房屋中介租房合同范本

房屋中介租房合同范本合同編號(hào)：__________一、合同編號(hào)與簽訂主體（一）合同編號(hào)：本合同編號(hào)為[具體編號(hào)]，用于標(biāo)識(shí)本份房屋租賃中介合同，便于各方查詢與管理相關(guān)事務(wù)。（二）出租方（甲方）：甲方為房屋的合法所有者，擁有對(duì)該房屋的處分權(quán)和出租權(quán)。甲方應(yīng)提供合法有效的身份證明文件以證明其對(duì)房屋的所有權(quán)關(guān)系，并保證所提供的房屋相關(guān)信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。（三）承租方（乙方）：乙方為有意愿租賃甲方房屋的個(gè)人或單位。乙方應(yīng)具備合法的民事行為能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)本合同所規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)，并應(yīng)按照合同要求履行相關(guān)的租賃行為。（四）中介方（丙方）：丙方為依法注冊(cè)成立的房屋中介服務(wù)機(jī)構(gòu)，具備從事房屋中介業(yè)務(wù)的合法資質(zhì)。丙方應(yīng)秉持公正、客觀、誠信的原則，為甲乙雙方提供與房屋租賃相關(guān)的中介服務(wù)。二、房屋基本情況（一）房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，包括[具體的門牌號(hào)、樓層、單元等信息]，地理位置明確，便于乙方查找和使用。（二）房屋面積：經(jīng)測(cè)量（如有合法測(cè)量文件），該房屋的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。此面積信息將作為租金計(jì)算以及其他相關(guān)權(quán)益分配的依據(jù)之一。（三）房屋附屬設(shè)施：房屋內(nèi)配備有[列舉附屬設(shè)施，如家具、家電等詳細(xì)清單]等附屬設(shè)施。這些附屬設(shè)施應(yīng)處于正?？墒褂脿顟B(tài)，甲方有責(zé)任在交付房屋時(shí)向乙方說明其使用方法和注意事項(xiàng)。乙方應(yīng)妥善使用并保管這些設(shè)施，如因乙方故意或重大過失造成損壞的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、租賃用途乙方租賃該房屋僅用于[具體用途，如居住、辦公等]，不得擅自改變用途。如乙方因特殊情況需要變更用途的，應(yīng)提前向甲方和丙方書面通知，并取得甲方的書面同意。未經(jīng)甲方書面同意擅自改變用途的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、租賃期限（一）起始日期：本合同租賃期限自[具體起始日期]起開始計(jì)算，此日期為乙方正式取得房屋使用權(quán)的日期，甲方應(yīng)在此日期前將房屋交付給乙方使用。（二）終止日期：租賃期限至[具體終止日期]屆滿。租賃期滿后，如乙方希望繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[X]日向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同。五、租金及押金（一）租金標(biāo)準(zhǔn)：該房屋的月租金為人民幣[X]元。租金金額的確定綜合考慮了房屋的地理位置、面積、附屬設(shè)施等因素。在租賃期間，如遇市場(chǎng)租金價(jià)格波動(dòng)較大（波動(dòng)幅度超過[X]%），經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)租金進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。（二）租金支付方式：乙方應(yīng)按照[具體支付方式，如每月/季度/半年等]支付租金。租金支付日期為每個(gè)支付周期的[具體日期]之前。乙方應(yīng)通過[指定的支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、電子支付等]將租金支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。（三）押金金額與支付：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向甲方支付押金人民幣[X]元。押金的用途主要為保障房屋及其附屬設(shè)施的完好、乙方履行合同約定的其他義務(wù)（如按時(shí)支付租金、遵守房屋使用規(guī)定等）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且房屋及其附屬設(shè)施無損壞的，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將押金全額退還乙方。六、中介服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用（一）服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲乙雙方提供的中介服務(wù)包括但不限于房屋信息發(fā)布與匹配、協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋查看、促成甲乙雙方簽訂租賃合同、提供與房屋租賃相關(guān)的法律法規(guī)咨詢等。丙方應(yīng)積極協(xié)調(diào)甲乙雙方的需求，保證租賃交易的順利進(jìn)行。在租賃期間，如甲乙雙方發(fā)生爭議或需要協(xié)助解決的問題，丙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況提供必要的協(xié)調(diào)和幫助。（二）中介費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向丙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)為[X]元或按照租金的[X]%計(jì)算（取金額較高者）。中介費(fèi)用的金額是丙方根據(jù)提供的服務(wù)內(nèi)容、市場(chǎng)行情以及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定確定的合理報(bào)酬。（三）中介費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同的同時(shí)向丙方支付中介費(fèi)用。支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等]。如乙方逾期支付中介費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付中介費(fèi)用金額的[X]%向丙方支付違約金。七、房屋維護(hù)與修繕（一）甲方修繕責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)以及附屬設(shè)施（非因乙方原因造成損壞的部分）的修繕和維護(hù)工作。