停車場經(jīng)營承包合同年

精選停車場經(jīng)營承包合同年通用合同編號：__________一、合同雙方當事人信息1.1發(fā)包方（甲方）甲方為停車場的所有者或合法管理者，具有將停車場進行承包經(jīng)營的權利。甲方應提供其合法擁有或管理停車場的相關證明文件，包括但不限于產(chǎn)權證明、授權委托書等。甲方應保證在簽訂本合同及履行合同期間，其對停車場的所有權或管理權沒有爭議，并且有權按照本合同的約定將停車場的經(jīng)營承包權授予乙方。1.2承包方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營資格和能力的經(jīng)營者，愿意按照本合同的約定承包經(jīng)營甲方的停車場。乙方應向甲方提供其合法經(jīng)營資格的證明文件，如營業(yè)執(zhí)照副本等。乙方應具備良好的商業(yè)信譽，沒有不良經(jīng)營記錄或涉及重大訴訟案件影響其履行本合同的能力。二、停車場基本情況2.1停車場位置停車場位于[具體地址]，該地址應明確到具體的門牌號、街道名稱、區(qū)域等信息，以便準確確定停車場的地理位置。同時應說明停車場周邊的交通情況，例如靠近哪些主要道路、交通樞紐等，以及周邊的標志性建筑，方便車輛和人員的識別。2.2停車場規(guī)模及設施停車場規(guī)模以實際測量為準，包含停車位數(shù)[X]個，其中[具體分類，如小型車停車位數(shù)量、大型車停車位數(shù)量等]。停車場配備的設施包括但不限于停車標識、照明設備、監(jiān)控設備、道閘系統(tǒng)等。應詳細列出各項設施的現(xiàn)狀，如監(jiān)控設備的覆蓋范圍、照明設備的亮度等，以及設施的所有權歸屬（如為甲方所有，或乙方承包期間需使用甲方提供的設施等情況）。三、承包經(jīng)營范圍與期限3.1承包經(jīng)營范圍乙方承包經(jīng)營的范圍包括但不限于停車場的日常運營管理、收取停車費用、對停車場地及設施進行維護保養(yǎng)等。乙方有權在停車場內(nèi)合理規(guī)劃停車區(qū)域，設置引導標識，但不得改變停車場的基本功能和用途。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得在停車場內(nèi)開展與停車業(yè)務無關的經(jīng)營活動，如開設商業(yè)店鋪等。3.2承包經(jīng)營期限本合同的承包經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結束日期]止。在承包經(jīng)營期限屆滿前，雙方應提前[X]個月書面通知對方是否續(xù)簽合同。如雙方均無異議，合同可自動續(xù)簽[續(xù)簽期限]；如一方不同意續(xù)簽，應在通知期限屆滿前明確告知對方，本合同在經(jīng)營期限屆滿時終止。四、承包費用及支付方式4.1承包費用標準承包費用根據(jù)停車場的規(guī)模、地理位置、市場行情等因素確定，每月承包費用為[具體金額]元。該費用在合同期內(nèi)，除因雙方協(xié)商一致或法律法規(guī)規(guī)定的特殊情況外，不得隨意調(diào)整。如在合同履行期間，停車場的規(guī)模、設施等發(fā)生重大變化，影響到承包費用的合理性，雙方可協(xié)商調(diào)整承包費用。4.2支付方式與時間乙方應采用[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]向甲方支付承包費用。每月的承包費用應在當月的[具體日期]前支付至甲方指定的賬戶。如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔違約責任。五、雙方權利義務5.1甲方權利義務甲方權利：(1)有權按照本合同的約定收取承包費用。(2)有權對乙方的經(jīng)營活動進行監(jiān)督，檢查乙方是否按照本合同的約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定進行停車場經(jīng)營管理。(3)在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的情況下，有權要求乙方進行整改，如乙方拒不整改，有權解除本合同。甲方義務：(1)向乙方提供停車場經(jīng)營所需的相關文件和資料，包括停車場的規(guī)劃圖、設施設備清單等。