汽車(chē)維修廠(chǎng)租賃合同范本

汽車(chē)維修廠(chǎng)租賃合同范本合同編號(hào)：__________出租方（甲方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：承租方（乙方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系方式：一、合同主體1.出租方（甲方）甲方為位于[具體地址]的汽車(chē)維修廠(chǎng)的合法所有者，有權(quán)將該維修廠(chǎng)出租給乙方使用。2.承租方（乙方）乙方為具有合法經(jīng)營(yíng)資格的企業(yè)或個(gè)人，愿意租賃甲方的汽車(chē)維修廠(chǎng)進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。二、租賃物業(yè)概述1.汽車(chē)維修廠(chǎng)的位置和面積甲方將其擁有的位于[詳細(xì)地址]的汽車(chē)維修廠(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“租賃物業(yè)”）出租給乙方。該租賃物業(yè)的建筑面積為[具體面積]平方米，占地面積為[具體面積]平方米。2.維修廠(chǎng)的基本設(shè)施和設(shè)備租賃物業(yè)內(nèi)配備有以下基本設(shè)施和設(shè)備：（1）維修車(chē)間，包括[具體數(shù)量]個(gè)維修工位，配備有舉升機(jī)、千斤頂?shù)染S修設(shè)備。（2）辦公區(qū)域，包括辦公室、接待室等，配備有辦公桌椅、電腦、打印機(jī)等辦公設(shè)備。（3）倉(cāng)庫(kù)，用于存放維修配件和工具，配備有貨架、儲(chǔ)物柜等存儲(chǔ)設(shè)備。（4）衛(wèi)生間，包括男衛(wèi)生間和女衛(wèi)生間，配備有洗手池、馬桶、淋浴等衛(wèi)生設(shè)備。三、租賃期限1.起始日期本合同的租賃期限自[起始日期]起計(jì)算。2.終止日期租賃期限至[終止日期]止。3.續(xù)租條款租賃期滿(mǎn)后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前[續(xù)租提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方。甲方應(yīng)在收到乙方的續(xù)租通知后[甲方回復(fù)期限]個(gè)月內(nèi)書(shū)面答復(fù)乙方。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)前簽訂續(xù)租合同。續(xù)租合同的租金及其他條款由雙方另行協(xié)商確定。四、租金及支付方式1.租金金額及計(jì)算方式租賃物業(yè)的租金為每月人民幣[租金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）。租金按[租金計(jì)算方式，如按月/季/年支付]支付。2.支付時(shí)間和方式乙方應(yīng)在每月/季/年的[支付日期]日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)。甲方應(yīng)在收到租金后[甲方出具收據(jù)期限]個(gè)工作日內(nèi)為乙方出具收據(jù)。支付方式為：[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]。3.押金條款乙方應(yīng)在本合同簽訂后[押金支付期限]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付人民幣[押金金額]元（大寫(xiě)[大寫(xiě)金額]元整）作為押金。租賃期滿(mǎn)后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在租賃期滿(mǎn)后[甲方退還押金期限]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金后，將剩余押金無(wú)息退還給乙方。五、維修廠(chǎng)的使用1.維修廠(chǎng)的用途限制乙方租賃該維修廠(chǎng)僅用于汽車(chē)維修、保養(yǎng)及相關(guān)服務(wù)業(yè)務(wù)，不得將其用于其他用途。乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。2.營(yíng)業(yè)時(shí)間規(guī)定乙方應(yīng)按照以下?tīng)I(yíng)業(yè)時(shí)間經(jīng)營(yíng)汽車(chē)維修廠(chǎng)：周一至周五：[上午營(yíng)業(yè)時(shí)間][下午營(yíng)業(yè)時(shí)間]周六至周日：[上午營(yíng)業(yè)時(shí)間][下午營(yíng)業(yè)時(shí)間]國(guó)家法定節(jié)假日：[具體營(yíng)業(yè)時(shí)間安排]乙方如需調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間，應(yīng)提前[調(diào)整營(yíng)業(yè)時(shí)間提前通知期限]個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可調(diào)整。六、維修廠(chǎng)的維護(hù)與保養(yǎng)1.甲方的維修責(zé)任甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。如租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)或主要設(shè)備設(shè)施出現(xiàn)損壞或故障，甲方應(yīng)在接到乙方通知后[甲方維修期限]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因甲方未及時(shí)維修而給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的維護(hù)義務(wù)乙方應(yīng)合理使用租賃物業(yè)及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得損壞或擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。乙方應(yīng)定期對(duì)租賃物業(yè)內(nèi)的設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維護(hù)和保養(yǎng)，保證其正常運(yùn)行。如因乙方使用不當(dāng)或未進(jìn)行定期維護(hù)保養(yǎng)而導(dǎo)致設(shè)備設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.維修費(fèi)用的承擔(dān)（1）租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）租賃物業(yè)內(nèi)的非主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)備設(shè)施的日常維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）因乙方使用不當(dāng)或故意造成租賃物業(yè)及設(shè)備設(shè)施損壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。七、保險(xiǎn)與責(zé)任1.雙方的保險(xiǎn)要求（1）甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的租賃物業(yè)購(gòu)買(mǎi)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值。