物業(yè)合同續(xù)簽申請書

物業(yè)合同續(xù)簽申請書通用合同編號：__________甲方（業(yè)主）：姓名：__________地址：__________聯(lián)系方式：__________乙方（物業(yè)公司）：公司名稱：__________法定代表人：__________公司地址：__________聯(lián)系方式：__________一、合同續(xù)簽申請概述1.1申請目的本申請書旨在表達(dá)甲方作為業(yè)主，希望與乙方物業(yè)公司續(xù)簽物業(yè)合同的意愿，以保證小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)能夠持續(xù)、穩(wěn)定地進(jìn)行，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的生活環(huán)境和服務(wù)。1.2申請背景自原物業(yè)合同生效以來，乙方物業(yè)公司在小區(qū)的物業(yè)管理方面表現(xiàn)出了較高的專業(yè)水平和服務(wù)質(zhì)量。小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生、安全秩序等方面得到了有效的維護(hù)和管理，業(yè)主們對乙方的工作總體上較為滿意。在此背景下，為了保持小區(qū)物業(yè)管理的良好態(tài)勢，甲方特向乙方提出物業(yè)合同續(xù)簽申請。二、雙方主體信息2.1業(yè)主信息甲方作為小區(qū)的業(yè)主，對小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)享有知情權(quán)、監(jiān)督權(quán)和建議權(quán)。甲方應(yīng)按時繳納物業(yè)費(fèi)用，遵守小區(qū)的管理規(guī)定，配合乙方的物業(yè)管理工作。2.2物業(yè)公司信息乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理公司，具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠?yàn)樾^(qū)提供全面的物業(yè)管理服務(wù)。乙方應(yīng)按照合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，提高服務(wù)質(zhì)量，保障小區(qū)的正常運(yùn)行。三、原物業(yè)合同回顧3.1原合同主要內(nèi)容原物業(yè)合同涵蓋了小區(qū)的物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、雙方權(quán)利義務(wù)等方面的內(nèi)容。具體包括小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生管理、安全秩序維護(hù)、設(shè)施設(shè)備維修養(yǎng)護(hù)等服務(wù)項(xiàng)目，以及物業(yè)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)和方式等。3.2原合同履行情況在原物業(yè)合同履行期間，乙方按照合同約定，認(rèn)真履行了各項(xiàng)物業(yè)管理職責(zé)。小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生保持良好，垃圾及時清理，綠化得到了精心養(yǎng)護(hù)；安全秩序得到了有效維護(hù)，小區(qū)內(nèi)的治安狀況良好；設(shè)施設(shè)備定期進(jìn)行維修養(yǎng)護(hù)，保證了正常運(yùn)行。總體來說，原合同的履行情況較為順利，達(dá)到了預(yù)期的效果。四、續(xù)簽合同的期限與范圍4.1續(xù)簽合同期限本次物業(yè)合同續(xù)簽的期限為[具體年限]年，自[起始日期]起至[終止日期]止。4.2服務(wù)范圍及區(qū)域乙方的服務(wù)范圍包括小區(qū)內(nèi)的住宅區(qū)域、公共區(qū)域、停車場等。具體服務(wù)區(qū)域以小區(qū)的規(guī)劃紅線圖為準(zhǔn)。五、物業(yè)服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)5.1綜合管理服務(wù)設(shè)立專門的管理機(jī)構(gòu)，配備專業(yè)的管理人員，負(fù)責(zé)小區(qū)的日常管理工作。制定完善的管理制度和服務(wù)流程，保證物業(yè)管理工作的規(guī)范化和標(biāo)準(zhǔn)化。定期組織業(yè)主溝通會，聽取業(yè)主的意見和建議，及時改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。5.2房屋及共用設(shè)施設(shè)備管理對小區(qū)內(nèi)的房屋及共用設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期巡查，發(fā)覺問題及時維修。建立健全房屋及共用設(shè)施設(shè)備的維修檔案，做好維修記錄。按照相關(guān)規(guī)定，對電梯、消防等特種設(shè)備進(jìn)行定期檢測和維護(hù)，保證其安全運(yùn)行。5.3公共秩序維護(hù)配備專業(yè)的安保人員，實(shí)行24小時值班制度，加強(qiáng)小區(qū)的安全防范工作。對小區(qū)內(nèi)的車輛進(jìn)行管理，規(guī)范車輛停放秩序，保證道路暢通。加強(qiáng)對小區(qū)出入人員的管理，做好登記工作，保障小區(qū)的安全。5.4環(huán)境衛(wèi)生管理每天對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行清掃，保持環(huán)境整潔。定期對垃圾桶、垃圾站等進(jìn)行清理和消毒，防止滋生細(xì)菌和異味。做好小區(qū)內(nèi)的綠化養(yǎng)護(hù)工作，定期修剪草坪、樹木，保持綠化美觀。5.5綠化養(yǎng)護(hù)管理制定綠化養(yǎng)護(hù)計(jì)劃，根據(jù)季節(jié)和植物生長特點(diǎn)，進(jìn)行合理的澆水、施肥、修剪、病蟲害防治等工作。對小區(qū)內(nèi)的綠化設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和管理，保證其正常使用。積極開展綠化宣傳活動，提高業(yè)主的環(huán)保意識和綠化愛護(hù)意識。六、物業(yè)服務(wù)費(fèi)用及支付方式6.1物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況和服務(wù)需求，經(jīng)雙方協(xié)商一致，物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[具體金額]元。6.2費(fèi)用支付時間與方式甲方應(yīng)在每月的[具體日期]前，將當(dāng)月的物業(yè)費(fèi)用支付給乙方。