(2)協(xié)助乙方辦理停車場經(jīng)營所需的相關手續(xù)，如工商登記、稅務登記等相關手續(xù)中需要甲方提供的證明文件或協(xié)助事項。(3)在承包經(jīng)營期限內(nèi)，保證乙方對停車場的正常使用，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的除外。(4)負責停車場土地使用方面的相關事宜，保證停車場的土地使用符合法律法規(guī)的規(guī)定，不因土地使用問題影響乙方的經(jīng)營活動。5.2乙方權利義務乙方權利：(1)在本合同約定的承包經(jīng)營范圍和期限內(nèi)，有權自主經(jīng)營停車場，制定合理的停車收費標準（但應符合當?shù)匚飪r部門的規(guī)定），并收取停車費用。(2)在不違反本合同約定和法律法規(guī)規(guī)定的前提下，有權對停車場的經(jīng)營管理進行必要的調(diào)整和改進，如優(yōu)化停車布局、升級設施設備等。(3)在甲方違反本合同約定，影響乙方正常經(jīng)營的情況下，有權要求甲方承擔違約責任，并賠償因此給乙方造成的損失。乙方義務：(1)按照本合同約定的時間和金額向甲方支付承包費用。(2)按照國家和地方的相關法律法規(guī)以及本合同的約定，對停車場進行規(guī)范經(jīng)營管理，包括但不限于車輛停放秩序管理、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生管理等。(3)負責停車場設施設備的日常維護和保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行。如發(fā)覺設施設備存在安全隱患或故障，應及時進行修復或更換。在承包經(jīng)營期限屆滿時，應將停車場及其設施設備以良好的狀態(tài)交還給甲方（正常使用損耗除外）。(4)依法納稅，承擔停車場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費。(5)對停車場內(nèi)停放的車輛及人員的安全負責，采取必要的安全防范措施，如安裝監(jiān)控設備、安排保安巡邏等。如發(fā)生車輛被盜、損壞或人員傷亡等安全，應及時處理并承擔相應的法律責任，但因不可抗力或車輛所有人、使用人自身原因造成的除外。六、停車場經(jīng)營管理6.1經(jīng)營管理規(guī)范(1)乙方應按照國家和地方的相關法律法規(guī)以及行業(yè)規(guī)范，制定停車場的經(jīng)營管理制度。該制度應包括但不限于車輛進出管理規(guī)定、停車收費標準及計費方式、員工崗位職責等內(nèi)容。(2)乙方應在停車場顯著位置公示停車收費標準、經(jīng)營管理制度以及相關的投訴舉報電話等信息，接受社會監(jiān)督。停車收費標準應合理、透明，不得擅自提高收費標準或收取額外費用，如有調(diào)整收費標準的需求，應按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)，并提前向車主公示。(3)乙方應建立健全的財務管理制度，對停車場的收入和支出進行規(guī)范記錄。停車場的收入應主要來源于停車收費，不得通過其他非法或不正當手段獲取收入。乙方應定期向甲方提供財務報表，以便甲方了解停車場的經(jīng)營狀況。(4)乙方應遵守環(huán)境保護相關法律法規(guī)，采取有效措施減少停車場經(jīng)營對周邊環(huán)境的影響，如合理處理垃圾、控制噪音等。6.2車輛停放管理(1)乙方應安排專人負責車輛進出停車場的引導和管理工作，保證車輛有序進出，避免交通擁堵。對于進入停車場的車輛，工作人員應及時引導其停放到指定的停車位，不得亂停亂放。(2)乙方應根據(jù)停車場的實際情況，對不同類型的車輛（如小型汽車、大型客車、貨車等）進行分類停放管理。對于特殊車輛（如殘疾人專用車輛、執(zhí)行緊急任務的警車、消防車、救護車等），應按照相關規(guī)定提供優(yōu)先停放或通行的便利。(3)乙方應建立車輛登記制度，對進入停車場的車輛進行登記，記錄車輛的車牌號碼、進入時間等信息。對于長期停放的車輛，應與車主簽訂停車協(xié)議，明確雙方的權利和義務。(4)在車輛停放期間，乙方應采取必要的安全防范措施，保護車輛的安全。如發(fā)覺車輛有異常情況（如被刮擦、碰撞等），應及時通知車主，并協(xié)助處理相關事宜。如因乙方管理不善導致車輛受損，乙方應承擔相應的賠償責任。