二零二五年度甲級寫字樓租賃協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度甲級寫字樓租賃協(xié)議范本合同目錄一、合同基本信息1.1合同名稱1.2合同編號1.3合同簽訂日期1.4合同簽訂地點1.5合同雙方基本信息1.6合同租賃標的物信息二、租賃期限及使用2.1租賃期限2.2租賃用途2.3租賃面積2.4租賃費用及支付方式2.5租賃保證金三、租金及費用3.1租金計算方式3.2租金支付時間3.3租金調整機制3.4其他費用及支付四、物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)管理責任4.2設施設備維護4.3保養(yǎng)及維修4.4安全保障五、租賃雙方的義務與責任5.1租賃方義務5.2出租方義務5.3違約責任六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除6.3解除條件6.4解除程序七、租賃合同的終止7.1租賃合同終止條件7.2租賃合同終止程序7.3租賃合同終止后的處理八、爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決程序九、合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：租賃房屋設施清單9.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定9.4附件四：其他相關文件十、其他約定事項10.1合同生效條件10.2合同解釋10.3合同附件效力10.4合同變更及補充十一、合同簽署11.1簽署人身份證明11.2簽署日期11.3簽署地點十二、合同備案12.1備案機關12.2備案程序12.3備案期限十三、合同解除后的處理13.1租賃保證金退還13.2租賃房屋歸還13.3其他相關事宜十四、合同生效及終止日期14.1合同生效日期14.2合同終止日期合同編號_________一、合同基本信息1.1合同名稱：二零二五年度甲級寫字樓租賃協(xié)議1.2合同編號：_______1.3合同簽訂日期：2025年1月1日1.4合同簽訂地點：_______市_______區(qū)_______街道1.5合同雙方基本信息出租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______承租方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系方式：_______1.6合同租賃標的物信息標的物名稱：甲級寫字樓地址：_______面積：_______平方米權屬證明：_______二、租賃期限及使用2.1租賃期限：自2025年1月2日起至2028年1月1日止，共計3年。2.2租賃用途：辦公用途。2.3租賃面積：_______平方米。2.4租金及支付方式：租金計算方式：按月租金計算，每月租金為_______元。租金支付時間：每月_______日前支付。租金調整機制：租金在租賃期內保持不變。2.5租賃保證金：_______元，租賃期滿無違約行為后無息退還。三、租金及費用3.1租金計算方式：按月租金計算，每月租金為_______元。3.2租金支付時間：每月_______日前支付。3.3租金調整機制：租金在租賃期內保持不變。3.4其他費用及支付：物業(yè)費：_______元/平方米·月，每月支付。水電費：按實際使用量支付，每月結算。四、物業(yè)管理及維護4.1物業(yè)管理責任：由出租方委托的物業(yè)管理公司負責。4.2設施設備維護：由物業(yè)管理公司負責日常維護及保養(yǎng)。4.3保養(yǎng)及維修：租賃期間，設施設備的維修費用由承租方承擔。4.4安全保障：物業(yè)管理公司負責租賃房屋的安全保障工作。五、租賃雙方的義務與責任5.1租賃方義務：（1）提供符合約定的租賃房屋；（2）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動；（3）按照約定支付租金及費用；（4）維護租賃房屋的使用安全。5.2出租方義務：（1）提供合法的租賃房屋；（2）保障租賃房屋的合理使用；（3）按照約定維護租賃房屋；（4）遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法活動。5.3違約責任：（1）任何一方違約，應承擔相應的違約責任；（2）違約方應支付違約金，違約金金額為_______元；（3）因違約給對方造成損失的，應承擔賠償責任。六、租賃合同的變更與解除6.1合同變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內容。