個人房屋借款合同范本

個人房屋借款合同范本合同編號：__________借款人（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________出借人（以下簡稱乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同主體1.借款人信息甲方作為借款人，具有完全民事行為能力，承諾所提供的信息真實、準確、完整。2.出借人信息乙方作為出借人，具有相應的出借能力和資質，同意按照本合同的約定向甲方提供借款。二、房屋信息1.房屋基本情況甲方用于抵押的房屋位于__________（具體地址），建筑面積為__________平方米，房屋用途為__________。2.房屋產(chǎn)權證明甲方應向乙方提供該房屋的產(chǎn)權證明文件，包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等，以證明甲方對該房屋擁有合法的產(chǎn)權。三、借款事項1.借款金額甲方向乙方借款人民幣__________元整（大寫：__________元整）。2.借款用途甲方將借款用于__________，不得挪作他用。3.借款利率借款利率為年利率__________%，利息從借款發(fā)放之日起計算。4.借款期限借款期限為自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。四、還款方式1.還款計劃甲方應按照以下還款計劃向乙方償還借款本金和利息：還款期數(shù)還款日期還款金額1__________年__________月__________日__________元2__________年__________月__________日__________元2.還款日期甲方應在每個還款期的還款日期前將應還款項足額支付至乙方指定的賬戶。3.提前還款甲方如提前還款，應提前__________個工作日通知乙方，并按照實際借款期限計算利息，同時支付提前還款違約金，違約金為提前還款金額的__________%。五、抵押物1.房屋抵押甲方將其擁有的上述房屋作為本次借款的抵押物，抵押給乙方。2.抵押登記本合同簽訂后，甲方應在__________個工作日內與乙方共同辦理抵押登記手續(xù)，抵押登記費用由甲方承擔。六、違約責任1.借款人違約責任若甲方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息，每逾期一日，應按照未還款金額的__________%向乙方支付違約金。若逾期超過__________日，乙方有權宣布本合同項下的借款提前到期，要求甲方立即償還全部借款本金、利息及違約金，并有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。若甲方違反本合同中關于借款用途的約定，乙方有權提前收回借款，并要求甲方按照借款金額的__________%支付違約金。若甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，每逾期一日，應按照借款金額的__________%向乙方支付違約金。若逾期超過__________日，乙方有權解除本合同，并要求甲方立即償還借款本金、利息及違約金。2.出借人違約責任若乙方未按照本合同的約定按時足額向甲方發(fā)放借款，每逾期一日，應按照未發(fā)放借款金額的__________%向甲方支付違約金。若乙方違反本合同中關于提前還款的約定，拒絕甲方提前還款或未按照本合同的約定計算提前還款的利息和違約金，應向甲方支付相應的賠償金。七、爭議解決1.協(xié)商解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民調解委員會申請調解。2.仲裁條款若協(xié)商或調解不成，雙方同意將爭議提交__________仲裁委員會進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。3.訴訟管轄若雙方未達成仲裁協(xié)議，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、通知與送達1.通知方式本合同項下的任何通知或通訊均應以書面形式作出，并通過以下方式送達：（1）專人送達；（2）掛號信或特快專遞；（3）傳真或郵件。2.送達地址雙方確認以下送達地址為各自的通訊地址，若一方變更通訊地址，應在變更后的__________個工作日內書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________九、合同變更與解除1.合同變更本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.合同解除在本合同履行過程中，如發(fā)生下列情形之一，乙方有權解除本合同：（1）甲方未按照本合同的約定按時足額償還借款本金或利息，且逾期超過__________日；（2）甲方違反本合同中關于借款用途的約定；（3）甲方未按照本合同的約定辦理抵押登記手續(xù)，且逾期超過__________日；（4）甲方提供的抵押物存在權利瑕疵或質量問題，影響乙方債權實現(xiàn)的；（5）甲方出現(xiàn)其他可能影響乙方債權實現(xiàn)的情形。本合同解除后，甲方應立即償還借款本金、利息及違約金，乙方有權依法處置抵押物以實現(xiàn)債權。十、其他條款1.稅費承擔本合同項下的借款本金、利息、違約金及其他費用的支付所產(chǎn)生的稅費，由雙方按照法律法規(guī)的規(guī)定各自承擔。2.保密條款雙方應對本合同的內容及在履行本合同過程中所知曉的對方的商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。十一、附件1.相關證明文件甲方應向乙方提供以下證明文件的復印件，并在復印件上簽字確認與原件一致：（1）身份證；（2）戶口簿；（3）婚姻狀況證明；（4）房屋所有權證；（5）土地使用權證；（6）收入證明；（7）其他與借款相關的證明文件。2.其他附件（1）還款計劃表；（2）抵押物清單；（3）授權委托書；（4）其他與本合同相關的附件。十二、附則1.合同生效本合同自雙