房地產(chǎn)顧問合同范本

房地產(chǎn)顧問合同范本合同編號：__________甲方（委托方）：甲方名稱：甲方地址：甲方聯(lián)系方式：乙方（受托方）：乙方名稱：乙方地址：乙方聯(lián)系方式：一、合同主體1.1甲方（委托方）甲方系依據(jù)[甲方所在國家或地區(qū)的法律法規(guī)]合法成立并有效存續(xù)的[甲方的法律主體形式，如公司、個體工商戶等]，具有簽署本合同的合法主體資格，愿意委托乙方作為其房地產(chǎn)顧問。1.2乙方（受托方）乙方系依據(jù)[乙方所在國家或地區(qū)的法律法規(guī)]合法成立并有效存續(xù)的[乙方的法律主體形式，如公司、有限責任公司等]，具備提供房地產(chǎn)顧問服務的專業(yè)能力和資質(zhì)，同意接受甲方的委托。二、服務內(nèi)容2.1房地產(chǎn)市場調(diào)研乙方將對甲方指定的房地產(chǎn)市場進行深入調(diào)研，包括但不限于市場供求情況、價格走勢、競爭對手分析等。乙方應通過多種渠道收集信息，運用專業(yè)的分析方法，為甲方提供準確、全面的市場調(diào)研報告。報告內(nèi)容應包括市場現(xiàn)狀分析、未來發(fā)展趨勢預測以及對甲方項目的影響評估等。2.2項目定位分析根據(jù)市場調(diào)研結(jié)果，乙方將對甲方的房地產(chǎn)項目進行定位分析。乙方應綜合考慮項目的地理位置、周邊環(huán)境、市場需求等因素，為甲方確定項目的目標客戶群體、產(chǎn)品類型、價格定位等提供專業(yè)建議。乙方應制定詳細的項目定位方案，包括項目的核心賣點、差異化競爭策略等，以提高項目的市場競爭力。2.3營銷策略建議基于項目定位分析，乙方將為甲方制定營銷策略建議。乙方應根據(jù)項目的特點和目標客戶群體的需求，設計有效的營銷渠道和推廣方案。營銷策略建議應包括廣告宣傳、促銷活動、公關活動等方面的內(nèi)容，以提高項目的知名度和銷售量。乙方應協(xié)助甲方制定營銷預算，并對營銷效果進行評估和調(diào)整。三、服務期限3.1起始時間本合同的服務期限自[起始時間]起開始計算。3.2結(jié)束時間本合同的服務期限至[結(jié)束時間]止。3.3服務期限的延長與終止3.3.1如甲方需要延長服務期限，應在服務期限屆滿前[提前通知的期限]書面通知乙方，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議。3.3.2在服務期限內(nèi)，如乙方未能按照本合同的約定履行服務義務，甲方有權提前終止本合同，并要求乙方退還已支付的服務費用。3.3.3如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方應協(xié)商解決，如協(xié)商不成，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。四、服務費用及支付方式4.1服務費用總額甲方應向乙方支付的服務費用總額為[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2支付時間及方式4.2.1甲方應在本合同簽訂后[支付第一筆費用的期限]內(nèi)，向乙方支付服務費用總額的[第一筆費用的比例]作為預付款，即[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2.2乙方完成房地產(chǎn)市場調(diào)研并向甲方提交市場調(diào)研報告后，甲方應在[支付第二筆費用的期限]內(nèi)，向乙方支付服務費用總額的[第二筆費用的比例]，即[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2.3乙方完成項目定位分析并向甲方提交項目定位方案后，甲方應在[支付第三筆費用的期限]內(nèi)，向乙方支付服務費用總額的[第三筆費用的比例]，即[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2.4乙方完成營銷策略建議并向甲方提交營銷策略方案后，甲方應在[支付第四筆費用的期限]內(nèi)，向乙方支付服務費用總額的[第四筆費用的比例]，即[具體金額]元（大寫[大寫金額]）。4.2.5甲方應將服務費用支付至乙方指定的銀行賬戶，支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。4.3費用調(diào)整機制如在服務過程中，因甲方要求增加服務內(nèi)容或服務范圍發(fā)生變化，導致服務費用增加，雙方應另行協(xié)商并簽訂書面協(xié)議，確定增加的服務費用及支付方式。