房產(chǎn)出租居間合同

房產(chǎn)出租居間合同合同編號：__________甲方（出租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________乙方（承租方）：公司名稱：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________第一章總則1.1合同主體甲方為房屋的合法所有權人，擁有房屋的出租權。乙方為房屋的承租方，具有租賃房屋的資格。1.2合同標的本合同項下的房屋（以下簡稱“房屋”）位于__________，建筑面積為__________平方米，房屋產(chǎn)權清晰，甲方擁有合法的出租權。1.3合同目的本合同旨在規(guī)范甲乙雙方在房屋出租過程中的權利、義務和責任，明確雙方的權利義務關系，保障雙方的合法權益。第二章房屋出租2.1出租期限本合同出租期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租金乙方應按以下方式向甲方支付租金：（1）租金為人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元/月；（2）租金支付時間為每月__日，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。2.3房屋交付甲方應在合同生效之日起__日內(nèi)，將房屋交付給乙方使用。交付時應保證房屋設施齊全、完好，具備正常使用條件。第三章房屋使用3.1使用范圍乙方租賃房屋僅限于以下用途：__________。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。3.2維修責任乙方在使用房屋過程中，應愛護房屋及設施，如有損壞，應及時修復。對于因乙方使用不當導致的房屋及設施損壞，乙方應承擔維修費用。3.3安全責任乙方應保證房屋使用過程中的安全，遵守國家和地方相關法律法規(guī)，不得在房屋內(nèi)從事違法活動。第四章房屋返還4.1返還條件租賃期滿或本合同提前解除時，乙方應按照甲方的要求將房屋及其附屬設施恢復原狀，并辦理交接手續(xù)。4.2返還期限乙方應在租賃期滿或本合同提前解除之日起__日內(nèi)，將房屋返還給甲方。第五章違約責任5.1甲方違約甲方違反本合同規(guī)定的，應承擔以下違約責任：（1）甲方未按約定時間交付房屋的，每逾期一日，應支付乙方應付租金的__%作為違約金；（2）甲方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。5.2乙方違約乙方違反本合同規(guī)定的，應承擔以下違約責任：（1）乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金；（2）乙方違反本合同其他約定的，應承擔相應的違約責任。第六章甲方權利與義務6.1甲方權利（1）甲方有權按照本合同約定的租金標準和支付方式收取租金。（2）甲方有權在合同約定的出租期限內(nèi)按照約定用途使用房屋。（3）甲方有權在合同解除或終止后收回房屋并要求乙方按照約定恢復原狀。6.2甲方義務（1）甲方應保證出租房屋的合法性，并保證房屋在出租期間符合安全標準。（2）甲方應在合同生效后，按照約定的時間、條件將房屋交付給乙方使用。（3）甲方應負責房屋的大修及結(jié)構(gòu)安全的維護，保證房屋在出租期間的正常使用。第七章乙方權利與義務7.1乙方權利（1）乙方有權按照本合同約定使用和占有房屋。（2）乙方有權要求甲方履行維修義務，保證房屋的居住安全。（3）乙方有權在租賃期滿后按照本合同約定續(xù)租或優(yōu)先購買房屋。7.2乙方義務（1）乙方應按照本合同約定的租金及支付方式按時支付租金。（2）乙方應合理使用房屋及其設施，并承擔日常維護保養(yǎng)責任。（3）乙方應在租賃期滿或本合同終止時，按照本合同約定將房屋恢復原狀并交還給甲方。第八章房屋修繕與維護8.1修繕責任（1）房屋及附屬設施的正常維護修理責任由甲方承擔，但乙方使用不當造成的損壞除外。（2）乙方應及時向甲方報告房屋損壞情況，并協(xié)助甲方進行維修。8.2維護費用（1）房屋的正常維護費用由甲方承擔。（2）因乙方使用不當導致的維修費用由乙方承擔。第九章合同的變更、解除與終止9.1合同變更本合同一經(jīng)簽訂，非經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致并書面簽字確認，不得任意變更。9.2合同解除（1）甲乙雙方在租賃期限內(nèi)，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，可以書面協(xié)商解除合同。（2）乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權單方面解除合同。9.3合同終止本合同在以下情況下終止：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）甲乙雙方協(xié)商一致，書面同意終止合同。第十章爭議解決與法律適用10.1爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。10.2法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國的法律，并按照中華人民共和國的法律進行解釋。10.3其他約定（1）甲乙雙方對于本合同的內(nèi)容、簽訂過程和履行情況應保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。（2）本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一章違約賠償11.1甲方違約賠償如甲方違反本合同規(guī)定，導致乙方遭受損失，甲方應賠償乙方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。11.2乙方違約賠償如乙方違反本合同規(guī)定，導致甲方遭受損失，乙方應賠償甲方因此產(chǎn)生的直接經(jīng)濟損失。11.3免責條款由于不可抗力因素導致甲乙雙方無法履行本合同的，受影響的一方不承擔違約責任，但應及時通知對方。第十二章保險責任12.1保險購買甲方應保證房屋在出租期間已購買必要的保險，包括但不限于房屋財產(chǎn)保險。12.2保險賠償如因房屋原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，且該損失屬于保險賠償范圍，甲方應協(xié)助乙方向保險公司索賠。12.3保險續(xù)保甲方應在保險到期前辦理續(xù)保手續(xù)，保證房屋在出租期間的保險有效。第十三章房屋改良與裝修13.1改良與裝修乙方在征得甲方書面同意后，可以對房屋進行改良或裝修。13.2改良與裝修費用乙方進行的房屋改良或裝修費用由乙方承擔，除非雙方另有約定。13.3裝修恢復租賃期滿或合同解除后，如乙方對房屋進行了改良或裝修，乙方應按甲方要求恢復原狀。第十四章信息變更14.1信息變更通知甲乙雙方如發(fā)生通訊地址、聯(lián)系方式等信息的變更，應及時通知對方。14.2信息變更責任甲乙雙方因未及時通知對方信息變更導致的損失，由責任方承擔。第十五章其他條款15.1合同附件本合同附件為本合同不可分割的一部分，與正文具有同等法律效力。15.2合同副本本合同一