6.2合同解除：（1）租賃期滿，合同自動解除；（2）任何一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行，合同解除。6.3解除條件：（1）租賃期滿；（2）違約行為；（3）不可抗力。6.4解除程序：（1）提出解除合同的一方應提前_______日書面通知對方；（2）雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議；（3）按照解除合同協(xié)議辦理相關手續(xù)。七、租賃合同的終止7.1租賃合同終止條件：（1）租賃期滿；（2）合同解除；（3）租賃房屋被收回。7.2租賃合同終止程序：（1）雙方按照約定辦理租賃房屋的移交手續(xù)；（2）租賃保證金無息退還；（3）結算租金及費用；（4）簽訂終止合同協(xié)議。八、爭議解決8.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。8.2爭議解決機構：如協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至_______仲裁委員會仲裁。8.3爭議解決程序：按照_______仲裁委員會的仲裁規(guī)則進行。九、合同附件9.1附件一：租賃房屋平面圖9.2附件二：租賃房屋設施清單9.3附件三：物業(yè)管理規(guī)定9.4附件四：其他相關文件十、其他約定事項10.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2合同解釋：本合同如有未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.4合同變更及補充：本合同變更及補充需經(jīng)雙方書面同意，并作為本合同的組成部分。十一、合同簽署11.1簽署人身份證明：雙方簽署人應提供有效的身份證明文件。11.2簽署日期：_______年_______月_______日11.3簽署地點：_______十二、合同備案12.1備案機關：_______市_______區(qū)_______工商行政管理局。12.2備案程序：雙方應在合同簽訂后_______日內向備案機關備案。12.3備案期限：_______十三、合同解除后的處理13.1租賃保證金退還：租賃合同解除后，如無違約行為，出租方應在_______日內退還租賃保證金。13.2租賃房屋歸還：租賃合同解除后，承租方應按約定時間將租賃房屋交還給出租方。13.3其他相關事宜：合同解除后的其他相關事宜，雙方應協(xié)商解決。十四、合同生效及終止日期14.1合同生效日期：_______年_______月_______日14.2合同終止日期：_______年_______月_______日出租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：承租方（蓋章）：法定代表人（簽字）：_______年_______月_______日多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1租賃期限的調整權說明：甲方保留在租賃期限內根據(jù)市場狀況調整租金的權利，但須提前_______日書面通知乙方，并給予乙方_______日的協(xié)商期。1.2設施設備的更換權1.3租賃房屋的用途限制說明：甲方有權對租賃房屋的用途進行限制，乙方應遵守甲方規(guī)定的用途，不得擅自改變房屋用途。1.4租賃房屋的維修責任說明：租賃期間，甲方負責租賃房屋的維修和保養(yǎng)，但乙方造成的損壞除外。1.5甲方對租賃房屋的處分權說明：甲方在租賃期間有權對租賃房屋進行處分，但不得影響乙方的正常使用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1租賃期限的延長權說明：乙方有權在租賃期滿前_______日向甲方提出書面延長租賃期限的申請，甲方應在_______日內給予答復。2.2租賃房屋的裝修權說明：乙方有權對租賃房屋進行合理裝修，但須在裝修前取得甲方書面同意，并保證裝修不影響房屋的結構安全。2.3租賃房屋的轉租權說明：乙方在租賃期間，經(jīng)甲方同意，有權將租賃房屋部分或全部轉租給第三方，但轉租協(xié)議應包含本協(xié)議的相應條款。2.4租賃房屋的免租期說明：甲方同意在租賃期內給予乙方_______個月的免租期，免租期間不計入租金支付期限。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介費用承擔說明：租賃雙方同意，中介費用由甲方承擔，具體金額為_______元，乙方在簽訂合同時一次性支付。