保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在租賃物業(yè)內(nèi)的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的商業(yè)保險(xiǎn)，包括但不限于財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、公眾責(zé)任險(xiǎn)等。保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。2.責(zé)任的劃分（1）在租賃期間，如因租賃物業(yè)的原因?qū)е乱曳交虻谌饺藛T傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。但如因乙方使用不當(dāng)或故意造成的，甲方不承擔(dān)責(zé)任。（2）在租賃期間，如因乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致甲方或第三方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。八、合同的變更與解除1.變更的條件和程序（1）本合同的任何變更或補(bǔ)充須經(jīng)雙方書(shū)面協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（2）如因法律法規(guī)的變更或行為導(dǎo)致本合同的部分條款無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)的規(guī)定和的要求進(jìn)行協(xié)商，對(duì)本合同進(jìn)行相應(yīng)的變更。2.解除的情形和方式（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力或行為導(dǎo)致本合同無(wú)法履行的，本合同自行解除。（3）乙方未按照本合同約定支付租金或押金，逾期超過(guò)[逾期期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金。（4）乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。（5）乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)的用途或損壞租賃物業(yè)及設(shè)備設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償損失。九、違約責(zé)任1.甲方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物業(yè)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[甲方逾期交付期限]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金的[甲方逾期交付解除合同違約金比例]向乙方支付違約金。（2）如甲方未按照本合同約定對(duì)租賃物業(yè)的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同約定支付租金或押金，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[乙方逾期支付違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[乙方逾期支付期限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值的[乙方逾期支付解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。（2）如乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意，擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租金的[乙方擅自轉(zhuǎn)租違約金比例]向甲方支付違約金。（3）如乙方違反本合同約定，擅自改變租賃物業(yè)的用途或損壞租賃物業(yè)及設(shè)備設(shè)施的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照租賃物業(yè)的市場(chǎng)價(jià)值的[乙方違約損壞違約金比例]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。十、爭(zhēng)議解決1.協(xié)商解決的途徑本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向租賃物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。2.仲裁或訴訟的選擇（1）如經(jīng)人民調(diào)解委員會(huì)調(diào)解未能解決爭(zhēng)議的，雙方同意將爭(zhēng)議提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]仲裁解決。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。（2）如雙方未選擇仲裁解決爭(zhēng)議，則任何一方均可向租賃物業(yè)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、通知與送達(dá)1.通知的方式和要求本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同首部雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。如一方變更聯(lián)系地址，應(yīng)在變更后[變更通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，否則視為未變更。2.送達(dá)的確認(rèn)（1）通知以信函方式發(fā)出的，以?huà)焯?hào)信或特快專(zhuān)遞的簽收日期為送達(dá)日期。（2）通知以傳真方式發(fā)出的，以傳真發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期，但應(yīng)同時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送傳真確認(rèn)函。（3）通知以郵件方式發(fā)出的，以郵件發(fā)送成功的日期為送達(dá)日期，但應(yīng)同時(shí)向?qū)Ψ桨l(fā)送郵件確認(rèn)函。十二、不可抗力1.不可抗力的定義本合同所稱(chēng)不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀(guān)情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。2.不可抗力的影響和處理（1）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。但應(yīng)在不可抗力發(fā)生后[不可抗力通知期限]個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。（2）如不可抗力導(dǎo)致租賃物業(yè)損壞或無(wú)法使用，雙方應(yīng)根據(jù)租賃物業(yè)的損壞程度和修復(fù)情況，協(xié)商確定租賃期限的延長(zhǎng)或租金的減免。十三、附則1.合同的份數(shù)本合同一式兩