房地產(chǎn)公司內(nèi)部承包經(jīng)營協(xié)議書

房地產(chǎn)公司內(nèi)部承包經(jīng)營協(xié)議書合同編號(hào)：__________發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：承包方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：第一章總則1.1協(xié)議背景鑒于甲方在房地產(chǎn)領(lǐng)域擁有相關(guān)項(xiàng)目資源及業(yè)務(wù)需求，為了充分發(fā)揮乙方在房地產(chǎn)經(jīng)營管理方面的專業(yè)能力和積極性，提高項(xiàng)目的運(yùn)營效率和經(jīng)濟(jì)效益，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，決定在遵循國家法律法規(guī)及相關(guān)政策的前提下，就甲方特定房地產(chǎn)項(xiàng)目達(dá)成內(nèi)部承包經(jīng)營協(xié)議。1.2協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目承包經(jīng)營過程中的權(quán)利和義務(wù)關(guān)系，保證項(xiàng)目的順利進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)雙方在項(xiàng)目運(yùn)營中的預(yù)期經(jīng)濟(jì)目標(biāo)，同時(shí)保障項(xiàng)目在合法、合規(guī)、有序的框架內(nèi)運(yùn)作。1.3協(xié)議適用范圍本協(xié)議適用于甲方指定的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)的土地開發(fā)、房屋建設(shè)、營銷策劃、銷售、物業(yè)管理等全流程業(yè)務(wù)活動(dòng)，但不包括甲方其他非本協(xié)議指定項(xiàng)目的業(yè)務(wù)。第二章承包方與發(fā)包方2.1發(fā)包方基本信息甲方為依法注冊(cè)成立的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，具備房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)，在房地產(chǎn)行業(yè)擁有一定的市場(chǎng)地位和經(jīng)營業(yè)績(jī)。甲方擁有本協(xié)議所涉房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)益，包括但不限于土地使用權(quán)等相關(guān)合法權(quán)益。2.2承包方基本信息乙方為在房地產(chǎn)經(jīng)營管理方面具有專業(yè)團(tuán)隊(duì)和豐富經(jīng)驗(yàn)的實(shí)體，具備相應(yīng)的人員、技術(shù)和資金實(shí)力，能夠承擔(dān)本協(xié)議約定的承包經(jīng)營任務(wù)。乙方的經(jīng)營團(tuán)隊(duì)成員具備房地產(chǎn)開發(fā)、營銷、管理等相關(guān)專業(yè)知識(shí)和經(jīng)驗(yàn)。第三章承包經(jīng)營項(xiàng)目3.1項(xiàng)目概述本項(xiàng)目位于[具體地址]，總占地面積為[X]平方米，規(guī)劃建筑面積為[X]平方米，項(xiàng)目類型為[住宅/商業(yè)/綜合等]。項(xiàng)目規(guī)劃包括但不限于[具體的建筑類型及配套設(shè)施，如高層住宅、商業(yè)裙樓、停車場(chǎng)等]。3.2項(xiàng)目范圍界定乙方承包經(jīng)營的項(xiàng)目范圍涵蓋從項(xiàng)目前期規(guī)劃設(shè)計(jì)到項(xiàng)目竣工交付后的物業(yè)管理的全過程。具體包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的優(yōu)化與執(zhí)行、工程建設(shè)的組織實(shí)施、建筑材料及設(shè)備的采購、項(xiàng)目營銷推廣、銷售渠道的拓展、房屋銷售合同的簽訂與履行、售后服務(wù)以及物業(yè)管理方案的制定與實(shí)施等。但甲方保留對(duì)項(xiàng)目重大決策（如項(xiàng)目整體規(guī)劃變更、重大資金支出等）的最終審批權(quán)。第四章承包期限4.1起始日期本承包經(jīng)營協(xié)議自[具體日期]起生效，此日期為承包期限的起始日期。4.2終止日期承包期限至[具體日期]終止。在承包期限屆滿前，雙方應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目進(jìn)展情況提前[X]個(gè)月協(xié)商是否續(xù)簽或調(diào)整協(xié)議內(nèi)容。若雙方未能達(dá)成一致意見，承包期限屆滿時(shí)本協(xié)議自動(dòng)終止。第五章承包經(jīng)營目標(biāo)與任務(wù)5.1經(jīng)營目標(biāo)設(shè)定5.1.1銷售目標(biāo)乙方應(yīng)保證在承包期限內(nèi)完成項(xiàng)目總建筑面積[X]%以上的銷售任務(wù)，且銷售額達(dá)到[具體金額]。其中，在協(xié)議生效后的第[X]個(gè)月內(nèi)，應(yīng)實(shí)現(xiàn)首次開盤銷售額不低于[具體金額]。5.1.2利潤(rùn)目標(biāo)乙方應(yīng)保證項(xiàng)目在承包經(jīng)營期間實(shí)現(xiàn)凈利潤(rùn)不低于[具體金額]。凈利潤(rùn)的計(jì)算應(yīng)遵循國家相關(guān)財(cái)務(wù)制度及會(huì)計(jì)準(zhǔn)則，扣除項(xiàng)目建設(shè)成本、營銷成本、管理成本、稅費(fèi)等所有相關(guān)費(fèi)用后的余額。