3.2中介服務期限說明：中介服務期限自本合同簽訂之日起至租賃期滿之日止，中介服務期間，中介方有權對租賃雙方進行監(jiān)督和管理。3.3中介方的責任說明：中介方應保證提供的信息真實、準確，并對因信息錯誤導致的損失承擔相應責任。3.4中介方的保密義務說明：中介方對租賃雙方提供的信息負有保密義務，未經(jīng)租賃雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.5中介方的違約責任說明：如中介方違反本協(xié)議約定，導致租賃雙方權益受損，中介方應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。3.6中介方的權利說明：中介方有權在租賃期間對租賃房屋進行巡查，確保租賃房屋的合理使用。3.7中介方的費用調整說明：如因市場行情變動，中介方有權調整中介費用，但須提前_______日通知租賃雙方。3.8中介方的服務終止說明：如租賃雙方任何一方違反本協(xié)議約定，中介方有權終止服務，并要求租賃雙方承擔相應的違約責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：租賃房屋平面圖2.附件二：租賃房屋設施清單3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定4.附件四：其他相關文件（包括但不限于中介服務協(xié)議、租金調整協(xié)議等）二、違約行為及認定：1.違約行為：甲方未按時提供符合約定的租賃房屋。認定：甲方應在合同簽訂后_______日內提供租賃房屋，如逾期提供，構成違約。2.違約行為：乙方未按時支付租金或費用。認定：乙方應在約定的支付時間內支付租金和費用，如逾期支付，構成違約。3.違約行為：乙方擅自改變租賃房屋的用途。認定：乙方在未取得甲方書面同意的情況下改變租賃房屋用途，構成違約。4.違約行為：乙方損壞租賃房屋設施設備。認定：乙方在使用過程中損壞租賃房屋的設施設備，未按約定進行維修，構成違約。5.違約行為：租賃期滿后，乙方未按約定歸還租賃房屋。認定：租賃期滿后，乙方未在約定時間內歸還租賃房屋，構成違約。三、法律名詞及解釋：1.仲裁：指由雙方當事人同意，將爭議提交給非司法機構的第三方進行審理并作出裁決。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。3.違約責任：指一方當事人違反合同約定，應當承擔的民事責任。4.物業(yè)管理：指物業(yè)管理企業(yè)對住宅小區(qū)、寫字樓等物業(yè)實施的管理活動。5.租賃保證金：指租賃雙方在簽訂租賃合同時，由承租方支付給出租方的一定金額，作為承租方履行合同義務的擔保。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租賃房屋設施設備出現(xiàn)故障。解決辦法：乙方應及時通知甲方，甲方應在_______日內進行維修。2.問題：租金調整引起爭議。解決辦法：雙方應友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可提交仲裁。3.問題：乙方擅自轉租房屋。解決辦法：甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。4.問題：租賃期滿后，乙方未歸還租賃房屋。解決辦法：甲方可向法院提起訴訟，要求乙方履行合同義務。五、所有應用場景：1.適用于甲級寫字樓租賃交易。2.適用于甲方為出租方，乙方為承租方的情況。3.適用于存在第三方中介服務的情況。4.適用于租賃期限為_______年的情況。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物結構3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.逾期支付租金的違約責任5.租金調整5.1.租金調整條件5.2.租金調整方式5.3.租金調整通知6.保證金及押金6.1.保證金金額6.2.保證金支付方式6.3.押金金額6.4.押金支付方式6.5.保證金及押金退還條件7.租賃物使用7.1.租賃物用途7.2.租賃物使用限制7.3.租賃物維護責任8.附屬設施及服務8.1.附屬設施清單8.2.附屬設施使用費用8.3.服務內容8.4.服務費用9.違約責任9.1.承租方違約責任9.2.出租方違約責任9.3.違約金計算方式10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構10.3.爭議解決程序11.合同解除11.1.合同解除條件11.2.合同解除程序11.3.