科技園辦公房屋租賃合同書

科技園辦公房屋租賃合同書通用合同編號：__________出租方（甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________承租方（乙方）：姓名：__________身份證號碼：__________聯(lián)系方式：__________地址：__________一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[科技園具體地址]的辦公房屋的合法所有權(quán)人，有權(quán)將該房屋出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為[企業(yè)名稱]，是一家依法注冊并合法經(jīng)營的企業(yè)，具有租賃該房屋作為辦公用途的需求和能力。二、房屋基本情況1.房屋地址甲方將其擁有的位于[科技園具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）出租給乙方使用。2.房屋面積該房屋的建筑面積為[具體面積]平方米。3.房屋用途該房屋僅作為乙方的辦公場所使用，乙方不得將其用于其他用途。乙方應(yīng)遵守科技園的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法、違規(guī)或違反科技園管理規(guī)定的活動。三、租賃期限1.起租日期本合同的起租日期為[具體日期]。2.租賃期限租賃期限為[具體年限]年，自起租日期起計算。3.續(xù)租約定租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[具體提前時間]個月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[具體回復(fù)時間]個工作日內(nèi)書面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方協(xié)商確定。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時搬離該房屋。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)該房屋的租金為每月人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。租金應(yīng)包含房屋的使用費用及物業(yè)管理費用，但不包含乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用。2.支付周期乙方應(yīng)每[具體支付周期]個月向甲方支付一次租金。首次租金應(yīng)在本合同簽訂后的[具體支付時間]個工作日內(nèi)支付，以后每期租金應(yīng)在每期開始前的[具體支付時間]個工作日內(nèi)支付。3.付款方式乙方應(yīng)將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，具體信息如下：開戶銀行：__________銀行賬號：__________戶名：__________五、押金及其他費用1.押金金額乙方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體支付時間]個工作日內(nèi)向甲方支付押金人民幣[具體金額]元（大寫[大寫金額]元整）。2.押金退還條件租賃期滿后，如乙方無違約行為且已按時搬離該房屋并將房屋交還給甲方，甲方應(yīng)在收到房屋后的[具體檢查時間]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。如乙方有違約行為或未按時搬離該房屋或未將房屋交還給甲方，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用后將剩余部分無息退還給乙方。3.其他費用明細(xì)乙方使用該房屋所產(chǎn)生的水電費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費等其他費用由乙方自行承擔(dān)，并按照科技園的相關(guān)規(guī)定及收費標(biāo)準(zhǔn)按時繳納。六、房屋交付及驗收1.交付時間甲方應(yīng)在本合同簽訂后的[具體交付時間]個工作日內(nèi)將該房屋交付給乙方使用。2.交付標(biāo)準(zhǔn)甲方應(yīng)按照科技園的相關(guān)規(guī)定及本合同的約定將該房屋交付給乙方使用。該房屋應(yīng)具備正常的使用功能，包括但不限于水電供應(yīng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施等。3.驗收流程乙方應(yīng)在接收該房屋后的[具體驗收時間]個工作日內(nèi)對該房屋進(jìn)行驗收。如乙方在驗收過程中發(fā)覺該房屋存在問題或不符合本合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)及時書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方通知后的[具體解決時間]個工作日內(nèi)解決問題或達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如乙方在驗收期限內(nèi)未提出書面異議，則視為該房屋已符合交付標(biāo)準(zhǔn)。七、房屋使用及維護(hù)1.使用規(guī)定乙方應(yīng)按照本合同的約定及科技園的相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得損壞房屋的主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。乙方不得擅自改變房屋的用途，如需改變，應(yīng)事先征得甲方的書面同意并按照科技園的相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。2.維護(hù)責(zé)任甲方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的正常維護(hù)，保證該房屋具備正常的使用功能。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)該房屋內(nèi)部的日常維護(hù)及清潔，保持房屋的整潔及衛(wèi)生。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施的損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。八、合同的變更與解除1.變更條件本合同的任何變更或補充應(yīng)經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。2.解除情形（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，本合同自行解除。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，逾期超過[具體逾期時間]個工作日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及其他費用及違約金。（4）如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方恢復(fù)原狀或賠償損失。（5）如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用或未按照約定對房屋進(jìn)行維護(hù)，逾期超過[具體逾期時間]個工作日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金及違約金。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同的約定將房屋交付給乙方使用或未按照約定對房屋進(jìn)行維護(hù)，甲方應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補乙方的損失，甲方還應(yīng)賠償乙方的實際損失。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他費用，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補甲方的損失，乙方還應(yīng)賠償甲方的實際損失。如乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償損失。十、爭議解決方式1.協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟如雙方在本合同中約定了仲裁條款，則應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機構(gòu)申請仲裁。如雙方未約定仲裁條款，則任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知方式本合同項下的任何通知或文件應(yīng)以書面形式送達(dá)，并可以通過郵寄、傳真、郵件或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)等方式進(jìn)行。通知或文件的送達(dá)日期以收件人簽收日期為準(zhǔn)，如收件人拒絕簽收，則以送達(dá)人將通知或文件留置在收件人住所或營業(yè)場所之日為送達(dá)日期。2.送達(dá)地址雙方確認(rèn)以下送達(dá)地址為各自的通訊地址，如一方變更通訊地址，應(yīng)在變更后的[具體通知時間]個工作日內(nèi)書面通知對方，否則視為未變更。甲方通訊地址：__________乙方通訊地址：__________十二、其他條款1.不可抗力如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)互不承擔(dān)責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后的[具體通知時間]個工作日內(nèi)書面通知對方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力事件消除后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同。2.保密條款雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容及履行過程中知悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。如因一方違反保密條款給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。十三、附件