5.1.3品牌建設(shè)目標(biāo)乙方應(yīng)通過項(xiàng)目的成功運(yùn)作，提升項(xiàng)目品牌在當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)的知名度和美譽(yù)度，使項(xiàng)目品牌在項(xiàng)目結(jié)束時(shí)進(jìn)入當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)市場(chǎng)品牌知名度排名前[X]位。5.2具體任務(wù)要求5.2.1項(xiàng)目建設(shè)任務(wù)乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑規(guī)范和項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)要求，組織項(xiàng)目建設(shè)工作。保證工程質(zhì)量達(dá)到國家合格標(biāo)準(zhǔn)以上，工程進(jìn)度符合項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃。在建設(shè)過程中，乙方應(yīng)及時(shí)向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，包括但不限于每月提交工程進(jìn)度報(bào)告、工程質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告等。若因不可抗力或其他特殊原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度延誤，乙方應(yīng)提前[X]天向甲方報(bào)告，并提交詳細(xì)的應(yīng)對(duì)措施和調(diào)整后的進(jìn)度計(jì)劃。5.2.2營銷任務(wù)乙方應(yīng)制定全面的營銷策劃方案，包括市場(chǎng)定位、目標(biāo)客戶群體分析、產(chǎn)品定價(jià)策略、營銷渠道選擇等。在項(xiàng)目建設(shè)期間，應(yīng)積極開展市場(chǎng)推廣活動(dòng)，提高項(xiàng)目的市場(chǎng)關(guān)注度。在銷售階段，乙方應(yīng)保證銷售團(tuán)隊(duì)具備專業(yè)的銷售能力和服務(wù)意識(shí)，嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及銷售政策，規(guī)范簽訂銷售合同，及時(shí)處理客戶投訴等問題。5.2.3物業(yè)管理任務(wù)在項(xiàng)目竣工交付前，乙方應(yīng)制定完善的物業(yè)管理方案，組建專業(yè)的物業(yè)管理團(tuán)隊(duì)或選擇具備資質(zhì)的物業(yè)管理公司。物業(yè)管理方案應(yīng)涵蓋物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等方面的內(nèi)容。在項(xiàng)目交付后，保證物業(yè)管理服務(wù)能夠滿足業(yè)主的需求，提升業(yè)主滿意度。第六章承包費(fèi)用及支付方式6.1承包費(fèi)用計(jì)算6.1.1基本承包費(fèi)乙方應(yīng)向甲方支付基本承包費(fèi)，基本承包費(fèi)的計(jì)算方式為項(xiàng)目總投資額（以經(jīng)雙方認(rèn)可的項(xiàng)目預(yù)算為準(zhǔn)）的[X]%。項(xiàng)目總投資額包括土地獲取成本、項(xiàng)目建設(shè)成本、前期工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)等所有與項(xiàng)目建設(shè)相關(guān)的費(fèi)用。6.1.2效益承包費(fèi)除基本承包費(fèi)外，乙方還應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目的經(jīng)營效益向甲方支付效益承包費(fèi)。效益承包費(fèi)的計(jì)算方式為項(xiàng)目?jī)衾麧?rùn)（按照5.1.2條計(jì)算）的[X]%。若項(xiàng)目出現(xiàn)虧損，乙方應(yīng)按照虧損額的[X]%向甲方補(bǔ)償，但補(bǔ)償金額最高不超過基本承包費(fèi)的[X]%。6.2支付方式與周期6.2.1基本承包費(fèi)支付乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付基本承包費(fèi)的[X]%作為預(yù)付款。剩余基本承包費(fèi)按照項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度分期支付，具體支付節(jié)點(diǎn)如下：當(dāng)項(xiàng)目完成基礎(chǔ)工程建設(shè)（以通過相關(guān)部門驗(yàn)收為準(zhǔn)）時(shí)，支付基本承包費(fèi)的[X]%；當(dāng)項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂時(shí)，支付基本承包費(fèi)的[X]%；當(dāng)項(xiàng)目竣工并通過綜合驗(yàn)收時(shí)，支付基本承包費(fèi)的[X]%。6.2.2效益承包費(fèi)支付效益承包費(fèi)應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)進(jìn)行結(jié)算和支付。乙方應(yīng)在會(huì)計(jì)年度結(jié)束后的[X]個(gè)月內(nèi)，向甲方提交經(jīng)審計(jì)的年度財(cái)務(wù)報(bào)表，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照效益承包費(fèi)的計(jì)算方式確定應(yīng)支付的金額，并在[X]個(gè)工作日內(nèi)支付。6.2.3支付方式乙方應(yīng)以[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]的方式向甲方支付承包費(fèi)用。