合同解除后的處理12.合同生效12.1.合同生效條件12.2.合同生效日期13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：附屬設施清單13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.其他約定事項一14.2.其他約定事項二14.3.其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：13851.2.承租方基本信息承租方名稱：科技有限公司法定代表人：地址：市區(qū)街道號聯(lián)系電話：139678902.租賃物基本信息2.1.租賃物名稱租賃物名稱：甲級寫字樓2.2.租賃物位置租賃物位置：市區(qū)街道號大廈2.3.租賃物面積租賃物面積：1000平方米2.4.租賃物結構租賃物結構：框架結構，共10層，本層為第5層3.租賃期限3.1.租賃起始日期租賃起始日期：2025年1月1日3.2.租賃終止日期租賃終止日期：2028年12月31日3.3.租賃續(xù)約條件租賃期滿前三個月，如雙方無異議，可繼續(xù)簽訂租賃協(xié)議，租賃期限自動續(xù)展一年。4.租金及支付方式4.1.租金金額租金金額：每月人民幣10萬元整，一年共計人民幣120萬元整。4.2.租金支付周期租金支付周期：每月支付一次，于每月的一個工作日前支付。4.3.租金支付方式租金支付方式：銀行轉賬，承租方需將租金匯入出租方指定的銀行賬戶。4.4.逾期支付租金的違約責任如承租方逾期支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金千分之五的違約金。5.租金調整5.1.租金調整條件如國家政策調整或市場租金水平發(fā)生變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，可對租金進行調整。5.2.租金調整方式租金調整按市場租金水平或國家政策規(guī)定進行調整，調整后的租金自調整之日起生效。5.3.租金調整通知租金調整需提前一個月以書面形式通知承租方。6.保證金及押金6.1.保證金金額保證金金額：人民幣5萬元整。6.2.保證金支付方式保證金支付方式：銀行轉賬，承租方需在簽訂合同之日起五個工作日內支付。6.3.押金金額押金金額：人民幣10萬元整。6.4.押金支付方式押金支付方式：銀行轉賬，承租方需在簽訂合同之日起五個工作日內支付。6.5.保證金及押金退還條件租賃期滿且承租方無違約行為，出租方應在租賃期滿后五個工作日內無息退還保證金及押金。7.租賃物使用7.1.租賃物用途租賃物用途：辦公用途。7.2.租賃物使用限制7.2.1.承租方不得擅自改變租賃物的結構及用途。7.2.2.承租方不得在租賃物內從事違法活動。7.2.3.承租方不得在租賃物內設置廣告牌等設施。7.3.租賃物維護責任7.3.1.承租方負責租賃物內的日常維護和管理。7.3.2.承租方應確保租賃物內的設施設備處于良好狀態(tài)。7.3.3.承租方不得損壞租賃物內的設施設備，如有損壞，應賠償相應損失。8.附屬設施及服務8.1.附屬設施清單8.1.1.電梯：大廈內設有客梯和貨梯，保證24小時正常運行。8.1.2.樓梯：大廈內設有公共樓梯，供緊急疏散使用。8.1.3.會議室：大廈提供多間會議室，供承租方使用。8.1.4.停車場：大廈設有地下停車場，提供停車位供承租方使用。8.2.附屬設施使用費用8.2.1.電梯使用費：免費。8.2.2.樓梯使用費：免費。8.2.3.會議室使用費：根據(jù)使用時間及會議室大小，按實際使用時間計費。8.2.4.停車場使用費：每月按實際使用車輛計費。8.3.服務內容8.3.1.清潔服務：大廈提供每日清潔服務，確保公共區(qū)域衛(wèi)生。8.3.2.安全服務：大廈設有安保人員，24小時巡邏，確保大廈安全。8.3.3.維修服務：大廈提供緊急維修服務，確保承租方正常使用。8.4.服務費用8.4.1.清潔服務費：包含在租金中，無需額外支付。8.4.2.安全服務費：包含在租金中，無需額外支付。8.4.3.維修服務費：除緊急維修外，日常維修費用由承租方承擔。9.違約責任9.1.承租方違約責任9.1.1.如承租方未按時支付租金，每逾期一日，應向出租方支付相當于每日租金千分之五的違約金。9.1.2.如承租方擅自改變租賃物結構或用途，出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，承擔由此產(chǎn)生的費用。9.1.3.如承租方在租賃期間從事違法活動，出租方有權解除合同，并追究承租方的法律責任。9.2.出租方違約責任9.2.1.