七、設施維護與建設7.1現(xiàn)有設施維護責任(1)乙方在承包經(jīng)營期間，負責停車場現(xiàn)有設施（如停車標識、照明設備、監(jiān)控設備、道閘系統(tǒng)等）的日常維護和保養(yǎng)工作。乙方應制定設施設備維護計劃，定期對設施設備進行檢查、維修和保養(yǎng)，保證設施設備的正常運行。(2)對于設施設備的維護和保養(yǎng)工作，乙方應使用符合國家標準和質(zhì)量要求的材料和零部件。如設施設備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應及時進行修復或更換，以保障停車場的正常運營。維修或更換費用由乙方承擔，但因設施設備本身的質(zhì)量問題或自然老化（在合理使用年限內(nèi)）且甲方在交付停車場時未告知乙方的情況除外，這種情況下由甲方承擔相關費用。(3)乙方應在每個月的[具體日期]前向甲方提交上個月的設施設備維護報告，報告內(nèi)容應包括設施設備的維護情況、維修記錄、更換的零部件清單等信息，以便甲方了解停車場設施設備的運行狀況。7.2新增設施建設規(guī)定(1)如乙方在承包經(jīng)營期間，根據(jù)停車場經(jīng)營管理的需要，擬新增設施設備（如增加停車位、升級監(jiān)控系統(tǒng)等），應事先向甲方提出書面申請，并附上新增設施設備的建設方案、預算等相關資料。(2)甲方應在收到乙方的申請后[X]個工作日內(nèi)給予答復。如甲方同意乙方的申請，雙方應簽訂補充協(xié)議，明確新增設施設備的所有權歸屬、建設費用承擔方式、使用期限等相關事宜。如甲方不同意乙方的申請，應說明理由。(3)新增設施設備的建設應按照相關法律法規(guī)和建設規(guī)范進行，乙方應保證建設過程中的安全和質(zhì)量。在新增設施設備建設完成后，乙方應向甲方提供驗收報告等相關資料。新增設施設備的所有權歸屬應根據(jù)雙方的補充協(xié)議確定，如未明確約定，一般歸甲方所有，但乙方在承包經(jīng)營期限內(nèi)享有使用權。八、保險與安全8.1保險要求(1)乙方應在承包經(jīng)營期間，為停車場購買足額的商業(yè)保險，包括但不限于停車場綜合責任保險、財產(chǎn)保險等。保險金額應根據(jù)停車場的規(guī)模、經(jīng)營風險等因素確定，以保障停車場在經(jīng)營過程中可能面臨的風險，如車輛損壞賠償、人員傷亡賠償、設施設備損壞賠償?shù)取?2)乙方應在本合同簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，向甲方提供保險單副本等相關保險證明文件。保險期限應覆蓋整個承包經(jīng)營期限，如保險期限屆滿前需要續(xù)保，乙方應提前[X]個工作日辦理續(xù)保手續(xù)，并再次向甲方提供續(xù)保后的保險單副本等證明文件。(3)在保險理賠過程中，乙方應積極配合保險公司進行調(diào)查、定損等工作，及時向保險公司提供所需的相關資料。如因乙方原因?qū)е卤ｋU理賠受阻或無法獲得足額賠償，乙方應自行承擔相應的損失。8.2安全管理責任(1)乙方作為停車場的經(jīng)營管理者，對停車場內(nèi)的安全管理負有主要責任。乙方應建立健全的安全管理制度，配備足夠的安全管理人員（如保安人員等），并對安全管理人員進行定期培訓，提高其安全管理意識和應急處理能力。(2)安全管理制度應包括但不限于消防安全管理、治安防范管理、突發(fā)事件應急處理等內(nèi)容。乙方應在停車場內(nèi)配備必要的安全設施設備，如消防器材、監(jiān)控設備、報警裝置等，并保證這些設施設備的正常運行。(3)在消防安全方面，乙方應按照相關法律法規(guī)的要求，定期對消防器材進行檢查、維護和更新，設置明顯的消防通道標識，并保持消防通道暢通。定期組織消防演練，提高停車場內(nèi)人員的消防安全意識和應急逃生能力。(4)在治安防范方面，乙方應安排保安人員進行24小時巡邏，加強對停車場出入口、重點區(qū)域的監(jiān)控和防范。對于可疑人員和車輛，應及時進行盤查和處理。如發(fā)生治安案件，應及時報警，并配合公安機關進行調(diào)查處理。(5)在突發(fā)事件應急處理方面，乙方應制定突發(fā)事件應急預案，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、火災、交通等突發(fā)事件的應急處理措施。一旦發(fā)生突發(fā)事件，乙方應立即啟動應急預案，采取有效的應急處理措施，減少人員傷亡和財產(chǎn)損失，并及時向相關部門報告。