支付時(shí)應(yīng)注明款項(xiàng)用途為“房地產(chǎn)項(xiàng)目承包費(fèi)”，并保證支付金額準(zhǔn)確無誤。若因乙方支付原因?qū)е录追轿茨芗皶r(shí)收到承包費(fèi)用，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期付款責(zé)任。第七章雙方的權(quán)利與義務(wù)7.1發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)7.1.1發(fā)包方權(quán)利（1）有權(quán)對(duì)乙方的承包經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，要求乙方按照本協(xié)議的約定履行義務(wù)，保證項(xiàng)目的合法、合規(guī)運(yùn)營。（2）有權(quán)審核乙方提交的項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、營銷策劃方案、工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等重要文件，對(duì)不符合甲方要求或不利于項(xiàng)目發(fā)展的內(nèi)容提出修改意見。（3）有權(quán)按照本協(xié)議的約定收取承包費(fèi)用，若乙方逾期支付，有權(quán)要求乙方支付逾期違約金，并采取必要的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。（4）在乙方違反本協(xié)議約定或出現(xiàn)損害甲方利益的情況下，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.1.2發(fā)包方義務(wù)（1）向乙方提供與項(xiàng)目相關(guān)的必要資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目土地使用權(quán)證、項(xiàng)目規(guī)劃許可證、項(xiàng)目相關(guān)的前期調(diào)研報(bào)告等，保證乙方能夠順利開展承包經(jīng)營活動(dòng)。（2）協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等過程中需要甲方配合的相關(guān)手續(xù)，如蓋章、提供相關(guān)證明文件等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）按照本協(xié)議的約定，在乙方履行義務(wù)的前提下，不得干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)，尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)。7.2承包方權(quán)利與義務(wù)7.2.1承包方權(quán)利（1）在遵守本協(xié)議約定和國家法律法規(guī)的前提下，享有對(duì)項(xiàng)目的自主經(jīng)營管理權(quán)，有權(quán)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況制定和實(shí)施項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案、營銷策劃方案、工程建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃等。（2）有權(quán)按照本協(xié)議的約定獲取項(xiàng)目經(jīng)營收益，在完成承包費(fèi)用支付后，剩余的項(xiàng)目利潤(rùn)歸乙方所有。（3）在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)的情況下，有權(quán)要求甲方履行義務(wù)，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。若甲方的違約行為給乙方造成損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失。（4）在項(xiàng)目經(jīng)營過程中，根據(jù)項(xiàng)目需要，有權(quán)自主招聘和管理項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員，但應(yīng)保證團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)。7.2.2承包方義務(wù)（1）按照本協(xié)議約定的經(jīng)營目標(biāo)和任務(wù)要求，認(rèn)真履行項(xiàng)目承包經(jīng)營義務(wù)，保證項(xiàng)目的銷售目標(biāo)、利潤(rùn)目標(biāo)和品牌建設(shè)目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。（2）嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)、建筑規(guī)范、房地產(chǎn)相關(guān)政策以及本協(xié)議的約定，依法開展項(xiàng)目建設(shè)、銷售、物業(yè)管理等經(jīng)營活動(dòng)，不得從事任何違法違規(guī)行為。（3）定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，包括但不限于工程建設(shè)進(jìn)度、銷售情況、財(cái)務(wù)狀況等。每月應(yīng)向甲方提交項(xiàng)目月度報(bào)告，每季度應(yīng)提交項(xiàng)目季度報(bào)告，年度結(jié)束后應(yīng)提交經(jīng)審計(jì)的年度報(bào)告。