如出租方未按時提供租賃物或附屬設施，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金千分之五的違約金。9.2.2.如出租方未履行維修服務義務，承租方有權要求出租方在合理期限內修復，逾期未修復的，承租方有權自行修復并要求出租方承擔費用。9.3.違約金計算方式違約金按實際損失計算，如違約金不足以彌補實際損失，承租方或出租方有權要求賠償差額。10.爭議解決10.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構無10.3.爭議解決程序雙方應遵守法院的訴訟程序，依法進行訴訟。11.合同解除11.1.合同解除條件11.1.1.出租方違反合同約定，嚴重損害承租方權益的。11.1.2.承租方違反合同約定，嚴重損害出租方權益的。11.2.合同解除程序任何一方要求解除合同，應提前三十日書面通知對方，并說明理由。11.3.合同解除后的處理合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，出租方應退還承租方已支付的租金和押金，承租方應將租賃物恢復原狀。12.合同生效12.1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2.合同生效日期本合同生效日期為2025年1月1日。13.合同附件13.1.附件一：租賃物清單13.2.附件二：附屬設施清單13.3.附件三：其他相關文件14.其他約定事項14.1.其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2.其他約定事項二本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.其他約定事項三本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，任何一方不得擅自變更或解除。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、咨詢服務機構等。15.2.第三方介入條件15.2.1.中介方介入如甲乙雙方同意，可引入中介方協(xié)助合同簽訂、履行或解決爭議。中介方應具備相應的資質和信譽。15.2.2.擔保方介入如甲乙雙方同意，可引入擔保方為合同履行提供擔保。擔保方應具備相應的資質和信譽。15.2.3.咨詢服務機構介入如甲乙雙方同意，可引入咨詢服務機構提供專業(yè)意見或協(xié)助合同履行。15.3.第三方責任15.3.1.中介方責任中介方應按照甲乙雙方的要求，忠實履行中介職責，提供真實、準確的信息。中介方不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任，但如因中介方故意或重大過失導致合同無法履行，中介方應承擔相應的法律責任。15.3.2.擔保方責任擔保方應按照擔保合同約定，履行擔保責任。如因擔保方故意或重大過失導致?lián)Ｘ熑螣o法履行，擔保方應承擔相應的法律責任。15.3.3.咨詢服務機構責任咨詢服務機構應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)意見。咨詢服務機構不承擔甲乙雙方合同履行的直接責任，但如因咨詢服務機構故意或重大過失導致意見錯誤，咨詢服務機構應承擔相應的法律責任。15.4.第三方責任限額15.4.1.中介方責任限額中介方的責任限額由甲乙雙方在中介合同中約定，但不得超過中介服務費用的一倍。15.4.2.擔保方責任限額擔保方的責任限額由擔保合同約定，但不得超過擔保金額。15.4.3.咨詢服務機構責任限額咨詢服務機構的責任限額由甲乙雙方在咨詢服務合同中約定，但不得超過咨詢服務費用的一倍。15.5.第三方與其他各方的劃分說明15.5.1.責任劃分甲乙雙方對第三方的責任劃分應明確，第三方不承擔甲乙雙方之間的合同責任，甲乙雙方對第三方的責任獨立承擔。15.5.2.義務劃分第三方應根據(jù)甲乙雙方的要求，履行相應的義務，但甲乙雙方對第三方的義務獨立承擔。15.5.3.權利劃分第三方在合同中的權利應與甲乙雙方的權利相對應，第三方不得損害甲乙雙方的權利。15.6.第三方介入的流程15.6.1.中介方介入流程甲乙雙方同意中介方介入后，應簽訂中介合同，明確中介方的權利、義務和責任。15.6.2.擔保方介入流程甲乙雙方同意擔保方介入后，應簽訂擔保合同，明確擔保方的權利、義務和責任。15.6.3.咨詢服務機構介入流程甲乙雙方同意咨詢服務機構介入后，應簽訂咨詢服務合同，明確咨詢服務機構的權利、義務和責任。15.7.第三方介入的終止15.7.1.中介方介入終止如中介方未能履行中介職責或違反中介合同約定，甲乙雙方有權終止中介方的介入。15.7.2.