九、合同變更、解除與終止9.1合同變更(1)本合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面的補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。(2)在合同履行期間，如因國家法律法規(guī)、政策發(fā)生重大變化，或因不可抗力等因素導致本合同部分條款無法履行或需要變更的，雙方應及時協(xié)商變更合同條款。變更后的條款應符合法律法規(guī)的規(guī)定，并盡可能保證雙方的合法權益。(3)合同變更的內(nèi)容應明確、具體，包括變更的條款、變更的原因、變更后的執(zhí)行時間等信息。雙方應按照變更后的合同條款履行各自的義務。9.2合同解除(1)經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同的協(xié)議應明確雙方的權利和義務，包括解除合同后的停車場交接、費用結算等事宜。(2)在乙方出現(xiàn)以下情形之一時，甲方有權解除本合同：①乙方逾期支付承包費用超過[X]日的；②乙方違反本合同約定，擅自改變停車場的用途或經(jīng)營范圍的；③乙方在停車場經(jīng)營管理過程中，嚴重違反國家法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范，給甲方造成重大損失或不良影響的；④乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將停車場轉(zhuǎn)包或分包給第三方的。甲方解除合同的，應書面通知乙方，通知到達乙方時合同解除。乙方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，將停車場交還給甲方，并按照合同約定結算承包費用及承擔違約責任。(3)在甲方出現(xiàn)以下情形之一時，乙方有權解除本合同：①甲方未按照本合同的約定向乙方提供停車場經(jīng)營所需的相關文件和資料，影響乙方正常經(jīng)營超過[X]日的；②甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，經(jīng)乙方書面通知后仍不改正的；③因甲方原因?qū)е峦＼噲龅耐恋厥褂么嬖跔幾h或被有關部門責令停止使用，影響乙方正常經(jīng)營的。乙方解除合同的，應書面通知甲方，通知到達甲方時合同解除。甲方應在接到通知后的[X]日內(nèi)，退還乙方已支付的未履行期間的承包費用，并按照合同約定承擔違約責任。9.3合同終止(1)本合同在承包經(jīng)營期限屆滿時終止。合同終止后，雙方應按照本合同的約定進行停車場的交接工作，乙方應將停車場及其設施設備以良好的狀態(tài)交還給甲方（正常使用損耗除外）。(2)在合同終止前，雙方應結清所有的費用，包括但不限于承包費用、水電費、設施設備維護費用等。如存在爭議，應按照本合同約定的爭議解決方式進行處理。十、違約責任10.1甲方違約責任(1)如甲方未按照本合同的約定向乙方提供停車場經(jīng)營所需的相關文件和資料，或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照當月承包費用的[X%]向乙方支付違約金。如逾期超過[X]日，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的承包費用，同時甲方應按照當月承包費用的[X]倍向乙方支付違約金。(2)如甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接經(jīng)濟損失、間接經(jīng)濟損失以及乙方為維護自身權益而支付的律師費、訴訟費等合理費用。(3)如因甲方原因?qū)е峦＼噲龅耐恋厥褂么嬖跔幾h或被有關部門責令停止使用，影響乙方正常經(jīng)營的，甲方應退還乙方已支付的未履行期間的承包費用，并按照乙方已支付的承包費用總額的[X%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。10.2乙方違約責任(1)如乙方逾期支付承包費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，除按照上述標準支付違約金外，甲方有權解除本合同，乙方應將停車場交還給甲方，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新發(fā)包停車場的損失、預期承包