程中，因自身原因造成合同雙方損失的，第三方應承擔的最高賠償金額。17.2第三方責任限額的約定（1）合同中應明確約定第三方責任限額，如無約定，則以法律法規(guī)規(guī)定為準。（2）第三方責任限額應根據(jù)第三方提供的服務類型、風險程度等因素確定。（3）第三方責任限額應在合同中明確，并在合同簽訂前告知合同雙方。17.3第三方責任限額的執(zhí)行（1）第三方在合同履行過程中，如造成合同雙方損失，應按照合同約定承擔相應的賠償責任。（2）如第三方責任