擔保方介入終止如擔保方未能履行擔保責任或違反擔保合同約定，甲乙雙方有權終止擔保方的介入。15.7.3.咨詢服務機構介入終止如咨詢服務機構未能提供專業(yè)意見或違反咨詢服務合同約定，甲乙雙方有權終止咨詢服務機構的介入。15.8.第三方介入的費用15.8.1.中介方費用中介方的費用由甲乙雙方在中介合同中約定，并在合同履行完畢后支付。15.8.2.擔保方費用擔保方的費用由甲乙雙方在擔保合同中約定，并在合同履行完畢后支付。15.8.3.咨詢服務機構費用咨詢服務機構的費用由甲乙雙方在咨詢服務合同中約定，并在合同履行完畢后支付。15.9.第三方介入的保密15.9.1.中介方保密中介方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.2.擔保方保密擔保方應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。15.9.3.咨詢服務機構保密咨詢服務機構應對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容保密，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃物清單詳細要求：清單應詳細列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌等信息，并附有租賃物照片。說明：租賃物清單作為合同附件，用于明確租賃物的具體內容和狀況。2.附件二：附屬設施清單詳細要求：清單應詳細列出大廈內所有附屬設施，包括但不限于電梯、樓梯、會議室、停車場等，并注明設施的使用規(guī)定和費用。說明：附屬設施清單作為合同附件，用于明確大廈提供的附屬設施及其相關費用。3.附件三：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)則應明確租賃物的使用范圍、限制條件、維護責任等，并附有相關圖片或示意圖。說明：租賃物使用規(guī)則作為合同附件，用于指導承租方正確使用租賃物。4.附件四：租金支付憑證詳細要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明租金已支付。說明：租金支付憑證作為合同附件，用于證明租金支付情況。5.附件五：保證金及押金退還憑證詳細要求：憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，用于證明保證金及押金已退還。說明：保證金及押金退還憑證作為合同附件，用于證明保證金及押金已退還。6.附件六：維修服務記錄詳細要求：記錄應包括維修項目、維修時間、維修費用等信息，并附有維修前后照片。說明：維修服務記錄作為合同附件，用于記錄大廈的維修情況。7.附件七：爭議解決協(xié)議詳細要求：協(xié)議應明確爭議解決的方式、程序和期限，并附有爭議解決機構的聯(lián)系方式。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決的具體安排。8.附件八：補充協(xié)議詳細要求：補充協(xié)議應詳細列出雙方在合同履行過程中達成的補充條款，并經(jīng)雙方簽字蓋章。說明：補充協(xié)議作為合同附件，用于補充合同中未涉及的事項。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：承租方未按時支付租金。責任認定標準：每逾期一日，承租方應向出租方支付相當于每日租金千分之五的違約金。示例說明：如租金為每月10萬元，逾期一天，承租方應支付500元的違約金。2.違約行為：承租方擅自改變租賃物結構或用途。責任認定標準：出租方有權解除合同，并要求承租方恢復原狀，承擔由此產(chǎn)生的費用。示例說明：如承租方擅自改變租賃物結構，導致大廈安全受影響，承租方需承擔修復費用。3.違約行為：出租方未按時提供租賃物或附屬設施。責任認定標準：每逾期一日，出租方應向承租方支付相當于每日租金千分之五的違約金。示例說明：如出租方未按時提供電梯，導致承租方無法正常使用，出租方需支付違約金。4.違約行為：出租方未履行維修服務義務。責任認定標準：出租方應在合理期限內修復，逾期未修復的，承租方有權自行修復并要求出租方承擔費用。示例說明：如出租方未及時修復漏水問題，承租方有權自行修復并要求出租方承擔修復費用。5.違約行為：第三方未履行中介、擔?；蜃稍兎樟x務。責任認定標準：第三方應承擔相應的法律責任，并賠償由此造成的損失。示例說明：如中介方提供虛假信息，導致合同無法履行，中介方需承擔相應責任。全文完。二零二五年度甲級寫字樓租賃協(xié)議范本2合同編號_________一、合同主體1.