（4）負(fù)責(zé)項(xiàng)目的安全管理工作，在項(xiàng)目建設(shè)期間，應(yīng)采取必要的安全措施，保證施工人員的人身安全和工程建設(shè)的安全，若發(fā)生安全，應(yīng)及時(shí)處理并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。（5）妥善保管項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件，包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)過程中的工程資料、銷售合同、財(cái)務(wù)報(bào)表等，在承包期限屆滿或本協(xié)議解除、終止時(shí)，應(yīng)將所有項(xiàng)目資料和文件移交給甲方。第八章經(jīng)營管理與監(jiān)督8.1經(jīng)營管理規(guī)定8.1.1項(xiàng)目決策機(jī)制乙方在項(xiàng)目經(jīng)營過程中的重大決策（如項(xiàng)目投資預(yù)算調(diào)整超過[X]%、項(xiàng)目重大營銷方案調(diào)整等）應(yīng)報(bào)經(jīng)甲方審核批準(zhǔn)。對(duì)于一般決策事項(xiàng)，乙方應(yīng)在決策后[X]個(gè)工作日內(nèi)向甲方備案。8.1.2財(cái)務(wù)管理乙方應(yīng)建立獨(dú)立的項(xiàng)目財(cái)務(wù)管理制度，按照國家相關(guān)財(cái)務(wù)制度和會(huì)計(jì)準(zhǔn)則進(jìn)行財(cái)務(wù)核算。項(xiàng)目資金應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用。乙方應(yīng)定期對(duì)項(xiàng)目財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)，并將審計(jì)結(jié)果報(bào)送給甲方。甲方有權(quán)對(duì)乙方的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行檢查和監(jiān)督，乙方應(yīng)積極配合。8.1.3人員管理乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員的招聘、培訓(xùn)、考核和管理工作。項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、職業(yè)道德規(guī)范以及本協(xié)議的約定。乙方應(yīng)保證項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員具備相應(yīng)的專業(yè)能力和資質(zhì)，對(duì)于不符合要求的團(tuán)隊(duì)成員應(yīng)及時(shí)進(jìn)行調(diào)整。8.2監(jiān)督機(jī)制8.2.1甲方監(jiān)督甲方應(yīng)定期或不定期對(duì)乙方的項(xiàng)目經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查。監(jiān)督檢查的內(nèi)容包括但不限于項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度、工程質(zhì)量、營銷活動(dòng)、財(cái)務(wù)管理等方面。甲方有權(quán)要求乙方提供與項(xiàng)目經(jīng)營相關(guān)的資料和文件，乙方應(yīng)及時(shí)提供。若甲方發(fā)覺乙方存在違反本協(xié)議約定或違法違規(guī)行為，應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改，乙方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)制定整改措施并報(bào)送給甲方，按照整改措施進(jìn)行整改。8.2.2第三方監(jiān)督在必要的情況下，甲方有權(quán)聘請(qǐng)第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)（如工程造價(jià)咨詢公司、審計(jì)事務(wù)所等）對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行監(jiān)督檢查。第三方機(jī)構(gòu)的監(jiān)督檢查費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第三方機(jī)構(gòu)出具的監(jiān)督檢查報(bào)告作為甲方評(píng)價(jià)乙方項(xiàng)目經(jīng)營情況的依據(jù)之一。若第三方機(jī)構(gòu)發(fā)覺乙方存在問題，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改。第九章合同變更、解除與終止9.1合同變更條件與程序9.1.1變更條件本協(xié)議的變更應(yīng)基于以下條件之一：（1）因國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本協(xié)議的部分條款無法繼續(xù)履行或需要調(diào)整的。（2）項(xiàng)目實(shí)際情況發(fā)生重大變化，如項(xiàng)目規(guī)劃調(diào)整、項(xiàng)目建設(shè)遇到不可抗力等特殊情況，需要對(duì)本協(xié)議的相關(guān)條款進(jìn)行變更以適應(yīng)項(xiàng)目發(fā)展需求的。（3）經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要對(duì)本協(xié)議的部分條款進(jìn)行變更的。9.1.2變更程序若發(fā)生本協(xié)議變更的情況，一方應(yīng)書面通知另一方變更的內(nèi)容及理由。雙方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，簽訂書面的協(xié)議變更補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)明確變更的條款內(nèi)容、變更后的執(zhí)行方式以及生效時(shí)間等。