如房屋出現(xiàn)屋頂漏水、墻體裂縫等影響乙方正常使用的問題，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)安排維修人員進(jìn)行維修。因甲方未能及時(shí)履行修繕責(zé)任而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方使用要求：乙方應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施，不得故意損壞或?yàn)E用。在正常使用過程中，如發(fā)覺房屋及其附屬設(shè)施存在安全隱患或需要維修的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行改造或裝修，如需進(jìn)行必要的裝修或改造（如在墻上釘釘子掛畫、更換小型燈具等不影響房屋結(jié)構(gòu)的簡單裝修），應(yīng)提前向甲方書面申請(qǐng)，并取得甲方的書面同意。乙方在裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，不得損害房屋的整體結(jié)構(gòu)和安全功能。八、房屋轉(zhuǎn)租（一）轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有特殊情況需要轉(zhuǎn)租的，應(yīng)提前[X]日向甲方提出書面申請(qǐng)，并提供擬轉(zhuǎn)租方的相關(guān)信息（包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、用途等）。甲方有權(quán)對(duì)擬轉(zhuǎn)租方進(jìn)行審查，如甲方同意轉(zhuǎn)租，乙方應(yīng)與擬轉(zhuǎn)租方簽訂轉(zhuǎn)租合同，并將轉(zhuǎn)租合同副本提交給甲方和丙方備案。（二）相關(guān)手續(xù)：在辦理轉(zhuǎn)租手續(xù)過程中，乙方應(yīng)協(xié)助擬轉(zhuǎn)租方辦理相關(guān)的入住手續(xù)，包括但不限于房屋交接、附屬設(shè)施清點(diǎn)等工作。同時(shí)乙方應(yīng)向擬轉(zhuǎn)租方明確告知本合同中的各項(xiàng)規(guī)定，特別是關(guān)于房屋使用、租金支付、維修責(zé)任等方面的內(nèi)容，保證擬轉(zhuǎn)租方能夠遵守本合同的約定。如因乙方轉(zhuǎn)租行為給甲方或丙方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除（一）甲方解除情形：有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除本合同：1.乙方未按照合同約定支付租金，逾期超過[X]日的；2.乙方擅自改變房屋用途，經(jīng)甲方書面通知后未能在[X]日內(nèi)改正的；3.乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租房屋的；4.乙方利用房屋從事違法犯罪活動(dòng)的；5.乙方對(duì)房屋及其附屬設(shè)施造成嚴(yán)重?fù)p壞，拒不承擔(dān)賠償責(zé)任或維修義務(wù)的。甲方解除合同應(yīng)提前[X]日書面通知乙方，并有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。（二）乙方解除情形：有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除本合同：1.甲方未按照合同約定提供房屋，逾期超過[X]日的；2.房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用，經(jīng)乙方書面通知甲方后，甲方未能在[X]日內(nèi)解決的；3.甲方干涉乙方正常使用房屋，經(jīng)乙方書面要求后未能改正的。乙方解除合同應(yīng)提前[X]日書面通知甲方，并有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（三）丙方解除情形：有下列情形之一的，丙方有權(quán)解除本合同：1.甲乙雙方惡意串通，損害丙方利益的；2.甲乙雙方違反本合同約定，導(dǎo)致丙方無法繼續(xù)履行中介服務(wù)職責(zé)的；3.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，致使本合同無法繼續(xù)履行的。丙方解除合同應(yīng)提前[X]日書面通知甲乙雙方，并有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。十、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任：如甲方違反本合同約定，未能履行應(yīng)盡的義務(wù)（如未按時(shí)交付房屋、未履行修繕責(zé)任等），應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方因甲方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、乙方尋找替代房屋的合理費(fèi)用等。（二）乙方違約責(zé)任：如乙方違反本合同約定（如未按時(shí)支付租金、擅自改變房屋用途、擅自轉(zhuǎn)租等），應(yīng)按照本合同約定的租金金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲方因乙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、房屋空置期間的租金損失等。如乙方逾期支付租金或其他費(fèi)用的，除支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的[X]%每日支付逾期利息。（三）丙方違約責(zé)任：如丙方違反本合同約定，未能履行應(yīng)盡的中介服務(wù)義務(wù)（如提供虛假信息、故意隱瞞重要事實(shí)等），應(yīng)退還已收取的中介費(fèi)用，并按照中介費(fèi)用金額的[X]%向甲乙雙方支付違約金。如因丙方違約給甲乙雙方造成損失的，丙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于甲乙雙方因丙方違約而遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、因丙方違約導(dǎo)致的額外費(fèi)用支出等。十一、爭議解決方式（一）協(xié)商解決：如甲乙丙三方在本合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭議發(fā)生后的[X]日內(nèi)進(jìn)行，各方應(yīng)積極表達(dá)自己的意見和訴求，尋求共同的解決方案。在協(xié)商過程中，各方應(yīng)保持理性和克制，避免情緒化的表達(dá)和行為。（二）仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，三方同意將爭議提交至[具體的