甲方（出租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.乙方（承租方）：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.其他相關方：名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________二、合同前言2.1背景和目的：本合同旨在明確甲方將位于____________________的甲級寫字樓出租給乙方，乙方同意租賃該寫字樓，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議。2.2合同依據(jù)：本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關法律法規(guī)制定。三、定義與解釋3.1專業(yè)術語：（1）甲級寫字樓：指位于城市中心區(qū)域，配套設施齊全，具有較高品質和檔次的商務辦公場所。（2）租賃期限：指乙方租賃甲方的甲級寫字樓的時間范圍。3.2關鍵詞解釋：（1）租金：指乙方按約定支付給甲方用于補償甲方提供甲級寫字樓使用權的費用。（2）押金：指乙方在簽訂本合同時，向甲方支付的一定金額，作為乙方履行合同義務的擔保。四、權利與義務4.1甲方的權利和義務：（1）甲方有權按照本合同約定，向乙方收取租金。（2）甲方應保證甲級寫字樓的房屋質量和使用安全，確保乙方正常使用。（3）甲方應按時交付甲級寫字樓，并配合乙方辦理相關手續(xù)。4.2乙方的權利和義務：（1）乙方有權按照本合同約定，使用甲級寫字樓。（2）乙方應按時支付租金，并遵守甲方制定的各項管理制度。（3）乙方應愛護甲級寫字樓的設施設備，不得擅自改變其結構和使用功能。五、履行條款5.1合同履行時間：本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。5.2合同履行地點：乙方租賃的甲級寫字樓地址為：____________________。5.3合同履行方式：乙方應按月支付租金，甲方在每月的____日前向乙方開具租金發(fā)票。六、合同的生效和終止6.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.2終止條件：（1）本合同租賃期限屆滿；（2）乙方違反本合同約定，甲方有權解除合同；（3）因不可抗力導致本合同無法履行。6.3終止程序：（1）合同終止前，乙方應提前一個月向甲方書面提出終止申請；（2）甲方應在收到乙方終止申請后，與乙方協(xié)商終止事宜；（3）合同終止后，雙方應按約定辦理相關手續(xù)。6.4終止后果：（1）合同終止后，乙方應向甲方支付截至終止日止的租金；（2）合同終止后，雙方應互相返還押金；（3）合同終止后，雙方應按約定承擔相應的法律責任。七、費用與支付7.1費用構成：（1）租金：乙方應按照本合同約定的租金標準支付租金，租金包括但不限于甲級寫字樓的物業(yè)管理費、公共設施使用費等。（2）押金：乙方在簽訂本合同時，應向甲方支付相當于一個月租金的押金，作為租賃期間的保證金。（3）其他費用：包括但不限于水電費、網(wǎng)絡費、清潔費、維修費等，由乙方根據(jù)實際使用情況自行承擔。7.2支付方式：乙方應通過銀行轉賬或現(xiàn)金支付方式向甲方支付租金及相關費用。7.3支付時間：（1）租金：乙方應在每月的____日前支付下一個月的租金。（2）押金：乙方應在簽訂本合同的同時支付押金。（3）其他費用：乙方應在費用產(chǎn)生后的____日內支付相應費用。7.4支付章件：（1）乙方支付租金及相關費用時，應出具正式的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。（2）甲方收到乙方支付的費用后，應向乙方出具相應的收款憑證。八、違約責任8.1甲方違約：（1）甲方未按時交付甲級寫字樓或未保證甲級寫字樓的質量，應向乙方支付相當于一個月租金的違約金。（2）甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.2乙方違約：（1）乙方未按時支付租金或押金，應向甲方支付相當于一個月租金的違約金。（2）乙方擅自改變甲級寫字樓的結構或使用功能，應承擔相應的違約責任。（3）乙方違反合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.3賠償金額和方式：違約方應按照實際損失或約定賠償金額，以貨幣形式向守約方支付賠償金。