如因市場情況變化或其他不可抗力因素導致服務費用需要調(diào)整，雙方應根據(jù)實際情況進行協(xié)商，如協(xié)商不成，按照本合同的爭議解決條款處理。五、雙方的權利與義務5.1甲方的權利與義務5.1.1甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供房地產(chǎn)顧問服務，并對乙方的服務進行監(jiān)督和檢查。5.1.2甲方應向乙方提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方開展工作。如因甲方未能及時提供資料和信息導致乙方無法按時完成服務工作，乙方不承擔違約責任。5.1.3甲方應按照本合同的約定向乙方支付服務費用。如甲方逾期支付服務費用，應按照每日[逾期支付的違約金比例]向乙方支付違約金。5.1.4甲方有權對乙方提交的市場調(diào)研報告、項目定位方案、營銷策略方案等提出修改意見和建議，乙方應根據(jù)甲方的意見和建議進行修改和完善。5.2乙方的權利與義務5.2.1乙方有權要求甲方按照本合同的約定提供必要的資料和信息，并協(xié)助乙方開展工作。5.2.2乙方應按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)顧問服務，保證服務質(zhì)量和效果。如因乙方原因?qū)е路展ぷ魑茨馨磿r完成或服務質(zhì)量不符合要求，乙方應承擔相應的違約責任。5.2.3乙方應保守甲方的商業(yè)秘密和個人隱私，不得向第三方泄露甲方提供的資料和信息。如因乙方原因?qū)е录追降纳虡I(yè)秘密和個人隱私泄露，乙方應承擔相應的法律責任。5.2.4乙方應按照甲方的要求參加相關會議和討論，并及時向甲方匯報工作進展情況。六、保密條款6.1保密內(nèi)容雙方同意，在本合同履行過程中，各自向?qū)Ψ教峁┑乃行畔ⅰ①Y料、文件等（以下統(tǒng)稱“保密信息”）均為保密信息，雙方應予以保密。保密信息包括但不限于：6.1.1與甲方的房地產(chǎn)項目有關的信息，如項目規(guī)劃、設計方案、市場調(diào)研報告、項目定位方案、營銷策略方案等；6.1.2與甲方的經(jīng)營管理有關的信息，如財務報表、客戶名單、商業(yè)計劃等；6.1.3與乙方的服務內(nèi)容和服務方式有關的信息，如服務流程、服務標準、技術方案等。6.2保密期限本合同的保密期限自本合同生效之日起至本合同終止后[保密期限的時長]年止。6.3違約責任如一方違反本保密條款的約定，應向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金的金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補對方的損失，違約方應繼續(xù)承擔賠償責任。七、知識產(chǎn)權7.1成果的知識產(chǎn)權歸屬7.1.1乙方為甲方提供的房地產(chǎn)顧問服務所產(chǎn)生的成果，包括但不限于市場調(diào)研報告、項目定位方案、營銷策略方案等（以下統(tǒng)稱“服務成果”）的知識產(chǎn)權歸甲方所有。7.1.2乙方應保證其提供的服務成果不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權，如因服務成果侵犯第三方知識產(chǎn)權導致甲方遭受損失，乙方應承擔全部賠償責任。7.2使用限制未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將服務成果用于本合同約定以外的其他用途，不得向第三方披露或轉(zhuǎn)讓服務成果。如乙方違反本使用限制條款的約定，應向甲方支付違約金[違約金的金額]元（大寫[大寫金額]），并賠償甲方因此遭受的全部損失。八、違約責任8.1甲方違約責任8.1.1如甲方未按照本合同的約定向乙方支付服務費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[逾期支付的違約金比例]向乙方支付違約金。8.1.2如甲方違反本合同的約定，擅自解除本合同或拒絕接受乙方的服務成果，應向乙方支付服務費用總額的[違約金的比例]作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。8.2乙方違約責任8.2.1如乙方未按照本合同的約定為甲方提供房地產(chǎn)顧問服務，應承擔相應的違約責任。如乙方未能按時完成服務工作，每逾期一日，應按照服務費用總額的[逾期完成的違約金比例]向甲方支付違約金；如乙方提供的服務質(zhì)量不符合要求，甲方有權要求乙方重新提供服務，乙方應承擔重新提供服務的費用，并按照服務費用總額的[服務質(zhì)量不符合要求的違約金比例]向甲方支付違約金。