支付方式可以選擇現(xiàn)金、支票、轉(zhuǎn)賬等方式。6.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整應(yīng)根據(jù)市場行情和小區(qū)的實(shí)際運(yùn)營成本進(jìn)行。如需要調(diào)整物業(yè)費(fèi)用，乙方應(yīng)提前[具體時間]通知甲方，并說明調(diào)整的原因和依據(jù)。雙方應(yīng)在平等、協(xié)商的基礎(chǔ)上，確定新的物業(yè)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)7.1業(yè)主的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)工作，提出意見和建議。有權(quán)了解小區(qū)物業(yè)管理的財(cái)務(wù)狀況和相關(guān)信息。有權(quán)按照合同約定享受物業(yè)管理服務(wù)。義務(wù)按時繳納物業(yè)費(fèi)用，不得拖欠。遵守小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變房屋用途，不得損壞公共設(shè)施設(shè)備。配合乙方的物業(yè)管理工作，如提供必要的協(xié)助和支持。7.2物業(yè)公司的權(quán)利與義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照合同約定收取物業(yè)費(fèi)用。有權(quán)對小區(qū)內(nèi)的違反管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。有權(quán)根據(jù)小區(qū)的實(shí)際情況，制定和調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)方案。義務(wù)按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)，保證小區(qū)的正常運(yùn)行。定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理工作的進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。妥善保管小區(qū)的物業(yè)管理檔案和相關(guān)資料，不得泄露業(yè)主的個人信息。八、違約責(zé)任與爭議解決8.1違約責(zé)任的認(rèn)定與承擔(dān)若甲方未按時繳納物業(yè)費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未繳納金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)采取相應(yīng)的措施，如暫停物業(yè)服務(wù)等，直至甲方繳納全部物業(yè)費(fèi)用及違約金。若乙方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。若乙方在限期內(nèi)未完成整改，應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金。若因乙方的過錯給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任的承擔(dān)方式包括繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施、賠償損失等。8.2爭議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、合同的變更與解除9.1合同變更的條件與程序本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或小區(qū)實(shí)際情況的變化，需要對本合同的相關(guān)條款進(jìn)行變更的，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定和小區(qū)的實(shí)際情況，進(jìn)行協(xié)商和變更。9.2合同解除的情形與程序若雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方違反本合同約定，給對方造成嚴(yán)重?fù)p失的，對方有權(quán)解除本合同。若因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因，導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方可以協(xié)商解除本合同。十、通知與送達(dá)10.1通知的方式與要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)及時通知對方，否則視為未變更。10.2送達(dá)的認(rèn)定通知以郵寄方式送達(dá)的，以郵件寄出之日起第[具體天數(shù)]天為送達(dá)日期；以傳真方式送達(dá)的，以傳真發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期；以郵件方式送達(dá)的，以郵件發(fā)送成功的當(dāng)日為送達(dá)日期。十一、保密條款11.1保密的范圍與期限雙方應(yīng)對在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、個人隱私等信息予以保密。保密期限為本合同的有效期及本合同終止后的[具體年限]年。11.2違反保密條款的責(zé)任若一方違反本保密條款，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此造成的損失。違約金的數(shù)額為[具體金額]元，損失賠償?shù)姆秶ǖ幌抻谥苯訐p失、間接損失、可得利益損失等。十二、不可抗力12.1不可抗力的定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、行為等。12.2不可抗力的影響及處理若因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)及時通知對方，并在不可抗力事件結(jié)束后[具體天數(shù)]天內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┫嚓P(guān)證明文件。如不可抗力事件持續(xù)時間超過[具體天數(shù)]天，雙方應(yīng)協(xié)商解決本合同的履行問題。十三、其他條款13.1法律適用本合同的簽訂、履行、變更和解除等事宜，均適用中華人民共和國法律。13.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效，至合同約定的期限屆滿時終止。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十四、附件