2025關(guān)于房產(chǎn)贈(zèng)與合同范本

?合同編號(hào)：合同各方當(dāng)事人：【甲方姓名】【甲方身份證號(hào)碼】【甲方聯(lián)系方式】【甲方住址】【乙方姓名】【乙方身份證號(hào)碼】【乙方聯(lián)系方式】【乙方住址】鑒于甲方愿意將其名下房產(chǎn)無償贈(zèng)與乙方，為確保雙方權(quán)益，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條房產(chǎn)情況1.1甲方贈(zèng)與的房產(chǎn)位于【房產(chǎn)地址】，房屋所有權(quán)證號(hào)【房產(chǎn)證號(hào)】，房屋面積【房屋面積】平方米。1.2甲方保證該房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。第二條贈(zèng)與條件2.1乙方接受甲方的房產(chǎn)贈(zèng)與，應(yīng)承擔(dān)該房產(chǎn)的一切稅費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.2乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第三條贈(zèng)與方式及時(shí)間3.1本合同簽訂后【具體時(shí)間】，甲方將房產(chǎn)交付給乙方使用。3.2乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后【具體時(shí)間】?jī)?nèi)，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。第四條合同的履行、變更與解除4.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。4.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商變更或解除合同。4.3任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前【提前通知時(shí)間】通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金【違約金金額】。5.2甲方未按照本合同約定交付房產(chǎn)，或乙方未按照本合同約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：【簽訂日期】注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房產(chǎn)贈(zèng)與合同的簽訂需要雙方真實(shí)意愿，任何一方不得強(qiáng)迫對(duì)方簽訂合同。解決辦法：確保雙方在簽訂合同之前，有充分的時(shí)間和機(jī)會(huì)了解合同內(nèi)容，明確各自的權(quán)利和義務(wù)。2.甲方應(yīng)保證贈(zèng)與的房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何債務(wù)、抵押、租賃等法律糾紛。解決辦法：甲方應(yīng)在合同簽訂前，向乙方提供房產(chǎn)的所有權(quán)證明和相關(guān)法律文件，以確保房產(chǎn)的權(quán)屬清晰。3.乙方接受贈(zèng)與后，應(yīng)按照甲方的要求，辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：雙方應(yīng)共同前往房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)，按照法定程序辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.乙方應(yīng)在收到房產(chǎn)后一定時(shí)間內(nèi)，按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。解決辦法：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，如因乙方原因?qū)е逻^戶手續(xù)未能完成，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.任何一方提出變更或解除合同，均應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。解決辦法：雙方應(yīng)在合同中約定具體的提前通知時(shí)間和協(xié)商一致的程序，以確保合同的變更或解除符合雙方意愿。法律名詞及名詞解釋：1.贈(zèng)與人：指無償將財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移給他人的一方。解釋：贈(zèng)與人是財(cái)產(chǎn)的出讓人，其在合同中承擔(dān)將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予他人的義務(wù)。2.受贈(zèng)與人：指接受他人贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的一方。解釋：受贈(zèng)與人是財(cái)產(chǎn)的接受方，其在合同中享有接受贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)的權(quán)利。3.房產(chǎn)：指不動(dòng)產(chǎn)，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地使用權(quán)。解釋：房產(chǎn)是指在一定土地上固定的建筑物和其他附屬設(shè)施，以及與之相關(guān)的土地使用權(quán)。4.房產(chǎn)證號(hào)：指房產(chǎn)所有權(quán)的證明號(hào)碼。解釋：房產(chǎn)證號(hào)是房產(chǎn)所有權(quán)人依法取得的房產(chǎn)所有權(quán)證書上的編號(hào)，用以證明房產(chǎn)所有權(quán)的歸屬。5.房產(chǎn)過戶：指將房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移給他人的法律行為。解釋：房產(chǎn)過戶是指房產(chǎn)所有權(quán)人將其房產(chǎn)的所有權(quán)通過法定程序轉(zhuǎn)移給其他人的行為。6.不可抗力：指無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況。解釋：不可抗力是指在合同履行過程中，因不可預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或變得困難重重的情況。應(yīng)用場(chǎng)合：1.家庭成員之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，如父母贈(zèng)與房產(chǎn)給子女。2.朋友之間的房產(chǎn)贈(zèng)與，需確保雙方真實(shí)意愿。3.企業(yè)或其他組織對(duì)個(gè)人或另一組織的房產(chǎn)贈(zèng)與。補(bǔ)充條款：1.房產(chǎn)贈(zèng)與的目的：明確贈(zèng)與房產(chǎn)的目的，如幫助乙方解決住房問題，或作為贈(zèng)與方的遺產(chǎn)安排等。2.房產(chǎn)贈(zèng)與的條件：如有特殊條件，如乙方需承諾照顧贈(zèng)與方晚年生活等，應(yīng)在補(bǔ)充條款中明確。3.房產(chǎn)贈(zèng)與的稅費(fèi)承擔(dān)：明確雙方在房產(chǎn)贈(zèng)與過程中所需承擔(dān)的稅費(fèi)，以及承擔(dān)方式。4.房產(chǎn)贈(zèng)與的過戶手續(xù)：詳細(xì)說明雙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)時(shí)的責(zé)任和義務(wù)，以及可能需要提交的材料。5.房產(chǎn)贈(zèng)與的違約責(zé)任：針對(duì)合同履行過程中的違約行為，補(bǔ)充具體的違約責(zé)任條款。附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證明：房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)法律文件。2.贈(zèng)與人的身份證明：身份證、戶口本等。3.