8.2.2如乙方違反本合同的保密條款或知識產(chǎn)權條款的約定，應按照本合同的相關約定向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。九、不可抗力9.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、行為、社會異常事件等。9.2不可抗力的通知與證明9.2.1如一方因不可抗力事件不能履行本合同的全部或部分義務，應在不可抗力事件發(fā)生后[通知的期限]日內(nèi)書面通知對方，并提供有關不可抗力事件的證明文件。9.2.2如不可抗力事件持續(xù)時間超過[持續(xù)時間的期限]日，雙方應協(xié)商解決本合同的履行問題。如協(xié)商不成，本合同自動終止，雙方互不承擔違約責任。9.3不可抗力的影響與處理9.3.1如不可抗力事件導致本合同無法全部或部分履行，雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商免除或部分免除本合同的責任。9.3.2如不可抗力事件導致乙方無法按時完成服務工作，乙方應在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復服務工作，并按照本合同的約定向甲方提交服務成果。如因不可抗力事件導致服務成果的提交時間延遲，乙方不承擔違約責任，但應及時通知甲方并提供相關證明文件。十、爭議解決10.1協(xié)商解決本合同的履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在一方書面提出協(xié)商請求后[協(xié)商的期限]日內(nèi)開始，并在[協(xié)商的期限]日內(nèi)達成協(xié)商結(jié)果。如雙方未能在上述期限內(nèi)達成協(xié)商結(jié)果，任何一方均有權按照本合同的約定提起仲裁或訴訟。10.2仲裁或訴訟10.2.1如雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向[仲裁機構(gòu)的名稱]申請仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。10.2.2如雙方未約定仲裁，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、合同變更與解除11.1合同變更的條件與程序11.1.1本合同的任何變更或補充均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。11.1.2如因法律法規(guī)的變更或其他不可抗力因素導致本合同的部分條款無法履行，雙方應協(xié)商修改相關條款。11.2合同解除的條件與程序11.2.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.2.2如一方違反本合同的約定，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。11.2.3如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除本合同。十二、通知與送達12.1通知的方式本合同項下的通知應以書面形式作出，并通過以下方式送達對方：12.1.1專人送達：通知方應將通知送達對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，由對方的法定代表人或授權代表簽收。12.1.2郵寄送達：通知方應將通知通過掛號信或特快專遞的方式郵寄至對方的注冊地址或?qū)嶋H經(jīng)營地址，以郵戳日期為送達日期。12.1.3傳真送達：通知方應將通知傳真至對方的傳真號碼，以傳真發(fā)送成功的日期為送達日期。12.1.4郵件送達：通知方應將通知發(fā)送至對方的電子郵箱，以郵件發(fā)送成功的日期為送達日期。12.2送達的時間與效力12.2.1通知按照上述方式送達對方后，即視為送達。12.2.2如一方變更通知的送達方式或送達地址，應在變更后[變更通知的期限]日內(nèi)書面通知對方，否則，對方按照原送達方式或送達地址送達的通知視為有效送達。十三、其他條款13.1合同的完整性本合同構(gòu)成雙方之間關于本合同主題事項的完整協(xié)議，并取代雙方之前就該主題事項所達成的任何口頭或書面協(xié)議。13.2可分割性如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響本合同其他條款的效力和可執(zhí)行性，雙方應盡力協(xié)商制定新的條款，以取代被認定為無效或不可執(zhí)行的條款。13.3法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用[法律適用的地區(qū)或國