九、保密條款9.1保密內容：（1）甲級寫字樓的建筑設計、裝修風格、設施設備等商業(yè)秘密；（2）本合同的具體內容、雙方約定的事項；（3）甲方、乙方在履行合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.2保密期限：本合同約定的保密期限為租賃期限屆滿后的____年。9.3保密履行方式：（1）甲方、乙方應采取合理措施，防止保密內容的泄露；（2）未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露保密內容。十、不可抗力10.1不可抗力定義：不可抗力是指合同簽訂后發(fā)生的，不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件：（1）自然災害：地震、洪水、臺風等；（2）戰(zhàn)爭：戰(zhàn)爭、軍事行動等；（3）政府行為：政府政策、法律法規(guī)變更等。10.3不可抗力發(fā)生時的責任和義務：（1）不可抗力事件發(fā)生時，甲方、乙方應及時通知對方；（2）雙方應協(xié)商解決因不可抗力導致的合同履行問題；（3）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方均不承擔違約責任。10.4不可抗力實例：地震、洪水、戰(zhàn)爭、政府政策調整等。十一、爭議解決11.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。11.2調解、仲裁或訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，或向仲裁機構申請仲裁。十二、合同的轉讓12.1轉讓規(guī)定：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權利和義務轉讓給第三方。12.2不得轉讓的情形：（1）合同主體變更；（2）合同約定的租金、押金等費用調整；（3）合同約定的租賃期限變更。十三、權利的保留13.1權力保留：（1）甲方保留對甲級寫字樓的最終管理權和使用權。（2）乙方租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將甲級寫字樓轉租、轉借或以其他方式讓渡給第三方。13.2特殊權力保留：（1）甲方保留在緊急情況下進入甲級寫字樓進行檢查、維修或執(zhí)行其他必要措施的權力。（2）甲方保留在乙方違約的情況下，解除合同并收回甲級寫字樓的權力。十四、合同的修改和補充14.1修改和補充程序：合同的修改和補充應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署。14.2修改和補充效力：修改和補充的書面文件作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。十五、協(xié)助與配合15.1相互協(xié)作事項：甲方和乙方應相互協(xié)作，確保甲級寫字樓的正常運營和乙方的正常使用。15.2協(xié)作與配合方式：（1）雙方應定期召開會議，討論和解決租賃期間出現(xiàn)的問題；（2）雙方應相互提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供相關資料、辦理手續(xù)等。十六、其他條款16.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律，并由中華人民共和國法院管轄。16.2合同的完整性和獨立性：本合同構成雙方之間關于甲級寫字樓租賃的完整協(xié)議，任何口頭協(xié)議或先前的協(xié)議均對本合同不具有約束力。16.3增減條款：未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得增減本合同的內容。十七、簽字、日期、蓋章甲方（出租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________乙方（承租方）：簽字：____________________日期：____________________蓋章：____________________附件及其他說明解釋一、附件列表：1.甲級寫字樓租賃協(xié)議范本2.租賃面積圖3.租金支付憑證4.押金收據(jù)5.不可抗力事件證明6.修改和補充協(xié)議7.協(xié)作與配合記錄8.違約金支付憑證9.爭議解決相關文件二、違約行為及認定：1.違約行為：a.甲方違約：未按時交付甲級寫字樓或未保證甲級寫字樓的質量。未履行合同約定的其他義務。b.乙方違約：未按時支付租金或押金。擅自改變甲級寫字樓的結構或使用功能。違反合同約定的其他義務。2.違約行為認定：a.違約行為的認定應以合同約定為準。b.任何一方認為