若雙方未能在[X]個(gè)工作日內(nèi)達(dá)成一致意見，原協(xié)議繼續(xù)有效，但雙方應(yīng)按照原協(xié)議的約定繼續(xù)履行各自的義務(wù)。9.2合同解除情形與處理9.2.1解除情形（1）因不可抗力致使本協(xié)議無法繼續(xù)履行，且雙方在不可抗力事件發(fā)生后的[X]個(gè)月內(nèi)未能就如何繼續(xù)履行協(xié)議達(dá)成一致意見的。（2）乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，且逾期超過[X]天仍未改正的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。（3）甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，且逾期超過[X]天仍未改正的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議。（4）雙方協(xié)商一致，同意解除本協(xié)議的。9.2.2解除處理若本協(xié)議解除，雙方應(yīng)按照以下原則進(jìn)行處理：（1）乙方應(yīng)停止項(xiàng)目的承包經(jīng)營活動(dòng)，并按照甲方的要求將項(xiàng)目相關(guān)的資料和文件移交給甲方。（2）對(duì)于已經(jīng)完成的工作成果，按照雙方約定的結(jié)算方式進(jìn)行結(jié)算。若乙方已經(jīng)支付的承包費(fèi)用超過應(yīng)支付的金額，甲方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將多余部分退還給乙方；若乙方支付的承包費(fèi)用不足應(yīng)支付的金額，乙方應(yīng)在解除協(xié)議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)補(bǔ)足差額。（3）因一方違約導(dǎo)致協(xié)議解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。9.3合同終止的后續(xù)事宜9.3.1項(xiàng)目移交在本協(xié)議終止時(shí)，乙方應(yīng)將項(xiàng)目的全部資產(chǎn)、資料和文件（包括但不限于項(xiàng)目土地、在建工程、已售房屋的相關(guān)資料、財(cái)務(wù)資料等）完整地移交給甲方。移交過程應(yīng)進(jìn)行詳細(xì)的清單記錄，雙方簽字確認(rèn)。9.3.2人員安置乙方應(yīng)負(fù)責(zé)妥善安置項(xiàng)目團(tuán)隊(duì)成員，處理好與員工的勞動(dòng)關(guān)系解除或轉(zhuǎn)移等相關(guān)事宜。因人員安置問題產(chǎn)生的任何糾紛或法律責(zé)任由乙方承擔(dān)。9.3.3費(fèi)用結(jié)算雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，包括但不限于承包費(fèi)用、項(xiàng)目經(jīng)營收益分配等。結(jié)算完成后，雙方之間不存在任何與本項(xiàng)目相關(guān)的未結(jié)清款項(xiàng)。第十章違約責(zé)任10.1發(fā)包方違約責(zé)任10.1.1若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供項(xiàng)目相關(guān)資料和文件，導(dǎo)致乙方無法正常開展項(xiàng)目承包經(jīng)營活動(dòng)的，每逾期一天，應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；若逾期超過[X]天，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償乙方因此遭受的全部損失。10.1.2若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目建設(shè)、銷售或物業(yè)管理等工作延誤的，每延誤一天，應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金；若延誤超過[X]天，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)因延誤造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。10.1.3若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方正常的經(jīng)營管理活動(dòng)，給乙方造成損失的，應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。10.2承包方違約責(zé)任10.2.1若乙方未按照本協(xié)議約定的經(jīng)營目標(biāo)和任務(wù)要求履行義務(wù)，未能完成銷售目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照未完成銷售額的[X]%向甲方支付違約金；未能實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照未實(shí)現(xiàn)利潤(rùn)額的[X]%向甲方支付違約金；未能達(dá)到品牌建設(shè)目標(biāo)的，乙方應(yīng)按照本協(xié)議承包費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。10.2.2若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付承包費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照逾期未支付金額的[X]%